Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2025 17:09

📆 31 января. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 31 января.

✅ 1714 год (311 лет назад)
Пётр I учреждает в Петербурге Кунсткамеру, старейший музей в России. Здание расположено на Университетской набережной, вблизи стрелки Васильевского острова.

✅ 1865 год (160 лет назад)
Сегодня неофициальный, но ставший неким приятным обывателям стереотипом: День рождения русской водки. Событие, послужившее причиной неформальному установлению Дня рождения водки, произошло 31 января 1865 года. В этот день в Петербурге Дмитрий Иванович Менделеев защитил свою знаменитую докторскую диссертацию — «О соединении спирта с водою» — над которой работал в 1863–1864 годах. Диссертация хранится в музее великого ученого — в Санкт-Петербургском государственном университете.

✅ 1913 год (112 лет назад)
Общество имени Архипа Ивановича Куинджи постановило принести в дар государству все произведения Куинджи, выставленные на его посмертной выставке в Академии художеств.

✅ 1921 год (104 года назад)
В Петрограде в семье выходца из Польши Игнатия Петровича Стржельчик (польск. Ignacy Strzelczyk) родился будущий актёр театра и кино, Владислав Игнатьевич Стржельчик. Неимоверно трудолюбивый актёр снялся в 79 фильмах, играл во множестве спектаклей, работал на телевидении. В день рождения Владислава Игнатьевича вручается Независимая театральная премия имени В. И. Стржельчика, учреждённая в 1988 году.

✅ 1931 год (94 года назад)
Появилась телефонная служба точного времени. «Ленинградская правда» сообщила о новой услуге абонентам телефонной сети города: с 9 часов утра до 9 вечера начала работу телефонная служба точного времени. Плата за пользование услугой составляла 50 копеек в месяц.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

Источник

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2025 10:02

📉 В январе объем выдачи ипотеки упал примерно на 50%

В январе 2025 года объем выдачи ипотечный кредитов в России сократился примерно на 50% и продолжит сокращаться весь год. Такой прогноз дал в разговоре с журналистами заместитель президента – председатель правления ВТБ Георгий Горшков.

📊 В 2023 году российские банки выдали 7,8 триллиона рублей, в 2024 году – 4,8 триллиона рублей. В этом году по оценке эксперта выдачи могут сократиться на 31% (по сравнению с 2024 годом) – до 3,3 триллионов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2025 08:04

✔️ В Госдуме одобрили идею разрешить микрокредитным организациям выдавать ипотеку

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал депутатам проголосовать за законопроект, дающий микрокредитным организациям право выдавать ипотечные займы. Речь идет только о тех организациях, которые на 100% находятся в собственности какого-либо региона России.

➡️ Эти компании получат такое право в случае реализации соответствующих региональных госпрограмм. Как отмечается, субъект РФ может быть учредителем только одной подобной организации.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2025 14:37

🏩 Апартаменты оказались устойчивее, чем новостройки

✔️ На рынке сервисных апартаментов Петербурга со спросом пока полный порядок. Эксперты подвели итоги 2024 года и отметили: покупательская активность — со скидкой на трудные времена — осталась стабильной.

📊 В I квартале было приобретено 18,9 тыс. кв. м апартаментов, во II — 21 тыс., в III — 18,7 тыс., а вот в IV — рекордные для рынка 29,4 кв. м. За весь прошлый год объем продаж в этом сегменте составил 88 тыс. кв. м., увеличившись на 1% по сравнению с 2023 годом.

➡️ Инвесторы по-прежнему рассматривают апартаменты как надежный актив, продолжая вкладывать в них деньги. Ведь порог входа в подобные проекты заметно ниже, чем в те же жилые комплексы, а окупаемость быстрее.

В этом году, по данным аналитиков, рынок сервисных апартаментов Петербурга продолжит активно развиваться — в том числе благодаря внутреннему туризму.

