-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Рынок новостроек Екатеринбурга оттаивает после зимы
В начале 2025 года рынок новостроек продолжает меняться в соответствии с ожиданиями. Слабые показатели продаж в январе сменились восстановлением спроса в феврале. Темпы роста числа сделок пока не очень высокие. Тем не менее, рынок достаточно быстро отреагировал на ликвидацию ряда барьеров на рынке ипотечного кредитования. Это видно и по числу, и по структуре сделок.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в феврале 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в феврале (которые уже прошли регистрацию) – 1,2 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,5 тысяч сделок. Это ниже чем в феврале прошлого года, но вполне рабочий показатель для этого месяца. Так, например, в феврале 2021 года было зафиксировано 1,5 тыс. ДДУ, в 2022 - 2,1 тысяча, в 2023 – 1,8 тысяч, в 2024 – 1,7 тысяч. С учетом всех ограничений, текущие показатели – вполне достойный результат.
Рост продаж в прошедшем месяце стал возможен после того, как Минфин повысил величину возмещения банкам по семейной ипотеке. Это привело к снижению комиссионного вознаграждения и улучшению условий выдачи. Эти изменения уже привели к заметному росту доли ипотечных сделок с 44% в январе 2025 года до 61% в феврале (предварительные данные).
После непродолжительной паузы активизировался процесс вывода на рынок новых проектов. Конкуренция между продавцами продолжает расти. Поэтому неплохие результаты продаж в целом по рынку контрастируют с рваной и непоследовательной динамикой по отдельным проектам.
Средняя цена сделок в феврале по сравнению с предыдущим месяцем заметно не поменялась - около 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен за последние 12 месяцев составляет около 11%.
@reburg_ekb
Для вашего удобства собрали все интервью недели в один пост. Смотрите и читайте, где удобно😉
На этой неделе выпустили интервью с👇
🔸Владельцем ГК ТОЧНО Николаем Амосовым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Генеральным директором «А101» Игнатием Данилиди.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Главой «Атлас Девелопмент» Владимиром Городенкером.
• Читать на нашем портале.
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Генеральным директором «Железно» Юрием Захаровым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Президентом ГК «Лендекс» Денисом Бражниченко.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Учредителем девелопера «Новый Город» Максимом Оводковым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Главой «Синара-Девелопмент» Тимуром Уфимцевым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Членом правления ГК «ОДСК» Татьяной Борисовой.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Гендиректором СГ «Рисан» Сергеем Лисоволом.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Президентом PROGRESS Виктором Тарасенко.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Генеральным директором «СЗ ССК СТРОЙ ГРУПП» Евгением Ковтуном.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Директором группы компаний «Победа» Юрием Поляковым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Руководителем перспективных проектов Level Group Артемом Охмат.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Директором по коммерческой недвижимости Level Group Александрой Захаровой.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
Знаменитую яму из Химок все-таки засыпали
Она немного не дожила до 700-дневного юбилея. За два года местные жители успели привязаться к ней. Прошлый День Рождения праздновали с шариками и тортом
#прислали
В Красногорске после обращения к Путину задержаны 9 обманутых дольщиков ЖК «Биополис», «Станция Л» и «Сказочный лес» от Seven Suns
На данный момент они находятся в полиции. По словам людей, представители администрации Красногорска инициировали задержание, ссылаясь на то, что проведение митингов на территории МО запрещено действующим указанием губернатора МО из-за COVID-19.
Устали платить за объявления по недвижимости? Присоединяйтесь к легендарному клубу с 7-летней историей! Наши чаты – это БЕСПЛАТНАЯ площадка для продажи, покупки и аренды недвижимости по всей России и за рубежом. От квартир в Москве до земельных участков в Подмосковье, от коммерческой недвижимости до готового арендного бизнеса – мы найдём всё! У нас есть:
🔴МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - коммерция Москвы
🇷🇺Российские сделки - сделки от 20 млн.
🔵СПБ сделки - недвижимость Санкт-Петербурга
🟢Квартиры Москвы - только квартиры
🟠ЗаГород - загородная недвижимость МО
🟣ГАБы - готовый арендный бизнес
⚪️ПРОДАЖА БИЗНЕСА - покупка/продажа бизнеса
🟤Запрос №1 - запросы на коммерцию
🟡Юг России - недвижимость Юга
👑My Way - элитная недвижимость
🌐Забугор - зарубежная недвижимость
✅ППА Москвы - переуступка прав аренды
Московские сделки NEWS - наш новостной канал!
