🏛Исторические места города: Эрмитаж
✨Эрмитаж, один из самых известных музеев мира, славится не только своими потрясающими коллекциями искусства, но и таинственными местами, окутанными легендами и тайнами.
🔥С вас реакция, а с нас интересная статья, где мы поделимся интересными секретами и историческими фактами.
🏠 На месте макаронной фабрики в Московском районе построят жилой комплекс
Специализированный застройщик «Орбита» завершает согласование своего проекта жилого дома на месте бывшей Первой макаронной фабрики в Московском районе. Компания получила одобрение проекта городским комитетом по охране памятников.
➡️ Сейчас на участке площадью 1,54 га находится около десяти бывших производственных корпусов фабрики. Новый дом будет располагаться по адресу: ул. Коли Томчака, 21. Жилая площадь проекта составит 22,9 тысячи квадратных метров. В доме будет подземный паркинг и встроенный детский сад на 80 мест.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❗️Сбербанк снова исчерпал лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк вновь приостановил запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита по программе. При этом, как сообщили в банке, он продолжит принимать заявки. Они будут обработаны после выделения правительством России новых лимитов.
➡️В банке отмечают, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в установленные даты.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❓ Раньше оформил – раньше выплатил?
В России есть льготные и целевые ипотечные программы для разных категорий граждан, самые популярные – для семей и айтишников. Однако нет ипотеки для студентов, хотя запрос на нее явно имеется – свидетельство тому множество поисковых запросов в интернете.
Мы решили разобраться в том, может ли сегодня студент рассчитывать на одобрение ипотеки и какие для этого понадобятся документы.
👨👩👦 Кроме того, стоит знать об условиях государственной программы «Молодая семья» (студенческие семьи в наше время – не такая уж редкость) и о том, каковы ее основные отличия от семейной ипотеки на новостройку.
Читайте на Новострой-М подробную статью об ипотеке для студентов.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
💸Новое на рынке: старт продаж в Ленобласти и начало бронирования в Выборгском районе
Группа компаний «ТРЕСТ» открывает продажи квартир в третьем доме второго этапа строительства ЖК «NewПитер». Комплекс комфорт-класса строится в поселке Новоселье Ломоносовского района.
Кроме того, группа RBI объявила о старте бронирования квартир во второй очереди своего ЖК комфорт-класса «Струны», который строится на улице Шостаковича в Выборгском районе.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🔴 Точка отсчета
✅ Сколько сделок – столько и историй на рынке недвижимости, а также ситуаций, в которых приходится изучать юридические документы и сложившуюся практику на рынке жилья.
В новой статье мы разобрали случай из жизни, в котором переплелись ДДУ и наследство. Да, наследники нередко желают продать имущество, которое им досталось от родственника в наследство (по закону или по завещанию). Чтобы при перепродаже избежать уплаты НДФЛ, нужно отсчитывать минимальный предельный срок владения таким имуществом.
С готовыми квартирами все довольно просто, а вот что делать, если в наследство пришлось оформлять не сам готовый объект недвижимости, а ранее заключенный и оплаченный ДДУ?
Читайте подробности на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏗 Группа ЦДС застроит жильем 41 га в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект планировки жилой застройки на северо-востоке Новосаратовки. На участке площадью 41 гектар группа ЦДС планирует построить 399 тысяч квадратных метров жилья. Там смогут поселиться 12 тысяч жителей.
🌳 Из социальной инфраструктуры девелопер планирует построить три детских сада на 240 мест каждый, школу для 1,3 тысячи детей, библиотеку, молодежный центр, ФОК с бассейном, банный комплекс, центр врачебной практики и ЗАГС. 4,6 гектара планируется отвести под озеленение.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✍️Чем славятся исторические места города и какие секреты в себе таят?
Санкт-Петербург известен своей богатой историей и великолепной архитектурой. Это город, богатый историческими местами, каждое из которых несет уникальную культурную и историческую ценность.
