Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 сентября 2024 13:01

💸 Сбербанк: в сентябре цены на новостройки Петербурга начали снижаться

Средняя стоимость квадратного метра жилья в России в третьем квартале 2024 года выросла на 1,8% и составила 186 тысяч рублей.

Такие цифры приводят в своем исследовании аналитики Сбербанка. Они отмечают, что объем предложения на рынке снизился на 2,3%.

🗣️ Рост цен эксперты объясняют тем, что спрос на льготные ипотечные программы остается высоким. В августе процент льготной ипотеки в сделках на первичном рынке, по данным аналитиков, составил 95%. В июле он был ниже – 93%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 сентября 2024 15:30

«Кешбэк» от государства

Многие уже знают о том, что после покупки квартиры можно вернуть часть потраченных денег, оформив налоговый вычет. Сделать это можно только один раз и только при наличии официальной трудовой занятости, когда человек платит НДФЛ.

Однако есть еще и такие вычеты, как инвестиционный и социальный. До 60 тыс. рублей можно вернуть, например, от реализации ценных бумаг, и 13% – с расходов, связанных с благотворительностью, лечением, обучением и т. п.

Немаловажно, что налоговый вычет можно оформить по упрощенной схеме. Обо всех нюансах и о том, как это сделать, читайте новую статью на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 сентября 2024 10:05

👨‍👩‍👦‍👦 В Госдуме предлагают давать многодетным жителям Ленобласти по 1 млн рублей на ипотеку

➡️ Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова и глава фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов обратились к главе Минфина Антону Силуанову с предложением дополнительной поддержки семей с детьми.

➡️ Согласно инициативе, многодетным семьям предлагается выплачивать 1 миллион рублей для погашения ипотеки. Ключевое условие – такая мера поддержки будет касаться только регионов с низкой рождаемостью.

🗣️ Авторы обращения отмечают, что рождаемость в стране падает. Ситуацию может исправить поддержка многодетных семей. Сейчас в России действует выплата 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. Летом, как писал Новострой-СПб, правительство продлило эту меру поддержки до 2030 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 сентября 2024 15:30

🛡 «Мне с собой»: в Петербурге растет популярность формата take away

✔️ Эксперты заметили изменения в структуре спроса на коммерческие помещения в новостройках Санкт-Петербурга.

✔️ За последний год сделок с помещениями под стрит-ретейл стало на 10% больше. Однако сами лоты стали существенно компактнее: если год назад предприниматели покупали в среднем 115 кв. метров – то сегодня порядка 79 «квадратов».

✔️ В среднем большинство сделок укладывается в диапазон 40–90 кв. метров.

✔️ Аналитики связывают это прежде всего с ростом востребованности формата take away. При этом рынок начинает ощущать некоторый избыток в другом популярном сегменте коммерции – пунктах выдачи заказов.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 сентября 2024 10:05

❗️ВТБ снова поднял ставки по ипотеке

🔴 С 25 сентября ВТБ повысил ставку по рыночной ипотеке на 1,5%. С учетом действующих скидок кредиты на покупку квартир будут доступны от 22% годовых.

🔴 По комбинированной ипотеке ставки будут начинаться с 7,4%. Ее условия будут зависеть от размеров первого взноса и кредита, является ли заемщик зарплатным клиентом банка, наличия комплексной страховки и подтверждения дохода.

Причинами повышения ставок в банке называют «рост ключевой ставки и высокие ожидания ее дальнейшего увеличения». Заемщики, которые успели получить одобрение ипотеки до 25 сентября, могут оформить жилищный кредит на старых условиях. Сделать это нужно до 4 октября включительно, уточнили в ВТБ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 15:30

📢 Пошаговая инструкция

➡️ На пути к самостоятельной организации сделки купли-продажи неискушенного продавца поджидает множество подводных камней. Казалось бы, что сложного в том, чтобы разместить объявление о продаже квартиры в интернете? Однако торговля – это целое искусство, и реализация недвижимости не исключение.

