-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Питерский «FoRest Аквилон» от «Аквилон» погас минувшей ночью
Люди ходили с фонариками, лифты тоже отключились. Настала кромешная тьма…
Новый объем квартир с отделкой в ЖК «Видный Берег 2.0» от Тройка РЭД
• Квартиры С ОТДЕЛКОЙ - от 4,7 млн.руб
• от 22,000 руб. в месяц с семейной ипотекой
Посчитать в калькуляторе>>>
• Ст. - от 4,7 млн.руб
• 1к. - от 5,3 млн.руб
• 2к. - от 7,9 млн.руб
• Готовые дома и новая очередь в продаже
• Беспроцентная рассрочка на период строительства
Выбрать квартиры на сайте>>>
«Видный Берег 2.0» расположен в развитом районе Видного. В шаговой доступности сады, школы, благоустроенные зоны отдыха и удобная транспортная доступность.
Подробнее — по телефону: +7 (495) 108-71-90
Количество предложений ограничено!
Кому интересна тема бизнеса и технологий, то недавно прошла интересная конфа, посвященная теме малых технологических компаний
Например, по словам министра цифрового развития и связи Нижегородской области Александра Синелобова, за последние 6 лет объем финансовой поддержки таких МТК в регионе уже превысил 1 млрд руб.
«Многие крупные девелоперы привлекают МТК, так как им интересно тестировать новые материалы, не вкладывая значительных инвестиций. Это же касается и новых технологий, конкретных модулей, плагинов, разработку которых гораздо проще поручить малой технологической компании»,— сказала директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
⚡️ «Самое большое оживление рынка жилья, которое я видел, случилось тогда, когда внедряли прозрачные правила игры. Напомню, девелоперские проекты — очень долгие. И проблемы нас догоняют спустя какое-то время. Правила игры должны точно устанавливаться и быть зафиксированы на несколько циклов стройки вперед»
— Иван Виноградов, генеральный директор IKON Development, эксклюзивно директору портала Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что определенность и прозрачность госрегулирования отрасли — опорные точки для активизации рынка.
«Правила игры должны точно устанавливаться и быть зафиксированы на несколько циклов стройки вперед. На рынке не раз появлялись новые модели, стратегии или актуализировались старые. Но важно понимание того, что правила игры останутся понятными. Если мы говорим, что площади увеличатся, значит, увеличатся. А если в приоритете КРТ, то так. А мы будем подстраиваться», — пояснил Виноградов.
«Вариант с массовыми банкротствами тоже считаю маловероятным. Потому что внедрена достаточно надежная система эскроу-счетов, которая, на мой взгляд, выступает в роли предохранителя на рынке. Не забывайте, если есть качественный актив, его всегда можно реализовать. Поэтому не думаю, что речь идет о системном кризисе. Скорее о перераспределении рынка», — отметил Виноградов.
«Мы получим новых игроков рынка, которые потеснят "старичков" в ТОП-10. Я уверен, что появятся новые имена, которых раньше не было. Потому что рынок сейчас действительно интересный. Бывает, что все хорошо, и тогда все стремятся работать, а бывает наоборот — и энтузиазма уже меньше. Но кто-то в этот момент поймет, что это шанс и возможность, и откроет новую компанию. Мы видели такие примеры за последние 10-15 лет», — предположил Виноградов
Как делать надо: у ГК ФСК будет сразу три паркинга в ЖК «1-й Донской»
На первый паркинг (в западной части ЖК) застройщик уже получил РНСку, а второй появится в восточной части. Оба будут площадью по 13,3 тыс. кв. м. и рассчитаны на ~500 автомобилей.
Ну и в южной части ЖК застройщик возведет 7-этажный наземно-подземный паркинг на 500 автомобилей с встроенным ФОК не менее 1 051 кв. м и бассейном. Общая площадь здания — 17 тыс. кв. м.
Первые дома в ЖК «1-й Донской», который строится в Ленинском городском округе под брендом «1-й ДСК», сдадут уже в 2025-м.
