Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 11:07

В Госдуме ожидают падение цен на новостройки на 40% уже в 2024 году

Цены на первичном рынке недвижимости существенно снизятся во второй половине 2024 года. Такой прогноз дает в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену», – цитирует депутата издание.

По словам Аксакова, есть оценки по которым уже во второй половине 2024 года цены могут упасть до 40%. Он отмечает, что девелоперы не могут заместить деньги, которые получают от продажи жилья, заемными средствами, потому что к кредитов очень высокие ставки. Аксаков считает, что ситуация «придет в рыночное равновесие где-то через год».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 09:06

В России запускают льготную ипотеку для чиновников

Правительство России запускает эксперимент по обеспечению государственных служащих жильем по ипотеке. Постановление было опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В нем говорится, что эксперимент будет проводиться с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.

Пока к нему допустят не более 90 госслужащих из Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства. Они должны быть младше 35 лет и работать в своей должности не менее года.

Одним из обязательных условий участия в эксперименте является то, что госслужащий должен был принимать участие в СВО, иметь госнаграды, почетную грамоту, благодарность президента РФ или поощрение правительства, либо являться победителем конкурса «Лидеры России» или «Лучший по профессии».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 июля 2024 11:03

Ленобласть выполнила годовой план Минстроя по вводу жилья на 66%

С января по июнь 2024 года в Ленинградской области ввели в эксплуатацию почти 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Это на 3% больше, чем за первую половину прошлого года. Как отмечают в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам первого полугодия плановый показатель ввода жилья, установленный Министерством строительства, уже выполнен на 66%. В этом году он составляет 3,3 миллиона квадратных метров.

Больше всего жилья было сдано во Всеволожском районе – 863 тысячи «квадратов». Правда из них 525 тысяч приходится на частный сектор. На втором месте по вводу жилья Ломоносовский район – 331 тысяча квадратных метров, на третьем Выборгский – 220 тысяч квадратных метров.

По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, больше двух третей вводимого в регионе жилья приходится на частный сектор. Он отмечает, что «статистика ввода говорит о небольшом охлаждении на рынке, но эта ситуация выровняется к концу лета».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 июля 2024 11:03

ЛСР отказали в строительстве жилья у Шафировского кладбища

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга отказал «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в выдаче разрешения на застройку участка около Шафировского кладбища в Красногвардейском районе. Об этом сообщает «Ъ-СПб» со ссылкой на опубликованные комитетом распоряжения.

Ранее, как сообщал Новострой-СПб, градостроительный совет Петербурга одобрил проект строительства жилого комплекса «Группы ЛСР» на Матисовом острове. За проголосовали 13 членов совета, против – 10.

В марте комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства жилья у «Экспофорума».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 11:07

В Госдуму внесли законопроект об обязательном строительстве школ и больниц в рамках КРТ

Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который обяжет застройщиков, которые работают по договорам комплексного развития территорий (КРТ), кроме жилья возводить транспортную инфраструктуру и социальные объекты. Кроме школ, больниц и детсадов инициатива предполагает и обязательства по строительству объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка.

Изменения вносятся в Градостроительный кодекс РФ. Обязательства застройщика по возведению инфраструктуры и социальных объектов будут прописываться в договорах о КРТ. В пояснительной записке уточняется, что норму предлагается прописать в Градостроительном кодексе по итогам мониторинга обеспеченности местами в детских садах и школах. Финансирование строительства социальных объектов и инфраструктуры застройщик будет брать на себя целиком или вместе с бюджетом.

Как объяснил ТАСС один из авторов проекта, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, сейчас при заключении договора КРТ также прописываются обязательства застройщика. Однако там может и не быть пунктов о строительстве социальных объектов и инфраструктуры: «законопроект призван это исправить».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 09:06

«Дом.РФ» начал распределять новые лимиты по семейной ипотеке

Госкомпания «Дом.РФ» с 11 июля начала процесс распределения нового лимита по семейной ипотеке. Ранее Министерство финансов увеличило лимит на 1,06 триллиона рублей (ранее он составлял 4,84 триллиона рублей). Позже лимиты будут увеличены еще, но когда это случится будет зависеть от динамики выдач по программе.

