Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 15:30

​​Обойтись без господдержки

Льготная ипотека стала настоящей панацеей рынка новостроек в период снижения спроса, а в дальнейшем – катализатором роста цен. Тем не менее, для большинства покупателей жилья низкая ставка по-прежнему важна, и многие стремятся одобрить именно кредит с господдержкой.

Однако после ужесточения правил выдачи льготных кредитов (в частности, был повышен первоначальный взнос) спрос на этот инструмент оплаты начал закономерно снижаться. А некоторым заемщикам просто недоступны наиболее выгодные программы – не все могут получить одобрение по семейной или IT-ипотеке.

Аналитики изучили другие варианты, которые могут помочь при покупке новостройки. И это не только рассрочка и трейд-ин. Все подробности - уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 10:06

Сбербанк и ВТБ возобновляют выдачу ипотеки для IT-специалистов

С 8 апреля ВТБ возобновляет выдачу IT-ипотеки. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Кредиты будут оформляться на прежних условиях: минимальный первый взнос по ипотеке составляет 20,1% от стоимости недвижимости, ставка по программе – 5% годовых на весь срок кредита. Также в банке уточняют, что заемщик может увеличить сумму кредита до 30 млн рублей, покупая недвижимость у застройщиков-партнеров.

В прошлую пятницу, 5 апреля, Сбербанк сообщил о том, что возобновляет выдачи по льготной программе «Ипотека для ИТ».

ВТБ приостановил выдачу по этой льготной программе 3 апреля. Сбербанк прекратил принимать заявки по IT-ипотеке в начале февраля. Причиной в обоих случаях называлось исчерпание лимита по программе. В конце января также перестали принимать заявки ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 апреля 2024 13:03

В марте в Петербурге сдали 272 тысячи «квадратов» жилья

По итогам марта 2024 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 271,5 тысячи квадратных метров жилья. Как сообщили в комитете по строительству, за месяц были сданы 75 домов на более чем 5,3 тысячи квартир. Площадь введенных многоквартирных домов (таких было 15) составила 260 тысяч квадратных метров.

Приморский район, который в прошлом месяце покинул тройку лидеров, в марте оказался на первом месте. Здесь ввели в эксплуатацию почти 127 тысяч «квадратов» жилья. Вторую строчку в топе районов по вводу жилья занял Выборгский район. В феврале он также не попал тройку, но в январе занимал первое место. В марте здесь ввели в эксплуатацию пять домов на 1,4 тысячи квартир (68,8 тысячи квадратных метров жилья).

Тройку лидеров замыкает Красносельский район, в котором по итогам месяца введено в эксплуатацию 4 дома на 1 395 квартир (64,6 тысячи квадратных метров). В прошлом месяце он был на втором месте 55,4 тысячи «квадратов» жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2024 13:03

Правительство планирует сделать «Семейную ипотеку» более адресной

Министерство строительства и ЖКХ совместно с институтом развития Дом.РФ доработают программу «Семейной ипотеки». По словам заместителя министра Никиты Стасишина, эта программа является самым массовым инструментом поддержки.

В конце января о необходимости трансформации «Семейной ипотеки» говорил и заместитель министра финансов России Иван Чебесков. Тогда он отмечал, что существующие льготные программы не являются эффективной мерой поддержки. В том числе и «Семейная ипотека», ее нужно изменить, чтобы «она помогала именно семьям – тем, на кого она нацелена».

«Семейная ипотека» является одной из самых популярных программ с господдержкой. Она появилась в 2018 году и должна была завершиться в июле 2024 года. Однако в конце февраля президент России Владимир Путин объявил, что программа будет продлена до 2030 года и сохранит свои базовые параметры. Ставка по кредиту должна остаться прежней – 6%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 15:30

​​Разбираем по пунктам

С 1 апреля вступил в силу (и это не шутка) новый федеральный закон № 608-ФЗ, совершенствующий процедуру проведения перепланировки в квартирах.

Специалисты Росреестра решили разъяснить в деталях, что именно регулирует этот закон. Прежде всего, подчеркивают эксперты, в документе уточняется само понятие перепланировки помещения и определяется, с какого момента перепланировка считается завершенной.