Подробнее о том, что как обстоят дела в этом популярном сегменте сегодня, читайте на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2025 09:04

➡️ «Дом.РФ»: цены на новостройки в 2025 году снижаться не будут

В 2025 году рост цен на первичном рынке жилья не остановится. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, в прошлом году рост цен на новостройки был примерно на уровне инфляции – 9,2%. В этом году он сохранится примерно на уровне «общего роста цен в экономике».

📊 Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке сейчас не наблюдается. По словам эксперта, причиной для этого является высокая распроданность объектов. Сейчас проекты со вводом в 2025 году распроданы на 50%, это позволяет застройщиком сдвигать продажи в период пониженного спроса. Также застройщики могут сократить запуск новых проектов.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2025 18:38

Скандинавский уют: 5 ключевых элементов

🤔 Недавно мы с командой задумались о том, как важно создать уютное и гармоничное пространство в доме. И, на наш взгляд, скандинавский стиль в интерьере – один из самых удачных способов этого достичь.

🤩 Принципы скандинавского стиля можно охарактеризовать терминами «хюгге» (дат. hygge) — это ощущение уюта и комфортного образа жизни, которое создается благодаря приятным деталям, и «лагом» (швед. lagom) — стремление к рациональности, проявляющееся в простых и удобных решениях. Визуально этот стиль выражается в сдержанной отделке, лаконичных формах мебели и интерьерных объектов, а также в использовании натуральных материалов и светлых тонов.

🌟🌟 Одним из ключевых достоинств скандинавского стиля является то, что он не нуждается в дорогостоящих отделочных материалах или сложных декоративных решениях. Отличной идеей для оформления стен в скандинавском интерьере является выравнивание с помощью шпаклевки или гипсокартона, а затем покраска в белый или серый оттенок.

🌟 В скандинавских интерьерах стараются подчеркивать элементы домашнего декора, такие как свечи, растения, вазы и корзины, размещая их на столиках и стеллажах.

🌟 Одним из основных аспектов скандинавского стиля является использование светлых оттенков в отделке и мебели. Интерьеры часто оформляются в белых или бежевых тонах, что визуально расширяет пространство и делает его более светлым. Кроме того, использование натуральных материалов, таких как древесина или лен, помогает создать атмосферу близости к природе.

Функциональность также занимает важное место в скандинавском дизайне. Мебель и предметы интерьера должны быть не только красивыми, но и практичными. Это означает, что многие предметы могут иметь двойную функцию, например, диваны с местом для хранения или столы, которые легко трансформируются.

🌟 Важен также правильный выбор освещения: в скандинавских интерьерах часто используются стильные настенные или потолочные светильники.

🌟 Еще одним характерным элементом является минимализм в декоре. Отказ от лишнего позволяет сосредоточиться на качестве и простоте.

Наконец, важно отметить, что скандинавский уют тесно связан с природой. Использование натуральных материалов и элементы, вдохновленные природным окружением, создают теплую атмосферу в доме.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2025 14:34

✔️ Новое в законах для покупателей недвижимости

В наступившем году всех, кто решит приобрести квартиру, ждет множество «сюрпризов» в законодательстве — как приятных, так и не очень.

➡️ Из плюсов можно отметить вступление в силу ипотечного стандарта — он призван защитить права заемщиков. С 1 января 2025 года все банки страны обязаны, среди прочего, детально разъяснять условия кредитования покупателям жилья и делать ипотечный рынок менее рискованным с помощью целого набора различных инструментов.

➡️ Среди нововведений, которые вряд ли понравятся кому-то из покупателей, можно назвать увеличение стоимости госпошлин и выписок из ЕГРН. Стоит отметить, что цены за оформление всех этих документов увеличатся вдвое — как на бумажные, так и на электронные версии.

Все обновления в законодательстве, о которых важно знать тем, кто собирается заключать сделки с недвижимостью, мы собрали в одном материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2025 09:04

🌉 Движение по Большому Смоленскому мосту планируют открыть в 2027 году

✔️ Строительство Большого Смоленского моста идет с опережением графика, благодаря этому работы по его возведению закончатся в 2028 году. Рабочее движение по новой переправе через Неву будет запущено уже в 2027 году. По окончании навигации 2025 года генеральный подрядчик приступит к монтажу разводного пролета. В 2026 году разводные части моста будут готовы к пропуску судов.

