Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2023 11:10

В России стало больше ипотеки сроком более 30 лет

Количество ипотечных кредитов сроком более 30 лет в России увеличилось. Об этом рассказала глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова. По ее словам это несет определенные риски – ведь для значительной части заемщиков срок погашения кредита наступает в пенсионном возрасте. При этом, по ее словам пока Центробанк просто наблюдает за ситуацией, у него нет мер для регулирования этого.

Ранее, как пишет РИА Новости, ее коллега, первый зампред регулятора Ксения Юдаева, заявила журналистам, что выдача ипотеки на срок свыше 30 лет в России широко не распространена, а если это произойдет, то Центробанк рассмотрит возможность ее ограничения.

По итогам мая 2023 года средний срок ипотеки в России составил 24,1 года. В этом году он стал рекордным, хотя еще четыре года назад (в 2019 году) составлял всего 18 лет. Увеличение показателя эксперты связывают с появлением льготных (субсидируемых) программ от застройщиков. Они позволили заемщикам растянуть срок выплаты ипотеки, установив комфортный для них размер ежемесячных платежей.

Все материалы о решениях ЦБ доступны по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2023 16:13

А мы традиционно делимся постом коллег и желаем всем хорошей пятницы)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2023 10:27

​GloraX построит жилой комплекс комфорт-класса в Ленобласти

Федеральный девелопер GloraX приобрел участок земли в поселке городского типа Новоселье Ленобласти для строительства нового проекта комфорт-класса. На участке площадью 9,5 га компания планирует возвести шесть жилых корпусов (высотой от 9 до 12 этажей), три из которых будут П-образной формы с закрытыми дворами, в них будут зоны отдыха и зеленые насаждения.

Как рассказали в компании, отличительной особенностью проекта станет низкая плотность застройки и высокая обеспеченность общедоступными парковочными местами, расположенными по периметру территории.

Через весь квартал пройдет зеленый пешеходный бульвар, вдоль которого появятся зоны для отдыха взрослых и активных игр детей разного возраста. Также в проекте предусмотрена установка комплекса тренажеров для work out – брусья, шведская стенка, турники, антивандальные силовые тренажеры.

Большинство квартир в ЖК будут в евро-формате с просторными кухнями-гостиными. Для удобного зонирования в квартирах-студиях предусмотрено два окна. В планировках многокомнатных вариантов запроектированы мастер-спальни и помещения под прачечные.

Начало строительства комплекса и старт продаж квартир запланированы на 2023 год. Завершение реализации проекта намечено на 2025 год.

По словам операционного директора GloraX Дмитрия Каштинского, Ленобласть сейчас является одним из приоритетных направлений компании, так как там «расположено много интересных площадок под масштабную жилую застройку». До конца года компания объявит еще о нескольких проектах в Ленобласти.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2023 15:35

​Новостройки убывают

Риэлторы Петербурга обратили внимание на то, что покупатели жилья все чаще выбирают квартиры в готовых или почти готовых домах от застройщиков – так как цены в проектах «на котловане» и на лоты с ключами практически сравнялись. По мнению экспертов, это стало в том числе следствием введения продаж через эскроу-счета.

Выбор строящихся объектов тоже постепенно сокращается: за год объем жилищного строительства в Северной столице упал на 15% (на 1,35 млн кв. м). При этом снижать цены, чтобы нарастить спрос, застройщикам не позволяют условия проектного финансирования.

Читайте подробности на Новострой-СПб

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2023 10:35

Более 40% собственников жилья в многоквартирных домах РФ недовольны своими управляющими компаниями

Об этом пишет РИА Новости, со ссылкой на опрос, проведенный среди более чем 1 тысячи россиян. Выяснилось, что лишь 8% опрошенных полностью довольны уровнем предоставляемых услуг, 49% оценивают работу управляющих компаний скорее как удовлетворительную, 30% скорее не удовлетворены, а 13% совершенно не удовлетворены уровнем предоставляемых услуг.

Из результатов опроса следует, что чаще всего собственников не устраивает качество текущего ремонта (48%) и техобслуживания общего имущества (45%). Уборкой подъезда и содержанием территории недовольны в 39% и 38% случаев соответственно.

Более трети респондентов (38%) заявили, что хотели бы сменить управляющую компанию, но 20% из них не представляют, как это сделать.

