-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Жить вблизи Москвы, но без плотной застройки и городской суеты — такой формат
недвижимости становится всё более востребованным. «Отрада на реке» — проект
бизнес-класса всего на 170 резиденций с панорамными видами на реку и лес.
Закрытый формат квартала создаёт приватность: двор-патио с лаунж-зонами,
террасой-барбекю, газоном для йоги, террасой с барной стойкой и террасой-солярием,
дизайнерское лобби с гостиной, подземный паркинг для резидентов и гостей с
возможностью зарядки электромобилей. Выйдя за пределы комплекса, жители
попадают на 900-метровую набережную с променадом, пляжами и спортивными
площадками.
Архитектурные и инфраструктурные решения:
– Особые архитектурные решения, обеспечивающие виды на реку из большинства
квартир,
– Закрытая территория без машин,
– Подземный паркинг на 270 машиномест,
– Панорамное остекление с видами на природный ландшафт.
Проект расположен в 2 км от Москвы. Добраться до столицы можно за 5-7 минут до
района Митино на автомобиле, 10-15 минут до МКАД.
Стоимость от 12,6 млн ₽, на ограниченный пул лотов — скидки до 33%.
📞 Узнать подробнее по телефону: +74950322180
Редкие кадры: коммунальщики в столичной Коммунарке проводят ежегодный обряд по призыву теплой погоды♨️
Читать полностью…
На стройке «Нового Дона» в Самаре плита убила 38-летнего рабочего
В результате на площадке жилого комплекса «Кватро» погиб мужчина в возрасте 38 лет. Груз сорвался с крана и пришелся прямо по тому месту, где в этот момент находится рабочий. В настоящий момент сотрудники Следственного комитета выясняют, случилась ли трагедия в связи с нарушением техники безопасности или по другим причинам.
В Москве утвердили архитектурный облик многофункционального комплекса Kobzon-City от October Group
Общая площадь составит 59,8 тыс. кв. м.
🔺Ключевой элемент проекта – 18-этажная башня Melody Tower с волнообразными фасадами. В ней разместятся офисы с гибкой планировкой, а на нижних этажах – кафе, магазины и рестораны.
Проект будет реализован в два этапа, а завершение строительства запланировано на 2028 год.
Блогер выяснила где можно найти хорошую ставку по ипотеке
А какая ставка была у вас? Пишите в комментариях
💡Автоматизация без компромиссов: как объединение вендоров меняет рынок строительства
Как часто вам приходится переключаться между разными сервисами, чтобы согласовать BIM-модель, проверить ведомость объемов работ и утвердить документацию?
Разрозненные ИТ-решения – одна из главных проблем строительной отрасли:
🔴Данные теряются между системами
🔴Ошибки из-за дублирования информации
🔴Длительные согласования и задержки проектов
🤔 А что, если бы все ключевые процессы были в единой экосистеме?
📅 20 марта в 11:00 (мск) вы узнаете, как объединение решений SIGNAL и Tangl меняет рынок, позволяя девелоперам и проектировщикам работать в едином цифровом пространстве.
А также вас ждет жаркая дискуссия с экспертами по цифровизации:
• Тимофей Лютомский, директор по цифровой трансформации РАЗУМ
• Александр Лапыгин, генеральный директор ООО "РУСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ"
• Игорь Свибович, эксперт по цифровизации строительства
Спикеры вебинара:
• Александр Попов, технический директор SIGNAL
• Алексей Лобанов, технический директор Tangl
➡️ Регистрируйтесь прямо сейчас!
Запись вебинара будет доступна только тем, кто присутствует онлайн.
#вебинары
• Кешбэк на квартиру: поможет ли это накопить на ипотеку?
• Какой шум беспокоит жителей многоквартирных домов?
• Как продать подаренную квартиру без головной боли?
• Безопасная сделка с недвижимостью: это должен знать каждый!
• Схемы, чтобы продать квартиру без вашего ведома
• Запрет на «малометражки»: что задумал Минстрой?
Если наши материалы были полезны, проголосуйте за Russian Real Estate, это поможет развивать канал, делать больше полезного контента и выкладывать видео-сообщения в историях.
