Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
18 ноября 2024 10:05
✍️Депутат Госдумы назвал застройщиков обнаглевшими
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в разговоре с «РИА Новости» нелицеприятно высказался в адрес российских застройщиков, заявив, что они взвинтили цены на жилье.
🗣️ «Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», – цитирует издание Аксакова.
➡️ В октябре, по оценкам аналитика рынка недвижимости Александра Пыпина, средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота по сравнению с прошлым годом выросла на 13% (до 9,9 млн руб.), а квадратного метра – на 15% (до 245,3 тыс. руб.) – расчет произведен по заявленным ценам без скидок.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
18 ноября 2024 08:05
📊 Объем выдачи ипотеки в Петербурге за месяц упал на 29%
В октябре 2024 года банки выдали жителям Петербурга ипотечных кредитов на 15,33 миллиарда рублей. По сравнению с сентябрем объем выдачи сократился на 29%, сообщили в пресс-службе Объединенного кредитного бюро. За месяц в Северной столице было выдано 2930 займов. За месяц этот показатель снизился на 23%.
➡️ В Ленинградской области цифры оказались еще хуже. Объем выдачи в октябре упал на 31% до 3,16 миллиарда рублей. За месяц банки выдали всего 760 жилищных кредитов (-23% по сравнению с предыдущим месяцем).
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
17 ноября 2024 12:01
💰Екатеринбургский девелопер купил 25 га земли в Ленобласти
Дочерняя компания девелопера из Екатеринбурга «Брусника» стала владельцем около 25 га в Новоселье. Ранее земля принадлежала ООО «Специализированный застройщик “Норд–Вест Консалт”» (связан с «Газпромбанк-Инвест»).
🗣️ Как пишет «Деловой Петербург», эти участки предназначались для строительства проекта «Ветер Перемен 2». Один из корпусов ЖК уже введен в эксплуатацию. Участок под ним не вошел в сделку. Остальные шесть участков площадью около 13 га предназначены под жилье (площадью порядка 180 тысяч квадратных метров), три участка (площадью более 5 га) – под строительство объектов образования, еще 0,5 га – под объекты торговли.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 ноября 2024 10:02
❗️Сбербанк снова повысил ставки по ипотеке
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по своим базовым ипотечным программам на 3,5 процентных пункта. Как сообщили в пресс-службе организации, такое решение было связано с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости облигаций федерального займа.
➡️ По заявкам, которые были одобрены ранее, действуют прежние условия. Для остальных – минимальная ставка на новостройки составит 28,4%, на «вторичку» – 28,1%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 14:31
💬 Нелегкая доля
➡️ Иногда бывает так, что недвижимость оказывается не нужна – в определенных жизненных ситуациях управлять ей оказывается неудобно и дорого. Чаще всего в таких случаях речь идет о доле в квартире.
➡️ Основные неудобства владельцам долей доставляет тот факт, что далеко не всегда доля в праве на это имущество совпадает с площадью конкретного помещения (например, отдельно взятой комнаты).
✔️ Сегодня доли площадью менее 6 кв. м до сих пор возникают на законных основаниях: если квартира куплена на средства маткапитала (тогда доли выделяют всем детям) или получена в наследство несколькими наследниками. Пользоваться таким имуществом полноценно вряд ли получится, а платить за него по счетам придется, поэтому многие решаются продать долю, а некоторые – отказаться от нее заблаговременно.
Как это правильно сделать, разбираем в новой подробной статье на Новострой-М.
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 09:05
🛡 «Дом.РФ»: ставки по ипотеке снизятся в конце 2025 года
➡️ Даже в самом пессимистичном сценарии ипотечные ставки пойдут на снижение «к концу второго полугодия, может быть в четвертом квартале 2025 года». Такой прогноз на Московском форуме лидеров рынка недвижимости дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
🗣️ Результаты денежно-кредитной политики Центробанка имеют временной лаг как минимум в два квартала, отметил эксперт. Повышение ключевой ставки, которое был в конце октября, даст результаты только к концу первой половины следующего года. До этого времени регулятор, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 10:05
🏠В 2025 году в Петербурге расселят 2000 коммунальных квартир
Правительство Санкт-Петербурга планирует расселить в следующем году две тысячи коммунальных квартир (около четырех тысяч семей). Об этом на заседании бюджетно-финансового комитета в Законодательном собрании заявил председатель жилищного комитета Денис Удод. На эти цели в ближайшие три года в городском бюджете предусмотрены почти по 1,9 миллиарда рублей.
