Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 09:05
🛡 «Дом.РФ»: ставки по ипотеке снизятся в конце 2025 года
➡️ Даже в самом пессимистичном сценарии ипотечные ставки пойдут на снижение «к концу второго полугодия, может быть в четвертом квартале 2025 года». Такой прогноз на Московском форуме лидеров рынка недвижимости дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
🗣️ Результаты денежно-кредитной политики Центробанка имеют временной лаг как минимум в два квартала, отметил эксперт. Повышение ключевой ставки, которое был в конце октября, даст результаты только к концу первой половины следующего года. До этого времени регулятор, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 10:05
🏠В 2025 году в Петербурге расселят 2000 коммунальных квартир
Правительство Санкт-Петербурга планирует расселить в следующем году две тысячи коммунальных квартир (около четырех тысяч семей). Об этом на заседании бюджетно-финансового комитета в Законодательном собрании заявил председатель жилищного комитета Денис Удод. На эти цели в ближайшие три года в городском бюджете предусмотрены почти по 1,9 миллиарда рублей.
🗣️ Депутат от партии «Яблоко» Ольга Штанникова предложила увеличить расходы до 5,7 миллиарда рублей за счет сокращения резервного фонда городского правительства, пишет «Коммерсантъ-СПб». По словам депутата, заложенных средств недостаточно. Она напомнила, что в 2024 году на эти цели выделено 3,9 миллиарда рублей. А расселить удалось 1,1 тысячи квартир из 62 тысяч коммуналок.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 08:05
📈 Более 60% ипотечных кредитов приходится на закредитованных заемщиков
На заемщиков с показателем долговой нагрузки более 50% (то есть более половины доходов которых уходит на обслуживание кредитов) приходится более 60% всех ипотечных кредитов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные Банка России.
В третьем квартале 2024 года доля выдачи кредитов с предельной долговой нагрузкой более 80% в общем объеме составила 10%, в ипотечных кредитах на первичном рынке – 6%. В четвертом квартале прошлого года этот показатель составлял 45% и 39% соответственно.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 13:05
💸ВТБ возобновляет проведение сделок по семейной ипотеке
➡️ С 13 ноября ВТБ возобновляет проведение сделок по семейной ипотеки. Как сообщили в пресс-службе банк получил новый лимит и готов продолжить работу по этой льготной программе.
ВТБ приостановил запись на сделки по семейной ипотеке 31 октября. Это было связано с исчерпанием лимита по программе. В банке рассказали, что ранее они перераспределили «значительную часть своего лимита другим игрокам, когда рынок де-факто был на пороге остановки выдач».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 09:05
✔️ В «Дом.РФ» поддержали предлагаемые Центробанком ограничения ипотеки
❗️Ограничения ипотеки, которые предлагает ввести Банк России «разумны» и должны уменьшить долю некачественных кредитов. Об этом «РИА Недвижимость» сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
➡️ Банк России предложил ввести количественные ограничения в ипотеке с 1 июля 2025 года. В частности предлагается установить количественные лимиты на выдачу кредитов с высокой долговой нагрузкой (когда более 50% дохода тратится на обслуживание кредита) и низким (менее 20%) первоначальным взносом. Кроме того Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 14:31
💸Застройщики предлагают покупателям заработать
Рынок сервисных апартаментов Петербурга, по словам экспертов, возвращается к жизни после периода охлаждения спроса. Инвесторы начали проявлять активность, а застройщики, в свою очередь, выводят в продажу новые проекты и предлагают самые разные программы доходности.
✍️ В 45% комплексов покупатели апартаментов могут воспользоваться котловым методом распределения доходов. Он подразумевает получение доли от совокупной выручки вне зависимости от того, снимает кто-то купленный вами номер или нет. Доходы от сдачи юнитов просто делятся поровну между всем собственниками.
Если говорить о цене покупки, средняя стоимость предложения сервисных апартаментов в Петербурге – 276 тыс. руб. за кв. м.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 09:05
💸 Полная стоимость ипотечных кредитов в России выросла до 43%
❗️По данным Единой информационной системы жилищного строительства к началу ноября средняя ставка по рыночной ипотеке в России выросла до 25,45%. При этом реально заплатить по кредиту придется еще больше, потому что расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита, пишет РБК.
