-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Референдум о присоединении Люберец к Москве отменили
Совет депутатов Люберец под председательством экс-главы городского округа Ружицкого признал вопрос, ранее предлагаемый для вынесения на референдум, не соответствующим требованиям Федерального закона №67.
Рабочий погиб на стройплощадке апарт-отеля Industrial AVENIR от ГК ПСК в Санкт-Петербурге
В морг для выяснения причины смерти увезли труп 41-летнего гражданина Узбекистана. В пресс-службе Государственной инспекции труда сообщили, что на рабочего упал шпунт высотой около 12 метров.
Квартиры за 38 тысяч рублей в Бангкоке и Москве как повод задуматься, что делаешь что-то не так…
Читать полностью…
#прислали
Дольщики «Остафьево» утверждают, что никакой конструктивной беседы от «Самолета» нет — одни обещания, которые длятся уже 4 месяц
Все унитазы в квартирах были загажены рабочими, которые там и жили, пользовались мебелью и техникой, есть фото-и видеофиксация, передана в прокуратуру и Следственный комитет. Сейчас проводится ими проверка и изъятие документов.
4 очередь состоит из 4 корпусов: 13, 14, 15, 16. В 13/3 и 13/5 начали выдавать квартиры в середине января, не всем, кусками, до сих пор есть дольщики, которые ждут в этих секциях свои квартиры. 13/1 начали заселять несколько квартир после второй встречи дольщиков у штаба строительства застроя.
«Первый раз полицию мы вызывали сами. Второй раз, "Самолет" вызывал ГБР и автобус с автоматчиками, которые направлены были в сторону дольщиков. Итог разговора с представителями застройщика — ни о чем, ничем не подтверждённые обещания. Завтра очередная встреча со пресс-службой. Посмотрим,что будет».
Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.
«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».
«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.
«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».
⚡️Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера
Часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки, по различным подсчётам, за 179 млрд рублей с учётом ранее проданных 20%.
Таким образом, теперь Гордеев не имеет право влиять на принятие большинства решений в компании, но может требовать созыва внеочередного собрания, а также имеет доступ к информации и обжалованию действий органов управления.
☝🏻При этом он сосредоточится на других проектах в высоких технологиях и IT-отрасли, а также займется венчурными инвестициями.
Напомним, с 2017 года доля Гордеева составляла 74,6%, а до октября 2023 года — 52,49% ГК ПИК, после его доля сократилась до 32,49% — 20% акций группы были проданы закрытому паевому фонду «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания».Читать полностью…
Прислали негатив на «Самолет» — без доказательств, поэтому скринами из нашего бота
Якобы сотрудники застройщика утверждают, что на собрании с проектными командами директор по организационному развитию Александра Горчакова заявила об отсутствии денег на выплату KPI, выплату заработной платы, а для расчета с подрядчиками прорабатываются новые кредитные схемы.
Ну и заметили тенденцию, что про «Самолет» вечно что-то «сливают», а про других девелоперов того же уровня — почти ничего. Проконсультировались с экспертами, почему, — нам сказали, что всё очевидно, ибо как актив, например, ПИК не интересен, за ним ВТБ, его никто не трогает. А тут… кому нужен «Самолет» как актив, что столько заказухи? Ваши предположения 🤔
#прислалиподписчики
Хотя в зоне перерыва довольно многолюдно, в очереди за чуть ли не единственным чаем или кофе — ибо питаться тут особенно негде. Прикладываю доступное меню😃
А в ресторан пускают только VIP. Короче, если собираетесь на следующий раз — готовьтесь.
#прислали
В квартирах с готовой отделкой столичного ЖК «Champine» от TOUCH разговоры соседей слышно в прямом эфире🗣️
Видимо, застройщик решил с ПИКом сравниться по уровню шумки.
#типичныйбизнескласс
В целом, очень ценно для любого застройщика, особенно в непростые времена, непосредственное участие владельца. Например, Николай Амосов, который владеет ГК ТОЧНО, всегда посещает большой командой ТОПов свои проекты и проводит там совещания✊
Читать полностью…
32 индийских строителя Брусники «спасли» строительную отрасль Тюмени😂
Читать полностью…
МВД нашло нелегалов на стройке ГК «А101» в Москве
Проверка в отношении застройщика проходила с 24 марта по 3 апреля в Москве, на Фитаревской, 14.
В старых многоэтажках спам немного иного размера
«Прикрепили в подъезде для бумажной рекламы, но дураки не понимают»,— пишет подписчик.Читать полностью…
Вторичка стала продаваться ещё дольше
Срок продажи вторичной квартиры относительно аналогичного периода прошлого года увеличился в среднем на 28% по всем городам-миллионникам — до 110 дней.
В среднем более 100 дней объявления были активны в Волгограде (+6% к IV кварталу 2024 года — до 137 дней), Новосибирске (+13% — до 131 дня), Краснодаре (+5% — до 123 дней), Красноярске (+8% — до 122 дней).
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ответил на вопрос о том, что будет с отраслью жилищного строительства во втором полугодии 2025😄
Ведём прямой репортаж с Всероссийского жилищного конгресса в «Сириусе».