Как сообщила ТАСС управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова, новый объем средств на программу планируют распределить между банками до конца июля. По словам Некрасовой, пока кредитные организации могут выдавать кредиты в рамках распределенных ранее лимитов.

После того, как Министерство финансов официально сообщило о продлении действия программы многие российские банки уже заявили о возобновлении приема заявок на кредиты по семейной ипотеке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 11:07

Банки начали принимать заявки по семейной ипотеке

Российские банки начали принимать заявки на кредиты по обновленной программе семейной ипотеки. Вчера, 10 июля, Министерство финансов сообщило о продлении программы и озвучило ее параметры (подробнее можно прочитать об этом здесь).

После этого банки отреагировали готовностью возобновить выдачу кредитов по ней. Об этом «РИА Новости» сообщили в банке «Дом.РФ». Заявки кредитная организация начинает принимать, но первые сделки будут проведены только после вступления в силу решения Минфина. Об этом же информагентству сообщили в МТС-банке и банке «Уралсиб». Также о том, что начинают прием заявок по обновленной программе рассказали в ВТБ. В ближайшее время возобновить выдачи планирует ПСБ и Сбербанк.

Программу семейной ипотеки под 6% в России продлили до 2030 года. О том, что она будет работать до этого срока, в начале 2024 года сообщил президент Владимир Путин. Однако в правительстве долгое время не могли решить, как изменятся ее параметры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 09:07

В Минфине рассказали, кто сможет получить семейную ипотеку

Программу семейной ипотеки под 6% в России продлили до 2030 года. О том, что она будет работать до этого срока, еще в феврале сообщил президент Владимир Путин. Однако в правительстве долгое время не могли решить, как изменятся ее параметры.

Как следует из сообщения, опубликованного Министерством финансов, программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Жители Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья могут рассчитывать на кредит до 12 млн рублей, остальных регионов – до 6 млн рублей.

Можно использовать комбоипотеку с размером кредита до 30 млн рублей для жителей Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей. Для остальных регионов максимальная сумма кредита равна 15 млн рублей. В части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Оформить можно только один льготный кредит, выданные ранее также учитываются.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 11:08

Ленобласть вошла в пятерку регионов России по выплатам обманутым дольщикам

За первую половину 2024 года в России за счет выплат были восстановлены права 10,6 тысячи обманутых дольщиков. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, «с января по июнь с помощью федеральных механизмов пострадавшим дольщикам выплачены компенсации на общую сумму 41,1 млрд рублей».

Больше всего жителей, получивших компенсации, проживают в Ленинградской и Ульяновской области, Ставропольском и Красноярском крае, а также в Московской области. Суммарно в этих регионах выплаты получили 5,6 тысячи человек.

В декабре прошлого года заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский сообщал, что регион по требованию Фонда развития территорий возьмет на себя 99% расходов по выплатам дольщикам 20 проблемных объектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 09:07

В Ломоносовском районе построят жилой комплекс на 7 тысяч человек

В деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти построят жилой комплекс на 7 тыс. человек. Как сообщает «Деловой Петербург», консультационно–экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди нового проекта (включает в себя почти 100 тыс. кв. м жилья). Всего на участке планируется построить 19 малоэтажных домов класса комфорт+ общей площадью около 200 тыс. кв. м.

Развитием проекта занимается девелоперская компания «Глобал Эм». После получения разрешения на строительство компания хочет продать проект опытному застройщику. По данным издания сейчас переговоры ведутся с несколькими участниками рынка. Одним из потенциальных покупателей называется Glorax, однако договоренностей пока нет. В самой компании не стали комментировать возможную сделку.

Участком, на котором предполагается строительство комплекса, владеет закрытый паевой инвестиционный фонд «Анвер» под управлением ООО «УК “Свиньин и партнёры”», пишет «Деловой Петербург». Там также отказались от комментариев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 11:07

«Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья в Петербурге

По итогам первой половины 2024 года «Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья среди застройщиков, работающих в Петербурге. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, холдинг сдал почти 181,8 тысячи квадратных метров жилья.

В прошлом году холдинг по этому показателю занимал второе место (530,8 тысячи «квадратов»), в 2022 году – третье (232,1 тысячи). В последний раз «Группа ЛСР» занимала первое место по объему ввода жилья в Петербурге по итогам 2018 года. Тогда холдинг сдал 589,4 тысячи квадратных метров жилья.

