Архитектурные излишества

02 мая 2024 11:59

Пополняем коллекцию забавных объявлений в подъездах

Сегодня у нас буйный сосед, на которого невозможно злиться😅

Архитектурные излишества

02 мая 2024 08:03

Симпатичный деревянный дорожный указатель в Архангельской области.

Архитектурные излишества

01 мая 2024 20:14

Хорошее видео с канала Жени Гут.

Архитектурные излишества

01 мая 2024 08:02

Прогулка по весенней Вологде.

Архитектурные излишества

30 апреля 2024 19:43

Архитектурные излишества

Тут между делом город очень сильно закрутил гайки на тему предоставления материалов по согласованию проектов. Процесс, конечно, шел поэтапно. Вместе с ростом цен на квартиры, рос и архитектурный движ Столицы.

Подход начал меняться ещё 2 года назад, когда все концепции начал отсматривать лично Мэр. Поэтому пошел по влажному месту тот же ПИК33 (ПИК33 достойно отдельного поста) и появились очень закономерные тренды в архитектуре проектов. Ряд трендов влияют на пластику фасада, такие как воксель, зубцы, волна, доминанты. Какие-то на функционал: стилобаты - создание фронта улиц, террасы или эксплуатируемая кровля. Что-то на визуал, например, арки. Каким-то сегментам вообще предлагают чуть ли не дизайн-код. Проект уровня роскошной Москвы сегодня, это "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма". С таким набором элементов можно пройти согласование концепции, но теперь есть новый нюанс.

Раньше можно было сгонять в город, утвердить ТЭПы (сколько метров можно построить), а дальше сидеть, крутить, носить, менять все что душе захочется. В начале года ещё и предельную высотность из ПЗЗ убрали. Разрешили Х метров, вот и будем носить концепции, которые выполняют Х метров. А сейчас для получения ТЭПов надо будет в город принести сразу концепцию проекта - картинки. И если полгода назад летала над рынком проблема, что концепция будет ограничиваться одним мастерпланом, то сейчас на этот мастерплан надо будет натянуть и фасады и благоустройство. И не просто сделать какой-то мудборд фасадов или референсы благо, а прям в полный рост. С довольно сильными подробностями. Об этом недавно рассказывал Ураган Кузнецов на семинаре и всем разослали новые требования.

К слову о семинаре, там есть любопытные цитаты самого Урагана: "Абсолютно никакие площадки в Москве непригодны для проходной, невзрачной архитектуры" или ""Промка" может быть интересным объектом дизайна, а московская "промка" должна быть самой модной и классной в стране". Как говорят в кулуарах, теперь "каждый проект в Москве должен быть архитектурным событием", не уровня БПЗ, но событием. И неважно, он на Остоженке или в полях Молодой Москвы.

Почему это очередная боль для девелоперов? С одной стороны хорошо, что "бумажных" проектов и просто "документных" площадок станет меньше. Когда цифры на ЗУ есть, а ничего там нормального спроектировать нельзя или просто у авторов лапки. С другой стороны архитекторы Москвы и даже всей страны не очень компетентны и способны делать полную концепцию проекта под ключ. Особенно большего проекта. Нет даже уверенности, что такие мастодонты и большие бюро как СПИЧ или APEX могут для проекта на 150+ тыс. кв. м сделать качественную концепцию сразу с мастерпланом, фасадами и благоустройством. И это все на этапе получения ТЭПов, а не на этапе, ну ща как в продажи выйдем. И это крупняк, условный середняк а-ля GAFA, WALL или KAMEN могут взять что-то до 100 тыс. кв. м. Не более. Очевидно, что проблем с точечной застройкой, небольшим бизнесом, роскошным сегментов - не будет, а вот что с эконом-экономычем и застройкой старой промки на миллионы метров в Москве или полей в Молодой Москве?

Посмотрим как из новых условий будут выкручиваться девелоперы, что носить, но сроки у всех начнут ехать. Также видим риски по заказам для нишевых, небольших бюро, которые концепцию огромного проекта вообще теперь взять не смогут.

