Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июня 2024 10:07

В апреле в России рекордно выросла просрочка по ипотеке

Просрочка по ипотечным кредитам в апреле росла рекордными темпами. По состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности составил 13,5% в годовом выражении. Это самый высокий показатель с января 2019 года, пишут «РИА Новости» со ссылкой на начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего.

По словам Осадчего из-за того, что ускорился рост кредитного портфеля доля просрочки снизилась. За год она сократилась на 0,04% (с 0,38% до 0,34%). Эксперт ожидает, что в ближайшие месяцы темп роста кредитного портфеля снизится (одна из главных причин – завершение льготной ипотеки), а темп роста просрочки продолжит расти.

В апреле банки выдали 123,2 тысячи ипотечных кредитов на 465,8 миллиарда рублей, а портфель достиг 18,9 триллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2024 18:00

​​Квартиры по стартовым ценам от 3,2 млн рублей

Готов наш обзор стартов продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области за май.

После нескольких месяцев «затишья» наконец стало пополняться предложение строящегося жилья в Ленобласти. Старты продаж новых корпусов в своих проектах объявили «Группа ЛСР» и ГК «Полис». Самое доступное предложение – квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. во Всеволожском районе.

В Санкт-Петербурге на этот раз вышли в продажу сразу три новинки и дополнительные объемы жилья еще в трех ЖК. Самые доступные цены предложила компания «КВС» в своем уже реализуемом проекте на юге города – от 4,4 млн руб. за студию с отделкой.

Полный обзор майских стартов – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2024 11:07

Новое на рынке: комфорт-класс в Ленобласти и «премиум» в Петроградском районе

ГК «Полис» объявила о старте продаж в новой секции жилого квартала «Полис Новоселье». Проект комфорт-класса строится в Ломоносовском районе Ленинградской области, недалеко от КАД.

Также о старте продаж в своем премиальном комплексе сообщил девелопер AAG. Комплекс, который получил название AVANT, строится в Петроградском районе Петербурга на территории бывшей фабрики «Красное Знамя».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2024 09:06

Минцифры увеличит лимит по IT-ипотеке до 1 трлн рублей

Минцифры России планирует увеличить лимит на выдачу льготной ипотеки для IT-специалистов до 1 триллиона рублей. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на замдиректора по развитию IT-отрасли в министерстве Алексей Дорожко. По его данным, IT-ипотекой уже воспользовались 65 тысяч человек, а сумма выданных кредитов составила 580 миллиардов рублей.

В этом году министерство лимит по программе IT-ипотеки уже увеличили на 200 миллиардов рублей. В апреле правительство приняло решение об увеличении его до 700 миллиардов рублей. В середине мая Дом.РФ завершил распределение этих средств. Деньги разделили между 33 кредитными организациями, среди которых Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Росбанк и другие.

Тогда управляющий директор Дом.РФ Светлана Некрасова рассказывала, что «запрошенный кредиторами объем средств превысил 860 миллиардов рублей, что говорит о востребованности программы».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июня 2024 11:03

Минфин разработал законопроект об ипотечных каникулах семьям с детьми

Министерство финансов разработало законопроект, согласно которому предлагается предоставлять семьям с детьми кредитные каникулы сроком до 18 месяцев. Механизм будет совпадать с действующим законом, но есть и отличия.

Кроме срока, на который их можно оформить, разница будет еще и в том, что с седьмого по 18 месяц кредитор сможет начислять проценты. Их размер будет соответствовать тому, который установлен в кредитном договоре. Как следует из текста документа, это необходимо для соблюдения принципа баланса интересов сторон кредитного договора.

Воспользоваться кредитными каникулами заемщики смогут один раз за время действия договора при условии рождения второго или последующих детей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июня 2024 11:03

В Госдуме предложили уменьшить компенсации дольщикам за некачественное жилье

В Госдуму внесли законопроект, который должен снизить ответственность (неустойки, проценты, штрафы) застройщиков перед покупателями за надлежащее качество квартир в новостройках. Для дольщиков принятие поправок будет означать уменьшение размера компенсации в случае сдачи некачественного жилья.