⚡️Уже завтра, 19.03, в 11:00 мск пройдёт «Битва победителей акселератора Build Up Фонда «Сколково»
🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀
10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.
Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли)
2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА
(Робостройка)
3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки)
4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты)
5. Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений)
6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов)
7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков)
8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей)
9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости)
10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)
⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Холдинга Alias Group (куда входит «Неометрия»), ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков
Зарегистрироваться на просмотр👇
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-pobeditelej-akseleratora-build-up-fonda-skolkovo/
⚡️ «Не только за пределами Московского региона мы рассматриваем земельные участки, но и внутри Москвы. В этом плане мы, наверное, от остальных не отличаемся: так же и продаем, и покупаем. Свою инвестиционную активность мы не сворачиваем»
— Кирилл Храпов, коммерческий директор Группы «Самолет», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал о планах компании на покупку новых земельных участков и продажу части собственного земельного банка.
О продажах своих проектов и покупке новых площадок
«Конъюнктура рынка покупателей земельных участков или проектов достаточно позитивная. Все научились считать деньги, мы научились правильно показывать экономику проекта, и в большинстве она классно позитивна. Поэтому "Квартал Герцена" нашел отличного покупателя.
Также у нас есть проекты, которые находятся в реализации. Надеюсь, покупатель на них найдется. Если нет, всё равно в нашей производственной программе есть четкое понимание, как их выводить на рынок», — пояснил Храпов
«Январь-февраль — рынок достаточно живой. Клиент есть, приходит, покупки совершает. При этом доля ипотеки не ниже, чем наши ожидания или прогнозы. Дальше мы ожидаем две вехи: 1 апреля и 1 июля, когда заработают изменения в ипотечный стандарт, и мы будем смотреть, как на это будет рынок реагировать», — отметил Храпов.
«В рамках финмоделей и строительной готовности всё стандартно, наверное, как у большинства девелоперов, — от 6 до 10% в среднем», — ответил Храпов.
«Осенью начнется второй цикл депозитов с высокими ставками. И возможно, это даст импульс.
На вторичном рынке растут сделки со стопроцентными оплатами. Как вы знаете, половина покупателей новостроек — это вчерашние продавцы "вторички". Соответственно, они приходят и к нам», — пояснил Кирилл.
Рынок недвижимости развивается стремительно, так что риелторам приходится не отставать
Помочь в этом решила Яндекс Аренда. Она предоставляет не только собственникам и жильцам, но и риелторам технологичный сервис, который максимально упрощает процесс сдачи и съёма жилья ⬇️
🔑 Для собственников — возможность сдать квартиру полностью онлайн и без лишней суеты, так как Яндекс Аренда сама проверит кандидатов на заселение, а ещё обеспечит финзащиту и страховку на случай задержки платежа или поломок.
🔑 Для жильцов — возможность виртуально прогуляться по квартире с помощью подробного 3D-тура и снять жильё без залога.
🔑 Для агентов — возможность получить комиссию от 50% до 70% от суммы арендного платежа, не занимаясь при этом самим процессом сдачи квартиры: все заботы возьмёт на себя Яндекс Аренда. Вам останется лишь следить за статусами переданных клиентов и своим заработком в специальном личном кабинете, разработанном специально для агентов.
Чтобы узнать больше о том, как агенту увеличить доход с Яндекс Арендой, регистрируйтесь на вебинар. Он состоится 18 марта в 13:00.
А подключиться к программе можно уже сейчас.
Скандал на рынке южной недвижимости: АН "Сочи" оказалось фейком из Сургута.
Читать полностью…
Детей мигрантов разрешили зачислять в российские школы с «тройкой» за тест по русскому языку
Об этом говорится в приказе Рособрнадзора, который опубликован на портале правовых актов. В предыдущей версии документа порог сдачи был указан на уровне 30%, что вызвало резкую критику в Госдуме.
Приказ Рособрнадзора должен быть принят во исполнение закона о тестировании детей мигрантов по русскому языку перед приемом в российские школы, который вступит в силу с 1 апреля 2025 года.
