Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июля 2024 09:05

📈 В Минстрое ожидают, что цены на жилье больше не будут расти так быстро

Активная фаза повышения цен на квартиры в России завершилась. Далее темпы роста стоимость жилья не будут превышать 4-5%. Об этом заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин.

По его словам, цены на новостройки за второй квартал 2024 года выросли всего на 0,6%. При этом стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 0,9%.

«Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса <...> По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП ("Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования" - ред.), активная фаза роста цен завершена», – цитирует чиновника «РИА Новости».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июля 2024 11:07

✔️Госдума разрешила оставлять банкротам единственное ипотечное жилье

Депутаты Госдумы проголосовали сразу во втором и третьем чтениях за закон, согласно которому при банкротстве гражданина взятое им в ипотеку жилье не будет изыматься в пользу кредиторов. Эта инициатива была внесена в парламент еще в прошлом году, она изменяет действующий закон «О несостоятельности (банкротстве)». В октябре 2023 года депутаты проголосовали за законопроект в первом чтении.

Согласно этому закону суд может утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье, что позволит его сохранить в рамках процедуры личного банкротства. В этом случае жилье не придется продавать на торгах.

При том, что жилье остается должнику, с него не снимаются обязательства по ипотеке – она не прекращается. На такое жилье не могут претендовать другие кредиторы, также не требуется их согласие на мировое соглашение. А утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июля 2024 09:05

🧮 Почти треть сделок на первичном рынке совершается покупателями не в своих регионах

Около трети клиентов покупают жилье в ипотеку за пределами своего региона. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на данные банка «Дом.РФ». Согласно опубликованной информации, за первую половину 2024 года с помощью банка было совершено около 10 тысяч подобных сделок. Причем большинство из них (80%) были проведены дистанционно.

В банке отмечают, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем кредитования в межрегиональных сделках вырос в 1,6 раза и составил около 66,5 миллиарда рублей.

Больше всего жилья в других регионах приобрели клиенты банка из Москвы, Петербурга, Ханты-Мансийска, Краснодара, Уфы, Салехарда, Ростова-на-Дону, Челябинска и Самары.

Чаще всего предметом сделок становилась недвижимость в Москве и Подмосковье. По сравнению с прошлым годом объем ипотеки вырос в 2 и 1,3 раза соответственно (до 28 миллиардов рублей в Москве и 12 миллиардов рублей в Московской области). В Петербурге клиенты банка приобрели жилья на 4,5 миллиарда рублей (рост по сравнению с первой половиной 2023 года в 1,6 раза).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июля 2024 11:05

​​🏗Группа компаний Kronung купила участок под жилую застройку в Выборгском районе

Компания «СЗ "Кронунг 3"», которая входит в группу компаний Kronung, приобрела у строительного холдинга «Сенатор» участок земли площадью 0,7 га на Береговой улице, 2, в Выборгском районе. Как рассказал «Ъ-СПб» представитель девелопера, земля была приобретена для строительства жилья.

На участке планируется построить дом комфорт-класса на 292 квартиры. Группа компаний Kronung специализируется на строительстве торговой недвижимости в Петербурге, Ленинградской и Московской областях. Рынок жилой недвижимости для холдинга новое направление, однако это не единственный проект компании. Сейчас застройщик возводит клубный дом на Новой улице в Пушкине, а также планирует освоение 0,4 га на Береговой улице, 6. Также, как пишет издание, холдинг приобрел под застройку участок в поселке Новогорелово Ленинградской области.

Сейчас, как считают эксперты издания, сумма сделки могла составить 400-500 млн рублей. А инвестиции в проект – 1,5 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июля 2024 09:05

⚡️RBI построит жилой комплекс у станции метро «Елизаровская»

Группа RBI получила разрешение на строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой в Невском районе. Новый проект бизнес-класса будет располагаться на левом берегу Невы по адресу Большой Смоленский проспект, 6., литера А.

Как рассказали в пресс-службе компании, дом будет состоять из трех блоков, два из которых будут высотой 12 этажей, один – восьмиэтажный. Всего в проекте запланированы 195 квартир площадью от 24 до 121 квадратного метра.

