Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 15:30

​​Какая недвижимость стоит 2,4 млрд рублей?

Новостроек в Санкт-Петербурге продается немало, однако есть по-настоящему штучный товар – пентхаусы. За прошедший год в продаже появилось 9 новых лотов этого уникального формата, часть из них уже реализованы, а совокупное число пентхаусов в продаже составляет 16 шт.

Они предлагаются в 8 различных проектах, причем не только элитного, но и бизнес-класса. В одном из комплексов на Петровском острове продается самый большой пентхаус Северной столицы – он занимает целый этаж.

Средняя цена 1 кв. метра этой недвижимости за истекший год выросла на 57%, а максимальный бюджет покупки составляет 2,4 млрд рублей. Пентхаусы в среднем на 66% дороже всех остальных предложений.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 10:07

Девелопер из Барнаула застроит жильем участки у Волковского кладбища

Группа компаний «Союз» приобрела несколько земельных участков на Камчатской улице рядом с Волковским кладбищем. Суммарная площадь участков составляет 2,5 га. Ранее эти земли принадлежали компаниям «Вега», «Петромиг» и «Северо-Западному центру экспертизы и сертификации», пишет «Ъ-СПб».

По оценкам экспертов издания рыночная стоимость этих участков во Фрунзенском районе составляет 1,5-2 миллиарда рублей. Построить здесь можно 35-39 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Инвестиции в освоение территории составят 4,5–5 миллиарда рублей, а выручка от продажи квартир может составить в три раза большую сумму.

Эксперты отмечают, что процесс редевелопмента в этой локации близок к завершению, привлекательности этому проекту добавляет и перспектива строительства станции метро «Боровая». Процесс подготовки площадки может занять два-три года – застройщику придется изменить назначение земельных участков. Однако за это время рынок уже адаптируется к завершению льготной ипотеки на новостройки и возникнет отложенный спрос.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 15:30

​​Квартиры по стартовым ценам от 3,3 млн руб. – июньский обзор

В июне застройщики Петербургского региона вывели в продажу два новых проекта и дополнительные объемы еще в четырех уже реализуемых новостройках. Новинки появились в Красногвардейском районе Северной столицы и в районе Сертолово Ленобласти.

Самые доступные квартиры по стартовым ценам предложила компания «КВС» – от 4,4 млн руб. за студию в Петродворцовом районе.

В Ленинградской области квартиры с готовой отделкой от 3,3 млн рублей вышли в продажу в проекте ГК «А101» в Лаголово (Ломоносовский район).

Полный обзор июньских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 10:07

В Петербурге переименовали более 40 остановок

С 1 июля в Санкт-Петербурге изменили названия более 40 остановок общественного транспорта. Как сообщили в подведомственном комитету по транспорту СПб ГКУ «Организатор перевозок», переименование произошло «по просьбам пассажиров» и коснулось более 100 маршрутов.

Наименования поменяли у автобусных и троллейбусных остановок. Большинство изменений коснулись первых. Остановка автобусов №50 и №225 «Станция метро «Фрунзенская» теперь называется «Смоленская улица», а остановка «Река Каменка» (маршруты №№ 135,194, 219, 267, 171, 180, 221) – «Плесецкая улица».

У троллейбусов названия изменились у шести остановок на 13 рейсах. Например, остановка троллейбусного маршрута №50 «Улица Жака Дюкло, 8» в Выборгском районе теперь называется «Воронцов переулок». А остановки «Проспект Королева» (маршрут №2) и «Улица Уточкина» (маршруты №№ 25, 50) изменили название на «Площадь Сикорского».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 15:30

​​Дорогу молодым

Застройщики заметили, как изменился потрет покупателя петербургских новостроек комфорт- и бизнес-класса.

В обоих сегментах сократилась доля «возрастной» аудитории – от 45 лет и старше. Тех, кто приобретает недвижимость в возрасте от 35 до 44 лет, стало больше.

В комфорт-классе стабильным остается спрос со стороны граждан в возрасте 25–34 лет – они обеспечивают порядка 30% сделок.
При этом в бизнес-классе снизилась доля покупок со стороны семейных пар с детьми, а вот число инвесторов увеличилась. В комфорт-классе – обратные тенденции.

Подробности о структуре спроса на новостройки Северной столицы читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 10:07

В июне выдачи льготной ипотеки выросли на 34%

По итогам трех недель июня в России по льготным ипотечным программам было выдано 359 миллиардов рублей. Как пишет ТАСС со ссылкой на данные Центробанка и «Дом.РФ», по сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем выдачи увеличился почти на 34%.