👨⚖️Власть
В Тюмени расскажут всё о соседских центрах
Видимо, «ЭНКО» решил приоткрыть завесу тайны создания таких общественных пространств в своих ЖК. Воркшоп назвали «Соседский центр с нуля» — он пройдет 15-16 апреля в «Айвазовском».
В прошлом году соседский центр «ЭНКО» получил престижную награду, поэтому стоит у коллег поучиться и обязательно принять участие в воркшопе.
Вся программа и детали ивента — по ссылке.
В одной из столичных многоэтажек местные жители по достоинству оценили качество российских лифтов🤫
Читать полностью…
Теперь понимаю, что имеют в виду застройщики, когда говорят о проблемах со стройматериалами
Читать полностью…
Воронежский застрой «Развитие» решил сэкономить на наружке и запустил кататься по городу курьеров с рекламой
Крайне забавный кейс от коллег😅
⚡️начинаем в 11:00 мск «Битву победителей акселератора Build Up Фонда ”Сколково”»
🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀
10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.
Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли)
2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА
(Робостройка)
3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки)
4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты)
5. Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений)
6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов)
7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков)
8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей)
9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости)
10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)
⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Upside Development, ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков
📍Присоединиться к трансляции можно по ссылке
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/
Просто обычный частный дом в Дагестане
Сие чудо находится на улице Имама Шамиля, 6В. При этом отсутствие документов на пристройку не смутило покупателя, чтобы приобрести «дом» за 8,5 млн рублей🙂
Двое рабочих рухнули с высоты на стройке в Зеленограде
В результате ЧП оба пострадавших госпитализированы в больницу, проводится проверка.
Сейчас в Зеленограде строится ЖК «Зеленоград Ривьера» от «СтройИнновация», «Зелёный парк» от ПИК и апарт-комплекс «Wellbe» от «ВЭЛЛБИ».
Воронежский суд продлил до 22 мая домашний арест замминистра ЖКХ Елене Евсюковой
В конце января Центральный райсуд избрал меру пресечения в виде домашнего ареста заместителям министра ЖКХ Воронежской области Елене Евсюковой и Наталье Толчеевой. Их обвиняют по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).
В 2022 чиновница поручила подчиненным скорректировать результаты исследования объемов мусора, которое по госконтракту проводило крымское ООО «Альфа». На основе этих данных чиновники установили нормативы и размер платы за их утилизацию. В прошлом году суд признал нормативы недействующими. Отмена нормативов свидетельствует о том, что потраченные на исследование 9,3 млн руб. были похищены.Читать полностью…
#прислали
Мигранты-наркоманы, живущие в кладовках, заполонили ЖК бизнес-класса «Метрополия» от MR Group
Собственники квартир в шоке от происходящего в кладовках: грязь, моча в коридорах, нашлись даже приборы для курения марихуаны, полная антисанитария, обслуга с грязными ногами на качелях во дворе и электрические приборы в неположенном для проживания месте (в кладовках). И всё это организовала УК «Высота-Сервис» (она же УК «Метрополия») для своих рабочих мигрантов.
Вместо обещанного бизнес-класса от MR Group люди получили конские платёжки, отсутствие какого-либо сервиса и «охрану» в виде штата действующих алкашей, которых абсолютно ничего не смущает в происходящем, а когда собственники жилья пытаются заставить нерадивых работать, те убегают от них. В это время мигранты пугают собственников квартир за десятки миллионов рублей: дергают входные ручки и закрывают глазки.
Полиция Южнопортового округа на вызовы не приезжает. Собственники готовят обращение Бастрыкину и в другие вышестоящие органы.
Та самая квартира, в которой нельзя с кровати сказать «В душ и без меня»
Читать полностью…
Снова лифты и снова Seven Suns
Так, лифты в 25-этажном ЖК «В стремлении к свету» работают четко по расписанию: с 9 до 18, а в другое время — по спецзаявке и за отдельную плату.
Жители намыва на Васильевском острове обратились к Владимиру Путину, т.к. благоустройство их домов полностью уничтожается дорожниками
Напомню, что со своими проектами на намыв в Питере зашли Element, Брусника, LEGENDA, RBI Group и «ЛСР».