Общая площадь жилого комплекса составит 26 тысяч квадратных метров. Кроме квартир в доме запроектировано помещение под коворкинг для жителей дома. Также планируется открыть кабинет врача общей практики, магазины и офисы. В подземном паркинге предусмотрены 134 машиноместа. Открыть продажи в новом ЖК застройщик планирует в августе-сентябре 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июля 2024 11:00

Хуснуллин: условия семейной ипотеки могут пересмотреть 👨‍👩‍👧‍👦

Вице-премьер России Марат Хуснуллин допустил пересмотр условий госпрограммы «Семейная ипотека». По его словам, из-за высокой ключевой ставки правительство доплачивает «очень большие деньги», в год получается сотни миллиардов рублей на реализацию программы.

В течение ближайших трех месяцев власти будут наблюдать за динамикой, и «если понадобятся какие-нибудь меры» вопрос изменения параметров льготной программы будет вынесен для обсуждения правительства.

По словам Марата Хуснуллина, с начала действия программы ей воспользовались более 1,1 миллиона семей. «Семейная ипотека» после 1 июля была продлена, однако ее условия изменились.

Программой могут воспользоваться семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Жители Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья могут рассчитывать на кредит до 12 млн рублей, остальных регионов – до 6 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июля 2024 09:05

📌В Госдуме решили сократить гарантийный срок для жилья от застройщика

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправку в законодательство, согласно которой срок устранения недостатков в купленных в новостройках квартирах сокращается до трех лет.

Сейчас согласно действующему законодательству застройщик несет перед собственниками ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома. В законе о долевом строительстве указано, что гарантийный срок устанавливается договором и не может и составлять менее чем пять лет. В течение этого срока собственник жилья в новостройке может требовать у застройщика исправления выявленных недостатков. В случае отказа он в праве обратиться в суд. Внесенная поправка предлагает сократить гарантийный срок.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июля 2024 11:02

Петербург занял третье место в стране по выдаче ипотеки в июне

По итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита вырос до 4,74 миллиона рублей и достиг максимального значения за всю историю ипотечного кредитования в России. Для сравнения, год назад этот показатель был равен 3,91 миллиона рублей. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2023 года, тогда средний размер ипотеки составлял 4,53 миллиона рублей.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за июнь российские банки выдали 172,19 тысячи ипотечных кредитов на 815,92 миллиарда рублей. За год количество выдач увеличилось на 2%, а объемы – на 24%.

Средний срок ипотечного кредитования за год увеличился на 42 месяца. В июне он составил 24 года и пять месяцев (293 месяца). В ОКБ отмечают, что за текущий год это уже третье пиковое значение. В апреле 2024 года был достигнут первый максимум в 274 месяца, в мае второй – 282 месяца.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 июля 2024 11:05

Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при заключении ипотеки

Российские банки будут обязаны предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотечных кредитов. Клиент со своей стороны должен будет своей подписью подтвердить, что ознакомился с этой информацией. Об этом говорится в «Стандарте защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков».

Документ уже одобрил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций (был создан в мае 2024 года и состоит из представителей банковской сферы). Сейчас стандарт должен рассмотреть Банк России. Если документ будет утвержден, то новые правила станут обязательными для банков уже с 1 января 2025 года.

Как сообщили в Центробанке, основная цель стандарта – минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июля 2024 11:07

Банки начали поднимать ставки заемщикам с более чем одной льготной ипотекой

Российские банки начали поднимать ставки для заемщиков, которые нарушили правило «одна льготная ипотека в одни руки». Правило было распространено правительством на все ипотечные программы с господдержкой в декабре 2023 года, однако ранее о подобных случаях не сообщалось.

Как пишет РБК со ссылкой на представителя Сбербанка, что в кредитной организации подтвердили такой подход. Если у заемщика обнаруживается «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом в банке уточнили, что разбирают каждый случай отдельно.

В «Дом.РФ» изданию сообщили, что такие случаи происходят «достаточно редко». В таких случаях банк поднимает ставку по ипотечному кредиту. По словам вице-президента банка «Дом.РФ» Кирилла Варенцова, организация предупреждает заемщиков о таком риске заранее.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июля 2024 09:07

В Петербурге начали сносить вестибюль станции «Фрунзенская»

В Санкт-Петербурге начались работы по демонтажу вестибюля станции метро «Фрунзенская». Фотографии, где техника сносит вестибюль станции в среду, 17 июля, опубликовала пресс-служба «Петербургского метрополитена». Как сообщили в предприятии, «начата активная фаза подготовки к реконструкции наклонного хода и наземного вестибюля станции «Фрунзенская» со строительством Единого диспетчерского центра метрополитена».

