Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 февраля 2024 12:03

Сбербанк сообщил, что более 70% застройщиков Петербурга готовы субсидировать льготную ипотеку

Более 70% ведущих застройщиков Санкт-Петербурга готовы субсидировать ставки для выдачи льготной ипотеки. Об этом пишет «Фонтанка» со ссылкой на управляющего головным отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу Алексея Ушенина.

По его словам, сначала были опасения, что застройщики откажутся субсидировать льготную ипотеку, но сейчас банк видит, что этого не происходит. При этом Ушенин добавил, что рынок очень конкурентный и у покупателя всегда есть выбор банка и застройщика.

Напомним, что после введения комиссий для застройщиков со Сбербанком отказался работать крупнейший застройщик Петербурга Setl Group. Позже по льготной ипотеке приостановила сотрудничество с банком Группа компаний ПИК.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 февраля 2024 09:00

Дорогие Защитники Отечества! С Праздником! Пусть ваш дом всегда будет вашей самой надежной крепостью, над головой будет мирное небо, а в делах сопутствует удача! 😊

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 февраля 2024 10:05

За год новостройки подорожали больше всего во Фрунзенском районе

За год квадратный метр на первичном рынке Петербурга подорожал на 17,8 тысячи рублей и по итогам января составил 240,3 тысячи рублей. Как отмечают в своем исследовании эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп», по сравнению с январем 2023 года цена «квадрата» выросла на 8%

Согласно данным исследования, в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах средняя цена квадратного метра в новостройках превышает 300 тысяч рублей (а в последних двух – 400 тысяч рублей). По итогам прошлого января за отметку в 400 тысяч рублей перевалил только Центральный район, а Адмиралтейский еще не добрался до 300 тысяч рублей.

Самыми доступными районами являются Пушкинский, Колпинский, Курортный и Петродворцовый. Здесь средние цены на первичном рынке не превышают 200 тысяч рублей за квадратный метр.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 10:06

Ленинградский дворец молодежи начали сносить. На его месте «Эталон» построит дом

В Петроградском районе начался снос Ленинградского дворца молодежи на улице Профессора Попова, 47А (Петроградский район). Компания «Эталон» планирует построить жилой комплекс на этом месте, 19 декабря она получила разрешение на его строительство.

Согласно документу, «Специализированный застройщик "Эталон на Петроградской”» возведет здесь многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным паркингом на 470 машино-мест. ЖК будет переменной высотности (3, 5, 10 и 11 этажей, два из которых будут подземными).

В комплексе запроектированы 463 квартиры (от одно- до пятикомнатных вариантов). Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) в проекте составит 44,5 тыс. кв. м.

Застройщик приобрел здание Ленинградского дворца молодежи и участок под ним в 2021 году. Сделку оценивали в 4 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 08:05

ФСК покупает бывшую ремонтную базу РЖД в Невском районе

В Петербурге подвели итоги торгов по продаже имущественного комплекса бывшей базы по ремонту путевых и дорожных машин РЖД в Невском районе города. Победителем было признана Грппа компаний ФСК, холдинг предложил за актив 1,3 млрд рублей. При этом начальная цена торгов составляла 644 млн рублей.

На участке площадью 2,7 га, расположенном на Дальневосточном проспекте, находятся 11 зданий общей площадью 7,8 тыс. кв. м и 10 железнодорожных путей протяженностью 1,9 тыс. м.

Вместе с комплексом зданий победитель торгов получает право субаренды земельного участка, на котором и находятся здания. Кроме того, в будущем у него появится право на выкуп земли без проведения конкурса. По оценкам экспертов на участке можно будет построить около 30 тыс. кв. м жилья комфорт-класса.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 11:00

Умное решение: смарт-квартира в пригороде Петербурга – от 4,4 млн руб.

Что важнее: доступная цена или продуманная планировка квартиры? Компромисс, на который тяжело решиться любому покупателю.

