Russian Architecture

10 мая 2024 11:05

Демьяновский парк в городе Клин от архитектурного бюро «Реформа».

🔸Территория Демьяновского парка располагается вблизи исторической усадьбы Танеева. Участок имеет прямоугольную форму, очерченную по периметру посадками деревьев. Перепад рельефа между западной и восточной частью парка составляет 22 — 24 м.

🔸Территория имеет локальное благоустройство в виде «Парка цветов», расположенного на оси пешеходного маршрута. Парк цветов представляет собой замкнутую регулярную систему дорожек и цветников, не имеющую пешеходных связей с остальной территорией.

Demyanovsky Park in Klin by Reforma.
#проекты #projects

Russian Architecture

09 мая 2024 19:05

✅ ЖК Второй нагатинский или лонгрид про очередной подбор - все как вы любите, поэтому читайте внимательно. Я хочу принести пользу.

Недавно взяли евро-двушку за 12 миллионов во 2-м Нагатинском. Примерно такую, сейчас они уже от 13 млн продаются.

Кстати, со вчерашнего дня у меня есть возможность получать в ПИКе дополнительные скидки. Не 1%, как сейчас предлагает бот, а целых 2-3% для наших уникальных клиентов. Это стало возможным, благодаря постоянному сотрудничеству и покупке большого объема квартир. Если же вы сами позвонили застройщику - то вы не уникальный клиент, тут мы уже не поможем. Вы уже их клиент и нас отправят восвояси 😏

То есть, при нынешней цене в 13 млн, стандартная сегодняшняя скидка составит 130.000 или 1%. С нами получится скинуть 260.000 или даже 300.000 со вчерашнего дня примерно.

Получается, что стоимость подбора - отбивается даже скидками и клиент бесплатно получит экспертизу. Но! Я не могу гарантировать, что так будет всегда, все меняется каждый день. Поэтому скидки мы никогда не продаем, мы продаем наши многолетние знания рынка, связи и стараемся получить максимально выгодные условия для клиента.

А теперь самое вкусное - я объясню, почему мы выбрали именно этот ЖК. Вы скажете: «Саш, это же ПИК, там слышимость сильная, потолки не 3 метра!»

Слушайте, бизнес-класс конечно же лучше. Я в своем последнем видео объяснил, почему студии - не лучший вариант и что мы покупаем в более дорогом сегменте: /channel/Kharyb/5242 НО не все люди обладают 20+ миллионов даже с ипотекой.

А у клиента было 12 млн всего, это уже с льготкой, и хотелось квартиру с отделкой и сроком сдачи в 2024-2025 годах. Я стал подбирать квартиры и отправился на юг Москвы. Здесь писал почему мне сейчас нравится Юг.

Выбор пал на ЖК 2-Нагатинский потому, что цены там еще приятные и рядом формируется Павелецкий кластер, как я его называю. Там строятся замечательные жилые и офисные комплексы, там мы покупали клиентам евро-двушки в ЖК Эра за 20 млн, а сейчас такие продаются от 23-24 млн.

И самое интересное - обычным офисным сотрудникам негде жить будет! Точнее им придется выбирать между старым фондом, который сейчас мало кому нравится и 2-Нагатинским. Ведь снимать квартиры за 150-200 тысяч В ЖК Хай Лайф или в ЖК Эра очень дорого.

А 2-Нагатинский недалеко от Коломенской. А там и Технопарк с его 8 бизнес-центами и Павелецкая и даже до Белорусской недалеко с ее Белой площадью. Вот вам и гаражи и унылый район, правда? 🙂

Обычные офисные служащие пойдут покупать и снимать Второй-Нагатинский, поэтому там сейчас в первой сданной очереди уже почти ничего и нет в продаже и аренде. Поэтому мы там недавно сдали такую простую евро-двушку за 77000, писал об этом здесь: /channel/Kharyb/5130 .