В мае в России выдали 146,7 тысячи жилищных займов на сумму 545,7 миллиарда рублей. По сравнению с маем 2023 года показатели снизились на 7,1% и 6% соответственно. В сравнении с апрелем 2024 года количество выданной ипотеки увеличилось на 19%, а сумма выданных кредитов – на 17,2%.

Майский рост связан с ожиданием завершения программы льготной ипотеки на новостройки и вероятным ужесточением условий по «семейной ипотеке», отмечают в Центробанке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2024 13:05

RBI построит ЖК бизнес-класса на месте промзоны в Московском районе

Группа RBI получила задание на подготовку проекта планировки и межевания территории квартала, ограниченного улицей Малой Митрофаньевской, Московским проспектом, Детским переулком и Парфеновской улицей.

Как сообщает «Деловой Петербург», со ссылкой на холдинг, на участке площадью 0,3 га застройщик планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Его площадь составит 6,4 тысячи квадратных метров. Сейчас идет разработка градостроительной документации начать строительство и открыть продажи в новом объекте компания планирует не ранее второй половины 2026 года.

Участок по адресу Малая Митрофаньевская улица, 6 (Московский район) группа RBI приобрела в 2022 году у ООО «Конвест». Сумма сделки не разглашалась, но по оценкам экспертов она могла составить 220-250 миллионов рублей. Участок находится на территории промзоны, сейчас там располагается склад.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2024 13:04

Цены на квартиры в новостройках Центрального района выросли на 33%

Самый большой рост цен на первичном рынке за первую половину 2024 года среди районов Петербурга показал Центральный. Как пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на данные портала Restate.ru, стоимость жилья в нем увеличилась на 33%. По данным на 1 января цена квадратного метра на первичном рынке в объектах Центрального района составляла 387 тысяч рублей. По данным на 24 июня она находилась уже на уровне 516 тысяч рублей.

В тройке районов Петербурга, где цены на новостройки выросли больше всего, также Фрунзенский (+22%), Курортный (+17%) и Адмиралтейский (+14%). Как пишет издание, рост цен на первичном рынке произошел в основном из-за увеличения предложения в премиальном сегменте.

На вторичном рынке Северной столицы рост цен оказался небольшим. За полгода «вторичка» в Петербурге в среднем подорожала на 2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 15:30

​​«Лермонтовский 54» — победитель Urban Awards 2024

20 июня в Сочи состоялась церемония вручения престижной федеральной премии URBAN-2024. ПИК на главном событии рынка недвижимости представил камерный квартал «Лермонтовский 54». Независимые эксперты сферы девелопмента признали проект лучшим в номинации «Премьера года».

«Лермонтовский 54» находится в центре Санкт-Петербурга на набережной Обводного канала, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Здесь будут квартиры с окнами в пол, высокими потолками и террасами. В квартале есть всё для комфортной жизни. Например, квартиры с террасами, приватный двор-парк, окна в пол и огороженные живой изгородью патио. У здания интересная архитектура с рельефной кладкой и прямоугольными объёмами. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-70-37.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 10:08

Хуснуллин: лимиты на продление семейной ипотеки будут зависеть от ключевой ставки

Точный размер лимита на выдачу семейной ипотеки после 1 июля пока не определен. Как рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин, сейчас обсуждаются разные варианты. При этом он уточнил, что объем лимита зависит от уровня ключевой ставки, которую установит Центробанк.

По словам Хуснуллина, пока правительство, включая Минфин, «идет по предложению – минимальное продление по семейной ипотеке для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет». Дополнительные опции, уточнил вице-премьер, подсчитаны и подготовлены. «От того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать», – резюмировал Хуснуллин.

По данным «Дом.РФ» на 20 июня, которые приводит ТАСС, квота по этой программе составляет 4,84 триллиона рублей. При этом российские банки выдали кредиту уже на почти 4,88 триллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2024 15:30

​​Принимайте это всерьез

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – один из документов, которые требуются для оформления права собственности.

Отнестись к оформлению акта стоит очень внимательно: на основании внесенных в него сведений формируется выписка ЕГРП (в частности, информация о площади квартиры).

Важно помнить и о том, что требовать устранения большинства строительных дефектов в квартире можно лишь до момента подписания этой бумаги.

