♟ Все ходы записаны

❗️Плохая кредитная история может здорово подпортить планы на будущее. Например, можно столкнуться с отказом в выдаче ипотеки, когда этого совсем не ожидаешь. Банки могут даже отказать в относительно небольшом кредите – например, на ремонт.

✔️ Как предусмотреть такую ситуацию? Первый шаг – сначала самому изучить свою кредитную историю. Шаг второй – закрыть все долги и кредитные карты. Кстати, в группе риска чаще всего оказываются те, кто «баловался» микрозаймами или хотя бы раз в жизни допускал просрочку по выплатам любых кредитов на срок более 90 дней.

Дублируем для вас полезный материал с сайта Новострой-М, где вы подробно разбираем, что такое плохая кредитная история и можно ли ее улучшить.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🛡 В Госдуме предложили индексировать маткапитал ежеквартально

✔️ Группа депутатов Государственной думы во главе с замруководителя думской фракции Сарданой Авксентьевой предложили индексировать материнский капитал каждый квартал. Законопроект, который должен внести предлагаемые изменения, депутаты направили на отзыв в правительство России.

В пояснительной записке авторы инициативы указывают на то, что сейчас размер выплаты индексируется лишь раз в год и не учитывает рост цен на жилье и образование в течение года. Из-за этого реальная покупательная способность материнского капитала снижается, что особенно ощутимо во второй половине года.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏛Исторические места города: Эрмитаж

✨Эрмитаж, один из самых известных музеев мира, славится не только своими потрясающими коллекциями искусства, но и таинственными местами, окутанными легендами и тайнами.

🔥С вас реакция, а с нас интересная статья, где мы поделимся интересными секретами и историческими фактами.

Эрмитаж был основан в 1764 году Екатериной II — именно она первой начала собирать коллекции живописи, скульптуры и прикладного искусства. Здесь представлены работы таких мастеров, как Леонардо да Винчи, Рембрандт, Микеланджело, Ван Гог и многих других.

Бывшая резиденция русских царей — Зимний дворец — творение многих талантливых архитекторов, в том числе Бартоломео Растрелли. В здании есть тайные проходы и скрытые комнаты, даже ходят слухи о запечатанных помещениях.

В состав музея также входят Старый Эрмитаж, Новый Эрмитаж, Эрмитажный театр и другие здания, образующие единый комплекс. Каждый уголок этого архитектурного ансамбля хранит в себе тайны и память об исторических событиях, происходивших на протяжении веков.

В Эрмитаже есть помещения, которые когда-то были мастерскими для работы над картинами и их реставрации. Некоторые бывшие реставраторы вспоминают, как здесь происходили странные вещи — слышались звуки передвижения тяжелой мебели и чей-то шепот. Всё это было особенно заметно в темное время суток, когда музей был закрыт для посетителей.

👻Также сообщается о холодных сквозняках и ощущении чьего-то присутствия в темных уголках музея. Считается, что это «призраки» Эрмитажа — души художников, работавших здесь, а также самих членов императорской семьи.

Под зданием музейного комплекса находятся старинные подземелья, где хранятся не только экспонаты искусства, но и редкие книги, архивы и другие исторические документы, которые не выставляются на всеобщее обозрение. Эти места являются настоящими хранилищами артефактов.

Эрмитаж — это не только музей с произведениями искусства, но и место, наполненное историей и тайнами.

А вы были в Эрмитаже? А призраков видели?👻

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏠 На месте макаронной фабрики в Московском районе построят жилой комплекс

Специализированный застройщик «Орбита» завершает согласование своего проекта жилого дома на месте бывшей Первой макаронной фабрики в Московском районе. Компания получила одобрение проекта городским комитетом по охране памятников.

➡️ Сейчас на участке площадью 1,54 га находится около десяти бывших производственных корпусов фабрики. Новый дом будет располагаться по адресу: ул. Коли Томчака, 21. Жилая площадь проекта составит 22,9 тысячи квадратных метров. В доме будет подземный паркинг и встроенный детский сад на 80 мест.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

❗️Сбербанк снова исчерпал лимиты по семейной ипотеке

Сбербанк вновь приостановил запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита по программе. При этом, как сообщили в банке, он продолжит принимать заявки. Они будут обработаны после выделения правительством России новых лимитов.

➡️В банке отмечают, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в установленные даты.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

❓ Раньше оформил – раньше выплатил?

В России есть льготные и целевые ипотечные программы для разных категорий граждан, самые популярные – для семей и айтишников. Однако нет ипотеки для студентов, хотя запрос на нее явно имеется – свидетельство тому множество поисковых запросов в интернете.

Мы решили разобраться в том, может ли сегодня студент рассчитывать на одобрение ипотеки и какие для этого понадобятся документы.