В середине июня мы писали, что более тысячи управляющих компаний России не смогли продлить свои лицензии из-за допускаемых ими нарушений. А в прошлом году количество жалоб в прокуратуру на нарушения в сфере жилищно-коммунальных услуг увеличилось в 1,5 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2023 15:02

​«Я в домике»

Купить страховку – казалось бы, что может быть проще, чтобы уберечь недвижимое имущество от различных рисков (прежде всего, пожара или ограбления, но в последнее время в список возможных угроз включают и падение на дом беспилотных летательных аппаратов).

Однако подходить к выбору страховой компании надо серьезно, как и изучать договор с ней, поскольку страховщики то и дело пытаются избежать выплат.

О том, на что обратить внимание при заключении договора страхования и как обжаловать отказ в выплате возмещения, читайте подробный материал на Новострой-СПб

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2023 09:09

Сбер объявил о снижении ставок по еще одной ипотечной программе

Сбер запускает новую скидку, которая позволяет снизить ставку по льготной программе «Ипотека для IT» до 0,9% годовых на покупку квартиры в новостройке. Максимальная скидка составляет 3,8 процентных пункта. Она доступна при оформлении ипотеки онлайн покупателям новостроек в период строительства при сроке кредита от 20 лет. Также условием для ее получения является обязательное страхование жизни и здоровья заемщика.

В пресс-службе банка рассказали, что с начала запуска программы почти 8 тысяч IT-специалистов оформили кредит в Сбере по этой программе. Общая сумма составила 60 млрд рублей.

В феврале условия программы изменились – возрастной диапазон сотрудников, которые могут оформить льготную ипотеку был увеличен с 22-44 до 18-50 лет. Также был снижены требования по уровню дохода заемщика. Если клиент работает в городах-миллионниках (кроме Москвы), для оформления IT-ипотеки его ежемесячный доход должен быть не менее 120 тыс. рублей (ранее – 150 тыс.). В остальных населенных пунктах требования к этому показателю были снижены со 100 до 70 тыс. рублей.

Отмечается, что сейчас количество аккредитованных IT-компаний, сотрудники которых могут воспользоваться господдержкой, увеличилось вдвое.

Ранее Сбер также объявил о дисконте по «Господдержке» и «Семейной ипотеке».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2023 11:30

С начала года предложение в новостройках Приморского района сократилось сильнее всего

Объем предложения в новостройках Петербурга в июне по сравнению с январем сократился на 9,5% (минус 1376 лотов). В первый летний месяц на первичном рынке было представлено 13,1 тыс. квартир, со сдачей в 2023 году. В начале года их было 14,5 тысячи.

Как отмечают эксперты АН «Прайд Групп», предложение уменьшилось в 12 из 18 районов Петербурга.

Самое значительное снижение было зафиксировано в Приморском районе. Сейчас там экспонируется 1,8 тыс. объектов, что на 1 тыс. меньше, чем в начале года.

Невский район стал вторым по падению предложения – здесь объем предложения уменьшился на 816 квартир (до отметки в 1,2 тыс. лотов).

Тройку антилидеров замыкает Пушкинский район. Сейчас здесь выставлено на продажу 1,7 тыс. квартир (минус 372 объекта).

Лидерами по приросту предложения стали Выборгский и Красногвардейский районы. В них число квартир в новостройках, выставленных на продажу, выросло на 609 и 608 соответственно.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2023 09:00

С 2019 года объем строительства жилья в Петербурге сократился вполовину

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге в июне 2023 года составил 7,96 млн кв. м. За год, как говорится в исследовании АН Марии Тарасовой, этот показатель сократился на 1,35 млн кв. м (-14,6%).

Эксперты отмечают, что с 2019 года объем строительства в Северной столице ежегодно снижался в среднем на 1,9 млн кв. м. Самое большое падение было зафиксировано в июне-2020 – минус 2,65 млн кв. м жилья.

В целом, за 4 года объем жилищного строительства в Петербурге упал на 48,5% или на 7,5 млн кв. м.

Снижение объемов строительства глава агентства Мария Тарасова объясняет снижением спроса на недвижимость. «Девелоперы не торопятся выводить на рынок новые объекты, пока есть достаточный объем предложения в старых», – объясняет она.