С учетом покупки объекта клиенту за 12 млн, доходность от аренды сейчас составит 7.7% грязными или 6.7% чистыми, за вычетом коммуналки, амортизации, налогов и прочего. А с учетом будущего роста цены квартиры мы будем иметь 15-17% годовых на протяжении 7-8 лет.

К 2030-2035 годам на Павелецкой будет «Московский Манхэттен» - офисно-жилой деловой район, который привлечет очень много людей. Аренда и продажа в Эре и в Хай-Лайф, в Воксхолл, в Павелецкой сити и тд - хорошо вырастет. Также хорошо подрастет и рыба-прилипала - ЖК Второй Нагатинский. Именно тогда мы его продадим и купим что-то этому клиенту в рамках снова с хорошим потенциалом. В среднем цикл занимает обычно 5-10 лет.

И это не единственная перспективная локация в Москве - читайте внимательно этот канал, мой Яндекс-дзен и смотрите Ютуб, чтобы ничего важного не пропустить.

Или обращайтесь за подбором, чтобы не наделать ошибок, ценою в миллионы рублей. Условия здесь: /channel/Kharyb/5238

Russian Architecture

08 мая 2024 11:02

Дом в Перми от Яны Сушковой.

🔸«Для меня это приятный вызов — в окружении леса придумать tiny-house. Мне нравится работать с маленькими пространствами: обычно в таких проектах возникает масса задач, которые я стараюсь корректно решить. На прилегающем к лесу угловом участке мы нашли идеальное место для постройки в стиле барнхаус и разработали экстерьер дома, подчеркивающий эту связь: разновеликий планкен, обработанный сизым маслом, в сочетании с фальцевой кровлей создает ощущение естественности и простоты».

🔸«Дизайн интерьера продолжает идею взаимодействия с природой. Великолепный вид из окон стал отправной точкой для создания спокойного пространства, в котором использованы природные оттенки и натуральные материалы. Необходимо было не спорить с видом за окном, а напротив, создать гармоничный, сбалансированный интерьер, который поможет домочадцам расслабиться и качественно отдохнуть».
Фото: Виталий Жданов

House in Perm by Yana Sushkova.
#проекты #projects источник

Russian Architecture

08 мая 2024 09:00

СТИХ ДНЯ

Мы
Ищем..
Встречаем..
Находим..
Теряем..
Имея - не ценим..
Встречая - бросаем..
Попытки и Пытки..
Сошлись - разбежались..
Пожить не успели..
И снова расстались..
Но где же любовь?
Чтоб навек и без края..
А может быть эта..
А может другая..
Меняются лица, тела и улыбки..
Но поиском только лишь множим ошибки..
Влюбленность..
Привязанность..
Страсть - как угодно..
Собой и другими играем свободно..
Когда же любовь догадаться не сложно..
Когда друг без друга уже невозможно.

Подпишитесь на этот канал, чтобы получать СТИХ ДНЯ каждый день

Russian Architecture

07 мая 2024 16:00

Новая тенденция в мире окон — это однозначно панорамные виды, и мы определенно рады этому, так как такие окна не только преображают интерьер, но и расширяют пространство, наполняя его светом.

При выборе панорамных окон, мы всегда делаем ставку на качество и стиль, открывая новые горизонты для пространства. Российская компания Эргохаус заявляет о себе с разработкой панорамной системы VIZIO, которая превосходит зарубежные аналоги. Продукция от бренда Эргохаус обладает высокой теплоизоляцией и устойчивостью к экстремальным погодным условиям, что особенно важно для нашего климата, а качественные материалы удовлетворят даже самых требовательных клиентов.

#viziosystem #ergohaus #панорамныеокна
#архитектура #элитнаянедвижимость

Russian Architecture

07 мая 2024 10:04

Недавно RA удалось выступить приглашенным экспертом на канале у девелопера городских кварталов премиум- и бизнес-класса FORMA.

