Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2023 08:13

В продажу поступил ЖК «Аквилон All in 3.0»: жилье от 3,5 млн рублей

ЖК комфорт-класса, который станет третьей очередью уже введенного проекта All Inclusive, появится на Школьной улице, в 15-17 минутах езды от ст. м. «Купчино» без учета пробок.

В 12-этажном здании разместится 812 квартир – от студий до 4-комнатных «евро» площадью 22-75 кв. м. Главная особенность новостройки – это формат «все включено»: квартиры с готовым ремонтом и меблировкой.

Цены стартуют от 3,5 млн рублей на лоты с отделкой white box и от 3,9 млн на варианты с чистовой отделкой и сертификатами на покупку мебели и техники.

Ввод проекта в эксплуатацию состоится в IV квартале 2025 года, выдача ключей от квартир продлится до III квартала 2026 года.

Помимо жилья запланирован отапливаемый паркинг на 100 м/м, на первом этаже заработает детский клуб. Около дома появятся места для отдыха, детские и спортивные площадки, а также дорожки для прогулок.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2023 12:30

​«Эврика»: квартиры в готовом доме на Светлановском

С древнегреческого «эврика» переводится, как «я нашел». Жилой комплекс с таким названием и правда может стать для многих удачной находкой, и вот почему:

• готовый – не надо ждать окончания строительства и бояться его заморозки

• камерный – один корпус на 170 квартир

• семейный – здесь нет студий, а площадь 1-комнатных начинается от 50 кв. м

• удобный – дом в районе со сложившейся застройкой, рядом есть детские сады, школы, магазины, маршруты общественного транспорта

ЖК «Эврика» расположен на Светлановском проспекте, рядом с пересечением с Суздальским проспектом. Ближайшая станция метро – «Гражданский проспект». Неподалеку расположен въезд на КАД, что будет удобно для автомобилистов.

Цены в «Эврике» стартуют от 9,1 млн рублей. Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 426 30 32

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2023 09:46

Началось бронирование жилья от 5,6 млн рублей с ремонтом во 2 очереди ЖК ЦДС Dreamline

Проект комфорт-класса строится в Приморском районе, на Парашютной улице недалеко от Шуваловского карьера, до ст. м. «Комендантский проспект» – 10 минут на авто.

Второй этап новостройки состоит из 4 корпусов на 968 квартир площадью 29-99 кв. м. Жилье дольщики получат с готовым ремонтом, но возможна предчистовая отделка.

В домах также запланированы отапливаемые кладовые площадью от 2,5 кв. м с отдельным входом с улицы, колясочные в парадных. На первых этажах во встроенных помещениях заработают магазины, пекарни, сервисы.

На придомовой закрытой территории обустроят детские игровые площадки, для автомобилистов предусмотрен многоэтажный паркинг на 460 м/м.

Возле второй очереди ЖК появится просторный лаундж-парк для спокойного отдыха и занятий йогой.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2023 15:04

За себя и за того парня

Выплачивать кредит всегда сложнее, чем его оформлять, однако куда хуже оказаться в долгу непонятно за что: случаи, когда мошенники берут кредиты на чужой паспорт, не такая уж и редкость.

Что делать, если вдруг выяснилось, что на ваше имя был выдан заем и на него уже набежали проценты? Можно ли просто игнорировать требования неизвестного кредитора? Есть ли способы подстраховаться от возникновения подобных ситуаций?

Все это разбираем в новом материале на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2023 09:30

В феврале самой популярной льготной программой в России стала семейная ипотека

Аналитики Сбербанка посчитали количество выданных в феврале ипотечных кредитов в рамках всех льготных госпрограмм.

В статистике участвовали 10 регионов, которые лидируют по числу выдач – Москва, Краснодарский край, Подмосковье, Петербург, Тюменская и Свердловская области, Республика Башкортостан, Ростовская область, Республика Татарстан и Челябинская область.

Выяснилось, что в прошлом месяце самой востребованной стала семейная ипотека, которая обошла «Господдержку» как по количеству сделок, так и по объему выданных сумм.

И только в двух регионах – Москве и Петербурге – процент сделок по «Господдержке» незначительно (в пределах 1-2%) превысил долю семейной ипотеки.

