Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 мая 2024 10:06

В Петербурге приостанавливают регистрацию сделок с недвижимостью

Росреестр предупредил о возможных сбоях в работе своих цифровых сервисов. Проведении плановых технических работ на сайте ведомства запланированы в период с 20:00 8 мая до 19:00 12 мая. В связи с этим часть услуг в МФЦ будет недоступна.

Как сообщили в МФЦ Петербурга, в этот период прием документов по услугам «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «Предоставление сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости» осуществляться не будет.

Об этом же сообщили и в МФЦ Ленинградской области. Как уточнили в пресс-службе МФЦ, в этот период получить сведения из ЕГРН можно будет в электронном виде на портале Госуслуг. Это можно сделать с личного компьютера или в МФЦ в секторе пользовательского сопровождения, которые открыты во всех филиалах и отделах.

Все услуги Росреестра вновь будут доступны в МФЦ в полном объеме в следующий понедельник, 13 мая.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 11:07

Ипотечников хотят освобождать от долгов, если квартира продана на торгах дешевле, чем покупалась

Генеральная прокуратура России предлагает списывать ипотечным заемщикам остаток долга перед банком в случае, если их квартира была продана на торгах дешевле, чем была приобретена. Зампредседатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что нужно принять такой закон из-за того, что подобных случаев стало очень много.

По ее словам, которые приводит «Российская газета», количество продаж залоговых квартир увеличилось в том числе из-за которой цена квартиры завышается. Продать жилье на рынке по такой же цене невозможно, в итоге после аукциона заемщик остается без квартиры, но с долгами.

В случае, когда заемщик не платит по кредиту, но отказывается продать квартиру самостоятельно, она выставляется на публичные торги. При этом, как отмечает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, банки заинтересованы продать ее как можно быстрее. Чаще всего подобные квартиры выставляются на аукцион по цене в 80% от рыночной, а продаются за 85-90% от рыночной цены.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 09:06

Для петербургских электричек построят аналог Московского центрального кольца

Комитет по транспорту Петербурга подтвердил целесообразность строительства железнодорожного кольца для городских электричек по аналогии с Московским центральным кольцом (МЦК). Об этом в интервью РБК Петербург рассказал председатель комитета Валентин Енокаев.

Главным препятствием для реализации этого проекта является Финский залив, который не позволяет построить полноценное кольцо. Однако, как пишет издание, еще в 2019 году НП «Транспортный союз Северо-Запада» предложил свой вариант, как это сделать.

По расчетам авторов проекта вложения в проект будут не больше, чем в центральный участок ЗСД. В Смольном уверены, что железнодорожная эстакада будет стоить дороже и найти финансирование на это будет трудно. Еще одна проблема – охрана объектов культурного наследия, поскольку западная часть этого варианта кольца затрагивает центральные районы города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 11:07

В Петербурге и пригороде продажи земли под строительство жилья выросли на 28%

С января по март 2024 года девелоперы купили в Санкт-Петербурге и пригороде земельных участков под строительство жилья и апартаментов на 10,8 миллиардов рублей. По сравнению с первым кварталом прошлого года сумма сделок выросла на 28%.

При этом, как отмечает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», 2023 год стал рекордным (за последние восемь лет) по сумме вложений в землю под жилье. За год девелоперы потратили на покупку таких участков более 152 миллиардов рублей, что в 2,2 раза превысило показатели 2022 года.

В 2023 году сложился тренд на перепродажу подготовленных участков между девелоперами. В начале этого года эта тенденция сохранилась. Например, компания «Ленстройтрест» купила участок проекта «Янинский лес» у девелопера «ПИК». Также было несколько сделок с имуществом компаний-банкротов, в том числе с долгостроями.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 09:06

В Петербурге построят новую широтную магистраль

Большой Смоленский мост, строительство которого сейчас идет в Петербурге, станет частью новой широтной магистрали города. Об этом РБК Петербург рассказал председатель комитета по транспорту Санкт-Петербурга Валентин Енокаев.

По его словам, новая трасса пройдет рядом со строящейся широтной магистралью скоростного движения (ШМСД) и соединит проспект Стачек и улицу Коллонтай. Кроме строительства Большого Смоленского моста, чтобы магистраль была цельной, предстоит соединить Большой Смоленский проспект и улицу Салова, а также улицы Благодатную и Васи Алексеева.