Повторяем полезную статью, как принимать квартиру у застройщика и какие данные должен содержать в себе акт приема-передачи.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2024 10:07

Строительство ВСМ Москва-Петербург оценили в 1,8 трлн рублей

Общая стоимость работ по строительству высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом составила 1,8 триллиона рублей. В ближайшее время планируется закончить разработку концессионного соглашения о строительстве ВСМ. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на первого замминистра финансов России Ирину Окладникову.

Она уточнила, что Минфин уже согласовал проект распоряжения, который устанавливает финансовую модель магистрали. Также Ирина Окладникова добавила, что проект дорогой и зависит от экономических условий.

Напомним, высокоскоростная магистраль Москва-Петербург пройдет по территории шести регионов, включая Петербург и Ленобласть. Согласно последней информации, на маршруте протяженностью 679 км поезда в зависимости от расписания смогут делать 16 остановок.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2024 15:32

​​Как использовать маткапитал с умом?

Материнский капитал – одна из самых крупных и популярных государственных субсидий в стране. С ее помощью, в частности, можно оплатить часть стоимости нового жилья, потратить средства на погашение ипотеки или использовать их в качестве первого взноса по жилищному кредиту.

Маткапитал ежегодно индексируется, а воспользоваться им сегодня могут не только семьи с двумя и более детьми, но и родители первенцев.

В ряде случаев материнский капитал можно использовать сразу, а в определенных ситуациях – только спустя три года после рождения ребенка.

Об этих и других нюансах читайте в нашей новой статье на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2024 10:07

В России может появиться льготная ипотека для преподавателей техникумов и колледжей

Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки преподавателям учреждений среднего профессионального образования. Документ был опубликован на сайте Кремля.

Новая мера поддержки рассматривается в рамках федерального проекта «Профессионалитет». По этому проекту правительство должно разработать и другие меры социальной поддержки для педагогов колледжей и техникумов. Свои предложения правительство должно представить до 1 августа 2024 года.

Вопрос льготной ипотеки для педагогов и ученых регулярно поднимается в России, однако пока каких-то конкретных решений принято не было. Например, в марте первый зампредседателя комиссии Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила министру просвещения создать в России программу льготной ипотеки для молодых учителей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июня 2024 15:30

​​Денежные потоки перемещаются в Москву

Аналитики изучили рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость.

Инвесторы традиционно предпочитают объекты и земельные участки в Московском регионе: на долю столичных сделок пришлось 81% (против 69% годом ранее).

Одновременно с этим доля сделок с петербургскими коммерческими объектами сократилась вдвое — до 10%. Остальные 9% спроса обеспечили региональные инвесторы.

В среднем инвестиционную активность в секторе коммерческой недвижимости аналитики оценивают как высокую. Более того, несмотря на рост ключевой ставки, суммарный годовой объем инвестиций ожидается на уровне 500-700 млрд руб., что выше показателей всех предыдущих лет, кроме рекордного 2023-го года.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 10:52

Во Всеволожске сдали проблемный ЖК «Северный вальс»

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Северный вальс». Жилой комплекс находится в городе Всеволожске Ленинградской области на шоссе Дорога Жизни, в 7 км от КАД. Ключи от своих квартир получат 300 обманутых дольщиков.

Строительство «Северного вальса» началось в 2015 году. Застройщик – компания «Петрострой» – планировал возведение четырех корпусов, однако сдал лишь один и с опозданием на пять лет. Компанию признали банкротом. Второй корпус ЖК должны были сдать во II квартале 2019 года, но ввели в эксплуатацию лишь в феврале 2023 года.

В мае 2023 года стало известно, что на достройку третьего корпуса ЖК выделят около 1 млрд рублей. Ожидалось, что его строительство будет завершено в 2023 году. Четвертый корпус достраивать не будут, Фонд развития территорий принял решение о выплатах его дольщикам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 09:06

Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж в июне можно было купить за 4,4 млн рублей

В июне на рынок вышли по одному новому проекту в Петербурге и Ленинградской области. Еще в четырех – застройщики вывели в продажу новые объемы квартир. Самый бюджетный лот в новом предложении – студия с отделкой в жилом комплексе «А101 Лаголово», который возводится в Ломоносовском районе Ленобласти в деревне Лаголово.

