خوب بخوانید چه مالک ها چه مستاجر ها
رعایت نکنید موارد زیر رو به شدت ضربه میخورید قوانین جدید رو بهش باید مسلط باشید به عنوان یک انسان موفق و کار بلد .
از تیرماه امسال، اگر مالک (موجر) هستید و قرارداد اجاره ملک خود را در سامانه ثبت نکنید (حتی در صورت تمدید)، و مستأجر در پایان سال تخلیه نکند، دیگر امکان اخذ دستور تخلیه فوری برای شما وجود ندارد. در این صورت، با مشکل بزرگی مواجه خواهید شد و باید از طریق حکم تخلیه اقدام کنید.
همچنین، در این حالت تخفیفهای مالیاتی را نیز از دست میدهید.
اگر کارتان با مستأجر به دادگاه کشیده شود، ممکن است جریمه نیز بشوید.
دوستان عزیز، موجرین و مستأجرین محترم، قراردادهای خود را به راحتی و بدون هزینه خاصی میتوانید در سامانه «خودنویس» ثبت کنید.
به این نکته مهم توجه کنید:
اگر مدت قرارداد بیش از دو سال است و تاریخ صدور سند ملک بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ است، حتماً باید از طریق دفتر اسناد رسمی ثبت کنید؛ در غیر این صورت، قرارداد شما در دادگاهها فاقد وجاهت قانونی خواهد بود.
سؤال: قصد دارم قراردادی برای بیش از دو سال ببندم و تاریخ صدور سند ملک قبل از ۳ تیر ۱۴۰۳ است. چه کاری باید انجام دهم؟
پاسخ: میتوانید قرارداد را در سامانه خودنویس ثبت کنید و نیازی به مراجعه به دفتر اسناد رسمی ندارید.
سؤال: میخواهم قرارداد اجارهای برای یک سال ببندم و تاریخ صدور سند ملک بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ است. چه باید بکنم؟
پاسخ: میتوانید قرارداد را در سامانه خودنویس تنظیم کنید و مشکلی نخواهید داشت.
توجه داشته باشید که هیچ تفاوتی بین اجاره تجاری و مسکونی در موارد فوق وجود ندارد.
نکته ۱: هنگام ثبت قرارداد در سامانه، چه در سامانه خودنویس و چه در دفتر اسناد رسمی، دقت و مشورت کافی را در خصوص شروط قراردادی داشته باشید؛ بهخصوص همانند کاری که در بنگاه انجام میدهید. همه موارد را بدون بررسی تیک نزنید.
نکته ۲: متأسفانه علیرغم همه هشدارها، امروز هم به دوستی گفتم ثبت کردهای؟ گفت نه بابا، ولش کن! همهاش الکیه!
https://www.instagram.com/tv/Cf5jirdjMoo/?igsh=aDR0YXl5MjA5Y2ox
خواهشا بشینید این ویدیو رو ببینید یکم اطلاعات عمومی تون زیاد شه ….
سر جد تون کتاب بخوانید یکم …
تمامی زلزله های دنیا در ۴۰۰ سال اخیر کاملا ساختگی بوده و توسط هارپ صورت گرفته
به سری وویس های زندگی حرفه ای خوش آمدید
لایه سوم دنیا به قلب تو نگاه میکند
بخش دوم
ایجاد قلبی لایق .
مردها منطقی حرف میزنند
ولی احساسی تصمیم میگیرند؛ زن ها
احساسی حرف میزنند
ولی مثل یک مامور اعدام
کاری که باید بکنند را می کنند .
پس مرد ها تحت هیچ شرایطی تصمیم لحظه ای نگیرید و سعی کنید چند روز به تصمیم هاتون فکر کنید
و خانوم ها سعی کنید برای اجرا کردن تصمیم هاتون برنامه ریزی دقیقی داشته باشید .
مرد ها ؛سکوت خانوم ها رو جدی بگیرید
و اصلا هیچ خانومی رو ساده تصور نکنید وگرنه شکست شما قطعی است .
خانوم ها ؛
همیشه تصمیم های مرد ها رو بسنجید و روی تصمیم های احساسی شون حساب باز نکنید .
⭕️ مسدود شدن درگاه های (رمزارز) به دستور شاپرک
به اطلاع میرساند، به دستور شاپرک تا اطلاع ثانوی درگاه های صرافی های رمزارز مسدود شده و تراکنش موفق صورت نمیگیرد.
