Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 сентября 2024 10:05

❗️ВТБ снова поднял ставки по ипотеке

🔴 С 25 сентября ВТБ повысил ставку по рыночной ипотеке на 1,5%. С учетом действующих скидок кредиты на покупку квартир будут доступны от 22% годовых.

🔴 По комбинированной ипотеке ставки будут начинаться с 7,4%. Ее условия будут зависеть от размеров первого взноса и кредита, является ли заемщик зарплатным клиентом банка, наличия комплексной страховки и подтверждения дохода.

Причинами повышения ставок в банке называют «рост ключевой ставки и высокие ожидания ее дальнейшего увеличения». Заемщики, которые успели получить одобрение ипотеки до 25 сентября, могут оформить жилищный кредит на старых условиях. Сделать это нужно до 4 октября включительно, уточнили в ВТБ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 15:30

📢 Пошаговая инструкция

➡️ На пути к самостоятельной организации сделки купли-продажи неискушенного продавца поджидает множество подводных камней. Казалось бы, что сложного в том, чтобы разместить объявление о продаже квартиры в интернете? Однако торговля – это целое искусство, и реализация недвижимости не исключение.

Покупателя не только надо привлечь и правильно презентовать ему объект – важно, чтобы сделка не развалилась уже на самом финальном этапе из-за банальной безответственности или невнимательности ее участников.

Как подготовиться к купле-продаже квартиры – читайте в нашей статье на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 10:05

🚧 Станцию метро «Балтийская» капитально отремонтируют

✔️ В Петербурге проведут капитальный ремонт станции метро «Балтийская» («красной») линии. Сейчас «Петербургский метрополитен», который выступил заказчиком работ готов потратить на капремонт 205,8 миллионов рублей.

Работы начнутся 20 ноября и продлятся до конца января 2026 года. Победителю предстоит провести капитальный ремонт путевых стен станции. Работы, как сообщили метрополитене, будут проводиться по ночам. Поэтому станцию не будут закрывать для пассажиров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 15:30

👌 «Уступишь?» — «Договоримся…»

➡️ Немалая доля квартир в новостройках предлагается по договору уступки права. Это означает, что продажу осуществляет не застройщик, а тот, кто ранее заключил первый договор долевого участия.

❗️Пока дом не введен в эксплуатацию, нельзя оформить договор купли-продажи, поэтому при необходимости перепродать квартиру в строящемся доме заключается договор цессии, по которому новый покупатель получает право требования.

Квартиры, которые предлагаются по переуступке, нередко начинают конкурировать с предложениями от самого застройщика, поэтому бывает, что перед сделкой нужно получить согласие на уступку от застройщика, а если ДДУ заключался с ипотекой – то еще и от банка.

✔️ Есть и другие тонкости, которые стоит иметь в виду, если вы рассматриваете покупку квартиры по переуступке или, наоборот, подбираете новостройку с целью впоследствии продать ее до ввода в эксплуатацию.

Обо всем мы написали в подробной статье, читайте ее на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 11:05

🖥 Власти обсуждают изменение условий IT-ипотеки

В России снова обсуждается изменение параметров льготной ипотеки для IT-специалистов: речь идет о возможности получения льготного жилищного займа сотрудникам IT-компаний, которые живут в регионах. При этом трудоустроены они, например, в московской компании.

🗣️ Отмечается, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это необходимо. При этом в Минфине не поддерживают любое расширение льготных программ: министерство поддержит предлагаемые корректировки, если они будут лишь немного менять льготную программу или, наоборот, сужать ее.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 09:05

✔️ Ипотечный стандарт начнет действовать в России с 2025 года

Утвержден согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Цель документа — минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться, чтобы банки подробнее информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

Требования станут обязательны для банков с 1 января 2025 года и будут применять к договорам, заключенным после этой даты:

➡️ в первоначальном взносе не будет учитываться сумма, которая вернется покупателю после приобретения квартиры (кэшбек);
➡️ банкам будет запрещено получать деньги от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости;
➡️ банки при получении от заемщика вознаграждения за сниженную процентную ставку честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 11:05

📢 Власти Ленобласти отложили запрет на микроквартиры на полтора года

❌ Запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров вступит в силу с начала 2026 года. Об этом рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Сейчас в регионе минимальной разрешенной площадью квартир остаются 24 квадратных метра.