Покупателя не только надо привлечь и правильно презентовать ему объект – важно, чтобы сделка не развалилась уже на самом финальном этапе из-за банальной безответственности или невнимательности ее участников.

Как подготовиться к купле-продаже квартиры – читайте в нашей статье на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 10:05

🚧 Станцию метро «Балтийская» капитально отремонтируют

✔️ В Петербурге проведут капитальный ремонт станции метро «Балтийская» («красной») линии. Сейчас «Петербургский метрополитен», который выступил заказчиком работ готов потратить на капремонт 205,8 миллионов рублей.

Работы начнутся 20 ноября и продлятся до конца января 2026 года. Победителю предстоит провести капитальный ремонт путевых стен станции. Работы, как сообщили метрополитене, будут проводиться по ночам. Поэтому станцию не будут закрывать для пассажиров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 15:30

👌 «Уступишь?» — «Договоримся…»

➡️ Немалая доля квартир в новостройках предлагается по договору уступки права. Это означает, что продажу осуществляет не застройщик, а тот, кто ранее заключил первый договор долевого участия.

❗️Пока дом не введен в эксплуатацию, нельзя оформить договор купли-продажи, поэтому при необходимости перепродать квартиру в строящемся доме заключается договор цессии, по которому новый покупатель получает право требования.

Квартиры, которые предлагаются по переуступке, нередко начинают конкурировать с предложениями от самого застройщика, поэтому бывает, что перед сделкой нужно получить согласие на уступку от застройщика, а если ДДУ заключался с ипотекой – то еще и от банка.

✔️ Есть и другие тонкости, которые стоит иметь в виду, если вы рассматриваете покупку квартиры по переуступке или, наоборот, подбираете новостройку с целью впоследствии продать ее до ввода в эксплуатацию.

Обо всем мы написали в подробной статье, читайте ее на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 11:05

🖥 Власти обсуждают изменение условий IT-ипотеки

В России снова обсуждается изменение параметров льготной ипотеки для IT-специалистов: речь идет о возможности получения льготного жилищного займа сотрудникам IT-компаний, которые живут в регионах. При этом трудоустроены они, например, в московской компании.

🗣️ Отмечается, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это необходимо. При этом в Минфине не поддерживают любое расширение льготных программ: министерство поддержит предлагаемые корректировки, если они будут лишь немного менять льготную программу или, наоборот, сужать ее.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 09:05

✔️ Ипотечный стандарт начнет действовать в России с 2025 года

Утвержден согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Цель документа — минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться, чтобы банки подробнее информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

Требования станут обязательны для банков с 1 января 2025 года и будут применять к договорам, заключенным после этой даты:

➡️ в первоначальном взносе не будет учитываться сумма, которая вернется покупателю после приобретения квартиры (кэшбек);
➡️ банкам будет запрещено получать деньги от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости;
➡️ банки при получении от заемщика вознаграждения за сниженную процентную ставку честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 11:05

📢 Власти Ленобласти отложили запрет на микроквартиры на полтора года

❌ Запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров вступит в силу с начала 2026 года. Об этом рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Сейчас в регионе минимальной разрешенной площадью квартир остаются 24 квадратных метра.

По словам Барановского динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию изменили картину на рынке первичного жилья в регионе. Сейчас в Ленобласти возводится около 4 миллионов квадратных метров жилья. Из этого объема около 70% выведены в продажу. При этом, «застройщики не злоупотребляют минимальной площадью и всего 11% из общего объема составляют квартиры от 24 квадратных метров».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 09:05

🏠 Новое на рынке: бизнес-класс в Невском районе и видовые апартаменты в Адмиралтейском

➡️ Группа RBI объявила старт продаж в своем новом проекте бизнес-класса. Жилой комплекс «Литера» расположен в Невском районею Дом визуально состоит из разновысотных блоков.

