59120
Антискрепа - не только книга. Антискрепа - ещё и телеграм-канал доктора экономических наук, профессора Никиты Кричевского. На связи: @peopleeconomist
Снижение цен на недвижимость несет риски не только для ипотечников, но и для банковского сектора.
Стоимость залога падает. Если падение составит 20%, банкирам придется либо досоздавать резервы до 4,5 трлн руб. (34% собственных средств), либо пересматривать условия ипотечных договоров в сторону ухудшения.
Похожая ситуация складывает вокруг ценных бумаг корпоративных заемщиков. Рынок падает четыре месяца, и компании, предоставившие в залог часть своих акций, вынуждены увеличивать обеспечение.
А так хорошо начиналось! Рост ВВП, высокая инвестактивность, бум зарплат…
Проект бюджета-2025 толком даже не презентован, а уже появились его оголтелые критики. Цель которых – не предложить улучшения, а повыпендриваться и покачать ситуацию.
Позиция ЦБ заключается в том, что бюджет-2025 разгонит спрос и нивелирует титанические усилия по сдерживанию инфляции. Так что ставку вновь придется повышать:
При прочих равных для поддержания совокупного спроса на сбалансированной траектории, а инфляции – на цели потребуются более сдержанный рост кредита экономике и, соответственно, более жесткая денежно-кредитная политика.
В моем понимании этот бюджет, в совокупности с ростом ключевой ставки, будет провоцировать рецессию в экономике. Никаких драйверов роста в бюджете не предусмотрено.
Сегодня президент провёл расширенное заседание Президиума Госсовета по вопросу «О развитии экспорта».
Дежурные отчеты телерадиоканалов оставим в стороне. Речь на Госсовете шла не только об экспорте как таковом (мы помним, что «попытки изолировать Россию провалились»), но прежде всего о международных расчетах.
Путин еще раз повторил, что Россия поддерживает процессы развития глобальной финансовой системы, которые позволят мировой экономике преодолеть зависимость от скомпрометировавших себя западных валют. И, надо сказать, немало в этом преуспела.
В прошлом году доля расчётов в западных валютах сократилась вдвое, доля рубля приближается к 40%. По всему миру прорабатывается создание наднациональной платежной системы. Цифровые валюты будут действовать бесперебойно и независимо от третьих стран.
Россия понимает, что ведущие торговые партнеры интегрированы в сложившуюся мировую финансовую систему. Вместе с тем, никто не может воспрепятствовать расчетам в национальных валютах, задействовать клиринг, развивать цифровые форматы.
Помните, как несколько месяцев пролиберальные медиа кормили нас страшилками про громадные трудности в расчетах с Китаем, Турцией, странами Средней Азии? Сейчас о том ни слуху, ни духу. А потому что власть работает, тихо, незаметно, но очень продуктивно.
Тяжела и неказиста жизнь китайского экономиста.
В апреле этого года один из ведущих китайских экономистов Чжу Хэнпэн исчез после критики председателя КНР Си Цзиньпина в закрытом групповом чате мессенджера WeChat.
В течение последних 10 лет Хэнпэн был замдиректора Института экономики Китайской академии социальных наук, аналитического центра, напрямую подчиняющегося Госсовету КНР.
Однако в апреле его уволили и задержали.
Юридический статус Хэнпэна не определен. На вопросы по e-mail он не ответил, в его квартире не открыли. В пресс-службе Госсовета отказались комментировать местонахождение экономиста.
Как тут не вспомнить любимого сталинского экономиста академика Станислава Струмилина:
Лучше стоять за высокие темпы роста, чем сидеть за низкие.
‼️Демешин детально обсудил с подрядчиком достройку больниц в Комсомольске
Строительство детского больничного комплекса и онкологического диспансера в Комсомольске-на-Амуре должно возобновиться в ближайшее время. Такую задачу перед руководством «Военно-строительной компании» поставил Дмитрий Демешин.
