51569
کانال تحلیل اقتصادی ویژه بازارهای سرمایه گذاری ، طلا ، دلار ،مسکن ، بورس و رمز ارزها @Behnam_paydar
فقط دوستان دو سه دقیقه هم صبر میکنیم تا بقیه دوستان هم آنلاین بشن تا استارت بزنیم ❤️
Читать полностью…
عرض سلام و احترام خدمت مخاطبین گرامی💐
امیدوارم همتون در صحت و سلامت کامل باشید.
طبق خواسته شما عزیزان راجع به برگزاری دوره رایگان طلا و ارز برنامه ریزی های لازم رو انجام دادم انشالله امشب رأس ساعت 22 سرفصل های دوره ، زمان برگزاری و لینک عضویت رو تو این کانال خدمتتون قرار میدم🙏🏼
طی شش ساعت گذشته بالای 750 نفر از شما عزیزانم بهم پیام دادین و اعلام آمادگی کردین جهت آموزش دیدن و شرکت تو دوره رایگان🎗️
به روی چشم ، امشب یه برنامه ریزی میکنم و جزئیات و زمان برگزاری دوره رایگان رو خدمتتون سعی میکنم تا فردا شب اعلام کنم❤️@Behnampaydar_ir Читать полностью…
منی که کارمند یا کارگر هستم با فقر چه کنم؟
شما عزیزان تو حالت اول ، حداقل کاری که میتونید انجام بدید اینکه مهارت‌هاتون رو افزایش بدید مثلاً یه شغل دومی داشته باشید که مختص خودتون باشه شاید این کم ریسک‌ترین کار ممکن باشه برای کسی که کارمند هست و در ساعت استراحتش با توجه به مهارت شخصی که داره میاد و یک کاری رو شروع میکنه.
حالت دوم اینکه طرف واقعاً تغییر میکنه از کارمندی میاد بیرون و کسب و کارش رو بزرگ میکنه
که تو ایران کار بسیار سختیه من خودم حالت اول رو پیشنهاد میکنم که در کنار شغلتون یه مهارت پولسازی رو یاد بگیرید که ریسکش کمتره.
@Behnampaydar_ir
‼️ سه فرصت سرمایه‌گذاری به دید کوتاه مدت ، میان مدت و بلند مدت :
۱ : طلا ؛ در مقطع فعلی در روزهایی که همزمان حباب طلا منفی یک درصد و قیمت هر گرم به زیر سه میلیون و ۲۶۰ هزار تومان برسد در این صورت خرید طلا جذاب می‌شود.
۲ : سکه ؛ سکه امامی با حباب زیر ۱۹ درصد برای کوتاه مدت به شدت جذاب است در عین حال اگر نگاه شما بلند مدت باشد با حباب زیر ۲۲٪ هم جذابیت خودش را دارد.
۳ : کریپتو و فارکس : اگر نگران آسیب دیدن از نوسانات دلار هستید حضور در بازارهای جهانی بهتر از خرید دلار است.
شما عزیزان علی الخصوص کارمندا میتونید مهارت معامله گری تو بازار های جهانی رو یاد بگیرید که تایمش مختص خودتون هست که بتونید هم ارزش پولتون رو حفظ کنید هم با معامله گری درآمد دلاری داشته باشید .
پنجمین مورد اینکه :
دولت گریز باشید تو بازارهای که امکان مداخله دولت وجود داره سرمایه گذاری نکنید مثل بازار ارز که امکان مداخله دولت خیلی وجود داره .
دومین مورد:
سعی کنید پس اندازی که میکنید پس انداز ریالی نباشه مثلاً تو بازار فلزات ، طلا و نقره بخرید
به نوعی خرید های منظمی از دارایی های غیر ریالی داشته باشید.
دوستان مطالبی که الان خدمتتون ارسال میکنم راجع به سرمایه گذاری و مقابله با تورم هست که حتما توصیه میکنم بخونید و عمل کنید💐
@Behnampaydar_ir
عرض سلام و احترام خدمت مخاطبین گرامی💐
امیدوارم همتون در صحت و سلامت کامل باشید.
