-
Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложим😉
Учимся на чужих ошибках при ремонте жилья
Читать полностью…
Депутаты рассматривают запрет на продажу микродолей в квартирах❌
Речь идёт о ситуациях, когда в квартире "владеют" 1/1000, 1/500 доли — часто фиктивно, для прописки. Новый законопроект предлагает разрешать регистрацию только при наличии права на отдельное помещение, например, комнату.
📌Микродоли давно стали инструментом мошенников: через них регистрируют "липовых" жильцов, осложняют сделки с недвижимостью и создают юридические ловушки.
Но легальный рынок дарения и наследования может пострадать. Кто-то получает микродоли по закону, не из-за махинаций. Новый запрет может ущемить права таких людей, особенно в малообеспеченных семьях.
Темная сторона «удобной» московской транспортной инфраструктуры
Читать полностью…
Очень спорную архитектуру ЖК «Витебский парк» согласовали ПИКу в Питере✊🏻
Читать полностью…
Секреты профессиональных риелторов, которые можно моментально внедрить в работу — в канале Яндекс Аренды
Здесь эксперты делятся полезной аналитикой рынка аренды в разных городах России, рассказывают лайфхаки эффективной работы и сообщают о важных изменениях в сфере недвижимости, а риелторы обмениваются опытом и учатся новому.
Не пропустите новые посты и начните зарабатывать больше!
Подписаться
Он — первый. Самый первый
... проект девелопера DOGMA в Московском регионе. Он — "земляк" Юры Борисова. И в его составе не только жилые корпуса, но и оооочень богатая инфраструктура.
Отгадаете эту загадку? Да, это ЖК EVO.
⌘ ⌘ ⌘
Когда DOGMA только-только купил участок под данный ЖК, рынок удивился сделанному выбору: не Москва, у МКАДа и ЛЭП... Но оказалось, у девелопера был план, и он его придерживается. Какой? Смотрите в нашем новом видео #НеТолькоКвадрат 👆🏻
@novostroyman
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!📢
✅ PIONEER — девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
✅ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.
✅ Власть — канал о политической ситуации в стране и в мире. Подпишитесь на Власть, чтобы быть в курсе главных политических событий.
✅ Говорит и показывает Москва. Показываем самые важные новости города и говорим о том, чем живет столица и ее жители.
/channel/moscow_on_air
✅ 👀ЯП-События — оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
✅ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.
✅ Банковская Правда — главный канал про банки и экономику.
Три топ-менеджера главных банков страны собрались, чтобы говорить правду про кредиты, ипотеку и экономику. Оставайся в курсе всех важных новостей финансовой системы - подписывайся на Банковскую Правду.
✅ Присоединяйтесь к каналу Дмитрия Владимирова, управляющего партнёра IDI Project с 20-летним опытом в проектировании, чтобы оставаться в курсе актуальных тенденций отрасли.
На канале:
📌 Генпроектирование: кейсы;
📌 Эффективные методы управления;
📌 Экспертные материалы. Подпишитесь!
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Вторичка тормозит ⛔️
Сроки продажи квартир в миллионниках выросли на 28% — теперь в среднем 110 дней нужно, чтобы «впарить» свою хрущёвку. В Волгограде и вовсе 137 дней ожидания.
🔚В условиях нестабильности покупатели не спешат. Смотрят, сравнивают, торгуются. А продавцы всё ещё живут в 2021 году, когда «берут всё».
Рынок начал входить в фазу охлаждения, и дальше будет только жёстче. Идея «держать цену» теперь — путь в никуда.
Сегодня утром на стройке ЖК «Парк победы» от PRINZIP в Екатеринбурге 66-летнего мужчину придавило обрушившимся краном
Медики констатировали смерть. По данным CМИ, кран разгружал конструкцию, когда его стрела упала в котлован, где работал мужчина.
