Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 14:31
💸Застройщики предлагают покупателям заработать
Рынок сервисных апартаментов Петербурга, по словам экспертов, возвращается к жизни после периода охлаждения спроса. Инвесторы начали проявлять активность, а застройщики, в свою очередь, выводят в продажу новые проекты и предлагают самые разные программы доходности.
✍️ В 45% комплексов покупатели апартаментов могут воспользоваться котловым методом распределения доходов. Он подразумевает получение доли от совокупной выручки вне зависимости от того, снимает кто-то купленный вами номер или нет. Доходы от сдачи юнитов просто делятся поровну между всем собственниками.
Если говорить о цене покупки, средняя стоимость предложения сервисных апартаментов в Петербурге – 276 тыс. руб. за кв. м.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 09:05
💸 Полная стоимость ипотечных кредитов в России выросла до 43%
❗️По данным Единой информационной системы жилищного строительства к началу ноября средняя ставка по рыночной ипотеке в России выросла до 25,45%. При этом реально заплатить по кредиту придется еще больше, потому что расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита, пишет РБК.
По данным издания, к началу ноября в некоторых российских банках ПСК достигла 43,2%. Такой показатель был зафиксирован в Совкомбанке. В ВТБ он составил около 37,1%, в Сбербанке – 31,3%. Выше 30% максимальный размер полной стоимости кредита также в Т-Банке, Московском Кредитном Банке (МКБ), банке «Абсолют» и Газпромбанке.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 10:05
✍️ В суд поступил иск о банкротстве еще одной компании девелопера Seven Suns
✔️ Московский кредитный банк подал иски о банкротстве ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», а также владельца компании Алексея Рыжкова. Сумма исковых требований к компании составляет 0,9 миллиарда рублей. Заявление в отношении Алексея Рыжкова суд оставил без движения из-за отсутствия необходимых документов.
Банкротные иски были поданы и к другим компаниям холдинга. Ранее суд уже признал банкротом московскую компанию «Севен Санс Недвижимость Мск». В отношении нее открыто конкурсное производство.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 08:05
🚇 К 2030 году в Петербурге запустят железнодорожный «рельсовый каркас» города
✔️ Два диаметральных железнодорожных маршрута, образующих единый «рельсовый каркас» вместе с метрополитеном, планируют запустить в Петербурге к 2030 году. Об этом после заседания координационного совета по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти рассказал вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков.
Первое полукольцо свяжет Ломоносов и Белоостров. Второе пройдет от Гатчины через аэропорт Пулково к Токсово. Как сообщает «Деловой Петербург», железнодорожные полукольца будут включать в себя участки существующих тактовых маршрутов.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
10 ноября 2024 12:01
📊Лидером ввода жилья в Петербурге в октябре стал Московский район
➡️В октябре в Санкт-Петербурге сдали 215,6 тысячи квадратных метров жилья. Всего было введено в эксплуатацию 66 домов (включая индивидуальное жилищное строительство) на 4350 квартир.
Больше всего жилья по итогам месяца было сдано в Московском районе. Здесь ввели в эксплуатацию 94,4 тысячи квадратных метров жилья (один многоквартирный дом на 1580 квартир). В сентябре Московский район в первую тройку по вводу жилья не вошел.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
09 ноября 2024 12:02
❗️Срок годности старых лифтов хотят продлить на 5 лет
➡️ Российский Минстрой предложил продлить срок службы лифтов в многоквартирных домах, включенных в программу капремонта, до февраля 2030 года, с соответствующими документами министерства ознакомились «Известия».
Перед этим Ростехнадзор проведет техническое обследование объекта, исходя из его заключения будут заменены отдельные узлы лифтов и их компоненты или же продлен срок годности — при условии, что техническое состояние лифта на момент обследования соответствовало требованиям безопасности. Лифты, чей ресурс прочности выработан, будут заменены.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 14:31
📊Завершаем серию аналитик за III квартал традиционными срезами по динамике средней площади лотов и среднего чека.
📈По итогам III квартала 2024 года средняя площадь лотов в сделках на первичном рынке показала небольшой рост, и в целом за 9 месяцев текущего года наметилась тенденция на увеличение показателя как для Санкт-Петербурга, так и для Ленинградской области.