🕌Начнем с главного символа Санкт-Петербурга — Петропавловской крепости. Именно с неё история города начала свой отсчет в 1703 году.
Эта крепость, заложенная Петром Великим, была первой постройкой в новом городе и сыграла ключевую роль для защиты новых территорий от вторжения шведских войск во время Северной войны.
Крепость представляет собой образец оборонительных сооружений XVIII века. Главной архитектурной доминантой является Петропавловский собор с высокой шпильной башней высотой 122,5 м.
В разные годы крепость выполняла функции не только защитного сооружения, но и места заключения. Также именно здесь были захоронены многие российские императоры.
На территории Петропавловской крепости вы найдете ряд музеев, которые рассказывают об истории города и страны в целом. Одним из самых интересных является музей истории Санкт-Петербурга — он погружает посетителей в различные эпохи становления города, демонстрируя артефакты, документы и картины.
Каждый год в крепости проходят различные культурные мероприятия, фестивали и выставки, организованные для привлечения туристов и горожан.
Например, в настоящее время проходит выставка «Реставрация. За закрытыми дверями», она продлится до 1 декабря. А со 2 декабря до 1 февраля 2025 года будет работать выставка «История новогодней елки».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📉 «Дом.РФ»: рост объемов строительства жилья в России замедлится
🔴К концу третьего квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг 118 миллионов квадратных метров и продолжил расти в октябре, говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ». Это максимальный показатель за последние пять лет.
🔴Согласно данным компании, в третьем квартале 2024 года было зарегистрировано 114 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Продажи жилья оказались на 20% ниже среднего уровня первой половины 2024 года. По сравнению с 2023 годом этот показатель оказался вдвое меньше. Сократилась и доля ипотечных сделок.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
📲Отдыхаем и читаем полезное:
✔️ Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку без суда
✔️Депутат Госдумы назвал застройщиков обнаглевшими
✔️«Главстрой СПб» застроит жильем завод у метро «Нарвская»
✔️Эльвира Набиуллина рассказала, когда в России снизится ключевая ставка
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🛡Минстрой заступился за застройщиков, которых назвали обнаглевшими
Заместитель главы Министерства строительства России Никита Стасишин призвал не называть застройщиков обнаглевшими, потому что они не получают сверхприбыли.
🗣️ Никита Стасишин отметил, что ситуация на рынке не позволяет делать выводы, что застройщики имеют сверхприбыли и сверх доходы. А цены на недвижимость формируются не их «хотелками, а затратами себестоимости инвестиционной себестоимости и маржинальности».
➡️ Замминистра добавил, что маржинальность жилых проектов по стране не превышает 15-17%. А те проекты, у которых этот показатель ниже, просто не получают финансирование от банков.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📢 Пошаговая инструкция
➡️ На пути к самостоятельной организации сделки купли-продажи неискушенного продавца поджидает множество подводных камней. Казалось бы, что сложного в том, чтобы разместить объявление о продаже квартиры в интернете? Однако торговля – это целое искусство, и реализация недвижимости не исключение.
Покупателя не только надо привлечь и правильно презентовать ему объект – важно, чтобы сделка не развалилась уже на самом финальном этапе из-за банальной безответственности или невнимательности ее участников.
Дублируем для вас полезный материал о том, как подготовиться к купле-продаже квартиры – читайте в нашей статье на Новострой-СПб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠Новое на рынке: старт продаж в Невском районе и начало бронирования в Приморском
🟡Группа «ЛСР» вывела на рынок новый дом в своем ЖК бизнес-класса «Цивилизация на Неве». Новостройка располагается на Октябрьской набережной в Невском районе Петербурга.
🟡 Кроме того, группа RBI объявила о начале бронирования квартир в своем ЖК «Ultra City 3.0». Он расположен в Приморском районе и будет включать в себя четыре корпуса по 17 этажей каждый.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…🖥 Холдинг Setl Group первым в России спроектировал новостройку на отечественном ПО
Этот инновационный подход позволит застройщикам тратить меньше времени и средств на проектирование жилых комплексов.