Архитектурные излишества

30 апреля 2024 11:33

Рыбацкая деревня в Рязанской области.

Архитектурные излишества

29 апреля 2024 15:30

Клавесинный концерт в советском научном институте

10-11 мая в Пущино снова пройдет фестиваль Майского жука. В этот раз для его гостей откроется Институт белка.

Комплекс биологических институтов в Пущино проектировался в 1960-х по блочному принципу: кажая функция выделялась в самостоятельный объем, а друг с другом они соединялись светлыми остекленными переходами. Один из них, ведущий из блока общего назначения со столовой и конференц-залом в лабораторный корпус, станет площадкой для концерта. Посреди широкого перехода поставят клавесин, на котором Вера Воронежская исполнит музыку советских композиторов. Утонченный модернизм, стеклянное звучание клавира, хрупкая мечта о гармонии, диалог Баха и композиторов XX века — ориентиры, за которыми будем следовать эти два часа.

Концерт — часть фестиваля «Праздник майского жука» с экскурсиями по модернизму и прогулками на сапах по Оке. Его проводят наши друзья из городского сообщества Точка 190.

Узнать подробнее и купить билет

Архитектурные излишества

29 апреля 2024 08:03

Аутентичные решётки начала XX века у ограды памятника Александру III в Иркутске. Открытие памятника состоялось в 1908 году, в советские годы его снесли, но ограду и постамент оставили. В наши дни памятник воссоздали, однако особый интерес представляют решётки ограды, которые каким-то чудом сохранялись без изменений весь период советской истории.

Решётка была изготовлена в Санкт-Петербурге в 1912 году в виде чугунной решётки с замысловатым рисунком с растительными мотивами и многочисленным повторением изображения Георгия Победоносца.

Архитектурные излишества

27 апреля 2024 14:32

Площадка оформленная иллюстратором Нельсоном Щизе в португальском Гимараенше.

@bbollerroom

Архитектурные излишества

26 апреля 2024 18:36

Кирилло-Белозерский монастырь, Вологодская область.

Архитектурные излишества

26 апреля 2024 10:09

🔴 Футбол и ГРЭС

Рубрика #ПутьНаЕвро продолжается. На очереди постапокалипстичный вид из деревушки Нагеби ⚽️ 🏭

Архитектурные излишества

25 апреля 2024 19:06

Спальня Николая II и Александры Фёдоровны в Александровском дворце.

Архитектурные излишества

25 апреля 2024 11:28

🌟 Открытие SOUL Unique: искусство и архитектура переплетаются 🌟

В столице, где каждый камень дышит историей, разворачивается новая страница городской культуры. Девелопер FORMA представляет проект SOUL Unique — камерные дома на 140 квартир появятся в городском квартале SOUL и будут спрятаны от суеты. Дома будут окружены благоустроенными прогулочными зонами, что поможет создать приватность жизни. Это особенное место в районе Аэропорт, рядом с знаковым зданием Изофабрики, которое становится сердцем нового квартала.

SOUL Unique выделяется на фоне типичной столичной застройки своей камерностью: всего 15-33 квартиры в каждом доме, что подчеркивает эксклюзивность и индивидуальный подход к каждому жителю. Квартиры предлагают разнообразие планировок, отличающихся вниманием к деталям — есть варианты с 3-4 окнами в кухнях-гостиных, мастер-спальни и детские с 2 панорамными окнами и ванные комнаты с окнами. Террасы и лоджии добавляют пространству воздуха и света, а верхние этажи радуют возможностью установки камина.

Культурная составляющая квартала SOUL не менее значима. Изофабрика, объект культурного наследия, будет отреставрирована для того, чтобы вновь стать местом силы для творцов. Совместно с архитектурным бюро SimpsonHaugh, FORMA воссоздает исторический облик здания, планируя разместить здесь школу искусств и креативные мастерские.