К счастью, современные планировочные решения, не требуют осуществлять такой выбор и переплачивать за неиспользуемые квадратные метры. Это смарт-жилье – квартиры, в которых вся площадь приносит максимальную пользу, благодаря чему стоимость остается разумной и доступной. Смарт-квартира – отличный вариант и для тех, кто хочет получать дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду.

В среднеэтажном квартале комфорт-класса «Расцветай в Янино» стоимость смарт-квартир начинается от 4,4 млн рублей. В эту цену уже включена отделка white box.

Квартал организован по принципу «всё включено»: будут построены школа и 2 детских сада, обустроены безопасные закрытые дворы, стильные парадные, спортивные площадки и места отдыха, променад для прогулок. Первая очередь будет сдана уже летом 2024 года. Кстати, сроки сдачи застройщик соблюдает всегда.

Квартал в зеленом пригороде Петербурга возводит ГК «Расцветай» – новосибирский застройщик, лидер по вводу жилья в своем регионе, занимающий 20 позицию по этому критерию в РФ. В своих проектах, а их в портфеле уже более 50, компания использует высокотехнологичные решения и инновации.

Выбрать свою смарт-квартиру можно на сайте: rascvetai-yanino.ru.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2VtzqvyPmnj

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 09:06

В Петербурге началось строительство Большого Смоленского моста

В Санкт-Петербурге приступили к строительству Большого Смоленского моста через Неву. В выходные на Октябрьской набережной состоялась торжественная церемония закладки камня в основание его опоры. Большой Смоленский мост станет 20 разводным в городе и первой за 40 лет подобной переправой через Неву, построенной в городе.

В начале декабря стало известно, что работы по возведению моста включают в городскую инвестиционную программу «Развитие транспортной системы». Согласно документу, строительство будет вестись в два этапа с 2023 по 2032 годы. Затраты на первый этап (3,5 км магистрали) оцениваются в 47 млрд рублей, на второй (1,2 км) – 3 млрд рублей.

Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы: вынос коммуникаций и организация мест для приема строительных материалов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 декабря 2023 14:30

В комфорт-классе основной драйвер спроса ипотека, в элитном – рассрочка

Аналитики изучили соотношение ипотечных ставок, ключевой ставки и спроса в разных классах новостроек Санкт-Петербурга.

К концу года ключевая ставка выросла более чем в два раза, первоначальный взнос увеличился с 10% до 20%, а затем и до 30%. Ставки по классической ипотеке на новостройки уже отреагировали на эти изменения и выросли с 7,6% в январе до 15% в ноябре.

Стабильной остается лишь льготная ипотека, где средняя ставка увеличилась за год примерно на 0,3 п.п.

При этом поведение покупателей было схожим вне зависимости от класса и сегмента приобретаемой недвижимости. Читайте аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 декабря 2023 09:06

Марат Хуснуллин улучшил свой прогноз по вводу жилья в России по итогам года

По итогам года в России может быть введено в эксплуатацию 107-108 миллионов квадратных метров жилья. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин во время Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

В конце мая вице-премьер говорил о том, что объем ввода жилья в России должен сохраниться на уровне 100 миллионов квадратных метров в год. Тогда Марат Хуснуллин заявил, что во втором полугодии цифра будет «гарантировано не меньше» и по итогам года ожидается 103-104 миллиона квадратных метров.

Сейчас, «каждый день идет регистрация, жители сдают жилье», а «регионы отчитываются о повышенной сдаче жилья», – цитирует «Интерфакс» слова Марата Хуснуллина.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 декабря 2023 12:02

Центробанк: после отмены льготной ипотеки кризиса на рынке не случится

После отмены массовой льготной ипотеки не стоит ждать кризиса на рынке недвижимости. Об этом, отвечая на вопрос журналиста «Российской газеты», рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

По его словам, этого не случится потому, что останутся адресные программы, в частности семейная, и часть спроса перейдет туда. Кроме того, часть заемщиков уйдет в рыночную ипотеку, но тут все будет зависеть от уровня ставок на тот момент.

