Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 08:26

Новый Генплан Петербурга утвердят осенью 2023 года

Проект Генерального плана Санкт-Петербурга до 2040 года (с прогнозом развития до 2050 г.) планируется утвердить только осенью 2023 года, сообщил вице-губернатор города Николай Линченко.

Изначально документ должны были принять в виде закона до 1 марта 2021 года – именно тогда утратил свою силу предыдущий Генплан, принятый в 2005 году.

По словам Линченко, в скором времени начнут заседать комиссии по рассмотрению предложений, поданных в период общественных обсуждений.

Стоит отметить, что летом прошлого года петербуржцы подали почти 11, 5 тыс. предложений и замечаний к проекту Генплана, из них в реестр вошли около 9,7 тыс. Согласно проекту, каждый год в городе будут сдавать более 3 млн кв. м жилья, также будут построены 89 новых станций метро.

Девелоперы не раз говорили о том, что интересных участков для дальнейшего жилищного строительства в городе становится все меньше, и именно задержка с принятием нового Генплана, в частности, тормозит их вывод на рынок. Подробнее читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 09:52

В 2022 году список домов с риском нарушения прав дольщиков сократился на 45%

За 2022 год число новостроек, по которым существуют риски нарушения прав дольщиков, снизилось на 45%, то есть почти в 2 раза. Такие данные сообщил Фонд развития территорий (ФРТ) после проведения очередного предбанкротного мониторинга.

Как рассказал исполнительный директор Фонда Константин Тимофеев, в начале прошлого года в России было зафиксировано 893 объекта, которые возводили без привлечения проектного финансирования (эскроу-счетов) и по которым существовал риск нарушения прав дольщиков.

В течение года 335 домов из предбанкротного мониторинга были сданы в эксплуатацию.

На сегодняшний день число объектов, которые находятся в зоне особого внимания ФРТ из-за возможных рисков нарушения прав покупателей недвижимости, составляет менее 6% от всего объема долевого жилищного строительства в стране.

▫️ Новостройки без риска: подборка проектов с продажами по эскроу-счетам

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 16:44

Большие планы

Еще в начале 2022 года в сегменте апартаментов намечался дефицит: продавалось больше юнитов, чем выходило в продажу.

Однако к концу прошлого года предложение заметно выросло, причем 85% новых объемов оказалось сосредоточено лишь в трех крупных проектах.

В 2023 году аналитики ожидают укрепления этой тенденции: номерной фонд Петербурга продолжит расти. Девелоперы могут вывести на рынок 20 новых апарт-комплексов с общим числом юнитов порядка 6 тыс.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 08:10

Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в рамках которого были смягчены условия IT-ипотеки.

Был увеличен возрастной диапазон получателей – с 22-44 лет до 18-50 лет включительно, а также снижены требования по минимальной зарплате. Теперь жители городов-миллионников могут получить выгодный заем с доходом от 120 тыс. рублей в месяц до вычета НДФЛ (ранее – от 150 тыс. рублей).

При этом низовая планка дохода московских IT-специалистов по-прежнему составляет 150 тыс. рублей. Граждане, зарегистрированные в остальных населенных пунктах, должны получать от 70 тыс. рублей (ранее – 100 тыс.).

Еще одно нововведение: минимальную зарплату начнут рассчитывать не только по основному месту работы, но и в совокупности с другими подработками также в аккредитованных IT-фирмах.

Что касается трудового стажа, теперь, чтобы сохранить выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно проработать в аккредитованной компании не менее 5 лет (ранее – весь срок выплаты кредита).

Если сотрудник уволится, не проработав 5 лет, пониженная ставка сохранится для него еще 6 месяцев.

▫️Все новостройки, где действует IT-ипотека – по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 11:09

Материнский капитал в 2023 году увеличат на 11,9%

С 1 февраля 2023 года материнский капитал будет проиндексирован на 11,9%.

При этом ранее сообщалось об увеличении маткапитала на 12,4%, но так как индекс потребительских цен за декабрь 2022 года составил 111,94% к декабрю 2021-го, то ряд выплат, пособий и компенсаций в 2023 году увеличат на 11,9%.

Таким образом, актуальный размер выплаты на первого ребенка составляет 587 тыс. рублей, на второго (если на первого средства не оформлялись) – 775,6 тыс. рублей.

