Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 09:30

В поселке Песочный построят комплекс на 80 тыс. кв. м жилья

Комитет по строительству сообщил об еще одном проекте жилищного строительства, который поддержала Градостроительная комиссия Петербурга.

Это будет квартал в Курортном районе в пос. Песочный между улицами Ленинградская, Краснофлотская и Школьная. Проект планирует реализовать «СПб Реновация».

Отмечается, что застройщик должен организовать в ЖК парковочные места в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Соцобязательства включают в себя строительство и передачу в собственность города по договору купли-продажи двух детских садов и школы в пос. Песочный.

Также нужно построить и безвозмездно передать в собственность города улицы местного значения, разработать документации по планировке территории для размещения следующих объектов: Горского шоссе от путепровода через ж/д линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы; Школьной улицы от Краснофлотской до продолжения Горского шоссе.

Также нужно капитально отремонтировать улицу Новостроек с доведением до нормативных параметров.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 14:30

Тенденция или погрешность?

В феврале рынок жилья обычно показывает рост спроса, «реанимируясь» после новогодних праздников.

Однако в 2023 году многолетний тренд сломался: продажи новостроек по итогам февраля просели на треть. В целом по региону за последний месяц зимы было зарегистрировано менее 3,5 тыс. сделок.

Аналитики отмечают, что на спрос могли повлиять ужесточение условий выдачи ипотеки, а также технические причины (в работе Росреестра произошли изменения).

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 09:30

Лидером по вводу жилья в феврале стал Приморский район

В феврале-2023 в Петербурге было сдано в эксплуатацию 340,4 тыс. кв. м жилья. Новые площади включают в себя 96 корпусов на 8,3 тыс. квартир, в том числе индивидуальные жилые здания – за месяц в городе было построено 80 домов ИЖС общей площадью 17,4 тыс. кв. м.

🥇В последний месяц зимы по сданным площадям лидировал Приморский район, где было завершено 145,9 тыс. кв. м жилья или 5 домов почти на 3,4 тыс. квартир.

🥈На втором месте расположился Красногвардейский район с показателем 79,6 тыс. кв. м. В локации стало на 4 дома больше, в этих зданиях запроектировано 2,5 тыс. квартир.

🥉Третье место по объемам ввода – у Невского района, где застройщики ввели два корпуса на 59 тыс. кв. м. Здания рассчитаны почти на 1,7 тыс. квартир.

Также были завершены семь объектов общегражданского назначения: два путепровода в Красном Селе, торгово-рекреационный комплекс в Кировском районе, три встроенно-пристроенных гаража в Приморском районе и др.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 марта 2023 12:15

Поздравляем наших прекрасных подписчиц с главным весенним праздником 8 марта! 🌷Желаем, чтобы в вашем доме всегда было тепло и уютно, погода за окном радовала, работа приносила удовольствие, а мечты сбывались!

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 марта 2023 10:00

Сбербанк предоставил более 20 млрд рублей на строительство ЖК «Прайм Приморский»

Setl Group и Сбербанк подписали кредитный договор, в рамках которого будут выделены 20,3 млрд рублей на строительство ЖК «Прайм Приморский». Кредитную линию нужно погасить в феврале 2028 года.

Напомним, проект высокого комфорт-класса «Прайм Приморский» вышел на рынок в декабре-22. Новостройка появится в Приморском районе Петербурга на Парашютной улице около Шуваловского карьера, в 15 минутах на автомобиле от ст. м. «Комендантский проспект».

Комплекс реализуют в две очереди: первая состоит из двух корпусов, вторая – из одного корпуса.

Также предусмотрена инфраструктура – детский сад на 240 малышей и школа на 550 учеников с бассейном и стадионом.

Первые два корпуса будут сданы в III квартале 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 марта 2023 10:30

На ипотечном рынке появилась новая рискованная схема

Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова рассказала о новой рискованной практике на ипотечном рынке.

Это аккредитивная схема, при которой средства на эскроу-счет поступают не в момент оформления ипотеки, а за день до ввода дома в эксплуатацию.

До этого момента деньгами пользуется банк, он же предоставляет заемщику некоторую скидку. В этом случае риски несут финансовая организация (средства не поступают на эскроу-счет) и покупатель, т.к. средства на аккредитиве не застрахованы, в отличие от счета эскроу.

Между тем банки ищут другие «легальные» пути увеличения продаж. Так, Сбер анонсировал новые программы на замену ипотеке от застройщиков, которую планируют убрать с рынка.

