⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…❗️❗️❗️Дорогие друзья, в нашем московском канале проходит розыгрыш 25 годовых premium-подписок в Telegram среди подписчиков.
Розыгрыш и его условия вы найдете по ссылке: /channel/NovostroyM/9586
Не упустите возможность получить приятный подарок для себя или порадовать друга! 🤩
❗️Минэкономразвития не поддержало мораторий на банкротство девелоперов
Министерство экономического развития России не поддержало введение моратория на банкротство девелоперов. Ранее его предложило ввести до конца 2025 года Министерство строительства и ЖКХ.
Мораторий — это «экстраординарный механизм реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационная процедура» отметили в Минэкономразвития. Из-за подобного решения могут возникнуть другие риски. Например, неплатежи поставщикам и подрядчикам. Может возникнуть недобросовестная практика отказов от исполнения обязательств.
➡️ В ведомстве также добавили, что Минстрой не представил расчеты, которые бы доказали эффективность этой меры поддержки.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🚉 В Петербурге стартовало проектирование территории под станцию ВСМ
✔️ «Российские железные дороги» начали разработку проекта планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Южный» в Санкт-Петербурге. Строительство ТПУ планируется в рамках реализации проекта высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург, сообщает «Деловой Петербург». Станция ВСМ появится у метро «Обухово».
Документацию планируется подготовить к концу 2026 года. Ее разработкой занимается «Ленгипротранс». Транспортно-пересадочный узел «Южный» объединит в себе несколько видов транспорта, включая метро.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
У каждого – своя доля
Когда у квартиры один собственник – все просто и понятно. А если помещение принадлежит нескольким разным лицам одновременно?
Тут важно понимать, что есть совместная собственность, когда имущество принадлежит в равной степени всем членам семьи (например, квартира куплена в браке). А есть долевая собственность – и в этом случае размеры долей могут быть разными и могут не соответствовать реальным комнатам. При этом нежилые метры (кухня, коридор, санузлы) всегда являются общедолевыми.
Может ли доля в квартире быть менее 6 квадратных метров, как выделить доли по закону и как затем можно их продать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.
➡️ Мурино и Кудрово не будут присоединять к Петербургу
Границы между Петербургом и Ленинградской областью пересматривать не планируется. Присоединения Мурино, Кудрово и Всеволожска к Северной столице не произойдет. Об этом заявил на встрече с журналистами губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
🗣️ Он отметил, что и власти и Петербурга и области придерживаются единой позиции на этот счет. Кроме того, качество жизни в приграничных зонах агломерации в скором времени уравняется и в таком случае вопросы о пересмотре административных границ возникать не будут в принципе.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…🛣 В Петербурге открыли движение по Витебской развязке
➡️ В воскресенье, 22 декабря, в Петербурге состоялся запуск рабочего движения по первому участку Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). В открытии Витебской развязки по видеосвязи принял участие президент России Владимир Путин.
Строительство Витебской развязки началось в марте 2021 года. Проект в рамках государственно-частного партнерства реализует застройщик АО «Западный скоростной диаметр».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✔️ В Смольном утвердили тарифы на коммунальные услуги на 2025 год
Власти Петербурга утвердили тарифы на жилищно-коммунальные услуги для жителей города на 2025 год. Они начнут действовать с 1 июля следующего года.
➡️ Подробнее о тарифах можно прочитать на нашем сайте.
В комитете по тарифам отмечают, что часть тарифов для горожан останутся льготными. За теплоснабжение петербуржцы будут платить около 60% от стоимости экономически обоснованного тарифа. Также с июля 2025 года льготный тариф будет применяться также на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
💸 Центробанк будет отслеживать недобросовестные практики в семейной ипотеке
Банк России будет следить за появлением недобросовестных практик в рамках программы семейной ипотеки и станет принимать меры, если в том возникнет необходимость. Об этом заявила Эльвира Набиуллина.
