Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июня 2023 15:35

Активность покупателей «первички» в мае выросла на 13%

Получены данные о спросе на новостройки Петербургского региона за май текущего года.

Застройщикам удалось нарастить продажи относительно апреля на 13%, также подросла доля ипотечных сделок – до 85%. При этом темпы реализации увеличились как в Петербурге, так и в Ленобласти.

Относительно «провального» мая прошлого года число сделок по числу лотов в регионе выросло на 71%, а доля ипотеки – сразу на 15 п. п.

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июня 2023 12:30

⚡️ ЦБ сохранил текущее значение ключевой ставки – 7,5%

▶️ Подробнее

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июня 2023 09:12

С осени застройщики будут согласовывать внешний вид новостроек в Ленобласти

С 1 сентября 2023 года вступит в силу постановление о правилах согласования архитектурно-градостроительного облика зданий.

Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и значимые для развития территории муниципальных образований.

Постановление будет действовать до 1 сентября 2028 года. Как следует из документа, на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь оно распространяться не будет.

В течении лета администрации поселений Ленобласти должны будут утвердить территории, строительство на которых будет требовать согласования архитектурного облика. Они могут установить требования к:

• цветовым решениям домов;
• материалам, из которых они изготовлены, или которыми облицованы;
• к размещению на фасадах и кровле технического или инженерного оборудования;
• а также к подсветке фасадов.

С начала осени собственник земельного участка, на котором планируется строительство (или правообладатель объекта капстроительства в случае его реконструкции) будет согласовывать внешний вид здания в местных администрациях.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июня 2023 11:30

Владельцам апартаментов хотят уменьшить платежи за ЖКХ, но обязать их платить за капремонт

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готовит законопроект, который уравняет платежи по ЖКХ для собственников апартаментов и собственников квартир.

Сейчас УК могут устанавливать стоимость платежей для первых по своему усмотрению, так как статус апартаментов не прописан в законодательстве. Сегодня тарифы ЖКХ для собственников апартаментов приравнены к коммерческой недвижимости – это на 15-20% выше, чем для населения.

Кроме того, планируется ввести платежи за капремонт, что в дальнейшем должно обеспечить безопасность таких домов.

Также депутаты хотят снизить налог для людей, постоянно проживающих в апартаментах. Сейчас он составляет около 2% от стоимости недвижимости, в то время как для собственников жилья – от 0,1%.

По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, ждать того, что апартаменты приравняют к жилью не стоит. Это привело бы к другим проблемам.

Например, тогда бы пришлось выделять новые места в соцобъектах (школах, детских садах, поликлиниках), которые привязаны к определенному количеству жителей в районе.

Однако, апартаменты должны получить свой особый статус.

▫️ Все новости и аналитику о сегменте апартаментов — смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июня 2023 09:09

В мае Васильевский остров стал лидером по вводу жилья в Петербурге

Более 236 тыс. кв. м жилья были введены в эксплуатацию в Петербурге в прошлом месяце. За май в городе достроили 13 многоквартирных домов (222 тыс. кв. м) и 73 дома ИЖС (более 14 тыс. кв. м).

🥇 В Василеостровском районе Петербурга сдали в эксплуатацию два дома на 1,5 тыс. квартир площадью 84,9 тыс. кв. м. Он стал лидером по вводу жилья в мае.

🥈 На втором месте – Приморский район, где сдали 3 дома на 1,1 тыс. квартир (63,2 тыс. кв. м жилья).

🥉 Тройку лидеров с 28 тыс. кв. м замыкает Красногвардейский район. Здесь был введен в эксплуатацию один дом на 664 квартиры.

С начала года в Петербурге сдали более 1,4 млн кв. м жилья, 90 тыс. кв. м из которых – объекты ИЖС.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в июне-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июня 2023 12:14

В Госдуме призвали застройщиков не продавать квартиры меньше 10 кв. м

Депутат Госдумы Сергей Гаврилов обратился к застройщикам с просьбой не продавать «клетушки» площадью по 5 кв. м под видом квартир.

По его словам, сейчас на рынке можно встретить много подобных предложений и в новых ЖК, и в панельках, и в исторических домах.

При этом, отмечает депутат, «квартиры-капсулы по 4-5 “квадратов" не укладываются даже в норматив срочного предоставления жилья в экстренных случаях». Сейчас он равен 6 кв. м на человека.

