-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Рынок недвижимости развивается стремительно, так что риелторам приходится не отставать
Помочь в этом решила Яндекс Аренда. Она предоставляет не только собственникам и жильцам, но и риелторам технологичный сервис, который максимально упрощает процесс сдачи и съёма жилья ⬇️
🔑 Для собственников — возможность сдать квартиру полностью онлайн и без лишней суеты, так как Яндекс Аренда сама проверит кандидатов на заселение, а ещё обеспечит финзащиту и страховку на случай задержки платежа или поломок.
🔑 Для жильцов — возможность виртуально прогуляться по квартире с помощью подробного 3D-тура и снять жильё без залога.
🔑 Для агентов — возможность получить комиссию от 50% до 70% от суммы арендного платежа, не занимаясь при этом самим процессом сдачи квартиры: все заботы возьмёт на себя Яндекс Аренда. Вам останется лишь следить за статусами переданных клиентов и своим заработком в специальном личном кабинете, разработанном специально для агентов.
Чтобы узнать больше о том, как агенту увеличить доход с Яндекс Арендой, регистрируйтесь на вебинар. Он состоится 18 марта в 13:00.
А подключиться к программе можно уже сейчас.
Скандал на рынке южной недвижимости: АН "Сочи" оказалось фейком из Сургута.
Читать полностью…
Детей мигрантов разрешили зачислять в российские школы с «тройкой» за тест по русскому языку
Об этом говорится в приказе Рособрнадзора, который опубликован на портале правовых актов. В предыдущей версии документа порог сдачи был указан на уровне 30%, что вызвало резкую критику в Госдуме.
Приказ Рособрнадзора должен быть принят во исполнение закона о тестировании детей мигрантов по русскому языку перед приемом в российские школы, который вступит в силу с 1 апреля 2025 года.
👨⚖️Власть
В Тюмени расскажут всё о соседских центрах
Видимо, «ЭНКО» решил приоткрыть завесу тайны создания таких общественных пространств в своих ЖК. Воркшоп назвали «Соседский центр с нуля» — он пройдет 15-16 апреля в «Айвазовском».
В прошлом году соседский центр «ЭНКО» получил престижную награду, поэтому стоит у коллег поучиться и обязательно принять участие в воркшопе.
Вся программа и детали ивента — по ссылке.
В одной из столичных многоэтажек местные жители по достоинству оценили качество российских лифтов🤫
Читать полностью…
Рынок новостроек Екатеринбурга оттаивает после зимы
В начале 2025 года рынок новостроек продолжает меняться в соответствии с ожиданиями. Слабые показатели продаж в январе сменились восстановлением спроса в феврале. Темпы роста числа сделок пока не очень высокие. Тем не менее, рынок достаточно быстро отреагировал на ликвидацию ряда барьеров на рынке ипотечного кредитования. Это видно и по числу, и по структуре сделок.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в феврале 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в феврале (которые уже прошли регистрацию) – 1,2 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,5 тысяч сделок. Это ниже чем в феврале прошлого года, но вполне рабочий показатель для этого месяца. Так, например, в феврале 2021 года было зафиксировано 1,5 тыс. ДДУ, в 2022 - 2,1 тысяча, в 2023 – 1,8 тысяч, в 2024 – 1,7 тысяч. С учетом всех ограничений, текущие показатели – вполне достойный результат.
Рост продаж в прошедшем месяце стал возможен после того, как Минфин повысил величину возмещения банкам по семейной ипотеке. Это привело к снижению комиссионного вознаграждения и улучшению условий выдачи. Эти изменения уже привели к заметному росту доли ипотечных сделок с 44% в январе 2025 года до 61% в феврале (предварительные данные).
После непродолжительной паузы активизировался процесс вывода на рынок новых проектов. Конкуренция между продавцами продолжает расти. Поэтому неплохие результаты продаж в целом по рынку контрастируют с рваной и непоследовательной динамикой по отдельным проектам.
Средняя цена сделок в феврале по сравнению с предыдущим месяцем заметно не поменялась - около 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен за последние 12 месяцев составляет около 11%.
@reburg_ekb
Для вашего удобства собрали все интервью недели в один пост. Смотрите и читайте, где удобно😉
На этой неделе выпустили интервью с👇
🔸Владельцем ГК ТОЧНО Николаем Амосовым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Генеральным директором «А101» Игнатием Данилиди.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Главой «Атлас Девелопмент» Владимиром Городенкером.
• Читать на нашем портале.