دوستان ما تو این کانال سعی میکنیم مطالب آموزشی مفید خدمتتون بارگذاری کنیم و به احترام مخاطب هامون و اینکه کانال شلوغ نشه اصلا ما برا این کانال تبلیغات نمی‌گیریم به خاطر همین توصیه میکنم حتما کانال رو صدا دار کنید تا جزو اولین نفر های باشید که پیام ها رو میبینید❤️
گزارش میدانی بازار طلا🎗️سکه و دلار
قیمت های تعادلی بازار فردوسی تهران
دلار بازار آزاد ۵۷۵۰۰ تومان
تتر ۵۷۴۵۰ تومان
دلار صرافی ملی ۴۶۱۲۹ تومان
یورو بازار آزاد ۶۲۸۰۰ تومان
درهم ۱۵۸۰۰ تومان
بازار امروز در هر سه بخش ارز ، سکه و طلا کاملا رنج و خنثی بود و معامله خاصی به چشم نمی‌خورد.
یه نکته ای رو اینجا خدمتتون عرض میکنم که حتما به دردتون میخوره هر زمان در بازار فاصله ای بین قیمت خرید از شما و قیمت فروش به شما بیشتر بشه این نشان از تقاضای زیاد در بازاره ، معمولا میانگین فاصله خرید و فروش به صورت معمول ۴۰۰ تا ۵۰۰ تومن هستش ، اگر از ۵۰۰ تومن بیشتر شد یعنی تو اون بازار بیشتر خریدار هستن تا فروشنده و بالعکس اگر این فاصله کم شد یعنی میزان عرضه در بازار زیاد شده ، این نکته رو در نظر داشته باشید که به دردتون میخوره.
سکه امامی ۴۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان.۱۴۰۳/۴/۳۱
سکه بهار ۳۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان .
نیم سکه ۲۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان .
ربع سکه ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان .
سکه گرمی ۶ میلیون و ۹۰۰ تومن .
هر گرم طلای ۱۸ عیار ۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومن .
4: چهارمین استراتژی برای افرادی هست که دنبال ساخت و ساز هستند:
اگر قرار باشه که ما دنبال ساخت و ساز باشیم
نیمه اول سال ۱۴۰۴ زمان مناسبی میتونه باشه برای برداشت شما ، یعنی شما قرار است که انگار
سال ۱۴۰۳ کار کاشت رو انجام بدین
(و ساخت و سازی که الان به نظر میرسه میتونه جذاب شده باشه)
و کسانی که دنبال رشد ساخت و ساز هستند بدونند که در خیلی از مواقع ما دیدیم افرادی بازدهی هایی
تا حدود سه برابر در ساخت و ساز داشتند.
افرادی که میخوان سود خوبی از ساخت و ساز بگیرن باید در خرید زمین وقتشون رو خوب بزارند در واقع در جاهایی که منطقه رو خوب می‌شناسند زمین رو حتما بتوانند زیرقیمت پیدا کنند .
زمین هایی هرچند بزرگتر رو میشه در واقع خیلی با سود بهتر و زیر قیمت خرید کرد و در ساخت و ساز حتماً لحاظ کنیم که خرید مصالح ساختمانی رو زودتر انجام بشه تا بعدا به خاطر افزایش قیمت بهتون شوک وارد نشه .
( ادامه مطلب تو پست بعدی )
@Behnampaydar_ir
1: اولین مورد ملک های نوساز هست ، با توجه به اینکه رشد بخش ساخت و ساز مون درسال۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ چندان جذاب نبوده ، دوستانی که فرصت ندارند و نمیخوان برای ملک ارزش افزوده‌ای اضافه کنند و دنبال این هستند که ملک های بخرند که احتمال رشد قیمت بیشتری داشته باشه ملک های نوساز میتونه جذاب باشه خصوصا اگه شما آدمای مورد اطمینانی داشته باشید که در واقع بتونید ازشون پیش خرید های خوبی داشته باشید که در مقطع زمانی کوتاه مدت در واقع ملک اماده باشه و بتونید تحویل بگیرید .