Если семья уже оформляла материнский капитал, то доплата при рождении второго ребенка составит 188,7 тыс. рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 08:06

ЛСР приступили к реализации нового проекта в Кировском районе

Осенью 2020 года «Группа ЛСР» приобрела Домостроительный комбинат № 3 в Кировском районе. Предприятие находится по адресу Автовская улица, 31, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Кировский завод» и «Автово».

На участке комбината были расположены производственные и складские помещения. Как тогда предположили эксперты, девелопер вероятнее всего построит здесь жилой комплекс. При изменении градостроительной документации на территории можно возвести квартал на 200 тыс. кв. м.

В 20 числах января стало известно, что ЛСР уведомил городской Госстройнадзор о предстоящем демонтаже строений на территории бывшего ДСК-3. Уведомления поданы на снос зданий с литерами И и Ц, это нежилое здание и склад цемента.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 января 2023 10:00

Минстрой планирует включить меблировку квартир в ипотеку

В Татарстане прошла коллегия министерства строительства республики, на мероприятии в том числе выступил Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ РФ. Он рассказал о планах ведомства включить в ипотеку как минимум меблировку кухни.

Нововведение позволит сократить расходы покупателей жилья в новостройках. Таким образом, квартиры будут сдаваться в эксплуатацию не только с отделкой, но и с минимально необходимой мебелью. «У наших граждан появится возможность ускорить получение комфортного жилья», – подытожил Стасишин.

Около полугода назад СМИ сообщали, что федеральные Минстрой и Минпромторг начали работать над схемой продаж меблированного первичного жилья в ипотеку с гарантией от производителей, скидки на предметы обстановки при этом могут достигать 30%.

В итоге заемщикам не нужно будет оформлять более дорогой потребительский кредит, чтобы обставить новую квартиру.

Стоит отметить, что крупные девелоперы уже несколько лет назад начали предлагать услугу меблировки жилья, например, такая опция есть в новостройках от Setl Group.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2023 16:25

Выручка девелоперов Петербурга в 4 квартале-2022 оказалась на 16,41% ниже, чем в аналогичный период 2021 года и на 35,01% ниже, чем в 4 квартале-2020. При этом в Ленобласти аналогичное сравнение показало, что выручка выросла: +2,62% к 4 кварталу-2021 и +12,19% к 4 кварталу-2020.

По итогам 2022 года общая картина похожа: падение выручки в Петербурге (-11,14% к 2021 году и -11,48% к 2020 году) и рост в Ленобласти (+15,19% к 2021 году и +36,95% к 2020 году).

В тройке лидеров Петербургского региона по объему выручки за 4 квартал-2022 – Setl Group, ПИК и ЦДС, а по итогам всего 2022 года – Setl Group, ЛСР и ЦДС.

Все подробности можно изучить в таблицах и диаграммах, вдогонку скинем наглядные графики с динамикой выручки за 2020-2022 гг.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2023 09:30

В Парголово построят жилой дом с детским садом, школой и колледжем

Одобрена обновленная планировочная документация 13 и 14 кварталов в Парголово (Выборгский район Петербурга). На территории, ограниченной Толубеевским проездом, улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова и Николая Рубцова, запланировано строительство жилого дома и гостиницы.

В проекте также значится многофункциональный колледж. Это образовательное учреждение возведут в течение следующих 3 лет в рамках госпрограммы «Развитие образования в Санкт‑Петербурге».

Также запланированы детский сад на 240 воспитанников, общеобразовательная школа на 825 учащихся, поликлиники (детская и взрослая), станция скорой помощи, школа искусств и другие объекты.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 января 2023 16:03

​​Обновили топы самых продаваемых новостроек Петербурга и Ленобласти 🏆

Полные рейтинги по данным Росреестра по итогам IV квартала – уже у нас на главной, как всегда с кликабельными названиями ЖК (можно узнать подробности по каждому проекту, динамику продаж, популярные лоты, цены).

Переходите по ссылке и скрольте вниз.

Лидеры продаж в Санкт-Петербурге:
• ЖК «Кантемировская 11»
• ЖК «Солнечный город. Резиденции»
• ЖК Parkolovo

Лидеры продаж в Ленинградской области:
• ЖК «Город первых»
• ЖК Мурино Space
• ЖК «Ржевский парк»

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 января 2023 09:30

53 млрд рублей выдали банки по льготной IT-ипотеке в 2022 году

В 2022 году 5,8 тыс. отечественных IT-специалистов оформили льготные жилищные кредиты на общую сумму 53 млрд рублей. Такие данные на прошлой неделе сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко, выступая на брифинге по итогам выполнения нацпрограммы «Цифровая экономика».