По словам Барановского динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию изменили картину на рынке первичного жилья в регионе. Сейчас в Ленобласти возводится около 4 миллионов квадратных метров жилья. Из этого объема около 70% выведены в продажу. При этом, «застройщики не злоупотребляют минимальной площадью и всего 11% из общего объема составляют квартиры от 24 квадратных метров».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 09:05

🏠 Новое на рынке: бизнес-класс в Невском районе и видовые апартаменты в Адмиралтейском

➡️ Группа RBI объявила старт продаж в своем новом проекте бизнес-класса. Жилой комплекс «Литера» расположен в Невском районею Дом визуально состоит из разновысотных блоков.

➡️ Кроме того, девелоперская компания Formula City объявила о старте продаж видовых номеров в своем апарт-отеле Well. Он расположен на набережной Обводного канала, недалеко от метро «Балтийская».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 сентября 2024 11:00

💰 ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке

📈 Банк ВТБ резко увеличил размер первоначального взноса по программе семейной ипотеки — до 50,1%.

Согласно информации на сайте банка, первый взнос от 20,1% доступен только для текущих зарплатных клиентов или при использовании комбо-ипотеки с подтверждением занятости и дохода.

🗣️ Как сообщили в пресс-службе ВТБ «Интерфаксу», первоначальный взнос по семейной ипотеке повышен на фоне сокращения лимитов на рынке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 сентября 2024 13:02

🏠 В Петербурге продлят мораторий на закон «о реновации хрущевок»

Законодательное собрание Петербурга планирует продлить мораторий на принятие закона о комплексном развитии территорий. Об этом журналистам рассказали спикер городского парламента Александр Бельский.

🗣️ По его словам, Заксобрание выйдет с этим предложением к губернатору Александру Беглову. «Мы в целом основывались на том, что пока не будут приняты изменения, возможность продления моратория будет существовать», – цитирует Бельского «Фонтанка».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 15:31

💸 Деньги любят счет, а люди – надежность

✔️ Использовать средства от продажи вторичного жилья для приобретения новостройки – один из самых популярных методов улучшения жилищных условий.

✔️ Безусловно, каждая сторона сделки заинтересована в том, чтобы купля-продажа прошла без каких-либо препятствий: чтобы покупатель оформил право собственности, а продавец получил свои деньги.

✔️ Сегодня существует несколько способов обезопасить сделку – прежде всего, речь идет о безналичной оплате и сервисе безопасных расчетов. Также на рынке «вторички» сегодня активно применяются расчеты через банковскую ячейку, аккредитив и даже через эскроу-счет.

О том, какой из способов наиболее безопасен, надежен и выгоден, читайте в нашем новом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 10:05

🚎 В Василеостровском районе появится новый троллейбусный маршрут

➡️ С 21 сентября в Василеоостровском районе запустят обновленный троллейбусный маршрут № 28. Сейчас троллейбусы под этим номером курсируют в Невском районе Петербурга по маршруту «Проспект Солидарности - станция метро "Ломоносовская"».

В новом варианте троллейбусы заменят автобусный маршрут № 47 и будут курсировать от улицы Кораблестроителей до остановки «Университет».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 15:35

👨‍👩‍👧 Более тысячи петербуржцев посетили праздничные открытия первых комьюнити-центров от Setl Group – SetlКомьюнити – в жилых комплексах «Зеленый квартал» и «Солнечный город. Резиденции».

🌳 SetlКомьюнити — это сообщество жителей всех возрастов для общения, совместного творчества и занятий спортом, работы и партнерства на территории жилых комплексов Setl Group. Здесь каждый житель сможет найти для себя свой сценарий комфортной жизни с хобби, общением и саморазвитием.

🌇 ЖК «Солнечный город. Резиденции» — это малоэтажный комплекс в европейском стиле, который построен как продолжение квартала «Солнечный город», однако будет отличаться собственной архитектурной и ландшафтной концепцией в современном скандинавском и экологичном стиле.

Первые этажи зданий займут коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры в шаговой доступности. В микрорайоне построена школа и три детских сада с бассейном.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 10:08

📊 «Дом.РФ»: в августе цены на новостройки практически перестали расти

📈 В августе цены на жилье в строящихся в России проектах выросли всего на 0,1%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу «Дом.РФ». Это минимальное изменение стоимости за месяц с марта 2023 года. В июле, когда также замедлился рост цен, изменения составили +0,4%. Для сравнения, в июне 2024 года цены выросли на 1,4%.

Всего же с января по август этого года рост стоимости составил 6%. За аналогичные период 2023 года цены выросли на 3,1%. При этом, в реальном выражении, если не учитывать инфляцию, цена жилья на первичном рынке в России увеличилась на 0,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 15:35

🏗 Стройка как полигон высоких технологий

👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих.

🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов.