Как сообщил представитель Сбербанка в ходе Российской строительной недели, компания подготовила много релизов по продуктам для поддержки спроса на март-апрель текущего года, скоро они будут запущены.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 марта 2023 08:17

Завершена проходка наклонного хода для эскалаторов станции «Путиловская»

В феврале-2023 Госэкспертиза выдала положительное заключение на проект строительства от станции «Казаковская» до станции «Путиловская» Красносельско-Калининской линии.

«Казаковскую» и «Путиловскую» власти обещают запустить в 2024 году. Первая станция будет иметь выходы на
проспект Маршала Жукова и улицу Маршала Казакова, вторая – на улицу Васи Алексеева.

В начале марта стало известно, что проходка наклонного хода для эскалаторов станции «Путиловская» завершена. Метростроители менее чем за год прошли глубину 60 м и смонтировали 153 чугунных кольца.

Тоннели диаметром 5,6 м, которые соединяют «Путиловскую» и «Юго-Западную», уже проложены.

Таким образом, все основные работы на первом участке шестой линии завершены. Сейчас идут работы в подземном вестибюле, обустраиваются платформы, служебные помещения и т.д. В текущем году должно стартовать строительство вестибюля станции «Путиловская».

Кстати, в середине февраля «Метрострой Северной столицы» объявил конкурс на проектирование 7-километрового участка метро от «Путиловской» до «Каретной». На разработку документации и получение положительного заключения экспертизы подрядчику дадут время до декабря 2023 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 марта 2023 10:01

​Ипотека под 0,01%: ожидание и реальность

Субсидируемая застройщиками ипотека с «околонулевыми» ставками явно пришлась по душе покупателям квартир.

Однако в реальности такой продукт не выгоден ни заемщику, ни застройщику, ни банку и является настоящей ловушкой, уверен Сергей Смирнов, старший партнер компании Vysotsky Estate.

Как объясняет эксперт, именно эта ипотека способствовала раздуванию «пузыря» на рынке недвижимости – цены начали активно расти, а банки получили в залог переоцененные объекты.

Об этом, а также о том, почему сегодня опасно проводить сделки с наличными деньгами, читайте в экспертном материале на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 марта 2023 08:16

По объемам текущего строительства жилья в Петербурге по-прежнему лидируют два девелопера

Портал «Единый ресурс застройщиков» обновил рейтинг компаний, которые возводят в Петербурге больше всего жилья. Тройка лидеров осталась неизменной, это такие застройщики, как «Группа ЛСР», Setl Group и «Лидер Групп».

🥇По данным на 1 марта в работе у «Группы ЛСР» находятся 1,75 млн кв. м или 87 домов в 14 ЖК. Доля компании в регионе с февраля немного выросла – с 18% до 19%, в общероссийском топе компания занимает 3-е место.

🥈Холдинг Setl Group строит 1,6 млн кв. м жилья, это 72 корпуса в 19 ЖК. Доля холдинга в регионе увеличилась с 17% до 17,3%, в общем топе по стране у компании 5-е место.

🥉«Лидер Групп» возводит 406,4 тыс. кв. м, они включают в себя 9 корпусов в 8 ЖК. Доля в регионе составляет 4,4%, в федеральном топе у застройщика 36-е место.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в марте-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 марта 2023 10:00

Названы девелоперы, лидирующие по вводу жилья в Петербурге в 2023 году

Портал «Единый ресурс застройщиков» опубликовал первый в 2023 году топ строительных компаний Петербурга, которые сдали в эксплуатацию наибольшие объемы жилья за первые месяцы года.

Напомним, по итогам 2022 года лидерами по этому показателю стали холдинг Setl Group, Группа «Эталон» и «Группа ЛСР».

🥇По данным на 1 марта, первое место заняла «Группа ЛСР», которая завершила в текущем году почти 190 тыс. кв. м жилой недвижимости, они включают в себя 14 домов в 2 ЖК.

Доля в регионе у девелопера выросла с 7,3% до 28,8%, место в общероссийском рейтинге – 3-е.

🥈Второе место – у девелопера «Главстрой» с показателем 141,7 тыс. кв. м, он сдал по графику 9 корпусов в одном ЖК. Доля в регионе у застройщика увеличилась с 5,2% до 21,5%, место в федеральном топе – 4-е.

