🎉 Как Новый год встретишь…
Встреча Нового года — это всегда особенное и волнующее событие, и существует множество способов сделать его незабываемым. Если вы до сих пор не решили, как будете встречать Новый 2025 год, предлагаем несколько идей.
🎄 Праздник в семейном кругу
Украсьте дом и нарядите ёлку вместе с близкими. Это может стать отличной семейной традицией, которая создаст атмосферу тепла и уюта. На Новогоднюю ночь приготовьте праздничные блюда, которые обычно готовятся на Новый год в вашей семье. Уделите время, чтобы украсить стол и создать праздничную атмосферу. Звон бокалов под бой курантов, пожелания друг другу счастья в Новом году – что может быть прекраснее?
🎄 Если с другом вышел в путь
Праздник в окружении друзей обещает быть веселым! Организуйте праздник у себя дома или на арендованной площадке. Подготовьте музыкальную программу, конкурсы и игры, чтобы развеселить гостей. Можно устроить тематическую вечеринку — например, ретро, маскарад или в стиле определённой эпохи.
🎄 Новогоднее путешествие
Если вы любите зимние виды спорта, отправьтесь на горнолыжный курорт. Встреча Нового года на склонах — это уникальный опыт, который запомнится надолго. Или можно отправиться в зарубежное путешествие — встретить Новый год в другой стране, погрузившись в её традиции.
🎄 Интересные мероприятия
Проверьте, какие мероприятия проходят в вашем городе в новогоднюю ночь. Это могут быть концерты, театральные постановки или другие развлекательные программы. Если в вашем городе планируются фейерверки или другие массовые мероприятия, не пропустите их.
🎄 Новый год вдали от домашних забот
Заранее забронируйте номер в спа-отеле или отпразднуйте Новый год на природе. Костры, катание на санках и снежные забавы добавят веселья.
🎄 Помощь ближнему
Используйте возможность новогоднего праздника для того, чтобы помочь тем, кто в этом нуждается. Вы можете собраться с друзьями и сделать пожертвования или организовать сбор подарков для благотворительных организаций.
Пусть Новый 2025 год будет наполнен радостью, надеждой и положительными эмоциями! Главное — это весело провести время с близкими и создать обстановку уюта и любви 💞
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏗 Территорию завода у станции «Горный институт» застроят жильем
✔️ Setl Group планирует приобрести участок площадью 4,8 га на территории завода «Электроаппарат» между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова. Сейчас холдинг строит для компании новый завод на площадке особой экономической зоны «Новоорловская». Перевести производство на новое место планируется к концу 2025 года.
В холдинге Setl Group изданию «Деловой Петербург» подтвердили планы по покупке земли. На участке можно построить около 50-60 тысяч квадратных метров жилья. Подготовительные работы на площадке девелопер планирует начать в 2026 году. Кроме жилья здесь появится социальная инфраструктура, также застройщик сохранит объекты культурного наследия, расположенные здесь.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📉 Выдачи ипотеки продолжили сокращаться
Выдачи ипотеки в России продолжили замедляться, следует из материалов опубликованных Центробанком. В ноябре темпа роста ипотеки снизились до 0,4%. В октябре этот показатель был на уровне 0,7%. По итогам месяца объем ипотечного портфеля в стране составил 20 триллионов рублей.
➡️ Эксперты Банка России отмечают, что выдачи сократились как льготных, так и рыночных кредитов. По ипотеке с господдержкой падение по сравнению с предыдущим месяцем составило 18%. За ноябрь было выдано 203 миллиарда рублей по программам с господдержкой. В октябре – 248 миллиардов.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏰 Бывшую школу в Адмиралтейском районе перестроят под жилье
✍️Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект реконструкции здания бывшей школы на проспекте Римского-Корсакова. В доме будет 39 квартир, на верхних этажах – террасы. Также в заднии будет подземный паркинг на 36 мест.