Рассказали, какие тренды определят ландшафт архитектуры в ближайшем будущем, и постарались раскрыть ключевые направления развития — от историчности до гибридных зданий.

Читайте материал по ссылке и делитесь с нами своими взглядами на будущее архитектуры!

Russian Architecture

06 мая 2024 09:00

Всем, кому интересен ландшафтный дизайн, советуем обратить на канал, который станет местом силы каждого ландшафтного архитектора.

В «Ландшафточной» вы:
- Узнаете о трендах и инновациях
- Вдохновитесь работой профессионалов
- Внедрите нейросети в работу и усилите свои проекты уникальными идеями
- Прокачаете не только hard, но и soft-skills: узнаете как правильно вести себя на собеседовании, не выгореть и войти в ТОП
- Погрузитесь в сообщество единомышленников

Подписывайтесь на канал! Или просто загляните в их пространство и заберите подарок: подборку фильмов и книг для архитекторов, дизайнеров и творческих людей

Russian Architecture

04 мая 2024 15:01

Что представляет из себя концепция идеального города?

И почему от борделя до искусства один лестничный пролет?

Концепция идеального города была популярна тогда, когда идеал мыслился реально возможным!

Ренессанс с его одержимостью гармонией и соразмерностью особое почтение оказывал центрическим схемам. Самый огненный - проект Филарете, который помимо понятных сооружений, вроде дворца герцога, собора и ремесленных лавок, предложил этакий вариант назидательной архитектуры.(подробности в видео)

Диана Трошина - искусствовед, автор книги «Главные шедевры мировой архитектуры» и ведущая канала «Беллини и Бернини».

С ней искусство не станет доступным, но зато станет понятным. С юмором и огоньком 🌟

Russian Architecture

04 мая 2024 10:25

Если вы любите вкусную еду также, как ее любим мы — тогда вам на канал Instafoodpassion 🥂

Две блондинки с отменным вкусом первыми рассказывают об открытиях и проверенных ресторанах Москвы, Питера, Дубая и не только на любой случай

А ещё собирают полезные подборки, например, где есть самую вкусную итальянскую пиццу или грузинские хинкали — удобно же!

Ловите бонусом сборник лучших гастрономических мест Москвы за 2023 год от Полины и Любы и подписывайтесь ✔️

Russian Architecture

03 мая 2024 15:07

Хороший оффер – правдивый

— Павел, хочу запустить каркасные дома, а как зайти на рынок не пойму.
— ???
— Хорошо строю, а продавать не умею. И руководить продавцами не хочу.
— Тогда позиционируй себя как ремесленника, который построил...

Russian Architecture

03 мая 2024 10:00

Совсем недавно узнали, что архитектурное бюро Le Atelier начнет строительство дома в Менчаково под Суздалем (на фото).

В основе плана диаграмма девяти квадратов и пропорциональная сетка палладианская. «А вот белокаменность и вернакулярные мотивы на фасаде русские, как и простор на все четыре стороны».

Каждый раз посещая их канал, погружаемся в красоту и величественность архитектуры. Ребята действительно делают крутые вещи 🔥 и делятся с подписчиками своими проектами, мыслями про искусство, архитектуру и дизайн!

Подписывайтесь - /channel/LeAtelier 🤍

Russian Architecture

02 мая 2024 14:56

Дом в Алма-Аты от Алисы Копыловой.

🔸Планировку разрабатывали, опираясь на правила васту — древнего учения о гармоничной архитектуре. Васту возникло около 5000 лет назад и дало начало китайской философии фэншуй. «Некоторые сектора нужно было гармонизировать с помощью натуральных полудрагоценных камней, заложив их в отверстие в полу до этапа работ с напольными покрытиями. Строительная бригада была, мягко сказать, удивлена, когда я объясняла суть происходящего. Но после краткой презентации в работе участвовала уже вся команда».