В пояснительной записке авторы инициативы указывают на то, что сейчас установлена «двойная ответственность» для застройщиков. В случае нарушений дольщику выплачивается неустойка с учетом закона «Об участии в долевом строительстве…» и закона «О защите прав потребителей». Депутаты считают, что изменения «не повлекут неоправданного снижения прав и законных интересов участников долевого строительства».

Согласно тексту законопроекта размер компенсаций дольщикам не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. Кроме того дольщики смогут получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки. Например, затрат на аренду жилья на время устранения недостатков.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 11:07

В мае аномально вырос спрос на новостройки Петербургской агломерации

По предварительным итогам май 2024 года показал аномально высокие результаты по спросу на первичном рынке. По сравнению с апрелем спрос на новостройки в Петербургской агломерации вырос на 24%. Если посмотреть на результаты мая прошлого года, то он увеличился на 61%.

По словам директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, этот май показывает нетипичные результаты из-за ожидания завершения льготной ипотеки на новостройки. Вторая причина – планируемые изменения условий семейной ипотеки.

В мае доля квартир, купленных по льготной ипотеке на новостройки составила 49%. На втором месте в структуре сделок – семейная ипотека. На нее пришлось 39%. За месяц доля всех ипотечных сделок выросла на 11% (до 85%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 09:07

В России продлили выплаты 450 тысяч рублей многодетным на погашение ипотеки

Депутаты Госдумы сразу во втором и третьем чтении проголосовали за продление закона о продлении выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Теперь россияне могут получить выплату 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных кредитов при рождении третьего или последующих детей вплоть до 31 декабря 2030 года.

Мера поддержки появилась в 2019 году и должна была завершиться в этом году. О ее продлении выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. По его словам продление этой программы потребует дополнительно 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще. Но, по словам президента, «деньги на это есть».

В марте Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой меры поддержки. По данным ведомства, ей воспользовались 664,5 тысячи семей, из них 200,5 тысячи — в 2023 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 11:09

Банки в мае начали повышать ставки по ипотеке

С 29 мая ВТБ повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1%. Как сообщили в пресс-службе организации, минимальная ипотечная ставка по этим продуктам составила 17,5% годовых. При это минимальный взнос должен быть не менее 30%, это должен быть крупный размер кредита. Из других условий – заемщик должен подтвердить свой доход и занятость и воспользоваться комплексным страхованием.

Для зарплатных клиентов ставка составит 17,4%, сообщили в банке. Прежние ставки сохраняются для заявок, которые были оформлены до 29 мая. В организации решение поднять ставки по ипотеке объясняют подорожанием облигаций федерального займа более чем на 1% за месяц.

Как пишет РБК, кроме ВТБ ставки по рыночной ипотеке подняли еще два крупных российских банка. В начале мая это сделал Совкомбанк. Теперь минимальные ставки по жилищным кредитам там начинаются от 17,99% (+0,5%). 20 мая минимальные ставки по рыночным программам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование на 0,5% увеличил «Уралсиб». Теперь они начинаются от 17,69%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 09:07

Россиянам разрешили продавать залоговое жилье самостоятельно

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, разрешающий россиянам самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Сейчас банки чаще всего сами выставляют имущество на продажу. По словам автора инициативы заместителя председателя Госдумы Ирины Яровой, на публичных торгах или аукционе квартиры продаются по низкой цене, которая не соответствует рынку.

Самостоятельная продажа допускается если заемщик-физлицо брал ипотеку не для предпринимательской деятельности и планирует за счет вырученных средств погасить долг. Если сумма, полученная от продажи недвижимости, будет больше, чем размер долга и расходы банка, то деньги остаются у гражданина.

