Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2021 14:37

Еще больше новостроек в Петербурге: объем сделок с земельными участками по итогам прошлого года составил $521 млн, об этом рассказали эксперты Colliers International.

96% сделок ($500 млн) – участки под жилую застройку. В денежном выражении это в два раза больше, чем было в 2019 году.

Все дело в том, что рекордный взлет цен на новостройки, как говорят эксперты, «позволил девелоперам высвободить финансовый ресурс для пополнения земельного банка».

И если, например, в 2019 году застройщики из-за введения эскроу-счетов и проектного финансирования не торопились с покупками земли, то в 2020-м ситуация в корне изменилась.

Подробнее об этом читайте в новом аналитическом материале на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2021 09:04

Стартовала реализация малоэтажного ЖК «Любоград» от «КВС»: квартиры с отделкой от 3 млн рублей.

Новостройка комфорт-класса расположена в Стрельне, в Петродворцовом районе Петербурга, ст. м. «Проспект Ветеранов» – примерно в 16 минутах на автомобиле.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2021 14:35

Как сильно подорожают апартаменты, если их все-таки приравняют к жилью? По мнению экспертов, на 10-15% – это разница в цене между апартаментом и квартирой со схожими параметрами.

Подорожание, скорее всего, будет неоднородным, так как до сих пор неясно, по каким критериям и какие объекты все же приравняют к жилью.

Что касается доходности апарт-отелей Петербурга, то в этом году она будет ниже, чем в спокойном 2019-м. В связи с этим некоторые девелоперы даже запускают программы гарантированного дохода с фиксированной минимальной ставкой. То есть собственник, например, будет стабильно получать 20 тысяч рублей в месяц, вне зависимости от востребованности объекта.

Подробнее об этом, а также о ценах и спросе на апартаменты в Петербурге, читайте в новом интервью вот здесь.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2021 09:04

​​Вышли на рынок квартиры с отделкой от 3,1 млн рублей в третьем корпусе ЖК Parkolovo.

Жилой квартал комфорт-класса Parkolovo находится в Выборгском районе Петербурга в поселке Парголово, между Михайловской дорогой и дорогой в Каменку, в 10 минутах на машине от ст. м. «Проспект Просвещения». Девелопер – Группа ЦДС. Продажи ведутся через эскроу-счета, сдача 3 корпуса в эксплуатацию намечена на конец 2023 года. Дом вместе с первыми двумя корпусами образует закрытый внутренний двор с местами для отдыха и детских игр.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2021 14:37

Проверьте свои квитанции ЖКХ – вдруг там появилась дополнительная строка «вывоз снега» или, например, «уборка территории». Такое вполне возможно. На дзен-канале рассказываем, правомерно ли это.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2021 08:15

Доходы россиян снова снизились: за чертой бедности оказались еще 400 тысяч человек.

В 2020 году реальные располагаемые доходы россиян упали на 3,5% (прогноз правительства – 3%), сообщает Росстат. По данным на начало IV квартала прошлого года, за чертой бедности живут уже 19,6 млн граждан, это 13,3% от всего населения, показатель вырос на 400 тыс. человек.

На 2021 год прогноз пока положительный: Минэкономразвития считает, что реальные располагаемые доходы россиян вырастут на 3%, рост продолжится и в следующие годы в пределах 2,4-2,5%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2021 09:20

Началась реализация квартир с отделкой от 3,55 млн рублей в ЖК «Чистое небо» от Setl Group.

В продажу вышел второй дом 14 очереди жилого комплекса. Новостройка возводится в Приморском районе Петербурга на Комендантском проспекте, в 10 минутах на машине от одноименной станции метро. Сдать корпус 14.2 в эксплуатацию предполагается в 3 квартале 2023 года. Первые очереди ЖК уже заселены, работает первый детский сад, строятся второй садик и школа, всего же будет построено восемь детских садов и четыре школы.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2021 10:55

«Покупатели готовы переплачивать, чтобы жить именно в городе» – эксперт.

