Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2024 13:03

Строительство широтной магистрали будет стоить 241 млрд рублей

Строительство второго, третьего и четвертого этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге обойдется в 241 миллиард рублей. Как сообщает «Фонтанка», работы начнутся уже в 2024 году. Об этом говорится в проекте изменений в городскую программу по развитию транспортной системы.

Расходы бюджета на строительство скоростной магистрали от Витебского проспекта до КАД (длина участка 14,1 километра) составят 160 миллиардов рублей. Примерно по 20 миллиардов будут выделены в 2025 и 2026 годах, с 2027 по 2023 годы будет выделяться от 28 до 32 миллиардов рублей.

Из внебюджетных источников финансирование строительства ШМСД составит 81 миллиард рублей: от 2,6 миллиардов в 2025 году до 33 в 2027-м и 12 — в 2031 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 15:30

​​ГК ФСК возглавила июньский рейтинг по объему строительства КРТ

ГК ФСК сохранила первое место в рейтинге девелоперов по объему строительства с применением механизма комплексного развития территории (КРТ). Согласно подсчетам портала, ГК ФСК возводит порядка 586 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 16,9% от общего объема жилья, строящегося по КРТ.

Одним из проектов в портфеле застройщика является ЖК класса «комфорт-плюс» UP-квартал «Воронцовский» Новом Девяткино. Проект включает 3 корпуса, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. Фасады домов выполнены из керамогранита и отделаны фактурной штукатуркой с терракотовыми акцентами. Высота зданий составляет 12 этажей.

Для удобства жильцов предусмотрены колясочные и специальные зоны для хранения велосипедов, а также зарядки для мини-электротранспорта. Входная группа включает в себя элементы безбарьерной среды, такие как пандус и вход на уровне земли.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 210-01-38.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 10:07

Налоговая подала иск о банкротстве одной из структур Seven Suns Development

Федеральная налоговая служба подала иск о признании банкротом ООО «Базис». Компания принадлежит ООО «СЗ СПБ Среднерогатская», 99% акций которой владеет «Севен Санс Девелопмент СПб Юг». Информация появилась на сайте арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Иск поступил в суд 2 июля.

Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №16 по Санкт-Петербургу заявила в исковых требованиях сумму в 114,8 миллиона рублей. Дата заседания пока не назначена.

ООО «Базис» занималась в Петербурге строительством жилого комплекса «Светлый мир «О’Юность…» улице Крыленко. Все дома комплекса были введены в эксплуатацию еще в 2017 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 15:34

• Кто может дарить и получать в дар недвижимость?
• Каким способом можно подать документы на регистрацию сделки дарения?
• Можно ли расторгнуть договор дарения?

Повторяем полезную статью про нюансы дарения недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 10:07

Новинки: на первичный рынок вышли два проекта в Ленобласти

На рынок вышел новый проект инвестиционно-строительной группы «МАВИС». Жилой комплекс комфорт-класса «Максималист» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Мурино.

Ранее на рынок Ленобласти вышел еще один проект. Строительная компания Сity Solutions открыла бронирование квартир в своем новом ЖК комфорт-класса Lovo, который возводится в Сертолово.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 15:30

​​Какая недвижимость стоит 2,4 млрд рублей?

Новостроек в Санкт-Петербурге продается немало, однако есть по-настоящему штучный товар – пентхаусы. За прошедший год в продаже появилось 9 новых лотов этого уникального формата, часть из них уже реализованы, а совокупное число пентхаусов в продаже составляет 16 шт.

Они предлагаются в 8 различных проектах, причем не только элитного, но и бизнес-класса. В одном из комплексов на Петровском острове продается самый большой пентхаус Северной столицы – он занимает целый этаж.

Средняя цена 1 кв. метра этой недвижимости за истекший год выросла на 57%, а максимальный бюджет покупки составляет 2,4 млрд рублей. Пентхаусы в среднем на 66% дороже всех остальных предложений.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 10:07

Девелопер из Барнаула застроит жильем участки у Волковского кладбища

Группа компаний «Союз» приобрела несколько земельных участков на Камчатской улице рядом с Волковским кладбищем. Суммарная площадь участков составляет 2,5 га. Ранее эти земли принадлежали компаниям «Вега», «Петромиг» и «Северо-Западному центру экспертизы и сертификации», пишет «Ъ-СПб».

