Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 15:33

Успеть до июля: как зафиксировать выгодные ипотечные условия

Всего через месяц завершится льготная программа ипотечного кредитования с господдержкой: по этой программе любой гражданин России получил возможность оформить ипотеку по ставке до 8%. Другим инструментом поддержи покупательской способности являются механизмы рассрочек — «Петербургская Недвижимость» предлагает воспользоваться различными схемами покупки квартиры с беспроцентной рассрочкой и минимально возможным первым взносом.

Так, например, до июля есть возможность оформить ипотеку по ставке 8% на квартиру в ЖК «Цветной город». Стоимость лота начинается от 3.5 млн.

Проект строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и является масштабным проектом с собсвтенной инфраструктрой. В комплексе запроектированы студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировки – всего 24 794 квартиры. Во всех планировочных решениях применялся рациональный подход к использованию пространства, благодаря чему жилье отличается функциональными кухонными зонами, просторными прихожими, изолированными комнатами.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-18-91.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 10:07

В Янино-1 сдали последний долгострой

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Янинский каскад – 5». Скоро ключи от своих квартир получат 250 дольщиков этого проекта.

Как рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский, «за пять месяцев удалось подключить дом к воде, теплу, электричеству, выполнить отделку, благоустройство, смонтировать инженерию». Работы спонсировала группа А101 в рамках соглашения с правительством региона.

Изначально застройщиком ЖК выступала компания «А-Лекс», но строительство было остановлено. Позже фирму признали банкротом. Строительство продолжилось осенью 2023 года. Заказчиком строительно-монтажных работ выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области, а генеральным подрядчиком — ООО «Фирма «Полимер».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 15:30

​​Под занавес

Аналитики заметили резкий рост доли сделок с участием IT-ипотеки: если в апреле прошлого года на этот вид займов приходилось лишь около 4% продаж новостроек, то год спустя – уже 12,5%.

При этом в целом по итогам 2023 года доля IT-ипотеки составила всего 6%.

Очевидно, что покупатели стремятся получить одобрение и войти в сделку до официального объявления о завершении льготных программ кредитования или же опасаются их ужесточения.
Напомним, что, например, уже с этого года по семейной ипотеке был увеличен минимальный первоначальный взнос, а кроме того, стало действовать правило «одна семейная ипотека в одни руки».

Читайте подробности в новом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 10:07

Глава ВТБ предложил снести комплекс СИЗО «Кресты»

Председатель правления ПАО «Банк ВТБ» Андрей Костин предложил демонтировать исторический комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты», расположенный на Арсенальной набережной в Петербурге. По его словам объект не нужно сохранять потому что «это тюрьма, место скорби». Он считает, что на месте комплекса лучше сделать парк.

Как рассказал Андрей Костин в интервью «Фонтанке», приспособить этот объект для современного использования будет очень сложно и дорого. Причины у этого две: аура места и большое количество ограничений, которые накладывает статус вновь выявленного объекта культурного наследия.

По словам Костина банку предлагали купить комплекс и открыть там гостиницу еще до того, как «Кресты» были переданы «Дом.РФ». В компании от этого предложения отказались. Глава банка считает, что «у «Крестов» [нет] перспектив коммерческого использования, а значит, не будет инвесторов».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 15:30

​​Исчезающий вид

В отличие от московского рынка новостроек, где порядка 15% сделок приходится на компактные лоты, в Санкт-Петербурге спрос на малометражные квартиры-студии намного выше: по оценкам экспертов, от 40 до 70%, в среднем он в два раза выше, чем на 1-комнатные квартиры. Причем этот показатель держится стабильно высоким последние 9 лет.

Очевидно, что запрет проектирования и строительства квартир метражом менее 28 кв. метров значительно скажется на спросе и предложения первичного жилья в Петербургском регионе.

Мы спросили у представителей крупных строительных компаний, как новые ограничения скажутся на текущих проектах, как это повлияет на доступность жилья и есть ли в сегменте первичного и вторичного жилья аналоги модному формату компактных студий.

Читайте наш блиц-опрос на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 10:07

Новое на рынке Петербурга: малоэтажный проект в Кронштадте и ЖК в Невском районе

«ГК Алькор», входящая в группу «Главстрой Санкт-Петербург» объявила о старте бронирования квартир в своем проекте «Кронфорт.Центральный». Комплекс разместится на участке в 12,1 га на Цитадельской дороге в Кронштадте.