Нужно отметить, что позиции «Группы ЛСР» в общероссийском рейтинге не изменились. Девелопер занимает третью строчку, уступая ГК «Самолет» (почти 342 тысячи квадратных метров) и ПИК (261 тысячи «квадратов»).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 09:07

В июне в Петербурге сдали почти 167 тысяч «квадратов» жилья

Ввод жилья в Петербурге по сравнению с предыдущими месяцами существенно вырос. По итогам июня в Северной столице было сдано 166,8 тысячи квадратных метров жилья из которых 13,6 тысячи приходится на ИЖС. Это самый высокий показатель за последние три месяца. В апреле 2024 года в Петербурге было сдано 104,1 тысячи «квадратов» жилья, а в мае – всего 56,9 тысячи.

Лидером по вводу жилья в июне стал Красногвардейский район, здесь сдали 42,9 тысячи квадратных метров. Это три дома на 740 квартир. В последний раз район был в лидерах в январе. Тогда здесь сдали 93,7 тысячи «квадратов» (второе место в городе по объему ввода жилья).

На втором месте в июне Красносельский район, где сдали два дома на 931 квартиру общей площадью 35,8 тысячи квадратных метров. Замыкает тройку лидеров – Приморский район. Здесь ввели в эксплуатацию 35,4 тысячи «квадратов» жилья (два дома на 663 квартиры).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 11:08

Стало известно, когда откроют станцию метро «Чернышевская»

Станция метро «Чернышевская» будет открыта после реконструкции лишь в третьей декаде июля. Такой срок определил после ее осмотра губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. Если же станция не будет открыта он пообещал «принять меры к исполнителям».

Губернатор уточнил, что основные работы по реконструкции завершены: проведена реконструкция наклонного хода, наземного и подземного вестибюлей. Сейчас специалисты завершают необходимые испытания.

«Чернышевская» была открыта в 1958 году в рамках строительства второго участка Кировско-Выборгской линии метрополитена. В октябре 2022 года она была закрыта не реконструкцию. Изначально станцию планировали открыть к маю 2024 года, потом сроки сдвинули на конец второго квартала 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 09:06

Суд прекратил уголовное дело в отношении бывшего гендиректора «Петростроя»

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга прекратил уголовное дело в отношении бывшего генерального директора компании «Петрострой» Дмитрия Ипатова. Он обвинялся в хищении привлеченных им средств 173 дольщиков в размере 270 млн рублей на строительство ЖК «Лампо» в городе Мурино в Ленинградской области.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов Санкт-Петербурга, суд прекратил уголовное дело в связи с тем, что многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. Ранее защита Ипатова ходатайствовала о приобщении к материалам дела ответа на адвокатский запрос.

Ранее, как сообщал Новострой-СПб, госстройнадзор Ленобласти также выдал разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Северный вальс». Как сообщали в администрации региона это был последний проблемный объект группы «Петрострой». После банкротства (в июле 2022 года) компания оставила без жилья около 4 тысяч граждан и стала «самым сложным застройщиком региона».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2024 11:09

Центробанк: возвращения массовой льготной ипотеки на новостройки не будет

Перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки в России ждать не стоит. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на заместителя председателя Центробанка Алексея Заботкина. Он напомнил, что это программа вводилась в 2020 году как «антикризисный и краткосрочный инструмент» на шесть месяцев, но потом неоднократно продлевался.

«Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет», – цитирует издание Алексея Заботкина. Ранее в Центробанке неоднократно говорили, что массовая льготная ипотечная программа на новостройки затянулась, спровоцировала рост цен на жилье и в итоге снизила его доступность для населения.

Заботкин отмечает, что после того, как получится победить инфляцию, ставки по ипотеке, как и по другим кредитам, сами опустятся до уровня 2017-2019 годов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 10:07

Станцию метро «Чернышевская» открыли после реконструкции

В субботу, 13 июля, в Петербурге после капитального ремонта открылась станция метрополитена «Чернышевская». Она была закрыта для пассажиров в конце октября 2022 года. Сроки открытия переносились несколько раз. Изначально станцию планировали открыть к маю 2024 года, потом сроки сдвинули на конец второго квартала 2024 года.