Важно, что изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Об этих и других деталях нового закона читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 10:06

Депутаты Госдумы в первом чтении проголосовали за введение жилищных вкладов

Госдума в первом чтении проголосовала за законопроект о введении нового способа сбережения и накопления – жилищных депозитов. Инициативу внесли в парламент в октябре 2023 года, ее уже поддержали в Центробанке и правительстве.

Закон вводит в оборот новый механизм — договор жилищных сбережений. Открыть влад смогут физлица на срок более года. Средства с него можно будет потратить только на покупку жилья или финансирования участия в долевом строительстве. Проценты по вкладу будут начисляться ежегодно, а выплачиваться в конце срока действия договора или в случае покупки жилья.

Законопроект не предусматривает софинансирование вклада из бюджета или повышенных процентных ставок по нему. При этом для сбережений предлагается ввести повышенную страховую сумма – до 10 млн рублей. По обычным депозитам она составляет 1,4 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 15:30

​​«Главстрой Санкт-Петербург» вывел в продажу последний дом в ЖК «Северная долина»

В строящемся 15-этажном здании расположено всего 90 квартир комфорт-класса. Стоимость предложения начинается от 5,6 млн рублей, а ключи будут выданы до конца 2024 года. Интересно, что все жилье передается с отделкой «Оптима», и готово для проживания сразу после получения ключей.

Внутренний интерьер мест общего пользования будет выполнен по индивидуальному дизайн-проекту в стиле «эколофт». На первом этаже предусмотрена комфортная зона ожидания, а также помещение для колясок и велосипедов. Для хранения сезонных вещей на цокольном этаже размещены кладовые комнаты.

Кроме того, в рамках развития инфраструктуры построен и введен в эксплуатацию детский сад на 280 мест, а также возводится школа на 1750 мест, которая станет одной из самых больших в Выборгском районе.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 425-16-07.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 10:06

Сбер запустил «Зеленую ипотеку» со скидкой на энергоэффективные новостройки

Сбер объявил о старте новой ипотечной программы, банк уже начал принимать заявки на «Зеленую ипотеку». По этой программе заемщики могут оформить ипотечный кредит со сниженной на 0,3% ставкой если дом, в котором они планируют купить квартиру, отвечает высоким требованиям энергоэффективности.

В программе будут участвовать новостройки с классом энергоэффективности А, А+ и А++. Эти данные указываются в проектной декларации дома. Чем выше класс, тем меньше энергоресурсов потребляет дом и тем меньше его жильцы платят за коммунальные услуги.

В банке уточняют, что скидка по «Зеленой ипотеке» не распространяется на ипотечные программы с господдержкой. По условиям программы срок кредитования составляет от года до 30 лет, сумма – от 300 тысяч до 100 миллионов рублей. Размер первоначального взноса составляет 15,1% от приобретаемого объекта недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 15:30

​​Инвестору на заметку

Сдача апартаментов в аренду – популярный вид бизнеса в Санкт-Петербурге, ведь город посещает множество туристов и деловых посетителей. Однако апартаменты также сдаются и на долгий срок – аналитики насчитали в городе больше 280 таких юнитов с минимальной арендной ставкой 15,9 тыс. рублей в месяц.

Сдавая недвижимость в аренду, важно не забывать вовремя и правильно платить с этого дохода налоги. Эксперт подчеркивает, что квартиру можно сдавать в статусе самозанятого – тогда ставка налога составит всего 4%. С апартаментами как с коммерческими объектами дело обстоит сложнее – придется открывать ИП.

Об этом и других нюансах сдачи в аренду юнитов в апарт-комплексах читайте в авторском материале налогового юриста Александра Вешкурцева на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 10:06

Станцию метро «Пушкинская» готовят к капитальному ремонту

«Петербургский метрополитен» объявил конкурс на разработку научно-проектной и рабочей документации для капитального ремонта станции метро «Пушкинская». Начальная цена контракта составляет 22,08 миллиона рублей. Подрядчик должен будет выполнить подготовить всю документацию с 13 мая 2024 года до 28 ноября 2025 года.