С 2020 года цены на «первичку» выросли на 80%, на вторичное жилье – на 51%, при том, что доходы населения не успевают за таким ростом. Изначально цель этой программы, говорит Данилов, была в том, чтобы сделать жилье более доступным, но из-за сильного роста цен вся выгода для заемщика исчезла.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 декабря 2023 14:30

🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю:

✔️Глава Минстроя сообщил о сохранении ажиотажного спроса на жилье

✔️ Как расширить полезную площадь в квартире с помощью антресоли

✔️Первоначальный взнос по льготной ипотеке увеличен

✔️ Подписан закон, ограничивающий рост ставок по ипотеке при отказе от страховки

✔️ Из-за изменений по льготной ипотеке спрос в начале 2024 года упадет на 30%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 декабря 2023 10:03

К 2040 году в Петербурге планируют построить более 10 парков общественного транспорта

На этой неделе депутаты Заксобрания Петербурга приняли новый генплан города, который определяет развитие Северной столицы до 2040 года с прогнозом до 2050 года. Особое внимание в нем уделено развитию транспортной инфраструктуры.

До 2040 года в Петербурге построят шесть новых автобусных парков, пять из них будут сданы до 2030 года, еще три в плане до 2040 года. В итоге в этот период на маршрутах Петербурга станет больше на 1,5 тысячи автобусов. В 2024 году, согласно планам, будет сдана первая очередь строящегося парка для электробусов в производственной зоне «Ржевка». С этого момента в городе должны появиться 385 новых электробусов.

Что касается трамваев, то как ранее писал Новострой-СПб, в генплане предусмотрено строительство 243 км новых линий, а трамвайная сеть составит 471 км.

Для развития железнодорожного пригородного сообщения будут построены три железнодорожных депо.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 декабря 2023 10:06

«Эталон» покупает 29 га земли на севере Петербурга

Антимонопольная служба одобрила сделку по покупке компании «Бугры1», которой принадлежит 29 га на проспекте Культуры компанией «Эталон-Нижнекамск» (связана с группой «Эталон»).

В сделку вошли семь торгово-развлекательных центров «Парк хаус» в Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Казани, Волгограде и Тольятти. А также земельные участки рядом с торговым комплексом в Северной столице. Однако сам «Парк хаус» в новую сделку не входит, он находится на балансе другого юрлица. В перспективе (после застройки нового участка) «Эталон» может выкупить и сам торговый центр и продолжить жилую застройку на его месте.

Эксперты оценивают покупку участков на проспекте Культуры от 3,5 млрд до 5 млрд рублей. Они уверены, что «Эталон» построит здесь жилой комплекс. Однако для этого девелоперу придется перевести землю под жилую застройку (сейчас здесь разрешено строительство коммерческих объектов). Вторая сложность – придется вложиться в социальную инфраструктуру, поскольку ее в этой локации не хватает.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 декабря 2023 08:06

Заксобрание приняло новый генеральный план Петербурга

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга на прошедшем вчера, 21 декабря, заседании приняли в третьем чтении новый генеральный план города. Документ определяет каким будет развитие Северной столицы до 2040 года с прогнозом до 2050 года.

Стоит отметить, что документ сокращает долю жилых зон в городе. А вот территорий, занятых промышленными объектами, наоборот станет больше. Также увеличилась зона рекреационных зон, а больше всего – зона транспортной инфраструктуры, ее доля увеличится с 12,3% до 15,9%.

В новом генплане закреплен приоритет общественного транспорта. Например, в документе прописано развитие метрополитена Петербурга (количество станций должно вырасти до 120) и трамвайной сети (в городе планируется запустить 49 новых трамвайных линий).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 декабря 2023 10:06

Старт продаж: новый корпус у Новоорловского заказника и ЖК в Полюстрово

В Санкт-Петербурге два застройщика объявили о старте продаж новостроек.

