Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 10:07

Осенью в Московском районе Петербурга откроется новый апарт-отель

Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего четырехзвездочного апарт-отеля Artstudio M103 в Московском районе Петербурга. 16-этажное здание находится у Московских ворот. Его общая площадь составляет 19,5 тысячи квадратных метров из которых 13,4 тысячи «квадратов» приходится на номера. Всего в здании запроектировано 485 апартаментов площадью от 24 до 52 квадратных метров.

Artstudio M103 – это третий сервисный отель RBI. Первый – Artstudio Nevsky (2-ая Советская ул., 4) – работает с 2019 года. Artstudio Moskovsky (ул. Заозерная, 3) открылся в августе 2021 года.

Как ранее писал Новострой-СПб, всего в 2024 году в Петербурге планируется к открытию 18 апарт-отелей среди которых Well, You&Co living, VALO Soul, «GloraX Заневский», «Культ Отважных». Общее количество юнитов в них составит 4,9 тысячи. По данным консалтинговой компании NF Group, после запуска этих проектов доля сервисных апартаментов в структуре предложения города может увеличиться с 35% до 46%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 15:32

​​Свериться с календарем

Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир.

Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 10:06

В Петербурге начали возводить шестую опору Большого Смоленского моста

В Невском районе Санкт-Петербурга начались работы по возведению шестой опоры Большого Смоленского моста. Работы ведутся на девяти из 10 основных опорах переправы, сейчас они начались в середине русла Невы. Как уточнили в комитете по развитию транспортной инфраструктуры шестая опора находится в зоне разводного пролета будущего моста.

Как сообщил в своем телеграм-канале губернатор Петербурга Александр Беглов, готовность моста почти достигла 10%. Строительство переправы будет вестись в два этапа, которые должны завершиться в 2029 году.

Кроме строительства самого Большого моста подрядчик должен будет построить три крупные развязки, которые свяжут переправу с существующей улично-дорожной сетью – на проспекте Обуховской обороны, Октябрьской набережной и на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Коллонтай и Союзным проспектом.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 мая 2024 13:03

В Госдуме хотят определить сколько денег россияне должны тратить на ЖКХ

В Государственную думу внесли законопроект, который должен внести в Жилищный кодекс поправки, устанавливающие единый стандарт максимально допустимой доли расходов россиян на ЖКХ для всех регионов. Согласно инициативе, для для одиноких пенсионеров и многодетных семей они не должны превышать 10%, для остальных – 15%.

Как пишут «Известия», в большинстве регионов России этот показатель установлен на уровне 22%, тогда как в Петербурге он составляет 14%, а в Москве – 10%. Если семьи тратят больше этой суммы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то могут претендовать на субсидии от государства.

Авторы инициативы отмечают, что в России «создается парадоксальная ситуация, когда в дотационных регионах с низким уровнем жизни расходы граждан на оплату ЖКУ больше, чем в субъектах с более высоким уровнем жизни».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 мая 2024 13:02

ВТБ предложил изменить условия семейной ипотеки после 1 июля

ВТБ предлагает модернизировать семейную ипотеку после 1 июля. Как говорится в сообщении банка, он «подготовил несколько инициатив, которые, по его расчетам, повысят эффективность семейной ипотеки и улучшат демографическую ситуацию в стране».

Первым предложением банка является внедрение дифференцированной шкалы ставки, которая будет привязана к количеству детей в семье. При рождении третьего и последующих детей предлагается снижать ставку для клиента. Это окажет дополнительную поддержку многодетным заемщикам, на них предлагается «сфокусировать поддержку».

Также в банке предлагают пересмотреть лимиты по этой программе. Сейчас максимальный размер кредита по ней 6 млн рублей для всех регионов, кроме Петербурга и Москвы. Однако, отмечают в банке, цены на жилье в регионах сильно выросли и уложиться в этот лимит теперь нельзя.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 15:33

Новый проект в центре Петербурга

«Группа ЛСР» представила новый ЖК бизнес-класса «Измайловский» в Адмиралтейском районе. Дом расположен внутри зеленого малоэтажного квартала с тихими двориками. При этом в паре шагов – Московский проспект, одна из основных магистралей города, а до набережной Обводного канала – всего 220 метров.