2: بخش دوم اجاره هست ، دوستانی که در سرمایه گذاری ویژگی افراد محافظه کار رو دارند و بناشون بر این است که یک درآمدی داشته باشند و نگاهشون این است که یک سرمایه‌گذاری باشه که ماهانه بهشون یک درآمدی رو اضافه کنه ، خوب این میشه استراتژی از ملک های اجاره ای که ما حتماً توصیه می کنیم در هر منطقه که میخواین خرید داشته باشید سعی کنید نسبت اجاره به قیمت کل خونه حداقل ۲۰ درصد رو پوشش بده یعنی اگه شما دنبال این هستید که اجاره معقولی بگیرید نباید برید ملک های بزرگ مثلاً تو منطقه یک تهران بخرید که اجاره بگیرید چون به نسبت مورد انتظار که ما میگیم مثلاً جاهای که ملک هایی گرون هستند شما اجاره بیشتری نسبت به کل خونه نمیتونید دریافت کنید.
( ادامه مطلب تو پست بعدی )
@Behnampaydar_ir
سوال : خودرو خریدم و در ضرر هستم نگهدارم یا بفروشم؟
پاسخ : اینکه بفروشید و تبدیل به چی بکنید خیلی مهمه ، مثلاً خودرو رو بفروشید و تبدیل به ملک های کوچک متراژ ارزان قیمت یا تبدیل به زمین بکنید خیلی جذابه اما اینکه خودرو رو بفروشید و به خودرو دیگه ای تبدیل کنید یا خودرو رو بفروشید و به دلار تبدیل کنید در حال حاضر تو این تبدیل جذابیتی نمیبینم ولی تبدیل خودرو به ملک و زمین میتونه جذاب باشه.
سوال : آیا ورود به بازار ساخت و ساز (بساز بفروش) در برهه زمانی کنونی کار درستیه یا سرمایه رو به سایر بازارها منتقل کنم؟
پاسخ : دوستان الان در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری تو بازار ساخت و ساز به شدت جذاب شده و شاخص‌های اقتصادی نشون میده که بله این گزینه میتونه خیلی گزینه مناسبی باشه.
سوال : نظرتون راجع به خرید لیر ترکیه چیه؟ با توجه به روند تورم ترکیه ایا خرید لیر کار درستی است؟ یا به بازار دیگری وارد بشم؟
پاسخ : سرمایه گذاری کردن تو بازار ارز خیلی جذاب نیست شما سرمایه گذاری های خیلی بهتر از لیر ، دلار ، پوند و... میتونید پیدا کنید
ضمن اینکه لیر نقد شوندگیش مثل دلار نیست و با توجه به اختلاف قیمت خرید و فروشش ممکن است باعث بشه شما آسیب ببینید.
اگه این نوع پست ها برای شما مفید واقع میشه ، این پست رو لایک کنید تا ادامه داشته باشد.
@Behnampaydar_ir
بچه ها چون تو نظرسنجی گزینه یک و پنج برابر شدن ، چشم توضیحات تکمیلی راجع به هر دو مورد رو امشب خدمتتون تو کانال عرض میکنم❤️💐
Читать полностью…
دوستان همانطور که میدونید مرکز مبادله ارز و طلای ایران تا الان ۱۵ بار حراج سکه ربع ، نیم و تمام داشته و اغلب سکه های که عرضه کرده زیر قیمت بازار بوده به بیانی در دوره های مختلف میشد مثلا با خرید پنج عدد سکه امامی از مرکز مبادله و فروشش تو بازار آزاد بین ۱۳ تا ۲۰ میلیون تومن سود کسب کرد .
درسته شاید گرفتن این سکه‌ها نگرانی مالیاتی داشته باشه یا اینکه موقع فروش کمی ارزون‌تر فروش بره ولی در نهایت سکه هست و ارزشش رو داره ، شما ۷ روز بعد از اینکه کار تخصیص انجام میشه میتونید برید از بانک ملی شعبه‌ای که اعلام می‌کنند و این سکه‌ها را تحویل بگیرید و این سکه ها دقیقاً مثل دلار سهمیه‌ای هست بالاتر هم گفتم میتونه ۵ عدد سکه تمام بین ۱۳ الی ۲۰ میلیون تومان سود داشته باشد.