Сейчас цены на квартиры замедлили рост, но большого их снижения ждать не стоит. У застройщиков нет возможности делать большие скидки, но они будут стимулировать спрос акциями на отдельные категории, считает эксперт.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2023 10:34

Долг россиян по ипотеке в мае 2023 года стал рекордным

Объем задолженности россиян по ипотечным кредитам в мае впервые превысил 15 трлн рублей (15,085 трлн). За месяц в стране было выдано 158 тыс. жилищных кредитов на 580,5 млрд рублей. Из них 304,7 млрд рублей были выданы по программам господдержки. За май общий прирост выдачи составил 2,5% по объему и 3% по количеству заключенных договоров.

В Санкт-Петербурге за месяц заключили кредитов на 27,5 млрд рублей (это четвертый показатель по стране), а общий объем задолженности здесь достиг отметки в 964 млрд рублей. В Ленобласти было выдано ипотеки на 8,2 млрд рублей, а задолженность составила 249 млрд рублей.

Просрочка по ипотеке по сравнению с прошлым месяцем выросла на 1,1% и суммарно составила по России 56,8 млрд рублей. В Северной столице этот показатель составляет 2,8 млрд рублей, а в Ленинградской области – 0,9 млрд рублей.

Средний срок ипотеки в России по итогам мая составил 24,1 года. В этом году он стал рекордным, хотя еще четыре года назад (в 2019 году) составлял всего 18 лет. Увеличение показателя эксперты связывают с появлением льготных (субсидируемых) программ от застройщиков. Они позволили заемщикам растянуть срок выплаты ипотеки, установив комфортный для них размер ежемесячных платежей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2023 12:01

За год цена квадратного метра в новостройках Петербурга выросла на 7,5% 💰

Средняя цена кв. м на первичном рынке Петербурга в мае-2023 составила 247,2 тыс. руб. По данным АН Марии Тарасовой, за год она выросла на 17,2 тыс. рублей (+7,5%).

В Ленобласти новостройки, наоборот, подешевели. Сейчас средняя стоимость кв. м там составляет 138,5 тыс. руб. За год этот параметр сократился на 7,2% или на 10,7 тыс. руб.

В Ленобласти концентрация ЖК комфорт- и бизнес-класса ниже, чем в Петербурге и это тоже влияет на среднюю цену, отмечает гендиректор агентства Мария Тарасова.

По ее словам, сейчас не стоит ждать серьезных колебаний цен на первичном рынке. Поднять цены застройщики не смогут из-за низкого спроса, при этом сильно снизить цены не дадут условия проектного финансирования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2023 12:01

Девелоперы существенно сократили покупку земли под строительство жилья

За I полугодие 2023 года петербургские девелоперы совокупно приобрели всего 21 га земли под строительство жилья и апартаментов.

Инвестиции в эти участки составили $153 млн. В первой половине прошлого года, по данным экспертов, инвестиции составили на 37% больше. Тогда суммарно было куплено 239 га земли под жилье.

Одной из причин нынешнего сокращения инвестиционной активности эксперты называют активное пополнение земельного банка застройщиков в конце прошлого года. С июля по декабрь в петербургской агломерации под жилищное строительство было куплено 1,3 тыс. га земли.

Кроме того, сейчас застройщики заняли выжидательную позицию и предпочитают осваивать уже имеющиеся участки, а не покупать новые. Это происходит на фоне снижения спроса на первичном рынке жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 17:06

❓Можно ли в Турции купить квартиру с отделкой? Получится ли сделать перепланировку и надо ли её заранее согласовывать?

Продолжаем тему турецкой недвижимости и вместе с экспертами Stay Property разбираемся в нюансах отделки и перепланировки квартир.

Отделка

Все квартиры в Турции продаются с отделкой — отличная новость для покупателей-иностранцев. Ремонт отнимает много времени, денег и нервов, тем более если приходится делать это в другой стране.

Цвета отделки обычно нейтральные. Стены просто окрашиваются, обои в турецких квартирах встречаются редко. На полу — керамическая плитка, иногда в спальнях укладывают ламинат. В квартире, обычно за доплату, можно установить теплый пол.

Сантехника, кухня — всё это входит в комплектацию квартиры. Иногда застройщик даже устанавливает бытовую технику. Это очень удобно для рантье — квартира полностью готова к заселению с момента получения ключей!