📈Значения среднего чека по Петербургу по итогам периода продемонстрировали положительную тенденцию. Аналогичный показатель для Ленобласти также показал небольшой рост.
Сделали диаграммы по Петербургу и отдельно по Ленобласти – все конкретные показатели отобразили в них ⬆️
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 09:05
❗️ В Петербурге закроют для пассажиров вход на станцию «Горьковская»
🚇 Вестибюль станции «Горьковская» петербургского метрополитена будет закрыт на вход для пассажиров на 9 и 10 ноября. Ограничения связаны с капитальным ремонтом эскалатора. При этом вестибюль станции продолжит работать на выход.
С 11 ноября станция продолжит работать по графику, который был установлен из-за ремонтных работ с 21 октября. В рабочие дни вестибюль «Горьковской» будет закрываться на вход с 8:10 до 9:50. По вечерам, с 17:00 до 19:00 вход на станцию будут ограничивать.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 10:05
📉 ВТБ: в октябре выдача ипотеки упала на четверть
🔵В октябре 2024 года выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, это на 25% меньше итогов сентября и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года.
🔵Сокращается и средний чек ипотечных кредитов. По итогам октября он составил 4,4 млн рублей — почти на 440 тыс. рублей меньше, чем в начале года.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 08:05
👨👩👦 В Госдуме предложили ввести прогрессивный маткапитал
Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предложила ввести в России прогрессивный материнский капитал.
🗣️ По ее словам, в 90% случаев материнский капитал расходуется на приобретение жилья. При этом семьи вкладывают в недвижимость деньги, полученные за рождение первого ребенка. После этого они понимают, что нужно платить ипотеку, воспитывать ребенка и 5% решают не заводить еще детей.
✔️ Решением этой проблемы Нина Останина называет введение прогрессивной шкалы материнского капитала. В такой системе выплаты будут повышаться на 25% с рождением каждого последующего ребенка.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 10:05
✔️ В «Дом.РФ» объяснили рост объема просрочки по ипотеке
🟢 Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам остается на «исторически низком уровне». Как сообщают «РИА Новости» со ссылкой на «Дом.РФ», в процентном соотношении этот показатель составляет всего 0,7%. Для сравнения, если посмотреть на просрочку по потребительским кредитам, то она в десять раз выше – 7-8%.
🟢 В «Дом.РФ» выросший объем просроченной задолженности по ипотеке объясняют общим увеличением ипотечного портфеля.
Как стало известно ранее, по итогам сентября объем ипотечных кредитов, по которым заемщик не платит три и более месяца, увеличился до 136 миллиардов рублей. За год этот показатель вырос на 37%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 08:05
😳Эксперты ожидают повышения ключевой ставки до 23% в 2024 году
К концу года Банк России может поднять ключевую ставку до 22-23%. К такому мнению склоняются все большее число аналитиков, сообщает «Коммерсантъ».
На прошедшем 25 октября заседании Центробанк увеличил ключевую ставку с 19% до 21%, что стало максимальным значением за все время наблюдения. Перед заседанием большинство экспертов считало, что регулятор поднимет ключевую ставку до 20%. Повышения сразу на два процентных пункта ждали немногие.
Позже на пресс-конференции, глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала, что совет директоров рассматривал и увеличение ключевой ставки выше уровня 21%. Также регулятор повысил прогнозный диапазон средней ключевой ставки до конца года до 21,0–21,3%.
Следующее заседание Банка России по этой теме запланировано на 20 декабря. Эксперты, опрошенные изданием, ожидают очередного повышения ключевой ставки вплоть до 23%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 10:05
🏗 Группа RBI построит жилой комплекс на набережной Черной речки
Группа RBI приобрела земельный участок на набережной Черной речки, 15. Летом дочерняя структура холдинга арендовала участок площадью 7,3 тысячи квадратных метров у компании «БЭТ». С сентября последняя находится в стадии ликвидации, пишет «Деловой Петербург».
🗣️ В холдинге изданию подтвердили информацию о покупке участка. Девелопер планирует построить здесь жилье и социальные объекты. Общая площадь недвижимости составит 14 тысяч квадратных метров. Сейчас проект должен пройти согласование рабочей группы градостроительной комиссии, после чего девелопер сможет назвать параметры проекта и сроки строительства. Ожидается, что это произойдет в декабре.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
12 ноября 2024 08:05
🏗 Строительство второй очереди ШМСД начнется в 2024 году
✔️ Работы по строительству второго этапа Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге должны начаться до конца 2024 года. Об этом заявил губернатор Александр Беглов на координационном совете по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области..