Ранее закончить строительства Большого Смоленского моста планировалось в 2029 году. В декабре прошлого года вице-губернатор Петербурга Николай Линченко сообщил, что сроки завершения работ будут скорректированы.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2025 16:38

Исторические места Санкт-Петербурга. Большой Петергофский дворец.

Сегодня мы хотим поговорить о таком историческом месте, которое просто обязан посетить каждый. Это место хранит в себе историю наших предков, а также загадочные и мистические факты, читайте до конца, такого вы точно не могли знать ранее.

✨ Большой Петергофский дворец, расположенный в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, является одной из самых известных исторических достопримечательностей России. С момента своего строительства в начале XVIII века он привлекал внимание как местных жителей, так и путешественников со всего мира. Пирамиды Петергофа возвышаются на берегу Финского залива и впечатляют своей архитектурой, уникальными парками и фонтанами.

🟦 Дворец был построен по указу Петра I, который желал создать величественную загородную резиденцию, напоминающую о французских Версалях. Основные работы начались в 1714 году, а проект разработал архитектор Бартоломео Растрелли.

🕊 Интересный факт Петергофе: в нем находится один из самых больших и впечатляющих фонтанов в мире — фонтан «Самсон», который украшает центральную аллею. Этот фонтан был создан в 1730-х годах и символизирует мощь России, а его конструкция поддерживается исключительно силой воды без использования насосов. Помимо этого, в Петергофе расположено более 150 фонтанов и несколько больших каскадов, среди которых особенное внимание привлекает каскад «Большой» с его эффектной архитектурой и композициями.

🐺 Петергоф также имеет свою долю загадок. В частности, в его подземельях и склепах скрываются тайные проходы и системы водоснабжения, которые использовались для обслуживания фонтанов.

Сейчас дворец и его парки находятся под охраной ЮНЕСКО. Внутри дворца можно увидеть роскошные залы, украшенные золотой лепниной и изысканными картинами, а расположенные вокруг уникальные фонтаны, статуи и дорожки создают ощущение сказочного пространства.

А знали ли вы, что… 😉

🦋 Петергоф скрывает множество подземных ходов и старинных туннелей, которые, по слухам, соединяют его с другими историческими местами. Зачастую эти туннели становятся центром мистических рассказов о духах, которые блуждают по ним, и о тайных встречах, происходивших в прошлом.

🦋 Фонтан «Самсон», который олицетворяет силу и мощь, также окружён легендами. Существует предание о том, что тот, кто сможет дотронуться до статуи, найдет свою истинную любовь.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2025 11:05

✔️ Минимальные стандарты для отделки квартир в новостройках появятся в России

Министерство строительства Российской Федерации подготовило соответствующие требования, которые уже опубликованы на официальном портале проектов нормативных актов. Эти требования разделены на три основные категории: стены, полы и потолки.

🔴 Что касается отделки стен, то установлены специфические критерии для различных видов работ, таких как штукатурка, поклейка обоев, покраска и облицовка.

Например, при проведении малярных работ допускается наличие полос, пятен, подтеков и следов от кисти или валика, если они не заметны с расстояния более двух метров.

При укладке плитки допускаются неровности на поверхности в пределах 3-5 мм, в зависимости от типа плитки, а дефекты в заделках межплиточных швов могут быть приемлемыми, если их не видно с того же расстояния.

При поклейке обоев важно, чтобы не было воздушных пузырей, замятин или пятен, а также каких-либо видимых недостатков при осмотре с расстояния двух метров, включая нахлёст полотен на внешних углах.

🔴 В отношении полов при укладке паркета зазоры допускаются до 0,5 мм, для ламината — до 0,2 мм. Однако недопустимо наличие видимых зазоров между плинтусами и покрытием пола или стен при осмотре с расстояния до двух метров.