Что делать, если отделка, предложенная застройщиком, не понравилась? На раннем этапе строительства можно предложить свой вариант, лояльные компании обычно идут навстречу. Например, Stay Property всегда открыты для диалога и пожеланий своих клиентов.

Перепланировка

В Турции такие манипуляции менее, чем, например, в России, отягощены бюрократическими процедурами. Заранее согласовывать проект перепланировки здесь не нужно. Главное — не трогать несущие конструкции, а сносить или менять расположение других стен можно.

И важное: просто так изменить что-то на фасаде дома не получится. Все подобные проекты согласовываются с городскими органами власти.

Часто нельзя даже остеклить балконы на своё усмотрение, чтобы не нарушить целостность и гармоничность фасада — но об этом вас заранее предупредит застройщик.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 11:30

Застройщиков хотят обязать сдавать соцобъекты не позже, чем жилье

Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который должен обязать застройщиков сдавать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты капитального строительства не позднее жилых домов. Если строительство таких объектов было прописано в договоре о комплексном развитии территорий.

Сейчас, как говорится в пояснительной записке, такая обязанность застройщика на федеральном уровне не закреплена, поэтому условия обсуждаются на региональном или муниципальном уровнях.

При этом застройщики, реализующие крупные проекты, часто откладывают строительство соцобъектов, их возведение заканчивается спустя много лет после ввода жилых домов.

Это приводит к недостатку мест и услуг для жителей, а также увеличивает нагрузку на уже существующую инфраструктуру, в том числе в соседних районах.

Это в свою очередь «создает социальную напряженность среди граждан и ухудшает качество их жизни», – говорится в пояснительной записке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 09:01

Дольщики снова могут требовать неустойку за затягивание сроков сдачи жилья

Завтра, 1 июля, истекает срок действия моратория на начисление и выплату неустоек за просрочку сдачи домов по ДДУ.

Мораторий был введен в марте-2022 и также освободил застройщиков от выплаты процентов за пользование деньгами дольщика при расторжении договора и при нарушении сроков возврата денег. Дольщикам не возмещались штрафы, моральный вред и «потребительские» неустойки.

Документ предполагал окончание моратория в конце 2022 года, однако позже срок был продлен до 30 июня 2023 года.

Также документ ввел временный порядок приемки квартир, благодаря которому отношения между застройщиком и дольщиком регулировались только законом о долевом строительстве (но не законом о защите прав потребителей).

Согласно этому порядку, при обнаружении существенных недостатков составляется акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием. Также квартира могла быть передана в одностороннем порядке, если дольщик более месяца не приходил на приемку.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2023 16:13

Традиционно вечером в пятницу ловим вайб отдыха и курортной жизни. Сегодня показываем несколько проектов Stay Property с самыми красивыми бассейнами.

Стоит отметить, что бассейн (как и сауна, хамам, спортзал) в жилом комплексе Аланьи – это не роскошь, а must have, вне зависимости от класса недвижимости. Своеобразная приятная обыденность, без которой жилой комплекс элементарно не будет пользоваться спросом.

✔️ Бассейны на придомовой территории в проектах Аланьи могут быть расположены на улице – тогда зимой, скорее всего, вода в бассейне будет спущена, и он будет закрыт для купания.
✔️ Крытый бассейн в ЖК – признак инфраструктуры более высокого класса, в таком комплексе можно купаться вне зависимости от сезона, он идеально подходит для приятного и полезного круглогодичного отдыха.
✔️ Олимпийские бассейны в новостройках Аланьи отличаются своими большими размерами.
✔️ А если на территории ЖК заявлен аквапарк – это значит, что бассейн будет оборудован горками для спуска в воду.

Узнать больше о проектах Stay Property и получить консультацию о покупке недвижимости в Турции можно по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2023 11:50

На двух застройщиков приходится 3 млн кв. метров жилья, возводимых в Петербурге

«Единый ресурс застройщиков» обновил свой рейтинг компаний по объему текущего строительства. Первые две строчки ТОПа по Санкт-Петербургу неизменно с августа 2021 года занимают Группа ЛСР и холдинг Setl Group. На них суммарно приходится более 3 млн кв. метров строящегося жилья. Это больше, чем сумма квадратных метров 14-ти девелоперов, следующих за ними в рейтинге.

