-
Анализ российской и мировой макростатистики и корпоративных отчётностей. Ключевые новости с финансовых рынков. @dolgologii ⬅️админ продаёт рекламу
За что можно получить налоговый вычет.
Собрали для вас список основных расходов, за которые можно получать налоговый вычет.
1. Покупка квартиры
Такой вычет можно получить только 1 раз за жизнь. Можно вернуть 260 тысяч рублей, если квартира стоит 2 млн рублей или больше. Если стоимость меньше, то вернуть можно 13% от фактически уплаченной суммы. Если вы воспользовались вычетом после 2014 года на квартиру дешевле 2 млн, то остаток вычета можно перенести на другой объект недвижимости в случае новой покупки.
Учитывайте, что для получения максимальной суммы вы должны за 3 года выплатить НДФЛ не ниже этой суммы. Если меньше, то можно получить возмещение в рамках фактически уплаченных вами в виде этого налога средств.
2. Проценты по ипотеке
Тут тоже можно вернуть 13%, максимальная сумма - 390 тыс. рублей. Но тоже есть ограничение по тому, что вычет можно получить только из фактически уплаченных налогов.
3. Строительство дома или покупка земельного участка
Максимальная сумма вычета - 260 тыс. рублей. За строительство можно получить деньги, только если по документам у вас "жилой дом", но не "жилое строение".
4. Лечение и лекарства
Не все знают, но оформить этот вычет можно не только с оплаты медицинских услуг, но и с оплаты лекарств. Они могут быть недешевыми, поэтому получить назад 13% приятно.
Вычет можно получить, если расходы были не только на себя, но и на родителей, детей или супруга/супругу. Стандартный лимит по вычету - 120 тысяч рублей. Но есть также официальные список "дорогостоящее лечение" - если ваши траты туда входят, то лимита нет и такой вычет не суммируется с другими социальными вычетами.
5. Обучение
Не только платный вуз, но и всякие курсы и другие образовательные услуги.
Можно получить вычет на себя или на ребенка или сестру и брата, если они учились в вузе на очной форме и их возраст - менее 24 лет. Для вычета по обучению детей лимит - 50 тысяч рублей на одного ребенка. На себя - 120 тысяч рублей.
6. Профессиональные вычеты
Положены ИП, которые платят НДФЛ, и физлицам, которые оказывают услуги и работают по гражданско-правовым договорам. Можно получить вычет за расходы, которые пришлось понести для получения дохода. Размер вычетов варьируется в зависимости от вида деятельности и статуса.
7. Вычеты по ИИС и инвестициям
Если вы будете хранить деньги на индивидуальном инвестиционном счете, можно получать вычет в 13% каждый год, но максимальная сумма вычета - 52 тыс. рублей, то есть с суммы не более 400 тыс. рублей.
По обычному брокерскому счету положен налоговый вычет, если вы владеете бумагами не менее 3 лет.
8. Вычет на детей
Вычеты на детей предоставляют только за тот срок, пока доход мамы или папы с начала года не превысит 350 000 рублей. За первого ребенка положено 1400 рублей в месяц, за второго - тоже 1400, за третьего и последующего - по 3000 рублей. Инвалидность и другие льготные статусы детей и родителей увеличивают размер вычетов.
9. Вычет по расходам на спорт
Те же 13%, максимальный лимит - 120 тыс.рублей. Закон уже приняли, подать заявление можно будет с 1 января 2022 года.
Для получения вычета нужно обязательно платить НДФЛ и официально подтверждать понесенные расходы.
ICO, IEO или IDO: что это такое и с чем их едят
ICO
Initial Coin Offering (Первичное предложение монет) — способ привлечения инвестиций для криптопроектов через продажу их токенов или монет.
Стартап, который хочет провести ICO, выпускает монеты и продает их инвесторам по фиксированной цене. Для привлечения внимания к проекту часто используются аирдропы — бесплатная раздача монет.
IEO
Initial Exchange Offering (Первичное биржевое размещение) — вариант ICO, которое проходит под руководством криптобиржи.
Главное отличие IEO от ICO — наличие криптобиржи в качестве посредника. Команда торговой площадки проверяет проект и его монеты, оценивает потенциал и сразу проводит прямой листинг — размещает на своей криптобирже.
IDO
Initial DEX Offering (Первичное предложение на DEX) — это первичное предложение монет проекта на децентрализованной криптобирже.
В отличие от ICO и IEO, где инвесторы сначала покупают монеты проекта, а затем происходит его листинг на бирже, в IDO первичная продажа монет и их листинг происходят практически одновременно.
