Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 февраля 2025 12:05
✔️ Центробанк разработает параметры для «стандартной ипотеки»
➡️ Банк России планирует прописать параметры для так называемого стандартного ипотечного продукта. Для ипотеки, которая не будет соответствовать этим требованиям, регулятор установит повышенные риск-веса и резервы. Об этом журналистам рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
🗣️ «Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это вот некая такая хорошая ипотека, где все понятно, где нет никаких подводных камней, где нет вот этих вот каких-то схемных вещей. Простая, вот как раньше была ипотека, такой какой-то стандартный продукт, и для него в регулировании предусмотреть стандартные риск-веса», – цитирует Данилова ТАСС.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
01 февраля 2025 10:06
➡️ Госдума не стала запрещать размещение хостелов в жилых домах
❗️Депутаты Госдумы отклонили в первом чтении законопроект, запрещающий размещение хостелов и гостиниц в нежилых помещениях многоквартирных домов. По действующему законодательству их нельзя размещать только в жилых помещениях домов, на остальные этот запрет не распространяется.
✍️ На проект закона поступили отрицательные отзывы. Среди аргументов указывалось, что магазины на первых этажах домов наносят больший вред коммуникациям, чем мини-гостиницы. При этом их запрещать никто не планирует. Также отмечалось и то, что у хостелов есть отдельные выходы, поэтому передвижению жильцов они не мешают.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
31 января 2025 17:09
📆 31 января. День в истории города.
Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 31 января.
✅ 1714 год (311 лет назад)
Пётр I учреждает в Петербурге Кунсткамеру, старейший музей в России. Здание расположено на Университетской набережной, вблизи стрелки Васильевского острова.
✅ 1865 год (160 лет назад)
Сегодня неофициальный, но ставший неким приятным обывателям стереотипом: День рождения русской водки. Событие, послужившее причиной неформальному установлению Дня рождения водки, произошло 31 января 1865 года. В этот день в Петербурге Дмитрий Иванович Менделеев защитил свою знаменитую докторскую диссертацию — «О соединении спирта с водою» — над которой работал в 1863–1864 годах. Диссертация хранится в музее великого ученого — в Санкт-Петербургском государственном университете.
✅ 1913 год (112 лет назад)
Общество имени Архипа Ивановича Куинджи постановило принести в дар государству все произведения Куинджи, выставленные на его посмертной выставке в Академии художеств.
✅ 1921 год (104 года назад)
В Петрограде в семье выходца из Польши Игнатия Петровича Стржельчик (польск. Ignacy Strzelczyk) родился будущий актёр театра и кино, Владислав Игнатьевич Стржельчик. Неимоверно трудолюбивый актёр снялся в 79 фильмах, играл во множестве спектаклей, работал на телевидении. В день рождения Владислава Игнатьевича вручается Независимая театральная премия имени В. И. Стржельчика, учреждённая в 1988 году.
✅ 1931 год (94 года назад)
Появилась телефонная служба точного времени. «Ленинградская правда» сообщила о новой услуге абонентам телефонной сети города: с 9 часов утра до 9 вечера начала работу телефонная служба точного времени. Плата за пользование услугой составляла 50 копеек в месяц.
А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️
Источник
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
31 января 2025 10:02
📉 В январе объем выдачи ипотеки упал примерно на 50%
В январе 2025 года объем выдачи ипотечный кредитов в России сократился примерно на 50% и продолжит сокращаться весь год. Такой прогноз дал в разговоре с журналистами заместитель президента – председатель правления ВТБ Георгий Горшков.
📊 В 2023 году российские банки выдали 7,8 триллиона рублей, в 2024 году – 4,8 триллиона рублей. В этом году по оценке эксперта выдачи могут сократиться на 31% (по сравнению с 2024 годом) – до 3,3 триллионов рублей.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
31 января 2025 08:04
✔️ В Госдуме одобрили идею разрешить микрокредитным организациям выдавать ипотеку
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал депутатам проголосовать за законопроект, дающий микрокредитным организациям право выдавать ипотечные займы. Речь идет только о тех организациях, которые на 100% находятся в собственности какого-либо региона России.