➡️ Кроме того, девелоперская компания Formula City объявила о старте продаж видовых номеров в своем апарт-отеле Well. Он расположен на набережной Обводного канала, недалеко от метро «Балтийская».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 сентября 2024 11:00

💰 ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке

📈 Банк ВТБ резко увеличил размер первоначального взноса по программе семейной ипотеки — до 50,1%.

Согласно информации на сайте банка, первый взнос от 20,1% доступен только для текущих зарплатных клиентов или при использовании комбо-ипотеки с подтверждением занятости и дохода.

🗣️ Как сообщили в пресс-службе ВТБ «Интерфаксу», первоначальный взнос по семейной ипотеке повышен на фоне сокращения лимитов на рынке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 сентября 2024 13:02

🏠 В Петербурге продлят мораторий на закон «о реновации хрущевок»

Законодательное собрание Петербурга планирует продлить мораторий на принятие закона о комплексном развитии территорий. Об этом журналистам рассказали спикер городского парламента Александр Бельский.

🗣️ По его словам, Заксобрание выйдет с этим предложением к губернатору Александру Беглову. «Мы в целом основывались на том, что пока не будут приняты изменения, возможность продления моратория будет существовать», – цитирует Бельского «Фонтанка».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 15:31

💸 Деньги любят счет, а люди – надежность

✔️ Использовать средства от продажи вторичного жилья для приобретения новостройки – один из самых популярных методов улучшения жилищных условий.

✔️ Безусловно, каждая сторона сделки заинтересована в том, чтобы купля-продажа прошла без каких-либо препятствий: чтобы покупатель оформил право собственности, а продавец получил свои деньги.

✔️ Сегодня существует несколько способов обезопасить сделку – прежде всего, речь идет о безналичной оплате и сервисе безопасных расчетов. Также на рынке «вторички» сегодня активно применяются расчеты через банковскую ячейку, аккредитив и даже через эскроу-счет.

О том, какой из способов наиболее безопасен, надежен и выгоден, читайте в нашем новом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 сентября 2024 11:02

📉 По сравнению с прошлым годом объем выдачи льготной ипотеки упал на 65%

В августе российские банки выдали 32,88 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму 185,05 миллиарда рублей. Как сообщили в Объединенном кредитном бюро (ОКД), по сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество выдач сократилось на 68%, а объем – на 65%.

📊 При этом, как следует из данных ОКД, по сравнению с июлем 2024 года количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 1%, а их объем вырос на 6%.

Средний размер льготного ипотечного кредита в августе составил 5,63 миллиона рублей. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 11%. Средний срок льготной ипотеки составил 26 лет и два месяца.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 сентября 2024 11:05

🛡 Заксобрание Петербурга подготовило поправки в закон «о реновации хрущевок»

🔴 Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга утвердили в окончательном чтении доработанный проект поправок к федеральному законодательству о КРТ. Об этом рассказал спикер городского парламента Александр Бельский.

🔴 Он уточнил, что жителям домов, включенных в программу КРТ, будет гарантировано расселение в пределах района. Это нужно, чтобы горожане продолжали пользоваться привычной инфраструктурой и социальными услугами.

Еще одним изменением, которое вошло в итоговый вариант документа стало увеличение срока для проведения общих собраний собственников. Как рассказал РБК глава бюджетно-финансового комитета Денис Четырбок, петербургские депутаты предлагают увеличить его с 60 до 90 дней. И распространить такой срок для всей России.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 сентября 2024 09:05

📉 В Ленобласти ожидают снижения ввода жилья в ближайшие три года

С 2025 по 2027 годы в Ленинградской области будет построено 10,04 миллиона квадратных метров жилья. В эту цифру входит и малоэтажная и многоквартирная застройка. Такой «консервативный прогноз» дал на заседании правительства Ленобласти зампредседателя правительства Дмитрий Ялов.