-
به نام خدا
مجددا سلام عرض میکنم خدمت شما عزیزان❤️
همانطور که بهتون اطلاع داده بودیم رأس ساعت ۲۲ خدمتتون دارم پیام میدم تا اون طرح آموزشی که میخوایم براتون برگذار کنیم جزئیاتشو خدمتتون عرض کنم🙏🏼
اگر قصد خرید طلای آب شده رو دارید به این نکات توجه کنید ‼️
۱: انگ روی طلا با فاکتوری که به شما داده میشه مطابقت داشته باشد.
۲: عیاری که شمش داره حتما در فاکتور ثبت بشه.
و اینکه اگر میخواین استعلام شمشتون رو بگیرید با تلفن گویای ۸۸۹۳۱۸۳۳ یا به سایت reygiri.com مراجعه کنید.
با توجه به پیام‌های بعضی از شما عزیزان راجع به کسب مهارت جدید تصمیم گرفتم یه دوره رایگان ارز و طلا خدمتتون برگزار کنم ولی باید قبلش بدونم چند نفر میخوان تو این دوره رایگان شرکت کنند !!
پس عزیزانی که مایل هستند تو این دوره رایگان شرکت کنند با فرستادن این جمله ؛
( من تو دوره شرکت میکنم ) تو پی وی بنده آمادگی خودشون رو اعلام کنند اگر تعدادشون زیاد بود چشم من یه تایمی رو طی روزهای آینده خالی میکنم و این دوره رایگان را خدمتتون برگزار میکنم❤️
شغل دارند اما فقیرند‼️
گسترده‌ترین فقر در اقتصاد ایران مربوط به جامعه شاغلین است ، چند وقت پیش یه پژوهش اقتصادی منتشر شده بود که میگفت گروه‌های مختلف را بررسی کردیم درصد افرادی که توی اون گروه‌ها فقیر هستند بالاترینش برای افراد شاغل است .
مگه میشه شاغلین بیشترین فقر رو داشته باشند؟ بله علتش چیه؟
علتش اینکه حقوق افراد یا همون حداقل دستمزدها معمولاً به اندازه ای که سبد هزینه‌ای خانوار رشد پیدا کرده یا تورم بهش خورده ، افزایش پیدا نکرده.
الان این نموداری که خدمتتون فرستادم نگاه کنید میبینید همیشه اینطور بوده که هزینه سبد معیشت خانواده کارگران بالا رو سقفه و حداقل دستمزد که تعیین میشه اون رو کف هست ، این باعث میشه که معمولاً جامعه شاغلین ما دچار فقر بشند و این باعث میشه که خیلی از شاغلین ناچاراً کارمندی رو بذارن کنار و به فکر کارآفرینی یا سرمایه گذاری باشند.
نکته پایانی اینکه ‼️
خیلی از دوستان رو من میبینم یه مبلغی تو حسابشون نگه داشتن و فکر میکنن با این پول نمیشه سرمایه گذاری کرد و چون حجم پولش کمه میره لباس میخره یا مثلا دنبال یه ملک هست چون نمیتونه گزینه مورد نظر خودشو پیدا کنه میره
پولشو تو جا های دیگه خرج میکنه و...
تو اینگونه موارد سعی کنید از یه متخصص تو حوزه سرمایه‌گذاری که بهش اعتماد دارید مشاوره بگیرید و خودسر تصمیم نگیرید.
سومین مورد:
اسیر تخفیف ها نشید ، اگه میخواید برید کالای مصرفی بخرید مهم تامین نیازهای شماست نه تخفیف فروشگاها.
خرید از سر اضطراب و ناچار نداشته باشید ، خیلی مواقع دیدم و شنیدم که طرف تو نمایشگاه خودرو اصرار داره همین الان خودرو رو بخره معمولاً همچین خرید های که از سر ناچار و اضطراب انجام میشه احتمال خطا توش بالاست.
