-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Средний ипотечный платёж за квартиру в Москве вырос до 262,5 тысячи рублей, что составляет 67% дохода двух человек
В России платёж снизился до 136,2 тысячи рублей, а его доля в доходах — до 62%, пишет «Коммерсантъ».
«Тварь, не трогай!» — напряженная битва за бесплатные парковочные места в Москве
Читать полностью…
Посмотрел, как ФСК работает по программе КРТ в Химках. Уже есть вполне осязаемый результат: 20 семей из Сходни и Фирсановки получили новые квартиры вместо ветхого жилья
До конца года в ФСК обещают передать администрации ещё около 2 тыс. кв. м жилья под расселение.
Всё это идёт в рамках обязательств по «1-му Химкинскому» и «1-му Шереметьевскому».
Один из самых красивых фасадов Москвы — «Дом со зверями» на Чистопрудном бульваре
Здание украшено десятками грифонов, драконов, львов и мифических птиц.
В Москве согласовали концепцию бизнес-центра площадью 71 тысяча кв.м рядом со «Сберсити»
Новый офисник будет состоять из двух стеклянных корпусов высотой 96 и 72 метра, которые по форме напоминают кубики.
С ЦА московского проекта «Зорге 9» от St Michael мы определились👌🏻
Читать полностью…
А Канье, интересно, что-то прикупит себе в Питере👀
Читать полностью…
Власти Санкт-Петербурга показали планы по развитию метро до 2040 года
К 2035 году запланировано открытие станций «Ульянка», «Авиагородок», «Пулково» и депо «Пулково».
Сильнее всего ставки аренды около вузов снизились у Сеченовского университета и РЭУ им. Плеханова — на 38,7% и 20,3% соответственно
Также на 15,1% подешевела аренда квартир возле Финансового университета при правительстве РФ. В остальных локациях цены тоже упали — в пределах 3-6%.
У московской «Новы» уже начали проявляться фасады
На первой очереди монтируют вентилируемые фасады: нижние этажи оформят бетонной плиткой, центральную часть сделают светло-бежевой, а верхушки башен выделят бронзовыми панелями.
В целом второй корпус уже вышел из монолита, в первом и третьем продолжают собирать железобетонный каркас.
В московской многоэтажке сорвался лифт с двумя подростками
Кабину остановил механизм экстренного торможения, но после этого не работала кнопка вызова диспетчера.
Знаменитые шлагбаумы в московских дворах
Этот прям само воплощение слова «надежность»🧱
Питерский метрополитен выступил против проекта ЛСР у «Академической»
Девелопер хочет поднять высотность будущей застройки до 75 метров, но метро отказалось это согласовывать: опасаются дополнительной нагрузки на грунты, подземные конструкции и изменения гидрогеологии.
Всего в квартале планируется более 207 тыс. кв. м недвижимости, из них около 100 тыс. кв. м жилья. Также заявлены два детсада, школа на 1100 мест и поликлиника.
Дом РФ продает недостроенный коттеджный поселок в Одинцовском районе за 190 млн рублей
В лоте — 1,67 га и 16 участков: на десяти уже стоят коттеджи готовностью около 70%, ещё шесть пока свободны.
Покупатель сможет либо достроить и распродать дома по отдельности, либо собрать весь проект заново под единую концепцию. По сути, полная заготовка под собственный поселок.
В казанском подъезде жильцы устроили прихожую
В доме №42 на улице Восстания жильцы обустроили лестничную площадку на шестом этаже. Там появились коврик, обувница, вешалки и другие вещи.
В Москве заменят все остановки общественного транспорта до конца года — «Мосгортранс»
Читать полностью…
Тот редкий случай, когда застрой не подвёл и получилось лучше, чем на рендерах😄
Читать полностью…
В «Квартале Строгино» у «Самолета» начались отделочные работы в школе на 1100 мест
Здание уже выглядит довольно серьезно: три этажа, 17,2 тыс. кв. м, актовый зал с эстрадой на 400 мест, столовая на 600, два спортзала, лаборатории и мастерские. На улице — амфитеатр, спортплощадки, беговые дорожки и зоны для активных игр.
Кстати, это именно та школа, где недавно проходил региональный этап конкурса «Лучший по профессии» для мастеров отделочных работ.
С 1 сентября в ЖК «Екатерининский парк» от TEN девелопмент в Екатеринбурге жильцам придется платить за парковку в своем же дворе
У кого нет в собственности места в паркинге, нужно будет платить 200 рублей в час с 8 утра и до 19 вечера. Ночью тариф дешевле — 50 рублей в час.
Стройка ЖК «Кварталы Драверта» от Брусники в Омске, где вспыхнул пожар, будет продолжена
После проведения всех проверок и следственных действий строительство жилого дома на улице Крупской, где вспыхнул пожар, будет продолжено.