🥉Замыкает тройку лидеров ГК «Самолет», она ввела в этом году 88,5 тыс. кв. м жилья или 5 домов в 3 ЖК. Доля в регионе у компании составила 13,4%, место в общем рейтинге по стране – 2-е, надежность – максимальная.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в марте-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 марта 2023 16:11

За себя и за того парня

Выплачивать кредит всегда сложнее, чем его оформлять, однако куда хуже оказаться в долгу непонятно за что: случаи, когда мошенники берут кредиты на чужой паспорт, не такая уж и редкость.

Что делать, если вдруг выяснилось, что на ваше имя был выдан заем и на него уже набежали проценты? Можно ли просто игнорировать требования неизвестного кредитора? Есть ли способы подстраховаться от возникновения подобных ситуаций?

Все это разбираем в новом материале на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 марта 2023 09:30

Никита Стасишин: ипотека под половину ключевой ставки вполне допустима

С 28 февраля по 3 марта в Москве проходит Российская строительная неделя. На мероприятии, в частности, выступил замминистра строительства и ЖХК РФ Никита Стасишин. По его словам, большие дисконты на рынке новостроек являются серьезной проблемой.

Замминистра напомнил, что подобные действия в 1998 году привели к тому, что продажи у застройщиков постоянно падали и за месяц реализовывались только 2-3 квартиры. Потенциальные покупатели считали, что если стоимость квартир упала сейчас, завтра она упадет еще больше. В итоге компании банкротились одна за другой.

Банк России начал предпринимать заградительные меры, направленные на ипотечные программы от застройщиков. Как считает Никита Стасишин, ставка по жилищным кредитам, конечно, не должна быть 0,1-0,2%, но вполне допустимо выдавать ипотеку под половину ключевой ставки (с учетом первого взноса).

Сейчас стройотрасль подошла к отметке порядка 400 млн кв. м жилья, и чтобы градостроительный потенциал быстрее превращался в разрешения на строительство и проектные декларации, в стране нужно увеличивать объем продаваемого жилья.

Помимо этого замминистра озвучил задачу не допустить переноса сроков ввода жилья в эксплуатацию в 2023 году. Он пообещал, что Минстрой будет тщательно контролировать данный вопрос.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 февраля 2023 09:30

Почти 4 тысячи человек переедут из аварийного жилья в Ленобласти в 2023 году

Как сообщил федеральный Фонд развития территорий, благодаря финансовой поддержке Фонда новые квартиры получат 3 980 человек, в настоящий момент проживающие в аварийных домах суммарной площадью 59 тыс. кв. м.

По словам зампреда правительства региона Евгения Барановского, стройблок уже приступил к реализации нового этапа программы – подписаны контракты на строительство 7 многоквартирных зданий в Волховском, Выборгском, Лужском, Подпорожском и Кировском районах.

С 2021 года в Ленобласти ввели в эксплуатацию 16 жилых корпусов для переселения из аварийного фонда почти 4,5 тыс. человек. Это новостройки в Тихвине, Ивангороде, Луге, Лодейном Поле и других населенных пунктах.

Всего по нацпроекту «Жилье и городская среда» в Ленобласти из аварийного жилищного фонда общей площадью 235,5 тыс. кв. м переедут 15,2 тыс. человек.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 февраля 2023 11:02

Новостройки Петербургского региона за год стали ниже на 5%

Этажность строящихся жилых комплексов Петербурга и Ленинградской области продолжает снижаться.

Так, по итогам 2022 года средняя этажность новостроек Северной столицы составила 16,3 этажа. За год этот показатель уменьшился на 4,7% или на 0,8 этажа. С декабря 2020 года снижение составило 8,5% или 1,5 этажа.

В Ленобласти наблюдается похожая ситуация – в прошлом году строящиеся дома региона стали ниже на 4,6% или на 0,7 этажа. За 2 года параметр уменьшился на 2,7% или на 0,4 этажа.

Сейчас в городе чаще всего строят дома высотой 18-24 этажа – такие строения занимают долю в 28% ото всех возводимых проектов.

В Ленобласти самый распространенный тип жилых корпусов – 13-17-этажные новостройки, на них приходится более 36% от всех проектов.

Как рассказал генеральный директор агентства «Прайд Групп» Алексей Бондарев, в настоящий момент покупатели нового жилья предпочитают дома меньшей высотности, и застройщики реагируют на такие запросы.

Подробнее читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 февраля 2023 10:00

​​Открытие трамвайной линии из Купчино в Славянку перенесено на 2025 год

В начале этой недели губернатор Александр Беглов встретился с главой Дом.pф Виталием Мутко.