По оценкам экспертов издания рыночная стоимость этих участков во Фрунзенском районе составляет 1,5-2 миллиарда рублей. Построить здесь можно 35-39 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Инвестиции в освоение территории составят 4,5–5 миллиарда рублей, а выручка от продажи квартир может составить в три раза большую сумму.

Эксперты отмечают, что процесс редевелопмента в этой локации близок к завершению, привлекательности этому проекту добавляет и перспектива строительства станции метро «Боровая». Процесс подготовки площадки может занять два-три года – застройщику придется изменить назначение земельных участков. Однако за это время рынок уже адаптируется к завершению льготной ипотеки на новостройки и возникнет отложенный спрос.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 15:30

​​Квартиры по стартовым ценам от 3,3 млн руб. – июньский обзор

В июне застройщики Петербургского региона вывели в продажу два новых проекта и дополнительные объемы еще в четырех уже реализуемых новостройках. Новинки появились в Красногвардейском районе Северной столицы и в районе Сертолово Ленобласти.

Самые доступные квартиры по стартовым ценам предложила компания «КВС» – от 4,4 млн руб. за студию в Петродворцовом районе.

В Ленинградской области квартиры с готовой отделкой от 3,3 млн рублей вышли в продажу в проекте ГК «А101» в Лаголово (Ломоносовский район).

Полный обзор июньских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 10:07

В Петербурге переименовали более 40 остановок

С 1 июля в Санкт-Петербурге изменили названия более 40 остановок общественного транспорта. Как сообщили в подведомственном комитету по транспорту СПб ГКУ «Организатор перевозок», переименование произошло «по просьбам пассажиров» и коснулось более 100 маршрутов.

Наименования поменяли у автобусных и троллейбусных остановок. Большинство изменений коснулись первых. Остановка автобусов №50 и №225 «Станция метро «Фрунзенская» теперь называется «Смоленская улица», а остановка «Река Каменка» (маршруты №№ 135,194, 219, 267, 171, 180, 221) – «Плесецкая улица».

У троллейбусов названия изменились у шести остановок на 13 рейсах. Например, остановка троллейбусного маршрута №50 «Улица Жака Дюкло, 8» в Выборгском районе теперь называется «Воронцов переулок». А остановки «Проспект Королева» (маршрут №2) и «Улица Уточкина» (маршруты №№ 25, 50) изменили название на «Площадь Сикорского».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 15:30

​​Дорогу молодым

Застройщики заметили, как изменился потрет покупателя петербургских новостроек комфорт- и бизнес-класса.

В обоих сегментах сократилась доля «возрастной» аудитории – от 45 лет и старше. Тех, кто приобретает недвижимость в возрасте от 35 до 44 лет, стало больше.

В комфорт-классе стабильным остается спрос со стороны граждан в возрасте 25–34 лет – они обеспечивают порядка 30% сделок.
При этом в бизнес-классе снизилась доля покупок со стороны семейных пар с детьми, а вот число инвесторов увеличилась. В комфорт-классе – обратные тенденции.

Подробности о структуре спроса на новостройки Северной столицы читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 10:07

В июне выдачи льготной ипотеки выросли на 34%

По итогам трех недель июня в России по льготным ипотечным программам было выдано 359 миллиардов рублей. Как пишет ТАСС со ссылкой на данные Центробанка и «Дом.РФ», по сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем выдачи увеличился почти на 34%.

В мае в России выдали 146,7 тысячи жилищных займов на сумму 545,7 миллиарда рублей. По сравнению с маем 2023 года показатели снизились на 7,1% и 6% соответственно. В сравнении с апрелем 2024 года количество выданной ипотеки увеличилось на 19%, а сумма выданных кредитов – на 17,2%.

Майский рост связан с ожиданием завершения программы льготной ипотеки на новостройки и вероятным ужесточением условий по «семейной ипотеке», отмечают в Центробанке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2024 13:05

RBI построит ЖК бизнес-класса на месте промзоны в Московском районе

Группа RBI получила задание на подготовку проекта планировки и межевания территории квартала, ограниченного улицей Малой Митрофаньевской, Московским проспектом, Детским переулком и Парфеновской улицей.

Как сообщает «Деловой Петербург», со ссылкой на холдинг, на участке площадью 0,3 га застройщик планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Его площадь составит 6,4 тысячи квадратных метров. Сейчас идет разработка градостроительной документации начать строительство и открыть продажи в новом объекте компания планирует не ранее второй половины 2026 года.