Основная проблема фильмов для предпринимателей в том, что они чаще всего рассказывают про цифры, даты и фамилии, но не рассказывают про трудности, которые пришлось преодолеть людям. А ведь именно внутри человека заложен стимул, благодаря которому он меняет мир вокруг себя.
В этом разрезе хорошо смотрится фильм от бизнес-клуба Атланты. Ребята позвали к себе основателей крупных российский компаний (Hoff, Splat и др.), и узнали, какими принципами они руководствуются при ведении бизнеса. Это немаловажный фактор, когда мы говорим про работу над собственным делом – часто после первых крупных денег предприниматели стагнируют и в итоге остаются ни с чем.
Фильм длится около часа, поэтому ему точно стоит уделить свободный вечер. Заряд мотивации и поиск новых смыслов обеспечен.
💰Что будет, если криптовалюты запретят в России?
Если проанализировать текущие новости, могу сказать, что ситуация выглядит благоприятно. Блокировки думаю не будет.
В России может быть запущена криптобиржа на базе Мосбиржи
Директор депортамента фин.политики Минфина высказался, что Россия в целом поддерживает возможность обращения в стране стейблкоинов. А такая площадка отлично справится с задачей проведения криптовалютных операций.
Представитель Минфина также отметил, что блокчейн и криптоактивы потенциально дают возможность создать совершенно новую финансовую систему.
Минэнерго в течение месяца предоставит доклад в правительство о легализации майнинга.
Вмешиваться в регулирование криптовалют им не интересно. Единственная задача – регулировать потребление электроэнергии. Сейчас многие майнеры пользуются дешевыми льготными тарифами, что не совсем правильно.
Цель регулирования – введение ОКВЭДа для майнинга как вида деятельности.
Как защитить деньги от инфляции!
Инфляция растет бешеными темпами. А цены в магазинах опережают на порядок официальные данные.
Что делать? Как сохранить свои накопления? Куда вложить деньги?
1. Валюта.
Один из наиболее распространенных способов сохранить деньги, это вложить их в валюту. Рекомендовано хранить деньги в нескольких валютах: например, евро, доллар и китайский юань.
2. Акции.
Растет инфляции, а значит растет цена на ресурсы, следовательно растут цены акций.
Обратите внимание на акции сырьевых компаний. Компаний сырьевого сектора достаточно много, поэтому проведите предварительно анализ. Инвестирование в такие компании позволит увеличить ваши сбережения.
3. Драгоценные металлы.
Вклад в драг.металлы поможет сохранить и увеличить вои средства. Также можно рассмотреть акции компаний по добыче золота, серебра алмазов. Эксперты прогнозируют увеличение цены на золото и серебро.
Как защитить деньги от инфляции!
Инфляция растет бешеными темпами. А цены в магазинах опережают на порядок официальные данные.
Что делать? Как сохранить свои накопления? Куда вложить деньги?
1. Валюта.
Один из наиболее распространенных способов сохранить деньги, это вложить их в валюту. Рекомендовано хранить деньги в нескольких валютах: например, евро, доллар и китайский юань.
2. Акции.
Растет инфляции, а значит растет цена на ресурсы, следовательно растут цены акций.
Обратите внимание на акции сырьевых компаний. Компаний сырьевого сектора достаточно много, поэтому проведите предварительно анализ. Инвестирование в такие компании позволит увеличить ваши сбережения.
3. Драгоценные металлы.
Вклад в драг.металлы поможет сохранить и увеличить вои средства. Также можно рассмотреть акции компаний по добыче золота, серебра алмазов. Эксперты прогнозируют увеличение цены на золото и серебро.
Что сделать, чтобы инвестор вложил деньги в твой бизнес?
Если у вас есть хорошая и высокоприбыльная компания, то инвестор сможет получать выгодный процент в год. Если это возможно, имеет смысл его искать.
Часто владелец небольшой компании сам работает в ней как специалист в целях экономии. Если бы вместо него это делали наёмные сотрудники, то собственник мог бы не получать прибыль вовсе. Это необходимо учесть в расчётах для инвестора.
Если компания всё равно будет приносить большую прибыль, то привлечь инвестора реально.
Сделайте чёткие расчёты для инвестора, и если он сможет получать от 50% в год, то начинайте его искать.
Риски для инвестора
Когда фондовый рынок - это риск, а когда - реальный способ построить свой капитал?
Когда на рынке есть риски для инвестора:
-Когда инвестор реализует агрессивную спекулятивную стратегию и его сделки не достаточно тщательно подготовлены.
-Когда доля капитала, выделенная на риск-сделки не определена в разумных рамках.
-Когда у инвестора короткий горизонт инвестирования и инструменты подобраны не в соответствии с ним.
