Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 10:08

📊 «Дом.РФ»: в августе цены на новостройки практически перестали расти

📈 В августе цены на жилье в строящихся в России проектах выросли всего на 0,1%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу «Дом.РФ». Это минимальное изменение стоимости за месяц с марта 2023 года. В июле, когда также замедлился рост цен, изменения составили +0,4%. Для сравнения, в июне 2024 года цены выросли на 1,4%.

Всего же с января по август этого года рост стоимости составил 6%. За аналогичные период 2023 года цены выросли на 3,1%. При этом, в реальном выражении, если не учитывать инфляцию, цена жилья на первичном рынке в России увеличилась на 0,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 15:35

🏗 Стройка как полигон высоких технологий

👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих.

🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов.

Именно эти инновационные решения нам удалось увидеть собственными глазами на одной из стройплощадок Москвы. Читайте нашу статью на Новострой-М, чтобы узнать, какие технологии удалось импортозаместить и как будет развиваться строительство в ближайшем будущем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 10:10

🚇 В Петербурге началось строительство нового участка «зеленой» ветки метро

🚝 Тоннелепроходческий щит «Надежда» начал работать в плановом режиме, с этого момента начнется строительству продолжения Невско-Василеостровской линии («зеленой») линии метро. В тестовом режиме щит был запущен в июне прошлого года.

🚝 Ему предстоит преодолеть 4,6 тысячи метров после чего он будет демонтирован, рассказали в пресс-службе администрации Петербурга. Комплекс проложит двухпутный тоннель от станции «Беговая» через «Богатырскую» до «Каменки», и далее — до демонтажной камеры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 15:34

Заложники обстоятельств

По последним данным, в России все еще остается около 80 тысяч обманутых дольщиков – граждан, вложивших деньги в жилое строительство и не получивших обещанных квартир.

В новой статье мы решили разобрать, почему проблема остается актуальной даже после введения проектного финансирования и системы оплаты приобретенного жилья в новостройке через эскроу-счета, а также написали, что делать, если застройщик не сдает дом вовремя и как быть, если компания уже стала банкротом.

На самом деле, не всегда ситуация такова, что необходимо сразу обращаться в суд, но во всем есть свои нюансы.

Читайте о них на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 10:07

🏠 Краснодарские девелоперы застроят жильем 29 га в Калининском районе

🟢 «СЗ Семья-7» стало владельцем компании «Бугры 1», которой принадлежит земельный участок площадью 29,1 га у торгового центра «Парк Хаус» на проспекте Культуры.

🟢 Ранее покупкой компании «Бугры 1» интересовался «Эталон-Нижнекамск» (связана с группой «Эталон»). Сделку даже одобрила Федеральная антимонопольная служба.

🟢 Эксперты издания оценивают стоимость участка в сумму от 3,5 миллиардов рублей до 6 миллиардов рублей. При этом они считают, что сделка была безденежной и предполагает получение продавцом доли в проекте в счет земли.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 15:34

➡️ Места много не бывает

✔️ Квадратный метр – штука упрямая, как ни крути, а существенно увеличить площадь в уже купленной квартире законными методами довольно сложно.

✔️ Но если вам повезло, и вы стали обладателем квартиры с высокими потолками (от 4 м) – в таком помещении можно обустроить антресоль.

✔️ Она пригодится, если вы хотите отдельно разместить спальное место, кабинет, лаундж, мастерскую или гардеробную, чтобы они не «съедали» полезную площадь самого жилища.

➡️ Дублируем для вас полезный материал, как правильно спроектировать и согласовать антресоль в квартире, читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 10:07

🏠 Девелопер Element анонсировал два новых проекта в Петербурге

➡️ Девелоперская компания Element (ранее Element Development) реализует пять новых проектов в Петербурге и Москве. В Северной столице будут построены два проекта на 360 тысяч квадратных метров.

➡️ Что это будут за проекты застройщик пока не рассказывает.

Компания работает в Петербурге с 2021 года. В этом году застройщик ввел в эксплуатацию свой апарт-комплекс «Bereg. Курортный», расположенный в Сестрорецке. Также компания сейчас ведет строительство еще трех проектов в Северной столице.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 сентября 2024 12:13

📈 Количество разрешений на строительство в Ленобласти выросло на 26%

🔴 В 2024 году в Ленинградской области было выдано 41 разрешение на строительство по которым в регионе планируется построить 1,6 миллиона квадратных метров жилья.

С прошлого года в регион пришли застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана, Краснодара, Архангельска, Воронежа и Новосибирска. Интерес застройщиков из других регионов к Ленобласти только растет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 13:04

📈 Петербург стал лидером по количеству студий в новостройках

🔴 Санкт-Петербург и Ленинградская область возглавили рейтинг регионов России по количеству студий в новых домах. В среднем по стране каждая шестая квартира в новостройках – это студия.

🔴 В Петербурге в домах 2015-2023 годов постройки доля студий составляла 23%, а в новостройках она выросла до 27%. Это самых большой процент в регионах России. На втором месте – Ленинградская область.