По данным издания, к началу ноября в некоторых российских банках ПСК достигла 43,2%. Такой показатель был зафиксирован в Совкомбанке. В ВТБ он составил около 37,1%, в Сбербанке – 31,3%. Выше 30% максимальный размер полной стоимости кредита также в Т-Банке, Московском Кредитном Банке (МКБ), банке «Абсолют» и Газпромбанке.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 10:05
✍️ В суд поступил иск о банкротстве еще одной компании девелопера Seven Suns
✔️ Московский кредитный банк подал иски о банкротстве ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», а также владельца компании Алексея Рыжкова. Сумма исковых требований к компании составляет 0,9 миллиарда рублей. Заявление в отношении Алексея Рыжкова суд оставил без движения из-за отсутствия необходимых документов.
Банкротные иски были поданы и к другим компаниям холдинга. Ранее суд уже признал банкротом московскую компанию «Севен Санс Недвижимость Мск». В отношении нее открыто конкурсное производство.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 08:05
🚇 К 2030 году в Петербурге запустят железнодорожный «рельсовый каркас» города
✔️ Два диаметральных железнодорожных маршрута, образующих единый «рельсовый каркас» вместе с метрополитеном, планируют запустить в Петербурге к 2030 году. Об этом после заседания координационного совета по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти рассказал вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков.
Первое полукольцо свяжет Ломоносов и Белоостров. Второе пройдет от Гатчины через аэропорт Пулково к Токсово. Как сообщает «Деловой Петербург», железнодорожные полукольца будут включать в себя участки существующих тактовых маршрутов.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
10 ноября 2024 12:01
📊Лидером ввода жилья в Петербурге в октябре стал Московский район
➡️В октябре в Санкт-Петербурге сдали 215,6 тысячи квадратных метров жилья. Всего было введено в эксплуатацию 66 домов (включая индивидуальное жилищное строительство) на 4350 квартир.
Больше всего жилья по итогам месяца было сдано в Московском районе. Здесь ввели в эксплуатацию 94,4 тысячи квадратных метров жилья (один многоквартирный дом на 1580 квартир). В сентябре Московский район в первую тройку по вводу жилья не вошел.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
09 ноября 2024 12:02
❗️Срок годности старых лифтов хотят продлить на 5 лет
➡️ Российский Минстрой предложил продлить срок службы лифтов в многоквартирных домах, включенных в программу капремонта, до февраля 2030 года, с соответствующими документами министерства ознакомились «Известия».
Перед этим Ростехнадзор проведет техническое обследование объекта, исходя из его заключения будут заменены отдельные узлы лифтов и их компоненты или же продлен срок годности — при условии, что техническое состояние лифта на момент обследования соответствовало требованиям безопасности. Лифты, чей ресурс прочности выработан, будут заменены.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 14:31
📊Завершаем серию аналитик за III квартал традиционными срезами по динамике средней площади лотов и среднего чека.
📈По итогам III квартала 2024 года средняя площадь лотов в сделках на первичном рынке показала небольшой рост, и в целом за 9 месяцев текущего года наметилась тенденция на увеличение показателя как для Санкт-Петербурга, так и для Ленинградской области.
📈Значения среднего чека по Петербургу по итогам периода продемонстрировали положительную тенденцию. Аналогичный показатель для Ленобласти также показал небольшой рост.
Сделали диаграммы по Петербургу и отдельно по Ленобласти – все конкретные показатели отобразили в них ⬆️
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
15 ноября 2024 08:05
✔️ Сбербанк возобновляет проведение сделок по семейной и IT-ипотеке
С 15 ноября Сбербанк возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ». Об этом сообщили в пресс-службе банка.
➡️ Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%. Такой размер установлен для ипотеки на объекты партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение».
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 14:31
🎯 Наперекор всему
💡 Эксперты увидели в осеннем восстановлении спроса на новостройки надежду на новый баланс, которого рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге может достичь в 2025 году.
В пользу оптимистичного сценария приводятся такие аргументы, как высокая деловая активность в IV квартале, вывод новых проектов в продажу и создание дополнительных инструментов стимулирования спроса.
➡️ В то же время аналитики признают, что цены на строящееся жилье практически перестали расти, а доля ипотеки вновь снизилась: по итогам квартала показатель составил всего 62%, что стало самым низким значением с января 2022 года.
Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
14 ноября 2024 09:05
📈 Долги россиян за капремонт в третьем квартале выросли почти на 10%
➡️ По итогам третьего квартала задолженность россиян за капитальный ремонт многоквартирных домов достигла 84,89 миллиарда рублей. В прошлом квартале сумма долга была 77,4 миллиарда рублей, а в конце 2023 года – 53,8 миллиарда рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные системы ГИС ЖКХ.