При реконструкции площадь дома планируется увеличить с 6,5 тысяч до 8,2 тысяч квадратных метров. Проект предполагает, что от здания останется только небольшая часть, что позволяет согласовать его как реконструкцию.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
💸 Снижение цен – из области фантастики
📊 Основными тенденциями в конце уходящего 2024 года стало сокращение доли ипотечных сделок, возобновление покупательской активности и слабый, но постоянный рост цен на новостройки.
➡️ Последнее обусловлено небольшим количеством новых проектов, поступающих в продажу, ростом себестоимости строительства и вымыванием наиболее бюджетного предложения.
Хотя за год показатель средней цены «квадрата» увеличился несущественно (+6,5%), эксперты уверены, что перечисленные выше факторы не позволят прогнозировать возможное снижение цен на «первичку» на долгой дистанции.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
➡️ Минстрой предлагает компенсировать застройщикам расходы на кредиты
Министерство строительства и ЖКХ России готовит новую меру поддержки для застройщиков. Из-за высокой ключевой ставки кредиты стали очень дорогими и ведомство предлагает компенсировать часть затрат на них для системообразующих застройщиков.
✔️ С помощью этой программы может быть просубсидировано строительство около 8 миллионов квадратных метров, пишут «Известия». В Минстрое предлагают включить в список для поддержки объекты, которые были запущены в конце 2024 и 2025 году, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…❗️❗️❗️Дорогие друзья, в нашем московском канале проходит розыгрыш 25 годовых premium-подписок в Telegram среди подписчиков.
Розыгрыш и его условия вы найдете по ссылке: /channel/NovostroyM/9586
Не упустите возможность получить приятный подарок для себя или порадовать друга! 🤩
❗️Минэкономразвития не поддержало мораторий на банкротство девелоперов
Министерство экономического развития России не поддержало введение моратория на банкротство девелоперов. Ранее его предложило ввести до конца 2025 года Министерство строительства и ЖКХ.
Мораторий — это «экстраординарный механизм реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационная процедура» отметили в Минэкономразвития. Из-за подобного решения могут возникнуть другие риски. Например, неплатежи поставщикам и подрядчикам. Может возникнуть недобросовестная практика отказов от исполнения обязательств.
➡️ В ведомстве также добавили, что Минстрой не представил расчеты, которые бы доказали эффективность этой меры поддержки.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🚉 В Петербурге стартовало проектирование территории под станцию ВСМ
✔️ «Российские железные дороги» начали разработку проекта планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Южный» в Санкт-Петербурге. Строительство ТПУ планируется в рамках реализации проекта высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург, сообщает «Деловой Петербург». Станция ВСМ появится у метро «Обухово».
Документацию планируется подготовить к концу 2026 года. Ее разработкой занимается «Ленгипротранс». Транспортно-пересадочный узел «Южный» объединит в себе несколько видов транспорта, включая метро.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
У каждого – своя доля
Когда у квартиры один собственник – все просто и понятно. А если помещение принадлежит нескольким разным лицам одновременно?
Тут важно понимать, что есть совместная собственность, когда имущество принадлежит в равной степени всем членам семьи (например, квартира куплена в браке). А есть долевая собственность – и в этом случае размеры долей могут быть разными и могут не соответствовать реальным комнатам. При этом нежилые метры (кухня, коридор, санузлы) всегда являются общедолевыми.
Может ли доля в квартире быть менее 6 квадратных метров, как выделить доли по закону и как затем можно их продать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.
➡️ Мурино и Кудрово не будут присоединять к Петербургу
Границы между Петербургом и Ленинградской областью пересматривать не планируется. Присоединения Мурино, Кудрово и Всеволожска к Северной столице не произойдет. Об этом заявил на встрече с журналистами губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
🗣️ Он отметил, что и власти и Петербурга и области придерживаются единой позиции на этот счет. Кроме того, качество жизни в приграничных зонах агломерации в скором времени уравняется и в таком случае вопросы о пересмотре административных границ возникать не будут в принципе.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…🛣 В Петербурге открыли движение по Витебской развязке
➡️ В воскресенье, 22 декабря, в Петербурге состоялся запуск рабочего движения по первому участку Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). В открытии Витебской развязки по видеосвязи принял участие президент России Владимир Путин.
