Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2023 16:53

«Учи слова!»

Покупка квартиры в ипотеку – и без того не самая простая задача, а на пути к цели заемщика ждет еще ознакомление с целой кипой различных бумаг.

При подготовке кредитного договора предстоит узнать с десяток новых словосочетаний, значение которых в идеале нужно усвоить до того, как поставить свою подпись на документах.

Конечно, все незнакомые термины и понятия покупателю квартиры должны разъяснить менеджеры, сопровождающие сделку, однако мы тоже не остались в стороне и составили «словарик заемщика», чтобы он всегда был у вас под рукой.

Читайте по ссылке и добавляйте в «Избранное».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2023 12:05

Смольный отменил конкурс на разработку документации для станции метро в «Пулково»

КГА отменил свое распоряжение о проведении открытого конкурса на разработку проекта по планировке территории для продления Кировско-Выборгской («красной») ветки метрополитена от станции «Проспект Ветеранов» до аэропорта «Пулково».

Причиной отмены конкурса в комитете называют то, что «потребовалось выполнение дополнительных работ и уточнение проектных решений».

Конкурс на разработку документации осенью 2020 года выиграл АО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург», предложив выполнить работы за 37 млн рублей. Однако в дедлайн (20 августа 2022 года) компания не уложилась. Тогда срок был продлен до марта 2023, но работа опять была не выполнена.

Строительство трех новых станций («Ульянка», «Авиагородок» и «Пулково») заложено в адресную инвестиционную программу на 2023-2025 годы. Сами станции согласно ней должны быть построены до 2030 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2023 09:10

Центробанк может запретить банкам снижать ставку по ипотеке за платную комиссию

ЦБ решил присмотреться к банкам, которые предлагают заемщикам уменьшить ставку по ипотеке за единоразовую комиссию, которая будет оплачиваться вместе с первым взносом по ипотеке.

Как говорится в информационно-аналитических материалах регулятора, Центробанк «рассмотрит целесообразность применения мер к такой ипотеке».

По расчетам Банка России, для заемщика выгода при таких условиях достигается только на горизонте 7-8 лет (если на рынке не произойдет снижение ипотечных ставок). При досрочном погашении кредита или его рефинансировании ранее 7 лет он заплатит больше.

Банк, в свою очередь, снижает риск, что заемщик в случае снижения рыночных ставок рефинансирует кредит в другой финансовой организации. Но в то же время может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет.

В таком случае полная стоимость кредита будет рыночной, так как единоразовый платеж включается в расчет полной стоимости ипотеки.

«В связи с этим повышенное резервирование, применяемое к "льготной ипотеке от застройщика" по нерыночным ставкам, на такие кредиты не будет действовать», — сообщили в Центробанке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2023 11:30

Объем выдачи ипотеки в 2023 году может достичь 5,5 трлн рублей

За первые 4 месяца 2023 года банки выдали россиянам более 500 тыс. ипотечных кредитов на 1,8 трлн рублей. Как отмечают эксперты Дом.pф, это на 13% больше по количеству и на 24% по сумме, чем в 2022 году.

При этом, в I квартале было выдано 346 тыс. жилищных кредитов на 1,3 трлн рублей — это на 12% меньше по количеству и на 4% по объему, чем в I квартале 2022 года.

Ситуация изменилась в апреле. За месяц банки оформили 156 тыс. кредитов на 576 млрд рублей. Как ранее сообщал ЦБ, сейчас ипотечный портфель российских банков составляет 15 трлн рублей.

Эксперты ожидают, что в этом году банки могут выдать 1,5 млн жилищных кредитов на 5,5 трлн рублей. Оценка основывается на положительной динамике и улучшении прогноза Минэка (в том числе по доходам населения и снижению безработицы).

Если прогноз сбудется, то рост в 2023 году составит 16% по количеству заключенных ипотечных кредитов и 13% по их объемам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2023 09:16

Разрыв цен на первичном и вторичном рынке недвижимости вырос до 40%

В I квартале 2023 года разница между ценами на недвижимость на первичном и вторичном рынке продолжила рост и составила 40%, говорится в обзоре Центробанка.

В 2022 году этот показатель был 30%, годом ранее – 29%, в 2020 – 18%. Самый низкий показатель за последние годы был в 2019 году, тогда разница составляла всего 9%.