Всего в доме 214 квартир: от студий до двухкомнатных. С верхних этажей открывается панорама на исторический центр. Особенность «Измайловского» – локация, ради которой и переезжают в Санкт-Петербург. Квартиры продаются с отделкой white box. Кроме того, в квартирах также будет установлена система «Умный дом», фильтры очистки воды и клапаны инфильтрации воздуха. На фасаде предусмотрены корзины для кондиционеров. В каждой парадной – видеонаблюдение и колясочная.

Дом окружен креативными кластерами, памятниками архитектуры, садами, гипермаркетами и бизнес-центрами. Рядом с проектом – ведущие ВУЗы Северной столицы, гимназии, консерватории и школы искусств. В пешей доступности – детские сады, школы, центры дополнительного образования и спортивные секции.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 612-76-49.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 10:07

Мурино и аэропорт Пулково хотят связать железнодорожным маршрутом

Власти Ленинградской области продолжают переговоры с ОАО «Российские железные дороги» о развитии транспортной доступности Всеволожского района и города Мурино в частности. Об этом в своем телеграм-канале сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.

По его словам власти и РЖД рассмотрели различные варианты улучшения транспортной доступности Мурино. Сейчас приоритетным является вариант подключения железнодорожной станции «Девяткино» к проектируемой ветке диаметрального маршрута Д-2 «Токсово - Гатчина-Варшавская». В этом случае железнодорожная линия свяжет центр Петербурга, Мурино и аэропорт Пулково. Власти Петербурга, Ленобласти и представители РЖД обсуждают оптимизацию сроков строительства и ввода в эксплуатацию этого маршрута, написал Дрозденко.

Как ранее писал Новострой-СПб, аэропорт также планируется связать с Петербургом новой автомобильной дорогой. Она предусмотрена новым генпланом города и должна соединить Пулково и юго-западную часть Петербурга. Дорогу планируется построить до 2040 года. Также в аэропорт планировалось запустить трамвай и продлить до аэропорта линию метрополитена.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 мая 2024 15:30

​​Как потратить «детские» деньги с умом

Материнский капитал в этом году проиндексирован и составляет более 630 тыс. рублей на первого ребенка и 833 тысячи — на второго. Сумма весомая, особенно для покупателей жилья в регионах России, где цены на недвижимость намного ниже, чем в столицах.

В Москве с привлечением маткапитала проходит порядка 10% сделок, в Петербурге эта доля чуть выше.

Использовать субсидию в Северной столице можно как минимум в качестве первого взноса по ипотеке (или его части), а также погашения ипотечных процентов.

Как применить маткапитал для улучшения жилищных условий, как правильно выделить доли, можно ли вернуть субсидию, если сделка не состоялась, — читайте в нашем подробном материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 мая 2024 10:07

Новое на рынке Петербурга: бизнес-класс в Адмиралтейском районе и «комфорт» в Красносельском

«Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект в Адмиралтейском районе – дом бизнес-класса «Измайловский». Он строится внутри квартала между Измайловским проспектом, набережной Обводного канала, 7-ой Красноармейской и улицей Егорова.

О старте продаж в домах четвертой очереди ЖК «Огни Залива» также объявила компания «БФА-Девелпопмент». Корпуса строятся в Красносельском районе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 мая 2024 15:30

​​Кофе всему голова

Недавно мы писали о том, что в элитных новостройках Петербурга чаще всего открываются новые кафе, медицинские учреждения и салоны красоты. А вот в ЖК бизнес-класса коммерческие площади занимают прежде всего кофейни и пекарни.

Доля кофеен остается стабильной – 35% – с III квартала прошлого года. За тот же период увеличилось присутствие пекарен – на 7 п. п. Незначительно сократилась доля предприятий фастфуда, а также баров и пабов.

Интересно, что столь высокая концентрация кофеен характерна именно для новых жилых комплексов бизнес-класса. Например, на основных торговых улицах города этот формат занимает всего 5% площадей.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 мая 2024 10:07

Ирек Файзуллин сохранил пост министра строительства и ЖКХ

Депутаты Государственной думы утвердили Ирека Файзуллина на пост министра строительства и ЖКХ России. За проголосовали 353 парламентария, еще 80 депутатов воздержались. Кандидатуру Файзуллина ранее предложил премьер-министр России Михаил Мишутин, который формирует новый кабинет министров. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал палате утвердить его кандидатуру и внес в парламент соответствующий проект постановления.