یادتون هستش چقدر تذکر دادم ؟
صندوق ها و چیزای مثل بورس خطر ناک هستش
بریم تو شرایط جنگ این میشه شرایط
گوش بدید به حرفای من گوش
دقیقا حمله یک روز قبل از سال نو یهودی ها انجام شده .
روش هشانا (Rosh Hashanah) که به عنوان سال نو یهودی نیز شناخته میشود، در اولین و دومین روز ماه تیشری در تقویم یهودی برگزار میشود. این ماه معمولاً با سپتامبر یا اوایل اکتبر در تقویم میلادی مطابقت دارد.
برای مثال، در سال ۲۰۲۴، روش هشانا از غروب یکشنبه ۲ اکتبر آغاز میشود و تا غروب سهشنبه ۴ اکتبر ادامه دارد.
دقیقا روز قبل از عید شون کنیسه یهودی ها قوی ترین جادو خودشون رو انجام میدن و تاریک ترین انرژی رو ایجاد میکنن براب مراقبت از خود
و دقیقا حمله تو این روز انجام شد
تا حصاری دیگه دور یهودی ها کشیده نشه .
دوران جادو به پایان رسیده.
این است راز حمله در این تاریخ .
هدیه عید رو اقای خامنه ای زودتر داد بهشون .
چرا مرکز زلزله سمنان بوده ؟
محل یهودی های ایران هستش سمنان
احمدی نژاد تا روحانی و تل آویو هم همینطور مرکز یهودی ها…
دقیقا همزمان هم زلزله ایجاد شده
که یک تذکر جدی باشه .
ایران و اسرائيل هر دو امشب قصد حمله گسترده بهم رو داشتند
چین با ایجاد زلزله در هر دو کشور تذکر جدی داد که دیگر کافی است .
هر دو کشور باهم زلزله اومد
تهران و تل آویو
شش درس مهم زندگی که لازم است هر روز به خودتان یادآوری کنید:
۱. شخصیت از سنگ ساخته نشده است. میتوانید هرطور که میخواهید تغییر کنید.
۲. هرگز والدینتان را رها نکنید. آنها دلیل اینجا بودن شما هستند.
۳. هرگز بین عشق و دوستیهایتان دست به انتخاب نزنید. هر دو نقش مهمی در زندگی شما دارند.
۴. مردم میگویند: قلبت رو دنبال کن. در هر موقعیتی این توصیه درستی نیست. در عوض "به قلبت گوش کن و با مغزت حرکت کن."
۵. زمان تقریبا همه چیز را التیام میبخشد. زمان بدهید و تغییر را تجربه کنید.
۶. افکار، احساسات را کنترل میکنند. احساسات، رفتارتان را کنترل میکنند. پس خوب فکر کنید تا خوب رفتار کنید و نتیجه خوب بگیرید.
به هر دو چارت دقت کنید
و آن چیزی که گفتم شد
نقره چارت قوی تری از طلا پیدا کرده
طلا روزانه قرمز میزنه
ولی نقره مثبت .
امروز ویدیو مهمی روی تلگرام داریم
طبق تحقیقات اخیر منتشر شده
ویروس کرونا و واکسن کرونا
معده رو به مرور ضعیف میکنه
حتما دنبال کنید
راهکار های تقویت معده
میدونم مشکلات معده از کرونا سر به فلک کشیده .
همانطور که وارد فاز 2 پورتال برداشت می شویم، انرژی شماره شناسی 9 اکتبر را در آغوش می گیریم. این نقطه اوج نهایی و پایان یک چرخه است. فاز 2 این پورتال برداشت، دریافت و برداشت محصول است، لحظه ای که ما آنچه را کاشته ایم درو می کنیم. همانطور که قبلا به اشتراک گذاشتم، دو نوع برداشت وجود دارد: درس و برکت. این ماه توسط ترازو و زهره اداره می شود، زیرا آنها این مضامین را نشان می دهند که "هرچه می دهید می گیرید". ترازو با ترازوی عدالت نمادین است که توسط سیاره زحل تعالی یافته است.