Нормы жилплощади на одного человека в обычных условиях еще больше: на одного человека — 33 кв. м, для двоих — 42, а если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 кв. м. В регионах эти показатели могут быть своими, но не меньше установленных на федеральном уровне.

«Мироквартиры», по словам Гаврилова, не отвечают требованиям предъявляемым к жилью, а значит являются нежилыми помещениями. Это означает, что зарегистрироваться в них нельзя.

Парламентарий призвал урегулировать вопрос, чтобы жилищные права граждан не ущемлялись в интересах бизнеса.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июня 2023 09:15

Продажи застройщиков Петербурга упали в первом квартале 2023 года

Объем продаж двух крупных застройщиков Петербурга в I квартале 2023 года упал более чем на треть по сравнению с показателями 2022 года.

По данным экспертов, продажи Группы «Эталон» за первые 3 месяца составили 13,4 млрд рублей (на 31,7% меньше, чем за такой же период 2022 года). Четверть продаж в денежном выражении приходится на Санкт-Петербург.

При этом за год доля Северной столицы снизилась больше чем в 2 раза, в I квартале 2022 года на Петербург приходилось 53%.

До конца года компания планирует построить около 850 тыс. кв. м жилья (на 30% больше чем в 2022 году). При этом более 40% площадей будет приходиться на регионы.

Продажи «Группы ЛСР» в январе-марте 2023 года составили 25,7 млрд рублей (на 36,9% меньше, чем в первые 3 месяца 2022 года). При этом в Петербурге реализация упала сильнее, чем в других регионах присутствия компании (Москва и Екатеринбург).

В Северной столице за I квартал продажи сократились на 46% (до 15,6 млрд рублей), объем реализованной недвижимости — на 31,8%, до 105 тыс. кв. м.

Отмечается, что судя по данным Росреестра, спад коснулся всех участников рынка. В первом квартале в Петербурге было зарегистрировано всего 12,8 тыс. ДДУ (это на 42% меньше, чем в 2022 году), в Ленобласти 5 тыс. — на 33% меньше, чем за январь-март 2022 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июня 2023 11:30

Чтобы продать все строящееся жилье в России потребуется 30 месяцев без новых проектов

Более 2 лет потребуется, чтобы продать все строящееся сейчас в России жилье, при условии, что не будут стартовать новые проекты, рассказал директор по аналитике и автоматизации корпоративного бизнеса банка Дом.pф Игорь Кузавов на форуме «Движение».

По его информации, эта цифра средняя по стране и в регионах она может быть другой.

Как отмечают в банке Дом.pф, недавно этот показатель составлял 15-20 месяцев. При этом добавляют, что он фактически стабилизировался в 2023 году на уровне выше II полугодия 2020-2021 годов, когда показатель был равен 25-27 месяцам.

Быстрее всего строящееся жилье может быть продано в УФО И ЦФО, медленнее всего — на северо-западе страны.

Сейчас предложение сильно превышает спрос, но ситуация выровняется в течение нескольких ближайших лет, считает Кузавов: «спрос поддержит увеличение рождаемости периода начала 2000-х и внутренняя миграция».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июня 2023 10:30

Стартовали продажи квартир от 5 млн рублей в новом ЖК «Пулковский дом» от Группы «Эталон»

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Пушкинском районе Петербурга. ЖК состоит из трех 4-этажных корпусов и закрытого внутреннего двора.

Для владельцев авто предусмотрена открытая стоянка на 96 м/м (8 из которых с возможностью зарядки электромобилей). На подземном этаже расположатся кладовые, а в местах общего пользования будут места для хранения колясок и велосипедов.

В ЖК запроектирована 241 квартира. Самая недорогая квартира стоит 5 млн рублей — это студия 24,9 кв. м. Самый дорогой лот – 3-комнатная квартира площадью 80,7 кв.

В некоторых квартирах на 1-м этаже запроектированы приватные террасы с видом во двор.

Срок сдачи дома — четвертый квартал 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июня 2023 16:04

Как иностранцу купить квартиру в Турции: 6 шагов

Эксперты Stay Property описали алгоритм действий для покупателей турецкой недвижимости из других стран. Важно, что своих клиентов агентство сопровождает на каждом этапе, а также проводит дистанционные онлайн-сделки. Итак:

1. Выбор локации и самой недвижимости. Можно приехать в инфо-тур в Турцию или выбрать квартиру онлайн.