🗣️ По его словам, в следующие три года в регионе будет вводиться в эксплуатацию около 3 миллионов «квадратов» жилья в год вместо 4 миллионов. Такой прогноз в правительстве Ленобласти дают исходя из того, что сейчас в регионе наблюдаются «экстремально высокие темпы» темпы жилищного строительства.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 сентября 2024 11:05

📈 За четыре года объем ввода жилья в Ленобласти вырос в два раза

Объем ввода жилья в Ленинградской области за последние четыре года вырос в два раза: с начала 2024 года на территории региона было построено более 3 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.

По итогам года власти региона рассчитывают, что в регионе будет введено в эксплуатацию чуть меньше 4 миллионов квадратных метров жилья.

➡️ Как ранее сообщал Новострой-СПб, в 2024 году в Ленинградской области было выдано 41 разрешение на строительство по которым в регионе планируется построить 1,6 миллиона квадратных метров жилья. Количество выданных разрешений на строительство в регионе увеличивается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 сентября 2024 09:05

🌴 Площадь жилья на намыве Васильевского острова вырастет до 2 млн «квадратов»

➡️ В ближайшие пять лет площадь жилья на намыве в западной части Васильевского острова увеличится с 1,2 миллионов до 2 миллионов квадратных метров.

➡️ До 2029 года застройщики планируют возвести в этой локации 670 тысяч «квадратов» жилья.

Строительство здесь началось всего 10 лет назад. Как пишет пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на агентство Nikoliers, первые участки на намыве Васильевского острова покупали по цене 15–20 тысяч рублей за квадратный метр будущих улучшений. В последней сделке фигурировала стоимость 100 тысяч рублей за «квадрат» будущих улучшений.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 11:05

📢 В Совете Федерации придумали, как бороться с «резиновыми квартирами»

👨‍💻 В правительство России поступил законопроект, который установит ограничения по жилплощади при регистрации иностранных граждан по месту жительства. Это позволит бороться с «резиновыми квартирами», в которых фиктивно регистрируют неограниченное количество мигрантов.

Законопроект вносит дополнения в Жилищный кодекс, которые конкретизируют право собственников сдавать иностранным гражданам квартиры или безвозмездно размещать их там. Согласно поправкам к законодательству зарегистрировать по месту жительства можно будет не больше одного иностранца на шесть квадратных метров жилой площади помещения.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 сентября 2024 09:06

💰 Минфин: лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября

✔️ Сейчас в распоряжении российских банков остается 427 миллиардов рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные статистики «Дом.РФ». Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября.

➡️ При этом большинство средств сосредоточены у небольших банков. Например, Сбер израсходовал свой лимит на 98%. Банк может выдать еще 52 миллиарда рублей, но это почти вдвое меньше той суммы, что была выдана в августе.

Как ранее сообщал Новострой-СПб, c 18 сентября Сбер приостановил прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. По заявкам оформленным ранее выдача продолжается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 12:02

Квартиры в Янино набирают популярность после расширения Колтушского шоссе

Янино — отличный вариант для тех, кто ищет новую квартиру в пригороде Петербурга. Расскажем на примере «Расцветай в Янино», почему.

Недавно участок Колтушского шоссе до Янино расширили до четырех полос, теперь дорога до метро займет не более 20 минут, до КАДа — около 5 минут.

Здесь нет высоток: в квартале комфорт-класса «Расцветай в Янино», например, все дома — по 9–12 этажей.

На территории квартала спроектирован собственный прогулочный променад, есть кафе и магазины.

Для семей с детьми предусмотрены школа и два детских сада, первый откроется уже осенью 2025 года) и функциональные детские площадки.

Закрытые «зеленые» дворы без машин продолжают концепцию экологичности квартала «Расцветай в Янино».

Для ценителей природы — неподалеку Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты» с экотропами.

Цены начинаются от 4,45 млн руб.

О проекте «Расцветай в Янино».

Телефон отдела продаж: +7(812)503-92-92

Реклама. ООО СЗ «Ирис». ИНН: 5406808951 erid 2VtzqxgoGjS
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 сентября 2024 10:05

💰 В Петербурге начался суд по банкротству одной из компаний девелопера Seven Suns

🔵 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области открыл производство по иску о признании банкротом входящего в структуру девелопера Seven Suns Development.