Проект должен предусматривать ремонт и реставрацию облицовки стен и полов из натурального камня, расчистку скульптуры Александра Пушкина от окрасочных слоев и ее реставрацию, реставрацию и ремонт путевых стен станции и другие работы.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 17 апреля, а его итоги будут подведены 24 апреля.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 15:30

​​«Люди не готовы долго ждать квартиру, они хотят жить здесь и сейчас»

Продолжаем подводить итоги первого квартала 2024 года вместе с ведущими застройщиками Санкт-Петербурга.

Эксперты компании RBI признают значительное охлаждение спроса на новостройки: часть покупателей не спешат со сделками из-за высоких процентных ставок по ипотеке, другие не могут воспользоваться рассрочкой из-за повышенного первоначального взноса.

В таких условиях наиболее стабильными выглядят проекты комплексного освоения территорий, нежели небольшие, камерные жилые комплексы.

Что касается цен, то в Петербурге средняя цена 1 кв. метра в среднем выросла на 2% по итогам февраля. При этом значительного удорожания проектов в перспективе не ожидается, как, впрочем, и падения, отмечает Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI.

Интервью полностью читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 10:06

ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки

С 3 апреля ВТБ приостанавливает заключение договоров по льготной программе IT-ипотеки. Как сообщили в кредитной организации, такое решение связано с исчерпанием лимита по программе. В банке отметили, что ждут «решения правительства по дальнейшему развитию IT-ипотеки и при увеличении ее финансирования примет участие в новом распределении средств».

Ранее о прекращении приема заявок на оформление кредитов по этой программе также сообщал Сбербанк. Причиной также называлось отсутствие лимитов. В конце января перестали принимать заявки ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга.

В конце февраля стало известно, что общий кредитный лимит по льготной программе ипотеки для IT-специалистов планируется увеличить с 500 до 700 млрд рублей. Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления об увеличении лимита в начале февраля. Минфин его поддержал.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 15:30

​​Квартиры на старте продаж с ценами от 3,4 млн рублей

В марте активность застройщиков в Петербургском регионе оставалась невысокой: в продажу поступили дополнительные объемы квартир в четырех уже реализуемых проектах. Все они расположены в Северной столице, а Ленинградская область осталась без новинок.

Самое доступное предложение вывела на рынок «Группа ЛСР»: это квартиры с чистовой отделкой по цене от 3,4 млн рублей. Жилой комплекс располагается в Красногвардейском районе.

Также старты продаж состоялись в новостройках компаний «Главстрой-СПб» и «КВС» в Приморском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга.

Полный обзор всех проектов, открывших продажи в марте, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 10:06

В феврале банки выдали 219 миллиардов рублей льготной ипотеки

Объем выдачи льготной ипотеки в России по итогам февраля вырос на 14,4% по сравнению с январем. За месяц российские банки выдали по программам с господдержкой 219,3 миллиарда рублей, говорится в материалах опубликованных Банком России. Общий объем выдачи ипотеки в феврале составил 332,7 миллиарда рублей. «Сдержанную» динамику в Центробанке объясняют ужесточением условий по льготным программам.

В марте выдачи льготной ипотеки растут умеренными темпами, отмечает регулятор. При этом по итогам первых трех недель месяца было выдано 227 миллиардов рублей. За такой же период февраля объем выдачи составлял 160 миллиардов рублей.

По данным на 1 марта 2024 года ипотечный портфель достиг 18,4 триллиона рублей. За месяц он вырос на 0,4%. По сравнению с прошлым годом – на 28,2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 марта 2024 13:03

На станции метро «Юго-Западная» начали подготовку к монтажу эскалаторов

Сотрудники компании «Метрострой Северной столицы» опустили в наклонный ход длиной 100 метров все зоны четырех будущих эскалаторов. Как сообщили в пресс-службе компании, скоро специалисты приступят к монтажу и отладке механизмов. Также сейчас здесь монтируют водоотводящие зонты.