Участок по адресу Малая Митрофаньевская улица, 6 (Московский район) группа RBI приобрела в 2022 году у ООО «Конвест». Сумма сделки не разглашалась, но по оценкам экспертов она могла составить 220-250 миллионов рублей. Участок находится на территории промзоны, сейчас там располагается склад.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2024 13:04

Цены на квартиры в новостройках Центрального района выросли на 33%

Самый большой рост цен на первичном рынке за первую половину 2024 года среди районов Петербурга показал Центральный. Как пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на данные портала Restate.ru, стоимость жилья в нем увеличилась на 33%. По данным на 1 января цена квадратного метра на первичном рынке в объектах Центрального района составляла 387 тысяч рублей. По данным на 24 июня она находилась уже на уровне 516 тысяч рублей.

В тройке районов Петербурга, где цены на новостройки выросли больше всего, также Фрунзенский (+22%), Курортный (+17%) и Адмиралтейский (+14%). Как пишет издание, рост цен на первичном рынке произошел в основном из-за увеличения предложения в премиальном сегменте.

На вторичном рынке Северной столицы рост цен оказался небольшим. За полгода «вторичка» в Петербурге в среднем подорожала на 2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 15:30

​​«Лермонтовский 54» — победитель Urban Awards 2024

20 июня в Сочи состоялась церемония вручения престижной федеральной премии URBAN-2024. ПИК на главном событии рынка недвижимости представил камерный квартал «Лермонтовский 54». Независимые эксперты сферы девелопмента признали проект лучшим в номинации «Премьера года».

«Лермонтовский 54» находится в центре Санкт-Петербурга на набережной Обводного канала, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Здесь будут квартиры с окнами в пол, высокими потолками и террасами. В квартале есть всё для комфортной жизни. Например, квартиры с террасами, приватный двор-парк, окна в пол и огороженные живой изгородью патио. У здания интересная архитектура с рельефной кладкой и прямоугольными объёмами. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-70-37.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 10:08

Хуснуллин: лимиты на продление семейной ипотеки будут зависеть от ключевой ставки

Точный размер лимита на выдачу семейной ипотеки после 1 июля пока не определен. Как рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин, сейчас обсуждаются разные варианты. При этом он уточнил, что объем лимита зависит от уровня ключевой ставки, которую установит Центробанк.

По словам Хуснуллина, пока правительство, включая Минфин, «идет по предложению – минимальное продление по семейной ипотеке для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет». Дополнительные опции, уточнил вице-премьер, подсчитаны и подготовлены. «От того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать», – резюмировал Хуснуллин.

По данным «Дом.РФ» на 20 июня, которые приводит ТАСС, квота по этой программе составляет 4,84 триллиона рублей. При этом российские банки выдали кредиту уже на почти 4,88 триллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2024 11:04

Размер кредита по IT-ипотеке могут сократить в два раза

В правительстве России обсуждают возможность снижения максимальной суммы кредита по IT-ипотеке. Ее предлагается уменьшить до 9 млн рублей для регионов, где проживает более 1 млн рублей. Сейчас максимальный размер кредита в таких субъектах РФ составляет 18 млн рублей.

Как рассказал РБК источник, близкий к Минцифры, сейчас 40% договоров по этой программе заключаются на недвижимость в Москве, «что неправильно». В Петербурге спрос на IT-ипотеку также растет, за год ее доля выросла в три раза.

По словам собеседника издания, распоряжение о снижении размера кредита по программе может быть принято в ближайшее время. Хотя рассматривается и другой вариант (менее вероятный), который должен стимулировать IT-специалистов из регионов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 11:07

Вестибюль станции «Фрунзенская» решили не признавать памятником

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) не будет включать вестибюль станции метрополитена «Фрунзенская» в реестр выявленных объектов культурного наследия. Также он будет исключен из списка обладающих признаками объекта культурного наследия.

В начале июня в КГИОП поступило заявление, в котором здание просили включить в реестр памятников. После этого вестибюль добавили в перечень объектов, обладающих признаками памятников. С этого момента работы по реконструкции станции были приостановлены – по закону демонтаж подобных объектов приостанавливается до определения является ли он памятником.