✔️ Холдинг Setl Group первым в России полностью спроектировал многоквартирный жилой дом, используя на всех этапах отечественное программное обеспечение Rengа. Речь идет о доме в ЖК «Город звезд» в Новосаратовке Ленинградской области.
Жилой квартал «Город звёзд» возводится в Ленинградской области в д. Новосаратовка. В окружении Невского лесопарка и в непосредственной близости к Октябрьской набережной появятся монолитно-кирпичные корпуса комфорт-класса высотой от 12 до 23 этажей.
🏠 В новостройке предлагаются полностью готовые к проживанию квартиры с меблировкой и готовой отделкой. Будущие жители могут выбрать лот с 1 или 2 комнатами или уютную функциональную студию площадью от 23 кв. м.
Но это еще не все. До конца месяца застройщик дарит скидку 17% на покупку квартиры в жилом комплексе🔥
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 635-41-07.
Реклама. ООО «Медиапронет»
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
👌 Многозначительная стабильность
➡️ В ноябре изменений в структуре продаж петербургских новостроек относительно октябрьских показателей пока не наблюдается, поделились специалисты «Петербургской Недвижимости».
➡️ При этом в октябре спрос на первичное жилье Северной столицы остался на уровне сентября – покупателей отпугивают высокие ипотечные ставки, тем не менее, люди продолжают решать квартирный вопрос.
Цены в массовом сегменте тоже практически не меняются: с начала года средняя цена 1 кв. метра увеличилась лишь на 4% и достигла 245 тыс. руб.
Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✔️С середины декабря банкам не придется ждать лимиты для выдачи семейной ипотеки
Министерство финансов России совместно с оператором льготных ипотечных программ «Дом.РФ» работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками.
Новый механизм при котором банки смогут выдавать ипотечные кредиты если общий лимит еще не исчерпан начнет действовать с 15 декабря.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…✅ В Совете Федерации допустили появление новой льготной ипотеки в 2025 году
Летом 2025 года в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других госслужащих. Об этом сообщает «Газета.ru» со ссылкой на сенатора, арбитражного управляющего Минюста РФ Ольгу Епифанову. По ее словам размер ставки по этой ипотеке может составить 12%, а разница банкам будет компенсироваться из бюджета.
➡️ Пока это только проект. Но если инициатива будет принята, то программа будет работать в тестовом режиме до 2027 года. После этого правительство будет принимать решение о ее продлении.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠 Setl Group купил 10,6 га земли на берегу Невы под строительство жилья
Застройщик Setl Group завершил сделку по покупке земельного участка площадью 10,61 га в Невском районе Петербурга. Речь идет об участке ограниченном Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, Ультрамариновой и проектируемой улицами. Рядом с участком располагается другой жилой комплекс застройщика – «Pulse на набережной».
➡️ На месте бывшей промзоны девелопер планирует построить жилые комплексы общей площадью 180 тысяч квадратных метров, школу на 1,1 тысячи мест, два детских сада, три паркинга и новую улицу. В рамках первой очереди будет построено 90 тысяч квадратных метров жилья. Инвестиции в первый этап строительства оцениваются в 19 миллиардов рублей.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
💸«Эталон» продал участок земли в Калининском районе под жилой комплекс
Застройщик «Трест 36» выкупил у группы «Эталон» земельный участок площадью 0,3 га в Калининском районе. Информацию о сделке изданию «Деловой Петербург» подтвердили несколько источников на рынке недвижимости. Эксперты оценивают сумму сделки в 200 миллионов рублей.
✔️ На участке разрешено строительство жилья. Согласно предварительному проекту здесь планируется построить 11-этажный жилой комплекс комфорт-класса на 100 квартир. Сейчас там находится здание, в котором ранее располагалась автоматическая телефонная станция.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📊 Минстрой: в России прекращается рост цен на новостройки
В России прекращается рост цен на новостройки. Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. За третий квартал 2024 года, по данным Стасишина, цены на первичном рынке выросли на 0,4%. На вторичном рынке отмечается снижение цен на 0,8%.
