Про недвижимость

21 January 2026 14:45

Спасибо за добрые слова!

Вы правы, каждому свое, и я отлично это понимаю.

❗️Я сама когда-то безумно радовалась своей первой гостинке, где и близко не было даже такого ремонта.

Но именно этот путь привел меня к мысли: что недвижимость — это не просто крыша над головой, а мощный инструмент.

Теперь мне хочется показать, как из обычных метров создавать настоящий капитал. 🔥

Как с помощью крутого дизайна и работы профи превратить квартиру в актив, который растет в цене и приносит доход.
Начинаем трансформацию, буду делиться всеми этапами!

Про недвижимость

02 May 2024 13:07

1 500 000 рублей на квартире с «бабушкиным» ремонтом

А вот и сама квартира ⬆️ Фиксирую состояние «до»:

✔️Обои устаревшие
✔️Стены более менее, но придется подровнять
✔️Плитка страшненькая
✔️Кухню тоже так себе
✔️Лоджия огромная, можно застеклить
✔️Есть стиральная машинка и кондиционер

Квартира в хорошем доме, локация шикарная. Так что планируем заработать на ней не меньше 1 500 000 рублей после переделки.

Буду держать вас в курсе и показывать все этапы работы над этим объектом в режиме реального времени)

Какой этап процесса переупаковки интереснее всего увидеть? Пишите в комментарии 👇🏻

Про недвижимость

02 May 2024 07:38

Флиппинг страшненькой однушки: от покупки до продажи

Друзья, есть тут те, кто уже отошел от майского загула?) Хочу рассказать про наш новый объект, который мы купили то ли под флиппинг, то ли для мамы. На днях уже ездили на сделку с нотариусом)

Напомню, флиппинг — это покупка вторичного жилья с целью переупаковки и продажи дороже.

Эту квартиру мы нашли еще в феврале за 5 150 000 рублей. А на соседнем этаже такая же стоит 5 800 000 рублей!

За счет чего мы получили такую скидку?

В долевой собственности дети. Такие квартиры не хотят покупать, потому что с ней много заморочек + длинный срок сделки.

Но я знаю, как действовать в такой ситуации и исключить все риски. И получаю «горячий пирожок» по цене ниже рынка 🔥

Флиппинг — всегда самый долгожданный модель на «Капитале на недвижимости», потому что на этой стратегии можно зарабатывать миллионы рублей всего за 2-4 месяца! 💰

Про недвижимость

30 April 2024 09:16

Друзья, доброго вам утра!

В Краснодар приходит лето, а с ним сезон клубники и зеленого горошка 😋

В связи с этим у меня к вам важнейший вопрос ⬇️

Про недвижимость

29 April 2024 11:36

За сколько времени можно заработать на квартиру в Москве?

Когда я анонсировала вебинар с брокером Михаилом по инвест-объектам в Москве, то получила кучу сообщений с одним вопросом:

Что делать, если сейчас нет 3 млн рублей на первоначальный взнос?

Кто меня давно читает, знает, что главный плюс недвижимости в том, что для заработка в этой сфере не нужно иметь миллионы под матрасом и свои квартиры.

В стратегиях доверительное управление, ремонт под ключ и хоумстейджинг вам нужны только качественные и реально работающие ЗНАНИЯ.

Вы можете начать зарабатывать на этих услугах, а уже потом, когда накопите деньги, перейдете к более высокодоходным стратегиям — флиппингу и покупке доходных квартир.

Именно на управлении чужой недвижимостью я сделала рывок с 70 000 до 500 000 рублей в месяц всего за один год. А потом начала постепенно подключать другие стратегии и повышать свой доход.

Путь от 0 до миллионов рублей в месяц занял у меня много лет, ведь мне пришлось строить бизнес методом проб и ошибок. Но вы можете повторить мой результат гораздо быстрее (и сохранить кучу нервов и денег)), переняв весь мой опыт всего за 15 недель в Бизнес-Академии! 🚀

⚡ Мы с командой уже начали готовиться к важному и долгожданному событию. Это легендарный 3-х дневный бесплатный практикум, где вы узнаете о 6 стратегиях заработка на недвижимости, которые подойдут даже новичкам.