🔴 Что касается потолков, отклонение оштукатуренных поверхностей потолка от горизонтали допускается в пределах от 3 до 15 мм, в зависимости от длины диагонали помещения. Установка натяжных потолков также требует соблюдения определённых стандартов, чтобы гарантировать долговечность и качественный внешний вид отделки.

Эти требования направлены на улучшение качества жилья и создание более комфортных условий для жильцов, а также на защиту прав жильцов на получение качественной отделки в новостройках.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2025 09:04

🏦 Правительство Петербурга расторгло еще один контракт на проектирование метро

❗️ Власти Петербурга разорвали контракт на проектирование участка Фрунзенско-Приморской («фиолетовой») линии городского метрополитена от станции «Комендантский проспект» до станции «Шуваловский проспект». Договор на 132,7 миллиона рублей был заключен в 2018 году с АО «Метрогипротранс». Из этой суммы компания выполнила объем работ на 119,5 миллиона рублей.

➡️ Как пишет «Деловой Петербург», контракт расторгли из-за нарушения сроков выполнения работ и отсутствия у подрядчика лицензии ФСБ.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 19:07

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 17:19

📊 Продолжаем анализировать, на очереди выручка за IV квартал и 2024 год целиком.

📉 Выручка девелоперов Петербурга в IV квартале 2024 года оказалась на 40,02% ниже, чем в аналогичный период 2023 года и на 13,39% выше, чем в IV квартале 2022. В целом по региону ситуация такая же, а в Ленобласти, к примеру, аналогичное сравнение показало, что выручка также снизилась на 7,47% и к IV кварталу 2022 года.

📉 По итогам 2024 года общая картина похожа: динамика выручки в Петербургском регионе составила -11,34% к 2023 году и +14,78% к 2022 году.

В тройке лидеров Петербургского региона по объему выручки за IV квартал 2024 – Setl Group, ПИК и ЛСР, как и по итогам всего 2024 года.

Все подробности можно изучить в таблицах и диаграммах ⬆️
Вдогонку скинем наглядные графики с динамикой выручки за 2022-2024 гг.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 10:05

🚙 В Петербурге вновь предлагают ввести бесплатную парковку по выходным

В Законодательное собрание Петербурга внесли законопроект, который устанавливает бесплатные периоды пользования парковками. Автором инициативы стал от фракции «Яблоко» Александр Шишлов.

✍️ Согласно предложению парламентария, бесплатный период предлагается установить с 20:00 до 8:00 в субботу. А в воскресенье, нерабочие праздничные дни и дни, на которые перенесены выходные, бесплатный период пользования парковочными местами предлагается ввести на протяжении всех суток – с 00:00 до 24:00.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 08:06

🏗 В 2024 году девелоперы купили в Петербургской агломерации 854 гектара земли под строительство жилья

➡️ Объем инвестиций в земельные участки под жилищные проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2024 году увеличился на 74% и составил 123 миллиарда рублей. Об этом рассказали в пресс-службе консалтинговой компании NF Group. В общем объеме инвестиций в недвижимость сделки с покупкой жилья и апартаментов составили 53%.

Суммарно девелоперы купили в Петербургской агломерации 854 гектара земли под жилищное строительство. На этих участках можно возвести более 5,9 миллиона квадратных метров жилья.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2025 14:33

➡️ На самом старте: квартиры от 3,5 млн рублей

✔️ В январе на карте Петербурга и Ленобласти появились сразу два новых проекта, кроме того, застройщики открыли продажи дополнительного объема квартир еще в четырех новостройках.

Новинки представили компании Dogma (в Ленобласти) и Группа «Эталон» (в Шушарах).

💸Наиболее доступные цены – у Dogma, от 3,5 млн руб. за квартиру без отделки. В Петербурге минимальный бюджет предлагается в проекте ГК ПСК в Московском районе – от 4,5 млн рублей за квартиру с чистовым ремонтом.

Полный обзор январских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2025 09:03

🏠 Новое на рынке: новый корпус в Московском районе и новые квартиры в Шушарах

➡️ Группа ПСК объявила о старте продаж квартир в новом корпусе своего пятиэтажного квартала комфорт-класса «Plus Пулковский», который строится в Московском районе.