Напомним, IT-ипотека была запущена в начале мая 2022 года, максимальная ставка по госпрограмме составляет 5% годовых.

Стоит отметить, что в 2023 году на финансирование программ льготной ипотеки в федеральном бюджете заложено порядка 260 млрд рублей, в 2024 году сумма составит 200 млрд рублей, в 2025 году – 150 млрд рублей.

▫️Все новостройки, где действует IT-ипотека – по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 января 2023 15:44

Цены вверх – спрос вниз

По итогам 2022 года апартаменты в Санкт-Петербурге в среднем подорожали на 18%.

Наибольший рост цены – 32% в годовом выражении – продемонстрировали элитные апарт-комплексы. В этом же сегменте спрос упал сразу на 74%.

А вот формат рекреационных апартаментов оказался наиболее устойчивым: несмотря на удорожание в размере 15%, продажи такой недвижимости, расположенной в Курортном районе, увеличились на 16% по сравнению с 2021 годом.

Эксперты рынка прогнозируют усиление конкуренции на рынке апартаментов и небольшую корректировку цен в наступившем 2023 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 января 2023 09:30

​​Рядом с Синопской набережной возведут ЖК с подземным паркингом

В феврале-21 ГК «ПСК» выкупила проект строительства жилого дома бизнес-класса на проспекте Бакунина, 33, рядом с Синопской набережной и в 12 минутах ходьбы от ст. м. «Площадь Александра Невского».

Однако работы были приостановлены весной-21 в связи с иском градозащитников. В середине января 2023 года городской Госстройнадзор отозвал свой приказ о приостановке разрешения на строительство, сообщают СМИ.

Новый комплекс будет состоять из дома высотой 9 этажей, общая площадь здания составит 16,5 тыс. кв. м, жилая превысит 9,2 тыс. кв. м. В корпусе расположатся 113 квартир и подземный паркинг на 70 м/м. На первом этаже запланированы кафе и ресторан.

Как ранее сообщалось, социальные обязательства девелопера включают в себя строительство детского сада во дворах на Синопской набережной, 30, на месте бывшего медвытрезвителя.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 января 2023 16:42

Диаграммы с динамикой количества сделок, доли ипотеки и среднего чека за 2020, 2021 и 2022 годы в Петербургском регионе, Петербурге и Ленобласти.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 января 2023 16:41

Делимся аналитическими данными о первичном рынке Петербурга и области. Сегодня – первый срез: количество сделок, доля ипотеки и средний чек. Собрали данные как по Петербургскому региону в целом (Петербург и область суммарно), так и отдельно для Петербурга (в том числе с разбивкой на квартиры и апартаменты) и для Ленобласти. Инфографики будет больше обычного, так как сделали не только квартальные срезы, но и сравнили показатели за 2022, 2021 и 2020 годы целиком.

По итогам 4 квартала-2022 количество сделок суммарно по региону оказалось на 10,26% выше, чем в 3 квартале-2022 и на 5,67% ниже, чем в среднем за год. Падение количества сделок в 4 квартале-2022 составило -29,71% к 4 кварталу-2021 и -54,95% к 4 кварталу-2020.

Доля ипотеки за 4 квартал-2022 в регионе демонстрирует положительную динамику: + 2,71% к 3 кварталу, +11,59% к среднему показателю за год, +30,91% к 4 кварталу-2021 и +47,79% к 4 кварталу-2020.

Средний чек в 4 квартале-2022 в Петербургском регионе снизился на 3,07% к 3 кварталу и вырос на 5,65%, 15,82% и 47,36% к среднему показателю за 2022 год, 4 кварталу-2021 и 4 кварталу-2020 соответственно.

По итогам 2022 года в целом, количество сделок как во всем регионе, так и отдельно в Петербурге и в Ленобласти показало отрицательную динамику. Наибольшее падение видим в сегменте апартаментов (-47,31%), наименьшее – в новостройках Ленобласти, там представлены только квартиры (-8,35%). Средний чек как в Петербурге, так и в области демонстрирует рост, доля ипотеки также растет, за исключением сегмента апартаментов (в нем по сравнению с 2021 годом доля ипотеки упала на 13,27%).

Больше подробностей – в таблицах. Также вдогонку вышлем диаграммы с иллюстрацией динамики при сравнении данных за 4 квартал в 2020, 2021 и 2022 годах, а также при сравнении данных за эти годы в целом.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 15:36

Посмотрели, что происходило со средней площадью в сделках за 2022 год и за последние 5 лет на первичном рынке Петербурга и Ленобласти. Традиционно сопоставили с динамикой среднего чека за аналогичные периоды.