Как отмечает регулятор, в некоторых регионах (например, в Пензенской и Астраханских областях) разрыв увеличился еще больше – до 50%.

Цена на кв. м в новостройках, по сравнению с 2022 годом, выросла на 4,9 тыс. рублей и составила 127,2 тыс. рублей.

На вторичном рынке ценник снизился на 3,5 тыс. рублей, в первом квартале он был 90,9 тыс. рублей за кв. м.

Рост разницы между ценами ЦБ объясняет высокими ценами на первичном рынке недвижимости, которые подогреваются действием льготных ипотечных программ и «рискованными маркетинговыми акциями застройщиков и банков», появившимися в 2022 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2023 13:00

​Сегодня мы поздравляем с днем рождения и признаемся в любви Санкт-Петербургу! ❤️

В честь праздника делимся с вами подборкой панорам из разных локаций города, снятых в разное время. Что изменилось с тех пор?) Пишите в комментариях.

• ЖК «Русский дом» в Центральном районе (декабрь 2018)

• ЖК «Дом на Кирочной» в Центральном районе (ноябрь 2018)

• МФК Riverside («Риверсайд») в Приморском районе (май 2018)

• ЖК «LIFE-Приморский» в Приморском районе (июль 2019)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2023 11:00

В Петербурге открыли движение по двум съездам к «Лахта Центру»

26 мая в Петербурге открыли движение по двум съездам с кольцевой развязки у «Лахта Центра», они соединили бизнес-центр с Приморским шоссе и другими магистралями города.

Строительство двух двухполосных виадуков длиной 980 м (северный) и 440 м (южный, с тротуаром и велодорожкой) велось 3 года, с мая 2020 года.

Стоимость работ составила 4,6 млрд рублей, 2,4 млрд из которых были выделены из федерального бюджета. Строительством занималась компания АО «АБЗ-Дорстрой».

Как напомнил губернатор Петербурга Александр Беглов, в районе общественно делового квартала «Лахта Центр» и на северо-западе Санкт-Петербурга запланированы еще несколько крупных транспортных проектов.

Уже ведется строительство железнодорожной платформы «Новая Лахта». К ней и к будущей станции метро построят подземный переход.

Также в северо-западной части города построят новые магистрали – М-32 и М-49, которые свяжут две части Приморского района, появится развязка трассы М-49 с ЗСД.

В этом году должен быть сдан участок Шуваловского проспекта от Планерной до Камышовой улицы, предстоит пробивка Шуваловского проспекта от Комендантского проспекта до Парашютной улицы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2023 16:57

Полезное для тех, кто планирует вложиться в недвижимость за границей, а именно — в Турции. Рассказываем о том, как можно даже дистанционно обустроить квартиру для себя или под сдачу в аренду

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2023 10:30

Спрос на ипотеку смещается с новостроек на «вторичку» – Центробанк

В апреле 2023 года темпы роста ипотечного кредитования в России составили 2,2% (в марте этот показатель был 2,1%, а в среднем за 2021 год – 2,3%).

Сейчас ипотечный портфель российских банков составляет 15 трлн рублей, говорится в опубликованном Банком России отчете.

Объем выдачи рыночной ипотеки в апреле вырос до 288 млрд рублей (плюс 5%). При этом, как отмечает ЦБ «наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный».

Выдачи ипотеки с господдержкой в апреле сократились на 6% (с 296 млрд до 278 млрд рублей). Примерно на 8 млрд рублей сократились выдачи «Семейной ипотеки» (до 135 млрд рублей) и «Льготной ипотеки» (113 млрд против 121 млрд рублей в марте).

В ЦБ полагают, что это связано со «сворачиванием «льготной ипотеки от застройщика» по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки».

На фоне ограничений Банка России, касающихся выдачи жилищных кредитов с околонулевой ставкой, средняя ставка на рынке новостроек в апреле выросла до 6%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2023 15:30

Золотая земля

На Каменном острове в свободной продаже осталось всего 15 апартаментов в двух новостройках. На фоне действующего моратория на новое строительство в этой локации предложение «первички» за год здесь сократилось на 8%.

Средняя цена кв. м люксового жилья на Каменном острове на 87% выше, чем в целом по элитному сегменту в Петербурге.

Помимо апартаментов здесь также предлагаются особняки, чья стоимость достигает 1 млрд рублей (вдвое выше, чем максимальная цена пентхауса на соседнем Крестовском острове).