Обязательно следите за публикациями в этом канале!

Про недвижимость

27 April 2024 18:58

❗️Поговорим как взрослые люди

Записала для вас подкаст на тему: “ожидание-реальность” при покупке квартиры в МСК.

На то есть 2 причины:

1️⃣ Кто-то продолжает верить мошенникам, которые предлагают: “дай мне 20 000 р., получи 200 000 р.”

2️⃣ Кто-то из списка на подбор инвест-квартиры хочет идти в те сделки, которые ему не подходят

А проблема одна — верят в то, что можно быстро и без рисков сделать из 1 млн. — 10 млн.!

На вебинаре мы говорили, что квартира вырастет в цене в любом случае. Но для этого нужно время и точный расчет.

Например, просчитать все стратегии выхода из сделки + насколько платеж вписывается в расходы.

🗣А что бывает, если это не считать и почему мы с Мишей отговорили уже несколько человек покупать квартиру в Москве — слушайте в подкасте!

Цены на квартиры меняются из-за разных событий в России и мире, растут и снижаются из-за них же. Вам на консультации предлагают максимально безопасные варианты. Это моя личная просьба. Прислушивайтесь к профи 🙏

После прослушивания заполняйте анкету на подбор квартиры с ПВ от 3 млн. р.
Забирайте последние места, 24 часа на заполнение 🔥

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

Про недвижимость

26 April 2024 18:06

❗️Центробанк ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Про недвижимость

25 April 2024 18:58

Выпускные Академии — это просто космос каждый раз 🔥🔥🔥

Про недвижимость

25 April 2024 15:55

Количество богатых и успешных на 1 м² сегодня будет зашкаливать 🔥

Сегодня очень важное и долгожданное событие — выпускной и вручение дипломов студентам 5 и 6 потока Бизнес-Академии «Капитал на недвижимости» 🎉

Наши выпускные — это моя сбывшаяся мечта с карты желаний. Я уже рассказывала, что всю жизнь мне приходится действовать вопреки сомнениям близких. Муж до сих пор далеко не всегда рад моим «авантюрам» 😅

Но теперь у меня есть целое сообщество людей, которые не просто поддерживают, они развиваются вместе со мной в недвижимости. Мои выпускники, партнеры — это те люди, благодаря которым я расту в 10 раз быстрее 🚀

Я много раз говорила: какое бы не было крутое обучение, главное — это окружение.

🔹 Знания дают только 20% результата
🔹 Остальные 80% — окружение и среда, в которой ты ПОЛУЧАЕШЬ ИМПУЛЬС ДЕЙСТВОВАТЬ

Попадая в наше сообщество, вы получаете доступ к опыту сотен людей, которые уже достигли результата там, где вы только начинаете. И вы видите на их примерах, что все возможно.

И, не теряя веры, идете к своим целям! 💪

Я знаю, что некоторые из тех, кто сейчас читает этот пост, однажды приедут на наш выпускной и будут делиться своими невероятными результатами ❤️

Возможно, это будете именно вы!

Про недвижимость

22 April 2024 15:39

Эксперт завтрашнего вебинара Михаил прибыл в наш солнечный Краснодар)

Чувствую, эфир будет просто бомбический 💣 Я сама с нетерпением жду всей информации от Миши по инвест-объектам, готовлюсь покупать еще одну квартиру в Москве.

Вы не представляете, как нам всем повезло, ведь Михаил не просто брокер. Больше 1000 квартир клиенты купили по его рекомендациям. И ни одной провальной сделки за 14 лет. Вообще ни разу никто даже в 0 не выходил, не то что в минус!