О старте продаж квартир в новых домах ЖК «Октябрьская набережная» также объявила «Группа ЛСР». Комплекс комфорт-класса застройщик возводит в Невском районе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2024 13:02

Перед продажей бывшее СИЗО «Кресты» разделят на восемь участков

Смольный разделит территорию бывшего следственного изолятора «Кресты» на восемь участков перед продажей. Проект межевания квартала был опубликован на сайте городского правительства. Все участки, на которые будет поделена территория, имеют вид разрешенного использования «государственное управление». Два крестообразных здания комплекса попали в самый большой участок, который будет площадью 2,88 га.

Как сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на «Дом.РФ», несмотря на проект межевания комплекс будет продаваться единым лотом, за исключением двух зданий: действующего общежития для сотрудников ФСИН и здания с храмом Святого Александра Невского. До конца лета 2024 года «Дом.РФ» планирует определиться со сроками, форматом и условиями проведения торгов.

Как ранее писал Новострой-СПб, сроки торгов неоднократно сдвигались. Летом 2023 года заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов сообщал, что торги состоятся в 2023 году. Позже на официальном сайте госкомпании появилась дата реализации – I квартал 2024 года. В феврале 2024 года появились новые сроки. Сообщалось, что торги пройдут в III квартале 2024 года. В конце марта пресс-служба Смольного сообщила, что «объявление аукциона запланировано на июнь этого года».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2024 13:02

В Петербурге завершается реконструкция станции метро «Чернышевская»

Специалисты АО «Метрострой Северной Столицы» завершили основные строительно-монтажные работы на станции «Чернышевская». В наклонном ходе установлены четыре узкобалюстрадных эскалатора, смонтированы их цепи и ступени. Сейчас проводятся технические испытания оборудования.

Как рассказали в пресс-службе компании, эта модель эскалаторов позволит увеличить пропускную способность станции на 6,5 тысячи пассажиров в день. В часы-пик станция сможет принимать до 16 тысяч пассажиров на вход и до 13 тысяч – на выход.

Сейчас на станции устанавливаются декоративные и архитектурные элементы, ведется монтаж водозащитных зонтов в наклонном ходе и подключение станции к необходимым коммуникациям. По внешнему периметру станции осталось уложить 5% от общего объема декоративного камня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 15:30

​​ЖК «Огни Залива»: открытие продаж IV очереди

Стартовали продажи в домах IV очереди строительства ЖК «Огни Залива». Корпуса высотой по 25 этажей на 914 квартир в виде трех башен строятся вдоль Балтийского бульвара на набережной Финского залива. Из окон квартир верхних этажей открываются виды на акватории Дудергофского и Матисова каналов. Все квартиры IV очереди ЖК «Огни Залива» сдаются с полной отделкой, срок сдачи - IV квартал 2026 года.

Жилой комплекс «Огни Залива» строится по монолитной технологии с оснащением домов навесными вентилируемыми фасадами. Корпуса первой, второй и третьей очереди уже введены в эксплутацию. Вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха. Все здания отличаются единым архитектурным обликом, разработанным по авторскому проекту, и эффектным внешним оформлением, выполненным в современном стиле. Высота домов переменная от 10 до 25 этажей.

Дворы новостроек благоустраиваются для комфорта жильцов по проекту ландшафтного дизайна. Игровые площадки, зоны спокойного отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы, уличные спортивные комплексы и озеленение территории - всё решено в едином стиле балтийской морской ривьеры. В оформлении дворового пространства используются крупные валуны, галька и песок.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-16-93.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 10:07

Центробанк не видит сокращения разрыва цен между новостройками и «вторичкой»

Цены на новостройки продолжают расти быстрее, чем цены на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она отметила, что Центробанк давно говорит про разрыв цен и пока он не сокращается. По словам Даниловой, это ожидаемо, «потому что в основном сейчас идет ипотека на новостройки, где есть госпрограммы».

До запуска льготной ипотечной программы на новостройки разрыв цен был на уровне 10%. Сейчас же в некоторых регионах он доходит до 60%, отмечает представитель Банка России.