Новая магистраль, как уточняет Валентин Енокаев, почти не будет конкурировать с ШМСД, так как у них разные функции. Она будет бесплатная, не скоростная и будет больше подходить для перемещений внутри города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 мая 2024 11:03

Долгострой «Рябиновый сад» в Ленобласти планируют сдать в третьем квартале 2024 года

В деревне Янино-2 Ленинградской области идет достройка проблемного ЖК «Рябиновый сад». Сейчас, как сообщает пресс-служба строительного блока администрации Ленобласти, на объекте работают 142 человека.

По словам председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, работы на стройплощадке возобновились в феврале 2024 года: подрядчик закупил индивидуальные тепловые пункты, главные распределительные щиты, лифты, все необходимые стройматериалы и нарастил рабочую силу. Барановский отметил, что «Рябиновый сад» – это один из последних долгостроев в регионе и заверил, что ЖК будет сдан в третьем квартале 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 мая 2024 11:04

Госстройнадзор разрешил реконструкцию станции «Фрунзенская»

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала разрешение на реконструкцию вестибюля станции «Фрунзенская». Документ был опубликован на сайте ведомства. Согласно ему, разрешение дается на первый этап работ (создание основных конструкций Единого диспетчерского центра метрополитена и реконструкцию наклонного хода станции и вестибюля) и действует до 27 декабря 2026 года.

В середине февраля «Петербургский метрополитен» объявил конкурс на реконструкцию станции. В начале апреля компания подписала контракт на 9,4 млрд рублей с АО «Дороги и мосты».

Работы будут проходить в два этапа. Первый продлится с момента подписания контракта до 15 января 2027 года. За это время подрядчик должен будет провести реконструкцию вестибюля и наклонного эскалаторного тоннеля с созданием основных конструкций диспетчерского центра.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 мая 2024 11:07

Станцию «Чернышевская» планируют открыть до 30 июня

Станцию метро «Чернышевская» должны открыть после реконструкции до конца первого полугодия. Изначально сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.

Однако в конце марта городские власти сообщили, что станцию откроют в первой половине года. В «Метрострое Северной столицы» 78.ru сообщили, что работы ведутся в утвержденном графике, а открытие «Чернышевской» запланировано на второй квартал 2024 года. Более точных сроков в компании не назвали, однако уточнили, что работы находятся на финальном этапе.

Станцию метро «Чернышевская» закрыли на реконструкцию в конце октября 2022 года. Основной целью реконструкции является увеличение ее пропускной способности на 6,5 тысячи человек в день. В часы пик нагрузка на станцию сможет увеличиться до 16 тысяч человек на вход и почти до 13 тысяч – на выход. Для этого здесь установили четыре новых эскалатора (вместо трех, которые были ранее).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 мая 2024 09:06

Самую дешевую квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить в апреле за 7,2 млн рублей

В апреле в Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в четырех проектах, два из них только вышли на рынок. В Ленинградской области в этом месяце опять обошлось без стартов. Нужно отметить, что в апреле на рынок вышли достаточно дорогие квартиры.

В 15-этажном доме запроектированы 90 квартир комфорт-класса: студии и двухкомнатные квартиры классических и европланировок. Сейчас в новом корпусе продается 31 квартира. Дом планируется сдать в 3 квартале 2024 года.

Узнать о других новинках первичного рынка Петербурга, их особенностях и ценах на квартиры в этих проектах мы писали ранее.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2024 11:07

Правительство определило, кого освободят от комиссии при оплате услуг ЖКХ

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение закрепляющее категории граждан, которые освобождаются от комиссий при оплате коммунальных услуг. Также комиссия не будет распространяться на пени за задержку оплаты или неполную оплату ЖКУ.

Как говорится на сайте правительства, распоряжение было подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, которые приняли по указанию Владимира Путина. В конце 2023 года закон об освобождении от уплаты комиссии при оплате коммунальных услуг подписал президент России. Во время прямой линии, в середине декабря, он сказал, что брать комиссию с пенсионеров «это неправильно» и соответствующее «решение уже принято». Однако до этого момента законодательно перечень льготников, не был утвержден.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2024 09:07

Минтруд предложил разрешить семьям обналичивать часть маткапитала

Министр труда и социальной защиты России Антон Котяков предложил обсудить с Министерством финансов возможность выдачи семьям остатков по материнскому капиталу.