ЖК «Старлайт», о старте продаж в котором объявила ГК «Лидер Групп», строится в новой части Полюстрово, рядом с набережной реки Охта.

Также ГК «Ленстройтрест» объявила о старте бронирования квартир в 25-этажном корпусе 5.3.1 квартала «Окла», который строится в Приморском районе Петербурга, у Новоорловского заказника.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 февраля 2024 10:01

Правительство Петербурга изъяло землю для строительства трамвайной линии «Славянка»

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал постановление об изъятии трех земельных участков в Шушарах для строительства трамвайной линии маршрута «станция метро “Купчино” – поселок Шушары – Славянка». Как следует из документа, все три участка находятся в собственности ООО «Строй-Комплекс». Размер самого маленького 5,8 га, двух других – 20,4 га и 40,8 га.

Строительство трамвайной линии «Славянка» разбито на два этапа: Купчино-Шушары и Шушары-Славянка. Линия скоростного трамвая составит 21 км. Кроме самой трамвайной линии в проекте запланированы остановочные павильоны, депо, мосты, путепроводы, а также 22 современных низкопольных трамвая.

Общий объем затрат на строительство трамвайной линии «Славянка» составит порядка 51 млрд рублей. Планируется, что трамвайное движение на участке линии от станции метро «Купчино» до трамвайного депо в поселке Шушары может быть запущено в конце 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 февраля 2024 14:30

​​Доля военной ипотеки в сделках с первичным жильем увеличилась в 2,5 раза — эксперт ГК «А101»

В январе 2024 года доля военной ипотеки в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» выросла до 10%, сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. Еще в декабре 2023 года она занимала 4% от сделок. Предположительно, это связано с ростом количества банков, которые работают с программой — сейчас в Ленинградской области их уже 12.

По ее словам, покупателей также привлекает строительная готовность проектов: в конце 2023 года были завершены монолитные работы в первых домах «А101 Лаголово». Именно этот проект стал самым востребованным у военных.

Проект «А101 Лаголово» включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-70-40.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 14:30

Любишь? Подпиши!

Хотя большинство наших сограждан убеждены, что в брак нужно вступать с исключительным доверием к партнеру – число заключаемых брачных договоров в России растет. В первом полугодии этого года таких контрактов стало сразу на 40% больше, чем годом ранее.

Юристы же только приветствуют эту практику, ведь куда лучше подписать «брачник» и никогда им не воспользоваться, чем не подписать и потом столкнуться с головной болью при разделе имущества.

О том, кому и почему стоит заключить брачный договор, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 09:06

Герман Греф прогнозирует снижение ключевой ставки после I квартала 2024 года

Центробанк может начать снижать ключевую ставку после I квартала 2024 года. Такой прогноз дал глава Сбера Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24». По его мнению к концу года ключевая ставка будет не выше 10%, она начнет снижаться после первого квартала.

Банк России в очередной раз поднял ключевую ставку, на заседании прошедшем 15 декабря, с 15% до 16%. По словам Германа Грефа такая ставка является «запретительной» и она «резко сократила кредитование не только корпоративное, но и потребительское». Сейчас ипотека, по словам главы Сбербанка, существует за счет государственных дотаций, а темпы роста кредитного портфеля в следующем году будут значительно ниже.

Стоит отметить, Герман Греф уже озвучивал второй квартал 2024 года, как начало снижения Центробанком ключевой ставки. В середине сентября, когда его просили дать прогноз по этому поводу, глава Сбера говорил, что не ожидает нового повышения ставки. Греф ожидал, что она продержится на уровне 12% недолго, а после будет снижение.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 14:30

Получить постоянную прописку в Санкт-Петебурге – мечта многих. Но так ли она в действительности важна? Повторяем статью, где разбираемся в этих нюансах.

• Какие льготы и субсидии получают петербуржцы?
• Как быть тем, кто хочет купить апартаменты?
• Велика ли разница в «бонусах» от прописки в Петербурге и Ленобласти?