«ВСК» взялась за работу еще в 2022-м году, однако строительные работы по-прежнему не начались. Интересно, что губернатор сознательно отказался от показных «разборок» с подрядчиком ради предвыборного пиара, но вполне четко дает понять, что никаких отсрочек больше не будет.
Работу по приведению подрядчиков в чувство Демешин, вопреки прогнозам скептиков, продолжает и после выборов.
#ХабаровскийКрай
На 1 августа сумма страхового возмещения по вкладам составляет 1,4 млн руб.
По статистике АСВ,
Львиная доля вкладчиков, конкретно, 97,6%, имеют вклады до 1,4 млн руб. Соответственно, свыше 1,4 миллиона – всего 2,4%. (У одного человека может быть несколько счетов).
По суммам.
На совокупных вкладах до 1,4 млн руб. числится 37,2% всех средств, на вкладах свыше 1,4 миллиона – 62,8%. На крупнейших вкладах свыше 20 млн руб. лежит четверть всех средств (25,3%). А если взять от 5 млн руб. и выше – 38,2%.
Разрыв чудовищный. И несправедливый.
Люди поймут и одобрят.
В ГД внесен проект поправок, предусматривающий наказание за оскорбление представителя власти в интернете.
За оскорбление с использованием интернета или СМИ наказание предлагается таким: штраф до 1 млн руб., обязательные работы до 480 ч, принудительные работы до двух лет, лишение свободы до двух лет.
Публичное подозрение представителя власти в коррупции – это оскорбление или нет? На взгляд законодателя, да: намек – это тоже оскорбление. Что будет легко доказано в суде.
Сергей Кужугетович озолотится (и это не субъективное мнение, а иносказательное оскорбление).
Сегодня из всех утюгов призывают внедрить культ многодетности.
И это правильно.
Давайте начнем с малого. Установим обслуживание многодетных без очереди. Хотя бы в банках. Хотя бы в Сбере.
В продолжение поста⬆️. Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября.
Знаете, кто это сказал? Минфин. Тот, у кого денег на приоритетный госпроект должно хватать всегда.
На октябрь деньги есть. К тому же 427 млрд руб. средств по госпрограмме уже перераспределили. В ноябре придется изыскивать вновь.
Крупнейшие банки не случайно ужесточили условия для заемщиков. Например, ВТБ ввел по семейной ипотеке заградительное требование вносить 50% цены жилья в качестве первоначального взноса.
И здесь «стоп». Можно подумать, что в стране бум рождаемости.
Если в октябре ЦБ вновь повысит ставку, субсидии из бюджета потребуются в еще больших размерах. Не исключено, что на декабрь денег в достаточном количестве не будет.
Стимулирование роста рождаемости стало еще одной жертвой ошибочной политики стабилизации цен.
Сегодня на первом международном философском форуме «Осмысляя Россию» было представлено Приветствие президента.
Суть его в том, что СВО, помимо решения военных задач, запустила важнейшие процессы осмысления России и внутри страны, и в мире. И что в стране выросли патриотические настроения, а это привело к росту самосознания, уважения к истории, культуре, литературе.
Да, согласен.
Вряд ли около двух лет назад я начал писать свою книгу «Экономика по-русски» , если бы не та самая волна переосмысления самих себя. К тому же людей заинтересовал Русский мир, по Путину «страна-цивилизация».
В то же время, сегодня в России исследования в сфере русских традиционных ценностей возможны, по большей части, на голом энтузиазме.
По себе людей не судят, тем не менее, мне отказали в гранте на книгу и в Президентском фонде культурных инициатив, и в Институте развития интернета. Под самыми разными предлогами.
Квинтэссенция которых – не формат, «токсик». И автор, и будущая книга.
Однако бодрые продажи книги в первую же неделю показали, что все наоборот. Больше того, русское мировоззрение и ценностные установки оказались близки гражданам и других стран.
Когда же до чинуш дойдет, что то, о чем говорит президент, важно для миллионов простых людей?
Девелоперы держат конъюнктуру из последних сил, новых строительных проектов минимум, ипотека встала, фондовый рынок падает с мая, а заказчики РБК размещают материал «Стоит ли покупать акции застройщиков».