🔸«Цветовую палитру интерьера тоже подбирали по васту. Я сделала акцент на природные тона, обращая внимание на их влияние на настроение человека. Например, кухню и каминный портал в гостиной мы сделали в зеленых тонах. Ведь зеленый помогает стать спокойнее, обрести баланс, освежает мысли и мягко бодрит».
Фото: Евгений Раздобарин

House in Almaty by Alisa Kopylova.
#проекты #projects источник

Russian Architecture

01 мая 2024 11:02

Календари-обои на май 🌼 📱

Май — это тот месяц, когда природа и все вокруг превращается в настоящий цветущий сад, наполняя воздух свежестью и обновлением! Выбирайте новые календари-обои для ваших смартфонов и получайте радость от красоты вокруг 🌿
#календари #обои

Russian Architecture

30 апреля 2024 16:08

Художник Александр Дашевский временно украсил фасад клубного дома DUO в Москве.

Работа «Арки времени» была создана на время строительства специально для клубного дома на Софийской набережной, расположенного в 700 метрах от Кремля. Проект стала символом будущей архитектуры дома, который будет состоять из двух частей: первая сохранит оригинальную архитектуру «Кокоревское подворье» авторства Ивана Черника конца 60-х XIX века, а вторая, на месте утраченной, станет новой интерпретацией исходной геометрии. В центре фасада будет находиться арка — своего рода мост, соединяющий прошлое и настоящее.

Работа совмещает элементы архитектурных стилей, связанных с историческим зданием Кокоревского подворья. Постконструктивизм, советский модернизм, сталинская архитектура, иконопись и палладианский стиль сливаются вместе в облике одного здания.

Работа «Арки времени» изображает такое временное перепутье, где схлестываются и накладываются друг на друга разные хронологии, где из XXI века можно свернуть в бодрое средневековье, из эпохи застоя взмыть в прекрасное послезавтра, где существуют лестницы к разным вариантам будущего. В пространстве работы зритель сам выбирает, чьим современником ему быть, на кого равняться и с чьими деяниями соотносить свои. Aлександр Дашевский

Russian Architecture

30 апреля 2024 10:15

📌Самые популярные посты RA в апреле

В этой подборке мы собрали публикации, которые набрали больше всего просмотров, реакций и репостов! Давайте вместе их вспомним и еще раз насладимся прекрасной архитектурой 🕊️

🔹Победитель конкурса на создание нового аэропорта в Омске

🔹Дача Федора Шаляпина в Плесе

🔹Яркое кафе Eggsellent 🍳 в Питере

🔹Дом в лесу в Ленинградской области 🌲

🔹Невероятной красоты библиотека в Ташкенте

🔹Вилла в Дагестане в традициях лакской архитектуры

🔹Безусловный фаворит - мечеть в Альметьевске

#лучшеезамесяц

Russian Architecture

10 мая 2024 09:06

Друзья, до 13 мая идёт приём заявок на Открытый международный архитектурный конкурс «РЕ:КРЕАЦИЯ». Успейте принять участие!

По условиям конкурса, участникам предстоит разработать архитектурные решения не менее трёх объектов для будущего курорта на тихоокеанском побережье России. Или изобрести свой авторский элемент. А также по желанию предложить общую идею курорта будущего, охватывающую социальную, экономическую, экологическую и другие составляющие.

Для участия необходимо:
🔹 до 13 мая заполнить заявку на сайте;
🔹 до 25 мая разработать и заявить работу.
Результаты станут известны в июле 2024 года.

Победители конкурса в каждой номинации получат:
🔹 денежное вознаграждение
🔹 возможность продолжить работу над проектом

Подробности и форма заявки — на сайте
Новости конкурса — в Телеграм-канале

Russian Architecture

09 мая 2024 09:14

Монумент Славы

Открытие состоялось 5 ноября 1971 года. Композиция представляет собой постамент высотой 40 метров, на котором находится фигура рабочего высотой 13 метров. Монумент был создан в память о победе над фашизмом и о всех рабочих, которые трудились на авиационных завода города.