Напомним, станцию закрыли на реконструкцию 1 июня, тогда же была закрыта на капитальный ремонт станция «Удельная». Работы на «Фрунзенской» остановились в начале июня, так и не успев толком начаться. Дело в том, что вестибюль станции включили в перечень объектов, которые обладают признаками памятников истории и культуры.

Реконструкция «Фрунзенской» будет проходить в два этапа и должна завершиться 1 июня 2027 года. За это время на базе вестибюля станции будет построен Единый диспетчерский центр метрополитена, а эскалаторы и все инженерные сети полностью заменят.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июля 2024 11:08

Эксперт: предложение в новостройках сократится на 20-25%

В 2025 году объем предложения в российских новостройках может сократиться на 20-25%. Такой прогноз дает президент Национального объединения строителей Антон Глушков. По его словам это может произойти из-за снижения темпов вывода застройщиками новых проектов на рынок. Нестабильная ситуация и непонимание каким будет спрос не дают девелоперам понимания, как будет продаваться жилье.

«Мы это видим уже сейчас – в первом полугодии ИЖС прирастает, МКД, к сожалению, снижается», – цитирует ТАСС Антона Глушкова. Он также добавил, что несмотря на снижение ввода многоквартирных домов, общий объем ввода будет находиться на уровне 2024 года.

Напомним, по итогам 2023 года в России сдали 110,1 миллиона квадратных метров жилья. Петербург пока не может похвастаться рекордными показателями. По итогам июня ввели в эксплуатацию 166,8 тысячи квадратных метров жилья. Это самый высокий показатель за последние три месяца. В апреле 2024 года в Петербурге было сдано 104,1 тысячи «квадратов» жилья, а в мае – всего 56,9 тысячи.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июля 2024 09:07

В Госдуме предлагают запретить управляющим компаниям шуметь по утрам

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который запрещает управляющим компаниям проводить шумные работы с 22:00 до 8:00. По сути он распространяет требования которые имеются в региональных «законах о тишине», которые предъявлялись только гражданам еще и на управляющие организации. Изменения планируется внести в Жилищный кодекс.

В пояснительной записке к законопроекту авторы отмечают, что сейчас ограничения, связанные с законами субъектов РФ «О соблюдении покоя граждан и тишины» не распространяются на шумные работы, которые проводят управляющие компании. В качестве примера приводятся вывоз строительного мусора, использование газонокосилок и спиливание деревьев.

Депутаты отмечают, что россияне часто жалуются на подобный шум по утрам даже в выходные дни. Из-за недосыпа они испытывают стресс, что может стать причиной появления болезней. При этом проводить такие работы с раннего утра нет никакой необходимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 11:07

В списке проблемных объектов Ленобласти осталось три жилых комплекса

Проблема обманутых дольщиков в Ленинградской области будет решена в ближайшие месяцы. Об этом заявил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам, с начала года свои квартиры или компенсации получили более 6 тысяч семей, которые были дольщиками 19 долгостроев.

Сейчас в реестре проблемных объектов находится восемь домов в Ленинградской области. Это шесть корпусов ЖК «Рябиновый сад» и по одному дому в жилых комплексах «Тридевяткино царство» и «Десяткино 2.0».

Как сообщили в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам 2023 года в правах были восстановлены 8,2 тысячи дольщиков из 76 проблемных объектов. По итогам первой половины 2024 года регион вошел в пятерку регионов России по объему выплат обманутым дольщикам. Об этом ранее сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 09:06

Эксперты ожидают, что до конца года ключевая ставка вырастет до 20%

Российские банки считают, что до конца года Центробанк поднимет ключевую ставку до 20%. Об этом пишет РБК со ссылкой на инвестиционную стратегию Альфа-банка на вторую половину 2024 года. В документе говорится, что кроме повышения ставки до 18% «с высокой вероятностью стоит ожидать некоторого ужесточения риторики регулятора» и предусматривать дальнейшее повышение ключевой ставки.

До 19-20% допускают повышение ставки и в Совкомбанке, аналитики которого оценивают вероятность такого сценария в 40%. В банке «Синара» изданию сообщили, что оценивают вероятность повышения ключевой ставки до 20% до конца года в 20%.