2. Получение турецкого налогового номера. Это аналог российского ИНН. Он необходим для любого юридического и финансового действия в Турции.

3. Открытие счета в банке. Необходимо заранее подготовить пакет документов по требованиям конкретного банка.

4. Экспертная оценка недвижимости. В ходе неё проводится проверка и определяется реальная рыночная цена объекта.

5. Оплата недвижимости и оформление документа о праве собственности ТАПУ в Управлении Кадастра. При покупке строящегося жилья оформляется договор с застройщиком, при необходимости – рассрочка. При покупке новостройки также необходимо получить тех. паспорт квартиры – Искан.

6. Оформление абонентских договоров на электричество и воду. После оформления или переоформления договоров за разовый платеж оплата воды и электричества будет производиться по счетчикам, раз в месяц.

Покупателю необязательно самостоятельно проходить все процедуры, отмечают эксперты Stay Property, можно делегировать эти задачи менеджеру, оформив доверенность на определенные операции с недвижимостью.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июня 2023 10:30

ФСК объявила о начале продаж квартир в UP-квартале «Воронцовский», цены от 2,9 млн рублей

UP-квартал класса «комфорт+» находится в Ленобласти, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Девяткино». Здесь возводится три 12-этажных дома почти на 2 тыс. квартир.

Проектом предусмотрены закрытая охраняемая территория в концепции «двор без машин», 2 подземных паркинга, детские и спортивные площадки, колясочные и места для хранения велосипедов, а также зарядки для мини-электротранспорта жильцов.

Парадные в доме – со входом на уровне земли. Компания планирует полностью завершить строительство ЖК ко 2 кварталу 2026 года.

Цены на квартиры в «Воронцовском» начинаются с 2,89 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию без отделки 21,4 кв. м.

Самый большой ценник – 12,2 млн рублей выставлен на 2 квартиры на верхних этажах площадью 90,6 кв. м с чистовой отделкой.

Подробности о новостройке смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июня 2023 12:00

В Ленобласти ввели в эксплуатацию еще два долгостроя

📍Речь идет о восьмиэтажном доме ЖК Yolkki Village («Елки Вилладж») бывшего застройщика ООО «Гранд-Строй», который находится в деревне Скотное Всеволожского района.

Первую очередь проблемного объекта (4 корпуса) сдали летом-2020. Дома, которые были практически готовы, достраивал инвестор.

Вторую очередь (8-этажный дом) арбитражный суд вместе с правами на земельный участок передал региональному Фонду помощи дольщикам, который и стал застройщиком этого объекта.

📍Второй долгострой, который ввели в эксплуатацию, – дом, входящий в состав ЖК «Солнце» в Сосновом Бору бывшего застройщика ООО «МонтажСтрой».

В начале 2020 года компания была признана банкротом. Администрация Ленобласти начала достройку первого дома с конкурсным управляющим. Первый корпус долгостроя был сдан в марте-2020.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2023 12:00

Шведский девелопер Bonava нашел покупателя на свои земельные участки в Петербурге

Стало известно, что покупателем может стать конкурент компании на местном рынке — группа RBI Эдуарда Тиктинского.

Сообщается, что сумма сделки (которая может быть закрыта в III квартале 2023 года), составит 3,3 млрд рублей.

В октябре 2022 года Bonava пыталась продать свой бизнес казанской G-Group за 5,9 млрд рублей, однако покупка сорвалась.

На сегодняшний день шведской компании принадлежит в Санкт-Петербурге около 16 га, где можно построить около 230 тыс. кв. м жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июня 2023 16:40

Жить станет проще… но не всем

В июне изменится порядок предоставления некоторых льгот и субсидий, а также ужесточится подход банков к выдаче ипотечных кредитов.

В частности, обманутые дольщики смогут обращаться за положенными компенсациями через сайт госуслуг, а полученные ими выплаты освободят от НДФЛ.

Льготы на оплату ЖКУ также можно будет «заказать» на сайте госуслуг или в МФЦ. А вот выдача ипотеки с первоначальным взносом менее 20% теперь под вопросом.