-Когда инвестор не анализирует активы, в которые хочет инвестировать.
-Когда инвестор “идет” в хайповые инвест-идеи не понимая, что на самом деле происходит.
-Когда инвестор совсем не управляет своим портфелем.
-Когда инвестор идет в инструменты, в которых до конца не разобрался.
⠀
Когда на фондовом рынке риски для инвестора стремятся к нулю:
-Когда инвестор тщательно изучает бизнес, в который собирается инвестировать и понимает риски и драйверы роста этого бизнеса.
-Когда инвестор соблюдает правила диверсификации и мыслит портфелем, а не отдельным активом.
-Когда инвестор не поддается эмоциям и не паникует, какие бы бури не бушевали вокруг.
-Когда инвестор регулярно следит за финансовыми отчетами и стратегиями развития компаний из своего портфеля.
Каждый начинающий инвестор / бизнесмен должен знать ответы на эти вопросы
1. Что такое капитализация процентов?
Когда мы кладём какое-то количество денег в банк, на них начисляются проценты. Это наш доход. На вкладе с капитализацией эти проценты периодически прибавляют к изначальной сумме, и в следующий раз проценты начисляются уже на весь итог. В результате наш доход выше, чем на обычном вкладе.
2. В чём разница между акциями, облигациями и ETF-фондом?
Когда мы покупаем акцию, то становимся акционером компании, по сути её совладельцем.
Покупая облигацию, мы превращаемся в кредитора — даём компании или государству деньги в долг, рассчитывая потом получить фиксированную прибыль.
ETF - готовый портфель ценных бумаг или других активов, в котором мы можем купить долю
3. Что такое диверсификация?
Это вложение средств в различные виды активов для снижения рисков. Если одни инвестиции прогорят, у нас останется доход от других.
Зачем нужен брокерский счёт?
В России физлица не могут торговать на бирже самостоятельно. Такое право есть только у юридических лиц, которые называются брокерами или брокерскими компаниями.
Они выполняют заявки инвестора на покупку или продажу бумаг, например, акций и облигаций.
Брокерский счёт — это специальный счёт для инвесторов, который позволяет покупать/продавать ценные бумаги на фондовом рынке и обменивать валюту по биржевому курсу.
На него кладут деньги, чтобы потом купить нужные активы. После транзакции на счёте появляется запись о том, какая сделка и когда была совершена, а ещё отображается сумма операции.
Как работают брокерский счёт на примере:
Открыли брокерский счёт.
Положили на него деньги.
Выбрали бумаги для покупки, например, акции Газпрома.
Кому хотите купить акции.
Брокер исполнил заявку, снял деньги с брокерского счёта и перевёл их в акции.
На депозитарном счёте появилась запись о том, что вы владелец акций Газпрома.
Если захотите продать акции, то всё происходит в обратном порядке: брокер продаёт ваши акции другому инвестору, а деньги возвращает на брокерский счёт.
Брокер нужен не только для брокерского счёта.
Он даёт доступы в интерфейс, где можно смотреть историю сделок, следить за изменением цен купленных активов и анализировать финансовые показатели компаний, в которые вы хотите инвестировать.
Брокерские компании помогают инвестировать.
Они делают подборки с инвестиционными идеями, составляют рейтинги популярных акций и даже могут собрать за вас инвестиционный портфель. У некоторых компаний есть финансовые роботы-советники, которые составят для вас индивидуальную стратегию.
За каждую сделку на бирже брокеры удерживают комиссию, которая зависит от торгового оборота инвестора и дополнительных услуг.
5 самых крупных брокеров РФ:
Тинькофф Инвестиции;
СберБанк;
ВТБ;
Альфа-Банк;
БКС.
Счёт можно открыть онлайн почти у любого брокера. Критерии выбора: размер комиссии, плата за обслуживание, сумма минимального депозита, технологичность и отзывчивость поддержки.
Для новичков может быть важным, что у брокера есть обучающие курсы и вебинары.
Важно: чтобы не нарваться на мошенников, проверьте лицензию брокера. Её выдаёт Центробанк РФ.
Переносим срок уплаты налога или как заставить налог работать на вас
Накопление капитала не ограничивается извлечением прибыли за счет роста стоимости вложений или получения дивидендов. Это непрерывная работа по управлению ликвидностью, включая применение законных возможностей по оптимизации налогообложения
Одна из налоговых оптимизаций— перенос срока уплаты налога.
Если вы продали акции (или облигации) дороже, чем обошлась покупка, с образованного дохода нужно заплатить НДФЛ. Однако физическое удержание налога производится не сразу, а в момент вывода денег с брокерского счета, или же по окончанию календарного года.