🗣️ Депутат от партии «Яблоко» Ольга Штанникова предложила увеличить расходы до 5,7 миллиарда рублей за счет сокращения резервного фонда городского правительства, пишет «Коммерсантъ-СПб». По словам депутата, заложенных средств недостаточно. Она напомнила, что в 2024 году на эти цели выделено 3,9 миллиарда рублей. А расселить удалось 1,1 тысячи квартир из 62 тысяч коммуналок.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 08:05
📈 Более 60% ипотечных кредитов приходится на закредитованных заемщиков
На заемщиков с показателем долговой нагрузки более 50% (то есть более половины доходов которых уходит на обслуживание кредитов) приходится более 60% всех ипотечных кредитов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные Банка России.
В третьем квартале 2024 года доля выдачи кредитов с предельной долговой нагрузкой более 80% в общем объеме составила 10%, в ипотечных кредитах на первичном рынке – 6%. В четвертом квартале прошлого года этот показатель составлял 45% и 39% соответственно.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 13:05
💸ВТБ возобновляет проведение сделок по семейной ипотеке
➡️ С 13 ноября ВТБ возобновляет проведение сделок по семейной ипотеки. Как сообщили в пресс-службе банк получил новый лимит и готов продолжить работу по этой льготной программе.
ВТБ приостановил запись на сделки по семейной ипотеке 31 октября. Это было связано с исчерпанием лимита по программе. В банке рассказали, что ранее они перераспределили «значительную часть своего лимита другим игрокам, когда рынок де-факто был на пороге остановки выдач».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 09:05
✔️ В «Дом.РФ» поддержали предлагаемые Центробанком ограничения ипотеки
❗️Ограничения ипотеки, которые предлагает ввести Банк России «разумны» и должны уменьшить долю некачественных кредитов. Об этом «РИА Недвижимость» сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
➡️ Банк России предложил ввести количественные ограничения в ипотеке с 1 июля 2025 года. В частности предлагается установить количественные лимиты на выдачу кредитов с высокой долговой нагрузкой (когда более 50% дохода тратится на обслуживание кредита) и низким (менее 20%) первоначальным взносом. Кроме того Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 14:31
💸Застройщики предлагают покупателям заработать
Рынок сервисных апартаментов Петербурга, по словам экспертов, возвращается к жизни после периода охлаждения спроса. Инвесторы начали проявлять активность, а застройщики, в свою очередь, выводят в продажу новые проекты и предлагают самые разные программы доходности.
✍️ В 45% комплексов покупатели апартаментов могут воспользоваться котловым методом распределения доходов. Он подразумевает получение доли от совокупной выручки вне зависимости от того, снимает кто-то купленный вами номер или нет. Доходы от сдачи юнитов просто делятся поровну между всем собственниками.
Если говорить о цене покупки, средняя стоимость предложения сервисных апартаментов в Петербурге – 276 тыс. руб. за кв. м.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 09:05
💸 Полная стоимость ипотечных кредитов в России выросла до 43%
❗️По данным Единой информационной системы жилищного строительства к началу ноября средняя ставка по рыночной ипотеке в России выросла до 25,45%. При этом реально заплатить по кредиту придется еще больше, потому что расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита, пишет РБК.
По данным издания, к началу ноября в некоторых российских банках ПСК достигла 43,2%. Такой показатель был зафиксирован в Совкомбанке. В ВТБ он составил около 37,1%, в Сбербанке – 31,3%. Выше 30% максимальный размер полной стоимости кредита также в Т-Банке, Московском Кредитном Банке (МКБ), банке «Абсолют» и Газпромбанке.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
18 ноября 2024 09:05
🛣В Петербурге завершилась реконструкция Кронштадтского шоссе
✔️ На острове Котлин в Кронштадтском районе Петербурга завершилась реконструкция двух главных магистралей — Кронштадтского шоссе и Цитадельской дороги. Об этом рассказали в комитете по развитию транспортной инфраструктуры.