Такое повышение возможно при трех условиях, считают собеседники издания. Должны возникнуть риски для финансовой стабильности, случиться резкое ослабление рубля. При этом должен отсутствовать эффект от предыдущих повышений и ожидаемого повышения до 18%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июля 2024 15:30

​​💸 Бюджеты растут, выбор сокращается

Около 18 млрд рублей в I полугодии потратили покупатели на приобретение люксовой недвижимости в Северной столице. Средняя сумма сделки в этом сегменте составила 75 млн рублей, увеличившись за год на 43%.

Это стало следствием активизации спроса, из-за чего стало резко уменьшаться предложение элитных объектов на первичном рынке Петербурга – за год сразу на 34%. В первую очередь с экспозиции уходили наиболее компактные «инвестиционные» варианты, начал формироваться их дефицит, и в итоге средняя площадь реализованного лота за последние 6 месяцев выросла сразу на 14%, до 132 кв. метров.

Свыше половины сделок с элитными квартирами и апартаментами состоялось в проектах на Петровском острове. На втором месте – Петроградская сторона.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июля 2024 10:05

​​⚡️Новинки рынка. ЛСР объявила о старте продаж в двух своих проектах

«Группа ЛСР» вывела на рынок свой малоэтажный проект комфорт-класса «Пулково Lake». Жилой квартал застройщик возводит на границе Московского и Пушкинского районов. Кроме жилья в проекте предусмотрено строительство двух детских садов и школы.

В комплексе запроектированы квартиры разных планировок: от студий до «трешек», есть и нестандартные варианты: двухуровневые, со вторым светом, камином, сауной, мастер-спальнями или же собственным патио. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой (в двух вариантах), есть варианты с отделкой white box.

Также застройщик объявил о старте продаж квартир в доме №17 ЖК «Ручьи». Это масштабный проект комфорт-класса, который возводится в две очереди в Красногвардейском районе Петербурга. Дома первой очереди уже сданы. Вторая очередь включает в себя 27 домов высотой 19-25 этажей, школу и два детских сада.

Дом №17, который вышел на рынок будет высотой 20 этажей. Его планируется ввести в эксплуатацию в IV кв. 2025 года. Сейчас для покупки доступны 245 квартир: студии, одно- и двухкомнатные варианты.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июля 2024 15:30

​​«Наиболее стабильно себя ощущает бизнес-класс»

Полгода миновало – однако впереди у застройщиков новый период, без всеобщей льготной ипотеки и с новыми условиями семейной программы кредитования.

По оценке экспертов ГК ФСК в Санкт-Петербурге, семейная ипотека по-прежнему будет пользоваться высоким спросом у покупателей новостроек, и кардинального снижения доступности жилья не произойдет.

В то же время девелоперы намерены конкурировать за внимание покупателя, повышая качество своих проектов, но не снижая цены на квартиры. Так, пояснила Юлия Голубева, руководитель аналитического центра ГК ФСК в Санкт-Петербурге, стоит рассчитывать скорее на ценовую стагнацию или сдержанный рост.

Интервью полностью читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июля 2024 10:05

🥸Правительство поддержало идею проверять у нотариуса сделки по дарению квартир

Правительство России поддержало законопроект, который предлагает сделать обязательным оформление сделок по дарению недвижимости у нотариуса.

Сейчас договор дарения недвижимости подлежит только государственной регистрации. Инициатива предлагает внести это требование в Гражданский кодекс. Исключение предлагается сделать для сделок между супругами или близкими родственниками.

Как отмечают авторы инициативы, договоры дарения между чужими людьми часто заключаются под давлением, а жертвами в таких случаях становятся незащищенные слои населения.

В правительстве идею поддержали, но предложили сделать эту норму обязательной для всех случаев заключения договоров дарения без исключений.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июля 2024 15:30

​​📌Рост ключевой ставки повлиял на инвестиционный спрос на рынке апарт-отелей

В Санкт-Петербурге значительно сократилось предложение сервисных апартаментов – в 2,7 раза за последние пять лет. Речь идет об уменьшении объема, выраженного в квадратных метрах. Тогда как по числу проектов экспозиция выросла в два раза – в продаже представлены лоты в 42 апарт-отелях.

Проще всего подобрать такую недвижимость в Невском районе города, где представлена треть всего продающегося объема сервисных апартаментов. Также довольно широкий выбор апарт-отелей в Московском и Приморском районах. На Центральный же район приходится всего 4%.

📉Спрос на сервисные апартаменты по сравнению с I полугодием прошлого года снизился на 8%. Аналитики полагают, что инвесторы начали предпочитать другие инструменты получения дохода, но могут вернуться на рынок после снижения ключевой ставки.