🔴 Здесь доля студий в домах, построенных за последние девять лет составляла 34% (это самый большой показатель в рейтинге), в новостройках она снизилась до 24%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 10:03

Кухонные тренды 23/24

В современных реалиях получить идеальную кухню за разумные деньги — звучит, как очень сложный квест😎

В этом посте мы сделали подборку реальных проектов, а не просто нереализованных красивых картинок дизайнеров с Pinterest. В стандартных исполнениях, произведенных в России, а не красивые супер 3D макеты 🙂 которые в будущем по стоимости будут складываться в шестизначные цифры)

В обзоре собрали кухни наших партнеров Лавелла, а также договорились о бонусах для вас:
скидка 20% на гарнитур + техника в подарок + бесплатная доставка
Бронируйте бонусы до 30 сентября - сможете использовать позже, когда вам будет удобно 🤗❤️

Реклама. ИП Низамов
ИНН 026102834104

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 12:31

⚡️Ключевая ставка — 19%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 09:07

💰 Минфин: россиянам не стоит бояться брать рыночную ипотеку

✔️ Россияне, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут воспользоваться льготными ипотечными программами, не должны бояться брать ипотеку по рыночным ставкам, поскольку ключевая ставка ЦБ может снизиться, а вслед за ней — и ставки по ипотеке, после чего взятый ранее кредит можно будет рефинансировать.

Он напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, и граждане все равно брали кредиты по рыночным ставкам. Как только ключевая ставка стала снижаться, а потом и рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам рефинансирование кредитов, взятых под более высокий процент.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 11:08

🏠 Новое на рынке: новая очередь ЖК комфорт-класса и видовые квартиры в премиальном доме

🔴 ГК «ПСК» сообщила о старте продаж квартир второй очереди строительства в ЖК комфорт-класса «Plus Пулковский». Пятиэтажный сити-квартал строится в Московском районе, на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.

🔴 Также холдинг Setl Group вывел на рынок видовые квартиры в своем жилом комплексе премиум-класса Grand View. Проект расположен на Петровском острове на участке между Петровской площадью и набережной Малой Невы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 09:07

📈 В конце лета доля семейной ипотеки в Ленобласти составила 80%

После изменения в июле условий по программе семейной ипотеки в Ленинградской области было выдано 2,7 тысячи ипотечных кредитов.

При этом доля жилья, приобретенного по этой льготной программе, составила около 80%.

Часть ипотечных кредитов по семейной ипотеке была направлена на строительство частных домов с использованием счетов эскроу. С января по август (включительно) в регионе было введено в эксплуатацию около 3 миллионов квадратных метров жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 11:07

🚉Новый участок «коричневой» ветки метро начнут проектировать в 2025 году

✅ Власти Санкт-Петербурга внесли в базовый проект адресной инвестиционной программы города новый участок Красносельско-Калининской линии метро. Речь идет об отрезке «коричневой» ветки от станции «Каретной» до «Суворовской-1» (от Обводного канала до Кирочной улицы).

Проектирование нового отрезка подземки должно начаться в 2025 году. Сейчас идет строительство первого участка «коричневой» ветки (от станции «Казаковская» до «Путиловской». Сдать их планировали уже в этом году, однако в августе стало известно, что сроки открытия станций перенесли на 2025 год.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 09:09

💸 Сбербанк приостановил прием заявок по семейной ипотеке

Сбербанк с 18 сентября приостанавливает прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. Связано такое решение с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ.

Банк продолжит принимать заявки только в своем онлайн-сервисе, но выдача по ним возможна лишь после выделения дополнительного лимита. Что касается клиентов, которые уже записались на сделку, то им «выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 11:07

🌇 Проектирование ВСМ Москва-Петербург завершится в 2025 году

➡️ Закончить проектирование высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург и получить заключение Главгосэкспертизы планируется в 2025 году.

При этом ранее вице-премьер Виталий Савельев сообщил, что работы по строительству ВСМ стартуют до конца сентября 2024 года. Первым, по его словам, будет построен отрезок протяженностью 100 километров между Москвой и Тверью. Именно этот участок станет полигоном для испытания нового скоростного поезда, который разрабатывают специально для ВСМ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 09:08

🛡 Марат Хуснуллин: решение о запрете микроквартир должны принимать регионы

✅ Решение о запрете строительства квартир небольшой площади не должно приниматься на федеральном уровне, это должно оставаться прерогативой регионов. Такую позицию озвучил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

По его словам, у строительства такого жилья есть две стороны. С одной – в новостройках живет очень много людей, что увеличивает нагрузку на социальную инфраструктуру. С другой – это единственный вариант приобрести свое жилье для студентов, молодых семей. «Если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?», – задался вопросом вице-премьер.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 11:08

📊 Застройщики оценили последствия повышения ключевой ставки для рынка

Банк России на прошедшем 13 сентября заседании совета директоров принял решение о повышении ключевой ставки с 18% до 19% годовых.

➡️ В будущем регулятор допускает, ее очередное увеличение. Мнение девелоперов о последствиях этого решения для рынка разделились: часть из них считает, что это отразится минимально. Другие – ожидают провала рынка новостроек.

