Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 августа 2024 09:08

💬 Запустить тактовые электрички в Тосно и Колпино получится только после запуска ВСМ

Запуск ВСМ Москва-Петербург позволит освободить железнодорожную линию для организации тактового движения электричек в Колпино и в направлении Тосно.

Сейчас ежедневные тактовые электрички (интервал движения между поездами составляет менее 15 минут) в Петербурге курсируют до Павловска, Красного Села и Ломоносова.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 августа 2024 11:08

📈 В июле объем продаж жилья в Ленобласти по сравнению с прошлым годом вырос на 13%

💰Совокупная площадь проданных в июле 2024 года квартир по договорам долевого участия в России составила 1,8 миллиона квадратных метров. По сравнению с июлем прошлого года объем продаж сократился на 31%, падение к июню 2024 года составило 52%. Такие данные приводит «Дом.РФ» в своем еженедельном дайджесте.

Ленинградская область стала единственным регионом (в первой десятке субъектов России по объему строящегося жилья), где объем продаж по сравнению с прошлым годом вырос (+13% к 2023 году).

Санкт-Петербург по объему продаж жилья в новостройках в июле занял второе место в стране, уступив лишь Москве.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 августа 2024 09:06

💬 Квартиры Петербурга продаются дольше всего в стране

✅ Сроки продажи квартиры на рынке готового жилья Петербурга оказались самыми длительными в России. Такие данные в своем исследовании приводят аналитики Сбербанка.

✅ В среднем однокомнатную квартиру в Северной столице можно продать за 73 дня. Такой же срок реализации у «однушек» в Московской области. В остальных регионах он заметно меньше.

✅ Быстрее всего продаются однокомнатные квартиры в Ростовской (42 дня), Волгоградской (45) и Воронежской областях (45).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 августа 2024 11:07

👌 Эксперт заявил, что в ближайшие месяцы Центробанк не будет повышать ключевую ставку

Банк России на сентябрьском заседании, посвященном ключевой ставке, сохранит ее на текущем уровне. Такой прогноз «Газете.Ru» дал бывший заместитель председателя правления Центробанка Сергей Дубинин.

По его словам, после повышение ключевой ставки до 16% стало ясно, что «прибавление или снижение на 1-2 процентных пункта не приводит к изменениям в трендах инфляции». Цены остались неизменны и после того, как ставка выросла до 18%.

В самом Центробанке не исключают возможность очередного повышения ключевой ставки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 августа 2024 09:07

✔️ Сбербанк возобновляет выдачу IT-ипотеки

С 21 августа Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по программе «Ипотека для IT». Одобренные ранее заявки будут актуализированы в соответствии с новыми условиями действия программы, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года.

Сбербанк прекратил выдачу IT-ипотеки 21 июня. Причиной называлось исчерпание лимитов. При этом банк продолжил принимать заявки по этой программе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 августа 2024 11:07

🛡 Челябинский девелопер построит в Ленобласти жилой микрорайон

🏠 Специализированный застройщик «АПРИ-Нева» купил земельный участок площадью более 38 га в Ленинградской области. На участке, который расположен в районе Петергофа, компания планирует построить малоэтажный жилой микрорайон площадью 150 тысяч квадратных метров.

«АПРИ-Нева» входит в группу компаний «АПРИ», которая с 2014 года занимается строительством жилой недвижимости в Челябинске. Девелопер также реализует проекты в Екатеринбурге, Владивостоке и Южном федеральном округе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 августа 2024 09:06

💥 В Ленобласти запретили проектировать новостройки без бомбоубежищ

✔️ Правительство Ленинградской области внесло изменения в региональные нормативы градостроительного проектирования.

✔️ Согласно постановлению, теперь проектировщики должны закладывать в новые проекты капитального строительства бомбоубежища, которые будут рассчитаны на 100% от численности населения.

Как сообщает «Деловой Петербург», изменения вступают в силу с 23 августа. Прежде всего они коснутся новых объектов, которые только проектируются или находятся на стадии выдачи разрешения на строительство. По уже готовым объектам решения будут приниматься отдельно, правда пока не определен уполномоченный орган, который будет этим заниматься.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 августа 2024 11:07

⚠️ В Госдуме хотят запретить хостелы в жилых домах

✔️ Депутаты от партии «Справедливая Россия - За правду» планируют внести на рассмотрение Государственной думы законопроект, который полностью запретит размещать хостелы в жилых домах.