Именно эти инновационные решения нам удалось увидеть собственными глазами на одной из стройплощадок Москвы. Читайте нашу статью на Новострой-М, чтобы узнать, какие технологии удалось импортозаместить и как будет развиваться строительство в ближайшем будущем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 сентября 2024 09:05

🌴 Площадь жилья на намыве Васильевского острова вырастет до 2 млн «квадратов»

➡️ В ближайшие пять лет площадь жилья на намыве в западной части Васильевского острова увеличится с 1,2 миллионов до 2 миллионов квадратных метров.

➡️ До 2029 года застройщики планируют возвести в этой локации 670 тысяч «квадратов» жилья.

Строительство здесь началось всего 10 лет назад. Как пишет пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на агентство Nikoliers, первые участки на намыве Васильевского острова покупали по цене 15–20 тысяч рублей за квадратный метр будущих улучшений. В последней сделке фигурировала стоимость 100 тысяч рублей за «квадрат» будущих улучшений.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 11:05

📢 В Совете Федерации придумали, как бороться с «резиновыми квартирами»

👨‍💻 В правительство России поступил законопроект, который установит ограничения по жилплощади при регистрации иностранных граждан по месту жительства. Это позволит бороться с «резиновыми квартирами», в которых фиктивно регистрируют неограниченное количество мигрантов.

Законопроект вносит дополнения в Жилищный кодекс, которые конкретизируют право собственников сдавать иностранным гражданам квартиры или безвозмездно размещать их там. Согласно поправкам к законодательству зарегистрировать по месту жительства можно будет не больше одного иностранца на шесть квадратных метров жилой площади помещения.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 09:06

💰 Минфин: лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября

✔️ Сейчас в распоряжении российских банков остается 427 миллиардов рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные статистики «Дом.РФ». Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября.

➡️ При этом большинство средств сосредоточены у небольших банков. Например, Сбер израсходовал свой лимит на 98%. Банк может выдать еще 52 миллиарда рублей, но это почти вдвое меньше той суммы, что была выдана в августе.

Как ранее сообщал Новострой-СПб, c 18 сентября Сбер приостановил прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. По заявкам оформленным ранее выдача продолжается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 12:02

Квартиры в Янино набирают популярность после расширения Колтушского шоссе

Янино — отличный вариант для тех, кто ищет новую квартиру в пригороде Петербурга. Расскажем на примере «Расцветай в Янино», почему.

Недавно участок Колтушского шоссе до Янино расширили до четырех полос, теперь дорога до метро займет не более 20 минут, до КАДа — около 5 минут.

Здесь нет высоток: в квартале комфорт-класса «Расцветай в Янино», например, все дома — по 9–12 этажей.

На территории квартала спроектирован собственный прогулочный променад, есть кафе и магазины.

Для семей с детьми предусмотрены школа и два детских сада, первый откроется уже осенью 2025 года) и функциональные детские площадки.

Закрытые «зеленые» дворы без машин продолжают концепцию экологичности квартала «Расцветай в Янино».

Для ценителей природы — неподалеку Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты» с экотропами.

Цены начинаются от 4,45 млн руб.

О проекте «Расцветай в Янино».

Телефон отдела продаж: +7(812)503-92-92

Реклама. ООО СЗ «Ирис». ИНН: 5406808951 erid 2VtzqxgoGjS
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 10:05

💰 В Петербурге начался суд по банкротству одной из компаний девелопера Seven Suns

🔵 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области открыл производство по иску о признании банкротом входящего в структуру девелопера Seven Suns Development.

🔵 Речь идет о компании «Базис», которая занималась строительством жилого комплекса «Светлый мир «О’Юность…» на улице Крыленко. Все дома комплекса были введены в эксплуатацию еще в 2017 году.

С заявлением о признании компании банкротом в суд обратилась Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №16 по Санкт-Петербургу в июле. Как сообщал ранее Новострой-СПб, ведомство заявило в исковых требованиях сумму в 114,8 миллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 15:31

🫡 Военная ипотека – один из важнейших видов государственной поддержки для тех, кто хочет приобрести жилье и имеет право на получение субсидии.

💰 В 2022 году в условия программы военной ипотеки были внесены важные изменения, касающиеся участников СВО, желающих использовать средства со своего счета в НИС (накопительной ипотечной системе).

🏠 Также заемщикам-военным стоит знать о том, какую именно недвижимость можно приобрести на государственные средства (например, нельзя купить долю или дачу), а кроме того, купленный объект будет находиться под двойным обременением до момента полного погашения займа.

Об этих и других нюансах военной ипотеки читайте в новой статье на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 10:05

🚘 В Кронштадте заработали платные городские парковки

➡️ С 11 сентября в Кронштадте в тестовом режиме начали работать новые платные парковочные пространства. Работают они круглосуточно, а оплачивать стоянку машин всеми доступными способами: наличными, банковскими картами, QR-кодом.