Как ранее писал Новострой-СПб, за 2023 года разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%. В среднем по стране по итогам четвертого квартала прошлого года он составил 44%. Центробанк неоднократно указывал на эту проблему в своих отчетах. Поэтому выступает за завершение льготной программы ипотеки на новостройки. Именно она называется основным драйвером роста ипотечного рынка. В 2023 году на эту программу приходилось 60% всех выданных кредитов. Как отмечала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, из-за массовой льготной ипотеки реальная доступность жилья в России сильно снизилась.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 15:30

​​Первая очередь ЖК "Лампо" поставлена на кадастровый учет

1, 2 и 5 корпуса ЖК комфорт-класса признаны объектами недвижимого имущества. Это означает, что после присвоения каждому объекту индивидуального кадастрового номера каждый дольщик сможет зарегистрировать право собственности и распоряжаться недвижимостью в полной мере. На данный момент идет выдача ключей первой очереди ЖК "Лампо".

В жилом комплексе запланированы корпуса высотой 16-19 этажей. Покупателям предлагаются самые востребованные виды квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные, все квартиры будут сдаваться без отделки, а в каждой квартире будет застекленный балкон.

Все корпуса будут отвечать требованиям концепций «двор без машин» и «доступная среда»: двери парадных с уровня земли, организация колясочных комнат в холлах, лифты OTIS, также запланировано строительство подземных паркингов в каждом корпусе. На первом этаже зданий запланированы коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры комплекса: магазины, пекарни, аптеки.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 213-23-58.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 10:07

В России могут запретить покупать маленькие квартиры по семейной ипотеке

В России обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке. Об этом рассказал гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам ограничение может коснуться малогабаритных квартир (площадью до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.

Виталий Мутко отметил, что это ограничение будет стимулировать застройщиков изменять квартирографию своих проектов. При этом, благодаря переходному периоду, они смогут «осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов». Он также отметил, что предлагаемое ограничение не должно отразиться на стоимости малогабаритного жилья.

Как писал Новострой-СПб, ранее гендиректор госкомпании отмечал, что распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося в России жилья не соответствует реальным потребностям демографии. По его информации, более половины строящихся квартир приходится на однокомнатные варианты (включая студии). При этом «потребность совершенно другая – 35% семей имеют более двух детей».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 15:33

Будущие жители Всеволожска и Лаголово разработают правила добрососедства в районах ГК «А101»

Уже на первой встрече будущие соседи прошли короткое анкетирование и договорились начать разработку правил, по которым будут проводить ремонты, сохранять тихий час для детей в первые 1,5 года после ввода дома в эксплуатацию, выгуливать домашних животных, а также на кого возлагается ответственность за порчу мест общего пользования.

ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.

Проект «А101 Лаголово» включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылкам и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 10:07

ГК «Полис» купила землю в Пушкинском районе под малоэтажный проект

Группа компаний «Полис» приобрела участок земли площадью 8,7 га в поселке Гуммолосары Пушкинского района Петербурга. Как пишет «Ъ-СПб» ранее эта территория принадлежала ООО «СЗ "Александровский квартал"», которое построило здесь малоэтажный жилой комплекс «Александровский».

Сейчас общий портфель проектов «Полиса» превышает 2 миллиона квадратных метров, однако это будет первый малоэтажный проект. На участке планируется возвести жилой комплекс комфорт-класса площадью более 51 тысячи квадратных метров. Компания специализируется на строительстве жилья комфорт- и эконом-класса в Петербурге и Ленинградской области.

В компании сумму сделки не называют, однако по подсчетам экспертов издания могла составить от 700 миллионов до 1,5 миллиарда рублей в зависимости от степени готовности проекта.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 15:30

​​Что купить на миллион (евро)?

Аналитики подсчитали, сколько элитной недвижимости сегодня можно приобрести в престижных локациях Санкт-Петербурга на условные 100 млн рублей (1 млн евро) и как «индекс миллиона» изменился за прошедший год.

В среднем по всем районам «покупательная способность» миллиона составила 155 кв. метров — а годом ранее показатель находился на отметке в 185 кв. м, то есть сокращение составило 16%.

Самой недоступной локацией остается Золотой треугольник (Невский проспект — Дворцовая набережная — Фонтанка), где на 100 млн рублей можно купить лишь 50 кв. метров высокобюджетного жилья. В то же время в двух районах — Адмиралтейском и на Петровском острове — доступность элитной «первички» за истекший год повысилась благодаря изменению структуры предложения.