✔️ Новые законопроект предполагает запрет на размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, то есть по сути вводит полный запрет.

По словам первого зампреда фракции Дмитрия Гусева из-за хостелов коммуникации в жилых домах быстрее изнашиваются, а нагрузка на инфраструктуру увеличивается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 августа 2024 09:06

💸 В Петербурге на семейную ипотеку приходится две трети выданных кредитов

📈 За месяц по программе семейной ипотеки было выдано 1,3 миллиарда рублей.

📈 В августе на долю этой программы пришлось две трети в общем объеме продаж. По сравнению с июлем ее доля выросла в два раза.

Всего же в России за месяц было оформлено около 2,6 тысячи кредитов по этой программе в сумме более 17 миллиардов рублей. Средний размер ипотеки составил 6,6 миллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 августа 2024 11:02

🌴 На месте консульства Мальты в Петербурге планируют построить жилой дом

✔️ Смольный согласовал архитектурно–градостроительный облик жилого комплекса на 8–й Красноармейской улице в Адмиралтейском районе. На участке, который принадлежит ООО «Центр управления проектами», компания планирует построить жилой дом.

✔️ Эксперты считают, что здесь можно построить 6-7-этажный дом бизнес-класса общей площадью 6-7 тысяч квадратных метров. Объем инвестиций в проект может составить 1,5-1,8 миллиарда рублей.

❗️ Эксперты также отмечают, что у девелопера могут возникнуть проблемы с получением разрешения на строительство. Они считают, что застройщик не потянет социальную нагрузку, которая была бы интересна городу. При этом участники рынка отмечают, что городу не хватает небольших локальных проектов, которые были бы интересны и покупателям, и застройщикам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 августа 2024 11:00

🚗 Первый этап строительства трамвайной линии «Славянка» закончили на 40%

✔️ Строительство трамвайной линии «Славянка» от станции метро «Купчино» до поселка Шушары завершено на 40%. Согласно графику строительство первого этапа трамвайной линии планируется завершить в четвертом квартале 2025 года.

Линия скоростного трамвая протянется на 21 км – от Балканской площади через Шушары до микрорайона Славянка. Помимо собственно трамвайных путей в проекте запланированы остановочные павильоны, депо, мосты, путепроводы, а также 22 современных низкопольных трамвая.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 августа 2024 11:07

🎉 На рынок Ленобласти выходит девелопер из Казани

Казанская ГК «Новастрой» планирует построить в масштабный жилой комплекс в Ломоносовском районе Ленобласти. ЖК, который получил название «Новатория», разместится в поселке Новоселье.

Это первый проект компании за пределами Татарстана. Как сообщили в пресс-службе компании, общая жилая площадь комплекса составит 100,5 тысячи квадратных метров. Проект будет строиться в четыре очереди, первую из которых планируется сдать в 2026 году. Целиком застройщик планирует сдать «Новаторию» в 2030 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 августа 2024 09:07

🌏 За первое полугодие наибольшим спросом у покупателей пользовался Невский район

🥇 В первой половине 2024 года самым большим интересом у покупателей квартир в объектах комфорт-класса пользовался Невский район. Как сообщили в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» в структуре спроса на него приходится 19%.

🥈 На втором месте в структуре спроса – Приморский район. Он привлек к себе интерес 15% покупателей. Здесь также отмечается развитая инфраструктура, транспортное сообщение и удобные выезды на основные крупные магистрали города. Еще одним плюсом района эксперт называет близость к экологическим зонам.

🥉 В тройке лидеров оказался и Московский район с долей в общей структуре спроса в 14%. Здесь покупатели оценивают близость к центру города и аэропорту.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 августа 2024 11:08

🏠 Новое на рынке. Старт продаж на Васильевском острове и старт строительства в Ленобласти

💡 ПИК объявил о старте продаж квартир в новой очереди квартала «Шкиперский 19». Новостройка находится на Васильевском острове, примерно в 20 минутах ходьбы от станции метро «Приморская».