Читайте об этом на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июля 2024 10:00

📈Самые высокие цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге оказались в Центральном районе

За первую половину 2024 года средняя цена на квадратный метр в проектах бизнес-класса выросла на 9%. По данным на конец июня, которые приводит консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», она составляет 382 тысячи рублей.

Самые высокие цены зафиксированы в Центральном районе. Здесь за полгода средняя стоимость «квадрата» выросла на 15% и составила 495 тысяч рублей. На втором месте – Московский район (здесь рост составил 5%) – 446 тысяч рублей. В тройку лидеров по итогам полугодия вошел и Петроградский район, где цены выросли в среднем на 8%. Здесь в конце июня «квадрат» в новостройке класса «бизнес» стоил 438 тысяч рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июля 2024 13:04

За пять лет квартиры в петербургских новостройках уменьшились в размере на 15%

С 2019 года средняя площадь квартир на первичном рынке Петербурга сократилась с 43 до 36 квадратных метров. По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, в дальнейшем этот тренд продолжится. Сейчас для однокомнатных квартир, по его словам, уже стал стандартным размер от 30 до 35 квадратных метров, для двухкомнатных – от 48 «квадратов», а для трехкомнатных – от 60 квадратных метров.

Эксперт считает, что уменьшение средней площади квартир в новостройках связано с тем, что планировки стали более рациональными. Сокращаются неиспользуемые площади коридоров, в многокомнатных квартирах нормой стали небольшие спальни и кухни-гостинные. Кроме того увеличилась доля студий и однокомнатных квартир.

Сейчас, по данным Гущина, доля квартир площадью до 28 квадратных метров в уже готовых домах составляет в среднем 16%. В проектах, строительство которых только стартовало и завершится после 2026 года, она уже более 25%. Доля квартир площадью менее 28 квадратных метров в среднем по Петербургу составляет 21%. Причем больше всего таких лотов находится в Красногвардейском районе (47%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 июля 2024 13:03

В Петербурге региональный маткапитал расширили на третьего и следующих детей

Власти Санкт-Петербурга внесли изменения в региональный закон о материнском капитале. Теперь его можно получить при рождении третьего и последующих детей. Кроме того выплаты распространяются и на приемных родителей, которые взяли опеку над третьим и более детьми. Соответствующий документ подписал губернатор Петербурга Александр Беглов.

В Петербурге региональная программа материнского капитала действует с 2012 года. Период действия выплат продлен по аналогии с федеральной программой до 31 декабря 2030 года. В этом году размер регионального материнского капитала составляет 203,8 тысячи рублей. Федеральный маткапитал в 2024 году был проиндексирован, сейчас выплата на первого ребенка в России составляет 630,4 тысячи рублей, на второго – 834 тысячи рублей.

Как сообщили в пресс-службе Смольного, региональной выплатой уже воспользовались почти 39,2 тысячи семей. Чаще всего средства используют для улучшения жилищных условий, приобретения земельного участка, получения детьми образования и покупки автомобиля.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июля 2024 15:33

​​Апартаменты: реальная выгода или туманные перспективы?

Вопрос о статусе апартаментов решается в верхах уже не первый год, на данный момент существенных изменений не произошло, а это значит – апартаменты по-прежнему не считаются жильем.

В продаже находится немало недвижимости этого формата, при этом сервисных отелей, изначально рассчитанных на сдачу в аренду, в Москве намного меньше, чем в Санкт-Петербурге. Тем не менее, в любых апарт-комплексах класса «бизнес» и выше сегодня есть служба ресепшен и возможность заказа различных услуг.

Апартаменты сдают в аренду с целью проживания или под малый бизнес, а также приобретают в качестве инвестиционных объектов для перепродажи.

Однако главное отличие апартаментов от квартир кроется в их юридическом статусе, что влечет за собой дополнительные траты или неудобства. Подробно разобрали все нюансы в новой статье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июля 2024 10:07

В России предложили создать рейтинг управляющих компаний

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в письме к министру строительства Иреку Файзуллину с предложением создать в России рейтинг управляющих компаний (УК), на основе которого можно будет отзывать у них лицензии.

В документе, который цитирует ТАСС, говорится о том, что россияне регулярно жалуются на плохую работу управляющих компаний. При этом муниципальные власти отмечают, что ограничены законодательством и не могут оперативно влиять на организации.