از آنجایی که گره جنوبی در سال و نیم گذشته در حال عبور از ترازو بوده است، ترازو دچار دگردیسی عظیمی شده است. کهن الگوی ترازو باید تمام شخصیت ها و ویژگی های نادرست خود را که هرگز با او صادق نبود، کنار می گذاشت. این شامل عدم تعادل، تسلیم، جعل، خوشایند مردم، از خود گذشتگی و از دست دادن قدرت ما بود. ماه گذشته ماه تاریک که نشان دهنده انرژی های ناخودآگاه زنانه است نیز وارد ترازو شده است. این کهن الگو در حال حاضر به شکوه واقعی خود می رسد و در بقیه این ماه، حاکم آن زهره در حال عبور از عقرب خواهد بود. لیبرا ققنوس جدیدی است که از خاکستر برمی خیزد.
چرخه رسیدن خانوم ها به قدرت ادامه دارد
و بازم تکرار میکنم دروغ ها نمایان میشه
و انرژی دنیا طوری است که اجازه نمیدهد ماهی پشت ابر بماند .
همچنین به یاد داشته باشیم که زحل که در ترازو تعالی دارد، در حال حاضر در حوت است. او تصحیح کارمایی را به دنیای معنوی وارد می کند، مرزهای پرانرژی را قرار می دهد، توهمات را می شکند، و مهمتر از همه - شکستن تمام جادوهای تاریک. با نزدیک شدن به خورشید گرفتگی ماه جدید در ترازو در 2/10، ماه و خورشید به گره جنوبی، ماه تاریک و عطارد در ترازو متصل خواهند شد.
تمامی جادو های سیاه رو به نابودی است و دنیا در تنفس انرژی پاک قرار دارد که با سیل های به شدت گسترده این انرژی تنفس آزاد میشه .
این ماه همچنین مریخ را در سرطان تربیع می کند، بنابراین هر چیزی که از نظر عدالت آشکار شود و آشکار شود، یک واکنش احشایی از سوی جمع ایجاد می کند. ما ممکن است خشم، اندوه، شرم و غیره را ببینیم، اما همچنین شاهد ظهور شفقت و همدلی عمیق خواهیم بود. ما فراخوانده خواهیم شد تا برای عشق، برای آنچه درست است، مبارزه کنیم و از قلب خود به جای از ذهن خود عمل کنیم.
فصل مبارزه با عشق فرا رسیده تا آخرین نفس بجنگید و موفقیت نزدیک است .
از اول سپتامبر، ما پلوتو را به این درجه بازگشتهایم و فروپاشی تمام سیستمها و ساختارهای فاسد را نهایی کردهایم. ما شروع به دیدن چیزهای بیشتر و بیشتری در اخبار جهانی کردیم. پلوتون مانند یک طوفان، بسیار قدرتمند، کند حرکت، مخرب و پاک کننده است. از آنجایی که پلوتون در تمام ماه سپتامبر رو به عقب بود، در مناطق گذشته که به طور کامل پاک نشده بودند، به عقب حرکت می کرد. او شروع به جمع آوری انرژی مدفون از ته اقیانوس های آگاهی کرد. اکنون همانطور که مستقیماً حرکت می کند، با تمام توان مستقیماً به چشم ماتریکس می رود و یک هدف دارد: همه چیزهایی که مستقیماً در تضاد با عشق و بشریت هستند نابود خواهند شد.
هر چه در تضاد با مسیر جدید دنیا باشد نابود خواهد شد .
از ۱۳ اکتبر منتظر تحولات بزرگی باشید .
برای اولین بار از زمان حمله اسرائیل به لبنان، حزبالله در بیانیهای تأیید کرد که نیروهای این حزب مستقیماً به نیروهای ارتش اسرائیل در زمینی در اودایسه در نزدیکی جبهه متولا حمله میکنند.
Читать полностью…اما چرا حمله امروز بود و اقای خامنه ای از چه علمی استفاده کرد ؟
متوجه بشید میگفتند حمله وقت خودش رو داره یعنی چی
🇺🇸🇮🇱 وزیر امور خارجه آمریکا، بلینکن: با حمایت واشنگتن و دیگر شرکا، اسرائیل حمله موشکی ایران را خنثی کرد.
*این نشان میدهد که آمریکاییها طرفدار جنگ با ایران نیستند، بنابراین سعی میکنند اوضاع را عادی نشان دهند.