«Чернышевская» была открыта в 1958 году в рамках строительства второго участка Кировско-Выборгской линии метрополитена. Основной задачей реконструкции станции было увеличение ее пропускной способности. Теперь вестибюль станции стал шире, количество турникетов увеличили на шесть (теперь их 17). Кроме того, вместо трех эскалаторов устаревшей модели, были установлены четыре новых.

В этом году также должны быть сданы станции метро «Горный институт» (в третьем квартале), «Юго-Западная» и «Путиловская» (в четвертом квартале).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 июля 2024 13:03

Кронштадт включат в зону платной парковки

Комитет по транспорту планирует включить две площадки в Кронштадте в список платных городских автостоянок около парка «Остров фортов». Проект распоряжения уже подготовлен, в нем говорится о том, что платные зоны заработают до конца 2024 года.

Как пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на документ, одна из парковок будет находиться на участке площадью 25,4 тысячи квадратных метров на Цитадельском шоссе. Она будет вмещать в себя 163 машиноместа. Вторая площадка рассчитана на 152 парковочных места. Она появится на участке 5,3 тысячи квадратных метров у Цитадельской дороги.

Контракты на строительство парковок уже разыграны, работы ведутся. Сдать площадки в эксплуатацию должны в августе 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 июля 2024 13:04

Минфин: в ближайшие годы доля льготной ипотеки не снизится до нужного уровня

Даже после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки доля жилищных кредитов с господдержкой в ближайшие годы будет существенно выше 50%. Об этом «Известиям» рассказал заместитель министра финансов России Иван Чебесков.

По словам чиновника, изменить ситуацию сможет только постепенное изменение условий госпрограмм и их сокращение. Второй фактор – восстановление рыночной ипотеки, которая зависит от уровня ставок в экономике и величины ключевой ставки. Напомним, сейчас она составляет 16%, но на ближайшем заседании (в конце июля) Центробанк рассмотрит возможность ее увеличения на 1-2%.

Представители банков в разговоре с изданием с прогнозом замминистра согласились. Например, в ВТБ считают, что сокращения доли льготной ипотеки не стоит ждать ближайшие 9-12 месяцев. Поскольку после отмены льготной ипотеки на новостройк вырастет значимость семейной ипотеки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 15:30

​​Идеальное лето начинается с выгодных покупок: «Группа ЛСР» дарит кешбэк за квартиру!

В июле «Группа ЛСР» возвращает кешбэк за покупку квартиры. Это шанс не только стать владельцем нового жилья, но и вернуть часть его стоимости. Приобретая квартиру, можно получить кешбэк в виде баллов. Эти баллы можно конвертировать в наличные (за вычетом НДФЛ) или использовать как скидку при оплате кладовой, парковочного места или даже новой квартиры. Размер кешбэка зависит от выбранного объекта и его площади. Кешбэк можно получить также при покупке ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус).

ЖК Neva Hаus — это масштабный проект элитного класса в одном из самых зеленых уголков Петроградского района. Он состоит из восьми монолитных разновысотных корпусов, в архитектурном облике которых гармонично сочетаются элементы постмодернизма, классического стиля и современных тенденций.

Комплекс оснащен современным оборудованием, которое обеспечивает жильцам максимальный уровень безопасности и комфорта. В парадных функционируют бесшумные лифты с возможностью спуска в паркинг, системы видеонаблюдения, пожарной безопасности и освещения, а на входе в секции установлены IP-домофоны.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7 (812) 604-32-71.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 10:06

В Сбербанке заявили, что сейчас лучше открывать вклады, чем брать ипотеку

Сейчас деньги выгоднее вкладывать не в ипотеку, а на сберегательный вклад в банке. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на первого зампреда Сбербанка Александра Ведяхина. По его словам, сейчас покупать жилье смысла нет. Ставки по депозитам составляют от 16 до 18%, а жилье не растет таким темпом.

«Имеет смысл взять деньги, положить их на счет в банке, получить рост этих денег по процентной ставке, сформировать первоначальный капитал и после этого войти в ипотечную программу», – считает Ведяхин. Он добавил, что ипотека в итоге будет обычной, по высоким ставкам, но из-за большого первоначального взноса ежемесячный платеж будет приемлемым для заемщика.