🗣️ По словам главы Центробанка, регулятор видит, что иногда банки устанавливают первоначальный взнос по льготной программе выше, чем того требует правительство. В некоторых случаях это оправдано тем, что банки добросовестно оценивают риски заемщика. И если они большие, то большой первоначальный взнос снижает их. «Но могут быть и недобросовестные практики», добавила Эльвира Набиуллина.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📊 В Петербурге не будет семейной ипотеки на «вторичку»
Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки под 6% «без всяких изъятий», об этом глава государства уже договорился с правительством. Тему льготной ипотеки обсуждали на заседании Госсовета, который прошел в пятницу, 20 декабря.
➡️ Также Владимир Путин предложил распространить действие программы на «вторичку»: «Нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку 6% и на вторичном рынке, но давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок тех населенных пунктов, где практически не строится новое жилье».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Встречайте прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю ( 23.12 - 29.12) вместе с подборкой новогодних фильмов!
♈️ Овны, на этой неделе у вас случится новогоднее чудо. Вы успешно закроете все незавершенные дела, почувствуете прилив энергии и вдохновения. Ваш новогодний фильм: Гарри Поттер.
♉️ Тельцы. Эта неделя будет насыщенной и удивительной. Выгодные предложения и удачные сделки будут ждать вас на каждом углу. Упорство и труд — ваш девиз этого года. Время себя порадовать и посмотреть фильм: Отпуск по обмену.
♊️ Близнецы, постарайтесь не метаться из стороны в сторону и определиться, что хотите видеть на новогоднем столе. Это также касается образа, места и людей, с которыми вы встретите Новый год. Ваш фильм: Один дома.
♋️ Раки, мы знаем, как часто вы переживаете и испытываете эмоции больше, чем другие, поэтому готовы сообщить, для вас эта неделя будет спокойной и размеренной. Все, что запланировали, пройдет успешно. Ваш новогодний фильм: Чарли и Шоколадная фабрика.
♌️ Львы, вашей уверенности, целеустремленности и оптимистичности можно только позавидовать. Делитесь с людьми своими знаниями, помогайте родным и уделите время себе, в этом вам поможет фильм: Рождество в Плазе.
♍️ Девы, вы, как никто другой любите чистоту и порядок, поэтому самое время устроить уборку как дома, так и в голове. На этой неделе очень важно сохранять порядок в делах и избегать суеты. Ваш новогодний фильм: Пара на праздники.
♎️ Весы, в этом году достигать поставленных целей вам помогали такие лидерские качества, как выносливость, сила воли и стойкость духа, поэтому советуем взять эти качества в новый 2025 год. Поставьте для себя новые цели и задачи. Определитесь, что вы бы хотели ждать от себя в следующем году. Ваш фильм: Приключения Паддингтона.
♏️ Скорпионы, на этой неделе советуем поговорить с теми, с кем у вас есть недопонимания, возможные обиды или серьезные разногласия. Не скрывайте свои чувства, сбросьте этот груз и вы встретите новый год обновленными и счастливыми. Ваш фильм: Гринч – похититель Рождества.
♐️ Стрельцы, вы будете полны оптимизма и стремления к приключениям. Это отличное время для планирования поездок и новых начинаний. Старайтесь делиться своим позитивом с окружающими. Ваш новогодний фильм: Рождественские хроники.
♑️ Козероги, мы знаем, какие вы амбициозные и стойкие личности, поэтому советуем вам тщательно подумать над тем, что вы хотите видеть в 2025 году. Эта неделя для вас будет удачной в денежной сфере, возможно завершение старых незакрытых гештальтов. Ваш фильм: Новогодний корпоратив.
♒️ Водолеи, на этой неделе вы будете находиться в центре внимания. Ваши идеи могут быть замечены и поддержаны окружением. В личных отношениях старайтесь избегать конфликтов, лучше открыто обсудите возникшие вопросы. Ваш новогодний фильм: Хроники Нарнии.
♓️ Рыбы, вы можете ощутить потребность в уединении и самоанализе. Эта неделя станет хорошим временем для обдумывания планов на следующий год. Постарайтесь найти баланс между работой и личной жизнью, а в этом вам поможет интересный новогодний фильм: Рождественская история.
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏬 Бизнес-центр в Приморском районе снесут ради строительства жилья
💸 Группа ПСК приобрела 1,9 га земли вдоль Выборгской набережной в Приморском районе. Сейчас на участке расположен бизнес-центр «Акватория». Он продолжит работать до завершения проектирования жилого комплекса премиум-класса, который девелопер планирует построить на этом месте.