Присоединяйтесь к нашему сообществу и совершайте выгодные сделки! 👉 ССЫЛКА НА СООБЩЕСТВО
А разговоров о «сотрудничестве» сколько было. Теперь уже официально столичный Republic, который начинала строить FORMA, перешёл «Стране Девелопмент»👌🏻
Читать полностью…
На Российской строительной неделе «ЭНКО» заключил соглашение с «Северсталью», производителем металлокаркасных конструкций
Их застройщик собирается применять при строительстве жилых домов и многоуровневых парковок. Это, по заявлению заместителя генерального директора «ЭНКО» Михаила Продана, позволит возводить объекты быстрее и экономить до 10% бюджета.
«ЭНКО» на Российской строительной неделе подписал соглашение с «СИБУРом»
Компании договорились вместе разрабатывать альтернативные строительные материалы, которые «ЭНКО» будет применять на своих объектах. Михаил Продан, заместитель гендиректора по стратегическому развитию «ЭНКО», отметил, что так можно сократить стоимость отдельных строительных элементов до 40%.
Что ж, хорошее начинание. Пример того, как девелопер применяет новые технологии для повышения качества и безопасности возводимого жилья.
Астрологи, ваш выход. Появилась карта, которая подскажет, в каком районе Москвы лучше купить квартиру на основе знаков зодиака
Читать полностью…
👀На переплату по ипотеке, взятой в 2025 году, можно купить более четырех однокомнатных. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в 2025 году составит 12 млн рублей
При стандартном первоначальном взносе в 20% заемщику потребуется взять кредит на 9,6 млн рублей. Если оформить его на 30 лет по ставке 29% годовых. Итоговая переплата за весь срок кредитования составит порядка 53 млн рублей
⚡️«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина. Только она может быть замотивирована этим поступком. Если для неё создать все условия, то будут выровнена и демография, и стройка в стране»,— гендиректор СГ «Рисан» Сергей Лисовол в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Он рассказал, что сегодняшний кризис — некая коррекция на рынке, так как некоторые игроки уйдут, а строить будут жильё всегда. Кроме того, Лисовол считает, что произойдёт коррекция в стоимости земли.
«Я считаю, что рынок ипотеки немного перегрел цены на земельные участки, и это всё должно сработать в обратную сторону. Наша компания обладает большими компетенциями возводить недвижимость не только в своих регионах, но и в других».
«В Пензе с жильём все хорошо. Уже несколько лет город выполняет план по вводу. И на душу населения большое количество кв.м. И при этом одна из самых больших конкуренций в стройотрасли — на 500 тыс. человек 17 застройщиков»,— рассказал он.
«Лично мы больше 10% рассрочек не даем от суммы продаж и очень взвешенно относимся, кому и как даем рассрочку. Не играем в будущую банковскую систему. Больше 50% того, что мы строим, уже продано, а также распродана часть 2026 года. Мы не пробуем в большие мегапроекты и не набираем себе миллионы кв.м. Строим теми ресурсами, которые у нас есть»,— заключил Лисовол.
❗️БПЛА повредил ЖК «Авангард» от RVS Group на западе Москвы. Он врезался в двухуровневую квартиру на последнем этаже. Хозяин не пострадал, пожара не было
Кроме того, беспилотник залетел в частный дом в коттеджном поселении Росинтер-2. В результате падения повреждена часть жилья и транспорт. Жители не пострадали, т.к. успели оперативно выбежать из дома.
#прислали
Очередные новости из «Вереска» от «Самолета» — сегодня жильцы столкнулись с неприятной ситуацией
Оказывается при любом ЧП на близлежащей ТЭЦ-16 движение по 3-й Хорошевской полностью блокируется. Сегодня из-за пожара въезд и выезд жителей был долгое время полностью закрыт и люди стояли в пробке.
«Очень надеемся власти обратят внимание на данную проблему и организуют для "Вереска" хотя бы резервный заезд для спецтехники с другой стороны»,— просят местные жители.Читать полностью…
Внезапный водоём образовался у школы №15 в подмосковном Красногорске из-за прорыва трубы.
Читать полностью…
Угадываем стоимость аренды данной «видовой» квартиры👇🏻
Читать полностью…
Суд в Москве запретил искать рабочих «только славян» в сфере ремонта и строительства
Нагатинская межрайонная прокуратура выявила несколько публикаций в группе ВК. в которых предлагались вакансии для строителей и вахтовиков. В требованиях к кандидатам указывалось наличие гражданства России или Беларуси, при этом предпочтение отдавалось исключительно славянам.
Надзорное ведомство квалифицировало такую формулировку как дискриминацию и обратилось в суд. Рассмотрев дело, суд вынес решение в пользу прокуратуры, запретив размещение подобных объявлений на территории РФ.