➡️ Эти компании получат такое право в случае реализации соответствующих региональных госпрограмм. Как отмечается, субъект РФ может быть учредителем только одной подобной организации.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
30 января 2025 14:37
🏩 Апартаменты оказались устойчивее, чем новостройки
✔️ На рынке сервисных апартаментов Петербурга со спросом пока полный порядок. Эксперты подвели итоги 2024 года и отметили: покупательская активность — со скидкой на трудные времена — осталась стабильной.
📊 В I квартале было приобретено 18,9 тыс. кв. м апартаментов, во II — 21 тыс., в III — 18,7 тыс., а вот в IV — рекордные для рынка 29,4 кв. м. За весь прошлый год объем продаж в этом сегменте составил 88 тыс. кв. м., увеличившись на 1% по сравнению с 2023 годом.
➡️ Инвесторы по-прежнему рассматривают апартаменты как надежный актив, продолжая вкладывать в них деньги. Ведь порог входа в подобные проекты заметно ниже, чем в те же жилые комплексы, а окупаемость быстрее.
В этом году, по данным аналитиков, рынок сервисных апартаментов Петербурга продолжит активно развиваться — в том числе благодаря внутреннему туризму.
Подробнее о том, что как обстоят дела в этом популярном сегменте сегодня, читайте на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
30 января 2025 09:04
➡️ «Дом.РФ»: цены на новостройки в 2025 году снижаться не будут
В 2025 году рост цен на первичном рынке жилья не остановится. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, в прошлом году рост цен на новостройки был примерно на уровне инфляции – 9,2%. В этом году он сохранится примерно на уровне «общего роста цен в экономике».
📊 Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке сейчас не наблюдается. По словам эксперта, причиной для этого является высокая распроданность объектов. Сейчас проекты со вводом в 2025 году распроданы на 50%, это позволяет застройщиком сдвигать продажи в период пониженного спроса. Также застройщики могут сократить запуск новых проектов.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
29 января 2025 18:38
Скандинавский уют: 5 ключевых элементов
🤔 Недавно мы с командой задумались о том, как важно создать уютное и гармоничное пространство в доме. И, на наш взгляд, скандинавский стиль в интерьере – один из самых удачных способов этого достичь.
🤩 Принципы скандинавского стиля можно охарактеризовать терминами «хюгге» (дат. hygge) — это ощущение уюта и комфортного образа жизни, которое создается благодаря приятным деталям, и «лагом» (швед. lagom) — стремление к рациональности, проявляющееся в простых и удобных решениях. Визуально этот стиль выражается в сдержанной отделке, лаконичных формах мебели и интерьерных объектов, а также в использовании натуральных материалов и светлых тонов.
🌟🌟 Одним из ключевых достоинств скандинавского стиля является то, что он не нуждается в дорогостоящих отделочных материалах или сложных декоративных решениях. Отличной идеей для оформления стен в скандинавском интерьере является выравнивание с помощью шпаклевки или гипсокартона, а затем покраска в белый или серый оттенок.
🌟 В скандинавских интерьерах стараются подчеркивать элементы домашнего декора, такие как свечи, растения, вазы и корзины, размещая их на столиках и стеллажах.
🌟 Одним из основных аспектов скандинавского стиля является использование светлых оттенков в отделке и мебели. Интерьеры часто оформляются в белых или бежевых тонах, что визуально расширяет пространство и делает его более светлым. Кроме того, использование натуральных материалов, таких как древесина или лен, помогает создать атмосферу близости к природе.
Функциональность также занимает важное место в скандинавском дизайне. Мебель и предметы интерьера должны быть не только красивыми, но и практичными. Это означает, что многие предметы могут иметь двойную функцию, например, диваны с местом для хранения или столы, которые легко трансформируются.
🌟 Важен также правильный выбор освещения: в скандинавских интерьерах часто используются стильные настенные или потолочные светильники.
🌟 Еще одним характерным элементом является минимализм в декоре. Отказ от лишнего позволяет сосредоточиться на качестве и простоте.
Наконец, важно отметить, что скандинавский уют тесно связан с природой. Использование натуральных материалов и элементы, вдохновленные природным окружением, создают теплую атмосферу в доме.