Кто-то еще думает, что частные инвесторы сплошь состоят из лохов.
Средний размер потребкредита в августе 2024 г. достиг минимума с начала года - 159,7 тыс руб., что на 23% меньше годом ранее.
Желающих брать потребы под 30% годовых и выше все меньше.
Банкиры нервно чешут репу. Того и гляди, начнется набег вкладчиков.
Никому не кажется, что 20% годовых по вкладам - это «пылесос»?
Читать полностью…
Спрос действительно падает, а длительность экспозиции растет.
Милые застройщики, вы обо всем этом не думали, когда за три-четыре года повысили цены в новостройках в два раза?
На социальные выплаты детям-сиротам, позволяющие купить жильё, в этом году направляем 370 млн рублей. Изначально планировали только 170 млн, но я принял решение эту сумму увеличить, чтобы больше жителей края смогли отпраздновать новоселье.
Всего в этом году по соцвыплатам собственным жильём обзаведутся более 130 льготников из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Эта мера поддержки работает у нас в Хабаровском крае с 2021 года, и она оказалась очень востребованной. За это время социальные выплаты на покупку жилья получили 453 человека.
В этом году мы дополнительно выделяем также 108 млн рублей на соцвыплаты участникам СВО, имеющим право на обеспечение жильём как дети-сироты.
Знаю, что вопрос очень острый. Годами формировалась очередь, в которой квартиры получали по несколько десятков человек в год. В один миг всё исправить не получится, но мы постепенно решим проблему в интересах каждого, кого государство обязано обеспечить жильём.
Несколько лет назад «Уральские заводы» проверяла ФАС. Выясняли, занимаются ли на заводе простой переклейкой лейблов с китайских на российские. Речь о радиостанции «Эрика», используемой российскими спецслужбами. Подозрения не подтвердились, а российское происхождение радиостанций тогда подтвердил и суд. Совсем недавно тема с переклейкой лейблов всплыла вновь (видимо, кому-то очень надо). Был даже задержан Генеральный Директор Уральских Заводов Василь Мусин. Всё из-за наличия зарубежных (китайских) компонентов в «Эрике», пусть и полученных на основе официальных соглашений с дружественным России Китаем. В нашей стране таких изделий пока просто не производят, поэтому предприятие вынуждено закупать их за рубежом, как это делают десятки других производств в России. Многие из них также из-за этого сталкиваются с проблемой признания собственной продукции российской.
«Эрика» - рация уникальная. Ее разные модификации уже больше двух десятилетий поставляются и в ФСБ, и в Минобороны, и в Росгвардию, проходя там все необходимые проверки, удовлетворяя все требования госзаказа. Видимо, настало время еще раз задуматься о правилах признания высокотехнологичных изделий с зарубежным компонентом российскими, дабы сохранять и развивать производства, укреплять технологический суверенитет. Да и не только для этого, а еще и для того, чтобы наши ребята на передовой продолжали получать от российских производственников высококачественные и недоступные для перехвата противником средства связи, достоинства которых доказаны годами.
Медиа форсят новость, что Счетная палата по итогам 2021-2023 гг. выявила 115 тыс заемщиков, оформивших два или более льготных ипотечных кредита на 1,1 трлн руб.
Проверялись пять льготных ипотечных госпрограмм – семейная, сельская, льготная, дальневосточная и IT.
На первый взгляд, это ужасно, но.
1️⃣ В начале 2020-х не скрывалось, что цель льготных программ – поддержать стройку, один из локомотивов экономики. Цель достигнута, а побочный эффект в виде роста цен считался малозначимым фактором. Что недоработка.
2️⃣ Многие успели последовательно оформить два ипотечных кредита по объективным причинам, например, рождение детей. При этом, уровень дохода заемщиков никого не интересовал, что в целом справедливо. Можешь – плати и погашай.
3️⃣ Для усложнения спекулятивных (инвестиционных, ахаха) покупок ничто не мешало ввести первый взнос не в 10-15%, а в 30 или даже 50% от цены. Как сейчас сделал ВТБ для семейной ипотеки, тем самым иссушив поток заемщиков. Но, повторюсь, цель была иная.