اولین مورد اینکه:
تو خرید های مصرفی تون سعی کنید به بهانه ای اخبار سیاسی خرید رو به تعویق نندازید
تا اون اخبار سیاسی به ثمر برسه و تورم رو نزولی کنه معمولاً طول میکشه ، تازه اگر خبر سیاسی مثبتی اتفاق بیفته.
توصیه به همراهان کانال که کارمند هستند‼️
۱-هر هزینه اضافی که دارید حذف کنید.
حتی هزینه هایی که به چشم تون نمیاد
یادتون باشه شما از دو راه پولدار میشید یا حداقل رشد مالی می کنید:
اول) کاهش هزینه ها
دوم) افزایش درآمد
اگه کلیپ های انگیزشی زرد رو هم دیده باشید میگن من با صرفه جویی پولدار نشدم
اینا یه مشت چرت و پرت تحویل میدن
من از پولدارترین آدمای ایران و شرکت های ایرانی شنیدم که هزار تومن هم هزار تومنه حتی اگه باهاش نشه کاری کرد.
۲-یه مهارت یاد بگیرید
منظورم دانش نیست ها
یه مهارتی که بشه پول باهاش در آورد.
به علایق ت توجه کن ، ببین چی دوست داری
و از این کار مورد علاقه ت چطور می تونی پول در بیاری.
🔴 دوستان بنده سکه گرمی رو برای سرمایه گذاری مناسب نمیبینم!!!
عزیزان در این نوع سرمایه گذاری ها باید به دو تا نکته توجه کنید:
۱-تفاوت مبلغ خرید و فروش :
یعنی اگه چیزی رو که همین الان خریدید ، تصمیم بگیرید بفروشید چقدر از پول تون رو کم میکنن و همون چیز رو ازتون میخرن ؟! مثلا در سکه گرمی ، حداقل ۷٪ از پول تون کسر میکنن و همون سکه رو ازتون برمیدارن، به نظر من این مقدار زیاده.
۲-حباب این سرمایه گذاری چقدره؟
سکه گرمی تقریبا ۷۰٪ حباب داره و ممکنه به هر دلیلی این حباب تخلیه بشه.
پس شما حداقل ۷۰٪ بابت حباب پول دادید که به نظرم بازم زیاده.
پس در نتیجه سکه گرمی دو عیب مهم داره:
۱. حباب بالایی داره
۲. اختلاف خرید و فروشش حدودا ۷٪ هست
به این دو دلیل سرمایه گذاری روی سکه گرمی، مطلوب نیست.
5: کسانی که دنبال جهش قیمت در دوره ای زمانی بلند مدت هستند ولی نمیخوان زمان بزارن برای ساخت و ساز ، زمین میتونه گزینه مناسبی برای این افراد باشه.
زمین در دوره زمانی ۱۰ ساله حداقل رشد ۱۵ برابری در دوره‌های زمانی گذشته اقتصادی ایران رو به ما نشون داده زمین میتونه برای کسانی مناسب باشه که فرصت ساخت و ساز ندارند و مدت زمان کسب سود شون بیشتر هست و به نقد شوندگی سریع هم نیاز ندارند این افراد می توانند زمین با موقعیت خوب خرید کنند.
دوستان مطالب رایگان هست به دوستان خودتون هم معرفی کنید تا استفاده کنند ❤️
امیدوارم این پنج استراتژی براتون مفید واقع شده باشه ، اگه موافق ادامه چنین پست های هستید لایک کنید تا ادامه داشته باشد.
@Behnampaydar_ir
3: استراتژی سوم بازسازی کردن هست :
یعنی دوستانی هستند که میگن ما وقت کافی داریم و میخوایم ملک هایی رو بخریم و ارزش افزوده توش داشته باشیم و عمدتاً ملکه هایی که سال ساخت شون نباید جوان باشه و نبایدم خیلی پیر باشند مثلاً بازه ای مثل حدود ۱۰ تا ۲۰ ساله ملک هایی که تو این سن و سال هستند و موقعیت مکانی ملک مورد نظر جایی هست که پر معامله هست .
پس این استراتژی مناسب افرادی هستند که خریدی داشته باشند و در دوره زمانی کوتاه مدت یک بازسازی انجام بدن و بعد بخوان بفروشند.