В июне застройщик (ГК «А101») вывел на рынок квартиры в корпусах 1.3-1 и 1.3-2 третьего этапа своего комплекса комфорт-класса. Дома планируется сдать в I квартале 2027 года. Квартиры будут сдаваться с дизайнерской чистовой отделкой. Студию на старте продаж можно было купить за 3,3 млн рублей.

Какие еще проекты вышли в июне на рынок Петербурга и Ленобласти, об их особенностях и ценах на квартиры можно узнать в специальной подборке Новострой-СПб по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 11:07

Дату открытия станции «Чернышевская» вновь перенесли

В Петербурге снова перенесли сроки открытия станции метро «Чернышевская». После реконструкции станцию должны открыть до конца первого полугодия, но этого не случилось. Ранее сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.

Как сообщили в АО «Метрострой Северной Столицы», реконструкция завершена, но сейчас проходит проверка систем безопасности станции. «Все работы по контракту выполнены. Проведены грузовые испытания и обкатка эскалаторов, на эксплуатацию оборудования получено соответствующее заключение экспертизы промышленной безопасности. Сейчас производятся комплексные пусконаладочные работы всех систем безопасности», – рассказали в компании.

Сроки открытия станции в компании пока назвать не смогли. РБК Петербург обратило внимание на то, что 27 июня Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга продлила разрешение на строительные работы по замене эскалаторов и частичной замене конструкции наклонного хода на «Чернышевской» до 10 августа этого года. Эти работы планировалось закончить к 26 июня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 09:07

В России ограничили рост ставки по ипотеке при отказе от страховки

С 1 июля в России вступил в силу закон, согласно которому банки не могут существенно увеличивать процентную ставку по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования.

Закон в 2023 году внес на рассмотрение Госдумы Банк России. В начале декабря депутаты проголосовали за принятие инициативы, а уже в конце его подписал президент Владимир Путин.

Согласно новому закону банк может увеличить процентную ставку по выданной ипотеке только до уровня ставки, которая действовала на момент заключения договора для аналогичных по условиям кредитам, но без страховки. Ограничения будут действовать не только при отказе от заключения договора страховки, но и в случае расторжения такого договора.

Для заемщиков в возрасте 30-40 лет годовые расходы на страховку небыли обременительными, рассказал ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. По его словам, если посмотреть на весь срок ипотеки, то для клиентов выгоднее оформить страховку, чем ежемесячно платить по более высокой ставке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 11:07

В Петербурге повышаются тарифы на электричество и газ

С 1 июля в Санкт-Петербурге повышаются тарифы на электроэнергию и на газоснабжение. В первом случае повышение составит 8,6%, во втором – 8,3%. Таким образом цена на электроэнергию составит 6,19 рубля за кВт*час, а на газоснабжение — 8188,96 рубля за 1 тысячу кубических метров. Соответствующее распоряжение опубликовал городской комитет по тарифам.

По словам вице-губернатора Петербурга Сергея Кропачева, которые приводит РБК, эти тарифы утверждаются на уровне предельных минимальных тарифов, установленных ФАС России и ниже быть не могут. Тарифы на электричество и газ после повышения останутся неизменными «минимум до июля следующего года», уточнили в Смольном.

Что касается других тарифов на коммунальные услуги, то их повышать в июле не будут. Как ранее писал Новострой-СПб, губернатор Александр Беглов отменил повышение тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на обращение с твердыми коммунальными отходами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2024 09:07

ВТБ снова повышает ставки по ипотечным программам без господдержки

С 1 июля ВТБ изменит условия по собственным ипотечным программам. Как сообщают в банке, базовая ставка будет увеличена на 1,3%. Старые условия будут доступны клиентам, которые получили одобрение заявок до этой даты. В ВТБ считают, что остальные участники рынка также поднимут ставки по своим программам.

«Мы меняем условия наших программ из-за растущей стоимости денег на рынке. Для многих привычный индикатор – ключевая ставка Центробанка, но для участников рынка важны и другие параметры. В частности – доходность облигаций федерального займа», – говорится в сообщении банка.

Минимальная ставка по рыночной ипотеке, доступная зарплатным клиентам банка, – 19,2%. При этом заемщик должен будет воспользоваться комплексным страхованием, подтвердить доход и занятость, а размер первоначального платежа должен быть не менее 30%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2024 11:02

Эксперт: к осени доля новостроек, купленных в рассрочку, может дойти до 75%

Доля квартир, купленных на первичном рынке в рассрочку, существенно увеличится из-за завершения льготной ипотеки и изменения параметров льготных программ после 1 июля. Застройщики будут перестраивать структуру продаж постепенно и уже к осени может увеличиться до 75%, считает директор по продажам компании LAR Development Евгений Бескровный.

