🏠 Квартиры по стартовым ценам от 3,3 млн руб. – обзор

➡️В ноябре квартиру в новостройке на старте продаж в черте Петербурга можно было купить дешевле, чем в Ленобласти.

➡️В последний месяц осени застройщики вывели в продажу один новый проект и дополнительные объемы жилья в пяти уже реализуемых новостройках.

➡️В Петербурге минимальные цены на старте – от 3,3 млн рублей – предложила «Группа ЛСР»: такова стоимость студий с отделкой в ЖК рядом с парком и рекой.

В Ленобласти в реализацию поступил новый корпус в проекте ГК «Трест» с ценами от 5,87 млн руб.

Полный обзор ноябрьских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

Читать полностью…

📉 Выход новых жилых проектов на рынок Петербурга в 2024 году сократился на 18%

Девелоперы продолжают сокращать объемы новых жилых проектов в Петербурге. За 2024 год показатель сократился на 18% по сравнению с прошлым годом, сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков группы RBI. За девять месяцев 2024 года девелоперы вывели на первичный рынок Петербурга 1,63 миллиона квадратных метров жилья. В аналогичном периоде 2023 года показатель был 1,99 миллиона «квадратов».

Девелоперы продолжают уход из Петербурга за пределы КАД.Если в прошлом году на старты проектов в этих локациях приходилось 50% (от суммарной площади), то в 2024 году – уже 57%. Причем в третьем квартале этот показатель еще выше – 61%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

💰 «Росстройинвест» продал «Тресту» участок под застройку в Невском районе

Группа компаний «Трест» завершила сделку по покупке земельного участка площадью 3,3 га юго-восточной части Невского района на Русановской улице. Ранее земля принадлежала группе компаний «Росстройинвест».

✔️ На участке будет построен жилой комплекс, состоящий из нескольких корпусов, детский сад и общеобразовательная школа. Общая площадь ЖК составит порядка 70 тысяч квадратных метров. Разработкой архитектурного проекта будущего комплекса занимается мастерская Intercolumnium.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Чем славятся исторические места города и какие секреты в себе таят?

✔️Группа ЦДС застроит жильем 41 га в Ленобласти

✔️В Совете Федерации допустили появление новой льготной ипотеки в 2025 году

✔️Исторические места города: Эрмитаж

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📉Минстрой ожидает снижения продаж на первичном рынке в 2025 году

Продажи квартир в новостройках в следующем году сократятся. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина. По его словам, уже сейчас продажи сократились на 20% на фоне «сумасшедшей динамики», которая наблюдалась в первой половине 2024 года. В следующем году снижение будет еще сильнее, а самым низким в плане продаж будет март.

🗣️ «То есть 2025 год – у нас сегодня продано 45%, 2026 год – у нас продано 22% жилья и 2027 год – у нас продано 11% жилья», – сказал Никита Стасишин.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📆29 ноября. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 29 ноября.

✍️1783 год (251 год назад)
Состоялось одно из первых заседаний созданной Академии Российской словесности с участием её директора — княгини Екатерины Дашковой, Г. Р. Державина, Д. И. Фонвизина, И. И. Лепёхина, Я. Б. Княжнина, митрополита Гавриила и других.

На заседании обсуждался проект полного толкового Славяно-российского словаря, знаменитого впоследствии «Словаря Академии Российской». Екатерина Романовна Дашкова предложила заменить обозначение звука «io» одной новой буквой — «ё». Именно тогда в азбуку была введена буква Ё.

✍️1796год (228 лет назад)
В этот день издан указ «о новом разделении в здешней столице частей и кварталов». Согласно указу, в черту города были включены слободы полков — Преображенского, Семеновского, Конногвардейского.

🧑🏻‍🎨1798 год (226 лет назад)
В Санкт-Петербурге в семье «академика орнаментной скульптуры» Павла Ивановича Брюлло родился Брюллов Александр Павлович. Русский архитектор, художник, профессор архитектуры Императорской Академии художеств и старший брат Карла Павловича Брюлова.