Подробнее об оценке последствий застройщиками читайте на сайте Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 09:08

✔️ Хуснуллин: правительство не допустит кризиса в строительстве

Несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, российской строительной отрасли не угрожает кризис, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🗣️ Слова зампреда правительства цитирует «РИА Новости»: «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 11:08

🧔За последние четыре года покупатель недвижимости в Петербурге сильно помолодел

✔️ Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости Петербурга наблюдается активный рост количества покупателей более молодого возраста.

📊 За последние четыре года число клиентов в возрасте до 30 лет выросло с 9% до 20%. Доля покупателей недвижимости в возрасте от 30 до 40 лет выросла с 33% (в 2020 году) до 39%.

🗣️ Вместе с этим меняются и требования клиентов к продукту, отмечает эксперт. Сейчас покупатели стали больше внимания обращать комфортной среде: «все основные объекты инфраструктуры должны быть рядом и удовлетворять любые потребности, организация пространства обязана предусматривать возможность для общения и досуга».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 09:07

📈 Эксперт: средняя ставка по ипотеке в ближайшее время может вырасти до 23%

📊 В минувшую пятницу, 13 сентября, Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%.

В связи с этим, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, средние рыночные ставки по ипотеке в 23% годовых могут стать «ближайшей реальностью ипотечного рынка России».

🗣️ Эксперт уточнил, что уже сейчас средние ипотечные ставки превышают 21%. Также он добавил, что кредитов по ставкам около 23% будет немного, поскольку рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 16:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️За 10 лет цены на новостройки в бывших промзонах Петербурга выросли в три раза

✔️ В октябре крупнейшие российские банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки

✔️ Герман Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотечных программ

✔️Новый участок «коричневой» ветки метро начнут проектировать в 2025 году

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 11:04

💡 Ипотечникам разрешили продавать залоговое жилье самостоятельно

В России вступили в силу поправки в законодательство, позволяющие россиянам самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Ранее такое имущество на торги выставляли сами банки. В таких случаях, как рассказывали авторы инициативы, квартиры часто продавались по цене ниже рыночной.

Заемщик может продать жилье самостоятельно, если ипотечное жилье покупалось не для коммерческой деятельности и за счет вырученных денег планируется погасить долг. Если сумма, полученная от продажи недвижимости, окажется выше, чем размер долга и расходы банка, то гражданин сможет оставить разницу себе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 15:34

​​Свериться с календарем

Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир.

Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 10:08

🚘 В Петербурге построят сеть городских многоуровневых паркингов

➡️ Комитет по транспорту Петербурга получил полномочия на капитальное строительство крытых многоуровневых городских автостоянок.

✅ Паркинги будут возводить «под ключ»: комитет будет отвечать за все, начиная с архитектурно-строительного проектирования, а также строительства и реконструкции автостоянок, заканчивая обеспечением функционирования вновь построенных объектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 15:35

🏭 Промышленное наследие

⚫️Рынок жилья не первый год пополняется за счет освоения территорий бывших промзон. До сих пор около 30% перспективных участков под застройку находятся в «сером поясе» Петербурга.

⚫️ Реновация промзон уже дала вполне ощутимый экономический эффект: аналитики выяснили, что жилье, построенное на таких площадках, за последние 10 лет подорожало втрое. Тогда как в среднем по рынку цены выросли в среднем лишь в 2,2 раза.

⚫️ Сильнее всего подорожал кв. метр в проектах, расположенных за Московским вокзалом, – здесь средний ценник вырос почти в четыре раза. Рост в 2,6 раза показали проекты на бывших промышленных территориях возле метро «Фрунзенская».

Где сегодня идет активное освоение промзон и в каких локациях стоит ожидать появления нового предложения, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 10:07

🚞 В правительстве рассказали, сколько будет стоить билет на поезд ВСМ Москва-Петербург

Проезд по высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург будет стоить около 10 тысяч рублей. Об этом рассказал вице-премьер России Виталий Савельев.

Строительство ВСМ Москва-Петербург начнется до конца сентября. Первым построят отрезок протяженностью 100 километров между Москвой и Тверью. Полностью запустить движение поездов по магистрали планируется в 2028 году. После этого время в пути между двумя столицами будет занимать 2 часа 15 минут.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 15:35

💰 Обновленные условия программы трейд-ин распространяются на все проекты ГК «А101» в Ленобласти — «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».

✔️ Теперь по программе цена на квартиру в проектах группы фиксируется на более длительный срок — до 90 календарных дней. На это время квартира, которую выбрал покупатель, бронируется, а его существующее жилье выставляется на продажу.

🏠 Проект «А101 Лаголово» включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 10:08

📉 В августе выдачи IT-ипотеки в России упали в 17 раз

🔵По итогам августа 2024 года выдачи IT-ипотеки упали с 30,2 миллиарда до 1,76 миллиарда рублей.

🔵В Минцифры сокращение выдачи объясняют тем, что в августе программа была перезапущена и пока только набирает популярность в российских регионах.

🔵Пока заявки, которые получили банки в августе находятся на рассмотрении. Поэтому говорить о результатах преждевременно, сообщили в ведомстве изданию.