🗣️ «С начала года новостройки подорожали на 7%, но в реальном выражении за вычетом инфляции – на 1,2%. Темпы повышения цен на первичном рынке снижаются», – цитирует Никиту Стасишина «РИА Новости».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✔️ Проблем с финансированием семейной ипотеки нет – Силуанов
Министр финансов России Антон Силуанов сообщил, что проблем с финансированием семейной ипотеки нет. В интервью телеканалу «Россия 24» он сообщил, что на субсидирование разницы в стоимости льготных кредитов в этом году будет потрачено 1,1 триллиона рублей. Половина из этой суммы – на семейную ипотеку.
🗣️ Министр добавил, что необходимые для реализации льготных ипотечных программ учтены в бюджете. Ранее российским банкам выделили дополнительный лимит в размере 350 миллиардов рублей на выдачу ипотечных кредитов по семейной ипотеке. Министерство рассчитывает, что этих средств хватит до конца 2024 года.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…✔️ Хуснуллин: новых обманутых дольщиков в России не появится
В 2025 году в России не должны появиться новые обманутые дольщики, такое заявление сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».
🗣️ По его словам, деньги дольщиков защищены эскроу-счетами. На них сейчас лежит 7 триллионов рублей россиян. Это позволит «достроить основную часть объектов», добавил Марат Хуснуллин. Все проекты, которые начали строить по счетам эскроу будут завершены, в отдельных моментах правительство будет решать проблемы в «ручном режиме».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📆22 ноября. День в истории города.
Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 22 ноября.
🏛1870 год (154 года назад)
В этот день состоялось первое заседание Общества архитекторов и произошло избрание главы общества: им стал ректор Академии художеств А. И. Резанов.
С 1872 по 1917 г. общество издавало журнал «Зодчий». С 1895 по 1932 г. Общество архитекторов именовалось Императорским, а затем стало называться Ленинградским научно-архитектурным обществом.
Общество выступило организатором более 400 выставок, среди которых отдел Русской архитектуры в Вене (1873), выставка по предметам гигиены в Бельгии (1875), русский отдел на международной Парижской выставке (1878) и другие.
💔1941 год (83 года назад)
Считается, что в этот день по «Дороге Жизни», по льду Ладожского озера прошла первая автоколонна из 60 автомашин. Начались автомобильные перевозки по «Дороге жизни» и Военно-автомобильной дороге № 101. Всего за зиму 1941–1942 годов в город было доставлено свыше 360 тысяч тонн муки, эвакуировано 539 400 человек.
А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
❗️Понятие «рассрочка» закрепят в законодательстве
🔴Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что предложит Государственной думе и Совету Федерации «ввести закон о праве рассрочки от застройщика». Он отметил, что многие застройщики сегодня используют этот инструмент при продажах жилья, однако в законе это понятие не закреплено.
🗣️ «Если ему не платят, он человека выселить не может из квартиры, поэтому они в рассрочку не дают (...). Сегодня будет большое количество непроданных квартир. Пусть в рассрочку дают», – цитирует Хуснуллина «Интерфакс».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
✅ Набиуллина: рыночная ипотека должна быть доступной
➡️ Ипотечный кредит должен быть доступным на рыночных условиях заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Государственной думе. При это она отметила, что доступен он должен быть без программ поддержки, которые дорого обходятся бюджету.
Но важна не столько доступность ипотеки и уровень ставки, а сама доступность жилья, отметила Набиуллина.
🗣️ «Если у нас рост спроса выливается в рост цен, а у нас рост цен на жилье был больше роста доходов населения, то это не о росте доступности жилья. А нам надо думать именно о росте доступности жилья», – цитирует главу Центробанка РБК.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⛸На каток, в музей или на выставку? Ловите идеи для досуга в Санкт-Петербурге.