Работы стартовали в октябре прошлого года. За это время Кронштадтское шоссе протяженностью 1,9 километра расширили с двух до четырех полос. Это увеличило пропускную способность шоссе в два раза. Теперь по магистрали могут проехать до 35 тысяч легковых автомобилей в сутки.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
17 ноября 2024 10:00
✔️ Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку без суда
Россиянам разрешат узаконить несогласованные перепланировки квартир без суда, это следует из утвержденной правительством дорожной карты. Соответствующий механизм будет закреплен в Жилищном кодексе, Совфед должен утвердить это до конца 2024 года. Об этом пишут «Известия».
✍️ В справке к дорожной карте отмечается, что сейчас узаконить ранее выполненную самовольную перепланировку можно только в судебном порядке. Возможность легализовать переустройство без суда есть лишь в Москве, сейчас этот опыт планируется распространить на всю Россию.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
16 ноября 2024 12:01
✔️ Госдума разрешила Центробанку вводить ограничения по ипотеке
Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, предлагающий распространить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечные кредиты. Сейчас они распространяются только на потребительские кредиты.
🗣️ В пояснительной записке авторы законопроекта отмечают, что в начале октября цены на строящееся жилье превысили цены на готовое жилье на 42%. При таких условиях, если заемщик будет вынужден продать купленную в ипотеку строящуюся недвижимость, у него может не хватить средств для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риск и для самого заемщика, и для кредитора.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 18:01
📆15 ноября. День в истории города.
А вы знали, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 15 ноября?
1764 год (260 лет назад)
🎨Именно 15 ноября Академия трёх знатнейших художеств была преобразована в Российскую императорскую Академию художеств.
1811 год (213 лет назад)
💡Был основан Попечительный совет для бедных.
1815 год (209 лет назад)
⛴Состоялся первый рейс первого русского парохода «Елизавета» из Петербурга в Кронштадт и обратно.
1881 год (143 года назад)
🛩Капитан 1-го ранга Александр Можайский получил пятилетнюю привилегию на воздухоплавательный снаряд. Однако испытания его самолета в 1885 году завершились неудачей.
1932 год (92 года назад)
🏛В Казанском соборе был открыт Музей истории религии и атеизма.
1955 год (69 лет назад)
Ⓜ️Состоялся запуск первой очереди Ленинградского метрополитена. Начали регулярное движение поезда между станциями «Автово» и «Площадь Восстания».
А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем ваших комментариев и желаем хороших выходных! 😴
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 10:05
🗣️ Хуснуллин рассказал, появятся ли новые льготные программы ипотеки
🔴Правительство России в ближайшее время не планирует разрабатывать новые программы льготной ипотеки. Об этом рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он напомнил, что сейчас в стране действуют семейная ипотека, ипотека для специалистов IT, сельская ипотека. По его словам, это «капиталозатратное для бюджета мероприятие» поэтому пока расширять льготную ипотеку не планируется: «Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся».
➡️ По итогам года правительство планирует оценить ситуацию с ипотекой и планы на следующий год. Возможно, будут внедрены изменения. Сейчас, по словам вице-премьера, основную часть рынка жилья формируют 20 регионов страны и это создает «перекос».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 08:05
✔️ Сбербанк возобновляет проведение сделок по семейной и IT-ипотеке
С 15 ноября Сбербанк возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ». Об этом сообщили в пресс-службе банка.
➡️ Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%. Такой размер установлен для ипотеки на объекты партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 14:31
🎯 Наперекор всему
💡 Эксперты увидели в осеннем восстановлении спроса на новостройки надежду на новый баланс, которого рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге может достичь в 2025 году.
В пользу оптимистичного сценария приводятся такие аргументы, как высокая деловая активность в IV квартале, вывод новых проектов в продажу и создание дополнительных инструментов стимулирования спроса.
➡️ В то же время аналитики признают, что цены на строящееся жилье практически перестали расти, а доля ипотеки вновь снизилась: по итогам квартала показатель составил всего 62%, что стало самым низким значением с января 2022 года.
Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 09:05
📈 Долги россиян за капремонт в третьем квартале выросли почти на 10%
➡️ По итогам третьего квартала задолженность россиян за капитальный ремонт многоквартирных домов достигла 84,89 миллиарда рублей. В прошлом квартале сумма долга была 77,4 миллиарда рублей, а в конце 2023 года – 53,8 миллиарда рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные системы ГИС ЖКХ.