100% его клиентов зарабатывают на инвестициях

Если у вас есть накопления и вы хотите их преумножить, то обязательно приходите на вебинар завтра в 19:00 мск. Ссылка на регистрацию 👇🏻

ЗАНЯТЬ МЕСТО

Про недвижимость

22 April 2024 10:56

Вот она, наша новая красотка)

Принимаем поздравления в комментариях! ❤️👇🏻

Про недвижимость

20 April 2024 16:08

Ответила в аудио 👇🏻

Про недвижимость

20 April 2024 11:32

Дома-музеи, ханские дворцы.. А цены?

Покупать за 50-60 млн дом, который мне не нравится, я не хочу. А раз дом не идет ко мне в руки столько времени, то мои руки автоматически тянутся к квартирам))

И особенно остро я это поняла после разговора с Мишей. Потому что сейчас в Москве можно купить квартиру в разы дешевле, чем готовый дом в Краснодаре.

А через год она мне принесет в 1,5-2 раза больше, чем я в нее сейчас вложу.

В общем, и у вас, и у меня есть время подумать до вторника. И на вебинаре получить готовые инвест-предложения по самым привлекательным ценам.

А самое классное, что подбор объектов будет БЕСПЛАТНЫМ! Если хотите попасть на вебинар, то кликайте по ссылке и заполняйте анкету 👇🏻

ХОЧУ КВАРТИРУ В МОСКВЕ

По секрету скажу, что уже видела несколько квартир, о которых будет рассказывать Михаил. Ребята, от них просто сносит крышу! 🙈

Встречаемся 23 апреля в 19:00 мск!

Про недвижимость

19 April 2024 13:49

Записала поддерживающий кругляш для тех, кто боится идти в неизвестное ❤️

Мы растем только через новые действия! Это нормально — тревожиться и сомневаться, но только так мы выходим на новый уровень 💯

Про недвижимость

18 April 2024 19:21

Больше 300 человек посмотрели эфир онлайн 🔥 Мой новый рекорд!

Было много вопросов по подбору квартир в Питере. Как и обещала, прикрепляю ссылку на заявку

Хорошего вам вечера, дорогие 💛 И до встречи на вебинаре во вторник!

Про недвижимость

03 May 2024 07:07

Что делать, если клиенты «душнят» и постоянно просят скидки

Недавно запрещенной сети знакомая жаловалась, что ее клиенты токсичные и вечно просят сделать подешевле. Знакомая ситуация?)

Я вспомнила, что когда начинала заниматься недвижимостью, то в квартиры для аренды покупала все самое дешевенькое, по принципу «вложить меньше — заработать больше». Соответственно, и клиенты притягивались такие же, кто душу трепал за каждый стольник 😅

Что уж там, я и сама любила выбить скидочку)) Помню, как один застройщик, которого я постоянно просила снизить цену или бонус какой-то дать, сказал мне:

— Женя, я не люблю, когда мне выкручивают руки.

И меня это так остудило! Почувствовала себя торгашкой на рынке(( А ведь так оно и было.

С тех пор я поменяла подход и уже много лет плачу людям столько, сколько они хотят за свой труд. И своим клиентами оказываю услуги «с горкой». Например, мы бесплатно проводим профессиональную фотосъемку после упаковки квартиры.

В Академии тоже эту ценность транслируем везде, стараемся дать студентом больше, чем они ожидают. Поэтому у нас уже целая школа предпринимательства, где мы учим маркетингу, продвижению и даже как делать сайты)) А не просто рассказываем про недвижимость, как все.

И, знаете, мир вокруг меня с тех пор совсем другой: и клиенты больше не воюют за каждую копейку, и выпускники с радостью помогают новичкам и рекомендуют нашу Академию)

Не зря говорят: как ты проявляешься в мир, такую и обратную связь он тебе дает. Подобное притягивает подобное. В моей жизни это 100% работает!