С 1 июня «Фрунзенская» была закрыта на капитальный ремонт, который по плану продлится три года. За это время вестибюль станции будет перестроен, эскалаторы полностью заменят, а на станции будет создан Единый диспетчерский центр метрополитена.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 09:07

С начала года спрос на новостройки Петербурга вырос почти на 50%

С января по июнь в Петербурге заключили более 44 тысяч сделок на первичном рынке недвижимости. Всего было продано около 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что равняется половине объема продаж 2023 года. Спрос в первой половине 2024 года вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

На рост спроса оказали сильное влияние ожидание завершения льготной ипотеки на новостройки и предстоящие изменения параметров семейной ипотеки. Это подтверждает и доля ипотеки в общем объеме сделок, которая достигла в конце полугодия 85-90%. В среднем же в первой половине 2024 года доля ипотеки была на уровне 75%, отмечает эксперт.

Как рассказала Ольга Трошева, рост спроса сопровождался сокращением предложения на первичном рынке Петербургской агломерации. За год он снизился на 10% и по итогам первой половины 2024 года составил 3,6 миллиона квадратных метров. При этом, как отмечает эксперт, девелоперы активнее всего выводили на рынок проекты в пригородных локациях.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 11:07

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Со 2 июля Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,3%. Как говорится в сообщении банка, «изменения связаны с ростом доходности ОФЗ [облигаций федерального займа] на фоне высокой ключевой ставки Банка России».

В банке отмечают, что изменения не касаются программ с господдержкой. По договорам, которые были подписаны ранее, условия остаются теми, которые были на момент заключения.

Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования вырастут до 19,5% (ранее были 18,2%). Минимальная ставка по ипотеке на загородную недвижимость и землю – от 19,8% (ранее – 18,5%), на гараж, машино-место или кладовую – от 20% (ранее – 18,7%), военную ипотеку – от 18,9% (ранее – 17,6%), коммерческую ипотеку – от 21% (ранее – 19,7%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 09:07

С помощью льготной ипотеки россияне купили 84 млн «квадратов» жилья

С 1 июля 2024 года в России завершилось действие льготной ипотеки на новостройки под 8%. За четыре года существования программы россияне приобрели по ней около 84 миллионов квадратных метров жилья. Об этом со ссылкой на «Дом.РФ» сообщает ТАСС. Средний размер кредита по программе составил 3,8 миллиона рублей.

Петербург и Ленинградская область вошли в десятку регионов страны с наибольшим количеством и объемом выданных льготных ипотечных кредитов. Также в лидерах по этим показателям: Москва, Московская область, Краснодарский край, Тюменская и Свердловская области, Республика Татарстан, Новосибирская и Ростовская области.

По словам генерального директора «Дом.РФ» Виталия Мутко льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера. После ее завершения власти «сосредоточатся на адресной помощи прежде всего семьям с детьми», цитирует слова Мутко пресс-служба госкомпании.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 10:52

Во Всеволожске сдали проблемный ЖК «Северный вальс»

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Северный вальс». Жилой комплекс находится в городе Всеволожске Ленинградской области на шоссе Дорога Жизни, в 7 км от КАД. Ключи от своих квартир получат 300 обманутых дольщиков.

Строительство «Северного вальса» началось в 2015 году. Застройщик – компания «Петрострой» – планировал возведение четырех корпусов, однако сдал лишь один и с опозданием на пять лет. Компанию признали банкротом. Второй корпус ЖК должны были сдать во II квартале 2019 года, но ввели в эксплуатацию лишь в феврале 2023 года.

В мае 2023 года стало известно, что на достройку третьего корпуса ЖК выделят около 1 млрд рублей. Ожидалось, что его строительство будет завершено в 2023 году. Четвертый корпус достраивать не будут, Фонд развития территорий принял решение о выплатах его дольщикам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 09:06

Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж в июне можно было купить за 4,4 млн рублей

В июне на рынок вышли по одному новому проекту в Петербурге и Ленинградской области. Еще в четырех – застройщики вывели в продажу новые объемы квартир. Самый бюджетный лот в новом предложении – студия с отделкой в жилом комплексе «А101 Лаголово», который возводится в Ломоносовском районе Ленобласти в деревне Лаголово.