По его словам доля рассрочки по сегменту «масс-маркет» до декабря прошлого года составляла всего 5-7% от общего количества сделок, но к июню 2024 выросла до 15-20%. К осени, по расчетам специалистов компании, она может вырасти до 30-35%.

Сегменты «бизнес» и «премиум» менее зависимы от ипотеки, поэтому сильного роста специалисты здесь не ждут. Рассрочка всегда была одним из главных инструментов для покупки подобных объектов. Сейчас она составляет 60-65%, а к концу года может увеличиться на 5-10%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2024 11:03

В Госдуме предложили доплачивать студентам 1 млн рублей к маткапиталу

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила доплачивать 1 миллион рублей к материнскому капиталу в случае если его получают студенты. Об этом сообщает «Парламентская газета».

Подобную выплату ввели в апреле 2024 года на территории Ивановской области. Лантратова считает, что ее необходимо ввести в России на федеральном уровне, распространив на все регионы. С таким предложение депутат обратилась к заместителю председателя правительства РФ Татьяне Голиковой.

Как пишет издание, дополнительную выплату предлагается предоставлять семьям, в которых родители учатся в вузах и колледжах. При этом матери ребенка должно быть не более 25 лет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 11:08

Для строительства ВСМ в Петербурге изымают еще 22 участка

Росжелдор изымает 22 земельных участка в Петербурге для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург. Как сообщает «Фонтанка», в перечне тех, у кого изымается земля оказались общество автомобилистов, институт, рынок и частные компании. Земля находится как в собственности, так и в аренде.

Это не первый случай изъятия земли для строительства железнодорожной магистрали. В апреле 2024 года, как ранее писал Новострой-СПб, к изъятию готовились еще 29 участков на территории Петербурга. Процесс начался осенью прошлого года. Тогда губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал указ о передаче нескольких земельных участков в аренду РЖД.

На выкуп земли для реализации этого проекта в ближайшие четыре года планируется выделить 28,5 миллиарда рублей из федерального бюджета. Владимир Путин поручил правительству в 2025 году выделить из Фонда национального благосостояния не менее 300 миллиардов рублей на строительство объекта. Софинансирование проекта со стороны Санкт-Петербурга составит не менее 30 миллиардов рублей, Ленобласть выделит не менее 10 миллиардов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2024 09:03

Борьба пригородов: новостройки Янино перетягивают спрос на себя

Статистика показывает, что покупатели новостроек по-прежнему стремятся в Ленобласть за доступным и комфортным жильем. Все больше будущих новоселов предпочитают Янино перенаселенным Мурино и Кудрово. И вот почему.

Янино находится вплотную к восточной границе Петербурга – в четырех минутах от КАД. До метро «Проспект Большевиков» или «Ладожская» можно доехать на автомобиле за 12 минут, а до исторического центра Петербурга – за 25 минут.

Здесь есть возможность отдохнуть от высотной застройки. В новом жилом квартале «Расцветай в Янино», например, возводятся дома в 9-12 этажей. Помимо отсутствия перенаселенности и чрезмерной нагрузки на инфраструктуру этот фактор еще и формирует дружное соседское комьюнити.

В жилых кварталах Янино складывается полноценная экосистема и есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, места для прогулок, занятий спортом и отдыха. Причем застройщики относятся к реализации инфраструктурных объектов весьма ответственно: первый детский сад откроется в квартале «Расцветай в Янино» уже в 2025 году.

При этом городской комфорт дополняется соседством с природой: Янино окружают Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты». В квартале «Расцветай в Янино» запроектирован даже свой живописный прогулочный променад.

И, наконец, в «Расцветай в Янино» можно купить квартиру с отделкой white box. Это оптимальный вариант для всех, кто не хочет заниматься ремонтом с нуля, но желает выбрать финишную отделку и декор по собственному вкусу.

Первая очередь «Расцветай в Янино» сдается в III квартале этого года.

В этом году «Расцветай в Янино» занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье».

Подробнее о проекте: https://rascvetai-yanino.ru.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2VtzquvfC2k

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2024 11:07

Еще один российский банк приостановил выдачу IT-ипотеки

Банк «Дом.РФ» сообщил о том, что приостанавливает выдачу кредитов по льготной ипотеке для IT-специалистов. Причиной для этого называется исчерпание выделенного лимита. Как уточнили в пресс-службе компании, прием заявок по этой программе продолжится. Но сделки по ним могут быть проведены лишь после того, как будет получен новый лимит.