Проще говоря, расчет подоходного налога от ваших сделок производиться нарастающим итогом с начала года. Но его фактическое списание происходит или по факту вывода денег, или в январе следующего года.
Отсюда два ключевых вывода:
1. Без острой необходимости не выводить с брокерского счета деньги;
2. Не оставлять на брокерском счету деньги в январе — лучше заранее направьте их на покупку ценных бумаг. Если на счету не будет «живых» денег, брокер не сможет удержать налог.
В этом случае информация о начисленном налоге направляется в налоговую инспекцию, которая выставит вам уведомление. Вот только срок оплаты по этому уведомлению следует «не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным». Таким образом вы получите 10 месяцев, во время которых ваши налоги все еще будут работать на вас.
10 лучших мыслей Бенджамина Грэма:
1. Хороший инвестор — терпеливый инвестор.
2. Нет «хороших» и «плохих» акций — есть разные тактики инвестирования.
3. Всегда вкладывайте часть средств в облигации и денежные активы, а часть — в акции: от 50 : 50 до 25 : 75 в зависимости от ситуации на рынке.
4. Никогда не стоит покупать акции лишь потому, что они растут, и продавать потому, что они падают. Покупайте дешево, продавайте дорого — и всегда помните про справедливую цену торгуемых акций.
5. Формируйте инвестиционный портфель из паев индексных фондов, работающих со всем рынком: вместо поисков иголки в стоге сена покупайте сразу весь стог.
6. Следите не за поведением фондового рынка, а за поведением компании, чьи акции куплены. Инвестор покупает не акции, а бизнес.
7. Рынок лишь называет цену, а следовать ли ей — дело инвестора.
8. Финансовый консультант управляет не вашими деньгами, но вашими эмоциями. Это не избавляет от бдительности.
9. Запас надежности — два главных слова для инвестора.
10. Сосредоточьтесь не на отдельных акциях, пусть и самых привлекательных, а на диверсификации инвестиционного портфеля. 😉
Вам была полезна данная статья?
Психология закредитованного человека. Или какие кредиты можно брать, а какие нет
Что происходит когда мы берем кредиты? И вообще стоит ли брать кредиты. Конечно же, было бы хорошо прожить всю жизнь без кредитов. Но такое вряд ли у кого то получается. И если пользоваться этим инструментом грамотно, то можно из всего извлечь выгоду.
На что НИКОГДА нельзя брать кредиты
Никогда не берите кредиты на потребление. Отпуск, авто, гаджеты. Эти вещи как правило не первостепенной важности и самое главное получая эти вещи в кредит по сути вы никакой выгоды не получаете. А что самое плохое - энергетика у таких кредитов очень плохая.
Такие кредиты съедают вашу энергию. Психологически кредиты очень сильно выматывают. Давайте представим ситуацию, есть некий Петя. Вот он живет себе живет и он черпает энергию из вне по своей трубе, и получает 100$ в месяц. Эта труба настроена на 100$.
И тут вдруг он решает взять кредит 10000$ и берет. И ему уже надо больше энергии. А труба не увеличилась. Он все так же работает на той же работе, ведет такой же образ жизни. Ничего не поменялось. Но энергии нужно больше. Ее не хватает. Он сначала начинает поглощать все свои внутренние ресурсы по энергии истощая себя, а потом начинает вампирить. И тут уже идут вход близкие и окружение.
Вот поэтому мышление закредитованного плохими кредитами человека - оно однолинейно. Каждое 25 число месяца, каждое 25 число ..... мозг только и работает на эти паттерны. И в дальнейшем эти связки трудно уже оборвать.
Кредиты нужно брать соразмерно вашей энергии и готовности
К примеру, вы в бизнесе, получаете 1 млн руб. в месяц, и вы знаете как правильно управлять такими деньгами. И управление дает вам доходность 10% годовых. Вы легко можете взять кредит, к примеру ипотеку на месячный взнос 0,5 млн. руб. Для вас это не большая сумма и вы такие деньги легко и спланированно погасите. И у вас есть инвестиции в 10%.
"Хорошие кредиты"
1) Образование и обучение - это вложение в себя, а это хороший актив. К примеру вы пошли обучаться на второе высшее MBA и еще стали изучать английский усиленно. После окончания обучения ваш запрос на оплату станет раза в 3 выше, чем если вы будете обычным клерком. Такие специалисты всегда нужны. Понимаете, насколько важно хорошее образование?
2) Деньги в бизнес - такие кредиты тоже можно брать. В бизнесе конечно много нюансов. Не стоит стартовать в бизнесе с кредита, но в целом если схема бизнеса рабочая и понятная маржа, то почему бы и нет.