Друзья, а как у вас с этим дела? Любите торговаться?) Сами скидки охотно делаете? Признавайтесь в комментариях! 😁

Про недвижимость

02 May 2024 08:39

💦 Без приключений не обошлось

Когда мы приезжали вносить задаток, в подъезде было полно воды. Думали, все, утонула наша квартира 🙈

Но, к счастью, внутри нее оказалось сухо 😅

Про недвижимость

30 April 2024 11:32

🔥 Дайджест про все стратегии заработка на недвижимости

Кто совсем недавно пришел в мой канал, может подумать, что я риелтор. Что-то покупаю, продаю, зарабатываю.

И я их понимаю.

❌ У многих восприятие недвижимости связано только с этим направлением, хотя возможностей намного больше!

✅ Посуточная аренда (Управление/Субаренда)
✅ Флиппинг
✅ Услуга «Ремонт под ключ»
✅ Хоумстейджинг
✅ Деление

Ловите мою подборку публикаци по стратегиям:

1. Все стратегии в одном посте

2. Стратегия «Посуточная аренда»

- Как начать зарабатывать на посуточной аренде

- Какой бюджет нужен для упаковки квартиры

- Выпускница упаковала квартиру за 2,5 недели и 650 000 рублей! Уже запускают в посутку

- Маленькие города. Приедут ли к вам в маленький город снимать квартиру

- Батл больших и маленьких городов

3. Квартиры детям

- Квартира-копилка. Как купить квартиру детям без вложений

4. Ипотека

- Что делать с высокой ставкой?

- Как взять ипотеку с минимальными рисками

5. Стратегия «Деление»

- Как я увеличила прибыль с квартиры с помощью деления

- Как узаконить деление квартиры и увеличить доходность с объекта

- Как переносить мокрые точки?

6. Стратегия «Флиппинг»(вторичка для перепродажи) от покупки до финала.

Реализую флиппинг в своей квартире прямо сейчас, смотрите по хештегу #флиппинг

7. Уйти из найма и зарабатывать на квартирах

- Можно ли совмещать найм и работу с недвижимостью

- Уйти из найма и управлять загородной недвижимостью

Как обезопасить себя от мошенников и не потерять свои деньги на инвестировании в недвижимость

📹 Эфиры

- Флиппинг и упаковка квартир

- Ипотека: возможности здесь и сейчас

- Какие ошибки можно совершить при покупки недвижимости

- Разбор «горячих» вопросов
(высокая ставка по ипотеке, долгосрок или посутка, удаленное заселение гостей)

Подборки на WB и Ozon

Если возникнут вопросы, не стесняйтесь задавать их в комментариях, будем говорить об этом подробнее, чтобы закрыть все пробелы

Про недвижимость

29 April 2024 12:22

Большинство выпускников Академии начинали зарабатывать на недвижимости с 0 и без своих квартир.

Например, Наташа Берикашвили (42 года, Краснодар) начала заниматься недвижимостью после переезда в Краснодар. Тогда у нее не то что опыта не было, она даже город не знала 😅

На конференции по недвижимости Наташа познакомилась с Оксаной Соколовой, и они решили стать бизнес-партнерами. На практикуме в феврале девушки поделились, что у них в управлении 50 объектов! Также они занимаются упаковкой недвижимости и хоумстейджингом и зарабатывают на этом от 400 000 в месяц.

На выпускном мы взяли интервью у Наташи и узнали, на какой оборот они вышли и какие новые фишки внедрили в свой бизнес. Скоро выложу наш разговор тут, в канале) Не пропустите!

Про недвижимость

27 April 2024 19:07

Можно и так попробовать инвестировать, но не знаю...

Кто-то пробовал? Деньги пришли? 😂

Про недвижимость

27 April 2024 09:03

Наконец дошли руки до интервью Павла Дурова

Меня не могла не зацепить мысль о том, что Павел не покупает недвижимость, чтобы не потерять свободу и не привязываться к месту. Точнее, отреагировала я даже не на его высказывание, а на реакцию людей, которые тут же обесценили необходимость в собственной квартире.

Вот что я думаю по этому поводу 👇🏻

1️⃣ Давайте начистоту: у кого из вас состояние 15 миллиардов долларов? Хотя бы 1 миллиард есть? Нет? Тогда и ориентироваться на потребительское поведение сверхбогатых не стоит.