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2023 10:30

СИЗО «Кресты» передали госкомпании «Дом.PФ» для продажи

Управление ФСИН России по Петербургу и Ленобласти передало комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 (Калининский район) акционерному обществу «Дом.PФ».

В пользование госкомпании переданы земельный участок площадью 3,9 га и 24 объекта недвижимости. Решение о передаче было принято правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценки эффективности использования земельных участков.

О намерении выставить тюремный комплекс на торги стало известно осенью-2022. Тогда же «Дом.PФ» начал работу по приему объекта – анализу технической документации и изучению инфраструктуры.

В компании заявляли, что проведут консультации с администрацией города, экспертами, потенциальными инвесторами и жителями города. По их задумке, территория должна получить новые востребованные функции и вернуться в городскую жизнь, оставаясь при этом частью туристической инфраструктуры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 16:38

Делимся пошаговой инструкцией для тех, кто собирается приобрести новую квартиру

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 11:30

Спрос на семейную ипотеку продолжил рост

Спрос на семейную ипотеку в России за январь-апрель 2023 года вырос на 32% в сравнении с началом 2022 года. Суммарный рост по ипотечным программам за этот период вырос на 10%.

При этом, по результатам исследования «Выберу.ру», положительная динамика отмечается не везде – например, сельская ипотека упала на 17%, а дальневосточная на 15% по сравнению с предыдущим годом.

Семейная ипотека показывает стабильный рост, в феврале 2023 года она стала самой популярной в портфеле ипотек с госучастием и впервые обошла «Господдержку» как по количеству сделок в России, так и по объему выданных сумм.

Но, например, в Петербурге процент сделок по «Господдержке» незначительно (в пределах 1-2%), но превысил долю семейной ипотеки.

Всего в феврале семейных кредитов было выдано на сумму 102,9 млрд рублей (в январе – 59,3 млрд рублей), а по универсальной льготной ипотеке – 89,7 млрд рублей (в январе – 63,8 млрд рублей).

▫️Все проекты Петербурга и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 09:10

В День города общественный транспорт в Петербурге будет работать до утра

В ночь с 27 на 28 мая в Санкт-Петербурге изменят режим работы метрополитена и наземного общественного транспорта.

Как сообщил комитет по транспорту, на время проведения «Петровского фестиваля огня» общественный транспорт будет работать круглосуточно.

Поезда метрополитена будут курсировать с 10-минутными интервалами всю ночь. Также с полуночи до 6 часов утра будут работать 11 маршрутов городского наземного транспорта:

• автобусы маршрутов №№: 8, 12, 56, 77, 80, 93, 106, 114, 142;
• троллейбусы №23 и №46.

«Петровский фестиваль огня» пройдет на стрелке Васильевского острова и завершит программу празднования 320-летнего юбилея города.

Выступления команд пиротехников начнутся в полночь. В это же время под звуки симфонического оркестра «Северная Симфония» будет разведен Дворцовый мост.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 11:30

Цены на квартиры в домах, введенных после 2010 года, выросли на 6%

За первые 4 месяца 2023 года средняя цена кв. м на рынке «новой вторички» выросла на 6%, в апреле она составила 191 тыс. рублей.

По словам гендиректора «Петербургской Недвижимости» Олега Пашина, дома, введенные в эксплуатацию после 2010 года, привлекают покупателей в первую очередь своей инфраструктурой.

В таких проектах есть детские сады и школы на территории ЖК, а также оборудованные паркинги и благоустроенные дворы. Дополнительный интерес такой недвижимости придают современные планировки и свежий ремонт.

В целом, как отмечают эксперты, спрос вырос на всю «вторичку». Количество сделок в апреле по сравнению с январем увеличилось практически вдвое. Почти половина, 45% квартир, были куплены в ипотеку.

По количеству спроса на вторичном рынке лидируют Приморский, Красносельский и Московский районы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2023 16:53

Разбираем основные термины, которые встретятся каждому, кто собирается купить новостройку в ипотеку

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2023 11:02

Доля региональных сделок с недвижимостью Петербурга выросла с начала года

В апреле доля квартир в Санкт-Петербурге, купленных жителями других регионов, выросла относительно января и достигла рекордных для этого года 46%, сообщает «Петербургская Недвижимость», основываясь на структуре своих продаж.