В 1985 году Ирек Файзуллин закончил Казанский инженерно-строительный институт по специальности «промышленное и гражданское строительство». С 2010 по 2020 годы занимал пост министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. В январе 2020 года перешел Минстрой России на должность первого заместителя министра. С 10 ноября 2020 года является министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Согласно законодательству после инаугурации президента правительство страны ушло в отставку. После того, как Михаил Мишустин был назначен премьер-министром России, он начал формировать новое правительство.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 мая 2024 15:30

​​Весенний рост

Стали известны результаты регистрации сделок с новостройками Петербурга и Ленобласти за апрель.

В среднем по региону число зарегистрированных договоров на покупку «первички» выросло на 6%, такими же темпами росла и выручка застройщиков, хотя средняя цена реализованного лота осталась на уровне марта – 8,7 млн руб.

Основной рост обеспечили продажи в Санкт-Петербурге, где число сделок увеличилось на 9%. В Ленобласти же активность покупателей немного снизилась – на 2% за истекший месяц.

Доля ипотеки достигла 73%, хотя годом ранее она была намного выше и составляла 81%.

Подробнее об апрельском спросе на рынке новостроек читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 мая 2024 10:07

Госдума переназначила Марата Хуснуллина на должность вице-премьера

Депутаты государственной думы вчера, 13 мая, утвердили Марата Хуснуллина на пост вице-премьера России. За его переназначение проголосовали 374 депутата, 61 – воздержались. Ранее его кандидатуру предложил премьер-министр России Михаил Мишустин, а комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал утвердить ее.

Марат Хуснуллин занимал пост вице-премьера с 21 января 2020 года. После назначения он продолжит курировать в правительстве сферы строительства, градостроительную деятельность и ЖКХ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 15:30

​​Рост на фоне опасений

Аналитики поделились первыми итогами продаж за апрель. В Санкт-Петербурге и пригородах число сделок с новостройками за год выросло почти на 40%. Всего с начала года было реализовано 25,9 тыс. лотов.

По сравнению с началом года спрос тоже заметно увеличился: с 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в апреле.

Цены при этом топчутся на месте: в массовом сегменте, например, средняя цена 1 кв. метра подросла всего на 1,1%.

Основным драйвером высокой покупательской активности по-прежнему остаются программы льготной ипотеки. После их изменения или отмены рынок первичного жилья начнет перестраиваться.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 10:07

В правительстве ожидают снижения ключевой ставки до 6-7% к 2027 году

В ближайшие годы ключевая ставка Банка России сохранится на высоком уровне, но к 2027 году она должна снизиться до 6-7%. Об этом исполняющий обязанности первого вице-премьера РФ Андрей Белоусов рассказал на площадке выставки «Россия».

По его словам экономика страны должна приспособиться к структурным изменениям, которые сейчас в ней происходят и будут происходить: «прежде всего, понятно, к высокой ключевой ставке, которая так или иначе у нас сохранится. Но она будет, мы все надеемся, снижаться вслед за снижением инфляции, тем не менее будет повышенной».

Сейчас ключевая ставка Центробанка установлена на уровне 16% годовых. В последний раз регулятор собирался на заседание, посвященное этому вопросу в конце апреля. Тогда было принято решение в очередной раз сохранить ключевую ставку на текущем уровне. Она остается неизменной с середины декабря прошлого года. В следующий раз совет директоров Банка России обсудит этот вопрос на заседании 7 июня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 09:06

Эксперты прогнозируют рост спроса на апартаменты из-за запрета на микроквартиры

С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. О том, что регион поддержит инициативу Москвы, которая ранее ввела аналогичный запрет, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. Из-за этого спрос на жилье может снизиться, а на апартаменты – вырасти, считают эксперты.