Подробности читайте в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 11:07

Бывшие сотрудники Bonava планируют вывести на рынок первый проект в 2025 году

Девелоперская компания «Специализированный застройщик “Атриум Строй”», которую создали бывшие сотрудники ушедшей с российского рынка шведской компании Bonava, планируют вывести свой первый проект на рынок в 2025 году. Компания будет работать под новым брендом Stavni, рассказал генеральный директор Александр Свинолобов.

Первым проектом компании станет жилой комплекс, который планируется построить на участке площадью 1,2 га на набережной Обводного канала рядом с метро «Балтийская». По словам Свинолобова здесь можно будет построить 15 тысяч квадратных метров жилья. Первая очередь проекта будет состоять из корпусов высотой 9-12 этажей.

Объем инвестиций в проект составит около 4 миллиардов рублей. Компания ведет переговоры с российскими банками о выделении проектного финансирования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 09:07

За год спрос на IT-ипотеку в Петербурге вырос в три раза

По итогам апреля 2024 года доля ипотеки взятой жителями Петербурга по льготной программе для IT-специалистов выросла до 12,5%. В прошлом году она держалась на уровне 6%, но если сравнить с апрелем 2023 года, то доля выросла в три раза. Тогда на долю этой программы в Северной столице приходилось 4%. Об этом сообщает «Петербургская Недвижимость» со ссылкой на данные о выданных ими кредитах.

По словам директора консалтингового центра Ольги Трошевой, растущий спрос на IT-ипотеку – это часть общей тенденции. Спрос подогревает завершение действия льготных программ. Пока решение о IT-ипотеке не принято. Спрос на нее продолжит рост, а укрепит его увеличение лимитов на выдачу кредитов.

Среди программ с господдержкой самой популярной в апреле была семейная ипотека, на нее пришлось 42,5%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 11:07

Из Петербурга во Всеволожск запустили тактовую электричку

В Петербурге запустили тактовое движение электропоездов от «Финляндского вокзала» до станции «Мельничный Ручей» во Всеволожске. Согласно расписанию составы будут отправляться каждые 15 минут по будням в утренние и вечерние «часы-пик». Утром от станции Мельничный Ручей они будут ездить с 6:15 до 10:00, вечером – с Финляндского вокзала Санкт-Петербурга (с 16:25 до 19:55).

Для этого на маршрут дополнительно назначены маршруту назначены шесть поездов от Финляндского вокзала (всего – 41 поезд) и семь поездов от Мельничного Ручья (всего – 39 поездов). Время в пути между конечными остановками составит 38 минут.

По словам губернатора Петербурга Александра Беглова власти города продолжат сотрудничество с Ленинградской областью и будут развивать тактовые маршруты в границах агломерации.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 09:06

Территорию карбюраторного завода в Петербурге застроят жильем

Группа компаний «ПИК» получила права на земельный участок площадью 11,6 га во Фрунзенском районе Петербурга (ул. Самойловой, 5). Как пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург», эта территория бывшего Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева находится в аренде у ООО «ПО “Пекар”». Компанию в конце апреля приобрело ООО «Маяк», связанное с ПИК.

Эксперты, в разговоре с изданием оценили стоимость сделки в 4-5 миллиарда рублей. Здесь можно построить 100 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. А инвестиции в проект могут составить 15 миллиардов рублей.

Из плюсов локации эксперты отмечают устойчивый спрос на жилье, которое можно продавать по высокой цене. Из минусов – застройщику нужно готовить документацию на площадку. Ситуацию может осложнить выкуп у собственников объектов, расположенных на территории. Также отмечается, что участок расположен напротив кладбища.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 11:07

В Ленобласти планируют построить 50 млн «квадратов» жилья

В период с 2024 по 2045 год власти Ленинградской области планируют ввести в эксплуатацию 50 миллионов квадратных метров жилья в регионе. Из них планируется сдать 10,6 миллиона «квадратов» до 2030 года. Об этом на заседании правительства области рассказал председатель областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Андрей Семчанков.

По его словам, «основными точками роста» являются Свердловское и Муринское городские поселения, а также Тосненский и Ломоносовский районы.