Здоровый пример, что не стоит гнаться лишь за стройкой жилых «квадратов», но и думать о том, где жители будут парковать свои машины.Читать полностью…
Жителям подмосковного ЖК «Люберецкий» приходится мыться в черной субстанции (не нефть) из-за ошибки ПИКа
SHOT ПРОВЕРКа пишет, что из их кранов больше двух лет течёт вода с частицами неизвестного происхождения: эти «чёрные точки» окрашивают кожу и сантехнику, при этом трудно отмываются и забивают водопровод.
Управляшка же перекладывает ответственность на собственников и рекомендует им чистить систему фильтрации.
Жить вблизи Москвы, но без плотной застройки и городской суеты — такой формат
недвижимости становится всё более востребованным. «Отрада на реке» — проект
бизнес-класса всего на 170 резиденций с панорамными видами на реку и лес.
Закрытый формат квартала создаёт приватность: двор-патио с лаунж-зонами,
террасой-барбекю, газоном для йоги, террасой с барной стойкой и террасой-солярием,
дизайнерское лобби с гостиной, подземный паркинг для резидентов и гостей с
возможностью зарядки электромобилей. Выйдя за пределы комплекса, жители
попадают на 900-метровую набережную с променадом, пляжами и спортивными
площадками.
Архитектурные и инфраструктурные решения:
– Особые архитектурные решения, обеспечивающие виды на реку из большинства
квартир,
– Закрытая территория без машин,
– Подземный паркинг на 270 машиномест,
– Панорамное остекление с видами на природный ландшафт.
Проект расположен в 2 км от Москвы. Добраться до столицы можно за 5-7 минут до
района Митино на автомобиле, 10-15 минут до МКАД.
Стоимость от 12,6 млн ₽, на ограниченный пул лотов — скидки до 33%.
📞 Узнать подробнее по телефону: +74950322180
Редкие кадры: коммунальщики в столичной Коммунарке проводят ежегодный обряд по призыву теплой погоды♨️
Читать полностью…
На стройке «Нового Дона» в Самаре плита убила 38-летнего рабочего
В результате на площадке жилого комплекса «Кватро» погиб мужчина в возрасте 38 лет. Груз сорвался с крана и пришелся прямо по тому месту, где в этот момент находится рабочий. В настоящий момент сотрудники Следственного комитета выясняют, случилась ли трагедия в связи с нарушением техники безопасности или по другим причинам.
В Москве утвердили архитектурный облик многофункционального комплекса Kobzon-City от October Group
Общая площадь составит 59,8 тыс. кв. м.
🔺Ключевой элемент проекта – 18-этажная башня Melody Tower с волнообразными фасадами. В ней разместятся офисы с гибкой планировкой, а на нижних этажах – кафе, магазины и рестораны.
Проект будет реализован в два этапа, а завершение строительства запланировано на 2028 год.
Блогер выяснила где можно найти хорошую ставку по ипотеке
А какая ставка была у вас? Пишите в комментариях
💡Автоматизация без компромиссов: как объединение вендоров меняет рынок строительства
Как часто вам приходится переключаться между разными сервисами, чтобы согласовать BIM-модель, проверить ведомость объемов работ и утвердить документацию?
Разрозненные ИТ-решения – одна из главных проблем строительной отрасли:
🔴Данные теряются между системами
🔴Ошибки из-за дублирования информации
🔴Длительные согласования и задержки проектов
🤔 А что, если бы все ключевые процессы были в единой экосистеме?
📅 20 марта в 11:00 (мск) вы узнаете, как объединение решений SIGNAL и Tangl меняет рынок, позволяя девелоперам и проектировщикам работать в едином цифровом пространстве.
А также вас ждет жаркая дискуссия с экспертами по цифровизации:
• Тимофей Лютомский, директор по цифровой трансформации РАЗУМ
• Александр Лапыгин, генеральный директор ООО "РУСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ"
• Игорь Свибович, эксперт по цифровизации строительства
Спикеры вебинара:
• Александр Попов, технический директор SIGNAL
• Алексей Лобанов, технический директор Tangl
➡️ Регистрируйтесь прямо сейчас!
Запись вебинара будет доступна только тем, кто присутствует онлайн.
#вебинары
• Кешбэк на квартиру: поможет ли это накопить на ипотеку?
• Какой шум беспокоит жителей многоквартирных домов?