➡️ Также ГК «Лидер Групп» вывела на рынок новый пул квартир в ЖК комфорт-класса «Аэросити Club». Это 13-этажный дом в Шушарах.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2025 16:21

Исторические места Питера. Мариинский дворец.

🤩 Мы продолжаем нашу еженедельную рубрику и сегодня подробнее расскажем о знаменитом Мариинском дворце. Давайте разберемся в истории его создания.

🕰 Мариинский дворец — это одно из красивейших архитектурных сооружений Санкт-Петербурга, имеющее богатую историю и культурное значение. Он был построен в 1769–1787 годах по проекту архитектора А. Г. Григоровича-Барского. Дворец изначально задумывался как резиденция для дочери императрицы Екатерины II, великой княгини Марии Александровны, и именно от её имени он получил своё название. Существует легенда, что императрица имела тайные замыслы относительно дворца, и его истинная судьба могла быть измерена не только в королевских делах, но и в политических интригах того времени.

🕊 Архитектура дворца отличается типично русскими чертами, хотя в нём также можно увидеть и элементы классицизма, характерные для европейского зодчества того времени. Здание оформлено белыми и синими цветами, что придаёт ему особую элегантность. Фасад украшен колоннами и изящными скульптурами, а интерьеры дворца оформлены с учетом высокой художественной ценности.

🔸 После смерти великой княгини Марии Александровны в 1828 году дворец долгое время оставался пустым, и лишь в 1906 году был передан в ведение Государственного совета Российской империи. С этого момента начался новый этап в его истории. Дворец стал местом проведения различных государственных мероприятий и заседаний 🔸

🍞 Кроме того, во время революционных событий 1917 года Мариинский дворец оказался в центре политической жизни России. Он стал местом заседаний временного правительства, а затем здесь проходили советские собрания.

С течением времени дворец претерпел различные изменения, но его историческое значение сохраняется и по сей день. В настоящее время Мариинский дворец служит местом заседаний Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Здесь проходят важные мероприятия, включая официальные торжества, парламентские слушания и культурные события.

🕊 Посетители могут насладиться не только великолепной архитектурой и интерьерами дворца, но также узнать о его разнообразной истории и роли в жизни Санкт-Петербурга. Мариинский дворец стал символом не только политической, но и культурной жизни города, продолжая привлекать внимание как местных жителей, так и туристов.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2025 10:03

🧮 Госдума продлила действие льготного периода начисления пени при неоплате ЖКУ

✍️ Депутаты Госдумы во втором и третьем (окончательном) чтении приняли закон о продлении режима начисления пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги.

В начале 2022 после резкого увеличения уровня ключевой ставки было введено правило, что для расчета пени будет применяться ставка, которая действовала на 27 февраля 2022 года – 9,5%. Такой порядок расчета действовал до конца 2024 года, однако ранее продлен он не был. С января этого пени начали рассчитывать по актуальной ключевой ставке в 21%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2025 08:05

✍️ Минстрой подготовил минимальные требования к отделке квартир

➡️ Министерство строительства и ЖКХ России разработало минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Приказ с ними был опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Все требования разделены на три категории, которые описывают какими должны быть стены, полы и потолки в новостройке. Например, оштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м и не более чем на 12 мм при высоте 3–6 м. А между плинтусами и покрытием пола или стен не допускаются зазоры, которые видно с расстояния до 2 метров.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2025 16:36

📊 Посмотрели динамику количества сделок, среднего чека и выручки девелоперов с разделением по классам недвижимости в Петербургском регионе суммарно и отдельно для Петербурга и для Ленобласти. Публикуем подробные срезы за IV квартал 2024 и диаграммы со сравнением показателей за 2022-2024 года.

📉 В целом по региону в IV квартале 2024 количество сделок снизилось во всех сегментах при сравнении с IV кварталом 2023 года, и в сегментах стандарт и комфорт относительно IV квартала 2022 года (в этом же сравнении бизнес и премиум показали рост на 142,37% и 106,33% соответственно).