Площадь около 7% квартир в домах, которые строятся сейчас в России, не превышает 25 квадратных метров. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные Дом.РФ. Наибольшим спросом у покупателей сейчас пользуются студии и однушки. Такой формат выгоден и девелоперам, поэтому они сделают все, чтобы он сохранился.

Также увеличится спрос на апартаменты, на которые запрет не распространяется. Около 25% в предложении апартаментов – лоты площадью менее 28 квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 11:07

В Госдуме считают, что запрет маленьких студий в России невозможен

В России невозможен запрет на строительство маленьких студий. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, подобные квартиры появляются на рынке из-за того, что на них есть спрос у покупателей, которым не хватает денег на покупку большой квартиры.

«Поскольку строительные нацпоказатели никто не отменял, то продолжаем строить в том же темпе», – цитирует издание депутата. Жилье дорожает, спрос не растет, а льготная ипотека практически заморожена, отмечает Разворотнева. Поэтому застройщики ищут способы удешевить продукт, в том числе и за счет уменьшения площади квартир.

«У нас будут строить то, на что есть спрос и на что есть деньги. Никакими запретами эту тенденцию нельзя отменить», – считает парламентарий.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 09:06

В России могут появиться беспроцентные жилищные ссуды для многодетных

В Госдуму внесли законопроект, который предлагает предоставлять молодым семьям с ребенком кредиты по сниженной ставке (не более 5%), а многодетным – беспроцентные жилищные ссуды на срок до 25 лет. Документ появился в электронной базе парламента.

В тексте документа отмечается, что эта мера поддержки будет распространяться не только на приобретение, но и на строительство жилья. В пояснительной записке авторы инициативы отмечают, что президент неоднократно говорил о проблеме улучшения жилищных условий молодыми семьями, которые чаще всего не имеют на это финансовой возможности.

Нужно отметить, что поддержке семей с детьми уделяется сейчас особое внимание. В России до 2030 года продлили семейную ипотеку (действовала до 1 июля 2024 года). До этого же времени продлеваются и выплаты субсидии в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 мая 2024 11:02

Хуснуллин: в 2024 году ввод жилья в России будет на уровне прошлого года

Объем ввода жилья в России в 2024 году будет близок к показателю прошлого года, однако многое будет зависеть от фактора ипотеки. Об этом вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил на казанском форуме «Россия - Исламский мир».

Напомним, по итогам 2023 года в стране было сдано 110,1 миллиона квадратных метров жилья. По словам Хуснуллина, власти ожидают, что в это году будет введено жилья «близко к этой цифре». Он отметил, что по итогам первого квартала в России было введено «чуть больше, чем за аналогичный период».

Как ранее писал Новострой-СПб, согласно данным Росстата, за первые четыре месяца 2024 года в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья. Это на 1,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Нужно отметить, что на ИЖС приходится 25,4 миллиона квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья. За год показатель увеличился на 20%. За счет домов, введенных населением, вырос ввод жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 мая 2024 11:02

Беглов: в ближайшее время начнется проектирование станции метро в Кудрово

Власти Петербурга не отказываются от проекта продления линии метро в Ленобласть и строительства станции в Кудрово. В ближайшее время начнется ее проектирование. Об этом заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов во время своего отчетного выступления на заседании городского парламента. При этом конкретных сроков начала работ названо не было.

Как ранее писал Новострой-СПб, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что регион приложит все усилия для того, чтобы к концу 2027 года станция метро в Кудрово была построена. В видео, котором он записал, Дрозденко назвал основной проблемой, которая тормозит процесс строительства, необходимость софинансирования из федерального бюджета. Видеообращение Александр Дрозденко записал на фоне новостей о том, что «Метрострой Северной столицы» не включил в план закупок на 2024 год работы по проектированию станции метро «Кудрово».

Позже губернатор Ленобласти также обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой выделить средства на строительство станции из федерального бюджета.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 11:07

Glorax купил еще 174 га земли в Ленинградской области

Федеральный девелопер Glorax приобрел земельный участок в деревне Михайловка Ленинградской области площадью 174 га. Здесь компания планирует реализовать проект комплексного освоения территории суммарной площадью 1,5 миллиона квадратных метров.