Подробнее об этих и других нововведениях, которые вступают в силу в июне текущего года, читайте на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июня 2023 12:20

​Самую недорогую студию в Ленобласти можно было купить в мае за 1,9 млн рублей

В мае на первичный рынок застройщики Петербургского региона вывели квартиры всего в трех объектах. При этом все ЖК, где стартовали продажи, расположены не в Петербурге, а в Ленобласти.

▫️Минимальная стартовая цена мая – 1,9 млн рублей – была выставлена на студию без отделки площадью 18,1 кв. м. Такой лот можно было приобрести в 5 очереди ЖК «Верево-Сити».

▫️Еще одно бюджетное предложение было анонсировано застройщиком «Таллинского парка» (ПИК). Студию с чистовой отделкой и площадью в 25,29 кв. м можно было приобрести за 3,1 млн рублей.

Жилой квартал возводится в Ленобласти, в районе Новоселье в границах улиц Невская, Парадная и Ленинградская.

▫️В начале месяца на рынок вышел II этап 6 квартала новостройки «Ясно.Янино». Самое бюджетное предложение здесь – студия площадью 24,7 кв. м за 3,6 млн рублей.

▶️ Все новости о стартах продаж в новостройках Петербурга и Ленобласти

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июня 2023 13:30

⚡️ ПИК объявил о старте продаж сервисных апартаментов «Вольта»

15-этажное здание возводится в Красногвардейском районе Петербурга, на набережной реки Охты. Метро «Ладожская» находится в 8 минутах ходьбы, до исторического центра 7 минут на машине, до Невского проспекта — 20 минут.

На первом этаже здания разместятся ресторан, дизайнерское лобби и консьерж-служба. Рядом с домом планируется благоустроить набережную реки Охты, а для автовладельцев построить подземный паркинг и парковку.

В продаже имеются апартаменты от 19 до 39 кв. м с готовой отделкой (студии, 1- и 2-комнатные) и высотой потолков 2,6 м.

Самый бюджетный вариант можно приобрести за 5 млн рублей. Это студия площадью 21,4 кв. м на 5 этаже.

Самый дорогой лот — двухкомнатные апартаменты на 10 этаже. Площадь — 39,5 кв. м, цена — 8,1 млн рублей.

При покупке апартаменты можно меблировать. Каждый апартамент будет оборудован санузлом с душевой или ванной и подвесным унитазом со встроенной инсталляцией.

Заселение планируется до 30 декабря 2025 года.

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 70 27

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июня 2023 10:15

​Стартовали продажи квартир в проекте Lotos club, цены — от 10,4 млн рублей

Это новый жилой квартал бизнес-класса от компании «Балтийская жемчужина» на южном побережье Финского залива (проспект Патриотов, 35).

Секции в корпусах расположены каскадом, что обеспечивает вид на залив большинству квартир. На первом этаже разместятся магазины, кофейни и рестораны, в цоколе – теплый подземный паркинг на 166 м/м.

В закрытом двухуровневом дворе разбит сад из трав, хвойных и плодовых деревьев, цветущих кустарников, с крытыми беседками, спортивными и игровыми площадками, панорамными качелями с видом на Финский залив.

В ЖК, корпуса которого уже сданы, продаются квартиры от 1 до 4 комнат с различными планировками. Есть лоты, в которых можно установить сауны и камины, со своим лобби и выходом на застекленную эксплуатируемую кровлю. Все квартиры продаются с предчистовой отделкой.

Самый дешевый вариант — 1-комнатная квартира 45 кв. м с большой кухней (15 кв. м). Ее можно приобрести за 10,4 млн рублей.

Самый дорогой лот стоит 37,4 млн рублей. Это 4-комнатная квартира на 6 этаже, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной кухней в 21 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 124 кв. м.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 425 18 82

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июня 2023 16:32

• Кто может стать созаёмщиком по кредиту?
• В чем разница между созаёмщиком и поручителем?
• Каковы требования к созаёмщику и его права?

Делимся полезным материалом для тех, кто планирует привлечь созаёмщика по ипотеке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июня 2023 10:30

​Градкомиссия одобрила проект застройки территории бывшей фабрики «Красное знамя»

Проект застройки территории бывшей фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, 53 получил одобрение градостроительной комиссии Петербурга.

Возведением ЖК и приспособлением корпусов фабрики (объекты культурного наследия) для современного использования займется ООО «Коммендантский 9» (входит в холдинг AAG).