در دوره های زمانی مثل ماه رمضان ، محرم ، ماه صفر ماه هایی هستند که این افراد میتونند خریدهای خوبی داشته باشند که بعد بخوان بازسازی کنند بعد از اینکه این ماه ها به اتمام رسید در دوره‌ای که رونق معاملات یک کوچولو به وجود میاد بخوان بفروشند.
( ادامه مطلب تو پست بعدی )
@Behnampaydar_ir
در بازار ملک چه استراتژیی داشته باشیم؟
ما چطور در بازار ملک سرمایه گذاری کنیم؟
دوستان من 5 استراتژی که میشه در بازار ملک داشت و احتمالاً برای سال ۱۴۰۳ بتونه برای شما کاربردی باشه رو اینجا خدمتتون در قالب پیام مینویسم.
@Behnampaydar_ir
خوب رفقای که گفته بودن با ۷۰ میلیون چه سرمایه گذاری میشه کرد ببینید دوستان من کاری به عدد ندارم همیشه گفتم تنوع در سبد سرمایه‌گذاری رو داشته باشید اگر من ۱۰ واحد پول دارم سعی میکنم همین ۱۰ واحد رو تقسیمش کنم بین چند بازار.
۷۰ میلیون پول کمی نیست با ۷۰ میلیون من می‌تونم از مرکز مبادله طلای ایران ۵ عدد ربع سکه بخرم توجه کنید شما میتونید تو عرضه بعدی مرکز مبادله مثلاً با توجه به قیمت آخرین عرضه مرکز مبادله ربع سکه رو با نرخ ۱۳٫۵۰۰ خرید کنید و بعد توی بازار ۱۴٫۵۰۰ تومن بفروشید و بعد با اصل سرمایه و سود فروش سکه بیاید سبد سرمایه‌گذاری تشکیل بدین از خود طلا همچنین در کنارش میتونید صندوق طلای بورسی بخرید و حتی میتونید تو بازار سهام ، فارکس و کریپتو هم اگه اطلاعات کافی راجع بهشون داشتید سرمایه گذاری یا معامله کنید.
اگه این نوع پست ها برای شما مفید واقع میشه ، این پست رو لایک کنید تا ادامه داشته باشد.
@Behnampaydar_ir
سلام دوستان صبحتون بخیر❤️
امیدوارم حالتون عالی و تنتون سلامت باشه🙏🏼
سوال: ۱۰۰ میلیون نقد دارم و یک ۲۰۶ که مصرف شخصی هست به نظرتون نگه دارم؟ یا بفروشم و تماما تبدیل به طلا کنم؟
پاسخ: بهتر است خودرو ۲۰۶ را نگه دارید و با ۱۰۰ میلیون نقد تو طلا و سکه سرمایه گذاری کنید.
سوال:طلای فیزیکی بخریم یا صندوق طلا تو بورس؟
پاسخ: رشد صندوق های طلای بورسی در گذشته بیشتر از طلای فیزیکی بوده است
اما بهتر است ترکیب ۷۰٪ صندوق _ ۳۰٪ طلای فیزیکی را در سبد سرمایه گذاری خود قرار دهیم.
سوال : با بودجه 2 میلیارد اطراف تهران و البرز کجا را پیشنهاد می‌دهید برای خرید ملک؟
پاسخ: شهرک ابریشم کرج ، گوهردشت ، محمد شهر ، صفادشت و پرند ، این مکان ها می توانند گزینه مناسبی با بودجه 2 میلیارد تومان باشد.
سوال : با توجه به افزایش نرخ احتمالی بنزین ، خودرو دوگانه سوز برای خرید مناسب است ؟
پاسخ: بله به شدت مناسبه ، خودروهای دوگانه سوز + موتور سیکلت جز گزینه هایی هستند که با افزایش قیمت بنزین می توانند برای خرید مصرفی جذاب باشند ، موتورسیکلت هم هرچقدر ارزان باشد احتمال افزایش قیمتش می تونه بیشتر باشه.
اگه این نوع پست ها برای شما مفید واقع میشه ، این پست رو لایک کنید تا ادامه داشته باشد.
@Behnampaydar_ir