С таким же успехом Счетная палата может проанализировать повышение пенсионного возраста, найдя в нем уменьшение возраста дожития, рост затрат на медицину или дополнительные расходы СФР на оплату больничных.
Сегодня время сберегать. Ключевая ставка ЦБ находится на высоких уровнях (19%), следовательно, инвестор заинтересован зафиксировать двузначную доходность на долгий срок.
На рынке немало облигаций с высоким купоном. Однако большие выплаты сегодня не означают той же прибыльности завтра, к тому же облигации, как правило, краткосрочные.
В этих условиях привлекают внимание ценные бумаги банков с госучастием, предлагающие удвоить вложения. Вы покупаете облигацию за 50% от номинала, а через 5 лет при погашении номинал вернут полностью.
Дополнительные преимущества таких облигаций: минимальный порог входа (500 руб.), отсутствие необходимости реинвестировать купоны, освобождение от налогов, если инвестор применяет ИИС-3, рассчитанный как раз на 5 лет.
Все операции можно провести в специальном приложении без посещения банковского офиса.
Есть о чем задуматься, не правда ли?
Вчера Народный банк Китая (НБК) объявил о мерах по стимулированию экономического роста в стране.
1️⃣ Снижены нормы банковского резервирования 0,5 п.п. в среднем до 6,6%, что добавит рынку долгосрочную ликвидность. В НБК не исключили, что в течение года норматив может быть дополнительно снижен еще на 0,25–0,5 п. п.
2️⃣ НБК рекомендовал коммерческим банкам снизить процентные ставки по уже действующим ипотечным кредитам до уровня, аналогичного ставкам по вновь выдаваемым (т.е., на 0,5 п.п.). Эти меры принесут пользу 50 млн семей, которые будут направлять высвободившиеся средства на потребление и инвестиции.
3️⃣ Анонсировано снижение минимального первоначального взноса с 25 до 15% для покупателей второго (инвестиционного) жилья. Раньше он был выше в рамках борьбы со спекулянтами. Последние 3 года в КНР цены на недвижимость падали в среднем на 10% в год.
4️⃣ НБК намерен компенсировать 100% кредитов по программе для местных властей на покупку непроданных домов с дешевым финансированием
5️⃣ Для стабилизации фондового рынка предложен механизм обмена ценными бумагами между фондами и страховыми компаниями, который позволит посредством залога получать ликвидность от НБК. Кроме того, НБК будет предоставлять рефинансирование для выкупа акций.
Новые меры направлены на «поддержку стабильного роста китайской экономики», «содействие умеренному восстановлению цен» и «высококачественное развитие».
Бюджет предоставит 31 аэропорту страны 11 млрд руб. на защиту от дронов или в среднем по 355 млн руб. на один аэропорт.
Московская мэрия предоставит 1,7 млрд руб. для закупки учебных беспилотников для московских школ.
Оказывается, дроны – дорогое удовольствие. Для СВО никакого бюджета не хватит.
Красиво сегодня Греф подыграл президенту.
Глава Сбербанка на встрече с Владимиром Путиным заявил о росте частных инвестиций в России. На что Путин в русском стиле ответил, «что лучше все заносить в дом».
Проблема оттока капитала была одной из главных на протяжении последних 30 лет. Путин еще 20 лет назад предупреждал, что наш хваленый бизнес «замучается пыль глотать», бегая по судам в попытке вернуть деньги домой.
Так и случилось.
Теперь бизнес активно инвестирует в важнейшие проекты страны, понимая, что дома надежно и безопасно. Данные, представленные председателем правления Сбера, подтверждают патриотический инвестиционный тренд.
Отток капитала снизился примерно в два раза. Это важный показатель изменения тенденций в восприятии бизнес-сообщества: «Приходит осознание».
Главное сейчас – инвестиционно подготовиться к скорой мирной жизни и рвануть так, чтобы весь мир изумился.
А это мы умеем.