Сейчас идет подготовка архитектурной концепции проекта и его параметров. Начать строительство жилого комплекса планируется в 2025 году. На участке можно построить около 30 тысяч квадратных метров жилья. Объем инвестиций в проект составит 18,1 миллиарда рублей.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🕜Торопитесь, а то разберут! Съемочную площадку шоу «Дом-2» вновь выставили на продажу
Съемочная площадка популярного (некогда очень популярного) реалити-шоу «Дом-2» подвергалась изменениям в последние годы, и ситуация с её продажей привлекла внимание общественности.
Когда-то культовая локация, где изо всех сил строилась любовь, разворачивались бурные события и интриги, сейчас выглядит заброшенной и запущенной. Бараки, которые служили домами участникам, были разобраны, а сама территория поросла травой.
В 2014 году телепроект «Дом-2» переехал. Романтическое реалити переместилось из деревни Лешково Истринского района Подмосковья в Новую Москву. В 2023 году, первая «поляна», где участники строили любовь с 2004 по 2014 год, была выставлена на продажу. В этом году обновленное объявление о её продаже снова появилось в сети. Владельцы телестройки просят за участок 690 миллионов рублей — тогда как год назад эту территорию предлагали за 400 миллионов.
Может, кому-то пригодится 😎: сейчас «Дом-2» снимают по новому адресу: любовь строится в деревне Зименки Сосенского поселения ❤️
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
👨👩👧Программу маткапитала продлят в России до 2030 года
В Государственную думу внесли законопроект, который продлит программу материнского капитала до 2030 года. Документ был опубликован в базе законотворческой деятельности. Сейчас датой окончания этой меры поддержки является 31 декабря 2026 года.
🗣️ На прямой линии, которая прошла 19 декабря, президент России Владимир Путин сказал, что материнский капитал – это «наше уникальное изобретение, которого нет нигде в мире». В начале года, выступая c посланием к Федеральному собранию, президент предложил продлить действие программы минимум до 2030 года.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🤔 Созаемщики по ипотеке – стоит ли рисковать?
✍️ Ипотека – особенно сегодня – мероприятие для сильных духом и тех, у кого есть большие деньги. Нередко граждане решаются взять жилищный кредит совместно с кем-то: это необязательно супруг или супруга – созаемщиком может выступать практически любой платежеспособный человек.
❓ Для чего оформлять ипотеку вместе с кем-то еще (вероятно, даже не одним)? Потому что с созаемщиком возрастают шансы получить кредит на более выгодных условиях и увеличить его размер.
Также, если созаемщик выступает в роли соплательщика, кредитная нагрузка уменьшается. Кроме того, в случае непредвиденных ситуаций ваш «партнер» по ипотеке сможет внести ежемесячный платеж.
➡️ Однако при всех положительных моментах есть еще и минусы. Во-первых, необходимость целиком выплатить долг, если основной заемщик перестанет вносить плату. Также – риск испортить свою кредитную историю и усложнить получение другого кредитного продукта.
Одним словом, как и в любом ипотечном вопросе, сначала нужно хорошо взвесить все за и против и только потом действовать. В этом вам поможет наша статья – полезного чтения!
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Ⓜ️ Станцию метро «Горный институт» разрешили ввести в эксплуатацию
✍️ Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию нового участка Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии петербургского метрополитена. Речь идет перегоне протяженностью 3,6 тысячи метров, подземном комплексе станции «Театральная», а также станции «Горный институт» (с двумя павильонами для входа, лифтовым павильоном, вентиляционными киосками и прочим).
Документ был подписан 24 декабря. До этого Ростехнадзор завершил свою проверку и выдал заключение о соответствии станции метро «Горный институт» и платформы станции «Театральная».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❗️Хуснуллин: лимиты по семейной ипотеке практически сняты
Как пишет ТАСС, лимиты по госпрограмме «Семейная ипотека» практически сняты. Об этом сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин после заседания правительственной комиссии по региональному развитию.