🗣️ Заместитель председателя правительства России Виталий Савельев, который присутствовал на совете, отметил, что если позволит бюджет, то строительство ШМСД будет идти параллельно со строительством КАД-2. Однако приоритет все-таки остается за Широтной магистралью, потому что она должна разгрузить город.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 14:30
🤔 Цены пошли вверх, а ипотечников все меньше
Примерно так можно охарактеризовать итоги октября 2024 года в Петербурге и Ленобласти.
📈 Продажи в Северной столице и пригороде в октябре выросли на 2%. Цены в черте города – по сравнению с сентябрем – стали выше на 5%. Средний чек покупки составил 11,2 млн руб. В области – 6,6 млн руб.
📉 Доля сделок с ипотекой снизилась с 65% до 52%.
Если пойти дальше и сравнить этот октябрь с прошлогодним, то подорожание еще более заметное –13%. А доля сделок с ипотекой сократилась просто драматически: с 83% до 52%.
Подробный анализ ситуации на рынке Петербурга и Ленобласти – на Новострой-Спб.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
11 ноября 2024 09:05
🛡 В Госдуме предложили менять лифты за бюджетный счет
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с предложением выделить федеральные средства на замену аварийных лифтов.
По мнению авторов инициативы, выделение дополнительных средств на капитальный ремонт лифтов позволит снизить финансовую нагрузку для собственников помещений и обеспечить безопасную работу лифтов в жилых домах.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
10 ноября 2024 15:01
🙂 Необычные объявления от арендодателей. Часть 2.
Сегодня продолжаем тему интересных объявлений, авторы которых подошли к задаче с ноткой творчества и оптимизма:
👻 Дом с привидениями.
Сдается дом с хорошей энергетикой и паранормальными явлениями. Опыт общения с призраками является преимуществом. Идеально подойдёт для любителей ночных прогулок и хождения по ночным коридорам. Условия проживания: тишина в вечернее время, духи мешать не будут.
✨Гараж с видом на звезды.
Предлагается в аренду гараж в центре города. Прекрасный вид на звезды (с крыши). Внутри гаража много места для хранения ненужных вещей, а также уютный уголок для «астрономических мечтаний». Соседи — любители тишины и спокойствия (наверняка это привидения из прошлого объявления).
🏠 Квартира без окон.
Уникальное предложение! Квартира без окон для любителей полного уединения и атмосферы загадочности. Соседи не беспокоят — за счет отсутствия окна шум с улицы в квартиру не доходит. Идеально подходит для творческих людей, которым не нужны отвлекающие факторы, такие как свет и свежий воздух.
🐲 Аренда замка с драконами.
Предлагаем съем древнего замка с несколькими драконами в подземелье. Исключительно для смелых! Драконы дружелюбны, но необходимо соблюдать осторожность. Хорошая возможность для романтических вечерних походов по замковым коридорам. Аренда включает полный пансион с блюдами, приготовленными на огне дракона. Звучит недурно, правда?)
🧟 Подземное логово для интровертов.
Сдается подземное помещение в центре города для людей, которые предпочитают оставаться вдали от общества. Полная изоляция, звукопоглощение и минимализм. Разрешение на удержание зомби в качестве домашних животных приветствуется (условия оговариваются отдельно).
Признайтесь, хотели бы снять одно из этих заманчивых жилищ?😎
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
10 ноября 2024 10:01
📈 В Петербурге вырос спрос на сервисные апартаменты
➡️ В третьем квартале 2024 года количество сделок по покупке сервисных апартаментов в Петербурге выросло на 43% по сравнению с предыдущим кварталом. С июля по сентябрь (включительно) были проданы 586 лотов общей площадью 16,7 тысячи квадратных метров.
Объем предложения сервисных апартаментов по итогам третьего квартала также увеличился. В конце сентября на рынке были представлены 4,2 тысячи апартаментов общей площадью 126,9 тысячи квадратных метров. По сравнению с предыдущим кварталом этот показатель вырос на 17% и по площади и по количеству лотов. За год он увеличился на 29% по площади и на 20% по количеству.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
09 ноября 2024 10:01
🛡 «Дом.PФ» распределил дополнительные лимиты по семейной ипотеке
«Дом.PФ» распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Об этом сообщила пресс-служба госкомпании, которая является оператором льготной программы.