Строительство Витебской развязки началось в марте 2021 года. Проект в рамках государственно-частного партнерства реализует застройщик АО «Западный скоростной диаметр».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✔️ В Смольном утвердили тарифы на коммунальные услуги на 2025 год
Власти Петербурга утвердили тарифы на жилищно-коммунальные услуги для жителей города на 2025 год. Они начнут действовать с 1 июля следующего года.
➡️ Подробнее о тарифах можно прочитать на нашем сайте.
В комитете по тарифам отмечают, что часть тарифов для горожан останутся льготными. За теплоснабжение петербуржцы будут платить около 60% от стоимости экономически обоснованного тарифа. Также с июля 2025 года льготный тариф будет применяться также на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🎄 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
🤩 Отдыхаем и читаем полезное:
🕯 Лимитов на семейную ипотеку в 2025 году не будет
🕯 В Смольном утвердили тарифы на коммунальные услуги на 2025 год
🕯 Мурино и Кудрово не будут присоединять к Петербургу
🕯 Астрология недвижимости
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Все ходы записаны
Плохая кредитная история может здорово подпортить планы на будущее. Например, можно столкнуться с отказом в выдаче ипотеки, когда этого совсем не ожидаешь. Банки могут даже отказать в относительно небольшом кредите – например, на ремонт.
Как предусмотреть такую ситуацию? Первый шаг – сначала самому изучить свою кредитную историю. Шаг второй – закрыть все долги и кредитные карты. Кстати, в группе риска чаще всего оказываются те, кто «баловался» микрозаймами или хотя бы раз в жизни допускал просрочку по выплатам любых кредитов на срок более 90 дней.
Подробно разбираем, что такое плохая кредитная история и можно ли ее улучшить, в этой статье на Новострой-М.
❗️В Центробанке заявили, что снижать ключевую ставку опасно
Снижать ключевую ставку при нынешнем состоянии экономики – опасно. Даже если производители получат дешевые кредиты и направят их в инвестиции, то из-за дефицита рабочей силы и других ресурсов у них вырастут издержки, что приведет к дополнительному росту инфляции. Такой ответ Центробанк дал на запрос депутата Госдумы Дениса Парфенова, сообщают «РИА Новости».
🗣️ В Банке России отмечают, что увеличение уровня ключевой ставки не снижает производственные возможности экономики, а тормозит избыточно растущий спрос.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Исторические места Питера. Мистическая КУНСТКАМЕРА 🦇
Кунсткамера, расположенная в Санкт-Петербурге на Невском проспекте, является одним из самых уникальных и загадочных музеев России. Она была основана в 1714 году.
🐺 Проект был задуман как «коллекция любопытств», где можно было выставить редкие и необычные объекты, собранные Петром I и его соратниками во время путешествий и научных экспедиций. Именно здесь находятся уникальные анатомические коллекции, включающие насекомых, животных и части человеческих тел.
🐈⬛ Одной из самых примечательных частей коллекции музея является собрание чучел, животных и людей из разных уголков мира, а также редкие экземпляры человеческой анатомии. Особенно известна коллекция Петра I, которая включала редкие и необычные предметы.
Кунсткамера окутана не только научным интересом, но и мистической аурой. Существует легенда, что некоторые из экспонатов, особенно «уродцы» и аномалии, принесли с собой проклятие или несчастье тем, кто их приобретал или трогал. Считается, что души недовольны тем, что их выставили на всеобщее обозрение.
🐦 Кроме того, в Кунсткамере когда-то располагался анатомический театр, в котором проводились вскрытия. Считается, что души умерших, чьи тела подвергались изучению, бродят по залам музея. Охранники и сотрудники музея рассказывают о случаях ночью, когда видели белые фигуры, слышали шаги, а также ощущали холод и необъяснимое чувство тревоги.
🔥 Существует городская легенда о существовании тайной комнаты, где хранились особо жуткие и запретные экспонаты, скрытые от глаз широкой публики. Никто не может подтвердить её существование, но это не мешает поддерживать мистическую атмосферу вокруг музея и подогревать интерес любителей аномального.