На сколько из 10 «уникальная архитектура» в столичном ЖК бизнес-класса «Кронштадтский 9» от ПИК❓
Читать полностью…
У «КРОСТА» в «Wellton Towers» крайне радужные представления о том, как должна выглядеть архитектурная подсветка комплекса🫣
Читать полностью…
🫨69% жителей многоэтажек беспокоят посторонние шумы в квартире. Год назад таких респондентов было 53% (+16 п. п.).
Так, 9% из опрошенных решают данную проблему изолированием пола/потолка; ещё 9% — делают звукоизоляцию стен, и всего 7% полностью заизолировали квартиру.
#прислали
«Веселье» во время вчерашнего шторма в Москве в ЖК «Фили Сити» от MR Group
Понравилось ли фасаду сие представление — большой вопрос👀
Новые варианты высоток от b2barchitects, которые могут появиться вместо признанного аварийным здания СЭВ на Новом Арбате
Читать полностью…
Дайджест «Цифрового Строительства»
🔘Всю технику аварийно-восстановительных служб Московской области до 1 сентября подключат к Глонасс
🔘Шесть сервисов на базе искусственного интеллекта в сфере строительства работают в Москве
🔘Калининград обзаведется новым ортофотопланом в масштабе 1:500
🔘Техасские инженеры тестируют спрос на зарядку электромобилей с помощью дорожного полотна
🔘Каждый второй россиянин хочет работать в «умном» офисе
@digitalbuild
#дайджест
Хищники земельных отношений - В Севастополе опять судятся за участки южнобережной земли мыса Сарыч
Оказывается, владелец дачи и десяти соток земли под ней может потребовать установить сервитут – провести дорогу к своему участку через соседский. Даже если сосед – база отдыха, от которой он и «отщипнул» свой кусочек. Севастопольская горадминистрация продолжает участвовать в земельных скандалах, причиной которых когда-то сама и стала.
Полная версия статьи по ссылке: https://versia.ru/v-sevastopole-opyat-sudyatsya-za-uchastki-yuzhnoberezhnoj-zemli-mysa-sarych
У москвичей - новый страх
@boulevard_ring
Появился план реконструкции центральной площади и причала Лужников
Посередине площади летом будет зона отдыха с фонтанами и шезлонгами вокруг, а зимой каток. Причал расширят.
Годно?👀
⚡️«Мы заметили, что спрос увеличивается на уже готовое жилье, а на проекты, которые находятся на старте, – снижается»,— учредитель девелопера «Новый Город» Максим Оводков в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
«Прошлый год, наверно, для всех был непростым. Тем не менее мы сделали классные продукты. Например, вышли в новый регион — Владимир — с проектом комплексного развития территории на 250 тысяч кв. м жилья. Мы эффективно провели маркетинговую компанию, и продажи пошли на хорошем уровне. И это нас здорово поддержало. Потому что в родном регионе продажи хоть и стабилизировались, но остались сбалансированными»,— добавил Оводков.
«Цель – сохранить текущие уровни строительства, повысив уровень эффективности операционной и управленческой систем. В новых регионах, куда мы уже зашли, учитывая, что там не нужно совершать каких-то марш-бросков, нам важно удержать и укрепить свои позиции»,— рассказал Оводков.
«Мы готовим базу для установки этих технологий, а клиент уже решает, будет ли он доплачивать сразу или в процессе эксплуатации дома. Но во всех наших новых проектах элементы умного дома присутствуют».
Ну и о главном на сегодня: вот так будет выглядеть новое здание Большого Московского цирка в Мневниковской пойме
По итогам голосования из 6 вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро «АПЕКС».
Согласны?
Тюменский «ЭНКО» снова в новостях
На днях на Российской строительной неделе прошла премия ТОП ЖК-2025, на которой две номинации забрал ЖК «Айвазовский City»: это «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области».
«Победа нашего проекта в премии — это не только успех "ЭНКО", но и победа для Тюмени. Наш город динамично развивается и становится примером грамотного девелопмента»,— заявила коммерческий директор «ЭНКО» Юлия Файзулина.
🤷🏻♂️Вологодские власти отменили запрет на работу мигрантов на стройке спустя неделю
Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов отменил запрет на привлечение мигрантов к строительству, который ввел 27 февраля. Запрет был реакцией на планы «Северстали» привезти 6 тыс. иностранных рабочих для строительства нового цеха в Череповце.
Компания заявила о кадровом дефиците в строительной отрасли и предупредила, что из-за ограничений могут сорваться десятки промышленных и социальных проектов.
Филимонов продолжает конфликт с владельцем «Северстали» Алексеем Мордашовым, обвиняя компанию в плохой экологии и недостаточном финансировании региона. Ранее губернатор отправил в отставку мэра Череповца Вадима Германова, выходца из «Северстали», объяснив это необходимостью централизации власти.
❗ Подписаться | Прислать новость