👨‍👩‍👦 Кроме того, стоит знать об условиях государственной программы «Молодая семья» (студенческие семьи в наше время – не такая уж редкость) и о том, каковы ее основные отличия от семейной ипотеки на новостройку.

Читайте на Новострой-М подробную статью об ипотеке для студентов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Читать полностью…

💸Новое на рынке: старт продаж в Ленобласти и начало бронирования в Выборгском районе

Группа компаний «ТРЕСТ» открывает продажи квартир в третьем доме второго этапа строительства ЖК «NewПитер». Комплекс комфорт-класса строится в поселке Новоселье Ломоносовского района.

Кроме того, группа RBI объявила о старте бронирования квартир во второй очереди своего ЖК комфорт-класса «Струны», который строится на улице Шостаковича в Выборгском районе.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🔴 Точка отсчета

✅ Сколько сделок – столько и историй на рынке недвижимости, а также ситуаций, в которых приходится изучать юридические документы и сложившуюся практику на рынке жилья.

В новой статье мы разобрали случай из жизни, в котором переплелись ДДУ и наследство. Да, наследники нередко желают продать имущество, которое им досталось от родственника в наследство (по закону или по завещанию). Чтобы при перепродаже избежать уплаты НДФЛ, нужно отсчитывать минимальный предельный срок владения таким имуществом.

С готовыми квартирами все довольно просто, а вот что делать, если в наследство пришлось оформлять не сам готовый объект недвижимости, а ранее заключенный и оплаченный ДДУ?

Читайте подробности на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏗 Группа ЦДС застроит жильем 41 га в Ленобласти

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект планировки жилой застройки на северо-востоке Новосаратовки. На участке площадью 41 гектар группа ЦДС планирует построить 399 тысяч квадратных метров жилья. Там смогут поселиться 12 тысяч жителей.

🌳 Из социальной инфраструктуры девелопер планирует построить три детских сада на 240 мест каждый, школу для 1,3 тысячи детей, библиотеку, молодежный центр, ФОК с бассейном, банный комплекс, центр врачебной практики и ЗАГС. 4,6 гектара планируется отвести под озеленение.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✍️Чем славятся исторические места города и какие секреты в себе таят?

Санкт-Петербург известен своей богатой историей и великолепной архитектурой. Это город, богатый историческими местами, каждое из которых несет уникальную культурную и историческую ценность.

🕌Начнем с главного символа Санкт-Петербурга — Петропавловской крепости. Именно с неё история города начала свой отсчет в 1703 году.

Эта крепость, заложенная Петром Великим, была первой постройкой в новом городе и сыграла ключевую роль для защиты новых территорий от вторжения шведских войск во время Северной войны.

Крепость представляет собой образец оборонительных сооружений XVIII века. Главной архитектурной доминантой является Петропавловский собор с высокой шпильной башней высотой 122,5 м.

В разные годы крепость выполняла функции не только защитного сооружения, но и места заключения. Также именно здесь были захоронены многие российские императоры.

На территории Петропавловской крепости вы найдете ряд музеев, которые рассказывают об истории города и страны в целом. Одним из самых интересных является музей истории Санкт-Петербурга — он погружает посетителей в различные эпохи становления города, демонстрируя артефакты, документы и картины.

Каждый год в крепости проходят различные культурные мероприятия, фестивали и выставки, организованные для привлечения туристов и горожан.

Например, в настоящее время проходит выставка «Реставрация. За закрытыми дверями», она продлится до 1 декабря. А со 2 декабря до 1 февраля 2025 года будет работать выставка «История новогодней елки».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📉 «Дом.РФ»: рост объемов строительства жилья в России замедлится

🔴К концу третьего квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг 118 миллионов квадратных метров и продолжил расти в октябре, говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ». Это максимальный показатель за последние пять лет.

🔴Согласно данным компании, в третьем квартале 2024 года было зарегистрировано 114 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Продажи жилья оказались на 20% ниже среднего уровня первой половины 2024 года. По сравнению с 2023 годом этот показатель оказался вдвое меньше. Сократилась и доля ипотечных сделок.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку без суда

✔️Депутат Госдумы назвал застройщиков обнаглевшими

✔️«Главстрой СПб» застроит жильем завод у метро «Нарвская»

✔️Эльвира Набиуллина рассказала, когда в России снизится ключевая ставка

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🛡Минстрой заступился за застройщиков, которых назвали обнаглевшими

Заместитель главы Министерства строительства России Никита Стасишин призвал не называть застройщиков обнаглевшими, потому что они не получают сверхприбыли.