• Как продать подаренную квартиру без головной боли?
• Безопасная сделка с недвижимостью: это должен знать каждый!
• Схемы, чтобы продать квартиру без вашего ведома
• Запрет на «малометражки»: что задумал Минстрой?
Если наши материалы были полезны, проголосуйте за Russian Real Estate, это поможет развивать канал, делать больше полезного контента и выкладывать видео-сообщения в историях.
⚡️Уже завтра, 19.03, в 11:00 мск пройдёт «Битва победителей акселератора Build Up Фонда «Сколково»
🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀
10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.
Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли)
2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА
(Робостройка)
3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки)
4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты)
5. Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений)
6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов)
7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков)
8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей)
9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости)
10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)
⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Холдинга Alias Group (куда входит «Неометрия»), ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков
Зарегистрироваться на просмотр👇
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-pobeditelej-akseleratora-build-up-fonda-skolkovo/
⚡️ «Не только за пределами Московского региона мы рассматриваем земельные участки, но и внутри Москвы. В этом плане мы, наверное, от остальных не отличаемся: так же и продаем, и покупаем. Свою инвестиционную активность мы не сворачиваем»
— Кирилл Храпов, коммерческий директор Группы «Самолет», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал о планах компании на покупку новых земельных участков и продажу части собственного земельного банка.
О продажах своих проектов и покупке новых площадок
«Конъюнктура рынка покупателей земельных участков или проектов достаточно позитивная. Все научились считать деньги, мы научились правильно показывать экономику проекта, и в большинстве она классно позитивна. Поэтому "Квартал Герцена" нашел отличного покупателя.
Также у нас есть проекты, которые находятся в реализации. Надеюсь, покупатель на них найдется. Если нет, всё равно в нашей производственной программе есть четкое понимание, как их выводить на рынок», — пояснил Храпов
«Январь-февраль — рынок достаточно живой. Клиент есть, приходит, покупки совершает. При этом доля ипотеки не ниже, чем наши ожидания или прогнозы. Дальше мы ожидаем две вехи: 1 апреля и 1 июля, когда заработают изменения в ипотечный стандарт, и мы будем смотреть, как на это будет рынок реагировать», — отметил Храпов.
«В рамках финмоделей и строительной готовности всё стандартно, наверное, как у большинства девелоперов, — от 6 до 10% в среднем», — ответил Храпов.
«Осенью начнется второй цикл депозитов с высокими ставками. И возможно, это даст импульс.
На вторичном рынке растут сделки со стопроцентными оплатами. Как вы знаете, половина покупателей новостроек — это вчерашние продавцы "вторички". Соответственно, они приходят и к нам», — пояснил Кирилл.
Оперативное видео с задержания подозреваемых во взятках за аукционы на капремонт в Челябинске
Установлено, что бывший начальник отдела закупок спецфонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Андрей Шадрин и аффилированный с ним посредник – бывший депутат законодательного собрания области Илья Бархатов получили от предпринимателей взятки на сумму более 5 млн рублей за содействие в конкурсных процедурах.
Увидел ТОП-100 самых значимых людей девелопмента России от Движение.ру и удивился: много первых лиц, но и косяки есть
Вот, например, Артем Федорко — его записали председателем правления Банка ДОМ.PФ, тем временем как товарищ покинул этот пост, чтобы заниматься своими проектами, аж 17 января этого года. Сомнение также вызывает решение включить в список Николая Васева, работавшего в Сбере и возглавлявшего Домклик, — он умер в 2023 году. А Антон Елистратов больше не входит в Совет директоров Группы «Самолет» и не имеет отношения к девелоперу.
Вроде мелочи, но фактчекинг же превыше всего?
Где-то в Коммунарке 😄
Берите на заметку, кому нужно.