Прокуратура начала проверку. Она оценит соблюдение законодательства об охране труда и установит ответственное лицо за контроль техники безопасности на стройке.Читать полностью…
Референдум о присоединении Люберец к Москве отменили
Совет депутатов Люберец под председательством экс-главы городского округа Ружицкого признал вопрос, ранее предлагаемый для вынесения на референдум, не соответствующим требованиям Федерального закона №67.
Рабочий погиб на стройплощадке апарт-отеля Industrial AVENIR от ГК ПСК в Санкт-Петербурге
В морг для выяснения причины смерти увезли труп 41-летнего гражданина Узбекистана. В пресс-службе Государственной инспекции труда сообщили, что на рабочего упал шпунт высотой около 12 метров.
Квартиры за 38 тысяч рублей в Бангкоке и Москве как повод задуматься, что делаешь что-то не так…
Читать полностью…
#прислали
Дольщики «Остафьево» утверждают, что никакой конструктивной беседы от «Самолета» нет — одни обещания, которые длятся уже 4 месяц
Все унитазы в квартирах были загажены рабочими, которые там и жили, пользовались мебелью и техникой, есть фото-и видеофиксация, передана в прокуратуру и Следственный комитет. Сейчас проводится ими проверка и изъятие документов.
4 очередь состоит из 4 корпусов: 13, 14, 15, 16. В 13/3 и 13/5 начали выдавать квартиры в середине января, не всем, кусками, до сих пор есть дольщики, которые ждут в этих секциях свои квартиры. 13/1 начали заселять несколько квартир после второй встречи дольщиков у штаба строительства застроя.
«Первый раз полицию мы вызывали сами. Второй раз, "Самолет" вызывал ГБР и автобус с автоматчиками, которые направлены были в сторону дольщиков. Итог разговора с представителями застройщика — ни о чем, ничем не подтверждённые обещания. Завтра очередная встреча со пресс-службой. Посмотрим,что будет».
Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.
«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».
«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.
«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».
⚡️Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера
Часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки, по различным подсчётам, за 179 млрд рублей с учётом ранее проданных 20%.
Таким образом, теперь Гордеев не имеет право влиять на принятие большинства решений в компании, но может требовать созыва внеочередного собрания, а также имеет доступ к информации и обжалованию действий органов управления.
☝🏻При этом он сосредоточится на других проектах в высоких технологиях и IT-отрасли, а также займется венчурными инвестициями.
Напомним, с 2017 года доля Гордеева составляла 74,6%, а до октября 2023 года — 52,49% ГК ПИК, после его доля сократилась до 32,49% — 20% акций группы были проданы закрытому паевому фонду «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания».Читать полностью…
Не для слабонервных🥲Вывод: проверяйте вовремя батареи и страхуйте хаты
Читать полностью…
#прислали
Суровая реальность vs красивая реклама в ЖК «Пятницкие луга»
Дольщики не могут получить ключи от квартир с сентября 2024-го. При этом по классике «Самолета» строители проживают в готовых квартирах и устраивают там полную антисанитарию.
«В квартирах с готовой отделках появилась черная плесень, протекают трубы, система отопления собрана не правильно — батареи не греют и к тому же не закреплены. Вентиляция отсутствует, лифты стоят. Было даже несколько пожаров.
Застройщик никак не реагирует на многочисленные жалобы! Пиарит ЖК и выкладывает лишь купленные "отличные отзывы о выдаче ключей"»,— пишут подписчики.
Смеситель или арт-объект? Ваше мнение😄
Читать полностью…
Найдена причина дефицита стройматериалов
В Башкортостане в посёлке Аксаково бобёр воровал стройматериалы. Он даже дал отпор мужику, который решился снимать его деяния.
«Припёрся какого хрена? Эй ты! Ну-ка повернулся!»Читать полностью…
Очередное популистское заявление Екатерины Мизулины в теме, где она понимает ровным счётом ничего
Вчера на выступлении в Чебоксарах она предложила государству снизить ставку по ипотеке до 2-3%.