🗣️ Никита Стасишин отметил, что ситуация на рынке не позволяет делать выводы, что застройщики имеют сверхприбыли и сверх доходы. А цены на недвижимость формируются не их «хотелками, а затратами себестоимости инвестиционной себестоимости и маржинальности».

➡️ Замминистра добавил, что маржинальность жилых проектов по стране не превышает 15-17%. А те проекты, у которых этот показатель ниже, просто не получают финансирование от банков.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📢 Пошаговая инструкция

➡️ На пути к самостоятельной организации сделки купли-продажи неискушенного продавца поджидает множество подводных камней. Казалось бы, что сложного в том, чтобы разместить объявление о продаже квартиры в интернете? Однако торговля – это целое искусство, и реализация недвижимости не исключение.

Покупателя не только надо привлечь и правильно презентовать ему объект – важно, чтобы сделка не развалилась уже на самом финальном этапе из-за банальной безответственности или невнимательности ее участников.

Дублируем для вас полезный материал о том, как подготовиться к купле-продаже квартиры – читайте в нашей статье на Новострой-СПб.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏠Новое на рынке: старт продаж в Невском районе и начало бронирования в Приморском

🟡Группа «ЛСР» вывела на рынок новый дом в своем ЖК бизнес-класса «Цивилизация на Неве». Новостройка располагается на Октябрьской набережной в Невском районе Петербурга.

🟡 Кроме того, группа RBI объявила о начале бронирования квартир в своем ЖК «Ultra City 3.0». Он расположен в Приморском районе и будет включать в себя четыре корпуса по 17 этажей каждый.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📉 Ирек Файзуллин: в ближайшее время цены на новостройки снизятся

В ближайшее время цены на первичном рынке в России снизятся. Произойдет это из-за большого объема нераспроданной недвижимости. Такой прогноз сделал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин.

🗣️ По его словам, сейчас более 60% жилья, которое находится в стадии строительства не распродано. Чтобы поддержать спрос застройщики будут вынуждены регулировать цены, в том числе скидками и акциями. И такая тенденция уже наблюдается на рынке.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

😐 Из-за дорогой ипотеки почти 80% россиян отказались от покупки квартиры

Почти 80% россиян из-за высоких ставок по рыночной ипотеке решили отложить покупку квартир. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.

➡️ По ее словам компания провела онлайн-опрос по результатам которого выяснила, что самой оптимальной россияне считают ставку в 6% годовых. Около 55% готовы взять ипотеку по ставке в 8%, по ставке в 16% – около 1% опрошенных.

➡️ Из-за этого в 2024 году не планируют покупать жилье 79% опрошенных. В ближайшие два-три года рассматривают возможность приобретения квартиры 60% респондентов. Еще 19% россиян думают о покупке жилья лишь в перспективе пяти и более лет.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

👌 Многозначительная стабильность

➡️ В ноябре изменений в структуре продаж петербургских новостроек относительно октябрьских показателей пока не наблюдается, поделились специалисты «Петербургской Недвижимости».

➡️ При этом в октябре спрос на первичное жилье Северной столицы остался на уровне сентября – покупателей отпугивают высокие ипотечные ставки, тем не менее, люди продолжают решать квартирный вопрос.

Цены в массовом сегменте тоже практически не меняются: с начала года средняя цена 1 кв. метра увеличилась лишь на 4% и достигла 245 тыс. руб.

Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✔️С середины декабря банкам не придется ждать лимиты для выдачи семейной ипотеки

Министерство финансов России совместно с оператором льготных ипотечных программ «Дом.РФ» работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками.

Новый механизм при котором банки смогут выдавать ипотечные кредиты если общий лимит еще не исчерпан начнет действовать с 15 декабря.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✅ В Совете Федерации допустили появление новой льготной ипотеки в 2025 году

Летом 2025 года в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других госслужащих. Об этом сообщает «Газета.ru» со ссылкой на сенатора, арбитражного управляющего Минюста РФ Ольгу Епифанову. По ее словам размер ставки по этой ипотеке может составить 12%, а разница банкам будет компенсироваться из бюджета.

➡️ Пока это только проект. Но если инициатива будет принята, то программа будет работать в тестовом режиме до 2027 года. После этого правительство будет принимать решение о ее продлении.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏠 Setl Group купил 10,6 га земли на берегу Невы под строительство жилья

Застройщик Setl Group завершил сделку по покупке земельного участка площадью 10,61 га в Невском районе Петербурга. Речь идет об участке ограниченном Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, Ультрамариновой и проектируемой улицами. Рядом с участком располагается другой жилой комплекс застройщика – «Pulse на набережной».

