Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
09 ноября 2024 10:01
🛡 «Дом.PФ» распределил дополнительные лимиты по семейной ипотеке
«Дом.PФ» распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Об этом сообщила пресс-служба госкомпании, которая является оператором льготной программы.
Лимиты увеличили у 37 российских банков, отмечается в сообщении «Дом.PФ». Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей, Альфа-банк – 42 миллиарда рублей, ПСБ – 21 миллиард рублей, банк «Дом.PФ» – 8,3 миллиарда рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 миллиарда рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 миллиарда рублей.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 10:05
🛡 Glorax и Самолет построят в Ленобласти квартал на 0,5 млн квадратных метров
✍️Девелоперы Glorax и Самолет подписали договор комплексного развития территории (КРТ) с администрацией Романовского сельского поселения.
На участке в 52 га во Всеволожском районе расположится жилой квартал комфорт-класса из домов высотой от 12 до 17 этажей. Общая площадь проекта составит 525 тысяч квадратных метров. Кроме жилья застройщики планируют построить два детских сада, школу на 1170 мест, поликлинику, ФОК проложить дороги и благоустроить площадь у вокзала.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 08:05
🏗 Setl Group застроит жильем территорию кожевенного завода на Васильевском острове
Холдинг Setl Group приобрел участок в 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом.
🗣️ В компании изданию «Деловой Петербург» рассказали, что проект предполагает строительство жилья, инфраструктуры и реставрацию объектов культурного наследия, расположенных на участке.
Площадь жилого комплекса составит около 48 тысяч квадратных метров. Вероятнее всего, это будет проект класса бизнес или выше.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 14:30
🔍Налог на апартаменты: о чем нужно знать заранее
Апартаменты до сих пор не имеют четкого, закрепленного законом определения. При этом только в Москве ежемесячно продаются десятки, а то и сотни помещений такого формата. Спрос на них держится стабильным не первый год, потому что у этой недвижимости есть свои преимущества.
В то же время апартаменты по-прежнему сильно отличаются от квартир, и это касается в том числе вопросов налогообложения.
В новой статье мы подробно – с помощью налогового юриста – разобрали основные ситуации, в которых рано или поздно оказывается практически каждый владелец апартамента.
❓Как вычислить налоговую базу, применяется ли вычет, как узнать минимальный срок владения перед продажей, как сдавать апартаменты в аренду и платить налог с этого дохода? Читайте на Новострой-М.
🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 09:05
🌉 В Петербурге начался монтаж пролетов Большого Смоленского моста
✔️ Специалисты приступили к сборке и сварке металлоконструкций первых пролетных строений Большого Смоленского моста. Один из пролетов, строительство которого началось, соединит третью и четвертую русловые опоры моста.
✔️ Другой – девятую и десятую опоры, сообщили в правительстве региона. Разводное пролетное строение будет размещено на пятой и шестой опорах моста.
Кроме этого, строители устанавливают на опоры моста ледорезы, которые должны обеспечить его безопасность зимой.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 14:31
📌 В Петербурге становится тесно… даже для бизнес-класса
📊 Аналитики рынка бьют тревогу: в столице региона резко сократился объем предложения новостроек бизнес-класса. За III квартал показатель упал сразу на 16%: в продаже представлено порядка 2,4 тыс. лотов – как квартир, так и апартаментов.
📉 Но особенно настораживает специалистов снижение новых объемов: с начала года рынок «первички» бизнес-класса пополнили всего около 43 тыс. кв. метров, а в течение всего III квартала в продажу поступил один новый проект.