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
29 января 2025 14:34
✔️ Новое в законах для покупателей недвижимости
В наступившем году всех, кто решит приобрести квартиру, ждет множество «сюрпризов» в законодательстве — как приятных, так и не очень.
➡️ Из плюсов можно отметить вступление в силу ипотечного стандарта — он призван защитить права заемщиков. С 1 января 2025 года все банки страны обязаны, среди прочего, детально разъяснять условия кредитования покупателям жилья и делать ипотечный рынок менее рискованным с помощью целого набора различных инструментов.
➡️ Среди нововведений, которые вряд ли понравятся кому-то из покупателей, можно назвать увеличение стоимости госпошлин и выписок из ЕГРН. Стоит отметить, что цены за оформление всех этих документов увеличатся вдвое — как на бумажные, так и на электронные версии.
Все обновления в законодательстве, о которых важно знать тем, кто собирается заключать сделки с недвижимостью, мы собрали в одном материале на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
29 января 2025 09:04
🌉 Движение по Большому Смоленскому мосту планируют открыть в 2027 году
✔️ Строительство Большого Смоленского моста идет с опережением графика, благодаря этому работы по его возведению закончатся в 2028 году. Рабочее движение по новой переправе через Неву будет запущено уже в 2027 году. По окончании навигации 2025 года генеральный подрядчик приступит к монтажу разводного пролета. В 2026 году разводные части моста будут готовы к пропуску судов.
Ранее закончить строительства Большого Смоленского моста планировалось в 2029 году. В декабре прошлого года вице-губернатор Петербурга Николай Линченко сообщил, что сроки завершения работ будут скорректированы.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
28 января 2025 16:38
Исторические места Санкт-Петербурга. Большой Петергофский дворец.
Сегодня мы хотим поговорить о таком историческом месте, которое просто обязан посетить каждый. Это место хранит в себе историю наших предков, а также загадочные и мистические факты, читайте до конца, такого вы точно не могли знать ранее.
✨ Большой Петергофский дворец, расположенный в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, является одной из самых известных исторических достопримечательностей России. С момента своего строительства в начале XVIII века он привлекал внимание как местных жителей, так и путешественников со всего мира. Пирамиды Петергофа возвышаются на берегу Финского залива и впечатляют своей архитектурой, уникальными парками и фонтанами.
🟦 Дворец был построен по указу Петра I, который желал создать величественную загородную резиденцию, напоминающую о французских Версалях. Основные работы начались в 1714 году, а проект разработал архитектор Бартоломео Растрелли.
🕊 Интересный факт Петергофе: в нем находится один из самых больших и впечатляющих фонтанов в мире — фонтан «Самсон», который украшает центральную аллею. Этот фонтан был создан в 1730-х годах и символизирует мощь России, а его конструкция поддерживается исключительно силой воды без использования насосов. Помимо этого, в Петергофе расположено более 150 фонтанов и несколько больших каскадов, среди которых особенное внимание привлекает каскад «Большой» с его эффектной архитектурой и композициями.
🐺 Петергоф также имеет свою долю загадок. В частности, в его подземельях и склепах скрываются тайные проходы и системы водоснабжения, которые использовались для обслуживания фонтанов.
Сейчас дворец и его парки находятся под охраной ЮНЕСКО. Внутри дворца можно увидеть роскошные залы, украшенные золотой лепниной и изысканными картинами, а расположенные вокруг уникальные фонтаны, статуи и дорожки создают ощущение сказочного пространства.
А знали ли вы, что… 😉
🦋 Петергоф скрывает множество подземных ходов и старинных туннелей, которые, по слухам, соединяют его с другими историческими местами. Зачастую эти туннели становятся центром мистических рассказов о духах, которые блуждают по ним, и о тайных встречах, происходивших в прошлом.
🦋 Фонтан «Самсон», который олицетворяет силу и мощь, также окружён легендами. Существует предание о том, что тот, кто сможет дотронуться до статуи, найдет свою истинную любовь.
