-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
#прислали
Это та самая безбарьерная среда, о которой сейчас так модно говорить🤔
Программисты жалуются, что ВТБ повысил ставки на уже взятую льготную IT-ипотеку — с 4 до 15%. С 1 апреля сумма их ежемесячных выплат выросла в 4 раза, что затронуло тысячи клиентов банка по всей стране.
Причиной стало отсутствие подтверждения работы в сфере. Некоторые специалисты прислали документы в день пересмотра ставок, но банк всё равно отказывается возвращать льготные проценты.
⚡️Кандидат юридических наук, заместитель гендиректора MR Group Андрей Кирсанов рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко о том, что тормозит комплексное развитие территорий (КРТ)
Так, к февралю 2024 года в субъектах РФ было принято 720 решений о КРТ, в том числе 283 решения о КРТ жилой застройки. С применением механизма КРТ в 77 регионах страны в активной стадии реализации находятся 866 территорий общей площадью 19,6 тыс. га.
«Поскольку размеры территорий, на которых возможно комплексное развитие, законом не определены, то здесь разброс может быть очень значительным. Из известных мне проектов это может быть и 0,43 га, и 77 га, и даже многоконтурный КРТ, т.е. состоящий из нескольких несмежных земельных участков общей площадью 3,5 га»,— отметил Кирсанов.
«У наших публичных партнеров давно сложилось убеждение, что девелоперы обязаны создавать инфраструктурные объекты в силу социальной ответственности бизнеса. Они реагируют не в пользу застройщиков даже в тех случаях, когда маржинальность проектов КРТ на грани того, что застройщики могут не получить проектное банковское финансирование»,— добавил Кирсанов.
«Поэтому от общего вопроса об обязанности создавать инфраструктурные объекты перейдем к конкретному вопросу об обязанности строить именно эти объекты. Имеет ли правовое обоснование укоренившееся в сознании чиновников мнение о том, что строительство детских садов и школ является безусловной обязанностью застройщиков жилья? Что интересно, не только чиновники, но и многие застройщики также принимают это на веру».
Итоги марта по объему строительства, ввода и надежности застройщиков на портале Всеостройке.рф
В разделе «Рейтинги РФ» актуализировали данные за март:
➖рейтинг по объему текущего строительства жилья
По итогам марта в ТОП-5:
• «Самолет» – строит 4,78 млн «квадратов»;
• ПИК – 4,01 млн;
• ГК ТОЧНО – 2,25 млн;
• DOGMA – 1,87 млн;
• ГК ФСК – 1,84 млн.
➖рейтинг по объему ввода жилья
По итогам марта ТОП-5 выглядит следующим образом:
• ПИК – с начала года девелопер сдал в эксплуатацию 289 тыс. «квадратов»;
• «Самолет» – 210 тыс;
• «ССК»– 199 тыс;
• DOGMA – 128 тыс;
• «КОРТРОС» – 124 тыс.
➖рейтинг надежности застройщиков (средняя оценка жителей квартир девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф)
В ТОП-5:
• ГК ТОЧНО — 4,74
• DOGMA — 4,47
• Холдинг Setl Group — 4,4
• «Неометрия» — 4,4
• «АБСОЛЮТ» — 4,37
🔄Рейтинг надежности обновляется в моменте с каждой оценкой жителей.
#прислали
Шутки с рациями могут плохо закончиться😄
Главное, чтобы дольщики не начали так вести диалоги со строителями, чтобы те быстрее возводили их дома.
Как изменится квартира, если вложить в ремонт 400 000 рублей
Спойлер: никак
Отца года заметили соседи на одном из балконов дома в подмосковном Красногорске
Читать полностью…
⚡️ 1 МЛН $ ЗА СОВЕТ ⚡️
Когда энергетик Red Bull выходил на рынок, его конкурентами были Coca-Cola и Pepsi. Концепция у всех была схожая: они тонизировали и стимулировали.
Со временем стало ясно, что Red Bull не выдержит конкуренцию с этими гигантами.
Но, однажды в компанию пришел человек, который сказал, что за 50% акций Red Bull (около 1 млн $ на то время) и место генерального директора, расскажет секрет как увеличить прибыль компании в сотни раз.
Конечно, никто платить не стал, вызвали лучших менеджеров и поручили им найти этот секрет. Однако, когда у них ничего не вышло, акционеры Red Bull скрепя сердце выполнили условия того странного человека.
👇 В ответ они получили листок бумаги, на котором были написаны 3 слова:
Дизайнеры интерьера посходили с ума и предложили ставить ЭТО вместо душевой в квартире🚿
«Представляю, как весь пол зальёт примерно через 10 секунд после включения душа. Я уж молчу про то, что даже половинчатые стеклянные ограждения в ванне не спасают от заливания пола примерно никак»,— комментируют идею в соцсетях.Читать полностью…
Наглядно, почему в Москве такие дорогие квартиры
Выше график распределения плотности населения в России. Тот самый «Мордор» в центре — Москва, а который поменьше — Питер.
Нашёл прекрасный лот, если у вас завалялось пол-ярда — в 15 минутах от Кремля продается пятикомнатная квартира площадью 210 «квадратов»
В объявлении пишут, что дизайн квартиры выполнен в классическом стиле, в отделке использован натуральный камень, установлены антикварные предметы интерьера, инкрустированная итальянская мебель, бронзовые и фарфоровые люстры.