Proeconomics публикует любопытную зарисовку о фондовых рынках Китая и Индии с 1993 г.
В Китае общая доходность акций отрицательная, в Индии – 13-кратный рост.
Вроде бы Китай – фу, такое, а Индия – молодцы, но на деле все наоборот.
Китайская экономическая модель ориентируется на рост реальной экономики, в Индии – спекулятивной. Как в ее бывшей метрополии со времен Маргарет Тетчер.
Вам какой проект ближе, камрады? То-то и оно.
Интересно «Российская газета» пляшет. Сегодня появились две взаимоисключающих новости:
✅ доля пользователей, допускающих просрочки по кредиткам, выросла на 6 п.п., с 27% в начале 2024 г. до 33% в июле. (Сейчас средняя ставка по кредиткам – 32%).
✅ в России бум кредитования бизнеса на фоне высокой ключевой ставки и дороговизны заемных денег.
Господа журналисты, вам не кажется, что впереди рост просрочки и по корпоративным долгам?
Что до коллекторов по частным долгам то они в ступоре: активы у должников есть, но быстро продать их невозможно. Даже ниже рынка.
Пора бить в набат или еще рано? И не будет ли потом поздно?
Можно долго стебаться, что промышленный спрос который месяц снижается, но это приводит не к «сокращению, а к стагнации», если бы не одно «но».
Сокращение (стагнация) – это, в т.ч., снижение федеральных налоговых поступлений (НДС, НДПИ, часть налога на прибыль, etc).
Пока обходимся средствами из «бассейна», но надолго ли их хватит?
А тут еще отложенные долги перед частными и корпоративными вкладчиками, источники выплат по которым не просматриваются.
Дорогая власть, если заштатный профессор все это отчетливо видит, то почему ты внезапно оказалась слепа?
В августе деловые настроения МСП продолжили ухудшаться. На птичьем языке это называется «охлаждение «перегрева».
Как пишут,
Компании все реже готовы кредитоваться по высоким ставкам, чаще фиксируют спад продаж своей продукции и пессимистичнее оценивают перспективы сбыта.
Гендиректор HeadHunter дал большое интервью «Ъ». Газета его озаглавила «В нашей стране больше никогда не будет рабочей силы».
И тут же главу HH подставила.
1️⃣ Никогда не говори «никогда». Особенно в России.
2️⃣ Что значит «дешевая» рабсила? Для одних и миллион – дешево, для других 50 тыс – много.
3️⃣ Дешевой рабсилы за 30 тыс, безусловно, не будет. Но и цены в сравнении с периодом «30 тыс» подросли.
4️⃣ Период роста зарплат, по общему мнению, заканчивается. Однако инфляция и не думает останавливаться. Следовательно, зарплаты будут терять в покупательной способности.
Опять сплошная неизвестность.
Россияне увеличили траты по кредиткам до максимума за 2,5 года.
Все как обычно.
Одни на премиальных родстерах, другие – на кредитных «китайцах», а вместе – пробка.
Похоже, ужесточение общественной жизни неизбежно.
Читать полностью…
Профессор Никита Кричевский: Правительство России выделило 160 млрд рублей на программу льготной ипотеки
https://business-magazine.online/fn_1548508.html
Доктор экономических наук Никита Кричевский написал в своем telegram-канале, что его прогнозы относительно льготной ипотеки оправдались.
✅ Подписаться ↗️ Обратная связь
Тг-коллега Кирилл Тремасов освобожден от должности директора Департамента ДКП Банка России и переходит на позицию советника Набиуллиной.
В сообщении отставка почему-то связывается с тг-каналом MMI, который что-там дискредитирует. Хотя Тремасов много раз говорил, что передал права на контент коллегам из «Локо-Инвест».
Не являясь подписчиком MMI (у нас подходы разные), тем не менее, считаю, что увольнять за содержание какого-то там канала недопустимо.
Впрочем, многие во власти тоже так считают.
Вывод: Тремасова уволили за что-то другое, не исключая ошибки и даже профнепригодность.
Кадровый провал, что тут говорить.