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
28 января 2025 11:05
✔️ Минимальные стандарты для отделки квартир в новостройках появятся в России
Министерство строительства Российской Федерации подготовило соответствующие требования, которые уже опубликованы на официальном портале проектов нормативных актов. Эти требования разделены на три основные категории: стены, полы и потолки.
🔴 Что касается отделки стен, то установлены специфические критерии для различных видов работ, таких как штукатурка, поклейка обоев, покраска и облицовка.
Например, при проведении малярных работ допускается наличие полос, пятен, подтеков и следов от кисти или валика, если они не заметны с расстояния более двух метров.
При укладке плитки допускаются неровности на поверхности в пределах 3-5 мм, в зависимости от типа плитки, а дефекты в заделках межплиточных швов могут быть приемлемыми, если их не видно с того же расстояния.
При поклейке обоев важно, чтобы не было воздушных пузырей, замятин или пятен, а также каких-либо видимых недостатков при осмотре с расстояния двух метров, включая нахлёст полотен на внешних углах.
🔴 В отношении полов при укладке паркета зазоры допускаются до 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм. Однако недопустимо наличие видимых зазоров между плинтусами и покрытием пола или стен при осмотре с расстояния до двух метров.
🔴 Что касается потолков, отклонение оштукатуренных поверхностей потолка от горизонтали допускается в пределах от 3 до 15 мм, в зависимости от длины диагонали помещения. Установка натяжных потолков также требует соблюдения определённых стандартов, чтобы гарантировать долговечность и качественный внешний вид отделки.
Эти требования направлены на улучшение качества жилья и создание более комфортных условий для жильцов, а также на защиту прав жильцов на получение качественной отделки в новостройках.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
28 января 2025 09:04
🏦 Правительство Петербурга расторгло еще один контракт на проектирование метро
❗️ Власти Петербурга разорвали контракт на проектирование участка Фрунзенско-Приморской («фиолетовой») линии городского метрополитена от станции «Комендантский проспект» до станции «Шуваловский проспект». Договор на 132,7 миллиона рублей был заключен в 2018 году с АО «Метрогипротранс». Из этой суммы компания выполнила объем работ на 119,5 миллиона рублей.
➡️ Как пишет «Деловой Петербург», контракт расторгли из-за нарушения сроков выполнения работ и отсутствия у подрядчика лицензии ФСБ.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 февраля 2025 10:05
📈 Эксперт: ключевая ставка не опустится ниже 10% до 2034 года
Ключевая ставка Банка России будет выше 10% как минимум до 2034 года, а значит в этот период и ставки по рыночной ипотеке также будут двузначными. Такой прогноз дал руководитель отдела аналитики департамента брокерского обслуживания банка, инвестиционный стратег «ВТБ Мои Инвестиции» Станислав Клещев.
🗣️ «Я думаю, что немногие еще осознают, что у нас такая перспектива. Что ипотека под 8-9% — это не перспектива следующих двух-трех лет. Поэтому, пожалуйста, если вы берете кредиты, осознавайте, что перезанять дешево может не получиться в течение продолжительного периода времени», — цитирует эксперта «Фонтанка».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
01 февраля 2025 12:06
➡️ Петербург оказался в конце списка российских городов с долей ипотечных сделок
📊 Санкт-Петербург оказался на предпоследнем месте в рейтинге российских городов-миллионников по доле ипотечных сделок. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование платформы bnMAP pro, в Северной столице в 2024 году на ипотеку пришлось 70% сделок. Меньше только в Москве – 65%. Замыкает тройку антилидеров Екатеринбург с показателем 72%.
Первое место рейтинга второй года подряд занимает Краснодар, в городе в прошлом году на долю ипотеки пришлось 90% от общего количества сделок. В лидерах также Красноярск – 88% и Уфа – 87%.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
31 января 2025 14:33
➡️ На самом старте: квартиры от 3,5 млн рублей
✔️ В январе на карте Петербурга и Ленобласти появились сразу два новых проекта, кроме того, застройщики открыли продажи дополнительного объема квартир еще в четырех новостройках.
Новинки представили компании Dogma (в Ленобласти) и Группа «Эталон» (в Шушарах).