По мнению экспертов, предпочтения жителей Петербурга при выборе новостроек в пределах города и области заметно скорректировались. Главным изменением последнего времени стала быстрая скупка квартир на стартах продаж проектов.

Также, по словам эксперта, новостроечные локации Ленинградской области почти исчерпали свой ресурс. Там нет развитой инфраструктуры, поэтому покупатели стараются перемещаться в Петербург. Они готовы переплачивать, но селиться именно в городе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2021 10:56

Покупать «жилые» апартаменты рискованно – мнение эксперта.

Эксперт порекомендовал покупать апартаменты именно в отелях, то есть там, где действительно заложена гостиничная инфраструктура, чтобы в будущем не оказаться владельцем нелигитимного объекта недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2021 14:39

Будут ли квартиры россиян массово проверять на предмет незаконной перепланировки или это фейк? Что можно, а что категорически нельзя делать, если вы решили изменить своё жилье? Разбираемся на дзен-канале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2021 09:06

​​В ЖК «Цивилизация» объявлен старт продаж квартир с отделкой от 5,6 млн рублей.

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Невском районе Петербурга. Корпус 15, в котором открылись продажи, находится на улице Дыбенко рядом с Дальневосточным проспектом, в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Улица Дыбенко». Часть домов «Цивилизации» уже заселены, в районе работают магазины, детский сад и школа, возводится второй детский сад, в планах – еще два детских сада, школа и учреждение, совмещающее садик и начальную школу.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2021 14:39

Сити-бокс, келлер, кладовка: в нашем новом материале подробно рассказываем о том, какие форматы хранения вещей предлагают сегодня покупателям новостроек. И, конечно, говорим о ценах.

Стоимость кладовки, как и квартиры, зависит от ее метража. В жилых комплексах массового сегмента это, как правило, порядка 50-70 тыс. руб. за квадратный метр.

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2020 году средний бюджет покупки кладовых составлял 273,7 тыс. руб.

В основном, по мнению экспертов, цена «квадрата» помещения для хранения вещей примерно в два раза ниже, чем стоимость одного кв. метра в квартире в том же ЖК.

Какую кладовку лучше выбрать, как ее оформить и купить, читайте в разделе «Статьи» на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2021 08:14

Петербург стал одним из лидеров по росту цен на жилье в России.

По итогам 2020 года наибольшая динамика роста цен на квартиры в новостройках среди российских городов-миллионников была отмечена в Казани, Санкт-Петербурге и Челябинске, сообщают эксперты.

В Петербурге средняя стоимость кв. м в строящихся жилых комплексах взлетела на 21,5% – с 91,7 до 111,4 тыс. руб./кв. м.

В среднем по стране стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась почти на 14%, достигнув 75,5 тыс. рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2021 10:02

На молодых россиян приходится почти половина ипотечных кредитов под 6,5%.

По данным исследования Дом. рф, 46,5% кредитов, выданных по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, оформлены на граждан в возрасте до 35 лет. При этом самая многочисленная группа – заемщики в возрасте 25-34 года, их доля превышает 41%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2021 08:09

​​Началась реализация квартир с отделкой от 3,7 млн рублей в третьем корпусе ЖК ЦДС «Новые Горизонты».

Новостройка расположена в поселке Бугры Ленинградской области на Ручьевском проспекте. Ст. м. «Девяткино» – в 8-9 минутах на машине. Новый дом станет самым камерным в проекте, в нем запроектировано всего 147 квартир. Студий не запланировано, на этаже будет не более пяти квартир. Во всех лотах предусмотрена топ-отделка LifeStyle, но можно выбрать и предчистовую отделку white box. На первые 5 домов ЖК построят паркинг на 400 машино-мест.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2021 10:01

Банк России хочет убрать льготную ипотеку под 6,5% в столичных регионах.