🗓1908 год (116 лет назад)
В этот день было основано Еврейское историко-этнографическое общество. Создание произошло по инициативе историка С. М. Дубнова на базе Историко-этнографической комиссии. Было закрыто в конце 1929 года.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

Источник

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📈 Ввод жилья в России за 10 месяцев увеличился на 1,6%

➡️ С января по октябрь в России было введено 87,6 миллиона квадратных метров жилья. Это на 1,6% больше, чем за аналогичные период прошлого года, сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росстата. За этот период в стране сдали 9,5 тысяч многоквартирных домов, еще 426,5 тысяч жилых домов построили сами россияне.

При этом в октябре, по сравнению с прошлым годом отмечается снижение показателя. За месяц в стране сдали 1,7 тысячи многоквартирных домов и 22,4 тысячи домов в ИЖС. Общая площадь введенного жилья составила 6,4 миллиона квадратных метров.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📊 В Госдуме предложили увеличить размер кредитов по семейной ипотеке

Депутаты Госдумы направили обращение премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой увеличить размер кредитов по семейной ипотеке, так как программа доказала свою эффективность, но «требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией».

🗣️ Депутаты предлагают при покупке квартир площадью более 60 квадратных метров выдавать увеличенную сумму кредита по семейной ипотеке. Как сообщают «Известия», для Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей предлагается установить ее в размере 18 миллионов рублей (сейчас – 12 миллионов), для остальных регионов – 9 миллионов рублей (сейчас 6 миллионов).

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📉 Ирек Файзуллин: в ближайшее время цены на новостройки снизятся

В ближайшее время цены на первичном рынке в России снизятся. Произойдет это из-за большого объема нераспроданной недвижимости. Такой прогноз сделал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин.

🗣️ По его словам, сейчас более 60% жилья, которое находится в стадии строительства не распродано. Чтобы поддержать спрос застройщики будут вынуждены регулировать цены, в том числе скидками и акциями. И такая тенденция уже наблюдается на рынке.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

😐 Из-за дорогой ипотеки почти 80% россиян отказались от покупки квартиры

Почти 80% россиян из-за высоких ставок по рыночной ипотеке решили отложить покупку квартир. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.

➡️ По ее словам компания провела онлайн-опрос по результатам которого выяснила, что самой оптимальной россияне считают ставку в 6% годовых. Около 55% готовы взять ипотеку по ставке в 8%, по ставке в 16% – около 1% опрошенных.

➡️ Из-за этого в 2024 году не планируют покупать жилье 79% опрошенных. В ближайшие два-три года рассматривают возможность приобретения квартиры 60% респондентов. Еще 19% россиян думают о покупке жилья лишь в перспективе пяти и более лет.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

👌 Многозначительная стабильность

➡️ В ноябре изменений в структуре продаж петербургских новостроек относительно октябрьских показателей пока не наблюдается, поделились специалисты «Петербургской Недвижимости».

➡️ При этом в октябре спрос на первичное жилье Северной столицы остался на уровне сентября – покупателей отпугивают высокие ипотечные ставки, тем не менее, люди продолжают решать квартирный вопрос.

Цены в массовом сегменте тоже практически не меняются: с начала года средняя цена 1 кв. метра увеличилась лишь на 4% и достигла 245 тыс. руб.

Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✔️С середины декабря банкам не придется ждать лимиты для выдачи семейной ипотеки

Министерство финансов России совместно с оператором льготных ипотечных программ «Дом.РФ» работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками.

Новый механизм при котором банки смогут выдавать ипотечные кредиты если общий лимит еще не исчерпан начнет действовать с 15 декабря.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✅ В Совете Федерации допустили появление новой льготной ипотеки в 2025 году

Летом 2025 года в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других госслужащих. Об этом сообщает «Газета.ru» со ссылкой на сенатора, арбитражного управляющего Минюста РФ Ольгу Епифанову. По ее словам размер ставки по этой ипотеке может составить 12%, а разница банкам будет компенсироваться из бюджета.