Долги могут копиться из-за того, что «расходование средств на капремонт не дает тех эффектов, на которые рассчитывают собственники», считает эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук. В качестве примера он привел затягивание сроков работ по замене кровли до наступления осенних дождей или случаи, когда новая отделка и утепление фасадов не приводят к росту энергоэффективности здания.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 14:31
🌟 ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%
📊Один из крупнейших российских девелоперов – ГК «А101» - опубликовал операционный отчет за 9 месяцев текущего года. Объем продаж ГК «А101» составил 428 тыс. кв. м., что на 26% больше показателя за аналогичный период прошлого года.
Кроме того, по данным ЕРЗ, Группа входит в топ-3 девелоперов на столичном рынке и топ-7 на российском рынке по объему текущего строительства.
🌇 ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты».
В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей. Цены на покупку квартиры от 3.4 млн рублей.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.
Реклама. ООО «Медиапронет»
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 10:00
Область притяжения: чем привлекают сегодня покупателей новостройки в Янино?
А вы знали, что по итогам октября спрос на новостройки Ленинградской области снова вырос? Об этом говорят данные Росреестра.
Как выбрать выгодный проект и не потеряться во всем разнообразии вариантов? Особенно если бюджет ограничен, а рисковать совсем не хочется, как и ждать ключей несколько лет.
Советуем присмотреться к жилью недалеко от метро, особенно к вариантам с уютной квартальной застройкой, где будет все необходимое.
Один из таких проектов — жилой квартал комфорт-класса «Расцветай в Янино». Цены на квартиры здесь начинаются от 4,45 млн руб., а дома первой очереди уже готовы к сдаче. Недавно здесь запустили движение по четырем новым полосам после реконструкции Колтушского шоссе — теперь от новостройки до метро можно добраться за 20 минут, а до КАДа — за 5.
Дома в «Расцветай в Янино» не выше 9–12 этажей, что создает уютную атмосферу. На территории квартала запланированы свои школа и два детских сада. И, конечно, у новоселов будет под рукой вся инфраструктура: кафе, магазины, аптеки и многое другое. А еще — променад и два парка с экотропами для прогулок.
Узнать больше о проекте «Расцветай в Янино»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Телефон отдела продаж: +7(812)503-92-92
Реклама. ООО СЗ «Ирис». ИНН 5406808951 erid: 2VtzqufUUyk
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
13 ноября 2024 08:05
❗️Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года
Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.
✍️ В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения суммы среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 10:05
🏗 Группа RBI построит жилой комплекс на набережной Черной речки
Группа RBI приобрела земельный участок на набережной Черной речки, 15. Летом дочерняя структура холдинга арендовала участок площадью 7,3 тысячи квадратных метров у компании «БЭТ». С сентября последняя находится в стадии ликвидации, пишет «Деловой Петербург».
🗣️ В холдинге изданию подтвердили информацию о покупке участка. Девелопер планирует построить здесь жилье и социальные объекты. Общая площадь недвижимости составит 14 тысяч квадратных метров. Сейчас проект должен пройти согласование рабочей группы градостроительной комиссии, после чего девелопер сможет назвать параметры проекта и сроки строительства. Ожидается, что это произойдет в декабре.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 08:05
🏗 Строительство второй очереди ШМСД начнется в 2024 году
✔️ Работы по строительству второго этапа Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге должны начаться до конца 2024 года. Об этом заявил губернатор Александр Беглов на координационном совете по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области..
🗣️ Заместитель председателя правительства России Виталий Савельев, который присутствовал на совете, отметил, что если позволит бюджет, то строительство ШМСД будет идти параллельно со строительством КАД-2. Однако приоритет все-таки остается за Широтной магистралью, потому что она должна разгрузить город.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 14:30
🤔 Цены пошли вверх, а ипотечников все меньше
Примерно так можно охарактеризовать итоги октября 2024 года в Петербурге и Ленобласти.
📈 Продажи в Северной столице и пригороде в октябре выросли на 2%. Цены в черте города – по сравнению с сентябрем – стали выше на 5%. Средний чек покупки составил 11,2 млн руб. В области – 6,6 млн руб.
📉 Доля сделок с ипотекой снизилась с 65% до 52%.