Как отмечают эксперты, обычно рынок выходит на такие показатели лишь в августе и сентябре, «когда родители готовятся к поступлению своих детей в учебные заведения в других городах».

Больше всего сделок (6%) было заключено жителями Мурманской области, на втором месте — Москва и Московская область (5%), на третьем — Красноярский край (4%).

Чаще всего покупались студии и 1-комнатные квартиры в ЖК комфорт-класса (96% от всех сделок). Средний бюджет региональной сделки составил 7,9 млн рублей.

Наибольшей популярностью пользовались Красносельский, Невский и Приморский районы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2023 15:30

Доля студий в премиум-классе выросла в разы

Аналитики изучили квартирографию новостроек в Петербурге и Ленобласти в динамике с 2018 года.

Выяснилось, что в столице региона продолжает укрепляться тренд на продажу малогабаритных квартир, а более просторное жилье «отступает» в Ленобласть.

Так, в премиальном сегменте петербургской «первички» 5 лет назад студий не предлагалось вовсе, а теперь они заняли долю в 7%.

В ЖК комфорт-класса Ленобласти доля студий, наоборот, за то же время снизилась на 10 п. п., а вот лотов площадью 35-50 кв. м становится больше.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2023 10:30

Стартовали продажи новых квартир в ЖК «Верево Сити» от 1,9 млн рублей

Продажи открыты в пятой очереди ЖК «Верево Сити» в деревне Малое Верево Ленобласти.

На рынок были выведены 104 квартиры (студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные) и 8 офисов в 4-этажном корпусе № 1 пятой очереди.

Квартиры продаются без отделки, можно выбрать полностью свободные планировки, которые позволят воплотить любые дизайнерские решения. На первом этаже высота потолков составляет 3,35 м, со второго – 2,47м. На всех лоджиях и балконах – остекление в пол.

Строительство первых двух очередей завершено в ноябре-22, сейчас заканчивается строительство 3 и 4 очереди.

Срок сдачи корпуса № 1 пятой очереди – II квартал 2025 года.

Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2023 11:00

Объем многоквартирного жилищного строительства в России вырос на 19% 🏗

Площадь многоквартирного жилья в новостройках, чье возведение начнется в 2023 году, может достичь 50 млн кв. м. Этот рекордный показатель будет достигнут, если сохранятся текущие темпы, сообщает аналитический центр Дом.pф.

За I квартал 2023 года в России стартовало строительство 10 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 19% больше, чем за тот же период 2022 г.

В апреле рост продолжился — плюс 56% по сравнению прошлым годом. За месяц в стране начали возводить 4,2 млн кв. м многоквартирного жилья.

Как отмечают в Дом.pф, новые проекты стали лучше распределяться по территории России, а не концентрироваться в крупнейших регионах, как было раньше. Одной из причин этого стала господдержка.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2023 12:00

Центробанк с 1 июня ужесточает требования к ипотеке

С 1 июня вступит в силу законопроект, который обяжет банки применять надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.

Они будут применяться к кредитам на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. При этом банки сами будут определять, как отсчитывать год: с момента ввода дома в эксплуатацию или с даты оформления залога.

Надбавки не будут применяться по кредитам, выданным в рамках программ господдержки, если показатель долговой нагрузки у заемщика не выше 60%. Также если первый взнос по ипотеке составляет не менее 20% от стоимости объекта.

Сейчас минимальный взнос должен составлять 15% для тех заемщиков, которые могут подтвердить свой доход. Следующее повышение по этому условию (до 30%) запланировано на 1 января 2024 года.

Кроме того, как сообщает ЦБ, для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков банки смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2023 16:57

Продолжаем серию постов про недвижимость в Турции ☀️

Покупателей такого жилья часто беспокоит вопрос — как оснастить квартиру необходимой техникой и мебелью, где найти качественные товары для дома по выгодным ценам?

Особенно это важно для инвесторов-рантье, которые хотят вложить деньги и получать действительно пассивный доход, не тратя силы и время на подготовку апартаментов к сдаче.

Компания Stay Property помогает своим клиентам не только на этапе подбора и покупки квартиры в Турции, но и предлагает бесплатный постпродажный сервис, включающий всестороннюю помощь по обустройству жилья.