Депутат предлагает разработать специальные критерии для управляющих компаний и вести их рейтингование в соответствии с этими критериями. В случае если организация перестанет соответствовать необходимому уровню, то ей будет законодательно запрещено заключать новые или продлевать действующие договоры по управлению многоквартирными домами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июля 2024 15:32

Эффект замещения

Рост цен на квартиры уже привел к перетеканию определенной доли спроса в сегмент апартаментов. Так, продажи недвижимости этого формата выросли по итогам полугодия на 60%.

Аналитики прогнозируют, что этот тренд будет укрепляться и дальше, тем более что в Петербурге сохраняется достаточно большой выбор апарт-комплексов, в которых предлагаются сервисные юниты с отделкой. Их доля в общем объеме предложения апартаментов составляет 67%.

При этом сервисные проекты лидируют и по динамике роста цены: средняя стоимость 1 кв. метра за год увеличилась в этом сегменте рынка на 8%.

Подробную аналитику и прогноз эксперта читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июля 2024 10:07

Проект перепланировки бывшего СИЗО «Кресты» вынесли на общественные обсуждения

Правительство Петербурга объявило о проведении общественных обсуждений по внесению изменений в проект межевания бывшего комплекса следственного изолятора «Кресты». Как пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре формально обсуждения стартовали 16 июля, но проект планировки разместят на сайте комитета только 24 июля.

Как ранее сообщал Новострой-СПб, перед продажей территорию комплекса планируется разделить на восемь участков. В самый большой участок, который будет площадью 2,88 га, вошли два крестообразных здания комплекса. Остальные участки будут отделены по границам расположенных на них объектов.

Продавать комплекс планируется единым лотом. В него не войдут только действующее общежитие для сотрудников ФСИН и здание с храмом Святого Александра Невского. К сентябрю 2024 года «Дом.РФ» планирует определиться со сроками, форматом и условиями проведения торгов. Цена объекта также пока не определена.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 15:33

Накануне неизбежного

Застройщики начали готовиться к заметному охлаждению спроса на новостройки, которое в полной мере проявит себя уже в июле-августе.

При этом на фоне ожидания отмены льготной ипотеки цены на первичное жилье в Петербурге вновь выросли. Наибольшую положительную динамику продемонстрировали сегменты «эконом» и «элит» — плюс 6% и 8% соответственно за первые шесть месяцев года.

При этом едва ли даже снижение покупательской активности сможет повлиять на рост цен, так как предложение новостроек сокращается, а девелоперы, вероятно, будут придерживать новые старты продаж, «прощупывая» спрос.

Читайте подробности и прогноз эксперта на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 10:07

Материнский капитал в Петербурге распространят и на приемные семьи

В правительстве Петербурга разработали проект постановления, который внесет изменения в региональный закон о материнском капитале. Изменения в частности заключаются в том, что выплаты распространят и на приемных родителей, которые взяли опеку над третьим и более детьми.

Как следует из документа, опубликованного на сайте Смольного, материальная поддержка будет осуществляться с 1 января 2025 года по 31 декабря 2030 года. В этом промежутке времени приемные родители вправе обратиться за сертификатом на материнский капитал по истечении трех лет со дня установления опеки.

В Петербурге региональная программа материнского капитала действует с 2012 года. Сейчас выплата при рождении третьего ребенка составляет 203,8 тысячи рублей. Недавно губернатор Александр Беглов заявил, что выплата будет предоставляться также при рождении четвертого и последующих детей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 июля 2024 11:07

За год продажи элитного жилья в Петербурге выросли более чем в два раза

С января по июнь в Петербурге было продано 245 элитных квартир и апартаментов. Общая площадь проданной недвижимости составила 32,3 тысячи квадратных метров. Как сообщили в консалтинговой компании NF Group, по сравнению с первой половиной прошлого года количество проданных лотов на рынке элитной недвижимости Петербурга выросло в 2,2 раза, а их площадь – в 2,4 раза.

Чаще всего сделки совершаются по объектам, которые сданы в эксплуатацию. Их в общей структуре сделок большинство – 85% (+27% по сравнению с 2023 годом).

В этом году покупатели стали предпочитать лоты большего размера. Средняя площадь недвижимости в сделках выросла на 14 «квадратов» и составила 132 квадратных метра. Наибольшим спросом пользовались лоты с тремя спальнями, на них приходится 39% от общего количества сделок.