При этом по кредитным договорам, которые были подписаны до 25 июня, деньги будут выданы в полном объеме. C 17 июня выдачу IT-ипотеки приостановил ВТБ, позже аналогичное решение принял Сбербанк. Причиной также было исчерпание выделенного лимита.

Программа льготной ипотеки для IT-специалистов действует в России до конца 2024 года. Однако вице-премьер России Дмитрий Григоренко ранее поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос ее продления. Как отмечалось, предложения министерств «должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IT-специалистов в регионах».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2024 09:06

Эксперт: чтобы выйти на показатель в 38 квадратных метров на человека, нужно строить по 150 млн «квадратов» в год

К 2030 году обеспеченность россиян жильем должна достичь не менее 33 квадратного метра на человека, а к 2036 – не менее 38 квадратного метра. Такие показатели зафиксированы в новых «майских указах» президента Владимира Путина.

Чтобы достичь указанных значений к 2036 году, посчитали в компании Nikoliers, текущий жилой фонд (4,2 млрд квадратных метров на конец 2023 года) должен увеличиться на 30%. В абсолютных цифрах – на 1,3 млрд «квадратов». Если разделить на 12 лет, то в год необходимо сдавать 106 млн квадратных метров жилья, что выглядит вполне реально.

Однако реальный объем строительства должен быть больше, отмечают эксперты. Около 150 млн квадратных метров в год с учетом необходимости обновления жилищного фонда и устойчивого сокращения непригодного для проживания ветхого жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2024 11:07

На набережной Фонтанки построят элитный жилой дом

ГК «Еврострой» договорилась о покупке земельного участка площадью 0,6 га на набережной реки Фонтанки, 130А рядом с Троицким собором. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на пресс-службу холдинга, на участке к 2028 году планируется построить элитный жилой дом. В новостройке будет 110 квартир и подземный паркинг.

Ранее участок принадлежал холдингу «Бронка Групп». В начале 2024 года стало известно, что ГК «Еврострой» планирует выкупить этот участок, однако официально сделку закрыли только сейчас. Как пишет издание, стоимость участка оценивалась 1,3 миллиарда рублей.

Сейчас свободных участков под жилую застройку в центральных районах Петербурга практически не осталось. Поэтому многие застройщики осваивают участки в отдаленных районах города, либо реализуют проекты в Ленинградской области.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2024 09:07

В Петербурге отменили намеченное на июль повышение тарифов ЖКХ

Тарифы на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на обращение с твердыми коммунальными отходами в Петербурге не будут повышать в июле 2024 года как планировалось ранее. Как сообщили в пресс-службе Смольного, решение об отмене повышения тарифов принял губернатор Александр Беглов на рабочем совещании с членами правительства города.

«Бюджет Санкт‑Петербурга превысил триллион рублей. Это дает нам возможность выделить необходимые средства для компенсаций ресурсоснабжающим организациям», – приводит слова губернатора пресс-служба.

Беглов отметил, что на работу по обновлению коммунальной инфраструктуры ресурсоснабжающими компаниями это никак не должно повлиять. А все существующие субсидии и компенсации льготникам сохранятся, уточнили в Смольном.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июня 2024 11:07

В Сбербанке считают, что льготную ипотеку на новостройки нужно сохранить, но ставки по ней поднять

Массовую льготную ипотеку на новостройки нужно сохранить на случай кризисов. При этом ставки по ней нужно поднять до 12%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на директора Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова. По его словам ставка в 12% будет нормальным вариантом при текущем уровне инфляции и росте заработной платы.

Аналитик считает, что программу нужно оставить на «случай следующих кризисов, чтобы у девелоперов было понимание, что если опять жахнет и ключевая будет 150%, то с нами останется эта господдержка». Как пишет информагентство со ссылкой на аналитика, правительство сейчас не может бросить рынок. Если все ставки по ипотеке будут 20%, то случится кризис, считает Михаил Матовников.

Такую точку зрения не разделяет глава Банка России Эльвира Набиуллина. В Центробанке неоднократно заявляли, что из-за отмены массовой льготной ипотеки в России не случится ни провала на строительном рынке, ни массового увольнения рабочих.