Долги могут копиться из-за того, что «расходование средств на капремонт не дает тех эффектов, на которые рассчитывают собственники», считает эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук. В качестве примера он привел затягивание сроков работ по замене кровли до наступления осенних дождей или случаи, когда новая отделка и утепление фасадов не приводят к росту энергоэффективности здания.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 14:31
🌟 ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%
📊Один из крупнейших российских девелоперов – ГК «А101» - опубликовал операционный отчет за 9 месяцев текущего года. Объем продаж ГК «А101» составил 428 тыс. кв. м., что на 26% больше показателя за аналогичный период прошлого года.
Кроме того, по данным ЕРЗ, Группа входит в топ-3 девелоперов на столичном рынке и топ-7 на российском рынке по объему текущего строительства.
🌇 ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты».
В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей. Цены на покупку квартиры от 3.4 млн рублей.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.
Реклама. ООО «Медиапронет»
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 10:00
Область притяжения: чем привлекают сегодня покупателей новостройки в Янино?
А вы знали, что по итогам октября спрос на новостройки Ленинградской области снова вырос? Об этом говорят данные Росреестра.
Как выбрать выгодный проект и не потеряться во всем разнообразии вариантов? Особенно если бюджет ограничен, а рисковать совсем не хочется, как и ждать ключей несколько лет.
Советуем присмотреться к жилью недалеко от метро, особенно к вариантам с уютной квартальной застройкой, где будет все необходимое.
Один из таких проектов — жилой квартал комфорт-класса «Расцветай в Янино». Цены на квартиры здесь начинаются от 4,45 млн руб., а дома первой очереди уже готовы к сдаче. Недавно здесь запустили движение по четырем новым полосам после реконструкции Колтушского шоссе — теперь от новостройки до метро можно добраться за 20 минут, а до КАДа — за 5.
Дома в «Расцветай в Янино» не выше 9–12 этажей, что создает уютную атмосферу. На территории квартала запланированы свои школа и два детских сада. И, конечно, у новоселов будет под рукой вся инфраструктура: кафе, магазины, аптеки и многое другое. А еще — променад и два парка с экотропами для прогулок.
Узнать больше о проекте «Расцветай в Янино»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Телефон отдела продаж: +7(812)503-92-92
Реклама. ООО СЗ «Ирис». ИНН 5406808951 erid: 2VtzqufUUyk
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 08:05
❗️Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года
Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.
✍️ В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения суммы среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 10:05
🏗 Группа RBI построит жилой комплекс на набережной Черной речки
Группа RBI приобрела земельный участок на набережной Черной речки, 15. Летом дочерняя структура холдинга арендовала участок площадью 7,3 тысячи квадратных метров у компании «БЭТ». С сентября последняя находится в стадии ликвидации, пишет «Деловой Петербург».
🗣️ В холдинге изданию подтвердили информацию о покупке участка. Девелопер планирует построить здесь жилье и социальные объекты. Общая площадь недвижимости составит 14 тысяч квадратных метров. Сейчас проект должен пройти согласование рабочей группы градостроительной комиссии, после чего девелопер сможет назвать параметры проекта и сроки строительства. Ожидается, что это произойдет в декабре.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 08:05
🏗 Строительство второй очереди ШМСД начнется в 2024 году
✔️ Работы по строительству второго этапа Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге должны начаться до конца 2024 года. Об этом заявил губернатор Александр Беглов на координационном совете по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области..
🗣️ Заместитель председателя правительства России Виталий Савельев, который присутствовал на совете, отметил, что если позволит бюджет, то строительство ШМСД будет идти параллельно со строительством КАД-2. Однако приоритет все-таки остается за Широтной магистралью, потому что она должна разгрузить город.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 14:30
🤔 Цены пошли вверх, а ипотечников все меньше
Примерно так можно охарактеризовать итоги октября 2024 года в Петербурге и Ленобласти.
📈 Продажи в Северной столице и пригороде в октябре выросли на 2%. Цены в черте города – по сравнению с сентябрем – стали выше на 5%. Средний чек покупки составил 11,2 млн руб. В области – 6,6 млн руб.
📉 Доля сделок с ипотекой снизилась с 65% до 52%.
Если пойти дальше и сравнить этот октябрь с прошлогодним, то подорожание еще более заметное –13%. А доля сделок с ипотекой сократилась просто драматически: с 83% до 52%.
Подробный анализ ситуации на рынке Петербурга и Ленобласти – на Новострой-Спб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
-