💀 Из-за большого количества человеческих останков, биологических аномалий и артефактов с разной историей, Кунсткамера считается местом со «смешанной энергетикой». Люди с повышенной чувствительностью иногда говорят о дискомфорте, усталости или необъяснимых перепадах настроения после посещения музея.
Если вы когда-нибудь посетите Кунсткамеру, обратите внимание на свои ощущения и состояние других посетителей 👻
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🚇 В Петербурге открывается станция метро «Горный институт»
Сегодня, 27 декабря, станция метро Лахтинско-Правобережной линии «Горный институт» будет открыта для пассажиров. Как сообщили в администрации Петербурга, вестибюль будет открыт на вход и выход с 9:00.
🛡Станция расположена на пересечении Большого проспекта В. О. и Косой линии. Она станет девятой станцией на Лахтинско-Правобережной линии и третьей станцией в Василеостровском районе. Станция является одной из самых глубоких в Петербурге, ее строительство велось на глубине 70 метров.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠 На рынок вышли новый корпус в ЖК и новый проект во Всеволожском районе
➡️Группа компаний КВС вывела на рынок новый пул квартир в корпусе 14.08 квартала «Лес» ЖК «Ясно.Янино». Комплекс комфорт-класса возводится во Всеволожском районе Ленобласти.
➡️Также на рынок вышел новый проект от группы «Аквилон», который девелопер строит неподалеку – во Всеволожском районе, в деревне Новосергиевка. Речь идет о жилом комплексе класса комфорт+ «Аквилон RekaPark».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🤔 Созаемщики по ипотеке – стоит ли рисковать?
✍️ Ипотека – особенно сегодня – мероприятие для сильных духом и тех, у кого есть большие деньги. Нередко граждане решаются взять жилищный кредит совместно с кем-то: это необязательно супруг или супруга – созаемщиком может выступать практически любой платежеспособный человек.
❓ Для чего оформлять ипотеку вместе с кем-то еще (вероятно, даже не одним)? Потому что с созаемщиком возрастают шансы получить кредит на более выгодных условиях и увеличить его размер.
Также, если созаемщик выступает в роли соплательщика, кредитная нагрузка уменьшается. Кроме того, в случае непредвиденных ситуаций ваш «партнер» по ипотеке сможет внести ежемесячный платеж.
➡️ Однако при всех положительных моментах есть еще и минусы. Во-первых, необходимость целиком выплатить долг, если основной заемщик перестанет вносить плату. Также – риск испортить свою кредитную историю и усложнить получение другого кредитного продукта.
Одним словом, как и в любом ипотечном вопросе, сначала нужно хорошо взвесить все за и против и только потом действовать. В этом вам поможет наша статья – полезного чтения!
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Ⓜ️ Станцию метро «Горный институт» разрешили ввести в эксплуатацию
✍️ Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию нового участка Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии петербургского метрополитена. Речь идет перегоне протяженностью 3,6 тысячи метров, подземном комплексе станции «Театральная», а также станции «Горный институт» (с двумя павильонами для входа, лифтовым павильоном, вентиляционными киосками и прочим).
Документ был подписан 24 декабря. До этого Ростехнадзор завершил свою проверку и выдал заключение о соответствии станции метро «Горный институт» и платформы станции «Театральная».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❗️Хуснуллин: лимиты по семейной ипотеке практически сняты
Как пишет ТАСС, лимиты по госпрограмме «Семейная ипотека» практически сняты. Об этом сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин после заседания правительственной комиссии по региональному развитию.
По словам вице-премьера, Минфину дали соответствующее поручение.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
👵 Астрология недвижимости
Почему человек решает купить квартиру в новостройке у конкретного застройщика? В компании PIONEER провели интересное исследование на эту тему. Оказалось, что влияют не только локация будущего жилого квартала, стоимость квадратного метра, архитектура и надежность девелопера, но и астрология ⭐
PIONEER проанализировал знаки зодиака и восточного гороскопа дольщиков жилых комплексов компании в классах премиум и бизнес. Итоги таковы: в 2022–2024 годах в премиальных проектах чаще всего приобретали недвижимость люди, рожденные под созвездием Рака (12,7%). Помимо них в первую зодиакальную тройку вошли Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%). Пятерку покупателей завершают Девы (8,6%) и Козероги (7,6%).