Лимиты увеличили у 37 российских банков, отмечается в сообщении «Дом.PФ». Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей, Альфа-банк – 42 миллиарда рублей, ПСБ – 21 миллиард рублей, банк «Дом.PФ» – 8,3 миллиарда рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 миллиарда рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 миллиарда рублей.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 10:05
🛡 Glorax и Самолет построят в Ленобласти квартал на 0,5 млн квадратных метров
✍️Девелоперы Glorax и Самолет подписали договор комплексного развития территории (КРТ) с администрацией Романовского сельского поселения.
На участке в 52 га во Всеволожском районе расположится жилой квартал комфорт-класса из домов высотой от 12 до 17 этажей. Общая площадь проекта составит 525 тысяч квадратных метров. Кроме жилья застройщики планируют построить два детских сада, школу на 1170 мест, поликлинику, ФОК проложить дороги и благоустроить площадь у вокзала.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
08 ноября 2024 08:05
🏗 Setl Group застроит жильем территорию кожевенного завода на Васильевском острове
Холдинг Setl Group приобрел участок в 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом.
🗣️ В компании изданию «Деловой Петербург» рассказали, что проект предполагает строительство жилья, инфраструктуры и реставрацию объектов культурного наследия, расположенных на участке.
Площадь жилого комплекса составит около 48 тысяч квадратных метров. Вероятнее всего, это будет проект класса бизнес или выше.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 14:30
🔍Налог на апартаменты: о чем нужно знать заранее
Апартаменты до сих пор не имеют четкого, закрепленного законом определения. При этом только в Москве ежемесячно продаются десятки, а то и сотни помещений такого формата. Спрос на них держится стабильным не первый год, потому что у этой недвижимости есть свои преимущества.
В то же время апартаменты по-прежнему сильно отличаются от квартир, и это касается в том числе вопросов налогообложения.
В новой статье мы подробно – с помощью налогового юриста – разобрали основные ситуации, в которых рано или поздно оказывается практически каждый владелец апартамента.
❓Как вычислить налоговую базу, применяется ли вычет, как узнать минимальный срок владения перед продажей, как сдавать апартаменты в аренду и платить налог с этого дохода? Читайте на Новострой-М.
🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
07 ноября 2024 09:05
🌉 В Петербурге начался монтаж пролетов Большого Смоленского моста
✔️ Специалисты приступили к сборке и сварке металлоконструкций первых пролетных строений Большого Смоленского моста. Один из пролетов, строительство которого началось, соединит третью и четвертую русловые опоры моста.
✔️ Другой – девятую и десятую опоры, сообщили в правительстве региона. Разводное пролетное строение будет размещено на пятой и шестой опорах моста.
Кроме этого, строители устанавливают на опоры моста ледорезы, которые должны обеспечить его безопасность зимой.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 14:31
📌 В Петербурге становится тесно… даже для бизнес-класса
📊 Аналитики рынка бьют тревогу: в столице региона резко сократился объем предложения новостроек бизнес-класса. За III квартал показатель упал сразу на 16%: в продаже представлено порядка 2,4 тыс. лотов – как квартир, так и апартаментов.
📉 Но особенно настораживает специалистов снижение новых объемов: с начала года рынок «первички» бизнес-класса пополнили всего около 43 тыс. кв. метров, а в течение всего III квартала в продажу поступил один новый проект.
Таким образом, за год объем нового предложения в сегменте упал почти в три раза. Настолько ли это критично на фоне обвала спроса, который дал о себе знать в третьем квартале? Новострой-СПб следит за развитием событий.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
06 ноября 2024 09:05
📈 В октябре объем строящегося в России жилья достиг рекордных показателей
В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок 4,8 миллиона квадратных метров жилья. За месяц этот показатель вырос на 14%, говорится в сообщении «Дом.РФ». Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд и составил 119 миллионов квадратных метров. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
С января по октябрь (включительно) застройщики вывели на рынок 40 миллионов квадратных метров жилья в новых проектах. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель увеличился на 8%.
🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…
-