Популярность семейной ипотеки выросла после того, как она стала доступна для родителей с двумя и более детьми до 18 лет, а ставка по универсальной льготной ипотеке на новостройки была увеличена с 7% до 8%.

▫️Все проекты Петербурга и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2023 14:35

Не берут: спрос на доступные парковки не растет несмотря на падение цен

В ЖК комфорт-класса в Петербурге в 2022 году квартиру сразу с машино-местом приобрели 13% покупателей.

В предыдущем году доля спроса на парковки в новостройках массового сегмента была примерно такой же. При этом средняя стоимость парковочного места в комфорт-классе за год упала на 14% и составила порядка 781 тыс. руб.

А вот в ЖК премиум-класса машино-места стали покупать чаще, хотя их средняя цена за год увеличилась на 22%.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2023 09:30

На рынок вышли новые квартиры от 5,4 млн рублей в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

ЖК бизнес-класса расположен в Красногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, недалеко от ст. м. «Новочеркасская» и «Ладожская» (закрыта на ремонт до начала 2024 года).

Корпус № 4 будет высотой 12 этажей, в нем запроектированы варианты от студий до семейных лотов с совмещенной кухней-гостиной.

Большая часть квартир будут европейской планировки, высота потолков варьируется от 2,7 до 3 м. Отделка в помещениях не предусмотрена, но можно заказать готовый ремонт бизнес-класса от застройщика.

Здание оснастят системой «умный дом». Сдача дома в эксплуатацию состоится в III квартале 2025 года.

Проектом предусмотрена инфраструктура – магазины и сервисы на первых этажах, детский сад, школа, коворкинг, кабинет педиатра и т. д. Свои машины жители смогут ставить в двухуровневом подземном паркинге.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2023 15:38

Ипотека в браке: как регулируются отношения между супругами при оформлении ипотечного кредита

Если супруги становятся созаемщиками по кредиту, то вместе несут за него ответственность. Но есть и другие варианты, например, когда у мужа или жены плохая кредитная история.

Рассказываем подробно на дзен-канале.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2023 09:30

​Поступили в продажу квартиры от 7,4 млн рублей в ЖК «Новая Скандинавия»

На рынок вышли квартиры в строящемся доме «БФА в Озерках», который завершит застройку квартала «Новая Скандинавия». ЖК расположен в Выборгском районе, между Суздальским шоссе и Нижним Большим Суздальским озером, недалеко находится Новоорловский заказник.

7-секционный дом бизнес-класса построят в 60 м от водоема, в нем будет 8 этажей. Здание рассчитано на 265 квартир – от 1-комнатных до 4-комнатных площадью 31-120 кв. м.

Отмечается, что во всех квартирах начиная со второго этажа есть балконы, лоджии, веранды и террасы, из большинства открывается панорама на озеро.

Высота потолков в помещениях составит 2,7-3,2 м, жилье дольщикам передадут с предчистовой отделкой. Дом планируется достроить в IV квартале 2024 года.

В ЖК «Новая Скандинавия» уже есть необходимая инфраструктура – продуктовые, детские сады, стадион, ветклиника, пункты выдачи интернет-заказов и т. д.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 марта 2023 11:05

​Недалеко от метро «Василеостровская» появится новый жилой комплекс

На территории бывшего эскалаторного завода им. Котлякова на Васильевском острове построят жилой комплекс. Проект реализует компания «Отделстрой». Новые дома появятся в 1,5 км от ст. м. «Василеостровская».

Земельные наделы общей площадью 20 тыс. кв. м находятся по адресу 17-я линия Васильевского острова, 54. Как следует из градостроительного плана территории, ее можно использовать под жилую застройку.

По мнению экспертов рынка, в данной локации логично реализовать новостройку бизнес-класса. Жилой комплекс благодаря расположению будет очень востребован, несмотря на то что в данный момент в этом сегменте наблюдается снижение спроса.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 марта 2023 10:00

КВС возведет новостройку на 100 тыс. кв. м с инфраструктурой

Стали известны подробности нового жилого комплекса в Пушкинском районе, который реализует ГК «КВС».

Как мы писали ранее, девелопер покупает земельные участки общей площадью 23,5 га в городе Пушкине недалеко от ж/д вокзала Павловск. Эскиз застройки с детским садом и школой был одобрен еще осенью прошлого года.