2️⃣ Недвижимость — это не только жилье, это способ сохранить и преумножить деньги. Квартиру можно купить как инвестицию и перепродать на росте цены, а жить там, где вам больше нравится.

3️⃣ Где гарантия, что через годы вы будете так же хорошо зарабатывать и сможете снимать квартиру за миллион в месяц? Ее нет. Но если квартиру вы купили, то что бы ни происходило в вашей жизни, она с вами останется. Да и детям вашим пригодится)

В общем, свои квартиры еще никому не помешали) И пока мы капитал, как у Дурова, не создали, будем монетизировать свои знания на недвижимости. А как сделаем 15 миллиардов, может и философия у нас поменяется 😉

Друзья, уже посмотрели интервью Павла? Какие у вас впечатление? Давайте обсудим в комментариях ⬇️

Про недвижимость

26 April 2024 18:06

Иногда отсутствие новостей — тоже хорошая новость 😁 Работаем дальше)

Про недвижимость

25 April 2024 17:20

В это раз тематика выпускного — весенний бал!

Как вам наши образы?) Принимаем комплименты в комментариях 😉

Про недвижимость

23 April 2024 10:54

Вот снизится ипотечная ставка, тогда и куплю квартиру!

Есть те, кто думает сейчас так же?)

Я так рассуждала в 2022 году, когда думала купить те самые 2 квартиры в Москве, цены на которые отрасли уже больше чем на 10 млн.

И как хорошо, что я все-таки решилась, потому что ипотечная ставка 10,9% (которая тогда казалось огромной) выросла до 16%! 😅

Вы знаете, что льготная программа ипотеки под 8% годовых завершится уже в июле. Ставка будет примерно 12-16%, а ежемесячные платежи станут больше 100 000 рублей.

Что делать в этой ситуации?

Я вижу один выход — УСПЕВАТЬ покупать на более выгодных условиях. Особенно если давно планировали. Откладывать больше нельзя.

❗Сегодня в 19:00 мск я проведу вебинар с топовым брокером Москвы Михаилом Елисейкиным, где он покажет на конкретных примерах, в какие объекты сейчас стоит вкладывать деньги. И как получить семизначный доход с перепродажи в ближайшее время.

Что мы обсудим в эфире?

✅ Какие инвест-объекты есть на рынке столицы с ПВ от 3 млн. рублей
✅ Почему в 90% случаев уже не работает стратегия «купил-перепродал»
✅ Риски при покупки инвест-недвижимости
✅ Минимальный порог входа и когда лучше всего выходить из сделки

А главное — всем, кто решится идти в столицу, Михаил БЕСПЛАТНО подберет объекты под запрос и сопроводит сделку не только при покупке квартиры, но и поможет перепродать ее ее на росте цены. Оставить заявку смогут все участники вебинара.

❌ Это не продажа обучения, вебинар бесплатный

Про недвижимость

22 April 2024 12:20

История с покупкой машины напомнила мне о сессии с психологом, где мы разбирали тему желаний. Тогда для меня стало открытием, что я часто не позволяю себе то, что реально хочу. Хотя возможности для этого есть.

Выбираю машину подешевле, а не автомобиль мечты

Покупаю одежду попроще, а не то самое платье

Еду в отпуск и бронирую отель поскромнее, потому что это пустая трата денег

Но дело в том, что только когда мы исполняем наши реальные желания, у нас появляется стимул зарабатывать и расти дальше 💯.

Если во всем себе отказывать и экономить, хотя деньги уже есть, то автоматически пропадает мотивация действовать.

Друзья, а как вы себя мотивируете зарабатывать? Очень интересно узнать ваш подход) Напишите в комментариях ⬇️

Про недвижимость

22 April 2024 10:55

У нас в семье радостное событие — на выходных мой муж купил машину!

Как он к этому шел — отдельная история 🙈

Эдик собирался купить машину года 1,5. Сначала не хотел менять своего «японца» на «китайца».