Для того, чтобы самостоятельно продать залоговое имущество, гражданин должен обратиться в банк с заявлением. Кредитная организация должна его рассмотреть и в течение 10 дней дать письменный ответ, где будет указаны: остаток долга и минимальная цена, за которую заемщик может продать недвижимость.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 11:07

Бывшие сотрудники Bonava планируют вывести на рынок первый проект в 2025 году

Девелоперская компания «Специализированный застройщик “Атриум Строй”», которую создали бывшие сотрудники ушедшей с российского рынка шведской компании Bonava, планируют вывести свой первый проект на рынок в 2025 году. Компания будет работать под новым брендом Stavni, рассказал генеральный директор Александр Свинолобов.

Первым проектом компании станет жилой комплекс, который планируется построить на участке площадью 1,2 га на набережной Обводного канала рядом с метро «Балтийская». По словам Свинолобова здесь можно будет построить 15 тысяч квадратных метров жилья. Первая очередь проекта будет состоять из корпусов высотой 9-12 этажей.

Объем инвестиций в проект составит около 4 миллиардов рублей. Компания ведет переговоры с российскими банками о выделении проектного финансирования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 09:07

За год спрос на IT-ипотеку в Петербурге вырос в три раза

По итогам апреля 2024 года доля ипотеки взятой жителями Петербурга по льготной программе для IT-специалистов выросла до 12,5%. В прошлом году она держалась на уровне 6%, но если сравнить с апрелем 2023 года, то доля выросла в три раза. Тогда на долю этой программы в Северной столице приходилось 4%. Об этом сообщает «Петербургская Недвижимость» со ссылкой на данные о выданных ими кредитах.

По словам директора консалтингового центра Ольги Трошевой, растущий спрос на IT-ипотеку – это часть общей тенденции. Спрос подогревает завершение действия льготных программ. Пока решение о IT-ипотеке не принято. Спрос на нее продолжит рост, а укрепит его увеличение лимитов на выдачу кредитов.

Среди программ с господдержкой самой популярной в апреле была семейная ипотека, на нее пришлось 42,5%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 11:07

Из Петербурга во Всеволожск запустили тактовую электричку

В Петербурге запустили тактовое движение электропоездов от «Финляндского вокзала» до станции «Мельничный Ручей» во Всеволожске. Согласно расписанию составы будут отправляться каждые 15 минут по будням в утренние и вечерние «часы-пик». Утром от станции Мельничный Ручей они будут ездить с 6:15 до 10:00, вечером – с Финляндского вокзала Санкт-Петербурга (с 16:25 до 19:55).

Для этого на маршрут дополнительно назначены маршруту назначены шесть поездов от Финляндского вокзала (всего – 41 поезд) и семь поездов от Мельничного Ручья (всего – 39 поездов). Время в пути между конечными остановками составит 38 минут.

По словам губернатора Петербурга Александра Беглова власти города продолжат сотрудничество с Ленинградской областью и будут развивать тактовые маршруты в границах агломерации.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 09:06

Территорию карбюраторного завода в Петербурге застроят жильем

Группа компаний «ПИК» получила права на земельный участок площадью 11,6 га во Фрунзенском районе Петербурга (ул. Самойловой, 5). Как пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург», эта территория бывшего Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева находится в аренде у ООО «ПО “Пекар”». Компанию в конце апреля приобрело ООО «Маяк», связанное с ПИК.

Эксперты, в разговоре с изданием оценили стоимость сделки в 4-5 миллиарда рублей. Здесь можно построить 100 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. А инвестиции в проект могут составить 15 миллиардов рублей.

Из плюсов локации эксперты отмечают устойчивый спрос на жилье, которое можно продавать по высокой цене. Из минусов – застройщику нужно готовить документацию на площадку. Ситуацию может осложнить выкуп у собственников объектов, расположенных на территории. Также отмечается, что участок расположен напротив кладбища.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 11:07

В Ленобласти планируют построить 50 млн «квадратов» жилья

В период с 2024 по 2045 год власти Ленинградской области планируют ввести в эксплуатацию 50 миллионов квадратных метров жилья в регионе. Из них планируется сдать 10,6 миллиона «квадратов» до 2030 года. Об этом на заседании правительства области рассказал председатель областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Андрей Семчанков.