В центральном тоннеле станции продолжается отделка. Рабочие уже уложили 1,4 из 2 тысяч квадратных метров напольного покрытия. Пассажирские проемы (всего их 12, по шесть для каждого пути) и стены в центральном тоннеле облицовываются декоративным камнем.

Как ранее писал Новострой-СПб, строительство станции метро «Юго-Западная» планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Она спроектирована как пилонная трехсводчатая станция глубокого заложения. Боковые станционные тоннели запроектированы в обделке диаметром 8,5 метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 11:06

Спрос на новостройки Петербурга вырос на 40%

Спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 40%. За первые три месяца этого года было совершено 18,5 тысячи сделок. При этом, как сообщает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», если в январе было заключено 5 тысяч договоров, то уже в марте их количество выросло до 7,4 тысячи.

Ситуация на рынке сильно зависит от изменений условий ипотеки. «В начале года после повышения минимального размера первого взноса до 30% и снижения максимального размера кредита в два раза по госпрограмме мы ожидали большего снижения объемов реализации, однако число сделок от месяца к месяцу росло», – рассказывает директор консалтингового центра Ольга Трошева.

По словам эксперта, спрос стимулировали приближающийся срок завершения действия льготной ипотеки на новостройки и будущие изменения условий выдачи семейной ипотеки. Застройщики также поддерживали интерес покупателей с помощью рассрочек на свои квартиры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 09:06

«Эталон» планирует построить жилой комплекс на Малой Охте

На общественных обсуждениях представили проект застройки участка площадью около 10 тысяч кв. м на Малой Охте (в Красногвардейском районе). Собственник земли (ООО «СЗ “Эталон на Охте”») хочет изменить вид разрешенного использования участка, чтобы на нем можно было строить высотное жилье.

Здесь планируется построить многоквартирный дом высотой девять этажей, пишет «Деловой Петербург». Общая площадь новостройки составит 34 тысячи кв. м, из них 18,3 тысячи кв. м отводится под квартиры. В подземном паркинге запланированы 216 машино-мест, еще 33 – на придомовой территории. Ввести проект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2028 года.

Как пишет издание, на участке находятся два исторических здания. Одно, 1938 года постройки, предлагается разобрать – оно находится в аварийном состоянии. Другое – 1949 года постройки сносу не подлежит.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 апреля 2024 11:00

Минстрой подготовил закон о включении отделки и мебели в стоимость ипотеки

Министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который позволяет включать встраиваемую мебель и отделку в стоимость ипотеки. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

«Принятие законопроекта позволит законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве, что позволит снизить их стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки», – говорится в пояснительной записке.

Законопроект уточняет, что включить в ипотеку можно будет только встроенную мебель, которую произвели в России или на территории стран-членов Евразийского экономического союза. Еще одно уточнение – этот механизм будет работать только в случае привлечения средств граждан с помощью эскроу-счетов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2024 11:03

В 2024 году в метро Петербурга начнут внедрять оплату по биометрии

Технологию оплаты по биометрии (Face Pay) начнут внедрять на центральных станциях метро Петербурга. Как сообщили в пресс-службе Красногвардейского района, пилотный проект запустят не ранее второго квартала 2024 года.

Планируется, что в тестовом режиме система будет работать до 2025 года, после чего будет принято решение о введении этого способа оплаты и на других станциях. Сейчас сотрудники метрополитена должны измерить скорость работы оплаты по биометрии, выстроить «клиентский путь», проверить как будет работать система и исключить возможные ошибки в ее работе.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ГУП «Петербургский метрополитен», систему новую оплаты установят на центральных станциях с большим пассажиропотоком и где удобнее всего будет ее тестировать. Окончательное решение еще не принято, но вероятнее всего это будут станции «Невский проспект», «Гостиный двор» и «Площадь Восстания».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 11:06

Станцию метро «Горный институт» откроют в сентябре

Станция петербургского метрополитена планируется открыть для пассажиров в сентябре 2024 года. Видео, на котором технический состав движется в сторону станции опубликовал в своем telegram-канале губернатор Александр Беглов.