При этом Ведяхин отметил, что Центробанк действует правильно, повышая ключевую ставку: «когда инфляция разгоняется, ставку, конечно, нужно увеличивать». Он также добавил, что на ближайшем заседании (оно состоится 26 июля) регулятор может повысить ключевую ставку на 1-2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 15:30

​​Застройщики готовы переждать период снижения спроса

Полгода миновало, впереди – новый период без всеобщей льготной ипотеки. Мы спросили у застройщиков, довольны ли они результатами первого полугодия, стоит ли ждать появления крупных скидок на квартиры и снижения цен.

Компании уже подготовились к отмене господдержки и начали разрабатывать собственные программы для стимулирования спроса – прежде всего траншевую ипотеку и рассрочки.

При этом на существенные скидки покупателям рассчитывать не стоит, предупреждают застройщики, так как банки (партнеры по проектному финансированию) не приветствуют отклонение от заранее утвержденных финансовых моделей реализации проектов.

Читайте блиц-опрос полностью на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 10:07

«Чернышевскую» могут открыть уже на следующей неделе

Станцию метро «Чернышевская» Кировско-Выборгской линии планируют открыть в понедельник, 15 июля. Об этом со ссылкой на источник сообщает «Фонтанка». По данным издания, такую дату якобы установил губернатор Александр Беглов.

Как сообщили в Госстройнадзоре Петербурга, разрешение на ввод в эксплуатацию станции, было выдано вчера, 10 июля. В комитете по строительству заявили, что в ближайшее время станцию откроют для посетителей.

Ранее, как сообщал Новострой-СПб, станцию посетил губернатор Петербурга Александр Беглов. Тогда же сообщалось, что «Чернышевскую» откроют в третьей декаде июля. А если этого не случится, то глава города пообещал «принять меры к исполнителям».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 15:30

​​За покупками – в область

Дефицит площадок под строительство в черте Петербурга и отток девелоперов в Ленобласть привели к закономерному росту предложения коммерческих помещений в пригородных новостройках – только в I полугодии аналитики заметили трехкратный прирост «коммерции» в этом сегменте.

В Северной столице выбор нежилых лотов за год сократился на 23%. Всего в регионе представлено 1,5 тыс. реализуемых коммерческих помещений – каждое третье из них расположено во Всеволожском районе Ленобласти.

В целом по региону цены сократились на 2% (отдельно в Петербурге – выросли на 8%), однако уменьшилась и площадь лота в сделке. Предприниматели в среднем приобретают 79 кв. м и тратят порядка 20–25 млн рублей.

Арендаторы же стали чаще прибегать к кооперации, объединяясь по профилю или по спросу, поэтому доля мультиаренды будет увеличиваться.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 10:07

Михаил Мишустин сообщил о старте строительства ВСМ Москва-Петербург

В России подписали концессионное соглашение о строительстве высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин. По его словам, соглашение было подписано в пятницу, 5 июля, и «таким образом дан старт для работ по возведению железнодорожной линии протяженностью почти 680 км».

Он отметил, что Россия занимает третье место в мире по протяженности железных дорог и первое – по интенсивности их использования. Поэтому подобные скоростные магистрали откроют дополнительные возможности как для бизнеса, так и простых россиян.

Позже замглавы РЖД Андрей Макаров рассказал, что в 2024 году компания планирует вложить 12 млрд рублей в подготовительные работы для строительства ВСМ. Как сообщает ТАСС, со ссылкой на Макарова, в РЖД рассматривают вариант увеличения финансирования, чтобы выполнить больший объем работ в этом году. Сейчас компания готовит проектно-сметную документацию.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 15:30

​​На пороге преобразований

Готовы итоги первого полугодия от аналитиков «Петербургской Недвижимости».

Эксперты отметили несколько трендов, а именно: сокращение объема нового предложения в границах Петербурга на 16% с начала года и рост доли предложения в Ленобласти; значительный рост числа сделок с новостройками (+48% на фоне отмены ипотечной программы господдержки) и при этом достаточно слабо выраженный рост цен.

Тем не менее, в Петербурге покупателям жилья все еще предлагается 3,6 млн кв. м, а в области – лишь 1,4 млн кв. м.
При этом ценовой разрыв между «городскими» и «пригородными» новостройками растет и остается существенным – он достиг 65%.