💸Наиболее доступные цены – у Dogma, от 3,5 млн руб. за квартиру без отделки. В Петербурге минимальный бюджет предлагается в проекте ГК ПСК в Московском районе – от 4,5 млн рублей за квартиру с чистовым ремонтом.
Полный обзор январских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
31 января 2025 09:03
🏠 Новое на рынке: новый корпус в Московском районе и новые квартиры в Шушарах
➡️ Группа ПСК объявила о старте продаж квартир в новом корпусе своего пятиэтажного квартала комфорт-класса «Plus Пулковский», который строится в Московском районе.
➡️ Также ГК «Лидер Групп» вывела на рынок новый пул квартир в ЖК комфорт-класса «Аэросити Club». Это 13-этажный дом в Шушарах.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
30 января 2025 16:21
Исторические места Питера. Мариинский дворец.
🤩 Мы продолжаем нашу еженедельную рубрику и сегодня подробнее расскажем о знаменитом Мариинском дворце. Давайте разберемся в истории его создания.
🕰 Мариинский дворец — это одно из красивейших архитектурных сооружений Санкт-Петербурга, имеющее богатую историю и культурное значение. Он был построен в 1769–1787 годах по проекту архитектора А. Г. Григоровича-Барского. Дворец изначально задумывался как резиденция для дочери императрицы Екатерины II, великой княгини Марии Александровны, и именно от её имени он получил своё название. Существует легенда, что императрица имела тайные замыслы относительно дворца, и его истинная судьба могла быть измерена не только в королевских делах, но и в политических интригах того времени.
🕊 Архитектура дворца отличается типично русскими чертами, хотя в нём также можно увидеть и элементы классицизма, характерные для европейского зодчества того времени. Здание оформлено белыми и синими цветами, что придаёт ему особую элегантность. Фасад украшен колоннами и изящными скульптурами, а интерьеры дворца оформлены с учетом высокой художественной ценности.
🔸 После смерти великой княгини Марии Александровны в 1828 году дворец долгое время оставался пустым, и лишь в 1906 году был передан в ведение Государственного совета Российской империи. С этого момента начался новый этап в его истории. Дворец стал местом проведения различных государственных мероприятий и заседаний 🔸
🍞 Кроме того, во время революционных событий 1917 года Мариинский дворец оказался в центре политической жизни России. Он стал местом заседаний временного правительства, а затем здесь проходили советские собрания.
С течением времени дворец претерпел различные изменения, но его историческое значение сохраняется и по сей день. В настоящее время Мариинский дворец служит местом заседаний Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Здесь проходят важные мероприятия, включая официальные торжества, парламентские слушания и культурные события.
🕊 Посетители могут насладиться не только великолепной архитектурой и интерьерами дворца, но также узнать о его разнообразной истории и роли в жизни Санкт-Петербурга. Мариинский дворец стал символом не только политической, но и культурной жизни города, продолжая привлекать внимание как местных жителей, так и туристов.
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
30 января 2025 10:03
🧮 Госдума продлила действие льготного периода начисления пени при неоплате ЖКУ
✍️ Депутаты Госдумы во втором и третьем (окончательном) чтении приняли закон о продлении режима начисления пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги.
В начале 2022 после резкого увеличения уровня ключевой ставки было введено правило, что для расчета пени будет применяться ставка, которая действовала на 27 февраля 2022 года – 9,5%. Такой порядок расчета действовал до конца 2024 года, однако ранее продлен он не был. С января этого пени начали рассчитывать по актуальной ключевой ставке в 21%.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
30 января 2025 08:05
✍️ Минстрой подготовил минимальные требования к отделке квартир
➡️ Министерство строительства и ЖКХ России разработало минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Приказ с ними был опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
Все требования разделены на три категории, которые описывают какими должны быть стены, полы и потолки в новостройке. Например, оштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м и не более чем на 12 мм при высоте 3–6 м. А между плинтусами и покрытием пола или стен не допускаются зазоры, которые видно с расстояния до 2 метров.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
29 января 2025 16:36
📊 Посмотрели динамику количества сделок, среднего чека и выручки девелоперов с разделением по классам недвижимости в Петербургском регионе суммарно и отдельно для Петербурга и для Ленобласти. Публикуем подробные срезы за IV квартал 2024 и диаграммы со сравнением показателей за 2022-2024 года.