Встреча была посвящена участию госкомпании в развитии транспортной инфраструктуры Петербурга, в частности, обсуждалось строительство новой трамвайной линии Купчино – Шушары – Славянка.

Как мы писали ранее, трамвайная сеть получит дополнительные денежные средства от Дом.pф за счет продажи инфраструктурных облигаций.

Теперь стал известен предполагаемый объем финансирования – более 17 млрд рублей. Как отметил Виталий Мутко, новая трамвайная линия упростит передвижение многих тысяч петербуржцев, при этом Дом.pф готов и дальше сотрудничать с городом для реализации социально значимых проектов.

Сегодня концессионер проекта, компания «БалтНедвижСервис», продолжает готовить территорию для 1-го этапа линии – от метро «Купчино» до пос. Шушары. Завершение строительства последнего 2-го этапа запланировано на 2025 год.

Стоит отметить, что ранее завершить реализацию проекта предполагалось в IV квартале 2024 года.

Изображение: slavyankatram. ru

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2023 08:14

Ленобласть – в тройке лидеров по исключению долгостроев из реестра проблемных объектов

В прошлом месяце из Единого реестра проблемных объектов был исключен 21 дом, здания находились в 10 регионах России. 6 корпусов были сданы в эксплуатацию, еще по 6 застройщики устранили причины попадания в список.

5 объектов вышли из реестра по определению Арбитражного суда о передаче земельных участков Фонду развития территорий. Граждане, купившие квартиры в 3 домах, получили денежную компенсацию. Еще по одному объекту договоры долевого участия отсутствуют.

Больше всего проблемных зданий были исключены в Московской области – минус 7 объектов, Краснодарском крае – минус 5 домов и Ленинградской области – минус 2 дома.

По данным на 1 марта 2023 года в Едином реестре проблемных объектов находятся чуть более 1,1 тыс. домов суммарной жилой площадью 7 млн кв. м.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 10:30

В Красногвардейском и Красносельском районах появятся новые жилые комплексы

Градостроительная комиссия одобрила компании «Капитан» два проекта нового жилищного строительства.

📍Первый ЖК возведут в Красногвардейском районе на Муринской дороге, уч. 4. Это будет многоквартирный дом жилой площадью 21,9 тыс. кв. м.

📍Второй проект расположится в Красносельском районе на Ленинском проспекте, уч. 1. Здесь появится многоэтажная жилая застройка площадью более 40 тыс. кв. м.

Отмечается, что оба земельных надела застройщик получил в качестве возмещения затрат на завершение проблемных объектов компании-банкрота «Петрострой».

Реализация проектов возможна при передаче по договору купли-продажи встроенных помещений площадью не менее 300 кв. м под кабинет врача общей практики в ЖК на Муринской дороге.

Что касается ЖК на Ленинском проспекте, необходимо построить и передать в собственность города по договору купли-продажи детский сад на Ленинском проспекте, уч. 11.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2023 08:08

Рост объемов кредитования привел к увеличению «плохой» ипотеки

Количество жилищных ссуд, по которым россияне допустили просрочку более 90 дней, в январе выросло до 30,4 тыс. единиц или на 9,3%. Это максимальный уровень с мая 2021 года, выяснили в «Скоринг бюро».

Отмечается, что в годовом выражении увеличение составило 15,4%. В то же время вырос и объем «плохой» ипотеки – на 11% в месячном и на 12% в годовом выражении, до 63,1 млрд рублей.

Как пояснил гендиректор «Скоринг бюро» Олег Лагуткин, увеличение числа условно «плохих» долгов по ипотеке сейчас обусловлено только лишь ростом объемов кредитования.

Главное, что стоит учесть – доля «плохих» долгов по жилищным займам остается на прежнем уровне, а ипотека в настоящий момент – наиболее качественный с точки зрения потерь вид кредитования.

Эксперт не видит предпосылок к ужесточению кредитных политик банков – скорее изменятся подходы кредиторов к маркетинговой составляющей на фоне определенного регуляторного давления (речь, по-видимому, идет о запрете ЦБ нестандартных ипотечных схем).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 марта 2023 11:05

​В Калининском районе возведут ЖК комфорт-класса с детским садом и школой

В Петербурге одобрены проекты новых ЖК. Одну из новостроек комфорт-класса планирует реализовать ГК «КВС» в Калининском районе, на Кондратьевском проспекте, уч. 3.

Проект разработали «Интерколумниум». Максимальная высота домов – 17 этажей. Они образуют закрытый двор с детскими и спортивными площадкам. Также предусмотрены подземный паркинг и гостевая стоянка.