Жилая площадь нового квартала составит почти 106 тыс. кв. м, территория новостройки будет ограничена улицами Гусарской, Саперной, Ломоносова и Полевой. КВС также нужно будет выполнить определенные соцобязательства.

Девелопер должен построить и безвозмездно передать в собственность города детский сад и школу, объекты расположатся в границах ЖК.

Помимо этого по договору купли-продажи нужно будет передать в собственность Петербурга встроенные помещения общей площадью 750 кв. м под врачебные кабинеты и помещение площадью 85 кв. м для участкового.

Кроме того, компания построит и передаст по договору купли-продажи в собственность города Пущинскую и Карамзинскую улицы, а также капитально отремонтирует Гусарскую улицу.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 14:48

Ипотека – дело молодое

Про семейную ипотеку сегодня не слышал только самый ленивый, однако есть еще и такой продукт, как государственная субсидия для молодой семьи.

Ее можно успешно сочетать с материнским капиталом и, собственно, семейной ипотечной программой.

Таким образом можно значительно увеличить первоначальный взнос и уменьшить ежемесячный платеж, сделав жилищный кредит менее обременительным.

Кто может претендовать на субсидию как молодая семья, как собрать и куда подать все необходимые документы, написали в подробной статье – читайте ее по ссылке на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 09:30

В поселке Песочный построят комплекс на 80 тыс. кв. м жилья

Комитет по строительству сообщил об еще одном проекте жилищного строительства, который поддержала Градостроительная комиссия Петербурга.

Это будет квартал в Курортном районе в пос. Песочный между улицами Ленинградская, Краснофлотская и Школьная. Проект планирует реализовать «СПб Реновация».

Отмечается, что застройщик должен организовать в ЖК парковочные места в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Соцобязательства включают в себя строительство и передачу в собственность города по договору купли-продажи двух детских садов и школы в пос. Песочный.

Также нужно построить и безвозмездно передать в собственность города улицы местного значения, разработать документации по планировке территории для размещения следующих объектов: Горского шоссе от путепровода через ж/д линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы; Школьной улицы от Краснофлотской до продолжения Горского шоссе.

Также нужно капитально отремонтировать улицу Новостроек с доведением до нормативных параметров.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 14:30

Тенденция или погрешность?

В феврале рынок жилья обычно показывает рост спроса, «реанимируясь» после новогодних праздников.

Однако в 2023 году многолетний тренд сломался: продажи новостроек по итогам февраля просели на треть. В целом по региону за последний месяц зимы было зарегистрировано менее 3,5 тыс. сделок.

Аналитики отмечают, что на спрос могли повлиять ужесточение условий выдачи ипотеки, а также технические причины (в работе Росреестра произошли изменения).

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 09:30

Лидером по вводу жилья в феврале стал Приморский район

В феврале-2023 в Петербурге было сдано в эксплуатацию 340,4 тыс. кв. м жилья. Новые площади включают в себя 96 корпусов на 8,3 тыс. квартир, в том числе индивидуальные жилые здания – за месяц в городе было построено 80 домов ИЖС общей площадью 17,4 тыс. кв. м.

🥇В последний месяц зимы по сданным площадям лидировал Приморский район, где было завершено 145,9 тыс. кв. м жилья или 5 домов почти на 3,4 тыс. квартир.

🥈На втором месте расположился Красногвардейский район с показателем 79,6 тыс. кв. м. В локации стало на 4 дома больше, в этих зданиях запроектировано 2,5 тыс. квартир.

🥉Третье место по объемам ввода – у Невского района, где застройщики ввели два корпуса на 59 тыс. кв. м. Здания рассчитаны почти на 1,7 тыс. квартир.

Также были завершены семь объектов общегражданского назначения: два путепровода в Красном Селе, торгово-рекреационный комплекс в Кировском районе, три встроенно-пристроенных гаража в Приморском районе и др.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2023 15:32

• Как подобрать источники света для разных комнат?
• Какое освещение поможет быстрее настроиться на сон?
• Какой свет будет наиболее комфортен в пасмурную погоду?