В 2022 году средняя площадь лотов выросла как в Петербурге, так и в области. Причем пик роста пришелся на 3 квартал, после чего наблюдалось небольшое снижение. При этом средний чек в Петербурге рос от квартала к кварталу, а в Ленобласти в 4 квартале снизился почти до уровня 2 квартала.

За 5 лет с Петербурге средняя площадь лотов уменьшилась с 45,8 до 42,94 кв.м при росте среднего чека почти в 2 раза. В Ленобласти за этот же период средняя площадь лотов выросла с 39,17 до 40,69 кв.м, при росте среднего чека более чем в 2 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 08:25

В Янино возведут среднеэтажный ЖК с инфраструктурой

В поселке Янино-1 Всеволожского района Ленобласти появится еще одна новостройка, ее реализует Группа Аквилон. Девелопер купил в поселении земельный участок площадью 3 га, он расположен на Заводской улице.

В рамках проекта будет построен жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой 12 этажей. В одном из домов заработает поликлиника на 65 посещений в смену, предусмотрены и другие объекты социальной инфраструктуры.

В шаговой доступности от будущих домов уже действуют магазины, кафе, пункты выдачи товаров, почта и т. д. Застройщик планирует начать работы уже в текущем году.

Как рассказал исполнительный директор Группы Аквилон Владимир Шабанов, компания приобрела три земельных участка, на которых появятся 190 тыс. кв. м недвижимости. Все три объекта поступят на рынок в 2023 году.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 09:29

Рынок многоквартирного жилья в Ленобласти растет, в Петербурге – стагнация

В 2022 году в Ленобласти были введены в эксплуатацию рекордные 3,96 млн кв. м жилья, что выше результата за 2021 год на 17%. Объем ввода в МКД за год вырос на 25%, составив 1,37 млн «квадратов» (в 2021-м – 1,1 млн кв. м).

В Петербурге строители сдали около 3,47 млн жилых кв. м, что практически соответствует показателю за 2021 год. Таким образом, в мегаполисе наблюдается стагнация по многоквартирным домам, хотя общий объем ввода в городе превышает областные цифры.

Положительная динамика в области и отрицательная в городе прослеживается по многим параметрам. Так, в Ленобласти в стадии возведения сейчас находятся 3,37 млн кв. м жилья (+4% за год), в Петербурге – 7,71 млн (-13%).

Число компаний, которые работают в области, за год увеличилось с 76 до 86, в Северной столице количество застройщиков, наоборот, снизилось – со 133 до 129.

Число разрешений на строительство в 47 регионе выросло почти на 9%, в городе – сократилось на 6%.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в январе-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 15:40

Посмотрели динамику количества сделок, среднего чека и выручки девелоперов в Петербургском регионе суммарно и отдельно для Петербурга и для Ленобласти. Публикуем подробные срезы за 4 квартал-2022 и диаграммы по итогам 2022 года в целом.

В целом по региону количество сделок упало во всех сегментах (самое сильное падение зафиксировано в бизнес-классе: -60,20% к 4 кварталу-2021 и -70,81% к 4 кварталу-2020).

Средний чек в 4 квартале-2022 в сегментах "стандарт" и "комфорт" вырос по сравнению с 4 кварталом-2021 на 25,81% и 27,16% соответственно, а для бизнес- и премиального сегментов снизился на 10,41% и 6,77% соответственно.

Выручка девелоперов в 4 квартале-2022 по сравнению с 4 кварталом-2021 и 4 кварталом-2020 демонстрирует рост только в сегменте "стандарт" (+6,67% и +28,10% соответственно), причем в Петербурге этот показатель снизился (-5,39% и -8,63%), зато в Ленобласти рост выручки девелоперов составил +18,43% к 4 кварталу-2021 и +86,59% к 4 кварталу-2020.

Больше информации по всем сегментам можно увидеть в таблицах и диаграммах выше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 09:30

В декабре банки выдали рекордный объем ипотеки – Центробанк

Под конец 2022 года покупатели жилья традиционно активизировались, при этом был поставлен новый рекорд – российские банки выдали населению кредитов на 697 млрд рублей.

За весь год ипотечный портфель увеличился на 20,4%, превысив 14 трлн рублей – это хороший показатель, однако он все же не дотянул до уровня прироста за 2021 год (+31%). Такие данные содержатся в очередном информационно-аналитическом материале Центробанка.