По его словам, «основными точками роста» являются Свердловское и Муринское городские поселения, а также Тосненский и Ломоносовский районы.

В региональном комитете по строительству рассказали изданию «Ведомости Северо-Запад», что эти показатели рассчитали исходя из размера земельного банка, который власти региона планирую вовлечь в строительсвто жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июня 2024 09:06

В Петербурге готовят к застройке 374 га в Пушкинском районе

Управляющая компания «Южные ворота» готовит проект планировки и межевания территории площадью 374,3 га в Пушкинском районе рядом с жилым микрорайоном Славянка.

Как пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре, кроме жилья компания планирует построить шесть школ и 14 детских садов. Также здесь должны появиться два крытых спортивных комплекса площадью более 4 тысяч квадратных метров каждый, дом культуры, кинотеатр, выставочный зал, социальная служба пункт охраны общественного порядка, гараж для служебного автотранспорта, магазины и кафе.

Документацию компания планирует подготовить до 30 мая 2025 года. Как отмечает издание, «Южные ворота» в 2020 году же обращались в комитет с заявлением о подготовке проекта планировки территории севернее Славянки. Позже компания отозвала свое заявление.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2024 15:04

Готовы к переезду! Квартиры с полной отделкой в Жилом Квартале "Огни Залива"!

Не нужно ждать, не нужно заниматься ремонтом после переезда, а ваши дети сразу после переезда смогут пойти в новый сад или школу.

Преимущества вашего будущего жилья:
✅ Семейные планировки: просторные кухни, два санузла и места для хранения.
✅ Много света и воздуха: высокие потолки, лоджия или балкон, панорамное остекление.
✅ Качественная отделка от застройщика: квартиры полностью готовы для заселения.
✅ Современная городская среда: красивая и безопасная внутридомовая территория с современными игровыми площадками.
✅ Для детей: 3 детских сада и новая школа с бассейном.
✅ Прекрасная локация: расположение на первой линии Финского залива с потрясающими видами и зеленым окружением.
✅ Рядом с парками: 58 гектаров Южно-Приморского парка и еще 3 парка в пешей доступности.
✅ Возможности для спорта и активного отдыха: велодорожки и места для водных видов спорта.
✅ Удобное транспортное сообщение: открытие станции метро Юго-Западная в этом году.

Выберите свою новую квартиру прямо сейчас на официальном сайте проекта и начните новую жизнь в "Огни Залива"!

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2024 10:06

Fizika Development построит апарт-комплекс рядом с Зеленогорском и элитный ЖК в Центральном районе

ГК Fizika Development построит сервисные апартаменты бизнес-класса между Зеленогорском и Рощино. На участке площадью 9 га компания возведет малоэтажный комплекс (до пяти этажей) на 600-700 апартаментов.

Еще один проект, который презентовала компания – клубный квартал на улице Моисеенко, 10 в Центральном районе Петербурга, напротив «Невской ратуши». Здесь планируется построить три новых корпуса высотой до 10 этажей, а также реконструировать историческое здание 1908 года, в котором разместится 30 элитных резиденций.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июня 2024 13:03

Самую бюджетную студию Ленобласти на старте продаж можно было купить в мае за 3,2 млн рублей

В Санкт-Петербурге в мае были объявлены старты продаж и бронирования в шести проектах, в Ленобласти – в двух. Для сравнения, в апреле стартов было всего четыре, причем все они пришлись на Санкт-Петербург.

Самым бюджетным вариантом, в предложении, которое вышло на рынок в мае, стала студия в новом корпусе ЖК «Ржевский парк». Комплекс комфорт-класса строит ЛСР во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Ковалево, недалеко от одноименной ж/д станции.

Какие еще проекты вышли в мае на первичный рынок Петербурга и Ленобласти, их особенностях и ценах на квартиры в них читайте завтра в специальной подборке Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 июня 2024 13:03

Первый зампред ВТБ заявил о необходимости повышения ключевой ставки

Установленного уровня ключевой ставки недостаточно для достижения инфляцией даже верхней планки прогноза Центробанка в 4,3–4,8%, считает первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. Ставка в 16% помогла сбить инфляцию, но этого недостаточно. По его словам, для устойчивого снижения инфляции регулятор должен поднять ключевую ставку до уровня 17-18%.