🔹Фестиваль породистых животных «ЛапЛандия» в ТРК «Питерлэнд»
На выставке можно будет увидеть редчайшие породы карликовых кроликов, дружелюбных кошек и собак и даже ручную белку.
📍ст. м. «Беговая», Приморский пр., 72, ТРК «Питерлэнд», 2 этаж.
📆23 и 24 ноября 2024 года с 12:00 до 19:00.
Стоимость билета: 200 рублей.
🔹Новый сказочный музей «Водица-Небылица»
Экспозиция посвящена сказочным морским жителям, приходите всей семьей!
📆Ежедневно с 10:00 до 22:00 (касса до 21:20)
📍Санкт-Петербург, ул. Декабристов 37
Стоимость билета от 1000 рублей.
🔹Ювелирная выставка-продажа во Дворце Кваренги
На выставке будут представлены больше 80-ти ювелирных компаний и авторов со всей страны.
📆 5—8 декабря 2024 года, с 11:00 до 20:00.
📍Дворец Кваренги, Казанская ул., 7.
Скачать бесплатный билет можно на сайте организаторов.
Стоимость входа без пригласительного билета 200 руб/чел.
🔹Каток в Новой Голландии
Билетная касса, прокат коньков, камера хранения, тёплая галерея для переодевания и мини-кофейня Surf Coffee находятся под одной крышей в новом удобном павильоне.
📆 с 16 ноября 2024 по 16 марта 2025
📍Остров Новая Голландия
Стоимость билета для взрослого от 200 рублей.
🔹Акция «Открытка маме»
В рамках акции «Открытка маме» гости и жители Санкт-Петербурга смогут бесплатно отправить своим мамам уникальные дизайнерские открытки от молодых авторов.
📆 24 ноября с 12:00 до 21:00.
📍ТРК Лето, Пулковское ш., 25, корп. 1, Санкт-Петербург
Стоимость: бесплатно
🔹Выставка «Пространственный реализм Дмитрия Кустановича»
Помимо картин на выставке живописи известного петербургского художника Дмитрия Кустановича доступны для покупки репродукции, сувениры, эксклюзивные подарки и аксессуары, созданные по мотивам картин художника.
📆 Ежедневно с 12:00 до 20:00.
📍Санкт-Петербург, ул. Большая Конюшенная, 11 (2-й двор Капеллы)
Стоимость: бесплатно
🔹Выставка Евгении Варенцовой «Полёт над миром»
📆22 ноября 2024 — 26 января 2025. Вернисаж выставки состоится уже завтра, 22 ноября в 19:00!
📍Музей современного искусства АРТМУЗА. Санкт-Петербург, 13 линия В. О., дом 70
Стоимость: бесплатно
🔹Каток у Флагштока
📆Вт — Чт, Вс 9:00 — 22:00.
Пт — Сб 9:00 — 00:00.
📍Санкт-Петербург, Южная дорога 28, стр 1, метро ЗЕНИТ
Билеты можно приобрести на официальном сайте и в кассах катка. Стоимость билета для взрослого от 200 рублей.
🔹Выставка фотографии Елены Тополовской «Про город»
Экспозиция представлена в Малом зале.
📆 до 30 ноября 2024 года
📍 Галерея Борей. Санкт-Петербург, Литейный пр. 58
Стоимость: бесплатно
Знаете о других интересных мероприятиях? Ждём вас в комментариях!
Источник
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏗 «Брусника» займется застройкой намыва Васильевского острова
Компания «Элемент 5,6» (входит в группу «Брусника») арендовала у Element Development участок площадью 1,86 га на намывной территории в западной части Васильевского острова. Как сообщили в Русском аукционном доме, сумма сделки составила 5,6 миллиарда рублей.
На участке девелопер сможет построить жилой комплекс общей площадью 66 тысяч квадратных метров высотой 10 этажей с паркингом на 380 автомобилей. В ЖК будет 711 квартир, а площадь коммерческих площадей составит почти 1,6 тысячи квадратных метров.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области