«Сегодня там, на глубине в 70 метров, под тоннами земли и воды, метростроители завершают свою работу, чтобы уже в сентябре по этим рельсам пошли привычные нашему глазу пассажирские составы», – написал Беглов.

В начале года вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко рассказал журналистам, что сдать станцию планируется в III квартале 2024 года. Ранее он говорил, что ее введут в эксплуатацию к 1 сентября.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 09:06

«Ленстройтрест» купил землю под строительство ЖК в Янино

Группа компаний «Ленстройтрест» купила три земельных участка общей площадью 7,3 га в Янино Ленинградской области. Как пишет РБК, застройщик планирует построить здесь жилой комплекс комфорт-класса площадью 93 тысячи квадратных метров, также планируется строительство детского сада и школы.

В компании изданию рассказали, что на участках можно будет построить дома высотой до 12 этажей. «Ленстройтрест» возводит в Янино проект «Янила Кантри», он реализован на 80%. Расширение земельного банка позволит компании продолжать свою работу в этой локации до 2029 года, рассказал генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

Как удалось выяснить изданию, ранее участками владела компания, входящая в структуру ГК ПИК. Сумма сделки не раскрывается. В ВТБ, который выдал застройщику кредит на покупку земли, рассказали, что сумма кредита составила 1,6 миллиарда рублей. Она выдан на 2,5 года. При этом в «Ленстройтрест» отметили, что покупка совершалась не только за счет этих средств.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 11:07

Банки заставят использовать «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов

Федеральная антимонопольная служба, Ассоциация банков России и Ассоциация коммуникационных агентств России разработали поправки в закон «О рекламе». Как пишет газета «Ведомости», со ссылкой на документ, банки хотят обязать включать в рекламу финансовых продуктов фразу: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

Как пишет издание, инициатива предлагает установить следующие требования к рекламе. Если это видеоматериалы на телевидении или в интернете, что в рекламном ролике фраза должна занимать не менее пяти секунд и не менее 7% площади кадра, на радио — не мне менее пяти секунд (проговаривается голосом), в других случаях — не менее 7% площади рекламы.

Ожидается, что это предложение могут внести в Госдуму через одну-две недели. Авторы инициативы считают, что использование «охлаждающих» фраз в рекламе кредитов необходимо, чтобы реклама не вводила в заблуждение, а люди не принимали опрометчивых решений.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 09:06

Новинки рынка Петербурга: премиум-класс в Петроградском районе и «комфорт» – в Выборгском

Группа «Эталон» открыла продажи в своем флагманском ЖК «ЛДМ». Комплекс возводится в Петроградском районе на берегу Малой Невки.

Еще один проект, в котором начались продажи квартир, возводится в Выборгском районе Петербурга. Здесь «Главстрой Санкт-Петербург» строит ЖК «Северная долина».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 11:06

В России может появиться новая программа льготной ипотеки

Владимир Путин поручил правительству о возможности запуска льготной ипотечной программы для работников оборонно-промышленного комплекса. Информация об этом была опубликована на сайте Кремля.

До 27 апреля правительство должно определить условия такой программы. В поручении президента уточняется, что льготные условия по этой программе будут предоставляться только в определенных регионах, там где наблюдается дефицит кадров.

Как ранее писал Новострой-СПб, в начале марта в Госдуме также предложили создать в России программу льготной ипотеки для молодых педагогов. Предполагается, что ипотека по льготной ставке 2% будет выдаваться учителям, которые проработали в школе не менее года. При этом учебная нагрузка должна быть ставка или больше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 09:06

В Минстрое объяснили почему вернули мораторий на штрафы застройщикам

Возвращение моратория на взыскание неустоек и штрафов за срыв сроков сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Министерства строительства. Ведомстве считают, что в итоге эта мера пойдет на пользу самим дольщикам.

«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — приводит издание ответ Минстроя.

В конце марта стало известно, что правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление вступило в силу и будет действовать до конца 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 11:06

Беглов: запуск трамвайной линии «Славянка» позволит построить 1,5 млн «квадратов» жилья

Запуск новой трамвайной линии «станция метро “Купчино” – поселок Шушары – Славянка» позволит построить 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом губернатор Александр Беглов рассказал по итогам встречи с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко.