Как рассказал Котяков на заседании Совета законодателей РФ, на счетах получателей субсидии остаются суммы, которые «даже меньше, чем наименьшая мера поддержки» оказываемая министерством. Использовать эти деньги ни на какие другие цели получатель не может, поэтому они остаются на счетах. По мнению министра нужно обсудить возможность обналичивания этих остатков, чтобы не приходилось «заниматься администрированием этих остатков».

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. С 2020 года выплату могут получить и семьи, в которых родился первый ребенок. Сейчас выплаты на первого ребенка составляют 630,4 тысячи рублей на второго – 834 тысячи рублей. Семьи, которые уже получили выплату при рождении первого ребенка могут рассчитывать на доплату в размере 202,6 тысячи рублей при рождении второго.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 мая 2024 11:04

На Васильевском острове откроют новый апарт-отель

Недостроенное здание лабораторного корпуса Института проблем машиноведения РАН в центре Васильевского острова переделают в апарт-отель. Об этом сообщает РБК Санкт-Петербург со ссылкой на генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера.

Недострой компания приобрела в августе 2023 года. Здание площадью 7,2 тысячи квадратных метров и земельный участок 0,19 га под ним располагаются на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова.

В девятиэтажном здании планируется открыть четырехзвездочный сервисный апарт-отель, который получил название Gler. На первом этаже разместится гастробар, на втором – офисные помещения и коворкинг. Последний этаж займут семь пентхаусов с террасами. В отеле будет 111 номеров площадью от 20 до 63 квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 апреля 2024 11:02

На территории бывшей фабрики «Скороход» откроют апарт-отель

Строительная компания «Союз» проведет капитальный ремонт одного из корпусов бывшей фабрики «Скороход», после чего в здании будет открыт апарт-отель. Это четырехэтажное здание 1890 года постройки, которое расположено на Заставской улице в Московском районе.

Площадь здания составляет 3,5 тысячи квадратных метров. Первый этаж займут коммерческие помещения (под них отводится 600 квадратных метров), на остальных – разместятся апартаменты. Всего в отеле запроектированы около 80 юнитов площадью от 22 до 71 квадратного метра.

Как пишут «Ведомости. Северо-Запад», проект реализуется по концессионному соглашению с компанией «Охта Групп», которая ранее владела зданием. Сумма сделки не раскрывается, но по словам генерального директора компании «Союз» Заза Паксадзе, речь идет о «нескольких сотнях миллионов рублей».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 апреля 2024 12:04

Семейную ипотеку могут ограничить для заемщиков с высокими зарплатами

Власти обсуждают введение нового условия для получения семейной ипотеки. Как пишет РБК со ссылкой на заместителя министра финансов России Ивана Чебескова, возможность получения льготного кредита могут привязать к уровню дохода заемщиков.

По словам чиновника, ограничение касается заемщиков с высокой зарплатой: «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Программа семейной ипотеки в России будет продлена до конца 2030 года. Как ранее сообщал министр финансов Антон Силуанов для семей с детьми до шести лет после 1 июля 2024 года параметры программы останутся неизменными.

Сейчас власти обсуждают различные варианты изменения программы. Например, по словам Силуанова, ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. Также сообщалось, что для малых городов разрабатываются особые условия семейной ипотеки. Подробности этого не раскрывались, но, как сообщал Иван Чебесков, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2024 11:03

40 гектаров земли в центре Пушкина застроят жильем

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории участка площадью 40 га земли в Пушкинском районе Петербурга. Как пишет «Деловой Петербург», речь идет об участке ограниченном Колпинским шоссе, Удаловской ул. и Московским шоссе.

В комитет обратился «Специализированный застройщик “Сэтл Проект”», которому с 2022 года принадлежит эта территория. Здесь компания планирует построить малоэтажные многоквартирные дома, детские сады, школы (суммарно на 825 учащихся), организации среднего профессионального образования, два крытых спорткомплекса площадью более 4 тыс. кв. м каждый и паркинги.

На участке установлена зона ТЖ2, что допускает малоэтажное строительство. Как пишет издание, подготовить проект планировки территории застройщик должен к маю 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 15:30

​​В «Таллинском парке» от девелопера ПИК открылись шоурумы

Визит в шоурум поможет понять, как будет выглядеть будущая квартира, и оценить функциональность планировок. Для посещения доступны две квартиры: 1-комнатная (площадью 34,9 м²) и 2-комнатная (50,3 м²).