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Генеральным директором «Железно» Юрием Захаровым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Президентом ГК «Лендекс» Денисом Бражниченко.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Учредителем девелопера «Новый Город» Максимом Оводковым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Главой «Синара-Девелопмент» Тимуром Уфимцевым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Членом правления ГК «ОДСК» Татьяной Борисовой.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Гендиректором СГ «Рисан» Сергеем Лисоволом.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Президентом PROGRESS Виктором Тарасенко.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Генеральным директором «СЗ ССК СТРОЙ ГРУПП» Евгением Ковтуном.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Директором группы компаний «Победа» Юрием Поляковым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Руководителем перспективных проектов Level Group Артемом Охмат.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸Директором по коммерческой недвижимости Level Group Александрой Захаровой.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
Знаменитую яму из Химок все-таки засыпали
Она немного не дожила до 700-дневного юбилея. За два года местные жители успели привязаться к ней. Прошлый День Рождения праздновали с шариками и тортом
#прислали
В Красногорске после обращения к Путину задержаны 9 обманутых дольщиков ЖК «Биополис», «Станция Л» и «Сказочный лес» от Seven Suns
На данный момент они находятся в полиции. По словам людей, представители администрации Красногорска инициировали задержание, ссылаясь на то, что проведение митингов на территории МО запрещено действующим указанием губернатора МО из-за COVID-19.
Устали платить за объявления по недвижимости? Присоединяйтесь к легендарному клубу с 7-летней историей! Наши чаты – это БЕСПЛАТНАЯ площадка для продажи, покупки и аренды недвижимости по всей России и за рубежом. От квартир в Москве до земельных участков в Подмосковье, от коммерческой недвижимости до готового арендного бизнеса – мы найдём всё! У нас есть:
🔴МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - коммерция Москвы
🇷🇺Российские сделки - сделки от 20 млн.
🔵СПБ сделки - недвижимость Санкт-Петербурга
🟢Квартиры Москвы - только квартиры
🟠ЗаГород - загородная недвижимость МО
🟣ГАБы - готовый арендный бизнес
⚪️ПРОДАЖА БИЗНЕСА - покупка/продажа бизнеса
🟤Запрос №1 - запросы на коммерцию
🟡Юг России - недвижимость Юга
👑My Way - элитная недвижимость
🌐Забугор - зарубежная недвижимость
✅ППА Москвы - переуступка прав аренды
Московские сделки NEWS - наш новостной канал!
Присоединяйтесь к нашему сообществу и совершайте выгодные сделки! 👉 ССЫЛКА НА СООБЩЕСТВО
А разговоров о «сотрудничестве» сколько было. Теперь уже официально столичный Republic, который начинала строить FORMA, перешёл «Стране Девелопмент»👌🏻
Читать полностью…
На Российской строительной неделе «ЭНКО» заключил соглашение с «Северсталью», производителем металлокаркасных конструкций
Их застройщик собирается применять при строительстве жилых домов и многоуровневых парковок. Это, по заявлению заместителя генерального директора «ЭНКО» Михаила Продана, позволит возводить объекты быстрее и экономить до 10% бюджета.
«ЭНКО» на Российской строительной неделе подписал соглашение с «СИБУРом»
Компании договорились вместе разрабатывать альтернативные строительные материалы, которые «ЭНКО» будет применять на своих объектах. Михаил Продан, заместитель гендиректора по стратегическому развитию «ЭНКО», отметил, что так можно сократить стоимость отдельных строительных элементов до 40%.
Что ж, хорошее начинание. Пример того, как девелопер применяет новые технологии для повышения качества и безопасности возводимого жилья.
Жители намыва на Васильевском острове обратились к Владимиру Путину, т.к. благоустройство их домов полностью уничтожается дорожниками
Напомню, что со своими проектами на намыв в Питере зашли Element, Брусника, LEGENDA, RBI Group и «ЛСР».
«В жизни бывают моменты, когда зашел не в ту дверь»: видимо, Киркоров имел в виду дверь столичного ЖК бизнес-класса «Зорге 9» от St. Michael
Читать полностью…
⚡️«В наших планах приобрести в 2025 году более 1 млн кв.м. земли»,— руководитель перспективных проектов Level Group Артем Охмат в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его словам, сейчас компания строит около 800 тыс. кв. м, в стадии проектирования, разработки и дальнейших этапов – порядка 3 млн. Есть проекты, которые только начинаются, локальные и комплексное развитие территорий. У компании более 10 проектов, на которые в этом году планируется получить разрешение на строительство. Большая часть из них уже анонсирована.
«Например, наш проект "Свобода" предполагает и бизнес, и комфорт. Вообще, в Москве сейчас такая ситуация, что жилье комфорт-класса наделено функциями бизнеса. Город выбрал такой вектор развития, что важны качественная архитектура, красивые фасады, яркие акценты. На рынке должны быть представлены разнообразные проекты. Сейчас нам интереснее работать в сегменте бизнес-класса и выше».
«Необходимо качественно продумать эту функцию, чтобы она была ликвидная и востребованная. Речь идет и о light industrial, и об офисах и спортивных объектах».
⚡️«Всё очень быстро меняется. И даже стратегию на неделю выстроить довольно сложно. Поэтому моя основная задача в этом году — наладить работу в системе "антихрупкости"»
— рассказала про один из главных вызовов 2025 года Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
О том, как Unikey выбирает регионы для проектов:
«Во-первых, внимательно следим за аукционами КРТ и государственными программами по Дальневосточной ипотеке. Во-вторых, тщательно просчитываем финансовую модель. По каждому проекту есть максимально допустимая сумма для входа в регион. В зависимости от этого и принимаем решение», — пояснила Айгуль.