В июне застройщик (ГК «А101») вывел на рынок квартиры в корпусах 1.3-1 и 1.3-2 третьего этапа своего комплекса комфорт-класса. Дома планируется сдать в I квартале 2027 года. Квартиры будут сдаваться с дизайнерской чистовой отделкой. Студию на старте продаж можно было купить за 3,3 млн рублей.

Какие еще проекты вышли в июне на рынок Петербурга и Ленобласти, об их особенностях и ценах на квартиры можно узнать в специальной подборке Новострой-СПб по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 11:07

Дату открытия станции «Чернышевская» вновь перенесли

В Петербурге снова перенесли сроки открытия станции метро «Чернышевская». После реконструкции станцию должны открыть до конца первого полугодия, но этого не случилось. Ранее сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.

Как сообщили в АО «Метрострой Северной Столицы», реконструкция завершена, но сейчас проходит проверка систем безопасности станции. «Все работы по контракту выполнены. Проведены грузовые испытания и обкатка эскалаторов, на эксплуатацию оборудования получено соответствующее заключение экспертизы промышленной безопасности. Сейчас производятся комплексные пусконаладочные работы всех систем безопасности», – рассказали в компании.

Сроки открытия станции в компании пока назвать не смогли. РБК Петербург обратило внимание на то, что 27 июня Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга продлила разрешение на строительные работы по замене эскалаторов и частичной замене конструкции наклонного хода на «Чернышевской» до 10 августа этого года. Эти работы планировалось закончить к 26 июня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 09:07

В России ограничили рост ставки по ипотеке при отказе от страховки

С 1 июля в России вступил в силу закон, согласно которому банки не могут существенно увеличивать процентную ставку по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования.

Закон в 2023 году внес на рассмотрение Госдумы Банк России. В начале декабря депутаты проголосовали за принятие инициативы, а уже в конце его подписал президент Владимир Путин.

Согласно новому закону банк может увеличить процентную ставку по выданной ипотеке только до уровня ставки, которая действовала на момент заключения договора для аналогичных по условиям кредитам, но без страховки. Ограничения будут действовать не только при отказе от заключения договора страховки, но и в случае расторжения такого договора.

Для заемщиков в возрасте 30-40 лет годовые расходы на страховку небыли обременительными, рассказал ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. По его словам, если посмотреть на весь срок ипотеки, то для клиентов выгоднее оформить страховку, чем ежемесячно платить по более высокой ставке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 11:07

В Петербурге повышаются тарифы на электричество и газ

С 1 июля в Санкт-Петербурге повышаются тарифы на электроэнергию и на газоснабжение. В первом случае повышение составит 8,6%, во втором – 8,3%. Таким образом цена на электроэнергию составит 6,19 рубля за кВт*час, а на газоснабжение — 8188,96 рубля за 1 тысячу кубических метров. Соответствующее распоряжение опубликовал городской комитет по тарифам.

По словам вице-губернатора Петербурга Сергея Кропачева, которые приводит РБК, эти тарифы утверждаются на уровне предельных минимальных тарифов, установленных ФАС России и ниже быть не могут. Тарифы на электричество и газ после повышения останутся неизменными «минимум до июля следующего года», уточнили в Смольном.

Что касается других тарифов на коммунальные услуги, то их повышать в июле не будут. Как ранее писал Новострой-СПб, губернатор Александр Беглов отменил повышение тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на обращение с твердыми коммунальными отходами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 09:07

ВТБ снова повышает ставки по ипотечным программам без господдержки

С 1 июля ВТБ изменит условия по собственным ипотечным программам. Как сообщают в банке, базовая ставка будет увеличена на 1,3%. Старые условия будут доступны клиентам, которые получили одобрение заявок до этой даты. В ВТБ считают, что остальные участники рынка также поднимут ставки по своим программам.

«Мы меняем условия наших программ из-за растущей стоимости денег на рынке. Для многих привычный индикатор – ключевая ставка Центробанка, но для участников рынка важны и другие параметры. В частности – доходность облигаций федерального займа», – говорится в сообщении банка.

Минимальная ставка по рыночной ипотеке, доступная зарплатным клиентам банка, – 19,2%. При этом заемщик должен будет воспользоваться комплексным страхованием, подтвердить доход и занятость, а размер первоначального платежа должен быть не менее 30%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2024 11:02

Эксперт: к осени доля новостроек, купленных в рассрочку, может дойти до 75%

Доля квартир, купленных на первичном рынке в рассрочку, существенно увеличится из-за завершения льготной ипотеки и изменения параметров льготных программ после 1 июля. Застройщики будут перестраивать структуру продаж постепенно и уже к осени может увеличиться до 75%, считает директор по продажам компании LAR Development Евгений Бескровный.