Подробности рассказываем в формате вопрос-ответ:

1. Какие варианты обустройства квартиры в Турции предлагает агентство?

Обустроить квартиру можно под любой запрос — есть варианты от экономичных, например, для сдачи в аренду, до люкс-пакетов, включающих премиальную мебель и декор.

2. Широк ли выбор техники и мебели?

Можно выбрать технику любого бренда, представленного в Турции. Например, из среднего ценового сегмента техники это — Beko, Arcelic, Vestel, варианты подороже — Siemens, Samsung, LG, Bosch. Также агентство сотрудничает со всеми мебельными магазинами Аланьи.

3. Как происходит подбор и закупка? Есть ли возможность сделать это дистанционно?

Если вы находитесь в Турции, то менеджер заранее подберет подходящие под запрос и бюджет магазины и сопроводит вас. На месте останется только определиться с покупкой, а дальнейшие действия возьмет на себя агентство.

Подобрать мебель и технику можно и дистанционно.

4. Что, кроме подбора и помощи в приобретении мебели и техники, входит в сервис?

Сервис предоставляет весь спектр услуг — от первичной консультации до контроля доставки, сборки, установки и гарантии.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2023 11:30

Доля нераспроданного жилья в новостройках за год выросла до 70%

Доля нераспроданного жилья на первичном рынке продолжает рост, говорится в исследовании РАНХиГС. В марте 2023 года она составила 70% от общего объема жилья.

В исследовании отмечается, что в эту цифру включены и объекты, продажи по которым еще не стартовали, но их доля год от года неизменна. В марте прошлого года показатель нераспроданного жилья составлял 61%.

Как отмечают авторы исследования, это может привести к тому, что застройщики будут вынуждены снижать цены. Ожидается, что падение цены на первичном рынке в 2023 году может составить от 4% до 6%.

Чтобы повысить финансовую устойчивость застройщиков, считают эксперты Академии, необходимо ужесточить условия выдачи ипотеки. В частности, разработать методику оценки заемщиков, имеющих более одного льготного кредита.

С другой стороны, они предлагают оценивать вероятность банкротства застройщиков. Методика должна будет учитывать финансовые показатели компаний и модель, описывающую структуру спроса на первичном рынке.

Также исследователи РАНХиГС предлагают поддержать застройщиков выделением участков для строительства объектов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные продукты.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2023 09:22

Субсидируемые программы от застройщиков позволили заемщикам растянуть средний срок ипотеки на 24 года

За 4 года средний срок ипотеки в России вырос с 18 до 24 лет. В 2019 году заемщики брали ипотечные кредиты в среднем на 18 лет, годом позднее – на 19 лет.

В 2021 и 2022 году срок кредита увеличивался на 2 года, а по итогам января-мая 2023 достиг максимума – 24 лет, такие данные сообщают аналитики «Сбера».

Максимальный срок ипотеки, которую банк выдал с начала года, отмечен в Республике Ингушетия. Там кредит оформили на 27 лет.

Второе место делят Краснодарский край и Тюменская область – 26 лет.

В 12 регионах (включая Санкт-Петербург) максимальный срок составил 25 лет. В остальных регионах ипотеку оформляют в среднем на 21-24 года.

Якутия, Бурятия, Чукотский АО, Приморский край, Магаданская и Ивановская области отметились минимальным сроком – 21 год.

Рост среднего срока ипотечного кредита в 2022 и 2023 годах эксперты связывают с появлением льготных (субсидируемых) программ от застройщиков. Они позволили заемщикам растянуть срок выплаты ипотеки, установив комфортный для них размер ежемесячных платежей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2023 11:30

Самую недорогую студию со сдачей в 2023 году можно купить в Петербурге за 3 млн рублей

В мае на рынке новостроек Петербурга выставлена на продажу 1891 студия с чистовой отделкой и датой сдачи дома в 2023 году. В Ленобласти предложение чуть меньше – 1323 квартир.

Самый бюджетный вариант из объектов с такими параметрами – студия площадью 19,2 кв. м в Красногвардейском районе, сообщает АН Марии Тарасовой. Квартира выставлена на продажу за 2,98 млн рублей.

Примечательно, что цены на студии в Ленобласти сейчас начинаются от 3,36 млн рублей. За такую стоимость продается квартира площадью 27,1 кв. м в новостройке в Янино.