При этом аналитики ВТБ ожидают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 16% до конца 2024 года. Топ-менеджер банка считает, что высокая ключевая ставка продержится долго, это нужно принять. И чем раньше это случится, тем лучше будет для экономики.

«Мы долгое время, годами, может быть, пятилетиями не придем обратно в ситуацию однозначной процентной ставки», – цитирует «Интерфакс» Пьянова.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 15:30

​​Пошаговая инструкция

На пути к самостоятельной организации сделки купли-продажи неискушенного продавца поджидает множество подводных камней. Казалось бы, что сложного в том, чтобы разместить объявление о продаже квартиры в интернете? Однако торговля – это целое искусство, и реализация недвижимости не исключение.

Покупателя не только надо привлечь и правильно презентовать ему объект – важно, чтобы сделка не развалилась уже на самом финальном этапе из-за банальной безответственности или невнимательности ее участников.

Дублируем для вас полезный материал, как подготовиться к купле-продаже квартиры – читайте в нашей статье на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 10:07

В Петербурге на капремонт и реконструкцию закрываются две станции метро

С 1 июня на капитальный ремонт закроется станция метро «Удельная». Здесь планируется отремонтировать наклонный ход, помещения эскалаторного, кассового и машинного залов, служебные помещения административно-бытового комплекса, а также заменить инженерные сети. Она будет закрыта для пассажиров до мая 2025 года.

На время закрытия станции будут выведены дополнительные автобусы на маршруты №№ 86, 93, 171, 45, 222 и трамваи на маршруты №№ 20 и 21. Кроме того, трассы четырех автобусных маршрутов: №№ 38 и 45 будут продлены до станции метро «Пионерская», № 85 - до станции «Комендантский проспект», № 222 - до станции «Озерки».

Ранее уже была продлена трасса троллейбусного маршрута № 21 до ЖК «Новоорловский».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 15:30

​​В ожидании роста

Эксперты рынка недвижимости сравнили темпы роста цен на основные строительные материалы и на конечный продукт – новостройки.

Выяснилось, что за последние 4 года стройматериалы дорожали намного активнее, чем само жилье. Средний рост цен на материалы составил 70%, тогда как недвижимость в Петербурге и Ленобласти подорожала на 9% и 2,7% соответственно.

Самыми активно дорожающими позициями стали газоблоки, теплоизоляция, арматура и гидроизоляция, а также бетон.

Грядущим летом, в пик сезона, ожидается очередной виток роста цен – в среднем на 15%, прогнозируют специалисты.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 10:07

В Новоселье построят жилой квартал на 9,5 тысячи человек

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил строительство жилого квартала в Новоселье (Ломоносовский район). Проект планировки был разработан по заказу АО «СевНИИГиМ», которая займется комплексным развитием этой территории.

На участке в 43 га, который расположен в северной части Новоселья девелопер планирует построить 317 тысяч квадратных метров жилья. Дома будут высотой в 12 этажей. Здесь смогут поселиться 9,5 тысячи человек.

Кроме строительства жилья проект предполагает возведение школы на 1050 мест, двух детских садов (на 600 мест суммарно), стадиона с трибунами, бассейна и спортивных залов. Не менее 8,27 га планируется оставить под озеленение. Здесь будут разбиты два сквера и пешеходный бульвар.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 15:33

Успеть до июля: как зафиксировать выгодные ипотечные условия

Всего через месяц завершится льготная программа ипотечного кредитования с господдержкой: по этой программе любой гражданин России получил возможность оформить ипотеку по ставке до 8%. Другим инструментом поддержи покупательской способности являются механизмы рассрочек — «Петербургская Недвижимость» предлагает воспользоваться различными схемами покупки квартиры с беспроцентной рассрочкой и минимально возможным первым взносом.

Так, например, до июля есть возможность оформить ипотеку по ставке 8% на квартиру в ЖК «Цветной город». Стоимость лота начинается от 3.5 млн.