По словам губернатора после запуска трамвайной линии транспортная доступность южных микрорайонов города улучшится, а сама новая линия может стать основой для других проектов. В их числе называются: маршруты до кампусов СПбГУ и «ИТМО Хайпарк», аэропорта Пулково, а также трамвайных линий на юге города.

Как ранее писал Новострой-СПб, в феврале 2024 года губернатор подписал постановление об изъятии трех земельных участков в Шушарах для строительства трамвайной линии. Линия скоростного трамвая составит 21 км. Кроме самой трамвайной линии в проекте запланированы остановочные павильоны, депо, мосты, путепроводы, а также 22 современных низкопольных трамвая.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 09:00

«Расцветай в Янино» от ГК «Расцветай» признан одним из лучших жилых комплексов-новостроек в ЛО
 
«Расцветай в Янино» от новосибирского застройщика ГК «Расцветай» занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье». Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ РФ.
 
Премущества «Расцветай в Янино»:
• школа, два детских сада, магазины на территории квартала;
• места для прогулок, тихого отдыха, занятий спортом и игр с детьми;
• променад с широкими цветущими газонами;
• 20 минут до метро и 30 минут до исторического центра Петербурга; 
• два парка рядом: Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты». 
 
ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка г. Новосибирск, год назад вышедший на рынок Санкт-Петербурга. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 апреля 2024 года ГК «Расцветай» занимает первую позицию по объему текущего строительства в Новосибирской области и двадцать первую в Российской Федерации. 
 
Первая очередь «Расцветай в Янино» сдается в III квартале этого года.
 
Подробнее: https://rascvetai-yanino.ru/   

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2Vtzqucpcy4

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 11:06

Торги по продаже комплекса бывшего СИЗО «Кресты» пройдут летом

В Петербурге продолжается подготовка комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 к продаже. Как сообщили в пресс-службе Смольного по итогам встречи губернатора Александра Беглова с гендиректором АО «Дом.РФ» Виталий Мутко, «объявление аукциона запланировано на июнь этого года».

Комплекс «Кресты» является памятником архитектуры, он был построен в 1890 году на месте одиночной тюрьмы. С 60-х годов 20 века в нем располагался следственный изолятор. В 2017 году, после строительства нового СИЗО в Колпино, комплекс не использовался ФСИН для этих целей.

В Смольном отмечают, что земельный участок, на котором находятся «Кресты», обозначен как застроенный. На нем нельзя проводить работы по строительству и реконструкции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 09:06

В Ленобласти начал расти спрос на студии

С начала года в новостройках Ленобласти наблюдается рост покупательского спроса на студии, он вырос на 5%. При покупатели стали реже интересоваться однокомнатными квартирами. Спрос на эти варианты снизился на 8%.

Как отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, особенно востребованы студии оказались в проектах на юге Петербургской агломерации, во Всеволожске такого не наблюдается. Что касается однокомнатных квартир, то их доля в продажах в южных локациях сократилась с 26 до 18%, а в северных — на 3%.

Еще одно отличие покупательского спроса между северными и южными проектами заключается в площади приобретаемого жилья и цели покупки, отмечает эксперт. Если на севере агломерации студии чаще всего покупают как первое жилье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 марта 2024 11:03

Минсельхоз задумался об увеличении размера кредита по «Сельской ипотеке»

Министерство сельского хозяйства может заняться проработкой вопроса по увеличению максимального размера льготного кредита по «Сельской ипотеке». Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заместителя директора департамента развития сельских территорий министерства Виталия Платонова.

По данным замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка (является оператором по этой программе) Олега Коркина с начала года банк выдал более 14,2 миллиарда рублей. План на 2024 год – 70 миллиардов рублей.

В конце января Россельхозбанк объявил о снижении первоначального взноса по программе с 30% до 20%. В остальном условия остались прежними. Заемщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности (не только ИЖС, но и малоэтажные многоквартирные дома). Минимальный размер кредита составляет 100 тысяч рублей. Максимальный срок – 25 лет. Ставка по программе – 3%.