Если пойти дальше и сравнить этот октябрь с прошлогодним, то подорожание еще более заметное –13%. А доля сделок с ипотекой сократилась просто драматически: с 83% до 52%.
Подробный анализ ситуации на рынке Петербурга и Ленобласти – на Новострой-Спб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 09:05
🛡 В Госдуме предложили менять лифты за бюджетный счет
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с предложением выделить федеральные средства на замену аварийных лифтов.
По мнению авторов инициативы, выделение дополнительных средств на капитальный ремонт лифтов позволит снизить финансовую нагрузку для собственников помещений и обеспечить безопасную работу лифтов в жилых домах.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
10 ноября 2024 15:01
🙂 Необычные объявления от арендодателей. Часть 2.
Сегодня продолжаем тему интересных объявлений, авторы которых подошли к задаче с ноткой творчества и оптимизма:
👻 Дом с привидениями.
Сдается дом с хорошей энергетикой и паранормальными явлениями. Опыт общения с призраками является преимуществом. Идеально подойдёт для любителей ночных прогулок и хождения по ночным коридорам. Условия проживания: тишина в вечернее время, духи мешать не будут.
✨Гараж с видом на звезды.
Предлагается в аренду гараж в центре города. Прекрасный вид на звезды (с крыши). Внутри гаража много места для хранения ненужных вещей, а также уютный уголок для «астрономических мечтаний». Соседи — любители тишины и спокойствия (наверняка это привидения из прошлого объявления).
🏠 Квартира без окон.
Уникальное предложение! Квартира без окон для любителей полного уединения и атмосферы загадочности. Соседи не беспокоят — за счет отсутствия окна шум с улицы в квартиру не доходит. Идеально подходит для творческих людей, которым не нужны отвлекающие факторы, такие как свет и свежий воздух.
🐲 Аренда замка с драконами.
Предлагаем съем древнего замка с несколькими драконами в подземелье. Исключительно для смелых! Драконы дружелюбны, но необходимо соблюдать осторожность. Хорошая возможность для романтических вечерних походов по замковым коридорам. Аренда включает полный пансион с блюдами, приготовленными на огне дракона. Звучит недурно, правда?)
🧟 Подземное логово для интровертов.
Сдается подземное помещение в центре города для людей, которые предпочитают оставаться вдали от общества. Полная изоляция, звукопоглощение и минимализм. Разрешение на удержание зомби в качестве домашних животных приветствуется (условия оговариваются отдельно).
Признайтесь, хотели бы снять одно из этих заманчивых жилищ?😎
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
10 ноября 2024 10:01
📈 В Петербурге вырос спрос на сервисные апартаменты
➡️ В третьем квартале 2024 года количество сделок по покупке сервисных апартаментов в Петербурге выросло на 43% по сравнению с предыдущим кварталом. С июля по сентябрь (включительно) были проданы 586 лотов общей площадью 16,7 тысячи квадратных метров.
Объем предложения сервисных апартаментов по итогам третьего квартала также увеличился. В конце сентября на рынке были представлены 4,2 тысячи апартаментов общей площадью 126,9 тысячи квадратных метров. По сравнению с предыдущим кварталом этот показатель вырос на 17% и по площади и по количеству лотов. За год он увеличился на 29% по площади и на 20% по количеству.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
09 ноября 2024 10:01
🛡 «Дом.PФ» распределил дополнительные лимиты по семейной ипотеке
«Дом.PФ» распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Об этом сообщила пресс-служба госкомпании, которая является оператором льготной программы.
Лимиты увеличили у 37 российских банков, отмечается в сообщении «Дом.PФ». Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей, Альфа-банк – 42 миллиарда рублей, ПСБ – 21 миллиард рублей, банк «Дом.PФ» – 8,3 миллиарда рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 миллиарда рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 миллиарда рублей.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 10:05
🛡 Glorax и Самолет построят в Ленобласти квартал на 0,5 млн квадратных метров
✍️Девелоперы Glorax и Самолет подписали договор комплексного развития территории (КРТ) с администрацией Романовского сельского поселения.
На участке в 52 га во Всеволожском районе расположится жилой квартал комфорт-класса из домов высотой от 12 до 17 этажей. Общая площадь проекта составит 525 тысяч квадратных метров. Кроме жилья застройщики планируют построить два детских сада, школу на 1170 мест, поликлинику, ФОК проложить дороги и благоустроить площадь у вокзала.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
-