В одном из домов заработает детский сад, который застройщик должен безвозмездно передать в собственность городу. Еще одно соцобязательство – строительство и передача городу школы совместно РСТИ. Также эти девелоперы должны построить два проезда суммарной длиной 800 м.

Ближайшая ст. м. к будущему ЖК – «Лесная», до нее менее 3 км. Рядом находятся несколько зеленых зон: парк Академика Сахарова, Пионерский парк и Любашинский сад.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 марта 2023 14:59

«Право имею»: регистрация сделок в вопросах и ответах

В январе этого года исполнилось 25 лет со дня принятия закона, регулирующего регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вместе со специалистами петербургского Росреестра разобрались в тонкостях регистрации сделок с жильем: ответы на 15 каверзных вопросов о праве на недвижимость – в новом материале на Новострой-СПб.

Как регистрировать объект, купленный в другом регионе; что такое ранее возникшее право; как будет работать запись о невозможности сделок без личного участия правообладателя?

Об этом и многом другом читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 марта 2023 09:30

Стартовала реализация жилья от 3,9 млн рублей в новой очереди квартала «Любоград» от «КВС»

Малоэтажный ЖК комфорт-класса возводят в Петродворцовом районе между проспектом Буденного, Санкт-Петербургским и Красносельским шоссе. До ближайших станций метро – 15 минут на машине без учета пробок.

В продажу поступила третья очередь «Любограда», она получила название «Царевна-лягушка». В состав этого этапа входят четыре 4-этажных дома, сейчас квартиры можно купить в корпусах № 6 и № 7.3.

В ассортименте – варианты площадью от 21 до 92 кв. м, от студий до семейных 4-комнатных с просторной кухней.

Жилье дольщики получат с полной чистовой отделкой. Ввод домов в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 марта 2023 14:33

В 2022 году объем инвестиций в участки под жилье и апартаменты в Петербурге снизился в 2 раза

По данным экспертов, за весь 2022 год в Петербурге было приобретено различных площадей на общую сумму 104,9 млрд рублей, что почти на 40% меньше показателя 2021 года.

Наибольшая доля инвестиций – 57% – наблюдалась в сегменте площадок под девелопмент. Компании купили земельных наделов на сумму 59,6 млрд рублей, что почти в 2 раза меньше, чем в 2021-м.

Основная часть сделок пришлась на участки под строительство жилых комплексов и комплексов апартаментов.

Доля инвестиций в исторические здания для последующего редевелопмента составила только 2%.

Инвесторы прежде всего интересовались качественными объектами, которые не требовали дополнительных вложений, с хорошим потоком арендаторов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 марта 2023 10:01

«Никто не обращает внимание на переплату, они по сути "покупают" удобный платеж по ипотеке» – о нюансах и рисках субсидируемой ипотеки от застройщиков рассказывает эксперт, делимся 🔽

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 марта 2023 10:00

Определены компании, которые лидируют в Ленобласти по строительству и вводу жилья

Портал «Единый ресурс застройщиков» представил топ девелоперов, которые строят и сдали наибольшие объемы жилья в Ленобласти по данным на 1 марта 2023 года.

По объему текущего строительства первые три места занимают такие компании, как Группа «ЦДС», Фонд ЛО и ИСГ «Мавис».

🥇В работе у ЦДС 452,2 тыс. кв. м жилья, это 24 дома в 4 ЖК. Доля в регионе у компании – 10,6%, место по России – 18-е.

🥈Фонд ЛО завершает сейчас 326,7 тыс. кв. м или 42 проблемных дома в 12 ЖК. Доля в регионе – 7,6%, место в федеральном топе – 44-е.

🥉В работе у «Мавис» – 296,6 тыс. кв. м, они включают в себя 12 домов в 3 ЖК. Доля компании в регионе – 6,9%, место в общем топе по стране – 50-е.

За январь и февраль больше всего жилья ввели в регионе компании «Евроинвест Девелопмент», «Строительный трест» и «Лидер Групп».

🥇«Евроинвест Девелопмент» завершила 42,8 тыс. кв. м или 3 корпуса в 2 ЖК. Доля девелопера в регионе – 33,7%, место в федеральном топе – 19-е.

🥈«Строительный трест» сдал 28,3 тыс. кв. м, это один дом. Доля в регионе – 22,3%, место в общем топе по стране – 32-е.