Делимся советами, которые помогут подобрать правильное освещение в квартире💡

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2023 10:45

Ввод жилья в феврале упал в России на 17,2% – Росстат

2023 год начался для рынка недвижимости с хороших показателей по вводу – по данным Минстроя, в январе было сдано в эксплуатацию 12,2 млн кв. м жилья, что на 18% больше, чем в январе 2022 года.

Из них 5,9 млн кв. м пришлись на МКД, 6,3 млн построены в рамках ИЖС.

В феврале-2023 было завершено только 8,3 млн кв. м, в итоге ввод жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упал на 17,2% (тогда было сдано 10 млн кв. м). Такую статистику представил Росстат.

По информации ведомства, всего за январь-февраль в стране сдано 20,3 млн кв. м, что на 0,2% меньше, чем в январе-феврале 2022 года.

В топ-5 регионов по вводу в феврале-2023 вошел Петербург, он расположился на 5 месте. Напомним, в городе было сдано в эксплуатацию 340,4 тыс. кв. м жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2023 08:23

В Петербурге признали незаконным отказ во временной регистрации в апартаментах

Красногвардейский районный суд Петербурга рассмотрел административное дело по иску местной жительницы к УМВД России по Красногвардейскому району.

УМВД отказало гражданке во временной регистрации сроком на 5 лет в ее апартаментах, которые находятся в гостиничном комплексе, на основании того, что зарегистрироваться можно только в жилых помещениях.

Законодательство сейчас не предусматривает такого понятия, как апартаменты, поэтому они относятся к нежилым помещениям. Нежилые же помещения могут быть только местом временного пребывания граждан.

Так как орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина России, суд счел отказ в регистрации по месту пребывания владелицы апартаментов незаконным и обязал УМВД повторно рассмотреть заявление.

Стоит отметить, что уже несколько лет назад юристы советовали гражданам, которым отказали во временной регистрации в апартаментах, обращаться в суд, если комплекс имеет статус «объект гостиничного типа». При этом условии возможна временная регистрация сроком до 6 лет.

▫️Апартаменты в новостройках Петербурга и Ленинградской области

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2023 15:04

Что делать, если кредитор требует оплату по договору, который вы не заключали? Делимся полезной статьей

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2023 08:21

Депутаты предложили защитить единственное жилье ипотечных заемщиков

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который в случае банкротства будет защищать единственную квартиру ипотечных заемщиков от ареста.

Сейчас в случае, если единственное жилье приобретено на заемные средства, оно не защищено от ареста до тех пор, пока человек полностью не погасил кредит. Квартира находится в залоге у банка, и, если появятся финансовые проблемы, человека могут выселить.

Однако при возникновении финансовых трудностей запустить процедуру банкротства ипотечного заемщика могут и другие кредиторы.

Например, гражданин не расплатился за автокредит или обычный потребительский кредит (при этом он продолжает выплачивать ипотеку), в итоге другие банки могут претендовать на единственное крупное имущество клиента – его жилплощадь.

Нововведение предполагает специальные защитные меры. Так, если в отношении гражданина инициирована процедура банкротства, он сможет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным банком. Если заемщик в состоянии обслуживать ссуду, квартиру выведут из конкурсной массы.

В итоге остальные кредиторы не смогут выставить недвижимость на торги, а должнику будет гарантировано право на жилище.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2023 10:30

После смягчения правил выдачи число заявок на IT-ипотеку увеличилось в 2,2 раза

В феврале-2023 число заявок на получение льготной IT-ипотеки выросло более чем в 2 раза по сравнению с декабрем-2022, по данным Минцифры.

Банки начали выдавать кредиты в рамках обновленной IT-ипотеки с 7 февраля 2023 года, а постановление правительства с изменением условий программы было принято 23 января. Именно с этого момента количество заявок на IT-ипотеку начало активно увеличиваться.

В ведомстве привели такую статистику: в декабре 2022 года в банки было подано 2,1 тыс. заявлений, в феврале 2023 года поступило 4,7 тыс. заявок.

По данным на начало марта, льготных кредитов выдано уже более 7,2 тыс. суммарно на 64,5 млрд рублей, при этом за 8 месяцев 2022 года такие кредиты были предоставлены 5,8 тыс. человек на общую сумму 53 млрд рублей.