По его словам доля рассрочки по сегменту «масс-маркет» до декабря прошлого года составляла всего 5-7% от общего количества сделок, но к июню 2024 выросла до 15-20%. К осени, по расчетам специалистов компании, она может вырасти до 30-35%.

Сегменты «бизнес» и «премиум» менее зависимы от ипотеки, поэтому сильного роста специалисты здесь не ждут. Рассрочка всегда была одним из главных инструментов для покупки подобных объектов. Сейчас она составляет 60-65%, а к концу года может увеличиться на 5-10%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2024 11:03

В Госдуме предложили доплачивать студентам 1 млн рублей к маткапиталу

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила доплачивать 1 миллион рублей к материнскому капиталу в случае если его получают студенты. Об этом сообщает «Парламентская газета».

Подобную выплату ввели в апреле 2024 года на территории Ивановской области. Лантратова считает, что ее необходимо ввести в России на федеральном уровне, распространив на все регионы. С таким предложение депутат обратилась к заместителю председателя правительства РФ Татьяне Голиковой.

Как пишет издание, дополнительную выплату предлагается предоставлять семьям, в которых родители учатся в вузах и колледжах. При этом матери ребенка должно быть не более 25 лет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 11:08

Для строительства ВСМ в Петербурге изымают еще 22 участка

Росжелдор изымает 22 земельных участка в Петербурге для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург. Как сообщает «Фонтанка», в перечне тех, у кого изымается земля оказались общество автомобилистов, институт, рынок и частные компании. Земля находится как в собственности, так и в аренде.

Это не первый случай изъятия земли для строительства железнодорожной магистрали. В апреле 2024 года, как ранее писал Новострой-СПб, к изъятию готовились еще 29 участков на территории Петербурга. Процесс начался осенью прошлого года. Тогда губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал указ о передаче нескольких земельных участков в аренду РЖД.

На выкуп земли для реализации этого проекта в ближайшие четыре года планируется выделить 28,5 миллиарда рублей из федерального бюджета. Владимир Путин поручил правительству в 2025 году выделить из Фонда национального благосостояния не менее 300 миллиардов рублей на строительство объекта. Софинансирование проекта со стороны Санкт-Петербурга составит не менее 30 миллиардов рублей, Ленобласть выделит не менее 10 миллиардов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 09:03

Борьба пригородов: новостройки Янино перетягивают спрос на себя

Статистика показывает, что покупатели новостроек по-прежнему стремятся в Ленобласть за доступным и комфортным жильем. Все больше будущих новоселов предпочитают Янино перенаселенным Мурино и Кудрово. И вот почему.

Янино находится вплотную к восточной границе Петербурга – в четырех минутах от КАД. До метро «Проспект Большевиков» или «Ладожская» можно доехать на автомобиле за 12 минут, а до исторического центра Петербурга – за 25 минут.

Здесь есть возможность отдохнуть от высотной застройки. В новом жилом квартале «Расцветай в Янино», например, возводятся дома в 9-12 этажей. Помимо отсутствия перенаселенности и чрезмерной нагрузки на инфраструктуру этот фактор еще и формирует дружное соседское комьюнити.

В жилых кварталах Янино складывается полноценная экосистема и есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, места для прогулок, занятий спортом и отдыха. Причем застройщики относятся к реализации инфраструктурных объектов весьма ответственно: первый детский сад откроется в квартале «Расцветай в Янино» уже в 2025 году.

При этом городской комфорт дополняется соседством с природой: Янино окружают Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты». В квартале «Расцветай в Янино» запроектирован даже свой живописный прогулочный променад.

И, наконец, в «Расцветай в Янино» можно купить квартиру с отделкой white box. Это оптимальный вариант для всех, кто не хочет заниматься ремонтом с нуля, но желает выбрать финишную отделку и декор по собственному вкусу.

Первая очередь «Расцветай в Янино» сдается в III квартале этого года.

В этом году «Расцветай в Янино» занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье».

Подробнее о проекте: https://rascvetai-yanino.ru.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2VtzquvfC2k