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 10:06

Эльвира Набиуллина рассказала, что будет со льготной ипотекой в 2024 году

Несмотря на ужесточение условий выдачи и завершение массовой программы летом 2024 года «экзотикой льготная ипотека не будет», считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. В интервью РБК она отметила, что в следующем году продолжат работать адресные льготные программы.

В том числе семейная ипотека, которая сейчас пользуется хорошим спросом – «по объемам приблизительно такая, как массовая льготная ипотека». Сейчас идет обсуждение ее продления и параметров по которым она будет выдаваться.

В целом в 2024 году ипотека продолжит свой рост, однако это не будет 35% как в 2023 году, отмечает глава Банка России. Ожидается, что этот показатель будет на уровне 7-12%.

Что касается цен на жилье, то разрыв между первичным и вторичным рынком, который вырос из-за массовых льготных программ с 10% до 42%, будет сокращаться. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной он вернется к нормальным показателям в течение нескольких лет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 08:05

Маткапитал будут выдавать только на детей с гражданством России по рождению

Владимир Путин подписал закон, который уточняет условия получения материнского капитала. Согласно документу теперь выплату могут получать только родители, которые имеют российское гражданство на момент рождения ребенка и только если ребенок является гражданином России по рождению.

Новые правила вступят в силу с 1 января 2024 года, однако не коснутся жителей Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонских областей.

В 2024 году размер выплаты на первого ребенка составит 631 тысячу рублей, на второго – 834 тысячи рублей. Как ранее рассказывал министр труда и социальной защиты России Антон Котяков, в следующем году маткапитал получат более 1 миллиона семей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 декабря 2023 10:06

Выдача льготной ипотеки в ноябре побила очередной рекорд

Доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи в ноябре 2023 года достигла самого высокого показателя за все время наблюдений. Она составила 56,4%.

С июля по ноябрь было заключено 336 тысяч договоров по ним. Это на 63% больше, чем зам все первое полугодие и в 2,3 раза больше чем во втором полугодии 2022 года. В ноябре количество выдач льготной ипотеки выросло по сравнению с октябрем на 2,1%. За месяц было заключено 69,3 тысячи договоров.

Аналитики объясняют высокий спрос двумя причинами: выгодными условиями по льготным программам и последовательным повышением ключевой ставки Центробанком, что обеспечило дополнительный спрос.

Санкт-Петербург входит в число регионов с наибольшей долей выдачи по программам «Господдержка» и «IT-ипотека». По первой Северная столица занимает третье место (35,5% в общей доле выдачи), по второй – 5,7% и второе место среди регионов России.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 декабря 2023 08:05

Станцию метро «Ладожская» откроют после капремонта в конце января

Работы на станции метро «Ладожская» идут с опережением графика, открыть ее после капремонта планируется 27 января 2024 года. Станция метро «Ладожская» была закрыта на ремонт 4 марта 2023 года.

Сейчас уже закончены работы по гидроизоляции станции, проведен капремонт трех из четырех эскалаторов с полной заменой балюстрады. В вестибюле станции заменили облицовку стен и колонн из природного камня. Также рабочие установили новые входные и выходные группы дверей с отдельным входом для маломобильных групп населения и пандусы для входа и выхода на Ладожский вокзал.

Инженерные коммуникации станции во время капремонта были полностью обновлены: водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, отопление, сети связи и электроснабжения. Также была заменена система пожарной безопасности.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 декабря 2023 10:02

В Петербурге сдали новую развязку с ЗСД

В Санкт-Петербурге открыли движение по транспортной развязке Западного скоростного диаметра со Шкиперским протоком. Рабочее движение было открыто по трем съездам этой развязки. Также, как сообщили в пресс-службе Смольного, движение было запущено на прилегающем участке проспекта Крузенштерна протяженностью 1,3 км.

С 2019 года это уже третья развязка, построенная на ЗСД: в 2019 году была открыта развязка с Новым шоссе, в 2021 – с Шуваловским проспектом.