📈 Средний чек в IV квартале 2024 вырос по сравнению с IV кварталом 2023 для всех классов, а к IV кварталу 2022 ситуация аналогичная, за исключением премиального сегмента, в котором средний чек снизился на 3,04%.

📉 Выручка девелоперов в IV квартале 2024 по сравнению с IV кварталом 2023 снизилась для всех сегментов. Относительно IV квартала 2022 года видим практически обратную ситуацию: показатель демонстрирует рост во всех сегментах, за исключением стандарта (здесь замечен спад на 48,6%).

Больше информации по всем сегментам можно увидеть в таблицах и диаграммах выше ⬆️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2025 10:03

📈 Доля льготной ипотеки в 2025 году превысит 90%

📊 В 2025 году объем выдачи ипотеки в России составит около 3,8-4 триллиона рублей, предпосылки для повышения спроса на жилищные кредиты сейчас отсутствуют. При этом доля льготной ипотеки в общем объеме в ближайший год будет составлять 90% и выше.

При этом в Минфине считают, что оптимальной долей льготных программ на первичном рынке является 25%. Об этом в министерстве говорили еще в начале прошлого года, планируя изменить подход к льготной ипотеке.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2025 08:05

✔️ Правительство разрешило тратить маткапитал на строительство частного дома с экроу

✍️Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, которое закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счета. Документ был опубликован на сайте правительства.

➡️ Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. Изменения вступают в силу с 1 марта 2024 года.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2025 14:35

🔴 Точка отсчета

✅ Сколько сделок – столько и историй на рынке недвижимости, а также ситуаций, в которых приходится изучать юридические документы и сложившуюся практику на рынке жилья.

✔️ В статье мы разобрали случай из жизни, в котором переплелись ДДУ и наследство. Да, наследники нередко желают продать имущество, которое им досталось от родственника в наследство (по закону или по завещанию). Чтобы при перепродаже избежать уплаты НДФЛ, нужно отсчитывать минимальный предельный срок владения таким имуществом.

С готовыми квартирами все довольно просто, а вот что делать, если в наследство пришлось оформлять не сам готовый объект недвижимости, а ранее заключенный и оплаченный ДДУ?

Читайте подробности на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2025 10:06

✔️ В апреле правительство должно решить, в каких городах будет действовать семейная ипотека на «вторичку»

Президент России Владимир Путин поручил распространить действие льготной программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья. Нововведение будет касаться городов, в которых новое жилье не строится или его очень мало.

✍️ Согласно опубликованному на сайте Кремля документу, президент поручил правительству до 15 апреля 2025 года определить критерии для подобных населенных пунктов. Получить такой займ смогут семьи с детьми до шести лет включительно, а процентная ставка должна составлять не более 6% годовых на весь срок кредитования.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2025 08:02

↗️ Минстрой хочет отсрочить ограничения субсидированной ипотеки от застройщиков

🛍 Министерство строительства и ЖКХ России предлагает отсрочить применение ограничений на выдачи ипотеки от застройщиков и предоставить строительным компаниям налоговые льготы.

Минстрой предлагает отсрочить уплату части налога на прибыль в 2025 году для девелоперов, если эти деньги будут направлены на завершение строительства жилищных проектов. Также в ведомстве считают, что нужно отложить до 2026 года применение макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам физлиц.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 17:19

Диаграммы с динамикой выручки девелоперов за IV квартал 2022, 2023 и 2024 года, а также диаграммы с показателями за 2022, 2023 и 2024 годы целиком в Петербургском регионе в целом, в Петербурге (в т.ч. отдельно для квартир и апартаментов) и в Ленобласти.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 14:37

🏗 Грядет большая стройка?

В 2024 году девелоперы активно инвестировали в покупку земельных участков в Петербурге и Ленобласти.

➡️ Удивительно, но показатели прошедшего года по объему вложений опередили более благополучный 2023 на 73%. Эксперты говорят, что на всех приобретенных землях могут построить около 6 млн кв. метров жилья.