3) Ипотека - тут очень важно понимать с каких доходов ее выплачивать.
4) Кредиты на лечение - к сожалению бывает и так, что нам приходится брать кредит на лечение. Если это случилось, то это самая большая наша ошибка. Если у нас нет денег на лечение, мы первым делом должны покупать страховку ДМС. Не нужно вешать эти риски на себя. Тем более это стоит сейчас вполне разумных денег.
Как купить квартиру дёшево
Этот вариант подойдет для тех, кто просто хочет найти идеальный момент, чтобы купить квартиру с большой скидкой. Или просто купить дешево, а продать дорого.
Спойлер: сейчас покупать квартиру не надо.
И вот почему: рынок всё еще растет (скорее по инерции, но об этом позже). Льготные ипотеки с низкой ставкой (6,5-7%), дефицит рабочей силы, рост цен на строительные материалы — всё это привело к тому, что цены на квартиры выросли в ХХХ раз.
Какое положение сейчас? Новостройки дорожают (спасибо огромной стоимости строительных материалов), ремонт дорожает. Дефицит рабочей силы = рост цен на услуги строительных компаний. При этом сами люди за это время богаче не стали.
Как итог, доходы населения растут медленнее, чем стоимость на жилье. А это образует интересную цепочку: меньше людей могут купить квартиры — уменьшается спрос на жилье — уменьшается стоимость жилья.
Что будет дальше? Рост практически закончился из-за ажиотажного спроса в прошлом году. Так что за этот год квартиры подорожают максимум на 5%. Дальше будет только снижение, потому что рост цен на недвижимость — искусственный. Он подогрет льготными кредитами на новостройки.
И рынок упадет также, как это происходило в 1998, 2008 и 2014 годах. А как узнать о такой возможности заранее — читайте в нашем уютном канале.
Зачем инвестировать и подходит ли это мне?
Допустим, у вас есть вклад в банке, но вас не устраивают проценты, они слишком низкие, а вы хотите заработать больше. Но вы должны понимать: чем выше возможность заработать, тем выше вероятность потерять все деньги.
Если вы осознаете риски и у вас есть свободные средства, возможно, стоит освоить инвестирование в ценные бумаги, которыми торгуют на бирже.
Самый простой путь для новичка — купить ценные бумаги, а через определенное время продать по более высокой цене — и так заработать. Главное помнить, что прибыль — это не слепая удача, как в казино, а результат хорошо продуманных действий. Не игра, а работа.
Не стоит инвестировать последние деньги, если у вас нет сбережений и депозита в банке. Если обанкротится банк, государство вернет вкладчикам деньги — в пределах 1,4 млн рублей. На бирже такой страховки нет, можно потерять все. Тем более что падения стоимости ценных бумаг происходят гораздо чаще, чем банкротства банков.
ТОП-5 инвестиционных неудач Уоррена Баффета
Уоррен Баффет — легенда в мире инвестиций. Именно он является примером не только для новичков, но и для опытных акул фондового рынка!
Но даже при своей безупречной репутации, этот «титан» совершал крупные ошибки, которые стоили ему миллиарды $.
Рассмотрим главные инвестиционные промахи
1. Dexter Shoe
В 1993 году Баффет приобрел обувную компанию Dexter Shoe за 433$ млн. Тогда он считал, что компания занимает устойчивую позицию на рынке, только вот через несколько лет ее вытеснили иностранные конкуренты. Такой поворот стоил инвесторам 3,5$ млрд.
2. IBM
Инвестор вложился в компанию еще в далеком 2011 году, потратив 10$ млрд. Но IT-компании к тому моменту начали заниматься разработкой облачных хранилищ, а IBM сильно отставал в этой сфере. К 2018 году Баффет решил распродать львиную долю вложенного и акции стоили уже на 18% дешевле покупки.
3. ConocoPhillips
В 2008 году Баффет инвестировал в нефтегазовую компанию около 7$ млрд. Тогда цены на нефть были рекордно высоки. Через какое-то время нефтяные котировки снизились, а вместе с ними — и акции ConocoPhillips. Потери — 2$ млрд. из-за эмоционального решения.
4. Kraft Heinz
Производитель продуктов питания и напитков, образованный в результате профинансированного Баффетом слияния компаний Kraft и Heinz. Тогда же компания и вышла на фондовую биржу. Только после листинга дела стали идти плохо и компания потеряла больше половины стоимости. Тем не менее Баффет держит акции компании и верит в нее, несмотря на потери.
5. Berkshire Hathaway
Изначально холдинговая компания Баффета была текстильной фабрикой. Инвестор купил ее в свое время только из-за мести собственному боссу. Конечно, Баффет пытался возродить производство, потратив почти 200$ млрд. Но через 20 лет инвестор все-таки решил закрыть фабрику.