📍Самара, Россия 🇷🇺
#советскаяархитектура

Russian Architecture

08 мая 2024 09:59

Календари-обои на май 🌿

Теплые и весенние заставки для ваших смартфонов уже готовы 📱 Новый месяц обещает только красоту и вдохновение вокруг, а мы будем стараться сделать его для вас еще лучше! Солнечных и ярких дней вам, друзья 🤍
#календари #обои

Russian Architecture

07 мая 2024 18:58

Дача купца В.А. Хлудова в Сочи. Сегодня там располагается бутик-отель

Строительство дачи было завершено в 1896 году. Архитектор - Л.Н. Кекушев.

📸 Аня Майская

Russian Architecture
#архитектурароссии

Russian Architecture

07 мая 2024 13:02

Кофейня Sample Coffee в Ростове-на-Дону от студии Oblik.

🔸Основная идея заключалась в создании домашней атмосферы в кофейне. Ощущение дома дизайнеры передали через насыщенный кофейный цвет, мягкий текстиль и домашний декор. Справа от входа — барная стойка с акцентной белой плиткой, которую окружают удобные диваны и кресла, открытые стеллажи, книги и фоторамки. Зона рассадки компактна, но комфортна и не ощущается тесной.

🔸«В процессе работы над проектом мы немного реконструировали фасад: демонтировали неподходящую нам по стилю обшивку, заменив ее на рельефную керамическую плитку. Также мы придали фасаду особую пластику, скруглив углы оконных проемов по обе стороны входной двери».
Фото: Алексей Шмуль

Cafe in Rostov-on-Don by Oblik.
#проекты #projects источник

Russian Architecture

06 мая 2024 10:11

Частный дом в Московской области от Ideologist Bureau.

🔸Этот проект был вдохновлен японской концепцией нисетэй-дзитаку— домов на две семьи, в которых обычно проживают старшее поколение и их дети. Авторы стремились объединить два жилых дома в единое функциональное пространство. Подражая дизайну японских традиций, оба дома имеют отдельные входы, спальни и кухни, а также соединены большой центральной гостиной или столовой зоной.

🔸В соответствии с принципами минимализма, эстетический выбор проекта отдает приоритет простоте, функциональности и гармонии. Мебель и декор общего пространства были подобраны так, чтобы охватить и отразить архитектурную философию объединения двух жилых помещений, сохраняя при этом непрерывность и ощущение единства во всем доме.

House in Moscow Region by Ideologist Bureau.
#проекты #projects

Russian Architecture

04 мая 2024 15:59

На Левашовском Хлебозаводе в Петербурге открылась выставка Центра «Зотов» «Родченко. Личное».

Она посвящена новатору в области фотографии, живописи, предметного и графического дизайна Александру Родченко.

В экспозицию вошли 58 знаковых фотографий 1920-х и 1930-х годов из собрания Фонда Still Art, личные вещи, периодические издания, воспоминания из дневников и
письма Александра Родченко, позволяющие увидеть его как человека остро чувствующего, а не только как авангардиста и «великого экспериментатора».

Выставка поделена на несколько тематических разделов: «Город», «Репортаж»,«ВХУТЕМАС», «Мастерская» и «Семья». Выставка пройдёт до 8 июня.
#культурнаяжизнь

Russian Architecture

04 мая 2024 11:24

Центр для общественного отдыха, спроектированный с помощью нейросети midjourney.

В проекте основное внимание уделяется преобразованию набережной из утилитарной площадки в цельную инфраструктуру, имеющую культурную ценность и привлекающую внимание посетителей.
#искусственныйинтеллект

Russian Architecture

03 мая 2024 16:07

Пожарная каланча, Ковров
Построена в 1904 году

📸 Александр Бормотин

Russian Architecture
#архитектурароссии

Russian Architecture

03 мая 2024 11:01

Квартира в Москве от архитектурной студии Shkaf.