Из окон гостиной вид на Дмитровский переулок и Петровку. Стоимость — 535,7 млн рублей
И наше любимое о проблемах транспортной доступности в Подмосковье: вот так сегодня люди пытались выехать на 889 автобусе из района Авиаторов в Балашихе
Ожидание транспорта составило более часа.
Главное — чистые окна! Хозяюшку заметили соседи в подмосковном ЖК «Да Винчи» (Tekta Group)
Читать полностью…
Ребенок чуть не упал с 5 этажа в Асбесте в Свердловской области. Он встал прямо на край подоконника, а соседи с растянутым пледом внизу замерли в ожидании...
Местные говорят, что это не первый подобный случай, и предположили, что в семье есть какие-то проблемы, если родители так долго не замечали ребенка в окне.
Новенькое по «Бадаевскому» от Capital Group»
Застройщик показал нам графическую детализацию внешнего устройства территории, прилегающей к одному из частных домов в составе ЖК. Всего таких домов будет 7. Высота двора: 70 метров.
В «Самолетовских» новостройках продолжают вылетать оконные створки на улицу
Теперь это произошло в подмосковном ЖК «Люберцы». Что на этот счёт думает, УК писал здесь.
Для тех, кто интересуется архитектурой и дизайном, есть классный канал
Russian Architecture
Его основательница Дарья регулярно делится новыми местами, историческими точками, современными архитектурными проектами и примерами реставраций.
Из интересного:
• Новый комплекс общежитий МГТУ им. Баумана в Москве
Очень круто, сразу захотелось вернуться в студенческие времена
• Флагманский офис «Аэрофлота» на Тверской
• Отель Mantera Supreme в Сириусе, наверное самый дорогой на Юге России
• Ландшафтный парк в Екатеринбурге, по всем канонам «зеленых» технологий
Будьте в курсе последних архитектурных тенденций в России с каналом @russianarchitecture
Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов показал, как должно выглядеть доступное жильё😄
Читать полностью…
Западный Forbes немного ошибся и поставил в рейтинге миллиардеров фото бывшего президента Молдовы Владимира Воронина вместо основателя и экс-президента ГК ФСК Владимира Воронина😄
Больше не доверяем Форбсу…
Справедливость восторжествовала: Следственный комитет и Генпрокуратура начали проверку риэлтора, которая посоветовала схему покупки квартиры за счёт участников СВО
Теперь недальновидной девушке грозит до 7 лет лишения свободы за дискредитацию армии.
Риелтор из Томска поделилась схемой уровня бэ по приобретению жилья для женщин старше 30 лет
«Находишь сейчас мужчину, который служит на СВО. Он погибает, получаешь 8 миллионов… Это бизнес-план».Читать полностью…
Всего за 18 млн рублей в столице можно купить уникальную квартиру, в которой совмещена спальня с прихожей
Поняли, что за проект?😄
⚡️Поговаривают, что власти прекратили действие моратория на штрафы для застройщиков ранее предполагаемого срока
Речь идёт о моратории на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек. В конце прошлого года данная инициатива была продлена до конца июня 2025-го, однако это повысило риски для дольщиков.
Таким образом, можно сделать вывод, что ситуация в экономике/строительстве улучшается, поэтому власти не считают, что девелоперам нужны подобные послабления.
Ждём официальный док🙌🏻
Сегодня в Москве доля переоцененных квартир на рынке элитной аренды составила 15% — на 10 п.п. больше, чем год назад
В «Intermark Аренда» это объясняют большим объемом инвестиционной недвижимости, купленной в новостройках.
Американцы сравнили свое метро с московским. Ну а кто сомневался-то🙂
Читать полностью…
Как будто Николай даже прав немного про Armani/Casa Moscow Residences от Voshod. Или планка слегка завышена?
Читать полностью…
Дольщики «Самолета» снова штурмуют офис застройщика из-за задержки сроков сдачи квартир
Сегодня порядка 100 человек проникли в офис, чтобы получить своё обещанное жильё в московском ЖК «Остафьево», ключи в котором «Самолет» должен был выдать ещё до нового года.
Однако в «Самолете» заявляли людям, что дома не прошли внутреннюю проверку. При этом недавно дольщики обнаружили в своих квартирах проживающих мигрантов.
«Инвест-отель Monteville» от «Союз Девелопмент» в Сестрорецке оказался незаконным самостроем. Выяснилось, что хотели построить под видом реконструкции соседней газовой котельной.
Читать полностью…
Собрали в одном посте все публикации недели с новыми историями успеха известных в девелопменте людей👇
🔸 Денис Морозов, основатель и руководитель DOGMA (на фото): «Как молодой предприниматель Денис Морозов стал собственником бизнеса».
🔸 Антон Елистратов, бывший гендиректор Группы «Самолет»: «Опытный стратег, который вывел компанию в лидеры отрасли».
🔸Владислав и Дмитрий Савельевы, собственники ГК «Расцветай»: «Кто стоит за успехом компании».
🔸 Роман Тимохин, сооснователь MR Group: «Непубличный Роман Тимохин и смена акционеров компании».
🔸 Андрей Иваненко, замгендиректора Level Group: «Как опытный управленец помогает создавать лидеров в девелоперском бизнесе».
🔸 Михаил Гуцериев, основатель ГК «А101»: «Как ”олигарх-композитор” Михаил Гуцериев создал компанию».
🔸 Карен Казарян, основатель ГК ССК: «Как региональный девелопер стал одним из лидеров на юге России».
Переходите по ссылкам и читайте подробнее про каждого в статьях на нашем портале.
#прислали
Кто поможет расшифровать?😂