Кто ж знал — жителям ЖК «Мытищи Парк» приходится соседствовать со старыми гаражами, в которых каждый день топят и сжигают мусор, а дым идёт в дома
«Мы писали жалобы везде, и, как всегда, отписки, просим помочь распространить, может быть, СМИ нам помогут. Помимо дыма и ужасного запаха, они осуществляют ремонт машин незаконно, еще там проживают мигранты без российского гражданства и без права пребывания в нашей стране»,— рассказывает один из местных жителей.Читать полностью…
Ипотека всё: для одобрения ипотеки на двушку в Москве нужно получать больше полумиллиона рублей в месяц
Это в 3,7 раза выше средней зарплаты в регионе. За квартиру стоимостью ₽19,4 млн придется платить ₽316,7 тыс. ежемесячно. Хуже всего жителям Казани, где для кредита на двухкомнатную квартиру нужно получать в 4,9 раза больше среднего.
Но «выгоднее» в Красноярске — там хватит 2,4 средних зарплат.
Ночью на всю 1-ю Ямскую полыхали строительные бытовки ЖК «GloraX Premium Белорусская»
На месте работают пожарные расчёты. Причины возгорания, а также информация о пострадавших уточняются. Из-за возгорания было перекрыто движение по ул. 3-я Ямского Поля.
Теперь понимаю, что имеют в виду застройщики, когда говорят о проблемах со стройматериалами
Читать полностью…
Воронежский застрой «Развитие» решил сэкономить на наружке и запустил кататься по городу курьеров с рекламой
Крайне забавный кейс от коллег😅
⚡️начинаем в 11:00 мск «Битву победителей акселератора Build Up Фонда ”Сколково”»
🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀
10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.
Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли)
2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА
(Робостройка)
3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки)
4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты)
5. Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений)
6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов)
7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков)
8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей)
9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости)
10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)
⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Upside Development, ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков
📍Присоединиться к трансляции можно по ссылке
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/
Просто обычный частный дом в Дагестане
Сие чудо находится на улице Имама Шамиля, 6В. При этом отсутствие документов на пристройку не смутило покупателя, чтобы приобрести «дом» за 8,5 млн рублей🙂
Двое рабочих рухнули с высоты на стройке в Зеленограде
В результате ЧП оба пострадавших госпитализированы в больницу, проводится проверка.
Сейчас в Зеленограде строится ЖК «Зеленоград Ривьера» от «СтройИнновация», «Зелёный парк» от ПИК и апарт-комплекс «Wellbe» от «ВЭЛЛБИ».
Воронежский суд продлил до 22 мая домашний арест замминистра ЖКХ Елене Евсюковой
В конце января Центральный райсуд избрал меру пресечения в виде домашнего ареста заместителям министра ЖКХ Воронежской области Елене Евсюковой и Наталье Толчеевой. Их обвиняют по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).
В 2022 чиновница поручила подчиненным скорректировать результаты исследования объемов мусора, которое по госконтракту проводило крымское ООО «Альфа». На основе этих данных чиновники установили нормативы и размер платы за их утилизацию. В прошлом году суд признал нормативы недействующими. Отмена нормативов свидетельствует о том, что потраченные на исследование 9,3 млн руб. были похищены.Читать полностью…
#прислали
Мигранты-наркоманы, живущие в кладовках, заполонили ЖК бизнес-класса «Метрополия» от MR Group
Собственники квартир в шоке от происходящего в кладовках: грязь, моча в коридорах, нашлись даже приборы для курения марихуаны, полная антисанитария, обслуга с грязными ногами на качелях во дворе и электрические приборы в неположенном для проживания месте (в кладовках). И всё это организовала УК «Высота-Сервис» (она же УК «Метрополия») для своих рабочих мигрантов.
Вместо обещанного бизнес-класса от MR Group люди получили конские платёжки, отсутствие какого-либо сервиса и «охрану» в виде штата действующих алкашей, которых абсолютно ничего не смущает в происходящем, а когда собственники жилья пытаются заставить нерадивых работать, те убегают от них. В это время мигранты пугают собственников квартир за десятки миллионов рублей: дергают входные ручки и закрывают глазки.
Полиция Южнопортового округа на вызовы не приезжает. Собственники готовят обращение Бастрыкину и в другие вышестоящие органы.
Та самая квартира, в которой нельзя с кровати сказать «В душ и без меня»
Читать полностью…
Снова лифты и снова Seven Suns
Так, лифты в 25-этажном ЖК «В стремлении к свету» работают четко по расписанию: с 9 до 18, а в другое время — по спецзаявке и за отдельную плату.