Все квартиры в шоуруме представлены с готовой отделкой. Дизайнеры показали, как создать в доме уют, используя доступную мебель и аксессуары. Идеи специалистов могут вдохновить на обустройство собственной квартиры: определиться с интерьерными решениями, выбрать цвета и мебель.

ЖК «Таллинский парк» — проект в Ленинградской области, в районе Новоселье. До станции метро «Проспект Ветеранов» — 15 минут на автомобиле, а до КАД можно доехать всего за 4 минуты. ЖК включает 16 жилых домов, детский сад и школу. В проекте появится центральный сквер с обильным озеленением, а через весь квартал протянутся широкие пешеходные бульвары. В зелёных дворах-парках будут оборудованы современные детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 219-80-93.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 10:06

Красносельский район стал лидером по вводу жилья в апреле

В апреле в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 104,1 тысячи квадратных метров жилья. За месяц застройщики сдали семь многоквартирных домов на 85 тысяч «квадратов». Всего же было сдано 104 дома на 2256 квартир. Объем ввода жилья в Северной столице снижается с начала года. В январе было сдано 518,7 тысячи квадратных метров, в феврале – 340,4 тысячи, а в марте – 183,6 тысячи.

Больше всего жилья в прошлом месяце было введено в эксплуатацию в Красносельском районе, сообщили в комитете по строительству. Здесь сдали почти 36,2 тысячи квадратных метров жилья. В марте район занимал третью строчку по объему ввода жилья с 5,6 тысячи квадратных метров.

В Невском районе, который занимает вторую строчку, сдали один дом на 968 квартир (34,9 тысячи «квадратов»). Третье место у Курортного района. Здесь в апреле ввели в эксплуатацию почти 7,6 тысячи квадратных метров жилья (два дома на 79 квартир).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 15:30

​​ЛСР Северо-Запад дарит скидку 3% на любую квартиру

Только в мае застройщик предлагает скидку 3% покупателям квартир и апартаментов. Бонусом станет выгода в 50 000 рублей, сертификат на которые покупатель может получить с 1 по 12 мая в офисах продаж девелопера в Санкт-Петербурге. Сертификат действует при заключении договора до 31 мая напрямую через застройщика.

Скидка 3% действует на все квартиры и апартаменты во всех проектах: как готовых, так и строящихся, в том числе на ЖК бизнес-класса Riviere Noire (Ривьер Нуар).

ЖК Riviere Noire – новый жилой комплекс бизнес-класса на набережной Черной речки, на границе Петроградского и Приморского районов, а из панорамных окон открываются живописные виды на реку и парковые территории. Проект включает три монолитных дома высотой 10-11 этажей. Немаловажно, что комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности работают детские сады, гимназии и школы, поликлиники и больницы, офисы банков, торговые центры, рестораны, спортивные клубы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 643-52-12.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 10:07

В марте спрос на ипотеку в Петербурге вырос на 43%

Жители Петербурга в марте оформили 5,3 тысячи ипотечных кредитов (суммарно на новостройки и вторичное жилье). По сравнению с февралем количество займов выросло на 43%, сообщают «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на данные Банка России.

Всего же за первый квартал 2024 года в Санкт-Петербурге было оформлено 12 тысяч жилищных кредитов. Это на 3% меньше, чем в начале прошлого года. Если смотреть в денежном выражении, то за первые три месяца банки выдали жителям города ипотеки на 59,9 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выдачи сократился на 7%.

Уменьшилась и средняя сумма ипотечного займа. По итогам первого квартала 2024 года она составила 4,97 миллиона рублей. По сравнению с январем-мартом 2023 года она сократилась на 400 тысяч рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 мая 2024 13:03

Новинки на рынке. Квартиры в ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти

«КВС» объявила о старте продаж в новом корпусе своего проекта комфорт-класса «ЮгТаун», который возводится на границе Московского и Пушкинского районов. Сейчас на рынок вышли квартиры в четвертом корпусе квартала «Австралия».