Таким образом, за год объем нового предложения в сегменте упал почти в три раза. Настолько ли это критично на фоне обвала спроса, который дал о себе знать в третьем квартале? Новострой-СПб следит за развитием событий.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 09:05
📈 В октябре объем строящегося в России жилья достиг рекордных показателей
В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок 4,8 миллиона квадратных метров жилья. За месяц этот показатель вырос на 14%, говорится в сообщении «Дом.РФ». Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд и составил 119 миллионов квадратных метров. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
С января по октябрь (включительно) застройщики вывели на рынок 40 миллионов квадратных метров жилья в новых проектах. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель увеличился на 8%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
05 ноября 2024 10:05
🛠Больше половины квартир в новостройках Петербурга продаются с отделкой
В октябре доля квартир с отделкой в новостройках масс-маркета Петербурга достигла 54%. Еще 20% приходится на лоты с предчистовой отделкой, 26% квартир продаются без отделки.
Больше всего спрос на квартиры с готовой отделкой приходится на малогабаритные варианты: студии (75%) и однокомнатные квартиры (70%). Среди двухкомнатных вариантов более половины (58% были проданы с отделкой от застройщика. Каждая вторая трехкомнатная квартира приобретается с чистовой отделкой.
✔️Эксперты считают, что в ближайшие годы практически все жилье эконом- и комфорт-класса будет продаваться либо с готовой отделкой, либо с дополнительной опцией отделки от застройщика.
В октябре цена на квадратный метр квартиры с чистовой отделкой достигла 214 тысяч рублей в Петербурге и 163 тысяч рублей в Ленобласти. Дозаказать чистовую отделку можно по цене 20–35 тысяч рублей за квадратный метр.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
05 ноября 2024 08:04
👷🏻♂️На месте бывшего Троицкого рынка построят элитный ЖК
Получено положительное заключение на строительство многоквартирного дома с подземным паркингом на набережной реки Фонтанки, 130 А.
Ранее здесь располагался один из старейших рынков Санкт-Петербурга – Троицкий. Он работал с 1926 года. В 2021 году рынок снесли, а участок расчистили под застройку. С тех пор собственник земли несколько раз менялся.
Известно, что на участке планируют построить элитный жилой дом на 110 квартир. Открыть продажи застройщик намерен в 2025 году, а завершить проект – к 2028 году.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
04 ноября 2024 12:02
📝Хуснуллин: износ коммунальной инфраструктуры можно остановить за 5-6 лет
В ближайшие пять-шесть лет в России можно остановить износ коммунальной инфраструктуры и значительно ее улучшить.
❗️Решить проблему изношенности коммунальных сетей должна программа модернизации. Финансироваться она будет из бюджета, заемных средств, денег предприятий и инвесторов. По словам Хуснуллина, подготовить полноценную программу приведения в порядок ЖКХ в России до 2030 года – задача на ближайший год.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
03 ноября 2024 10:00
👨🏻💼В Госдуме рассказали, появятся ли новые льготные программы ипотеки
🔤Сразу раскроем карты: в ближайшее время новых льготных ипотечных программ в России не появится. Об этом в эфире радио «Комсомольская правда» рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В первую очередь это связано с высокой ключевой ставкой установленной Центробанком. На прошедшем в конце октября заседании регулятор поднял ее до рекордных 21%.
В течение 2024 года неоднократно звучали различные предложения по запуску новых льготных ипотечных программ: для работников оборонно-промышленного комплекса, преподавателей учреждений среднего профессионального образования, ученых и инженеров, молодых педагогов и другие.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 ноября 2024 14:29
🤔 На перепутье
Высокая ключевая ставка останется с нами как минимум на ближайший 2025 год – и это базовый сценарий. При негативном прогнозе «ключ» выше 20% годовых будет действовать еще несколько лет.
Логично, что при таких условиях застройщики не смогут субсидировать ипотеку без удорожания квартир – а этому будет препятствовать новый ипотечный стандарт, который вступит в силу в новом году.
❓К чему готовиться? Эксперты полагают, что паниковать пока рано, так как рынок недвижимости не раз переживал периоды высокой инфляции.