В региональном комитете по строительству рассказали изданию «Ведомости Северо-Запад», что эти показатели рассчитали исходя из размера земельного банка, который власти региона планирую вовлечь в строительсвто жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 09:06

В России за отопительный сезон произошло 9 тысяч аварий

За текущий отопительный сезон на объектах ЖКХ в стране произошло около 9 тысяч аварий. Об этом министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил на заседании правительства. По его словам, почти 4 тысячи аварий из этого числа произошли в сфере теплоснабжения. Главной причиной произошедшего министр назвал высокий износ сетей.

По словам Файзуллина, комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры поможет снизить аварийность на 18,4% к 2030 году и улучшить качество коммунальных услуг для 20 миллионов россиян.

В начале года вице-премьер России Марат Хуснуллин рассказывал, что на развитие отрасли ЖКХ в рамках разрабатываемой программы будет выделено около 4,5 миллиона рублей. Средства на модернизацию планируется привлечь и из внебюджетных источников. По его словам, ежегодно из федерального бюджета будет выделяться по 150 млрд рублей капитальными грантами на эти цели.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2024 11:00

«Дом.РФ» запретит строить маленькие квартиры в проектах КРТ

Институт развития «Дом.РФ» уберет однокомнатные квартиры и студии площадью менее 33 квадратных метров из перечня типов жилья, которые будут создаваться в рамках проектов комплексного развития территории. Об этом рассказал глава госкомпании Виталий Мутко.

Он объяснил, что когда госкомпания объявляет аукционы на земельные участки, она выставляет определенные условия компаниям. В случае победы и освоения территории они обязаны будут соблюдать установленные стандарты. Как пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу «Дом.РФ», новые требования уже действуют и будут применяться при проведении ближайших торгов.

Как ранее писал Новострой-СПб, Виталий Мутко также сообщал о том, что в России могут запретить покупать малогабаритное жилье используя льготную программу семейной ипотеки. По его словам ограничение может коснуться малогабаритных квартир (площадью до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Это должно стимулировать застройщиков изменить квартирографию своих проектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2024 11:02

Госдума увеличила штрафы за некачественные услуги ЖКХ

Депутаты Госдумы в третьем окончательном чтении проголосовали за закон, который ужесточает ответственность ресурсоснабжающих организаций (РСО) за предоставление некачественных услуг ЖКХ. Например, при отключении электричества и отопления зимой.

Новый закон устанавливает штраф для должностных лиц РСО в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей за первое нарушение. Для юридических лиц – от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Повторное нарушение будет наказываться штрафом от 10 тыс. до 30 тыс. рублей для должностных лиц. Для организаций штраф будет от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

Сейчас также существуют штрафы за подобные нарушения, однако для должностных лиц они не превышают 1 тыс. рублей, юридическим лицам максимально грозит 10 тыс. рублей. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, размер действующих штрафов не пересматривался с 2007 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 11:07

Около 40% россиян не могут позволить себе ипотеку

Примерно 12% жителей России могут позволить себе взять ипотеку по рыночным ставкам в 17%. Об этом заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко, выступая перед депутатами Госдумы. Он отметил, что ипотека это рыночный механизм, который должен позволять «семьям с средним доходом и достатком» улучшать свои жилищные условия. Но когда ключевая ставка 16%, то «ипотека 17% неподъемная». По его словам льготную ипотеку (6-8%) могут позволить себе около 56-595 граждан.

При этом, по словам Виталия Мутко, 40% россиян не могут себе позволить взять ипотеку даже под 0%. Но для них, отметил глава госкомпании, нужны совершенно другие механизмы.

Сейчас, по данным института жилищного развития, около 80% жилья на первичном рынке приобретаются с помощью льготных ипотечных программ. В этом Виталий Мутко видит серьезный дисбаланс. По его словам, процент квартир покупаемых по льготной ипотеке должен быть на уровне 25-30%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 09:07

В России предложили создать молодежную ипотеку

После ужесточения условий льготной ипотеки на новостройки ее доля в общем объеме выдачи в России сократилась до 30%, тогда как в конце 2023 года на нее приходилось 50-60%. При этом, по словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, 30% – это значительный объем. Это говорит о востребованности программы у покупателей.

Эксперт отмечает, что льготная ипотека на новостройки недостаточно эффективно решает важные государственные задачи, поэтому переход на адресную поддержку необходим.