🔵 Речь идет о компании «Базис», которая занималась строительством жилого комплекса «Светлый мир «О’Юность…» на улице Крыленко. Все дома комплекса были введены в эксплуатацию еще в 2017 году.

С заявлением о признании компании банкротом в суд обратилась Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №16 по Санкт-Петербургу в июле. Как сообщал ранее Новострой-СПб, ведомство заявило в исковых требованиях сумму в 114,8 миллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 15:31

🫡 Военная ипотека – один из важнейших видов государственной поддержки для тех, кто хочет приобрести жилье и имеет право на получение субсидии.

💰 В 2022 году в условия программы военной ипотеки были внесены важные изменения, касающиеся участников СВО, желающих использовать средства со своего счета в НИС (накопительной ипотечной системе).

🏠 Также заемщикам-военным стоит знать о том, какую именно недвижимость можно приобрести на государственные средства (например, нельзя купить долю или дачу), а кроме того, купленный объект будет находиться под двойным обременением до момента полного погашения займа.

Об этих и других нюансах военной ипотеки читайте в новой статье на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 сентября 2024 10:05

🚘 В Кронштадте заработали платные городские парковки

➡️ С 11 сентября в Кронштадте в тестовом режиме начали работать новые платные парковочные пространства. Работают они круглосуточно, а оплачивать стоянку машин всеми доступными способами: наличными, банковскими картами, QR-кодом.

➡️ С 21 сентября они начали работать уже в штатном режиме, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на Городской центр управления парковками. Час парковки стоит 100 рублей.

Как пишет издание парковочные пространства построены рядом с культурным кластером «Остров фортов» и вмещают 319 машин. В 2025 году здесь планируют построить еще одну городскую парковку на 198 машин.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 сентября 2024 13:01

🛣 В Петербурге изымают новые участки под строительство ВСМ

➡️ Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор) составило список участков, которые планируется изъять в Петербурге под строительство Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).

➡️ Как пишет «Фонтанка», в список попали восемь земельных участков и 11 объектов недвижимости.

В числе владельцев участков называются «Строительная компания Бриз» (владеет ТРК «Галерея»). У компании планируется изъять два участка площадью 467 и 7 квадратных метров, расположенных за торговым центром.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 сентября 2024 16:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ Хуснуллин: правительство не допустит кризиса в строительстве

✔️ В Петербурге началось строительство нового участка «зеленой» ветки метро

✔️Проектирование ВСМ Москва-Петербург завершится в 2025 году

✔️Средний платеж по ипотеке на новостройки составил 34 тысячи рублей

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 сентября 2024 11:00

📢 Российские банки практически исчерпали лимит на выдачу IT-ипотеки

➡️ По данным на 12 сентября российские банки исчерпали лимит выдачи ипотеки для IT-специалистов (составляет 750 миллиардов рублей) на 96%.

➡️ Судя по объему выдачи кредитов по этой программе в мае и июне, оставшиеся средства в два раза меньше месячной выдачи.

🗣️ Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Дом.РФ», из пяти главных банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2%, Альфа-банк – на 98,3%, Банк «Дом.РФ» – на 97,6%, Сбер – на 97,5%, а ВТБ – на 97%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 11:05

💸 Средний платеж по ипотеке на новостройки составил 34 тысячи рублей

🟢В конце лета медианный платеж по ипотеке на российские новостройки составил 34,3 тысячи рублей. Такие данные приводят аналитики Сбербанка на основе данных о заключенных в июле и августе ипотечных сделках.

Аналитики банка отмечают, что сравнительно небольшой платеж по ипотеке на новостройки связан с действием льготных программ в этом сегменте. Несмотря на завершение массовой льготной программы на новостройки и изменение параметров семейной ипотеки в июле и августе доля льготной ипотеки в выдаче составила 94%. Из них 81% приходится на семейную ипотеку.