По словам вице-премьера, Минфину дали соответствующее поручение.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
👵 Астрология недвижимости
Почему человек решает купить квартиру в новостройке у конкретного застройщика? В компании PIONEER провели интересное исследование на эту тему. Оказалось, что влияют не только локация будущего жилого квартала, стоимость квадратного метра, архитектура и надежность девелопера, но и астрология ⭐
PIONEER проанализировал знаки зодиака и восточного гороскопа дольщиков жилых комплексов компании в классах премиум и бизнес. Итоги таковы: в 2022–2024 годах в премиальных проектах чаще всего приобретали недвижимость люди, рожденные под созвездием Рака (12,7%). Помимо них в первую зодиакальную тройку вошли Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%). Пятерку покупателей завершают Девы (8,6%) и Козероги (7,6%).
Комментарий астролога-прогнозиста Дарьи Бруин:
Раки выбирают премиальное жилье, чтобы создать идеальное пространство для своей семьи. Они ценят уют, тепло и защиту, поэтому часто ищут дома с большой кухней, камином и тихим окружением. Для Раков дом — это место, куда они могут возвращаться и чувствовать себя в безопасности.
🏠 Хуснуллин: в 2025 году в России сдадут более 100 млн квадратных метров жилья
✔️ Ввод жилья в России в 2025 году составит более 100 миллионов квадратных метров. Такой прогноз в интервью телеканалу «Россия 24» дал вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, у него нет сомнений в том, что цифра будет такой.
🗣️ Он добавил, что в 2023 году было введено 110 миллионов «квадратов» жилья и в текущем году показатель будет примерно на таком же уровне. «На сегодняшнюю дату мы уже 105 миллионов квадратных метров видим. И плюс еще в последние дни перед Новым годом люди регистрируют ранее построенное жилье. То есть будет близко или сопоставимо с прошлым годом», – заявил Хуснуллин.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❌ Минфин не поддержал идею льготной ипотеки для участников СВО
Министерство финансов не поддержало идею запустить льготную ипотеку со ставкой 2% годовых для участников спецоперации. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на ответ на инициативу заместителя министра финансов России Ивана Чебескова.
✍️ В документе говорится, что действующие ипотечные программы с господдержкой привели к значительным диспропорциям на рынке. А их продление и расширение превратило льготную ипотеку из точечной меры поддержки в массовый продукт. Это привело к негативным последствиям и в частности не позволило достичь целей по повышению доступности жилья для россиян.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✔️ Покупатели выбирают сервис
➡️ Сервисные апартаменты становятся всё более популярными в Петербурге. Эксперты подсчитали: в 2024 году на рынок Северной столицы суммарно было выведено 3 тыс. юнитов, 97% из них – сервисные. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре – 328,6 тыс. руб.
➡️ Инвесторы на протяжении всего 2024 года предпочитали покупать именно сервисные апартаменты. В апарт-отелях доля проданных юнитов за 11 месяцев составила 57% (или 1,6 тыс. лотов) – это на 3 п. п. выше, чем в прошлом году.
Скорее всего, сервисные апартаменты так и останутся популярным форматом недвижимости из-за стабильного туристического потока. Тем более, в будущем они могу контролироваться законом о классификации туристических объектов. Что будет с «обычными» апартаментами в плане их статуса, до сих пор неизвестно.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠 Новое на рынке: старт проекта в Ленобласти и новый дом в Красногвардейском районе
➡️ Группа Аквилон объявила о старте продаж в своем новом жилом комплексе класса комфорт+ «Аквилон Verba». ЖК возводится в поселке Янино Всеволожского района.
➡️ Группа ЛСР вывела на рынок квартиры в новом доме своего ЖК бизнес-класса «Большая охта». Комплекс возводится в Красногвардейском районе Петербурга. Он будет состоять из 11 домов высотой от 10 до 12 этажей.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📊 Застройщики делятся выгодой
🎄 Предновогодний период – подходящее время для поиска квартиры в новостройке, ведь многие девелоперы запускают праздничные акции.
✔️ Кстати, по словам экспертов, на первичном рынке сейчас оживление – во многом благодаря тому, что застройщики внедряют новые программы, чтобы хоть как-то увеличить спрос.