Выставлял машину на продажу, покупатели находились тут же. Едем проверять авто перед продажей, но… В последний момент он передумывал. И так несколько раз))

Потом долго выбирал, какую машину он хочет. Остановились на 2-х вариантах — одна подешевле, другая подороже. Эдик выбрал ту, у которой цена ниже. Но я вижу, что его глаза не горят.

— Эдик, ты так давно мечтаешь об этом! Возьми машину, от которой у тебя мурашки. Чтобы сел и прям «Вау»!

В итоге он взял авто подороже. Видели бы вы, какой он сейчас радостный! Говорит, что на 7 небе от счастья)) Ходит, улыбается уже 2 день 😍

Про недвижимость

20 April 2024 16:08

Евгения, добрый день! Почему Вы не рассматриваете вариант постройки СВОЕГО идеального дома? 🤗

Про недвижимость

20 April 2024 11:24

Кажется, идея с покупкой дома была плохая

Кто меня читает в Запрещенной сети, знает, что в начале года я решила исполнить свою заветную мечту — переехать жить в дом.

Но оказалось, что найти не идеальный, а хотя бы просто подходящий вариант в Краснодаре оказалось задачей со звездочкой. Потому что большинство объектов выглядят вот так 👇🏻

Про недвижимость

19 April 2024 13:03

Как купить квартиру в чужом городе, даже если ни разу там не был

«Ну какая квартира в Москве? Ты и город не знаешь, и цены там ого-ого! Мы без штанов останемся», — что мне сказал муж, когда узнал о моих планах купить квартиру в столице 😅

При мысли о предстоящей сделке у меня потели ладони от волнения. Но я понимала, что если хочу создать большой капитал, то придется выйти за рамки региона.

Пожалела ли я о своем решении? Ни разу! Ведь за год квартиры отрасли в цене суммарно на 10+ млн рублей 😍

А недавно я уговорила подругу купить объект не в ее городе, а в Москве. И всего через месяц у нее уже +1 млн!

Если у вас есть накопления от 3 млн рублей, то лучший способ их быстро преумножить — купить инвест-объект в Москве.

⚡️ На вебинаре во вторник мы с Михаилом, топовым брокером столицы, покажем вам не просто подборку объектов в Москве. Это будут квартиры с ПРЕСЕЙЛА с первоначальным взносом от 3 млн рублей! Этих квартир нет в открытом доступе + цена ниже 🔥

После эфира у вас 100% отпадет вопрос «Что купить?»

Вебинар пройдет 23 апреля в 19:00 мск. Ссылка на регистрацию ⬇️

ЗАНЯТЬ МЕСТО НА ВЕБИНАРЕ

Про недвижимость

18 April 2024 18:47

📹 Запись эфира про инвестиции в жилую недвижимость

Друзья, спасибо большое за такую теплую атмосферу эфира и интересные вопросы ❤️

В эфире вы узнаете:

✔️Почему инвестировать в недвижимость выгодно и кому это нужно
✔️Мой опыт инвестирования, в том числе в аукционную недвижимость
✔️Как я купила 2 квартиры в Москве, которые подорожали на 10+ млн рублей меньше чем за год
✔️Как купить почти готовую квартиру в центре Москвы по цене котлована
✔️Самые частые ошибки начинающих инвесторов. И как их избежать

А еще мы разобрали, что делать с большими налогами на перепродажу, как понять, подходит ли квартира для инвестиций. И сколько денег нужно на старте, чтобы квартира выросла в цене от 100% и выше.

❗Если вы думаете инвестировать в недвижимость, то приглашаю вас на вебинар с топовым брокером Москвы. На нем мы расскажем, какие конкретно объекты в столице за короткий срок дадут высокий доход.

✅ Вы получите готовые предложения по объектам, которые не найдете в свободном доступе, на Авито, Циане или у застройщика.

Вебинар пройдет 23 апреля в 19:00 мск. Ссылка на регистрацию ⬇️

ИДУ НА ВЕБИНАР