Что позволяет игрокам рынка сегодня надеяться на лучшее – читайте в нашем новом материале на Новострой-СПб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 ноября 2024 09:05
👷🏻♂️В северной части поселка Новоселье жильем застроят 43 га земли
Правительство Ленинградской области согласовало перевод 43 гектаров земли в северной части Новоселья под жилую застройку.
На территории, ограниченной планируемой улицей Малая Балтийская, улицей Невская и продолжением улицы Парадная, будет реализован проект по договору о КРТ.
Строительством займется группа СевНИИГиМ. Девелопер планирует построить в этой локации 317 тысяч квадратных метров жилья на 9,5 тысячи человек. Дома будут максимальной высотой в 12 этажей.
Кроме строительства жилья проект предполагает возведение школы на 1050 мест, двух детских садов (на 600 мест суммарно), стадиона с трибунами, бассейна и спортивных залов. Не менее 8,27 га планируется оставить под озеленение🌳. Здесь будут разбиты два сквера и пешеходный бульвар.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 14:31
📊Завершаем серию аналитик за III квартал традиционными срезами по динамике средней площади лотов и среднего чека.
📈По итогам III квартала 2024 года средняя площадь лотов в сделках на первичном рынке показала небольшой рост, и в целом за 9 месяцев текущего года наметилась тенденция на увеличение показателя как для Санкт-Петербурга, так и для Ленинградской области.
📈Значения среднего чека по Петербургу по итогам периода продемонстрировали положительную тенденцию. Аналогичный показатель для Ленобласти также показал небольшой рост.
Сделали диаграммы по Петербургу и отдельно по Ленобласти – все конкретные показатели отобразили в них ⬆️
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 09:05
❗️ В Петербурге закроют для пассажиров вход на станцию «Горьковская»
🚇 Вестибюль станции «Горьковская» петербургского метрополитена будет закрыт на вход для пассажиров на 9 и 10 ноября. Ограничения связаны с капитальным ремонтом эскалатора. При этом вестибюль станции продолжит работать на выход.
С 11 ноября станция продолжит работать по графику, который был установлен из-за ремонтных работ с 21 октября. В рабочие дни вестибюль «Горьковской» будет закрываться на вход с 8:10 до 9:50. По вечерам, с 17:00 до 19:00 вход на станцию будут ограничивать.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 10:05
📉 ВТБ: в октябре выдача ипотеки упала на четверть
🔵В октябре 2024 года выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, это на 25% меньше итогов сентября и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года.
🔵Сокращается и средний чек ипотечных кредитов. По итогам октября он составил 4,4 млн рублей — почти на 440 тыс. рублей меньше, чем в начале года.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 08:05
👨👩👦 В Госдуме предложили ввести прогрессивный маткапитал
Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предложила ввести в России прогрессивный материнский капитал.
🗣️ По ее словам, в 90% случаев материнский капитал расходуется на приобретение жилья. При этом семьи вкладывают в недвижимость деньги, полученные за рождение первого ребенка. После этого они понимают, что нужно платить ипотеку, воспитывать ребенка и 5% решают не заводить еще детей.
✔️ Решением этой проблемы Нина Останина называет введение прогрессивной шкалы материнского капитала. В такой системе выплаты будут повышаться на 25% с рождением каждого последующего ребенка.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 10:05
✔️ В «Дом.РФ» объяснили рост объема просрочки по ипотеке
🟢 Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам остается на «исторически низком уровне». Как сообщают «РИА Новости» со ссылкой на «Дом.РФ», в процентном соотношении этот показатель составляет всего 0,7%. Для сравнения, если посмотреть на просрочку по потребительским кредитам, то она в десять раз выше – 7-8%.
🟢 В «Дом.РФ» выросший объем просроченной задолженности по ипотеке объясняют общим увеличением ипотечного портфеля.