➡️ Пока это только проект. Но если инициатива будет принята, то программа будет работать в тестовом режиме до 2027 года. После этого правительство будет принимать решение о ее продлении.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

❗️Центробанк: ипотечные программы «с субсидией от застройщика» несут риски для всех

Российские застройщики совместно с банками вернулись к различным схемам продажи недвижимости «с субсидией от застройщика» на фоне сворачивания массовой льготной ипотеки.

➡️ В третьем квартале около половины выданных ипотечных кредитов пришлись на подобные схемы. Как правило, они работают таким образом, что в обмен на льготные условия обслуживания ипотечного кредита, заемщик приобретает жилье по завышенной стоимости.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏙 На месте завода в Петроградском районе построят жилой комплекс

✔️ Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал проект внешнего вида нового жилого комплекса, который планируется построить на двух участках в Петроградском районе, которые ранее занимал завод «Ригель».

На сайте комитета говорится, что на улице Профессора Попова, 38, литера А планируется построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями социально-культурного, бытового и коммерческого назначения. Также там разместится объект начального образования на 300 мест.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (02.12 - 08.12)🎀

♈️ Овны, на этой неделе вы можете получить новые возможности в сфере недвижимости. Может появиться интересное предложение покупки или аренды, которое стоит рассмотреть. Также это подходящий момент для чтения интересной статьи.

♉️ Тельцы, эта неделя будет идеальна для постановки четких целей на следующий год. Если вы планируете приобрести недвижимость, то для проведения исследований и анализа рынка вам поможет наш сайт.

♊️ Близнецы, эта неделя может стать для вас результативной в переговорном процессе. Уделите внимание мелким деталям в документах, чтобы избежать недоразумений.

♋️ Раки, на этой неделе уделите время спорту и работе над своими привычками. На работе могут возникнуть небольшие трудности, однако с помощью коллег вы сможете их преодолеть.

♌️ Львы, на этой неделе у вас появится шанс найти идеальное место для вдохновения. Обратите внимание на необычные архитектурные решения, яркие и динамичные стили в интерьере.

♍️ Девы, на этой неделе вам повезет с покупками для дома. Выбирайте качественные материалы и мебель. Совет: не спешите, хорошо присмотритесь к каждой детали.

♎️ Весы, для вас эта неделя будет периодом активных обсуждений и встреч. Возможно, вам придется принимать решения о наследстве или совместной собственности. Уделите время анализу предложений и советам от близких или профессионалов.

♏️ Скорпионы, вы можете получить неожиданную информацию о недвижимости. Будьте осторожны с новыми предложениями. Проверьте все детали, прежде чем принимать решение, а в этом вам поможет наша статья.

♐️ Стрельцы, на этой неделе вам удастся найти полезные советы и информацию о недвижимости. Не стесняйтесь спрашивать мнения других, они помогут вам сделать правильный выбор.

♑️ Козероги, эта неделя для вас будет насыщенной событиями и переменами. Совет: проявите уверенность в себе и будьте готовы к принятию серьезных решений.

♒️ Водолеи, эта неделя — идеальное время, чтобы сосредоточиться на создании уникального пространства для жизни. Все нестандартные идеи по ремонту и оформлению придут к вам сами — не упустите возможность воплотить их в жизнь.

♓️ Рыбы, для вас это удачная неделя для изучения новых навыков или повышения квалификации. Будьте открыты новым идеям. Это удачное время для долгосрочного планирования, включая ипотечные и финансовые вопросы. Возьмите на заметку ипотечный калькулятор.

Пусть эта неделя принесет вам позитивные изменения и новые возможности!

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📈 В Петербурге и Ленобласти резко выросли неплатежи по ипотеке

📈 Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Петербурге по данным на начало октября достиг 597 миллионов рублей. Речь идет о кредитах, которые не оплачивались более 90 дней. За девять месяцев 2024 года этот показатель вырос на 35%. За последние 12 месяцев – на 44%.