Застройка будет вестись в несколько очередей, а завершить проект планируется в декабре 2033 года. На участке планируется строительство домов комфорт-класса высотой от девяти до 12 этажей на 28 тысяч квартир. Старт продаж первой очереди проекта ожидается летом 2025 года.

Кроме жилья проект предполагает строительство детских садов на 1,6 тысячи мест, школ на почти 3,4 тысячи учащихся и поликлиники на 600 мест. Для владельцев автомобилей планируется организовать наземные паркинги на 3,4 тысячи мест.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 09:06

Ленобласть запретит строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров

С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 кв. м. Новые нормативы не касаются уже существующих проектов. Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам он уже дал соответствующее поручение строительному блоку. Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м.

«Ленинградская область как регион-лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья», – написал Дрозденко в своем телеграм-канале.

Вчера, 16 мая, «РИА Новости» сообщили со ссылкой на письмо Москомэкспертизы, что в столице перестанут строить студии и квартиры площадью менее 28 кв. м. В документе отмечается, что Жилищный кодекс не относит «студию» к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных – 44 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 мая 2024 11:07

Минфин предлагает повысить ставку по семейной ипотеке до 12%

Министерство финансов предлагает после 1 июля увеличить ставку по программе «семейная ипотека» для семей с двумя несовершеннолетними детьми до 12% годовых. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заместителя министра финансов Ивана Чебескова.

О том, что подобное предложение обсуждается стало известно в конце апреля. Тогда «Известия» со ссылкой на источники в Минфине писали, что в министерстве обсуждается несколько возможны

По словам Чебескова повышение ставки по этой программе «не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли». Но она позволит брать ипотеку по ставке, которая все равно останется ниже рыночной.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 мая 2024 09:07

Ввод жилья в России по сравнению с прошлым годом вырос только за счет ИЖС

Ввод жилья в эксплуатацию с января по апрель 2024 года вырос на 1,6% по сравнению с первыми четырьмя месяцами прошлого года. С начала года в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья, говорится в оперативных данных Росстата. Нужно отметить, что большинство квадратных метров было построено населением. На ИЖС приходится 25,4 миллиона квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья. За год показатель увеличился на 20%.

За счет ИЖС общий показатель ввода жилья и оказался в плюсе по сравнению с прошлым годом. Если смотреть на статистику ввода многоквартирных домов то в каждом месяце с начала 2024 года показатель был меньше, чем в прошлом году. В январе в России сдали 3 миллиона квадратных метров в новостройках (5,7 – в январе 2023), в феврале – 2,5 миллиона (2,9 в прошлом году), в марте – 3,3 миллиона (на 0,2 миллиона меньше, чем в марте 2023 года), в апреле – 2,3 миллиона (2,7 миллиона было в прошлом году).

Как ранее писал Новострой-СПб в Северной столице объем ввода жилья снижается с начала года. В январе были сданы рекордные 560,8 тысячи квадратных метров жилья, но уже по итогам апреля было введено в эксплуатацию всего 104,1 тысячи квадратных метров жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 мая 2024 11:07

Петербург занял четвертое место в стране по выдаче ипотеки в апреле

В апреле объем выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге составил 1,4 миллиарда рублей. Примерно столько же было в апреле прошлого года. Северная столица занимает четвертое место в стране по этому показателю. Первые три – Москва и область (более 13 миллиардов рублей, рост по сравнению с апрелем прошлого года в 1,5 раза), Краснодарский край (2 миллиарда рублей, в 1,5 раза) и Татарстан (1,5 миллиарда рублей, в 3 раза).

Всего в стране было выдано более 5 тысяч ипотечных кредитов на сумму 31,3 миллиарда рублей. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова. По его словам по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выдачи ипотеки вырос в полтора раза. С начала года банки выдали ипотеки на 132,5 миллиарда рублей.

Самой популярной программой в апреле стала IT-ипотека, на нее приходится 44% от общего объема выдачи (за год она выросла с 17,5%). На втором месте – семейная ипотека с долей в 35%. На льготную ипотеку на новостройки приходится 16,5% выдачи, ее доля упала с 25% в прошлом году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 мая 2024 09:06

В районе «Лахта центра» появится новая автомагистраль

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект автодороги М-32 в Приморском районе Санкт-Петербурга. Как сообщили в пресс-службе ведомства, новая магистраль соединит трассу М-49 в районе «Лахта-Центра» с выходом на Приморское шоссе и позволит разгрузить транспортную сеть на севере города.