По данным Дом.pф, в феврале-2023 по сравнению с январем рост выдач составил 70% – 893 займа на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд.

Также сообщается, что в банки поступило более 23 тыс. новых заявок от IT-специалистов, из них одобрено 13,4 тыс. Наибольшее число IT-ипотек выдано в Москве и Петербурге.

▫️Все новостройки, где действует IT-ипотека – по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2023 08:20

Условия популярных льготных ипотечных программ расширены

Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому условия по «Господдержке», семейной ипотеке, IT-ипотеке и Дальневосточной ипотеке станут мягче.

Нововведения в семейной ипотеке затронут родителей с детьми-инвалидами. Теперь в регионах, где не строится новое жилье, такие семьи смогут взять недорогой заем на квартиру на вторичном рынке. Предельная ставка по госпрограмме составляет 6%.

Изменения в «Господдержке» и Дальневосточной ипотеке касаются мобилизованных и всех тех, кто участвует в СВО.

Для таких военнослужащих приостанавливается действие нормы о предельном сроке госрегистрации прав на индивидуальные дома в рамках «Господдержки» и о предельном сроке регистрации по адресам построенных или приобретенных жилых помещений в рамках Дальневосточной ипотеки.

Также расширен перечень объектов, на покупку которых можно оформить ссуду. Теперь участникам всех четырех госпрограмм доступны кредиты на жилье, которое входит в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Сделки с такой недвижимостью возможны, если пайщики являются первыми ее собственниками.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2023 10:30

В Петербурге количество и объемы новых ипотек упали за год на 50%

Объединенное кредитное бюро (ОКБ) представило статистику ипотечной активности россиян в январе 2023 года на основе информации от банков, передающих данные в ОКБ.

В первый месяц года количество и объемы новых ипотечных кредитов снизились по всей стране на 38% в годовом отношении.

Так, в январе-2023 было выдано 56,3 тыс. жилищных займов на 192,6 млрд рублей, в январе-2022 банки предоставили населению 91,41 тыс. ссуд на 311,9 млрд рублей.

Средний размер новой ипотеки остался при этом на прежнем уровне: в январе 2023 года – 3,42 млн рублей, годом ранее – 3,41 млн рублей.

Лидерами по объемам жилищного кредитования и в этом и в прошлом году традиционно стали Москва, Подмосковье и Петербург.

Стоит отметить, что в Северной столице количество и объемы новых ипотек упали за год на 49% и 50% соответственно, в Ленобласти снижение по этим параметрам составило 50% и 46%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2023 08:16

Застройщиков могут обязать создавать зоны для выгула собак

Общественный совет при Минстрое подготовил инициативу, в рамках которой предлагается массово создавать игровые площадки для собак, в том числе большие зоны и специальные маршруты в парках, а также урны для отходов животных.

Создание такой инфраструктуры необходимо включить в программы благоустройства городов, а также в обязанности застройщиков при возведении жилых домов, считают авторы инициативы.

Отмечается, что нужны именно игровые площадки, а не дрессировочные, которые в основном сейчас оборудуют.

Что касается стоимости, небольшая площадка около 400 кв. м обойдется в 1-10 млн рублей в зависимости от «начинки». На этой территории в день можно выгулять до 40 питомцев.

Эти траты девелоперы, конечно же, переложат на покупателей недвижимости, однако даже предельная сумма в 10 млн рублей при нынешних ценах на жилье почти не скажется на итоговой цене за квартиру.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 марта 2023 10:00

Проблемный ЖК «Ванино» сдадут летом 2023 года

Стало известно, что два дома проблемного ЖК «Ванино» в деревне Узигонты Ломоносовского района Ленобласти готовы на 75%. Ввод зданий в эксплуатацию намечен на лето-2023.

Отмечается, что работы ведутся в графике, сейчас на объекте трудятся более 40 человек. В настоящий момент монтируются инженерные коммуникации, выполняется отделка в квартирах и местах общего пользования. После наступления теплой погоды подрядчик приступит к благоустройству территории.

4-этажные дома № 28 и № 29 начала строить в 2014 году эстонская компания «Тареал», квартиры здесь купили 22 дольщика. После банкротства «Тареала» завершает корпуса застройщик «ИРИС».