В Ленинградской области ситуация обстоит еще хуже. С начала года объем просрочки вырос на 51%, а за год – на 91%. Сейчас он составляет 202 миллиона рублей. За весь 2023 прирост просроченных платежей по ипотеке в Петербурге составил 18%, в Ленинградской области — 30%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📉 В октябре выдача ипотеки российскими банками упала на 27%

Количество выданных ипотечных кредитов в России в октябре сократилось на 27% по сравнению со средним показателем выдачи за первую половину 2024 года. После завершения массовой льготной ипотеки ежемесячная выдача стабилизировалсь на невысоком уровне, сообщает «Дом.РФ».

📊 В октябре крупнейшие российские банки выдали 83 тысячи новых ипотечных кредитов на 367 миллиардов рублей. За месяц выдача ипотеки выросла только в сегменте готового жилья. Было представлено 35 тысяч таких кредитов, что на 10% выше, чем в сентябре. По объему прирост составил 5% – 105 миллиардов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

👌 Петербургу достаточно новостроек

🗣️ Эксперты рассказали, что объем нового предложения на рынке Северной столицы сейчас на 18% меньше, чем прошлом году. Застройщики не торопятся открывать продажи. Однако это совсем не означает, что происходит что-то страшное.

Более 10 млн кв. метров находятся на этапе проработки у девелоперов, то есть они могут свободно пополнять рынок новыми ЖК – если захотят.

➡️ И немного о спросе. Что же будут делать компании-застройщики в условиях заградительных ставок по ипотеке? Вводить рассрочку. Особенно, по мнению экспертов, будут актуальны программы с отложенным платежом на 1-2 года.

Сейчас рассрочка стремительно набирает популярность – в некоторых проектах доля таких сделок составляет уже около 50%.

Подробнее о состоянии рынка новостроек сегодня – в нашей аналитике.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🌉 Из-за строительства Большого Смоленского моста снесут четыре жилых дома

✍️ Правительство Санкт-Петербурга выпустило постановление об изъятии и расселении двух жилых домов для строительства Большого Смоленского моста. Сейчас готовится аналогичный документ по еще двум домам.

Сейчас с жильцами общаются оценщики и осматривают квартиры, которые город должен будет выкупить. После того, как будет проведена оценка собственники жилья смогут получить компенсацию, согласившись с предложенными условиями. В противном случае у них будет 45 дней для обращения в суд, чтобы оспорить размер компенсации.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

♟ Все ходы записаны

❗️Плохая кредитная история может здорово подпортить планы на будущее. Например, можно столкнуться с отказом в выдаче ипотеки, когда этого совсем не ожидаешь. Банки могут даже отказать в относительно небольшом кредите – например, на ремонт.

✔️ Как предусмотреть такую ситуацию? Первый шаг – сначала самому изучить свою кредитную историю. Шаг второй – закрыть все долги и кредитные карты. Кстати, в группе риска чаще всего оказываются те, кто «баловался» микрозаймами или хотя бы раз в жизни допускал просрочку по выплатам любых кредитов на срок более 90 дней.

Дублируем для вас полезный материал с сайта Новострой-М, где вы подробно разбираем, что такое плохая кредитная история и можно ли ее улучшить.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🛡 В Госдуме предложили индексировать маткапитал ежеквартально

✔️ Группа депутатов Государственной думы во главе с замруководителя думской фракции Сарданой Авксентьевой предложили индексировать материнский капитал каждый квартал. Законопроект, который должен внести предлагаемые изменения, депутаты направили на отзыв в правительство России.

В пояснительной записке авторы инициативы указывают на то, что сейчас размер выплаты индексируется лишь раз в год и не учитывает рост цен на жилье и образование в течение года. Из-за этого реальная покупательная способность материнского капитала снижается, что особенно ощутимо во второй половине года.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏛Исторические места города: Эрмитаж

✨Эрмитаж, один из самых известных музеев мира, славится не только своими потрясающими коллекциями искусства, но и таинственными местами, окутанными легендами и тайнами.