📉 В целом по региону в IV квартале 2024 количество сделок снизилось во всех сегментах при сравнении с IV кварталом 2023 года, и в сегментах стандарт и комфорт относительно IV квартала 2022 года (в этом же сравнении бизнес и премиум показали рост на 142,37% и 106,33% соответственно).
📈 Средний чек в IV квартале 2024 вырос по сравнению с IV кварталом 2023 для всех классов, а к IV кварталу 2022 ситуация аналогичная, за исключением премиального сегмента, в котором средний чек снизился на 3,04%.
📉 Выручка девелоперов в IV квартале 2024 по сравнению с IV кварталом 2023 снизилась для всех сегментов. Относительно IV квартала 2022 года видим практически обратную ситуацию: показатель демонстрирует рост во всех сегментах, за исключением стандарта (здесь замечен спад на 48,6%).
Больше информации по всем сегментам можно увидеть в таблицах и диаграммах выше ⬆️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
29 января 2025 10:03
📈 Доля льготной ипотеки в 2025 году превысит 90%
📊 В 2025 году объем выдачи ипотеки в России составит около 3,8-4 триллиона рублей, предпосылки для повышения спроса на жилищные кредиты сейчас отсутствуют. При этом доля льготной ипотеки в общем объеме в ближайший год будет составлять 90% и выше.
При этом в Минфине считают, что оптимальной долей льготных программ на первичном рынке является 25%. Об этом в министерстве говорили еще в начале прошлого года, планируя изменить подход к льготной ипотеке.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
29 января 2025 08:05
✔️ Правительство разрешило тратить маткапитал на строительство частного дома с экроу
✍️Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, которое закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счета. Документ был опубликован на сайте правительства.
➡️ Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. Изменения вступают в силу с 1 марта 2024 года.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
28 января 2025 14:35
🔴 Точка отсчета
✅ Сколько сделок – столько и историй на рынке недвижимости, а также ситуаций, в которых приходится изучать юридические документы и сложившуюся практику на рынке жилья.
✔️ В статье мы разобрали случай из жизни, в котором переплелись ДДУ и наследство. Да, наследники нередко желают продать имущество, которое им досталось от родственника в наследство (по закону или по завещанию). Чтобы при перепродаже избежать уплаты НДФЛ, нужно отсчитывать минимальный предельный срок владения таким имуществом.
С готовыми квартирами все довольно просто, а вот что делать, если в наследство пришлось оформлять не сам готовый объект недвижимости, а ранее заключенный и оплаченный ДДУ?
Читайте подробности на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
28 января 2025 10:06
✔️ В апреле правительство должно решить, в каких городах будет действовать семейная ипотека на «вторичку»
Президент России Владимир Путин поручил распространить действие льготной программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья. Нововведение будет касаться городов, в которых новое жилье не строится или его очень мало.
✍️ Согласно опубликованному на сайте Кремля документу, президент поручил правительству до 15 апреля 2025 года определить критерии для подобных населенных пунктов. Получить такой займ смогут семьи с детьми до шести лет включительно, а процентная ставка должна составлять не более 6% годовых на весь срок кредитования.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
28 января 2025 08:02
↗️ Минстрой хочет отсрочить ограничения субсидированной ипотеки от застройщиков
🛍 Министерство строительства и ЖКХ России предлагает отсрочить применение ограничений на выдачи ипотеки от застройщиков и предоставить строительным компаниям налоговые льготы.
Минстрой предлагает отсрочить уплату части налога на прибыль в 2025 году для девелоперов, если эти деньги будут направлены на завершение строительства жилищных проектов. Также в ведомстве считают, что нужно отложить до 2026 года применение макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам физлиц.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
27 января 2025 17:19
Диаграммы с динамикой выручки девелоперов за IV квартал 2022, 2023 и 2024 года, а также диаграммы с показателями за 2022, 2023 и 2024 годы целиком в Петербургском регионе в целом, в Петербурге (в т.ч. отдельно для квартир и апартаментов) и в Ленобласти.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
-