По данным на 1 июля 2023 года Группа ЛСР строит 14 ЖК (1,7 млн кв. метров жилья). Из них 226,7 тыс. кв. метров с переносом срока. Доля компании по объему строительства в Петербурге за месяц выросла с 18,5% до 19,3%.

Доля Setl Group в общем объеме строительства сократилась с 17% (1,5 млн кв. метров) до 15% (1,3 млн кв. метров жилья). Холдинг возводит в Северной столице 64 многоквартирных дома в 16 жилых кварталах. На третьем месте регионального рейтинга, как и в прошлом месяце, располагается Группа ЦДС с 345 тыс. кв. метрами строящегося жилья. Ее доля немного подросла и составляет 3,9%.

В первую десятку регионального рейтинга поднялся московский девелопер ГК ФСК (с 11 на 9 место, холдинг строит 232,5 тыс кв. метров), а ПИК опустился с 10 на 11 место (226 тыс. кв. метров жилья). В остальном позиции застройщиков в ней по сравнению с прошлым месяцем не изменились.

Что касается общероссийского ТОПа, то позиции первых двух компаний также остались неизменны – третья и шестая строчка соответственно. Группа ЦДС потеряла два пункта и сейчас занимает 19 место в стране.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2023 09:03

Депутаты Заксобрания хотят продлить мораторий на «закон о реновации хрущевок»

Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский заявил, что мораторий на действие отдельных положений закона о комплексном развитии территорий (КРТ), известного как «закон о реновации хрущевок», может быть продлен.
По его словам, депутаты обратятся с такой просьбой к губернатору Петербурга Александру Беглову, если принятие поправок в федеральное законодательство о реновации затянется в Госдуме.

Закон о приостановке реновации в Петербурге был принят в октябре 2022 года после волны недовольства местных жителей, иска против губернатора и правительства с требованием отмены закона о комплексном развитии территории. Мораторий был введен до 1 января 2024 года.

Недовольство собственников хрущевок вызывало то, что по принятому закону новая квартира может отличаться по метражу от старой и находиться в любой точке города. Кроме того, денежная компенсация рассчитывается по кадастровой стоимости, а не по рыночной, а снести могут даже неаварийные дома.

По словам Бельского, на последнем заседании Общественного штаба по реновации, депутат Госдумы Сергей Боярский заверил, что парламентарии поддержали поправки, предложенные петербургским Законодательным собранием. Сейчас депутаты Госдумы находятся на каникулах, продление моратория потребуется если они не успеют принять поправки до конца года.

Все материалы о реновации в Петербурге собраны по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2023 13:30

​Если не нравится летом страдать от жары в квартире с окнами на юг или запад – можно рассмотреть вариант с окнами на северо-восток. Например, как в этой квартире в первом корпусе Квартала Che от Группы «Эталон».

Этаж – пятый из восьми, французский балкон на кухне и полноценный балкон, где можно обустроить зону отдыха – в спальне. Можно встречать рассветы круглый год, а летом наслаждаться романтикой белых ночей.

Стоимость такой квартиры (с отделкой!) составит 11,3 млн рублей, доступны скидки, рассрочка и выгодные ипотечные программы. Есть и более бюджетные лоты – студии от 7,7 млн рублей. Проект сдан в эксплуатацию, а значит, новоселье можно отпраздновать уже в этом году.

Квартал Che расположен в Московском районе, в 7 минутах пешком от метро «Московские ворота».

Изучить расположение корпусов на карте, поэтажные планы и планировки конкретных квартир с ценами можно по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2023 09:05

​В продажу поступили новые квартиры от 4,7 млн рублей в ЖК «Полис Приморский 2»

ГК «Полис» вывела на рынок квартиры в секциях №1, 13 и 14. В секции №13 (высотой 11 этажей) доступны для покупки одно- и двухкомнатные варианты. В секции №14 (12 этажей) выставлены на продажу студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В 12-этажной секции №1 продаются только студии и однокомнатные лоты.

Самый бюджетный вариант из нового пула – это студии с балконом в секции №1 общей площадью 20,95 кв. метра. Такие квартиры продаются за 4,7 млн рублей с полной чистовой отделкой.

Застройщик предлагает на выбор отделку white box или чистовую. Сейчас, на время акции, полная чистовая отделка уже включена в стоимость квартир. Также есть возможность заказать меблировку квартиры, она оплачивается отдельно. Заселение планируется до II квартала 2024 года.