🔥С вас реакция, а с нас интересная статья, где мы поделимся интересными секретами и историческими фактами.

Эрмитаж был основан в 1764 году Екатериной II — именно она первой начала собирать коллекции живописи, скульптуры и прикладного искусства. Здесь представлены работы таких мастеров, как Леонардо да Винчи, Рембрандт, Микеланджело, Ван Гог и многих других.

Бывшая резиденция русских царей — Зимний дворец — творение многих талантливых архитекторов, в том числе Бартоломео Растрелли. В здании есть тайные проходы и скрытые комнаты, даже ходят слухи о запечатанных помещениях.

В состав музея также входят Старый Эрмитаж, Новый Эрмитаж, Эрмитажный театр и другие здания, образующие единый комплекс. Каждый уголок этого архитектурного ансамбля хранит в себе тайны и память об исторических событиях, происходивших на протяжении веков.

В Эрмитаже есть помещения, которые когда-то были мастерскими для работы над картинами и их реставрации. Некоторые бывшие реставраторы вспоминают, как здесь происходили странные вещи — слышались звуки передвижения тяжелой мебели и чей-то шепот. Всё это было особенно заметно в темное время суток, когда музей был закрыт для посетителей.

👻Также сообщается о холодных сквозняках и ощущении чьего-то присутствия в темных уголках музея. Считается, что это «призраки» Эрмитажа — души художников, работавших здесь, а также самих членов императорской семьи.

Под зданием музейного комплекса находятся старинные подземелья, где хранятся не только экспонаты искусства, но и редкие книги, архивы и другие исторические документы, которые не выставляются на всеобщее обозрение. Эти места являются настоящими хранилищами артефактов.

Эрмитаж — это не только музей с произведениями искусства, но и место, наполненное историей и тайнами.

А вы были в Эрмитаже? А призраков видели?👻

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏠 На месте макаронной фабрики в Московском районе построят жилой комплекс

Специализированный застройщик «Орбита» завершает согласование своего проекта жилого дома на месте бывшей Первой макаронной фабрики в Московском районе. Компания получила одобрение проекта городским комитетом по охране памятников.

➡️ Сейчас на участке площадью 1,54 га находится около десяти бывших производственных корпусов фабрики. Новый дом будет располагаться по адресу: ул. Коли Томчака, 21. Жилая площадь проекта составит 22,9 тысячи квадратных метров. В доме будет подземный паркинг и встроенный детский сад на 80 мест.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

❗️Сбербанк снова исчерпал лимиты по семейной ипотеке

Сбербанк вновь приостановил запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита по программе. При этом, как сообщили в банке, он продолжит принимать заявки. Они будут обработаны после выделения правительством России новых лимитов.

➡️В банке отмечают, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в установленные даты.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

❓ Раньше оформил – раньше выплатил?

В России есть льготные и целевые ипотечные программы для разных категорий граждан, самые популярные – для семей и айтишников. Однако нет ипотеки для студентов, хотя запрос на нее явно имеется – свидетельство тому множество поисковых запросов в интернете.

Мы решили разобраться в том, может ли сегодня студент рассчитывать на одобрение ипотеки и какие для этого понадобятся документы.

👨‍👩‍👦 Кроме того, стоит знать об условиях государственной программы «Молодая семья» (студенческие семьи в наше время – не такая уж редкость) и о том, каковы ее основные отличия от семейной ипотеки на новостройку.

Читайте на Новострой-М подробную статью об ипотеке для студентов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Читать полностью…

💸Новое на рынке: старт продаж в Ленобласти и начало бронирования в Выборгском районе

Группа компаний «ТРЕСТ» открывает продажи квартир в третьем доме второго этапа строительства ЖК «NewПитер». Комплекс комфорт-класса строится в поселке Новоселье Ломоносовского района.

Кроме того, группа RBI объявила о старте бронирования квартир во второй очереди своего ЖК комфорт-класса «Струны», который строится на улице Шостаковича в Выборгском районе.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…