Экскаватор завалило обломками во время сноса здания на улице Бехтерева. Пострадавших в результате случившегося нет
Читать полностью…
Лично руководитель питерского Следственного комитета Олег Бобков приехал с проверкой в ЖК «Новое Колпино» от «Самолета», на который было много жалоб дольщиков из-за задержек со сдачей квартир
Также было принято ещё одно коллективное заявление.
Столичный «FORST» от Forma не выдержал испытание снегопадом: Mr Nadzor обнаружил сталактиты в новостройке🥶
#типичныйбизнескласс
Вижу, что в подмосковном ЖК «1-й Южный» начали стройку детского сада на 330 мест
Это будет здание площадью 4,6 тыс. кв. м. Всего в нём планируется три наземных этажа.
Застройщик ГК ФСК запроектировал игровые комнаты, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовую, прачечную. Территория вокруг учреждения будет оборудована игровыми и спортивными площадками, а также теневыми навесами.
Ну а к слову, завершение первого этапа стройки «1-го Южного» планируется во II квартале 2026 года, всего проекта — в 2031 году.Читать полностью…
В подмосковном ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвест» часть облицовки упала на тротуар, едва не задев людей
«Когда обшивка падала, гремело, как гром, внизу курьер шёл, как услышал, побежал вперёд, и обшивка туда же, упала метрах в 5 от него. Повредила машину. Каждую ветреную ночь люди не спят ночами. Фасады гремят/стучат, железо выгибается. Еще не прошёл гарантийный срок, но УК не собирается обращаться за решением проблемы по гарантии»,— рассказали местные жители.
Женщина кошмарит соседей в одной из многоэтажек на проспекте Вернадского в Москве. Она периодически выливает нечистоты на площадку перед лифтами и убегает.
А потом, видимо, пишет, что УК плохо работает😅
Новосибирскую бизнесвумен хотели убить ради квартиры в центре Петербурга
Убийство сибирячки и петербуржца заказали двое. Они нашли исполнителя, передали ему деньги для покупки клофелина и электрошокера. Подготовили травмат и место, где должны были захоронить тела жертв.
Но довести дело исполнителю до конца не удалось. Силовики задержали сообщников. Сейчас оба находятся в ИВС. Возбуждено уголовное дело.
Залы и их наполнение на ВЖК😃
Надеюсь, есть трансляция)
Для ЖК «Solos», запланированного к реализации по адресу: Москва, улица Сокольнический Вал, 2А, выдано разрешение на строительство (РнС)
На сайте застройщика Dar появилась информация о проекте с опубликованными ранее рендерами.
Ждём новостей. Как вам проект, пишите в комментариях👇🏻
Несколько раз в год проводим с командой рабочие совещания прямо на объектах.
В этот раз приехали в Анапу, проект -«Хозяин морей».
Хотя ситуация на рынке недвижимости сложная, выполним все обещания. Проект строится в рамках КРТ (комплексного развития территорий), ответственность перед будущими жителями и городом высокая.
Благодарю всю команду проекта - за знание своего дела и вовлеченность, все всё понимают и заряжены на результат.
На рынке вторички доля собственников, готовых к скидкам, постепенно падает
Так, если в конце 2024 года доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 52% по всем миллионникам, то на I квартал 2025 года она составила уже 48%.
А доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начала расти: в первом квартале 2025 года она составляет 9,2%, в то время как в конце прошлого года была 8,4%.
🏷️Самые большие скидки в Краснодаре 5,9%, Челябинске и Новосибирске по 5%.
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всеостройке.рф С. Опрышко посетила ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в Москве
Отметим, что это первый реализованный проект от Группы компаний «Гранель» под брендом MYPRIORITY. При этом доступных вариантов с отделкой уже и вовсе нет – их раскупили практически сразу. А лоты без отделки распроданы на 99%.
Подробно о комплексе рассказал руководитель проекта Виталий Макаров:
«Мы гордимся тем, что у нас успешно получился флагманский проект бизнес-класса. Здесь много новаторских решений, много того, что мы доработали в процессе строительства. Это и авторское благоустройство от UNK Landscape, архитектурное освещение фасадов от L1 Group, паркинг с дизайнерской отделкой, системами пристенного и пластового дренажей, WI-FI и усилением GSM-сигнала. В общем, очень-очень много всего»,— отметил он.
«Мы провели экскурсии на объект более чем для 300 человек. Будущие cобственники увидели, как строится наш комплекс, большинство побывало в своих квартирах. Многие сделали обмеры своих квартир, убедились, что площадь соответствует параметрам, прописанным в ДДУ».
«Одна из особенностей этого проекта – в квартирах с отделкой White Box мы заложили кабели в плиту перекрытия. Поэтому у нас здесь высота с чистовыми полами будет ровно 3 метра. За счет того, что мы вот эти несколько сантиметров сэкономили»,— заключил Виталий Макаров.
#прислали
Робот-пылесос и зонтики в самом дорогом по обслуживанию ЖК столицы — «Река-2» от «Донстрой»
Однако, следить за рыбками, конечно же, никто не собирался…
Ну тут сложно не согласиться с позицией Минстроя России😉
Читать полностью…
В России проведут перепись жилых домов и квартир. В единую базу внесут технические характеристики и состояние домов, что должно помочь в точном формировании программ по капремонту — «Известия»
Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов пояснил, что отсутствие таких данных не позволяет создавать долгосрочные планы по капремонту. Вследствие этого страдает и качество проводимых работ.Читать полностью…