В Центробанке отмечают серьезное удорожание новостроек на фоне роста ипотеки, в итоге чего госпрограмма практически потеряла свой социально направленный характер. Так, в больших городах фиксируется огромный инвестиционный спрос на квартиры – обеспеченные россияне вкладывают сбережения в недвижимость, пользуясь низкими ставками по кредитам.

Чтобы поддержать жилищное строительство не только в столичных агломерациях, где оно и так развивается, льготную ипотеку можно продлить точечно там, где наблюдается сложная ситуация на рынке жилья, где она действительно необходима.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2021 08:06

В 2020 году в Петербурге перенесены сроки строительства 82 домов.

В целом за прошедший год, если сравнивать с 2019-м, общее количество переносов даты ввода снизилось по стране на 13%. Это произошло благодаря переходу на проектное финансирование.

Однако в Петербурге было отложено завершение строительства 82 домов, что на 50% больше, чем в позапрошлом году. Такую ситуацию эксперты объясняют особенностями финансирования – объем строительства по старым правилам в Северной столице больше, чем в среднем по России.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2021 10:03

Доля ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом выросла за год до 40%.

В 2019 году доля жилищных займов с низким первым взносом на покупку квартир в строящихся домах составляла 24%, в 2020 году она достигла 40%.

Однако несмотря на столь заметный рост кредитов с пороговым взносом менее 20%, ситуация не настолько серьезна и показатель еще не превышает максимальных значений, заявили в ЦБ РФ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2021 08:05

Эксперт: инвестиционных квартир в новостройках почти не осталось.

По мнению эксперта, пандемия, дешевая ипотека и переход на эскроу-счета подстегнули рост цен на новостройки, в итоге приобретение жилой недвижимости с инвестиционными целями стало бессмысленным. Для того чтобы получить ощутимый доход, скажем в 15-25% годовых, необходимо иметь значительную сумму для покупки дорогого объекта.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2021 09:18

В 2020 году девелоперы Петербурга купили в 10 раз больше земли под жилье.

По итогам прошлого года объем сделок с земельными участками под жилую застройку вырос в Петербурге в 10 раз по сравнению с 2019 годом – с 31,65 га до 312,4 га. Общая сумма сделок составила 35,6 млрд рублей, по данным экспертов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2021 14:35

Бывает, что сделки по покупке квартиры срываются. Ну, и что такого – каждый может передумать… Но иногда дело вовсе не в том, что нашелся более выгодный вариант. На дзен-канале рассказываем о 5 самых странных, но при этом распространенных причинах отказа от покупки недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2021 08:05

Сбербанк профинансирует строительство ЖК «Город Первых» в Новосаратовке.

В конце января Сбербанк сообщил об открытии кредитной линии на 4,8 млрд рублей Группе ЦДС, средства пойдут на реализацию масштабного проекта застройщика – города-спутника «Новосаратовка» в одноименной деревне.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2021 10:04

​​Стартовали продажи квартир от 3,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб».

Проект стандарт-класса расположен в Приморском районе около Юнтоловского заказника, до ст. м. «Старая деревня» можно доехать на машине за 22 минуты.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2021 10:05

На рынок выведена 14 очередь ЖК «Солнечный город» от Setl Group: жилье с отделкой от 3,1 млн рублей.

Новостройка комфорт-класса находится в Красносельском районе на проспекте Ветеранов, в 15 минутах на автомобиле от одноименной станции метро. 14 очередь включает в себя 8-этажный монолитно-кирпичный дом. В новостройке уже заселены 13 домов, в наличии необходимая инфраструктура – детские сады, школа, магазины, аптеки и кафе.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2021 10:01

Качество домостроения вернется на советский уровень в случае появления госзастройщика – эксперт.

Сегодня девелоперы возводят преимущественно монолитные дома. Но, по мнению эксперта, из-за стремительного роста цен на жилье, в качестве оптимизации издержек на строительство можно ожидать скорое возвращение панельных домов.