Дополнением к архитектурной роскоши стала персональная выставка молодой художницы Полины Майер "Форма времени", организованная в дизайн-пространстве SOUL. Работы Полины, полные символов и эмоций, открывают зрителю новые грани памяти и восприятия. Экспозиция, разделенная на "дневные" и "ночные" серии, приглашает посетителей задуматься о важности момента и собственных воспоминаний.

📍 Приходите на выставку Полины Майер в дизайн-пространстве SOUL по адресу: улица Часовая 24, строение 15. Вход свободный до 11 мая.
Проект SOUL Unique — это гармония истории и современности, культуры и архитектуры. Здесь каждый найдет свое уникальное место.

Архитектурные излишества

25 апреля 2024 09:30

Суздаль в духе Уэса Андерсона.

Фото Андрея Белавина.

Архитектурные излишества

24 апреля 2024 19:48

Улица Лилияс в Риге
Латвийская ССР, 1987

Архитектурные излишества

02 мая 2024 11:04

Этот частный дом во дворах у м. «Авиамоторная» в окружении типовой застройки так и манит застройщиков

Он стоит там уже более 80 лет, в нём живет пожилая женщина, у которой растут яблони, есть сарай и беседка. Впечатляет, что такие домики еще есть в столице…

Архитектурные излишества

01 мая 2024 21:24

Благоустройство парка «Солнечные аллеи» в Екатеринбурге.

Архитектурные излишества

01 мая 2024 14:05

Отель «В некотором царстве» недалеко от Рязани до боли напоминает Измайловский кремль.

Архитектурные излишества

30 апреля 2024 20:07

Глэмпинг «Китовый берег», находящийся в Заполярье, в 140 километрах от Мурманска.

Архитектурные излишества

30 апреля 2024 16:53

В Москве периодически стали пропадать металические таблички «Последнего адреса», но на их месте почти моментально появляются картонные. 🖤

Архитектурные излишества

29 апреля 2024 16:52

Мозаичный фасад технической постройки на территории рыбного хозяйства под Волгореченском.

Архитектурные излишества

29 апреля 2024 14:16

В Рыбинске (Ярославская обл.) снесли одно из старейших зданий города —одноэтажный дом конца 1790-х годов (на первых двух фото до и после сноса).

Здание долгое время считалось памятником, но было выведено из реестра ОКН после повторной экспертизы. На этом месте планируется новое строительство. Некоторое время назад местное отделение ВООПИиК подавало заявку на возврат охранного статуса дому, но это не помешало собственнику провести снос.

Фото: Рыбинское отделение ВООПИиК

Архитектурные излишества

28 апреля 2024 08:02

Исторический Мамонтовский квартал в Няндоме.

Архитектурные излишества

27 апреля 2024 08:02

Город Кинешма Ивановской области.

Архитектурные излишества

26 апреля 2024 14:08

В Великобритании открыли первый посмертный памятник королеве Елизавете II. Статую окружают три корги — собаки ее любимой породы.

Архитектурные излишества

26 апреля 2024 08:03

Тутаевские домики.

📸Валерий Царев

Архитектурные излишества

25 апреля 2024 13:28

Нам они больше не нужны, поэтому мы их подарили. Теперь ищите «У Иваныча Маркет» и других наших конкурентов у себя на дачах.

Архитектурные излишества

25 апреля 2024 09:44

Суздаль в духе Уэса Андерсона.

Фото Андрея Белавина.

Архитектурные излишества

25 апреля 2024 08:03

Реконструкция детской республиканской библиотеки в Ташкенте. Проект бюро ludi_architects.

Архитектурные излишества

24 апреля 2024 14:32

Интерьер из мозаики

Уверены, вы любите советские мозаики так же, как любим их мы. Создали интерьерные интерпретации нескольких красивых мозаичных панно.

1. Мозаичное панно «Волга - русская река»,
г. Балаково. 1966 г.

2. Мозаичное панно «Эстафета»,
г. Москва. 1972 г.

3. Мозаичное панно «Симфония труда»
Киев, проспект Победы,
1960-70е.