«В жизни бывают моменты, когда зашел не в ту дверь»: видимо, Киркоров имел в виду дверь столичного ЖК бизнес-класса «Зорге 9» от St. Michael
Читать полностью…
⚡️«В наших планах приобрести в 2025 году более 1 млн кв.м. земли»,— руководитель перспективных проектов Level Group Артем Охмат в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его словам, сейчас компания строит около 800 тыс. кв. м, в стадии проектирования, разработки и дальнейших этапов – порядка 3 млн. Есть проекты, которые только начинаются, локальные и комплексное развитие территорий. У компании более 10 проектов, на которые в этом году планируется получить разрешение на строительство. Большая часть из них уже анонсирована.
«Например, наш проект "Свобода" предполагает и бизнес, и комфорт. Вообще, в Москве сейчас такая ситуация, что жилье комфорт-класса наделено функциями бизнеса. Город выбрал такой вектор развития, что важны качественная архитектура, красивые фасады, яркие акценты. На рынке должны быть представлены разнообразные проекты. Сейчас нам интереснее работать в сегменте бизнес-класса и выше».
«Необходимо качественно продумать эту функцию, чтобы она была ликвидная и востребованная. Речь идет и о light industrial, и об офисах и спортивных объектах».
⚡️«Всё очень быстро меняется. И даже стратегию на неделю выстроить довольно сложно. Поэтому моя основная задача в этом году — наладить работу в системе "антихрупкости"»
— рассказала про один из главных вызовов 2025 года Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
О том, как Unikey выбирает регионы для проектов:
«Во-первых, внимательно следим за аукционами КРТ и государственными программами по Дальневосточной ипотеке. Во-вторых, тщательно просчитываем финансовую модель. По каждому проекту есть максимально допустимая сумма для входа в регион. В зависимости от этого и принимаем решение», — пояснила Айгуль.
«Мой принцип – предложить качество чуть выше, чем принято в данном сегменте недвижимости. И в Новой Москве мы поступили таким же образом. Несмотря на то, что проект заявлен в сегменте "комфорт", по всем своим характеристикам он уровня бизнес-класса. И наш продукт оценили по достоинству. Начиная с февраля мы в ТОПе продаж, а в марте я жду еще более прорывные результаты»,— отметила Айгуль.
⚡️«В конце прошлого года мы активно продавали в рассрочку. А сейчас платим по 3% комиссии агентам за расторжение договоров по ним. Мы на эти грабли наступили, и теперь у нас нет рассрочек»,— президент PROGRESS Виктор Тарасенко в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
«Сегодня законодательно застройщик не защищен от того, что клиент может внести 5-10% и безболезненно выйти из проекта. При этом нам судиться с такими инвесторами себе дороже».
«Большинство попало в ловушку. И самому высокому риску подвержены проекты, реализация которых начиналась в 2023 году. Например, два года назад маржинальность составляла 25%, а сегодня ушла в минус. Пока не все застройщики это поняли, но я уверен, что в ближайшее время вызов примут и другие участники рынка».
«Вроде фиксируется, что сделки есть, но без реального понимания, что на финише эти проекты провалятся с точки зрения себестоимости. И когда на конечном этапе будет не хватать 15-20%, в банке скажут, что экономики в проекте нет. Поэтому сейчас на застройщиков давит не только ставка сверху, но и себестоимость снизу».
«В этом году мы делаем акцент на портфельную маржинальность, на выбор самых ключевых площадок. С запуском тоже не спешим, какие-то очереди откладываем, чтобы держать наполнение. Кредитная нагрузка сейчас получается 34%. Здесь ошибки дорого стоят»,— сказал Тарасенко.
Следственный комитет РФ взялся за проверку недостроенного ЖК «Новые Котельники» в Подмосковье от «РУСИЧ»
Жительница Московской области обратилась к председателю Следкома Александру Бастрыкину, так как застройщик оставил 30 дольщиков ни с чем. 10-й корпус ЖК должны были достроить в июне 2023 года, но владельцы квартир до сих пор не могут вселиться и оформить документы, потому что отделка квартир не завершена.