«Каждый раз на встречах бурную реакцию молодежи вызывают мои слова о том, что нужно существенно снижать ставку по ипотеке, ремонтировать общежития для студентов, чтобы они могли в чистоте и нормальных условиях начинать создавать семьи. Именно таких практических шагов не хватает сейчас, когда обсуждают тему демографии. Это национальная задача — сделать так, чтобы молодежь смогла уверенно смотреть в будущее».Читать полностью…
Сегодня в Тюмени задержали сотрудников риэлтерского агентства Willmax, которых подозревают в мошенничестве. Они помогали брать льготную ипотеку за 6%, оформляя людей как айтишников
За это они просили 150-200 тысяч рублей. Суммарный причиненный ущерб составил более 10 млн рублей.
Троим фигурантам избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, еще одному — в виде домашнего ареста. Полиция ищет возможных соучастников.
Некоторые телеграм-каналы всё не отстанут от бывшего гендиректора «Самолета» Андрея Иваненко
Что за безудержная любовь, учитывая, что прошло уже полгода с его ухода из «Самолета». Из текущего менеджмента компании так-то 6 из 10 нанимал именно Иваненко — Александру Горчакову, Арцруна Геворкяна, Клима Костюченко ну и текущего гендира — Анну Акиньшину. Поэтому выходить «его команда» будет долго 😃
Узнали, что к команде «Самолета» в должности директора по закупкам и тендерам присоединился Владислав Лузин
До прихода в команду крупнейшего девелопера Владислав работал тоже с крупняком — из структур Еврохима и СУЭКа. В обязанности входило выстраивание централизованной функции закупок, реорганизация закупочной деятельности дочерних и управляемых обществ. С нуля удалось выстроить снабжение проектных офисов, ответственных за строительство портов в Усть-Луге и Ванино.
Артем Блинов, ранее занимавший эту должность, займется консалтинговыми проектами цифровизации закупок в В2В.
ПИК продаёт земли в Екатеринбурге
По словам инсайдеров местных СМИ, застройщик планирует завершить текущие стройки, а потом — уйти из города. В настоящее время компания ведет работы на трех объектах: возле Парка Маяковского, в районе Завокзального и на территории Уктуса.
У ПИКа в Екатеринбурге есть проекты: «Космонавтов 11», «Утёс» и «Исеть Парк». По всем трём новостройкам у застроя постоянно возникали проблемы.
Экскаватор завалило обломками во время сноса здания на улице Бехтерева. Пострадавших в результате случившегося нет
Читать полностью…
Лично руководитель питерского Следственного комитета Олег Бобков приехал с проверкой в ЖК «Новое Колпино» от «Самолета», на который было много жалоб дольщиков из-за задержек со сдачей квартир
Также было принято ещё одно коллективное заявление.
Столичный «FORST» от Forma не выдержал испытание снегопадом: Mr Nadzor обнаружил сталактиты в новостройке🥶
#типичныйбизнескласс
Вижу, что в подмосковном ЖК «1-й Южный» начали стройку детского сада на 330 мест
Это будет здание площадью 4,6 тыс. кв. м. Всего в нём планируется три наземных этажа.
Застройщик ГК ФСК запроектировал игровые комнаты, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовую, прачечную. Территория вокруг учреждения будет оборудована игровыми и спортивными площадками, а также теневыми навесами.
Ну а к слову, завершение первого этапа стройки «1-го Южного» планируется во II квартале 2026 года, всего проекта — в 2031 году.Читать полностью…
В подмосковном ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвест» часть облицовки упала на тротуар, едва не задев людей
«Когда обшивка падала, гремело, как гром, внизу курьер шёл, как услышал, побежал вперёд, и обшивка туда же, упала метрах в 5 от него. Повредила машину. Каждую ветреную ночь люди не спят ночами. Фасады гремят/стучат, железо выгибается. Еще не прошёл гарантийный срок, но УК не собирается обращаться за решением проблемы по гарантии»,— рассказали местные жители.
Женщина кошмарит соседей в одной из многоэтажек на проспекте Вернадского в Москве. Она периодически выливает нечистоты на площадку перед лифтами и убегает.
А потом, видимо, пишет, что УК плохо работает😅