➡️ На месте бывшей промзоны девелопер планирует построить жилые комплексы общей площадью 180 тысяч квадратных метров, школу на 1,1 тысячи мест, два детских сада, три паркинга и новую улицу. В рамках первой очереди будет построено 90 тысяч квадратных метров жилья. Инвестиции в первый этап строительства оцениваются в 19 миллиардов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

💸«Эталон» продал участок земли в Калининском районе под жилой комплекс

Застройщик «Трест 36» выкупил у группы «Эталон» земельный участок площадью 0,3 га в Калининском районе. Информацию о сделке изданию «Деловой Петербург» подтвердили несколько источников на рынке недвижимости. Эксперты оценивают сумму сделки в 200 миллионов рублей.

✔️ На участке разрешено строительство жилья. Согласно предварительному проекту здесь планируется построить 11-этажный жилой комплекс комфорт-класса на 100 квартир. Сейчас там находится здание, в котором ранее располагалась автоматическая телефонная станция.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📊 Минстрой: в России прекращается рост цен на новостройки

В России прекращается рост цен на новостройки. Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. За третий квартал 2024 года, по данным Стасишина, цены на первичном рынке выросли на 0,4%. На вторичном рынке отмечается снижение цен на 0,8%.

🗣️ «С начала года новостройки подорожали на 7%, но в реальном выражении за вычетом инфляции – на 1,2%. Темпы повышения цен на первичном рынке снижаются», – цитирует Никиту Стасишина «РИА Новости».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✔️ Проблем с финансированием семейной ипотеки нет – Силуанов

Министр финансов России Антон Силуанов сообщил, что проблем с финансированием семейной ипотеки нет. В интервью телеканалу «Россия 24» он сообщил, что на субсидирование разницы в стоимости льготных кредитов в этом году будет потрачено 1,1 триллиона рублей. Половина из этой суммы – на семейную ипотеку.

🗣️ Министр добавил, что необходимые для реализации льготных ипотечных программ учтены в бюджете. Ранее российским банкам выделили дополнительный лимит в размере 350 миллиардов рублей на выдачу ипотечных кредитов по семейной ипотеке. Министерство рассчитывает, что этих средств хватит до конца 2024 года.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✔️ Хуснуллин: новых обманутых дольщиков в России не появится

В 2025 году в России не должны появиться новые обманутые дольщики, такое заявление сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».

🗣️ По его словам, деньги дольщиков защищены эскроу-счетами. На них сейчас лежит 7 триллионов рублей россиян. Это позволит «достроить основную часть объектов», добавил Марат Хуснуллин. Все проекты, которые начали строить по счетам эскроу будут завершены, в отдельных моментах правительство будет решать проблемы в «ручном режиме».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

📆22 ноября. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 22 ноября.

🏛1870 год (154 года назад)
В этот день состоялось первое заседание Общества архитекторов и произошло избрание главы общества: им стал ректор Академии художеств А. И. Резанов.

С 1872 по 1917 г. общество издавало журнал «Зодчий». С 1895 по 1932 г. Общество архитекторов именовалось Императорским, а затем стало называться Ленинградским научно-архитектурным обществом.

Общество выступило организатором более 400 выставок, среди которых отдел Русской архитектуры в Вене (1873), выставка по предметам гигиены в Бельгии (1875), русский отдел на международной Парижской выставке (1878) и другие.

💔1941 год (83 года назад)
Считается, что в этот день по «Дороге Жизни», по льду Ладожского озера прошла первая автоколонна из 60 автомашин. Начались автомобильные перевозки по «Дороге жизни» и Военно-автомобильной дороге № 101. Всего за зиму 1941–1942 годов в город было доставлено свыше 360 тысяч тонн муки, эвакуировано 539 400 человек.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

❗️Понятие «рассрочка» закрепят в законодательстве

🔴Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что предложит Государственной думе и Совету Федерации «ввести закон о праве рассрочки от застройщика». Он отметил, что многие застройщики сегодня используют этот инструмент при продажах жилья, однако в законе это понятие не закреплено.

🗣️ «Если ему не платят, он человека выселить не может из квартиры, поэтому они в рассрочку не дают (...). Сегодня будет большое количество непроданных квартир. Пусть в рассрочку дают», – цитирует Хуснуллина «Интерфакс».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…

✅ Набиуллина: рыночная ипотека должна быть доступной

➡️ Ипотечный кредит должен быть доступным на рыночных условиях заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Государственной думе. При это она отметила, что доступен он должен быть без программ поддержки, которые дорого обходятся бюджету.

Но важна не столько доступность ипотеки и уровень ставки, а сама доступность жилья, отметила Набиуллина.

🗣️ «Если у нас рост спроса выливается в рост цен, а у нас рост цен на жилье был больше роста доходов населения, то это не о росте доступности жилья. А нам надо думать именно о росте доступности жилья», – цитирует главу Центробанка РБК.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

Читать полностью…