Чтобы обеспечить плановые показатели по вводу жилья, установленные федеральными властями, на рынок может прийти государственный застройщик. В итоге появится массовое жилье, цена и качество которого будут на уровне советских «панелек».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2021 08:11

Ленобласть хочет построить станцию метро в Новосаратовке.

Правительство Ленинградской области с помощью федеральных властей планирует продлить Лахтинско-Правобережную линию метро до Новосаратовки.

Станция метро в Новосаратовке должна была стать следующей (и конечной) после станции в Кудрово на оранжевой ветке, однако когда она заработает – пока непонятно. Как стало известно, станция «Кудрово», которую жители города ждут уже 10 лет, к 2025 году построена не будет, сроки открытия отодвинуты на 2026-2027 годы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2021 09:15

​​В продажу поступили квартиры с отделкой от 2,58 млн рублей в доме № 6 ЖК «Цветной город».

Проект строится в Красногвардейском районе Петербурга, до ст. м. «Академическая» – 15 минут на автомобиле. Девелопер – «Группа ЛСР». Новый корпус высотой 21-22 этажа расположится в 26 квартале, в здании будет 750 квартир. Помещения дольщики получат с чистовой отделкой, в том числе с комплектом сантехнического оборудования. Сдать корпус планируют в конце 2022 года.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2021 14:36

Январь выдался не очень-то щедрым на старты продаж в Петербурге и Ленобласти. В Северной столице на рынок вышли квартиры в 9 новостройках, а за пределами города – всего в двух. Однако это совсем не значит, что интересных предложений среди них нет.

Например, в Петербурге купить квартиру с готовым ремонтом или предчистовой отделкой можно за 2,9 млн рублей. Речь идет о ЖК Parkolovo от Группы ЦДС. Комплекс расположен в Выборгском районе, до станции метро «Проспект Просвещения» можно доехать на машине за 10 минут.

В ЖК довольно широкий выбор квартир: от студий до 4-комнатных вариантов с европланировками.

Если говорить о Ленобласти, то по стоимости она обогнала городские территории. Самое бюджетное предложение там оценивается в 3,1 млн рублей. Это ЖК комфорт-класса «Графика» в Мурино от ИСГ «Мавис».

До станции метро «Девяткино» от него можно добраться пешком за 15 минут. Здесь есть и студии, и варианты от 1 до 3 комнат. Некоторые – с мастер-спальнями, гардеробными и гостевыми санузлами.

Узнать обо всех стартах продаж января в Петербурге и области вы можете по ссылке. Там опубликован наш традиционный обзор стартов продаж – с фото, картами и другой полезной информацией.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2021 09:05

Апартаменты могут стать жильем «второго класса».

Совет Федерации разработал законопроект, направленный на легализацию статуса апартаментов. За данным типом недвижимости в Жилищном кодексе предлагается закрепить статус жилых помещений «второго класса».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 января 2021 15:15

Какие форматы квартир сегодня наиболее популярны, выгодна ли полная отделка от застройщика и есть ли на рынке предпосылки для дальнейшего галопирующего роста цен на жилье – обсудили с экспертом в новом интервью.

Существенной разницы в предпочтениях покупателей квартир по сравнению с весной 2020 года (когда начался карантин), по мнению Романа Мирошникова, исполнительного директора СК «Ойкумена», сегодня нет. «Квартира не сезонный товар, люди покупают ее надолго», – отметил эксперт.

Но покупатели чаще всего выбирают жилье с возможностью зонировать пространство и эффективно использовать квадратные метры.

Спрос на квартиры с полной отделкой высокий и будет расти и дальше. Это оптимальный вариант для массового сегмента жилья. «Для новосела выгоднее сразу получить ключи и переехать, не тратить еще как минимум 3 месяца и от 1 млн рублей на ремонтные работы».

Полную версию интервью читайте по ссылке.