В рамках проекта планируется строительство 2-х новых многоквартирных домов премиум-класса с подземным паркингом.

В исторических зданиях разместятся апартаменты в стиле лофт и школа на 275 учеников. Также в комплексе должны появиться медучреждение и детский сад на 90 детей.

На внутренней территории ЖК будет создан променад и новое общественное пространство между корпусами фабрики.

🏗 Все новости о новом строительстве в Петербурге и Ленобласти – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июня 2023 16:32

• Как эффективно использовать высокие потолки в квартире?
• Какую технику можно «спрятать» под фальш-потолком?
• Какая часть дома лучше подходит для размещения второго уровня?

Повторяем полезную статью о том, как грамотно распорядиться дополнительными сантиметрами над головой.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июня 2023 11:01

​Повышение тарифов ЖКХ в Петербурге пройдет летом 2024 года

Этим летом повышения тарифов ЖКХ в Санкт-Петербурге не будет. Обычно индексация проходила 1 июля, но в прошлом году тарифы повышали дважды (последний раз 1 декабря 2022 года).

Об этом рассказал председатель Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Алексей Малухин. Он напомнил, что такое решение было принято на федеральном уровне чтобы поддержать ресурсоснабжающие организации в период серьезной инфляции.

По его словам, это позволило ресурсникам «плавно и беспрепятственно пройти зимний отопительный сезон» и заложить средства на ремонт и реконструкции на 2023 год.

В следующий раз индексацию тарифов планируется провести 1 июля 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июня 2023 16:30

Когда Росреестр неправ…

В этом году в России проведут кадастровую оценку объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость – тот самый показатель, от которого зависит налог на недвижимое имущество. Бывает, что оценку проводят с нарушениями, из-за чего налогооблагаемая база неправомерно увеличивается – и собственнику начисляют повышенный налог.

Как законно оспорить кадастровую стоимость квартиры, рассказываем в подробной статье на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июня 2023 10:30

Апрель оказался самым провальным за последние 3 года по спросу на новостройки Петербурга

Спрос на новостройки Петербурга в апреле-2023 по сравнению с мартом упал на 15%, сообщают аналитики «Прайд групп».

Если сравнить результаты месяца с предыдущими годами, то падение окажется еще больше – по сравнению с апрелем-2022 показатель снизился на 22,3%.

В 2021 году спрос на квартиры в новостройках северной столицы был выше на 45,7%.

В целом по итогам первых 4 месяцев наблюдается такая же динамика. По сравнению с январем-апрелем 2022 года спрос снизился на 39,7%.

Результат за первые 4 месяца 2021 года был выше нынешнего показателя на 45,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июня 2023 09:17

В Госдуме предложили сократить срок хранения кредитной истории более чем в 2 раза

В Госдуме обсуждают инициативу сократить срок хранения кредитной истории с 7 до 3 лет. Поводом для такого предложения стало то, что из процесса кредитования исключено большое количество людей.

Сейчас даже в случае, когда заемщик допустил просрочку много лет назад, но имеет достаточный доход и залоговую базу, ему могут отказать в выдаче кредита.

Эксперты отмечают положительные стороны инициативы – многие заемщики, которые вышли из кризиса, получат доступ к кредитованию. В первую очередь к ипотеке, ведь там применяются более строгие критерии при решении о выдаче кредита.

Из минусов отмечается, что качество оценки заемщика может снизиться, что может привести к росту просроченной задолженности физлиц.

Недобросовестные должники смогут скрывать свои неисполненные обязательства и повторно претендовать на получение ссуды. Увеличение рисков банков приведет к удорожанию кредитов.

В прошлый раз срок хранения кредитной истории изменяли в январе-2022 (с 10 до 7 лет), также этот период стал считаться отдельно по каждому обязательству.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июня 2023 16:04

Полезное для тех, кто присматривается к недвижимости в Турции. Делимся алгоритмом покупки недвижимости в этой стране для иностранцев

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июня 2023 09:20

В первую десятку топа застройщиков России вошли две компании из Петербурга

Единый ресурс застройщиков опубликовал рейтинг застройщиков России по объему текущего строительства на 1 июня 2023 года. В первую десятку вошли две компании из Петербурга.

Третье место заняла «Группа ЛСР». Сейчас компания возводит 29 ЖК на 133 дома. Общая площадь строительства 2,5 млн кв. м.