Отмечается, что по сравнению с ноябрем объем предоставленных жилищных займов вырос почти на 50%. Рост обеспечили прежде всего льготные госпрограммы, выдача которых увеличилась с 215 млрд рублей до 381 млрд рублей.

Самой востребованной стала «Господдержка», объем выдач по которой практически удвоился – со 141 млрд рублей в ноябре до 278 млрд рублей в декабре.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2023 10:00

​​Утверждена площадка под ТПУ «Девяткино»

Власти Ленобласти сообщили о завершении важного этапа подготовки к строительству ТПУ «Девяткино» – комитет градостроительной политики региона утвердил правила землепользования и застройки.

Как рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, место строительства ТПУ и ключевая градостроительная документация утверждены. Подготовлены эскизные предложения по планировке территории. Следующая стадия включает в себя передачу земельного участка инвестору для разработки проекта пересадочного узла и автовокзала.

Отмечается, что первый этап проекта состоит из автовокзала площадью свыше 3 га, который построят через 2 года. Далее рядом планируется открыть крупный торгово-развлекательный комплекс площадью более 5 тыс. кв. м.

Изображение: lenobl. ru

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2023 16:25

Диаграммы с динамикой выручки девелоперов в 2020, 2021 и 2022 гг. – в Петербургском регионе в целом, а также в Петербурге (в т.ч. отдельно для квартир и апартаментов) и в Ленобласти.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2023 12:54

​​Семейная ипотека от 3% в ЖК «ЮгТаун» в январе 👨‍👩‍👦

Если власти еще только рассматривают возможность снижения ставки по семейной ипотеке при покупке многокомнатных квартир, то в «ЮгТаун» ставку уже снизили – на все планировки.

Семьям с детьми здесь понравится не только сниженная ставка по льготной программе, но и насыщенная инфраструктура, запланированная застройщиком КВС:

▫️7 детских садов
▫️ 3 школы
▫️ парк на территории
▫️ магазины, аптеки, кафе на первых этажах
▫️ лифт в каждой парадной, колясочные
▫️ закрытые дворы и видеонаблюдение

Дома в «ЮгТауне» будут 5-этажными. В состав проекта входят девять очередей, названные в честь стран, где проводились Олимпийские игры. Сейчас ведется строительство квартала «Греция». Цены стартуют от 4,9 млн рублей.

«ЮгТаун» находится на границе Московского и Пушкинского районов Петербурга, до станции метро «Московская» отсюда можно доехать за 20 минут на машине, до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска – около получаса езды.

Узнать о проекте подробнее можно по ссылке и по телефону:
+7 812 426 30 69

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 января 2023 08:08

Госдума рассматривает предложение о снижении ипотечной ставки на семейные квартиры

Осенью-2022 Дом.pф предложил снизить процент по семейной ипотеке на большие квартиры – площадью свыше 55 кв. м.

Как тогда отметил глава госкомпании Виталий Мутко, хотя больше половины квартир в новостройках это 1-комнатные, 67% семей с детьми хотели бы купить квартиру метражом более 55 «квадратов». При этом доступность многокомнатного жилья ниже – стоимость 3-комнатных вариантов на 30-40% выше, чем квартир с одной комнатой. Тогда инициативу оценили положительно.

Как стало известно на этой неделе, Госдума приступила к рассмотрению этого предложения. По словам первого зампреда комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, сейчас в рамках семейной ипотеки в основном покупают 1-комнатные и это тревожная ситуация.

Чтобы решить демографический вопрос, важно иметь программы, которые направлены на поддержку семьи, чтобы пары с детьми смогли купить в ипотеку не «однушку», а многокомнатное жилье.

▫️Все проекты Петербурга и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 января 2023 12:30

​​⚡️Стартовали продажи квартир с отделкой от 5,7 млн рублей в ЖК «Витебский парк» от ПИК

Жилой комплекс комфорт-класса возводится во Фрунзенском районе, дома появятся на Лиговском проспекте в пешей доступности от ст. м. «Обводный канал».

Покупателям доступны квартиры в 5 корпусе новостройки. Высота здания составит 12-14 этажей. В ассортименте варианты от 20-метровых студий до просторных семейных лотов с большой кухней-гостиной площадью свыше 85 кв. м.

Особенности жилья: европланировки, большие окна, вместительные кладовые, наличие балконов. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.

Корпус планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2025 года, выдача ключей – до 31 октября 2025 года.