➡️ С 21 сентября они начали работать уже в штатном режиме, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на Городской центр управления парковками. Час парковки стоит 100 рублей.

Как пишет издание парковочные пространства построены рядом с культурным кластером «Остров фортов» и вмещают 319 машин. В 2025 году здесь планируют построить еще одну городскую парковку на 198 машин.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 сентября 2024 13:01

🛣 В Петербурге изымают новые участки под строительство ВСМ

➡️ Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор) составило список участков, которые планируется изъять в Петербурге под строительство Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).

➡️ Как пишет «Фонтанка», в список попали восемь земельных участков и 11 объектов недвижимости.

В числе владельцев участков называются «Строительная компания Бриз» (владеет ТРК «Галерея»). У компании планируется изъять два участка площадью 467 и 7 квадратных метров, расположенных за торговым центром.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 сентября 2024 16:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ Хуснуллин: правительство не допустит кризиса в строительстве

✔️ В Петербурге началось строительство нового участка «зеленой» ветки метро

✔️Проектирование ВСМ Москва-Петербург завершится в 2025 году

✔️Средний платеж по ипотеке на новостройки составил 34 тысячи рублей

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 сентября 2024 11:00

📢 Российские банки практически исчерпали лимит на выдачу IT-ипотеки

➡️ По данным на 12 сентября российские банки исчерпали лимит выдачи ипотеки для IT-специалистов (составляет 750 миллиардов рублей) на 96%.

➡️ Судя по объему выдачи кредитов по этой программе в мае и июне, оставшиеся средства в два раза меньше месячной выдачи.

🗣️ Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Дом.РФ», из пяти главных банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2%, Альфа-банк – на 98,3%, Банк «Дом.РФ» – на 97,6%, Сбер – на 97,5%, а ВТБ – на 97%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 11:05

💸 Средний платеж по ипотеке на новостройки составил 34 тысячи рублей

🟢В конце лета медианный платеж по ипотеке на российские новостройки составил 34,3 тысячи рублей. Такие данные приводят аналитики Сбербанка на основе данных о заключенных в июле и августе ипотечных сделках.

Аналитики банка отмечают, что сравнительно небольшой платеж по ипотеке на новостройки связан с действием льготных программ в этом сегменте. Несмотря на завершение массовой льготной программы на новостройки и изменение параметров семейной ипотеки в июле и августе доля льготной ипотеки в выдаче составила 94%. Из них 81% приходится на семейную ипотеку.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 09:05

👨‍👩‍👧‍👦 В Петербурге расширяют жилищные льготы для многодетных

✅ Депутаты Законодательного собрания Петербурга рассмотрели законопроект, который расширяет жилищные льготы для многодетных семей. Инициатива предполагает, что такие семьи смогут претендовать на льготное жилье, даже если один из детей старше 18 лет. При этом он должен проходить очное обучение и быть моложе 23 лет.

Вчера, 19 сентября, депутаты приняли законопроект в первом чтении. Его внес на рассмотрение парламента губернатор Петербурга Александр Беглов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 11:07

✅ Лимиты по семейной ипотеке перераспределят в октябре

🟢 Банк «Дом.РФ», который является оператором льготных ипотечных программ, начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.

🟢 В «Дом.РФ» рассказали, что перераспределение лимитов между банками завершится до 10 октября.

О прекращении приема заявок по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов уже сообщил Сбербанк. Он перестал оформлять новые кредиты и выдавать их с 18 сентября. Как рассказали в банке, с июля они выдали 43,3 тысячи кредитов на сумму почти 237,1 миллиарда рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 09:09

💸 Сбербанк приостановил прием заявок по семейной ипотеке

Сбербанк с 18 сентября приостанавливает прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. Связано такое решение с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ.

Банк продолжит принимать заявки только в своем онлайн-сервисе, но выдача по ним возможна лишь после выделения дополнительного лимита. Что касается клиентов, которые уже записались на сделку, то им «выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 11:07

🌇 Проектирование ВСМ Москва-Петербург завершится в 2025 году

➡️ Закончить проектирование высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург и получить заключение Главгосэкспертизы планируется в 2025 году.

При этом ранее вице-премьер Виталий Савельев сообщил, что работы по строительству ВСМ стартуют до конца сентября 2024 года. Первым, по его словам, будет построен отрезок протяженностью 100 километров между Москвой и Тверью. Именно этот участок станет полигоном для испытания нового скоростного поезда, который разрабатывают специально для ВСМ.