Эти и другие подробности о состоянии и тенденциях на рынке строящегося жилья в Петербургской агломерации читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 10:06

За полгода девелоперы скупили под жилую застройку 510 га земли в Ленобласти

В первой половине 2024 года объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья и апартаментов в Петербурге и Ленинградской области существенно вырос. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос в 2,3 раза и составил более 32 млрд рублей. На Петербург приходится 45% этой суммы, 55% – на Ленобласть.

С января по июнь 2024 года девелоперы приобрели под свои проекты 540 га земли, причем абсолютное большинство (510 га из них) – в Ленинградской области. Как сообщили в консалтинговой компании NF Group, в прошлом году данные были обратные – 84% от общей площади приобретенной земли находилось в границах Петербурга.

По словам партнера NF Group Станислава Бибика, волна интереса девелоперов к пригородным локациям наблюдается с 2022 года. Причины две: нехватка свободных участков под застройку в Петербурге и переориентация покупателей на пригородные объекты сопоставимые по характеристикам но более доступные.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 15:30

​​Ожидаемые результаты

Готовы данные о сделках с новостройками Петербургского региона за июнь. Тенденции в целом совпадают с московскими: относительно небольшой рост спроса в столице региона – и значительный рывок в области.

Так, в Петербурге число зарегистрированных договоров за месяц увеличилось на 13%, в Ленобласти – сразу на 48% (что, вероятно, обусловлено более низкими ценами: средний бюджет сделки составил 9,8 млн руб. и 5,6 млн руб. соответственно).

В среднем по региону спрос вырос на 22%, доля ипотечных продаж достигла 88%.

При этом, как и в Москве, начали снижаться показатели средней площади лота в сделке и бюджета покупки.

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 10:07

В Центробанке планируют поднять ключевую ставку, но еще не решили на сколько

На следующем заседании совета директоров Банка России, которое состоится 26 июля, будет обсуждаться повышение ключевой ставки. Но, как рассказала председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, «основным предметом обсуждения будет шаг повышения ставки».

По данным регулятора ситуация в экономике отклонилась от базового сценария. Судя по данным инфляции за май недельные темпы роста цен не снижаются. А данные по динамике кредитов показывают, что темпы роста корпоративных кредитов выросли, а темпы роста розничных кредитов не падают, рассказала Эльвира Набиуллина.

Повышение ключевой ставки эксперты и участники рынка допускали и перед прошлым заседанием совета директоров Центробанка. Сторонники этого прогноза говорили о том, что давление проинфляционных факторов стало слишком сильным, поэтому без дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики обойтись не получится.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2024 13:04

В Петербурге согласовали проект продолжения «зеленой» линии метро

«Главгосэкспертиза России» выдала положительное заключение на проект продолжения Невско-Василеостровской линии петербургского метрополитена. Об этом сообщили в городском комитете по строительству. Теперь предстоит получить разрешение на строительство, после чего можно будет приступить к работам.

Новый участок метро включает в себя дистанцию от «Беговой» до «Каменки» через станцию «Богатырская». Тоннелепроходческому комплексу «Надежда» предстоит преодолеть 4,6 тысячи метров, после чего он будет демонтирован.

Станция «Богатырская» будет располагаться на Туристской улице, недалеко от пересечения с Богатырским проспектом. «Каменка» — на перекрестке Комендантского и Шуваловского проспектов. Последняя в перспективе станет пересадочной на станцию «Шуваловский проспект» и соединит «зеленую» линию с «фиолетовой» (Фрунзенско-Приморской). Открыть новые станции планируется к 2028 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2024 13:03

Строительство широтной магистрали будет стоить 241 млрд рублей

Строительство второго, третьего и четвертого этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге обойдется в 241 миллиард рублей. Как сообщает «Фонтанка», работы начнутся уже в 2024 году. Об этом говорится в проекте изменений в городскую программу по развитию транспортной системы.

Расходы бюджета на строительство скоростной магистрали от Витебского проспекта до КАД (длина участка 14,1 километра) составят 160 миллиардов рублей. Примерно по 20 миллиардов будут выделены в 2025 и 2026 годах, с 2027 по 2023 годы будет выделяться от 28 до 32 миллиардов рублей.

Из внебюджетных источников финансирование строительства ШМСД составит 81 миллиард рублей: от 2,6 миллиардов в 2025 году до 33 в 2027-м и 12 — в 2031 году.