Как стало известно ранее, по итогам сентября объем ипотечных кредитов, по которым заемщик не платит три и более месяца, увеличился до 136 миллиардов рублей. За год этот показатель вырос на 37%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 08:05
😳Эксперты ожидают повышения ключевой ставки до 23% в 2024 году
К концу года Банк России может поднять ключевую ставку до 22-23%. К такому мнению склоняются все большее число аналитиков, сообщает «Коммерсантъ».
На прошедшем 25 октября заседании Центробанк увеличил ключевую ставку с 19% до 21%, что стало максимальным значением за все время наблюдения. Перед заседанием большинство экспертов считало, что регулятор поднимет ключевую ставку до 20%. Повышения сразу на два процентных пункта ждали немногие.
Позже на пресс-конференции, глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала, что совет директоров рассматривал и увеличение ключевой ставки выше уровня 21%. Также регулятор повысил прогнозный диапазон средней ключевой ставки до конца года до 21,0–21,3%.
Следующее заседание Банка России по этой теме запланировано на 20 декабря. Эксперты, опрошенные изданием, ожидают очередного повышения ключевой ставки вплоть до 23%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
05 ноября 2024 14:31
📊Сравнили показатели III квартала в 2024, 2023 и 2022 годах для разных классов новостроек Петербурга и Ленобласти: количество сделок, средний чек, выручка.
📉Негативную динамику по сделкам в регионе в сравнении с III кварталом 2023 года демонстрируют все сегменты, при этом относительно аналогичного периода 2022 года в классах бизнес и премиум заметен рост показателя (на 25,63% и 58,77% соответственно).
📈Средний чек показал стабильный рост при сравнении с III кварталом 2023 года во всех сегментах. Выручка девелоперов, наоборот, просела – снижение заметно во всех классах, максимальный спад прослеживается для стандарта (-49,18%).
Отдельно в Ленобласти зафиксировано снижение показателей по сделкам и выручке во всех сегментах, а значение среднего чека по всем классам при этом выросло.
И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы ⬆️
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
05 ноября 2024 09:05
🏗К 2030 году в России введут не менее 600 млн «квадратов» жилья
Ежегодно до 2030 года в России будут вводить не менее 100 миллионов квадратных метров жилья. Об этом вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил на встрече с президентом Владимиром Путиным.
По словам Марата Хуснуллина, удерживая такой темп ввода жилья к 2030 году «каждый пятый метр в стране будет новым и обеспеченность жильем будет 33 м на человека».
Также Хуснуллин отметил, что строительная отрасль каждый год показывает рост и с начала реализации нацпроекта по жилью она выросла на 35%. Он также добавил, что градостроительный потенциал планируется довести до 1 миллиарда квадратных метров. Сейчас он составляет 500 миллионов «квадратов».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
04 ноября 2024 15:01
🙄Топ самых странных объявлений от арендодателей
✔️«Квартира на дереве»
Арендодатель предложил в качестве жилья «квартиру на дереве» — маленький домик с видом на лес. Хотя это и выглядело поэтично, многим не нравилась идея спускаться по лестнице каждый раз, когда им нужно было использовать туалет (мы не удивлены, что тут еще скажешь).
✔️ Сосед-музыкант
Это один из тех случаев, когда в объявлении упоминался сосед, который «любит играть на аккордеоне ночью». В объявлении акцентировали внимание на том, что «музыка создаёт уют», что, мягко говоря, не всем потенциальным жильцам может подойти. Действительно, условия на любителя 🙂
✔️ Квартира с «загадочным подвалом»
В объявлении говорилось о наличии подвала, который использовался «для хранения тайн». В описании также уточнялось, что подвал «не для посещения», что вызывало у многих потенциальных арендаторов улыбку и недоумение (а у кого-то, возможно, и страх🫤).
✔️ «Нет евроремонта, но есть радость»
В одном из объявлений утверждалось, что квартира не имеет евроремонта, но «наличие радости и счастья» компенсирует все недостатки. Это стало объектом обсуждения среди пользователей, желающих понять, каким образом «радость» от квартиры может заменить грусть и тоску от её состояния.