По данным СК РФ, причиной возгорания стало нарушение требований безопасности при ведении сварочных работ. В настоящее время уже два рабочих скончались от ожогов.
Башня Wildberries в Москве может оказаться выше, чем изначально планировалось
В MSK1 узнали, что итоговая высота небоскрёба может составить 439,7 метра (вместо 398).
В Москве вчера случился частичный блэкаут💡
Электричество пропало в Гагаринском и Даниловском районе, а также в Замоскворечье. Также света не было на некоторых станциях метро.
Это произошло из-за «технологического переключения источников энергоснабжения».
Сейчас энергоснабжение восстановлено и осуществляется в штатном режиме.Читать полностью…
Видео для тех, кто накопил на однушку за МКАДом, но всегда мечтал жить в центре Москвы
Читать полностью…
Глава Карелии Артур Парфенчиков приехал проверять стройку в Кондопоге и потребовал отставки первого замминистра образования и спорта Антона Чивина
Там перед приездом главы региона появились трактор и рабочие, хотя за несколько дней до этого признаков работ не было.
Само футбольное поле строят уже пятый год. Реконструкция стартовала в 2021-м, изначально на нее направили 50 млн рублей. Потом сроки переносили, менялись подрядчики, вокруг первых исполнителей возбуждались уголовные дела, а в 2025 году на завершение выделили еще около 80 млн рублей.
Последним подрядчиком была петербургская «РСК». Контракт с ней расторгли: власти заявили, что часть работ выполнена не по проекту, а систему водоотведения теперь придется демонтировать и делать заново.
Риэлтор нашёл скрытые камеры при продаже московской квартиры
Миниатюрные камеры наблюдения были вмонтированы в дверную раму в квартире в Хорошёво-Мнёвниках.
Стоун Блик: хорошо или не очень? 👀
Красивые рендеры, набережная Москвы-реки, эффектные башни, модный девелопер — на первый взгляд, набор практически идеальный. Но вы же знаете: если всё выглядит слишком хорошо, мы идём смотреть на проект детально — есть ли там «но».
В общем, да, в новом выпуске #НеТолькоКвадрат разбираем по косточкам Стоун Блик:
00:01:39 квартиры
00:13:50 дом и своя инфраструктура
00:20:00 окружение
00:26:42 транспорт
00:28:39 застройщик
00:30:23 выводы
🎥 Смотрите в Телеграм 👆🏻 и на YouTube | RuTube
@novostroyman
🤧Планы Минстроя разобьются о реальность
Министерство строительства РФ ставит амбициозную цель: сократить сроки возведения многоквартирных домов с 1200 до 1000 дней. Инициатива выглядит как попытка ускорить автомобиль, у которого пробиты все четыре колеса, а двигатель работает на износ.
Сегодня почти 60% жилья в России вводится с нарушением графиков, а у ряда топовых девелоперов этот показатель переваливает за 70%. Иллюзорный рост ввода жилья в первом полугодии (+8%) — это не триумф эффективности, а «эхо» прошлого: компании достраивали объекты, которые должны были сдать еще год назад.
На деле же мы наблюдаем торможение, которое называют самым затяжным кризисом за десятилетие. Объемы работ падают, новые проекты замораживаются, а девелоперы превращаются в «финансовых жонглеров», направляя прибыль не на развитие, а на обслуживание колоссальных долгов.
Количество банкротств застройщиков в первом полугодии подскочило на 37% (до 1,1 тысячи случаев). Основные убийцы компаний — триада «высокая ставка — дорогой материал — дефицит рук» — не просто давят на рентабельность, они делают строительство как бизнес бессмысленным для мелких и средних игроков.
В июле количество сделок по продажам жилья на первичном рынке просело на 7,6%, а в мегаполисах — почти на 10%. Москва и Краснодар, традиционные флагманы рынка, демонстрируют обвал продаж на 38%. Причина очевидна: цены на недвижимость оторвались от реальности. В столице квадратный метр уже стоит почти полмиллиона рублей — рост на 17% за год.
Результат — «кладбище нераспроданных метров». В 14 из 17 крупнейших городов России при текущих темпах продаж накопленный объем жилья будет распродаваться от 2 до почти 4 лет. Коммерческая недвижимость повторяет судьбу жилой: высокая стоимость заемного капитала делает сроки окупаемости проектов бесконечно длинными.
Даже госзаказ, который всегда считался «тихой гаванью», не спасает от системных проблем. Триллионы рублей, проходящие через госзакупки, упираются в те же грабли: перенос сроков, рост смет и хроническое низкое качество.
Пока экономические стимулы для роста отрасли отсутствуют, заявленное «ускорение» строительства в текущих условиях выглядит как попытка добежать до горизонта, который постоянно отдаляется.
Дело семейное. Ипотека
График работы, который мы заслужили
Читать полностью…
Когда экология превыше всего… даже безопасности жителей
ЖК «Европейский берег» от Брусники в Новосибирске🔻