Всего в жилом комплексе комфорт-класса значатся 12 домов, в них зарегистрированы 172 дольщика. Оставшиеся 10 корпусов достроит Фонд защиты прав дольщиков Ленобласти.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 14:48

Как в 2023 году молодой семье получить субсидию на покупку квартиры? Рассказываем в статье 🔼

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 10:30

Строительные материалы снова начали дорожать – Минстрой

Минстрой зафиксировал признаки нового витка удорожания стройматериалов, рассказал министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, выступая в начале этой недели на заседании комитета Госдумы.

По словам Файзуллина, арматура в южных регионах выросла в цене на 20%, в среднем отмечается рост на 12,8%. Рынок пока еще не достиг пиковых значений прошлых лет, но процесс пошел – когда дорожает металл, начинает увеличиваться стоимость металлонезависимых ресурсов.

Рост цен на стройматериалы обусловлен общим ростом тарифов, в том числе на железнодорожные перевозки. Министр обратил внимание на то, что изменение стоимости ресурсов сильно отражается на завершении строительства уже начатых проектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 08:14

Ленобласть – в тройке лидеров по исключению долгостроев из реестра проблемных объектов

В прошлом месяце из Единого реестра проблемных объектов был исключен 21 дом, здания находились в 10 регионах России. 6 корпусов были сданы в эксплуатацию, еще по 6 застройщики устранили причины попадания в список.

5 объектов вышли из реестра по определению Арбитражного суда о передаче земельных участков Фонду развития территорий. Граждане, купившие квартиры в 3 домах, получили денежную компенсацию. Еще по одному объекту договоры долевого участия отсутствуют.

Больше всего проблемных зданий были исключены в Московской области – минус 7 объектов, Краснодарском крае – минус 5 домов и Ленинградской области – минус 2 дома.

По данным на 1 марта 2023 года в Едином реестре проблемных объектов находятся чуть более 1,1 тыс. домов суммарной жилой площадью 7 млн кв. м.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 10:30

В Красногвардейском и Красносельском районах появятся новые жилые комплексы

Градостроительная комиссия одобрила компании «Капитан» два проекта нового жилищного строительства.

📍Первый ЖК возведут в Красногвардейском районе на Муринской дороге, уч. 4. Это будет многоквартирный дом жилой площадью 21,9 тыс. кв. м.

📍Второй проект расположится в Красносельском районе на Ленинском проспекте, уч. 1. Здесь появится многоэтажная жилая застройка площадью более 40 тыс. кв. м.

Отмечается, что оба земельных надела застройщик получил в качестве возмещения затрат на завершение проблемных объектов компании-банкрота «Петрострой».

Реализация проектов возможна при передаче по договору купли-продажи встроенных помещений площадью не менее 300 кв. м под кабинет врача общей практики в ЖК на Муринской дороге.

Что касается ЖК на Ленинском проспекте, необходимо построить и передать в собственность города по договору купли-продажи детский сад на Ленинском проспекте, уч. 11.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 08:08

Рост объемов кредитования привел к увеличению «плохой» ипотеки

Количество жилищных ссуд, по которым россияне допустили просрочку более 90 дней, в январе выросло до 30,4 тыс. единиц или на 9,3%. Это максимальный уровень с мая 2021 года, выяснили в «Скоринг бюро».

Отмечается, что в годовом выражении увеличение составило 15,4%. В то же время вырос и объем «плохой» ипотеки – на 11% в месячном и на 12% в годовом выражении, до 63,1 млрд рублей.

Как пояснил гендиректор «Скоринг бюро» Олег Лагуткин, увеличение числа условно «плохих» долгов по ипотеке сейчас обусловлено только лишь ростом объемов кредитования.

Главное, что стоит учесть – доля «плохих» долгов по жилищным займам остается на прежнем уровне, а ипотека в настоящий момент – наиболее качественный с точки зрения потерь вид кредитования.

Эксперт не видит предпосылок к ужесточению кредитных политик банков – скорее изменятся подходы кредиторов к маркетинговой составляющей на фоне определенного регуляторного давления (речь, по-видимому, идет о запрете ЦБ нестандартных ипотечных схем).