«Полис Приморский 2» представляет собой четыре корпуса по 10-13 этажей и два паркинга. Между секциями 13 и 14 располагается закрытый двор без машин. В 1 и 14 секциях на первых этажах расположены коммерческие помещения.

Проект реализуется в Приморском районе Петербурга – на Глухарской улице, недалеко от Юнтоловского лесопарка и Юнтоловского заказника.

Изучить расположение корпусов на карте, поэтажные планы и конкретные планировки квартир с видами из окон и инсоляцией можно по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2023 10:26

В Госдуме хотят определить, когда соседей можно будет выселить за шум

Вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов попросил вице-премьера Марата Хуснуллина поддержать инициативу прописать в Жилищном кодексе количество жалоб в полицию, после которых шумных соседей можно будет принудительно выселить.

В письме говорится о том, что каждый пятый россиянин ежедневно страдает от слишком шумных соседей, а 30% жителей многоквартирных домов страдают от нарушения сна.

Кроме статистики депутат также приводит примеры тяжких и особо тяжких преступлений, которые произошли из-за конфликтов на этой почве. «В июне 2023 года в результате конфликта из-за шума на лестничной площадке произошло убийство жителя Ростова-на-Дону. Подобные случаи были в других городах России, в том числе в Орске, Анапе, Улан-Удэ. Большинство из них происходит из-за систематических скандалов, требований прекратить нарушения законов о тишине и отсутствия действенных механизмов влияния на нарушителей порядка», – цитирует Чернышева агентство.

Сейчас в законодательстве предусмотрена процедура выселения шумных соседей, однако формулировка, используемая в законе, довольно расплывчатая. Инициатива предлагает уточнить понятие «систематически», которое используется в статье 91 Жилищного Кодекса РФ. Основанием для подачи иска в суд о принудительном выселении жильца предлагается считать 15 заявлений в полицию в течение года от соседей, страдающих из-за шума.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2023 15:35

​«Объекты экономкласса создают сейчас затоваривание на рынке и будут дешеветь»

Первое полугодие миновало – пора подводить промежуточные итоги 2023 года.

В условиях снижения спроса некоторые застройщики приостанавливают вывод новых проектов в продажу – а некоторые, напротив, начинают предлагать эксклюзивный продукт.

Так поступили в компании «Балтийская жемчужина»: последние дома в мегапроекте рядом с Финским заливом вышли на рынок уже полностью готовыми и с предчистовой отделкой квартир.

Почему девелопер выбрал такую стратегию, какие лоты сегодня пользуются наибольшим спросом и что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем, Новострой-СПб узнал у Аси Левневой, директора департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

Читайте интервью с экспертом по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2023 10:30

Правительство рассмотрит возможность введения «ипотечных каникул» на время декрета

Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность предоставления «кредитных каникул» для ипотечных заемщиков имеющих детей, если один из родителей находится в декретном отпуске.

В этом же поручении президент ставит задачу правительству рассмотреть возможность увеличения предельного размера кредита для семей с тремя и более детьми в рамках льготной ипотеки.

Предлагается увеличить его до 9 млн рублей для квартир площадью более 60 кв. м, а для квартир общей площадью более 80 кв. м – до 12 млн рублей. Это касается всех регионов страны, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Доклад по этим темам председатель правительства Михаил Мишустин должен будет предоставить до 1 сентября 2023 года.

▫️Все материалы об ипотечных каникулах доступны по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2023 15:32

Второе дыхание

После спокойного мая девелоперы Петербургского региона собрались с силами и вывели в продажу пять новых проектов и дополнительные объемы жилья еще в шести новостройках.

В Петербурге самым доступным предложением стали апартаменты от ПИК в Красногвардейском районе – от 5 млн рублей.

А в Ленобласти минимальные цены предложила ГК ФСК в своем новом жилом комплексе недалеко от метро «Девяткино» – от 2,89 млн рублей за студию без отделки.

Полный обзор июньских стартов продаж читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2023 09:06

Сбер объявил о запуске скидки до 3,8 процентных пунктов на «Семейную ипотеку»

Сниженная ставка по этой программе составит от 1,9% годовых для жителей всех регионов, кроме Дальнего востока. Там, как сообщает пресс-служба банка, она будет начинаться от 0,9%.