Кого называют инсайдерами на рынке?
Обычно инсайдерами называют крупных акционеров, которые имеют доступ к непубличной информации о компании.
В западных странах они должны отчитываться о сделках с акциями компании, на основе этих данных составляют индекс инсайдеров.
Если инсайдеры продают акции, это может быть негативным сигналом для остальных инвесторов.
На каком рынке лучше всего инвестировать РФ или США?
Когда речь заходит об инвестициях, люди просто идут в ближайший банк, открывают брокерский счет и начинают торговать на московской бирже. Все-таки свое родное, находиться под боком, что может быть лучше и надежнее?
В России
Банковские вклады застрахованы на сумму 1.4 млн рублей Агентством Страхования Вкладов (АСВ). Корпорация вернет деньги в случае непредвиденных ситуаций (мошенничество, банкротство банка, отзыв лицензии).
На этом надежность в России заканчивается.
Инвестиционные счета в России не страхованы вовсе и если у вас имеются наличные средства на счете, то вам их никто не вернет. Сохранность ваших активов зависит от брокера. Если он внес ваше имя в реестр (учет в депозитарии) при его покупке, то все в порядке, а если нет, то их вам так же не вернут.
В Европе
В Европейских странах гораздо интереснее, капитал инвестора страхуется на сумму до 1 млн. евро. От нерыночных рисков. Однако есть сложности. Сначала вам необходимо самостоятельно судиться с брокером, а государство по завершении дела доплачивает вам всё то, что вы не смогли отсудить у брокера.
В США
Эталоном защиты частного инвестора во всем мире является США. Инвестиции страхуются на 2-х уровнях:
1. Наличность застрахована на сумму до 250 000$ в правительственном агентстве США - FDIC.
2. Биржевые активы застрахованы на сумму до 500 000$ в правительственной Корпорации защиты инвестиционных вкладов США (SIPC).
При наступлении страхового случая правительственные организации сначала выплачивают вам сумму ваших активов, а после выплаты они уже самостоятельно судятся с фондами.
Как купить квартиру дёшево
Этот вариант подойдет для тех, кто просто хочет найти идеальный момент, чтобы купить квартиру с большой скидкой. Или просто купить дешево, а продать дорого.
Спойлер: сейчас покупать квартиру не надо.
И вот почему: рынок всё еще растет (скорее по инерции, но об этом позже). Льготные ипотеки с низкой ставкой (6,5-7%), дефицит рабочей силы, рост цен на строительные материалы — всё это привело к тому, что цены на квартиры выросли в ХХХ раз.
Какое положение сейчас? Новостройки дорожают (спасибо огромной стоимости строительных материалов), ремонт дорожает. Дефицит рабочей силы = рост цен на услуги строительных компаний. При этом сами люди за это время богаче не стали.
Как итог, доходы населения растут медленнее, чем стоимость на жилье. А это образует интересную цепочку: меньше людей могут купить квартиры — уменьшается спрос на жилье — уменьшается стоимость жилья.
Что будет дальше? Рост практически закончился из-за ажиотажного спроса в прошлом году. Так что за этот год квартиры подорожают максимум на 5%. Дальше будет только снижение, потому что рост цен на недвижимость — искусственный. Он подогрет льготными кредитами на новостройки.
И рынок упадет также, как это происходило в 1998, 2008 и 2014 годах. А как узнать о такой возможности заранее — читайте в нашем уютном канале.
Как защитить деньги от инфляции!
Инфляция растет бешеными темпами. А цены в магазинах опережают на порядок официальные данные.
Что делать? Как сохранить свои накопления? Куда вложить деньги?
1. Валюта.
Один из наиболее распространенных способов сохранить деньги, это вложить их в валюту. Рекомендовано хранить деньги в нескольких валютах: например, евро, доллар и китайский юань.
2. Акции.
Растет инфляции, а значит растет цена на ресурсы, следовательно растут цены акций.
Обратите внимание на акции сырьевых компаний. Компаний сырьевого сектора достаточно много, поэтому проведите предварительно анализ. Инвестирование в такие компании позволит увеличить ваши сбережения.
3. Драгоценные металлы.
Вклад в драг.металлы поможет сохранить и увеличить вои средства. Также можно рассмотреть акции компаний по добыче золота, серебра алмазов. Эксперты прогнозируют увеличение цены на золото и серебро.
Как хранить криптовалюту.
После покупки криптовалюты существует несколько способов ее хранения: непосредственно на самой бирже или в кошельке.