🥉«Лидер Групп» также построила один дом общей площадью 26 тыс. кв. м. Доля в регионе – 20,4%, место в общероссийском топе – 36-е.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 марта 2023 16:11

Что делать, если вы обнаружили у себя кредит, который не брали? Делимся полезной статьей на эту тему 🔼

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 марта 2023 10:30

Одобрен проект нового жилого квартала в Янино-1

На очередном заседании Градсовета Ленобласти была рассмотрена концепция проекта планировки территории в поселке Янино-1 (участок Янино-Аэродром).

Документ разработан компанией «ЦДС-Проект» (входит в Группу «ЦДС»). Новый жилой квартал будет состоять из 8-этажных домов, а также нескольких зданий высотой 15-21 этаж.

Также запланирована инфраструктура: 2 детских сада на 210 мест каждый, школа на 680 учащихся, медцентр и спортивные объекты – ледовая арена, спортивные залы, физкультурно-оздоровительный комплекс, детско-юношеская спортивная школа.

Концепция квартала была согласована, но участники Градсовета высказали несколько замечаний и предложений.

Так, отклонение от предельных высотных параметров разрешенного строительства рекомендовано утвердить на консультативно-экспертном совете региона.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 февраля 2023 14:30

Пропажа метров

Во всех сегментах новостроек Петербурга продолжается планомерное сокращение среднего метража предлагаемых застройщиками квартир.

В 2022 году средняя площадь лота в продаже составляла всего 51,1 кв. м – тогда как тремя годами ранее была на уровне 57,7 кв. м.

Больше всего метров с 2020 года «потерял» премиум-класс: новое предложение сократилось сразу на 26,7 кв. м!

Покупатели при этом приобретают еще более компактные варианты, чтобы максимально снизить бюджет покупки.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 февраля 2023 08:05

ЖК «Территория-3» получил разрешение на ввод в эксплуатацию

Госстройнадзор Ленинградской области выдал акт ввода в эксплуатацию для 3-й очереди ЖК «Территория», которая состоит из 17-этажного корпуса № 6.

Здание расположено в Мурино на пересечении Петровского бульвара и Екатерининской улицы, в 15 минутах пешком от ст. м. «Девяткино».

Напомним, заключение о соответствии проектной документации дом получил в середине ноября 2022 года. Объект полностью завершен благодаря совместной работе застройщика – ГК «Лидер», правительства и прокуратуры Ленобласти.

Общая площадь 6 корпуса составляет 48,7 тыс. кв. м, в нем запроектированы 708 квартир. Также в здании есть подземный паркинг и встроенно-пристроенные помещения.

Разрешение на строительство комплекса застройщик получил в 2014 году. Первоначально строительство всех зданий планировалось завершить в 2019 году.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 февраля 2023 10:00

Чаще всего в новостройках открываются кафе, пекарни и продуктовые

В Setl Group выяснили, какие объекты ретейла открываются в новостройках чаще остальных.

Так, во II полугодии 2022 года коммерческие помещения новых жилых комплексов Петербурга чаще всего занимали кафе, пекарни и небольшие бары.

Доля таких арендаторов составила 19%. Продуктовые магазины оказались на втором месте с долей в 17%.

Наибольший прирост демонстрирует сегмент пунктов выдачи интернет-покупок – в прошлом году число таких точек выросло в 2 раза.

Так, например, в ЖК бизнес-класса «Притяжение» недалеко от метро «Лесная» заработали пункты выдачи заказов двух интернет-магазинов, также действуют три кофейни.

В ЖК элиткласса на Петровском острове рядом с одноименным проспектом появилось несколько новых объектов стрит-ретейла – кофейня, пекарня-кондитерская, зоомагазин, кафе-магазин, студия мебели, винотека и т. д.

Активно открываются торговые точки и в проектах, удаленных от центра. Речь идет о новостройках Московского района на Пулковском шоссе и на юго-западе города в Красносельском районе. Там для жителей заработали магазины продуктов, косметики, салоны красоты, аптеки, кафе и ателье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 февраля 2023 17:00

​​«Первичный рынок жилья все равно выигрывает у “вторички”»

Центробанк стабилизировал ключевую ставку на уровне 7,5% – она остается неизменной с сентября прошлого года.

Однако с начала года существенно вырос ежемесячный платеж, если сравнивать условия по ипотеке со ставкой от 0,01% и от 3%. Поэтому сохранение ключевой ставки едва ли «разогреет» спрос на жилье.

Но тем не менее, даже в таких условиях первичный рынок выигрывает у «вторички», считает Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Читайте экспертное мнение полностью на Новострой-М.