Изначально Шкиперскую развязку планировалось сдать в декабре 2020 года, однако позже сроки были изменены. Ее строительство стартовало лишь осенью 2021 года. Как сообщал «Коммерсант», в апреле 2023 года стоимость проекта превысила 9,8 миллиарда рублей, из которых 2,5 миллиарда рублей — заемные средства АО «ЗСД», и 7,3 миллиарда — средства инфраструктурных кредитов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 декабря 2023 12:02

Владельцам квартир рассказали о штрафах, которые будут в 2024 году

С 1 января 2024 года в России вступят в силу изменения в жилищном законодательстве, которые увеличат размер штрафов для собственников жилья и должностных лиц, отвечающих за установку приборов учета.

Штраф для собственников квартир за недопуск специалистов газовой службы и сотрудников, обслуживающих вентиляцию, с начала года будет составлять от пяти до 10 тысяч рублей. Сейчас он – до двух тысяч рублей.

Существенно вырастет размер штрафа за нарушение пожарной безопасности в квартире. Сейчас собственник может отделаться предупреждением или заплатить две-три тысячи рублей. С нового года штрафовать будут на сумму от пяти до 15 тысяч рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 декабря 2023 14:30

Гости дорогие: апарт-отели выигрывают борьбу за туриста

Число номеров в классических отелях Санкт-Петербурга пока все еще превышает предложение в сервисных апартаментах (21,8 тыс. против 12,7 тыс. юнитов соответственно). Однако уже в ближайшие пару лет картина может существенно поменяться, так как апарт-отели активно захватывают гостиничный рынок.

Так, с начала 2023 года в гостиницах появилось всего 197 новых номеров, тогда как в сегменте апарт-отелей к размещению предлагалось в 17 раз больше новых помещений – свыше 3,3 тысячи. В целом номерной фонд апарт-отелей за год вырос на 34%, и в будущем это может изменить расклад сил в сфере гостиничных услуг в пользу нового современного формата.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 декабря 2023 09:06

Путин подписал закон, ограничивающий рост ставок по ипотеке при отказе от страховки

Президент Владимир Путин подписал закон, который запрещает существенно увеличивать процентную ставку по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования. Закон вступит в силу 1 июля 2024 года и будет распространяться только на договоры заключенные после этой даты.

Согласно новому закону банк может увеличить процентную ставку по выданной ипотеке только до уровня ставки, которая действовала на момент заключения договора для аналогичных по условиям кредитам, но без страховки. Ограничения будут действовать не только при отказе от заключения договора страховки, но и в случае расторжения такого договора.

Еще один закон, который подписал президент, вносит поправки в Жилищный кодекс. Согласно этому документу начало срока, после которого надо платить за капитальный ремонт, теперь будет рассчитываться в соответствии с датой ввода в эксплуатацию конкретной секции дома.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 декабря 2023 14:30

• Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
• Каковы основания для её перерасчета?
• Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Актуально? Ловите ссылку на полезную статью)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 декабря 2023 09:04

Из-за изменений по льготной ипотеке спрос в начале 2024 года упадет на 30%

Решения принятые правительством по повышению размера первоначального взноса по льготной ипотеке и сокращение максимальной суммы для Москвы и Петербурга может привести к падению спроса. По оценкам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова «первичка» может просесть в первой половине 2024 года на 30%.

По словам эксперта, не менее 30% покупателей возьмут паузу, чтобы оценить свои возможности в новых условиях или продолжить копить на первоначальный взнос. В итоге это скажется и на продажах и на выдаче ипотеки, ведь сейчас с ее помощью покупается около 90% квартир.

Чего ждать не стоит, так это значительного снижения цен на новостройки. Ценовая «вилка» любого проекта – один из ключевых параметров финмодели проекта, которую банки оценивают при принятии решения о выдаче. Чтобы пересмотреть и утвердить модель повторно может понадобиться до полугода, объясняет Азизов.