Кошельки бывают двух видов: горячие или холодные.
Холодный криптокошелек – это отдельное устройство, внешне похожее на флешку, предназначенное только для хранения криптовалют.
Горячий кошелек – это онлайн сервис, зачастую предоставляющий не только услуги хранения, но и возможность покупки криптовалют. Горячий кошелек чаще всего представляет собой приложение для мобильного телефона.
Самым безопасным является хранение криптовалюты на холодном кошельке. Но в этом случае его необходимо сразу купить – самый дешевый стоит в районе 100 долларов. Держать крипту на бирже специалисты не советуют. Биржи довольно часто подвергаются взлому. Так же в истории есть случаи закрытия бирж, когда владельцы исчезали с деньгами пользователей.
Держать крипту на горячем кошельке в целом безопасно – взломать его практически невозможно, только если вы сами не передадите третьим лицам секретную фразу. Ну и существует вероятность потери или кражи телефона с кошельком, доступ к которому не защищен.
Таким образом, если у вас не сильно большие суммы в криптовалюте, то оптимальным будет способ хранения на горячем кошельке (Trust wallet, MetaMask).
Банк, акции или сейф: Где хранить резервы?
Резервы должны храниться в виде денег. Они должны быть не в акциях, не в криптовалютах, не в золоте и не в недвижимости. Желательно, чтобы эти деньги были выведены из компании и лежали где-то дома или на отдельном очень надежном счёте.
Если в бизнесе возникает какая-то катастрофическая ситуация, эти деньги становятся нужны немедленно. При этом если они на счетах компании, они могут быть недоступны. В такой момент спасти бизнес помогут только наличные деньги, чтобы нанимать адвокатов, службы охраны и решать другие вопросы.
Многие считают, что все деньги должны работать, иначе их съедает инфляция. В отношении денежных резервов это полностью справедливо. Но ведь когда вы покупаете спасательный круг на свою лодку, как только вы вышли с ним из магазина, он сразу же теряет ценность. Но без него, вы не сможете спасти утопающего. Также и в бизнесе, ваши денежные резервы 一 ваш спасательный круг.
Все таки лучше хранить денежные резервы в банковском сейфе, если эта существенная сумма.
‼️ Кто не следит за новостями в сфере бизнеса — может потерять всё...
Все вокруг то и дело говорят о психологии успеха, саморазвитии. Это, конечно, важно! Но не менее важно быть в курсе того, что происходит вокруг. Тем более когда речь идёт о бизнесе и финансах.
🔥 Безрозницы — это проект, обозревающий главные бизнес-новости, тенденции рынка и законодательные изменения. Статистика, аналитика, секреты и подводные камни — у них есть всё.
Если вы развиваете своё дело или только планируете начинать, этот канал будет вам полезен! У них только самое необходимое для успешного бизнеса.
Подписывайтесь и действуйте!
50 мыслей, которые утроили мой бизнес.
Михаил Саидов — автор бестселлеров, основал академию с более 50 000 учеников по всему миру. Сегодня он делится своими мыслями, которые помогли ему за 3 года пройти путь от 50 000 р до 1 млрд р
Подробнее >>
Мысль 13. «Никто не хочет долго, больно и бесплатно. Люди предпочитают быстро, без боли и дорого.
Это секрет любого успешного бизнеса.
Дай сейчас. Убери дискомфорт. Возьми за это хорошие деньги.»
Скачать сборник Михаила Саидова «50 мыслей, которые помогли мне утроить бизнес» можно здесь.
Скачать тут
«Я боюсь начинать инвестировать, я могу сделать ошибку и потерять все деньги»
Не начиная инвестировать, вы теряете время. Вы смотрите, вы понимаете, что начинать надо.
Иногда лучше допустить ошибку, чем спустя годы оглядываться назад и понимать, что в вашей жизни ничего не изменилось.
По-прежнему не хватает денег, нет сбережений на будущее. А, может, что-то есть, но практически ничего не стоит.
А нужно совсем немного, всего 4 вещи:
1) Никогда не ждите кризис;
2) Начинайте инвестировать как можно раньше;
3) Делайте это регулярно;
4) Делайте раз в год ребалансировку.
ICO, IEO или IDO: что это такое и с чем их едят
ICO
Initial Coin Offering (Первичное предложение монет) — способ привлечения инвестиций для криптопроектов через продажу их токенов или монет.
Стартап, который хочет провести ICO, выпускает монеты и продает их инвесторам по фиксированной цене. Для привлечения внимания к проекту часто используются аирдропы — бесплатная раздача монет.
IEO
Initial Exchange Offering (Первичное биржевое размещение) — вариант ICO, которое проходит под руководством криптобиржи.