✔️ Интересно, что по площади сделок в этом году в лидеры вышла Ленобласть — там было куплено 709 га. В 2023 застройщики чаще покупали участки в городе.

➡️ Если говорить о Санкт-Петербурге, на первом месте по общей площади приобретенной земли оказался Московский район. Второе место разделили Василеостровский и Невский районы, на третьем месте — Фрунзенский район.

Подробнее о покупках застройщиков в 2024 году читайте в аналитике на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2025 09:06

👨‍👩‍👧 В России предлагают давать ипотеку под 6% тем, кто родит ребенка за два года

🛡 Представители строительной отрасли предложили ввести новый вид льготной ипотеки в России. Предложение было озвучено на заседании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина, пишет «Фонтанка». Идея заключается в том, чтобы выдавать ипотеку под 6% бездетным заемщикам, которые планируют завести ребенка в ближайшие два года.

Если в течение этого срока заемщик предоставит свидетельство о рождении, то ему оставляют ипотечную ставку в 6%. В противном случае она будет изменена на актуальную на тот момент рыночную ставку.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 января 2025 18:07

🕵️ Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (27.01 - 02.02)

♈️ Овны, на этой неделе уделите время отдыху и эмоциональной разгрузкe. Финансовая сфера стабилизируется благодаря положительному влиянию Сатурна. Решайте финансовые вопросы, но не забывайте про вложения на будущее.

♉️ Тельцы, у вас будет отличная возможность продемонстрировать свои достижения. Ваши общественные навыки на этой неделе максимально проявят себя. Небесные силы указывают на необходимость внимания к деталям.

♊️ Близнецы, на этой неделе особенно благоприятно будет найти время для творчества и саморазвития. Влияние Юпитера поможет вам быстро освоить новое направление.

♋️ Раки, прилив энергии и хорошее настроение будут сопровождать вас всю неделю. Позвольте себе немного отдохнуть и расслабиться. Постарайтесь внимательно отслеживать свои расходы и активы, и вы заметите новые возможности.

♌️ Львы, эта неделя будет яркой и продуктивной. Энергия Марса может открыть для вас новые горизонты. Финансовые дела могут потребовать внимания. Не принимайте поспешных решений, посоветуйтесь с экспертами.

♍️ Девы, на этой неделе Меркурий в созвездии Водолея подчеркнет ваши коммуникабельные навыки, что облегчит взаимодействие с окружающими. Звезды советуют использовать эту неделю для решения важных вопросов, все в ваших руках.

♎️ Весы, на этой неделе вам будет легче справиться с внутренними спорами и внешними вызовами. С транзитом Юпитера есть вероятность увеличения финансовых возможностей через новые каналы. Но всегда будьте аккуратны и изучайте вопрос, прежде чем инвестировать.

♏️ Скорпионы, эта неделя под влиянием Марса принесет в ваши дела больше дисциплины, провоцируя важные изменения на всех уровнях. Толчки Юпитера дадут вам энергию, чтобы преодолеть любые препятствия. Ваши терпение и упорство усилятся, позволив достичь целей, которые казались недостижимыми.

♐️ Стрельцы, на этой неделе Венера войдет в ваш знак и принесет новые эмоции и ощущения. Вероятно, вы почувствуете сильную потребность в переменах. Уделите время работе, развитию и не забывайте о близких.

♑️ Козероги, эта неделя будет для вас потенциально трансформирующей, она разрушит старые убеждения. Не бойтесь вызовов, они сделают вас сильнее. Если у вас есть идеи по увеличению дохода или вложению средств, на этой неделе их можно смело воплощать в жизнь.

♒️ Водолеи, на этой неделе вас могут ожидать крупные перемены, вызванные влиянием Юпитера. Творческая энергия планеты даст вам уверенность в ваших действиях. Доверьтесь интуиции, удача на вашей стороне.

♓️ Рыбы, эта неделя будет легкой и спокойной. В финансах планеты обещают удачу. Вы сможете обнаружить новые способы увеличения дохода или поменять свое отношение к деньгам. Будьте аккуратны с крупными покупками.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области