Setl Group занял в России 6 место по объему текущего строительства. Холдинг возводит 21 ЖК на 84 дома.

В первой двадцатке рейтинга оказались еще три застройщика из Петербурга: Группа «Эталон» – 12 место (933 тыс. кв. м жилья), Группа «Аквилон» – 16 место (768 тыс. кв. м) и Группа ЦДС – 17 место (760 тыс. кв. м).

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в июне-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июня 2023 11:00

За три года стоимость квартиры в новостройке выросла на 82%

Стоимость жилья в новостройках за 3 года действия льготной ипотеки выросла на 82%, рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.

При этом, по словам депутата, качество сдаваемых квартир по сравнению с предыдущим годом ухудшилось.

В качестве примера Алексеенко сослался на судебную практику компаний, которые занимаются приемкой квартир: «стоимость устранения дефектов квартиры на 50 “квадратов” при чистовой отделке в прошлом году составляла 423 тысячи рублей, в этом году – уже 500 тысяч рублей».

Еще одной актуальной проблемой парламентарий назвал несоответствие обещаний застройщиков реальности.

«Застройщики “продают” гражданам красивую картинку жизни в ЖК, которые по итогам остаются лишь картинкой и несбывшимся обещанием», – написал Алексеенко.

По словам депутата, сейчас думскому комитету стоит обратить внимание также на защиту прав дольщиков при банкротстве застройщиков с эскроу-счетами.

«Привлекут нового застройщика, а их деньги со счетов эскроу пойдут на погашение долгов банкрота. В такой конструкции, если у нового застройщика начнутся проблемы, то люди могут остаться и без жилья, и без денег», – объясняет Алексеенко.

Сейчас, по его словам, уже появляются случаи банкротства застройщиков, работающих по спецсчетам эскроу.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июня 2023 11:00

Стартовали продажи квартир от 14,3 млн рублей в новом проекте Talento от Fizika Development

Клубный дом Talento построят у Московских ворот – на Заставской улице, 30. Дом премиум-класса состоит из двух секций высотой от 6 до 12 этажей.

Проект разрабатывала Архитектурная мастерская Юсупова. В квартирах панорамные окна высотой 2,5 м, высокие потолки, угловое остекление, санузлы с окнами и интегрированная система «Умный дом».

В доме разместится ресторан, дизайнерские лобби и охраняемый паркинг на 60 мест, а вход на территорию клубного дома будет осуществляться по Face ID.

Вcего в доме 83 квартиры, но сейчас на сайте проекта доступны для покупки лишь 22. Самый бюджетный вариант – студия на третьем этаже дома площадью 43,31 кв. м за 14,3 млн рублей.

Сдача дома в эксплуатацию запланирована на 2025 год.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июня 2023 16:40

В июне вступают в силу изменения, касающиеся дольщиков, получателей маткапитала, ипотечных заёмщиков, получателей льгот на оплату ЖКУ.

Собрали все нововведения в одну статью, делимся

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июня 2023 11:19

В России восстановился рынок ипотеки — Мутко

По итогам первых 4 месяцев 2023 года можно сказать, что ипотечный рынок в России восстановился, рассказал гендиректор госкорпорации Дом.pф Виталий Мутко.

За этот период были выданы более 500 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1,85 трлн рублей. Это на 13% больше по количеству и на 24% по сумме, чем в 2022 году.

Только в апреле было выдано более 150 тыс. кредитов и это, по словам Мутко, один из лучших показателей за последние годы.

По прогнозам на этот год объем ипотечного кредитования останется на уровне 2022 года (1,3 млн кредитов с приростом ипотечного портфеля на 2 трлн рублей). Однако если динамика сохранится, то выдача вырастет до 1,5 млн кредитов, а прирост ипотечного портфеля увеличится на 300 млн рублей.

Выводы, как отмечает гендиректор Дом.pф, можно будет сделать по итогам мая-июня. Сейчас, по данным ЦБ, объем ипотечного портфеля российских банков составляет 15 трлн рублей.

Вместе с подъемом ипотечного кредитования Виталий Мутко отмечает и ухудшение качества ипотечных кредитов, о котором ранее также сообщал Центробанк. Доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла до 66%, а ипотеки с высокой долговой нагрузкой до 37%.