В рамках ЖК предусмотрены подземный паркинг, три детских сада, школа, дворы-парки, пешеходный бульвар.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 января 2023 08:18

Около парка Новознаменка появится ЖК с инфраструктурой

23 января городские власти согласовали изменение планировочной документации по развитию квартала сложившейся застройки в Красносельском районе Петербурга. Речь идет об участке, ограниченном проспектом Ветеранов, улицами Тамбасова, Новобелицкой и Пограничника Гарькавого.

Здесь планируется возвести 5 жилых домов высотой 9 этажей, 2 детских сада, школу, кабинет врача общей практики. В одном из корпусов предусмотрены помещения под спортивные, культурно-досуговые объекты и учреждения социальной помощи населению.

В рамках строительства в новом квартале появятся 9 проездов и пешеходный тротуар.

По словам губернатора Александра Беглова, в комплексе смогут проживать около 4,5 тыс. человек. Рядом с новостройкой расположен парк Новознаменка, ближайшая ст. м. – «Проспект Ветеранов», до нее можно будет доехать на авто менее чем за 20 минут без учета пробок.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 января 2023 10:30

В Ленобласти стартовало строительство обхода Мурино и развязки в Кудрово

📍На прошлой неделе власти Ленобласти сообщили о начале строительства областной части обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта. Работы ведутся в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».

Сейчас идет очистка территории для будущей трассы, после чего весной стартует обустройство насыпи. Длина областного участка трассы составит 6,3 км, включая новый мост через Охту.

Объект состоит из двух частей – областной и городской, которые будут смыкаться на мосту через Охту, он будет реализован до конца 2026 года.

📍На днях во Всеволожском районе стартовали еще одни дорожные работы – речь идет о развязке в Кудрово. В частности, на строительстве нового выезда из этого пригорода Петербурга началось сооружение путепровода над Мурманским шоссе.

В настоящий момент выполняется переустройство инженерных сетей в границах Кудрово вдоль Центральной улицы, где напротив проспекта Строителей появится подземный пешеходный переход, монтируется стапель и т. д.

Протяженность развязки составит около 3 км. Строительство должно завершиться в I квартале 2027 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 января 2023 08:20

Названы районы Петербурга, в которых можно купить квартиру в новостройке со скидкой

Спрос на новостройки в Петербурге по итогам 2022 года упал на 17,4% относительно результатов за предыдущий год.

Серьезная покупательская активность наблюдалась только в январе-марте – тогда число запросов оказалось на 9,3% выше, чем в IV квартале 2021 года и на 2,7% выше, чем в I квартале того же 2021 года.

Отмечается, что кв. м в прошлом году в среднем подорожал на 19,8% или на 36,6 тыс. рублей и достиг в декабре уровня в 222,6 тыс. рублей.

По мнению гендиректора агентства недвижимости Ольги Эбель, несмотря на снижение спроса говорить о серьезном снижении цен на жилье в новостройках не приходится – затраты девелоперов на логистику, материалы и т. д. заметно выросли. На первичном рынке Петербурга есть проекты, которые показывают небольшой, но все же рост.

Однако застройщики все равно делают скидки. Купить квартиру с дисконтом чаще всего можно в проектах со сложной ситуацией по транспортной и социальной инфраструктуре. Например, такие комплексы есть в Выборгском, Красносельском и Кировском районах.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в январе-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 января 2023 16:42

Диаграммы с динамикой количества сделок, доли ипотеки и среднего чека за 4 квартал 2020, 2021 и 2022 года в Петербургском регионе, Петербурге и Ленобласти.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 января 2023 10:30

В первом чтении одобрен законопроект, освобождающий от НДФЛ региональные компенсации дольщикам

Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому денежные компенсации, полученные обманутыми дольщиками от субъектов РФ, будут освобождены от 13%-го налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В настоящий момент в случае банкротства строительной компании не облагаются НДФЛ доходы, полученные дольщиками за счет имущества федеральной компании «Фонд развития территорий».

Льгота предоставляется гражданам, которые имеют требования о передаче жилых или нежилых помещений, машино-мест, включенных в соответствующий реестр.

При этом возмещения от субъектов РФ, то есть также потерянные и возвращенные деньги, считаются доходом, подлежащим налогообложению на общих основаниях.

Как рассказал депутат Госдумы от «Единой России» Сергей Колунов (один из авторов документа), инициатива прорабатывалась вместе с прокуратурой Подмосковья – заплатить налоги потребовали от бывших обманутых дольщиков именно этого региона.