Скидка доступна при оформлении ипотеки онлайн покупателям новостроек в период строительства при сроке кредита от 20 лет. Cейчас «Семейную ипотеку» с этой скидкой можно оформить на квартиры в 546 ЖК от партнеров-застройщиков по всей России.

Напомним, с 27 июня Сбер запустил скидку с помощью которой при оформлении ипотеки онлайн можно получить сниженную ставку по «Господдержке» на покупку квартиры в новостройке. Максимальная скидка по этой программе также составила 3,8 процентных пунктов, при ней ставка будет равна 3,9% годовых.

Все материалы о «семейной ипотеке» доступны по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2023 11:00

Самые дешевые квартиры в новостройках Петербурга в Шушарах, а самые дорогие – на Петроградке

В июне на первичном рынке было представлено 44,3 тысячи квартир и апартаментов.

Больше всего в новостройках Петербурга экспонируется объектов в ценовом сегменте от 150 до 300 тыс. рублей за кв. м. Таких предложений 32,1 тыс., говорится в исследовании АН Георгия Патанина. На втором месте по объему – квартиры дороже 300 тыс. руб. Их в июне продавалось 7,1 тыс.

💰Самая недорогая цена кв. м выставлена в квартире, расположенной в Шушарах – 99,7 тыс. руб. 1-комнатная квартира площадью 50,8 кв. м продается за 5,07 млн руб.

💰Самый дорогой кв. м эксперты зафиксировали в Петроградском районе. Квартира площадью 163 кв. м выставлена на продажу за 295 млн руб. Это чуть больше 1,8 млн руб. за кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июля 2023 11:00

В Петербурге расширили зону платной парковки 🚗

Сегодня, 1 июля, зона платной парковки расширена на территорию Петроградского района Петербурга.

В новую зону войдет 141 улица, где будет обустроено порядка 10 тыс. машино-мест. Не менее 10% парковочных мест будет отведено под стоянку автомобилей инвалидов.

Сейчас зона платной парковки распространяется на Центральный и Адмиралтейский районы, в Петроградском районе она расширена на шесть муниципальных округов.

Платное парковочное пространство будет разделено на 6 парковочных зон: «Посадский», «Кронверкское», «Введенский», «Аптекарский остров», «Петровский», «Чкаловское».

С 1 октября платной станет парковка и на Крестовском острове.

Парковочные места будут бесплатными в вечернее и ночное время (с 20:01 до 07:59).

Жители, чьи дома входят в зону платной парковки, могут парковать свои транспортные средства на льготных условиях во всем районе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 17:06

Делимся полезным для тех, кто присматривается к недвижимости в Турции. Рассказываем, каковы нюансы отделки и перепланировки квартир в этой стране

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 10:30

Стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга с начала года снизилась на 2%

Средняя стоимость кв. м на первичном рынке Петербурга по итогам мая 2023 года составила 239,3 тыс. рублей. С начала года цена «квадрата» снизилась на 4,8 тыс. рублей (-1,98%).

Эксперты АН Ольги Эбель отмечают, что такое снижение нетипично для данного периода. В последний раз падение цены кв. м в новостройках в мае (по сравнению с началом года) отмечали в 2019 году. Но и тогда этот показатель снизился всего лишь на 0,09%.

Сейчас, по данным АН, на первичном рынке Петербурга представлены 12,7 тыс. квартир от застройщика, которые будут сданы в 2023 году. Из них 4 тыс. однокомнатных лотов (больше всего в предложении) и всего 379 объектов в сегменте многокомнатных.

Самый бюджетный вариант – квартира площадью 17,4 кв. м за 3,17 млн руб. Она располагается в доме, который возводится в Красногвардейском районе и будет сдан в этом году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2023 15:32

Ближе к небу

Аналитики изучили рынок пентхаусов в новостройках Петербурга и выяснили, что жилье такого формата предлагается лишь в 9 объектах бизнес- и элит-класса, а общее количество пентхаусов в продаже – всего 26.

При этом заметен значительный разброс как в стоимости таких квартир, так и в площадях.

Самый доступный пентхаус оказался в 26 раз дешевле самого дорогого, а метраж лотов варьируется от 57 до 634 кв. м.

Также покупатели могут выбрать пентхаусы с отделкой white box или без ремонта, тогда как предложение лотов с готовым ремонтом сильно ограничено.

Читайте подробности на Новострой-СПб.