По мнению Азизова, нужно распространить господдержку и на вторичный рынок. Это расширит возможности покупателей, для которых продажа старой квартиры – едва ли не единственный способ найти средства на первоначальный взнос. Заградительные ставки на вторичном рынке сильно усложняют продажу недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 11:07

Александр Беглов не поддержал отмену платы за парковку в праздники

Губернатор Петербурга Александр Беглов не дал положительное заключение на проект закона «Об установлении периодов бесплатного использования платных парковок, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга». Информация об этом была опубликована на сайте Законодательного собрания города.

Предложение изменить периоды платы за парковки в середине апреля внесли в парламент депутаты фракции «Яблоко». Их предложение включало в себя отмену оплаты в воскресенье и праздничные дни. Также предлагалось установить бесплатный период с 20:00 до 8:00 по будням и в субботу.

В отзыве, который дал на законопроект губернатор Александр Беглов, говорится: «на проект закона не может быть дано положительное заключение». В документе отмечается, что в законопроекте отсутствует обоснование практической целесообразности установления указанных периодов. А после принятия подобных изменений снизятся доходы в бюджет Петербурга, но сколько именно потеряет город, в проекте закона не прописано.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 09:07

У Обводного канала построят жилой комплекс

Городской комитет по охране памятников выдал положительное заключение ООО «Специализированный застройщик “Заозерная”» (связано с холдингом ФСК) на проект многоквартирного дома по адресу Заозерная улица, дом №1 (Московский район).

Как пишет «Деловой Петербург», застройщику согласовали демонтаж трех исторических зданий и пяти не исторических. Издание со ссылкой на градозащитников отмечает, что большая часть участка была расчищена еще весной и летом прошлого года. Также комитет согласовал проект воссоздания одного из зданий, расположенных ранее на этой территории.

На участке планируется построить «здание сложной формы» высота которого будет 33 метра. В нем будут встроенные помещения и подземный паркинг. Также застройщик планирует возвести на участке детский сад.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 11:07

Мутко: девелоперы строят не те квартиры, которые нужны демографии

Распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося в России жилья не соответствует реальным потребностям демографии. Об этом заявил глава Дом.РФ Виталий Мутко. По его словам, сейчас в стране 53% строящихся квартир приходятся на однокомнатные варианты (включая студии), а «потребность совершенно другая – 35% семей имеют более двух детей».

Отказ от строительства студий и квартир менее 28 квадратных метров обоснован с учетом необходимости решать демографические задачи, считает Мутко. «Москва приняла такое решение. Москва другой рынок и другие возможности, другая рентабельность в строительстве. Но в целом, может быть, это и правильный путь», – приводит слова главы Дом РФ «РИА Новости».

Напомним, ранее власти Москвы приняли решение о запрете строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 квадратных метров, двухкомнатные – площадью менее 44 «квадратов». На следующий день о введении подобного запрета объявил глава Ленинградской области Александр Дрозденко. Запрет вступает в силу с 1 июня и касается только новых проектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 09:06

Хуснуллин заявил, что ввод жилья в России каждый год должен расти на 1,5-2%

Следующие шесть лет объем ввода жилья в России должен увеличиваться на 1,5-2%. Только в этом случае получится выйти на показатель 120 миллионов квадратных метров в год. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости».

В 2023 году в стране было введено в эксплуатацию 110,1 миллиона «квадратов» жилья. В этом, как сообщал вице-премьер ранее, будет «близко к этой цифре». За первые четыре в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья. Это больше показателя прошлого года, однако рост произошел за счет ИЖС.

По словам Хуснуллина, чтобы выполнить указ президента (в нем говорится об обновлении жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 году), нужно чтобы к этому сроку каждый пятый квадратный метр в стране был новым.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 11:07

Сбербанк увеличил размер займа по IT-ипотеке

С сегодняшнего дня (21 мая) клиенты Сбербанка могут взять льготную ипотеку с повышенным лимитом. Как сообщили в пресс-службе банка, в регионах-миллионниках максимальная сумма займа увеличивается с 18 до 30 миллионов рублей. В остальных регионах – с 9 до 15 миллионов рублей.

В банке уточняют, сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше – по рыночной. Базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные правительством России составляют 18 миллионов и 9 миллионов рублей соответственно.

Согласно условиям программы, взять льготный ипотечный кредит могут IT-специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. С сентября прошлого года молодые специалисты (до 36 лет) могут получить ипотеку по этой программе без учета уровня зарплаты.