Ранее в продажу также поступили квартиры в корпусах №2, 3 и 4 ЖК «Ржевский парк» от ЛСР. Комплекс комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Ковалево, недалеко от одноименной ж/д станции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 мая 2024 13:03

Выдача «Сельской ипотеки» в России в начале года увеличилась в полтора раза

Количество выданных кредитов по программе «Сельская ипотека» за первые четыре месяца 2024 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза. С января по апрель в России их было выдано более 6 тысяч (в прошлом году – около 4 тысяч).

С начала года поступило 10,5 тысячи заявок по «Сельской ипотеке», 6,2 тысячи из них были одобрены. Как сообщает ТАСС со ссылкой на Минсельхоз России, сумма по этим кредитам составила 28 миллиардов рублей.

Программа «Сельской ипотеки» была запущена в России в 2020 году. С тех пор, по данным Минсельхоза, ипотеку по ней оформили около 140 тысяч семей. В 2022 году правительство сделало эту льготную программу бессрочной, а позже максимальный размер кредита по ней увеличили с 3 до 6 миллионов рублей. При этом супруги могут объединять кредиты, при этом семья может взять в ипотеку 12 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 мая 2024 15:30

Сделали традиционную разбивку по классам недвижимости для показателей количества сделок, среднего чека и выручки. Делимся данными за 1 квартал-2024 по Петербургу и Ленобласти.

В целом по региону количество сделок стабильно увеличивалось по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет только для премиального сегмента. Отдельно к 1 кварталу-2023 заметен рост также в классах комфорт и бизнес, динамика сделок в сегменте стандарт отрицательная по отношению и к 1 кварталу-2023, и к аналогичному периоду 2022 года.

Средний чек также демонстрирует нестабильную динамику: к 1 кварталу-2023 видим снижение показателя во всех сегментах, кроме стандарта, а относительно 1 квартала-2022 рост заметен также для класса комфорт.

По объему выручки в сравнении с 1 кварталом-2023 выявлен рост во всех классах, кроме стандарта, тогда как относительно 1 квартала-2022 увеличение показателя прослеживается только в сегменте премиальной недвижимости.

Больше данных, в том числе отдельно для Петербурга и Ленобласти – в таблицах и диаграммах⬆️

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 мая 2024 10:07

В России могут разрешить тратить маткапитал не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка

В Госдуму поступил законопроект, который позволяет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий сразу после его получения. Сейчас законодательство разрешает тратить его только спустя три года после рождения ребенка. Исключение составляют случаи, когда он используется для первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.

Авторы законопроекта предлагают разрешить использовать маткапитал сразу и в случаях, когда жилищный кредит не используется. В пояснительной записке депутаты отмечают, что длительное ожидание не дает семьям реализовать свое право, что «формирует негативный социальный эффект в отношении к государству».

Сейчас в Госдуме рассматривается еще несколько инициатив, связанных с материнским капиталом. Кроме того, недавно министр труда и социальной защиты России Антон Котяков предложил обсудить с Министерством финансов возможность выдачи семьям остатков материнского капитала.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2024 15:30

​​Обзор новостроек по стартовым ценам от 7,2 млн руб.

В апреле застройщики Петербургского региона не проявили высокой активности. Так, Ленинградская область вновь осталась без стартов продаж. В Северной столице, тем не менее, в реализацию поступили дополнительные объемы жилья в двух новостройках, а также на рынок вышли два новых проекта.

Самые доступные стартовые цены предложил «Главстрой СПб» в своем масштабном проекте в Выборгском районе Петербурга. Там в продаже появился новый корпус: цены на квартиры с отделкой начинаются от 7,2 млн руб.

Полный обзор апрельских стартов продаж — уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2024 10:07

На рынок элитного жилья Петербурга выходит новая строительная компания

Компания «Запстрой» объявила о создании нового бренда, который будет заниматься строительством жилья бизнес- и элитного класса. Первым проектом, который будет построен под брендом Lar Development станет ЖК Ranta Residence. Этот комплекс компания планирует построить в Курортном районе Санкт-Петербурга.

Запуск нового бренда основатель и владелец ООО «Специализированный застройщик «Ранта резиденс» Дмитрий Канунников объяснил необходимостью «сегментировать» новый продукт в рамках группы компаний, пишут «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на топ-менеджера компании.