Общая длина автомагистрали будет 7,7 км: на первом этапе будет построено 5,2 км, на втором – 2,5 км. На протяжении новой трассы предусмотрены девять съездов общей длиной более 3,7 км. Дорога будет четырехполосной, расчетная скорость движения на ней – примерно 80 км/ч. Для прокладки магистрали придется провести переустройство участков газопровода, тепломагистрали, сетей связи, электро- и водоснабжения и других инженерных коммуникаций.

По словам главного эксперта проекта Светланы Головорушко, новая дорога в связке со строительством Южной улицы ускорит доступ транспорта к историческому району Северо-Приморская часть и бизнес-центру «Лахта».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 мая 2024 11:06

Ленобласть стала лидером в рейтинге ввода жилья в регионах по итогам 2023 года

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя среди регионов России по итогам 2023 года было введено в Ленинградской области. По итогам 2022 года она также возглавляла этот рейтинг. Как говорится в исследовании РИА Новости, в прошлом году в регионе было введено почти 4,2 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 3,8% от всего объема сданных новостроек в стране.

В итоге на одного жителя Ленобласти приходится чуть более 2 квадратных метров введенного жилья. Это самый большой показатель среди регионов России. На втором месте Тюменская область с показателем 1,54 «квадратов», на третьем – Чеченская республика (1,5 квадратного метра на человека).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 мая 2024 09:06

Вход на станцию метро «Звездная» ограничили до июля

Из-за капитального ремонта эскалатора на станции метро «Звездная» изменяется режим работы ее вестибюля. Как сообщили в пресс-службе городского комитета по транспорту, вход на станцию по будням ограничен с 7:45 до 9:00. Однако этот промежуток может корректироваться из-за фактического пассажиропотока. Работы продлятся до 1 июля.

В этот же день планируется закрыть на реконструкцию станцию метро «Фрунзенская». Работы продлятся до середины января 2027 года. На период закрытия станции городские власти также усилят наземные маршруты общественного транспорта.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 11:07

У метро «Купчино» построят автовокзал

Государственный строительный надзор Петербурга выдал разрешение на строительство первого этапа автовокзала, который будет располагаться в Московском районе, недалеко от станции «Купчино». Об этом сообщили в пресс-службе Госстройнадзора.

В двухэтажном здании автовокзала разместятся пассажирский и кассовый залы, комната матери и ребенка. Для водителей предусмотрена отдельная комната отдыха. Часть помещений будут заняты административно-техническими. Участок под строительство автовокзала был выделен осенью 2021 года.

Как уточняют в пресс-службе ведомства, для удобства потоки отправляющихся и прибывающих пассажиров будут разделены. Автовокзал рассчитан на 9,6 тысячи пассажиров в сутки. Сюда планируется перенаправить часть международных и междугородних маршрутов с автовокзала на набережной Обводного канала. Ожидается, что это разгрузит магистрали в центре города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 09:06

В Шушарах планируют застроить еще 50 га земли

Компания «Гелион» Александра Колотова получила градостроительный план земельного участка в Шушарах. Речь идет про участок площадью 50 га на нечетной стороне Московского шоссе, напротив Московской Славянки. Как пишет «Деловой Петербург», на участке установлена зона деловой застройки, что позволяет строить здесь и жилье.

Как пишет издание бизнесмену принадлежит также соседний участок площадью 28 га. Другая его компания, ООО «Антик», на общественных обсуждениях поправок в генеральный план развития Петербурга предлагала построить на нем спортивно–развлекательный комплекс, картинг–холл и семейный парк отдыха. Для этого нужно было изменить зону участка с озелененных территорий на общественно–деловую, но компания получила отказ.

Эксперты издания отмечают, что на участке у Московского шоссе компания может построить 0,4-0,5 миллиона квадратных метров жилья. Однако придется также вложиться в инфраструктуру и строительство социальных объектов.