Самый высокий ценник в городе выставлен на студию площадью 50 кв. м с чистовой отделкой в одной из новостроек Курортного район – 32,5 млн рублей.

Несмотря на высокую минимальную стоимость, потолок цен на студии в Ленобласти сильно скромнее, чем в Северной столице. Самый дорогой лот стоимостью 6,91 млн рублей (35,1 кв. м, полная чистовая отделка) расположен во Всеволожском районе, недалеко от ст. м. «Девяткино».

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в мае-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2023 09:23

В Совете Федерации предложили разрешить УК получать информацию из ЕГРН без разрешения собственников

Комитет Совета Федерации по экономической политике предложил создать сервис для управляющих компаний с помощью которого они будут получать данные из ЕГРН для взыскания долгов по ЖКХ. Заняться этим должны будут Росреестр совместно с Минстроем.

Эти данные необходимы для того, чтобы управляющие компании могли правильно выставлять счета на оплату ЖКХ и знать, на кого подавать в суд в случае их неоплаты. Также это поможет им понимать, кто имеет право голосовать на общем собрании жильцов.

С марта 2023 года из-за изменения законодательства управляющие компании потеряли возможность получать данные из ЕГРН. Сейчас получить такую информацию можно только с согласия гражданина или его нотариуса.

В своей инициативе сенаторы подумали и над ответственностью за неправомерное использование управляющими компаниями сведений из ЕГРН. За это предлагают предусмотреть уголовную и административную ответственность.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 16:38

Чек-лист для покупателя

Покупка новой квартиры – важный и серьезный шаг, однако на самом деле он состоит сразу из нескольких этапов.

На пути к цели стоит замедлиться, вдумчиво подойти к выбору объекта и застройщика, а также изучить наиболее выгодные способы приобретения новостройки.

Чтобы ничего не упустить – Новострой-М составил исчерпывающую инструкцию, которая поможет подготовиться к сделке и избежать наиболее частых ошибок.

Читайте подробный материал по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 10:30

Цена кв. м в новостройках Петербурга упала на 1,1%

С начала 2023 года средняя стоимость кв. м в новостройках Санкт-Петербурга снизилась на 2,7 тыс. рублей (минус 1,1%). В апреле цена «квадрата» составила 241,1 тыс. рублей.

По данным экспертов, в среднем итоговая цена квартиры площадью 50 кв. м в строящемся объекте в сравнении с началом года опустилась на 138 тыс. рублей. В январе 2023 года ценник на 50-метровую квартиру составлял 12,2 млн рублей, в апреле – 12,07 млн рублей за такой же объект.

Как отмечают эксперты, последний раз такое снижение цены в начале года наблюдалось в 2019 году. Тогда средняя стоимость кв. м в новостройках снизилась на 2% (до в 112,8 тыс. рублей).

В прошлом году в аналогичном периоде, наоборот, наблюдался рост. За первые 4 месяца 2022 года цена поднялась на 18,3% (36,9 тыс. рублей), а средняя цена на 50-метровую квартиру в новостройке составила 11,9 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 15:30

Беззвучный режим

Создать уют дома можно с помощью красивых светильников, дизайнерской мебели и текстиля, но все усилия могут пойти прахом, если в квартире шумно.

Уровень шумового загрязнения может зависеть от типа дома (панель, монолит, «хрущевка», «сталинка»), а также от особенностей предыдущего ремонта.

Как избавиться от лишнего шума и на что обратить внимание при покупке квартиры с точки зрения звукоизоляции, мы рассказали в новой подробной статье, читайте ее на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 10:30

Минфин предложил сократить расходы на маткапитал на 356 млрд рублей

Министерство финансов РФ предложило снизить плановые расходы на выплаты материнского капитала в ближайшие 3 года на 17%. Суммарное снижение по этой статье в 2024-2026 годах составит 356 млрд рублей.

В 2024 году на маткапитал отводится 516,3 млрд рублей (минус 109,7 млрд), в 2025 – 561,5 млрд рублей (минус 132,7 млрд рублей), в 2026 году – 698,3 млрд (минус 113,7 млрд рублей).

На 2023 год на эти цели было заложено 551,3 млрд рублей, была ли изменена эта сумма – неизвестно.

В Минтруде заявляют, что пока предложение Минфина обсуждается, окончательное решение будет принято при формировании проекта федерального решения. Обычно это происходит к сентябрю.