➡️ Итак, скидки и акции: самостоятельно отследить все выгодные предложения довольно сложно, поэтому мы собрали их в один материал.
Там вы найдете всё, что предлагают крупнейшие строительные компании сегодня: беспроцентные рассрочки, скидки и даже относительно доступная ипотека. Один застройщик даже организовал лотерею – в ней можно выиграть студию в ЖК бизнес-класса на берегу Финского залива.
Заходите по ссылке – все самые выгодные акции от девелоперов Петербурга в статье на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Новостройка для тех, кто не любит ждать
Покупка квартиры в доме, готовом к сдаче, несет в себе сплошные плюсы. Главный из них — можно приехать и увидеть собственными глазами, как выглядит ваша будущая квартира.
Сегодня хотим познакомить вас с жилым кварталом «Расцветай в Янино», который уже готовится к сдаче.
Первая очередь включает 6 корпусов комфортной этажности — 9-12 этажей — а это значит, что дом не будет казаться перенаселенным.
Квартал находится рядом с городом, в инфраструктурно развитом районе Янино. Рядом — Ржевский лесопарк и Колтушские высоты, 20 минут до метро и всего 5 — до КАД.
Кроме того, «Расцветай в Янино» — это уверенный комфорт-класс — с приватными дворами без машин, безбарьерной средой, видеонаблюдением, удобными сквозными парадными, колясочными и велосипедными на первых этажах.
Кстати, проект удостоился второго места в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье» и третьего места в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» в престижной премии ТОП ЖК — 2024.
Подробнее о «Расцветай в Янино»
Реклама. ООО СЗ «Ирис». ИНН 5406808951 erid: 2VtzqwzWj14
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…🏦 Лимитов на семейную ипотеку в 2025 году не будет, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов. Об этом он рассказал в интервью журналисту ВГТРК Павлу Зарубину.
🗣️ Лимитов действительно нет — средства на программу "семейной" ипотеки будут выделены в полном объеме», — отметил министр.
➡️ Силуанов подчеркнул, что в следующем году власти предпримут все необходимые меры, чтобы избежать «разрывов», которые возникли в 2024 году.
🏛 Проблемы с выдачей семейной ипотеки в текущем году были вызваны ростом ключевой ставки Центробанка и разницей между рыночными и льготными ипотечными ставками, пояснил он.
➡️ После большой пресс-конференции президента в Минфине сообщили о планах изменения правил получения семейной ипотеки.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❗️Марат Хуснуллин назвал критичным рост цен на стройматериалы
Увеличение стоимости строительных материалов в России – критично, с 2021 года цены на них в среднем выросли на 64%. Об этом в интервью РБК рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, от этого роста огромные потери несет и бюджет России, потому что государство заказывает строительные и ремонтные работы на триллионы рублей.
➡️ Марат Хуснуллин отметил, что пока не знает, как бороться с этим процессом – нет никакого юридического механизма воздействия. Антимонопольная служба тоже никак не может помочь, потому что сговора между производителями стройматериалов нет. Вице-премьер добавил, что неоднократно предлагал ввести госрегулирование цен в этом сегменте, но его не поддержали коллеги.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🎄 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
🤩 Отдыхаем и читаем полезное:
🤩 Беглов пообещал продлевать мораторий на КРТ, пока не изменится законодательство
🤩 Что приготовить на Новый год, чтобы он принес вам богатство и успех во всех делах?
🤩 Необычные факты об Исаакиевском соборе — историческом символе Санкт-Петербурга
🤩 Успеть до 31 декабря: чек-лист для подготовки к Новому году
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡В России в замене нуждаются 40% инженерных сетей
В России 40% инженерных коммуникаций превысили нормативный срок службы и нуждаются в замене. А в некоторых регионах страны процент изношенности коммунальной инфраструктуры доходит до 80%. Об этом рассказала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета законодателей.
🗣️ В конце августа об этой проблеме говорил и премьер-министр Михаил Мишустин. Он отмечал, что чтобы граждане получали качественные коммунальные услуги: теплоснабжение и чистую воду, в России необходимо обновить более 150 тысяч километров сетей и не менее двух тысяч объектов водоснабжения.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области