«Мой принцип – предложить качество чуть выше, чем принято в данном сегменте недвижимости. И в Новой Москве мы поступили таким же образом. Несмотря на то, что проект заявлен в сегменте "комфорт", по всем своим характеристикам он уровня бизнес-класса. И наш продукт оценили по достоинству. Начиная с февраля мы в ТОПе продаж, а в марте я жду еще более прорывные результаты»,— отметила Айгуль.
⚡️«В конце прошлого года мы активно продавали в рассрочку. А сейчас платим по 3% комиссии агентам за расторжение договоров по ним. Мы на эти грабли наступили, и теперь у нас нет рассрочек»,— президент PROGRESS Виктор Тарасенко в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
«Сегодня законодательно застройщик не защищен от того, что клиент может внести 5-10% и безболезненно выйти из проекта. При этом нам судиться с такими инвесторами себе дороже».
«Большинство попало в ловушку. И самому высокому риску подвержены проекты, реализация которых начиналась в 2023 году. Например, два года назад маржинальность составляла 25%, а сегодня ушла в минус. Пока не все застройщики это поняли, но я уверен, что в ближайшее время вызов примут и другие участники рынка».
«Вроде фиксируется, что сделки есть, но без реального понимания, что на финише эти проекты провалятся с точки зрения себестоимости. И когда на конечном этапе будет не хватать 15-20%, в банке скажут, что экономики в проекте нет. Поэтому сейчас на застройщиков давит не только ставка сверху, но и себестоимость снизу».
«В этом году мы делаем акцент на портфельную маржинальность, на выбор самых ключевых площадок. С запуском тоже не спешим, какие-то очереди откладываем, чтобы держать наполнение. Кредитная нагрузка сейчас получается 34%. Здесь ошибки дорого стоят»,— сказал Тарасенко.
Следственный комитет РФ взялся за проверку недостроенного ЖК «Новые Котельники» в Подмосковье от «РУСИЧ»
Жительница Московской области обратилась к председателю Следкома Александру Бастрыкину, так как застройщик оставил 30 дольщиков ни с чем. 10-й корпус ЖК должны были достроить в июне 2023 года, но владельцы квартир до сих пор не могут вселиться и оформить документы, потому что отделка квартир не завершена.
Угадываем стоимость аренды данной «видовой» квартиры👇🏻
Читать полностью…
Суд в Москве запретил искать рабочих «только славян» в сфере ремонта и строительства
Нагатинская межрайонная прокуратура выявила несколько публикаций в группе ВК. в которых предлагались вакансии для строителей и вахтовиков. В требованиях к кандидатам указывалось наличие гражданства России или Беларуси, при этом предпочтение отдавалось исключительно славянам.
Надзорное ведомство квалифицировало такую формулировку как дискриминацию и обратилось в суд. Рассмотрев дело, суд вынес решение в пользу прокуратуры, запретив размещение подобных объявлений на территории РФ.
На сколько из 10 «уникальная архитектура» в столичном ЖК бизнес-класса «Кронштадтский 9» от ПИК❓
Читать полностью…
У «КРОСТА» в «Wellton Towers» крайне радужные представления о том, как должна выглядеть архитектурная подсветка комплекса🫣
Читать полностью…
🫨69% жителей многоэтажек беспокоят посторонние шумы в квартире. Год назад таких респондентов было 53% (+16 п. п.).
Так, 9% из опрошенных решают данную проблему изолированием пола/потолка; ещё 9% — делают звукоизоляцию стен, и всего 7% полностью заизолировали квартиру.
#прислали
«Веселье» во время вчерашнего шторма в Москве в ЖК «Фили Сити» от MR Group
Понравилось ли фасаду сие представление — большой вопрос👀
Новые варианты высоток от b2barchitects, которые могут появиться вместо признанного аварийным здания СЭВ на Новом Арбате
Читать полностью…
Дайджест «Цифрового Строительства»
🔘Всю технику аварийно-восстановительных служб Московской области до 1 сентября подключат к Глонасс
🔘Шесть сервисов на базе искусственного интеллекта в сфере строительства работают в Москве
🔘Калининград обзаведется новым ортофотопланом в масштабе 1:500
🔘Техасские инженеры тестируют спрос на зарядку электромобилей с помощью дорожного полотна
🔘Каждый второй россиянин хочет работать в «умном» офисе
@digitalbuild
#дайджест
Хищники земельных отношений - В Севастополе опять судятся за участки южнобережной земли мыса Сарыч
Оказывается, владелец дачи и десяти соток земли под ней может потребовать установить сервитут – провести дорогу к своему участку через соседский. Даже если сосед – база отдыха, от которой он и «отщипнул» свой кусочек. Севастопольская горадминистрация продолжает участвовать в земельных скандалах, причиной которых когда-то сама и стала.
Полная версия статьи по ссылке: https://versia.ru/v-sevastopole-opyat-sudyatsya-za-uchastki-yuzhnoberezhnoj-zemli-mysa-sarych