✔️ Жизнь в «колодце»
Одно странное объявление было о том, как чудесно снять «квартиру в колодце», что вызвало интерес и недоумение. В описании говорилось о «естественном освещении» и «холодной атмосфере». Оказалось, что речь идет о подвале, который когда-то использовали в качестве колодца для хранения питьевой воды.
А вам попадались интересные объявления? Поделитесь в комментариях👇
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
04 ноября 2024 10:01
👀За год объем просрочки по ипотеке вырос на 37%
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам (когда заемщик не платит по кредиту более трех месяцев) за год вырос на 37%. По итогам сентября сумма увеличилась до 136 миллиардов рублей.
В январе 2024 года количество займов с просроченной задолженностью в России было 47,8 тысячи, по итогам сентября этот показатель увеличился до 52,2 тысячи.
Причиной роста абсолютной суммы просрочки по ипотеке эксперты издания называют «вызревание» проблемной задолженности по кредитам, которые были выданы в 2021-2023 годах. Тогда выдавались рекордные объемы ипотеки. Многие заемщики брали кредиты в надежде рефинансировать их. Однако из-за роста уровня ключевой ставки сделать это не получилось.
Эксперты уверены, что проблемы с обслуживанием ипотечных кредитов будут нарастать и в 2025 году объем задолженности может увеличиться до 200 миллиардов рублей.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
03 ноября 2024 12:01
💻«Дом.РФ» перераспределил лимиты по IT-ипотеке
«Дом.РФ», который является оператором льготных ипотечных программ в России, перераспределил лимиты по IT-ипотеке.
💸Между банками были распределены 7,3 миллиарда рублей. Лимиты были увеличены у 11 банков. Сбер получил дополнительные 2,8 миллиарда рублей, Россельхозбанк – 1,6 миллиарда рублей, Альфа-банк – 1 миллиард рублей, ПСБ – 0,8 миллиарда рублей.
В начале октября Сбербанк из-за исчерпания лимита приостановил прием заявок и запись на сделки по программе «Ипотека для IT». По этой же причине банк не выдавал ипотечные кредиты с 21 июня по 21 августа.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 ноября 2024 18:31
А какие у вас планы на эти выходные? 💤
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 ноября 2024 10:05
💸Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж в октябре можно было купить за 4,6 млн рублей
В октябре застройщики пять раз объявляли старты продаж в проектах, расположенных в Петербурге и дважды – в Ленобласти. Самая доступная квартира Северной столицы продавалась в Петродворцовом районе.
Она расположена в ЖК «Любоград», который возводит в Стрельне компания «КВС», и это студия площадью 23,3 квадратного метра с лоджией и чистовой отделкой. Продавалась она за 4,6 млн рублей.
Самый бюджетный вариант в новом предложении Ленинградской области — студия площадью 23,34 кв. м. Она находится в ЖК «Город звезд» (возводится в деревне Новосаратовка Всеволожского района) и стоила на старте продаж 3,8 миллиона рублей.
О новом обзоре стартов продаж от Новострой-СПб мы писали по ссылке.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
02 ноября 2024 08:05
💸Банкам выделили еще 350 млрд рублей на семейную ипотеку
Российским банкам выделили дополнительный лимит в размере 350 миллиардов рублей на выдачу ипотечных кредитов по семейной ипотеке.
Оператор льготной программы «Дом.РФ» уже приступил к распределению средств между финансовыми организациями. Увеличения лимитов по семейной ипотеке должно хватить до конца 2024 года.
🔤Ранее об исчерпании лимитов по программе сообщали в ВТБ и Сбербанке. Обе финансовые организации с конца октября приостановили запись на сделки по семейной ипотеке. Банки продолжили принимать заявки по программе и пообещали возобновить запись на сделки после того, как правительство выделит дополнительный лимит.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
-