ГК «Запстрой» продолжит работу в сегменте жилья эконом- и комфорт-класса, у новой компании будут другие архитекторы, подход и усиленная команда.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 мая 2024 13:02

Два корпуса проблемного ЖК «Десяткино 2.0» в Мурино вводят в эксплуатацию

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого и второго корпусов долгостроя «Десяткино 2.0». ЖК стандарт-класса находится на улице Шувалова, в 2 км от станции метро «Девяткино».

Комплекс начали возводить в 2014 году, компания «Норманн ЛО» обещала построить три 18-этажных корпуса с нежилыми помещениями на первых этажах – в них планировалось разместить магазины, поликлинику, офисы и т.д. В первую очередь проекта входят 2-секционный корпус на 176 квартир и 3-секционное здание на 612 жилых помещений, во второй этап – 5-секционный дом на 884 квартиры.

Изначально предполагалось, что дома сдадут в конце 2016 года – начале 2017-го, всего в жилом комплексе было продано 1 629 квартир. Позже сроки сдачи сдвинулись на конец 2018 года. В итоге «Норманн ЛО» был признан банкротом, а долгострой вместе с земельным участком передали региональному Фонду защиты прав дольщиков.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 апреля 2024 13:02

Власти ожидают снижение ввода жилья в 2024 году

Объем ввода жилья в эксплуатацию в России по итогам 2024 года может снизиться по сравнению с результатами прошлого года. Об этом заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин во время выставки «Россия» на ВДНХ.

По его словам в этом году планируется построить «чуть меньше прошлого года», однако правительство постарается удерживать достигнутый уровень. Более того, как напомнил Марат Хуснуллин, перед властями до сих пор стоит задача по ежегодному вводу в эксплуатацию 120 миллионов квадратных метров, а также строительству 1 миллиарда квадратных метров жилья к 2030 году.

В 2023 году в России было сдано рекордное количество жилья – по итогам 12 месяцев было введено более 110 миллионов квадратных метров. В прошлом году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 3,48 миллиона квадратных метров жилья. Застройщики сдали 1381 дом на 79,1 тысячи квартир, в ИЖС было сдано 999 домов (219 тысяч «квадратов»). Как рассказал тогда председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский, город выполнил план поставленный Минстроем на 125,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 апреля 2024 13:03

Терминал ВСМ в Петербурге свяжут со вторым вестибюлем станции «Лиговский проспект»

Строительство терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург синхронизируют с размещением вестибюля станции метро «Лиговский проспект-2». Как объяснил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, именно эта станция в будущем должна принять на себя основной поток пассажиров из Москвы.

«Идет проектирование магистрали на территории города – планировочные решения проходят градостроительные согласования. Предоставили необходимые гарантии финансирования проекта из бюджета Петербурга – выделим 30 млрд рублей», – сообщил Беглов в своем telegram-канале.

Сейчас Смольный изымает участки в городе под строительство железнодорожной магистрали. Как ранее писал Новострой-СПб, сейчас к изъятию готовятся 29 участков. На выкуп земли под строительство ВСМ в 2024–2028 годах федеральный бюджет выделит капитальный грант на 28,5 миллиарда рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2024 13:03

К 2030 году площадь аварийного жилья в России должна снизиться на 20%

Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 миллионов квадратных метров. Об этом рассказала директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич. Сейчас этот показатель составляет 24 миллиона квадратных метров.

По ее словам одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий.Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тысячи «квадратов» жилья.

Как ранее писал Новострой-СПб, по подсчетам экспертов, после 2030 года количество многоквартирных домов с высоким уровнем износа начнет быстро расти. К 2050 году, согласно прогнозу Института народохозяйственного прогнозирования РАН, ежегодно ветхим будет признаваться 13,7 миллиона квадратных метров жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2024 15:30

​​Скрытое предложение

Стартов продаж в новостройках Петербурга становится все меньше. При этом дело может быть не только и не столько в дефиците участков, сколько в сознательной политике застройщиков.

Как подсчитали в Группе RBI, объем предложения первичного жилья на экспозиции в I квартале составил 184 тыс. кв. м, а вот товарных остатков в «запасе» остается намного больше – 391 тыс. кв. метров. При этом еще в конце прошлого года в продаже находилось 967 тыс. «квадратов».

Получается, что в продажу выведено лишь около трети всех реальных строящихся объемов. Это может быть связано в том числе с желанием компаний «протестировать» реальные возможности спроса.

Подробности – уже на Новострой-СПб.