Проект строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и является масштабным проектом с собсвтенной инфраструктрой. В комплексе запроектированы студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировки – всего 24 794 квартиры. Во всех планировочных решениях применялся рациональный подход к использованию пространства, благодаря чему жилье отличается функциональными кухонными зонами, просторными прихожими, изолированными комнатами.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-18-91.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 10:07

В Янино-1 сдали последний долгострой

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Янинский каскад – 5». Скоро ключи от своих квартир получат 250 дольщиков этого проекта.

Как рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский, «за пять месяцев удалось подключить дом к воде, теплу, электричеству, выполнить отделку, благоустройство, смонтировать инженерию». Работы спонсировала группа А101 в рамках соглашения с правительством региона.

Изначально застройщиком ЖК выступала компания «А-Лекс», но строительство было остановлено. Позже фирму признали банкротом. Строительство продолжилось осенью 2023 года. Заказчиком строительно-монтажных работ выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области, а генеральным подрядчиком — ООО «Фирма «Полимер».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 15:30

​​Под занавес

Аналитики заметили резкий рост доли сделок с участием IT-ипотеки: если в апреле прошлого года на этот вид займов приходилось лишь около 4% продаж новостроек, то год спустя – уже 12,5%.

При этом в целом по итогам 2023 года доля IT-ипотеки составила всего 6%.

Очевидно, что покупатели стремятся получить одобрение и войти в сделку до официального объявления о завершении льготных программ кредитования или же опасаются их ужесточения.
Напомним, что, например, уже с этого года по семейной ипотеке был увеличен минимальный первоначальный взнос, а кроме того, стало действовать правило «одна семейная ипотека в одни руки».

Читайте подробности в новом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 10:07

Глава ВТБ предложил снести комплекс СИЗО «Кресты»

Председатель правления ПАО «Банк ВТБ» Андрей Костин предложил демонтировать исторический комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты», расположенный на Арсенальной набережной в Петербурге. По его словам объект не нужно сохранять потому что «это тюрьма, место скорби». Он считает, что на месте комплекса лучше сделать парк.

Как рассказал Андрей Костин в интервью «Фонтанке», приспособить этот объект для современного использования будет очень сложно и дорого. Причины у этого две: аура места и большое количество ограничений, которые накладывает статус вновь выявленного объекта культурного наследия.

По словам Костина банку предлагали купить комплекс и открыть там гостиницу еще до того, как «Кресты» были переданы «Дом.РФ». В компании от этого предложения отказались. Глава банка считает, что «у «Крестов» [нет] перспектив коммерческого использования, а значит, не будет инвесторов».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 15:30

​​Исчезающий вид

В отличие от московского рынка новостроек, где порядка 15% сделок приходится на компактные лоты, в Санкт-Петербурге спрос на малометражные квартиры-студии намного выше: по оценкам экспертов, от 40 до 70%, в среднем он в два раза выше, чем на 1-комнатные квартиры. Причем этот показатель держится стабильно высоким последние 9 лет.

Очевидно, что запрет проектирования и строительства квартир метражом менее 28 кв. метров значительно скажется на спросе и предложения первичного жилья в Петербургском регионе.

Мы спросили у представителей крупных строительных компаний, как новые ограничения скажутся на текущих проектах, как это повлияет на доступность жилья и есть ли в сегменте первичного и вторичного жилья аналоги модному формату компактных студий.

Читайте наш блиц-опрос на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 10:07

Новое на рынке Петербурга: малоэтажный проект в Кронштадте и ЖК в Невском районе

«ГК Алькор», входящая в группу «Главстрой Санкт-Петербург» объявила о старте бронирования квартир в своем проекте «Кронфорт.Центральный». Комплекс разместится на участке в 12,1 га на Цитадельской дороге в Кронштадте.

О старте продаж квартир в новых домах ЖК «Октябрьская набережная» также объявила «Группа ЛСР». Комплекс комфорт-класса застройщик возводит в Невском районе.