Комментарий астролога-прогнозиста Дарьи Бруин:
Раки выбирают премиальное жилье, чтобы создать идеальное пространство для своей семьи. Они ценят уют, тепло и защиту, поэтому часто ищут дома с большой кухней, камином и тихим окружением. Для Раков дом — это место, куда они могут возвращаться и чувствовать себя в безопасности.
🏠 Хуснуллин: в 2025 году в России сдадут более 100 млн квадратных метров жилья
✔️ Ввод жилья в России в 2025 году составит более 100 миллионов квадратных метров. Такой прогноз в интервью телеканалу «Россия 24» дал вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, у него нет сомнений в том, что цифра будет такой.
🗣️ Он добавил, что в 2023 году было введено 110 миллионов «квадратов» жилья и в текущем году показатель будет примерно на таком же уровне. «На сегодняшнюю дату мы уже 105 миллионов квадратных метров видим. И плюс еще в последние дни перед Новым годом люди регистрируют ранее построенное жилье. То есть будет близко или сопоставимо с прошлым годом», – заявил Хуснуллин.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❌ Минфин не поддержал идею льготной ипотеки для участников СВО
Министерство финансов не поддержало идею запустить льготную ипотеку со ставкой 2% годовых для участников спецоперации. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на ответ на инициативу заместителя министра финансов России Ивана Чебескова.
✍️ В документе говорится, что действующие ипотечные программы с господдержкой привели к значительным диспропорциям на рынке. А их продление и расширение превратило льготную ипотеку из точечной меры поддержки в массовый продукт. Это привело к негативным последствиям и в частности не позволило достичь целей по повышению доступности жилья для россиян.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✔️ Покупатели выбирают сервис
➡️ Сервисные апартаменты становятся всё более популярными в Петербурге. Эксперты подсчитали: в 2024 году на рынок Северной столицы суммарно было выведено 3 тыс. юнитов, 97% из них – сервисные. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре – 328,6 тыс. руб.
➡️ Инвесторы на протяжении всего 2024 года предпочитали покупать именно сервисные апартаменты. В апарт-отелях доля проданных юнитов за 11 месяцев составила 57% (или 1,6 тыс. лотов) – это на 3 п. п. выше, чем в прошлом году.
Скорее всего, сервисные апартаменты так и останутся популярным форматом недвижимости из-за стабильного туристического потока. Тем более, в будущем они могу контролироваться законом о классификации туристических объектов. Что будет с «обычными» апартаментами в плане их статуса, до сих пор неизвестно.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠 Новое на рынке: старт проекта в Ленобласти и новый дом в Красногвардейском районе
➡️ Группа Аквилон объявила о старте продаж в своем новом жилом комплексе класса комфорт+ «Аквилон Verba». ЖК возводится в поселке Янино Всеволожского района.
➡️ Группа ЛСР вывела на рынок квартиры в новом доме своего ЖК бизнес-класса «Большая охта». Комплекс возводится в Красногвардейском районе Петербурга. Он будет состоять из 11 домов высотой от 10 до 12 этажей.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📊 Застройщики делятся выгодой
🎄 Предновогодний период – подходящее время для поиска квартиры в новостройке, ведь многие девелоперы запускают праздничные акции.
✔️ Кстати, по словам экспертов, на первичном рынке сейчас оживление – во многом благодаря тому, что застройщики внедряют новые программы, чтобы хоть как-то увеличить спрос.
➡️ Итак, скидки и акции: самостоятельно отследить все выгодные предложения довольно сложно, поэтому мы собрали их в один материал.
Там вы найдете всё, что предлагают крупнейшие строительные компании сегодня: беспроцентные рассрочки, скидки и даже относительно доступная ипотека. Один застройщик даже организовал лотерею – в ней можно выиграть студию в ЖК бизнес-класса на берегу Финского залива.
Заходите по ссылке – все самые выгодные акции от девелоперов Петербурга в статье на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области