🔸Изначально проект квартиры 33м² был создан для сдачи в аренду. Пространство поделено на два больших объема. Белый, включающий в себя прихожую, кухню и спальное место. Второй объем выполнен из бетона, он более выразительный. Основной элемент — полудуга, придающая динамику и движение в пространстве.

🔸Основная задача заключалась в том, чтобы создать хорошее зонирование и уместить на небольшом пространстве разные функции: кухню, гостиную и место для сна. Входная зона, кухня и ванная комната выполнены в белом цвете, терраццо и дерево. У входа есть зеркало и много места для хранения вещей. Справа от входа лаконичная белая кухня с деревянной столешницей.
Фото: Полина Полудкина

Apartment in Moscow by Shkaf.
#проекты #projects

Russian Architecture

02 мая 2024 18:01

Центр дизайна «Artplay» и студия подкастов «Богема» запускают новый подкаст про историю предметов и вещей «Абажур и Балясина».

Почему персидские ковры такие дорогие? Как Джон Сноу связан с появлением унитазов? Откуда в каждой советской квартире появилась шкаф-стенка?

Эти истории расскажут историк моды Анатоль Вовк и дизайнер и декоратор Женя Жданова.

Подкаст будет выходить еженедельно в сообществе Центра дизайна «Artplay» ВКонтакте. Первый выпуск уже доступен по ссылке.

Russian Architecture

02 мая 2024 12:57

Время можно потрогать, потрепать его по голове, прикоснуться  губами. Его можно услышать. А ещё, у него есть свой аромат

Обратите внимание на канал Дарьи Стефанской, если любите душевные тексты. Здесь  много забавных и жизненных историй, читая которые  можно посмеяться и  погрустить.

Михалыч — сарказм, неверность, трагикомедия.

Счастье — тёплые воспоминания детства, которые есть у каждого из нас.

А ещё в канале у Дарьи  многолетняя традиция всеобщего мемного флешмоба. Идеальная возможность поднять себе настроение. Сохраняйте в закладки!

Russian Architecture

01 мая 2024 10:00

🔥 «Движение» запускает мастер-курс «Продуктовый маркетинг в девелопменте»

Автор курса, директор по маркетингу холдинга LEGENDA Intelligent Development, Всеволод Глазунов расскажет о своем видении работы девелоперских компаний, поделится профессиональными кейсами и лайфхаками. Учитесь вместе с лидерами рынка.

После мастер-курса вы сможете создать уникальный продукт, ассортиментную матрицу объектов, научитесь определять цену проекта и будете знать, как застраивать участок, чтобы удовлетворить потребности клиентов

👉🏼 Чтобы узнать еще больше о программе - нажмите здесь

Станьте лидером в индустрии вместе со школой недвижимости «Движение»!

Russian Architecture

30 апреля 2024 15:20

Чтобы немного развлечься, а заодно построить планы на вечер хотим порекомендовать лайфстайл-канал «ГОРИ ЯСНО».

Что там интересного

Влад — автор канала, с 2019 года рассказывает о вечеринках, музыкальных событиях и фестивалях с крутыми гостями в Питере и Москве. Совмещает с фэшн-тематикой, обзорами показов и коллекций.

Еще Влад публикует первые кадры и трейлеры готовящихся к выходу фильмов и сериалов, пишет о поп-культуре, новостях и себе. Все очень расслабленно — с мемами и классной атмосферой..

Подписывайтесь @gori_spb

Russian Architecture

30 апреля 2024 09:15

В телеграме есть канал, который полон креатива, юморы и моды - @zlayakiska 🐱

Мы сразу же оценили пост про архитектора Гарри Нуриева на обложке журнала и новую кампанию Jacquemus, а коллекция обуви со звездами NBA сразила наповал! Там еще много свежих новостей им мира моды в России.

Первые дропы коллекций, перлы светских львиц и колючий юмор. Переходите — @zlayakiska