Главное отличие IEO от ICO — наличие криптобиржи в качестве посредника. Команда торговой площадки проверяет проект и его монеты, оценивает потенциал и сразу проводит прямой листинг — размещает на своей криптобирже.
IDO
Initial DEX Offering (Первичное предложение на DEX) — это первичное предложение монет проекта на децентрализованной криптобирже.
В отличие от ICO и IEO, где инвесторы сначала покупают монеты проекта, а затем происходит его листинг на бирже, в IDO первичная продажа монет и их листинг происходят практически одновременно.
Кого называют инсайдерами на рынке?
Обычно инсайдерами называют крупных акционеров, которые имеют доступ к непубличной информации о компании.
В западных странах они должны отчитываться о сделках с акциями компании, на основе этих данных составляют индекс инсайдеров.
Если инсайдеры продают акции, это может быть негативным сигналом для остальных инвесторов.
На каком рынке лучше всего инвестировать РФ или США?
Когда речь заходит об инвестициях, люди просто идут в ближайший банк, открывают брокерский счет и начинают торговать на московской бирже. Все-таки свое родное, находиться под боком, что может быть лучше и надежнее?
В России
Банковские вклады застрахованы на сумму 1.4 млн рублей Агентством Страхования Вкладов (АСВ). Корпорация вернет деньги в случае непредвиденных ситуаций (мошенничество, банкротство банка, отзыв лицензии).
На этом надежность в России заканчивается.
Инвестиционные счета в России не страхованы вовсе и если у вас имеются наличные средства на счете, то вам их никто не вернет. Сохранность ваших активов зависит от брокера. Если он внес ваше имя в реестр (учет в депозитарии) при его покупке, то все в порядке, а если нет, то их вам так же не вернут.
В Европе
В Европейских странах гораздо интереснее, капитал инвестора страхуется на сумму до 1 млн. евро. От нерыночных рисков. Однако есть сложности. Сначала вам необходимо самостоятельно судиться с брокером, а государство по завершении дела доплачивает вам всё то, что вы не смогли отсудить у брокера.
В США
Эталоном защиты частного инвестора во всем мире является США. Инвестиции страхуются на 2-х уровнях:
1. Наличность застрахована на сумму до 250 000$ в правительственном агентстве США - FDIC.
2. Биржевые активы застрахованы на сумму до 500 000$ в правительственной Корпорации защиты инвестиционных вкладов США (SIPC).
При наступлении страхового случая правительственные организации сначала выплачивают вам сумму ваших активов, а после выплаты они уже самостоятельно судятся с фондами.
Как торгуют профессиональные трейдеры с капиталом более 3млн$ ?
🔹Что, если на первом месте стоит не сверхприбыль, а стабильные результаты? Когда даже проигрыш 2% капитала - очень серьезная потеря, ведь это, на секундочку, 60 000$…
При таких бюджетах уже не нужно гнаться за чем-то или рисковать. Тут выходит на первый план исключительно стабильность и качество управления финансами.
🔹Артур Кикун - штатный трейдер в частном инвестиционном фонде. Он как раз управляет таким капиталом и делится своей статистикой:
На падающем рынке - примерно 10% в месяц
На растущем рынке - примерно 30% в месяц
В год получается от 120% до 480% годовых, от Х2 до Х5
Kick Trade - личный канал Артура, где он рассказывает, как «обуздать» нишу трейдинга и эффективно вкладывать свои финансы.
🔵В какую сторону пойдет рынок?
🔵Постоянный анализ основных факторов, прогнозы по #BTC и альткоинам.
🔵Открытые сделки в онлайн режиме с пояснениями и статистика.
Не позволяйте себе пропустить возможность создать легко масштабируемый инструмент, умножающий ваш капитал. В конечном итоге вы будете благодарны себе за решение подписаться на канал Артура
Россиянам назвали способ обеспечить себе безбедную старость
Российские экономисты предложили гражданам задуматься об откладывании и инвестировании своих средств, начиная с молодого возраста. Такой подход позволит россиянам сформировать крупный денежный капитал, который будет расходоваться на пенсии.
По подсчётам одного из ведущих сотрудников «БКС Мир инвестиций» Андрея Русецкого, россиянин, который будет инвестировать с каждой зарплаты порядка 15% дохода, сможет иметь на пенсии аналогичные деньги.
"Если вы начнете откладывать по 2000 рублей каждый месяц по процентной ставке 5%, начиная с 25-летнего возраста, то к 60 годам размер вашего капитала составит 2,3 млн рублей. А если же с 35 лет — то почти в два раза меньше, всего 1,2 млн рублей", — сказал эксперт.