💡 В Ленобласти стартовал второй этап строительства ЖК «Город Звезд». Комплекс возводит во Всеволожском районе Ленинградской области в деревне Новосаратовка Setl Group.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 августа 2024 09:07

✅ За три года власти Петербурга планируют купить у застройщиков 17 школ и 23 детских сада

📌 Правительство Петербурга утвердило перечень объектов недвижимости, которые городские власти планируют выкупить у застройщиков в 2025-2027 годах.

📌 За три года город планирует получить 23 детских сада более чем на 5 тысяч мест, 17 школ почти на 17 тысяч учащихся, совмещенный со школой детский сад (который построят в Красном Селе) и 14 объектов здравоохранения.

📌 Кроме того в перечень попали 19 дорог, мост через ручей Стрелка в Стрельне, а также 23 объекта под иные социальные цели.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 августа 2024 15:33

❤️ Мысли о будущем

➡️ Инфраструктура у дома и качество городских пространств оказывают воздействие на развитие молодого поколения – так считают 13% опрошенных россиян. При этом на первом месте по влиянию оказался социум, а на втором – родители.

➡️ Выбирая новое жилье, свыше половины респондентов отмечают важность наличия рядом с домом объектов детской инфраструктуры. Это не только «базовые» детские сады и школы, но и возможности для развития и получения дополнительных знаний. Так, для 19% опрошенных необходимо, чтобы поблизости работали различные детские кружки и секции.

➡️ Застройщики идут навстречу пожеланиям покупателей жилья: в комплексных проектах все чаще появляются образовательные центры и профильные образовательные кластеры, где старшеклассникам помогают определиться с будущей профессией.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 августа 2024 10:07

🚊 Поезда по ВСМ Москва-Петербург будут ездить каждые 15 минут

🚗 Интервал движения поездов по высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом составит 15 минут. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.

По его словам, такой график движения поездов будет установлен, когда получится выйти «на те объемы расписания, которые запланированы в проекте». Конкретные сроки Ликсутов не назвал.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 августа 2024 15:30

​​Как потратить «детские» деньги с умом

Материнский капитал в этом году проиндексирован и составляет более 630 тыс. рублей на первого ребенка и 833 тысячи — на второго. Сумма весомая, особенно для покупателей жилья в регионах России, где цены на недвижимость намного ниже, чем в столицах.

В Москве с привлечением маткапитала проходит порядка 10% сделок, в Петербурге эта доля чуть выше.

Использовать субсидию в Северной столице можно как минимум в качестве первого взноса по ипотеке (или его части), а также погашения ипотечных процентов.

Как применить маткапитал для улучшения жилищных условий, как правильно выделить доли, можно ли вернуть субсидию, если сделка не состоялась, — читайте в нашем подробном материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 августа 2024 10:08

🌉В Петербурге объявили конкурс на строительство развязки Большого Смоленского моста

Петербургское ГКУ «Дирекция транспортного строительства» объявило конкурс на окончание работ по строительству новой транспортной магистрали с мостом через Неву.

Начальная стоимость контракта составляет 6,07 миллиарда рублей. Итоги конкурса подведут 10 сентября.

Большой Смоленский мост – это первая разводная переправа через Неву, которая будет построена за последние 40 лет. Он будет длиной более полутора километров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 августа 2024 15:33

😐 Спрос рождает предложение и… удорожание

Петербург остается привлекательным туристическим направлением, по итогам года ожидается, что турпоток в Северную столицу вернется практически к допандемийному уровню в 10,3 млн человек.

Эти показатели стимулируют развитие сегмента гостиниц и апарт-отелей: последние уже достигли доли в 35% в общей структуре рынка, только за июль увеличившись на 4%. С начала года в Петербурге открылось больше новых апарт-отелей (5 шт.), чем классических гостиниц (3 новых объекта).

Однако несмотря на рост конкуренции, стоимость размещения снижаться не спешит. Напротив, только в первом полугодии средняя цена номера выросла на 13%, причем сильнее всего подорожали трехзвездочные отели.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 августа 2024 10:07

📈 В 2025 году в Петербурге вырастут цены на коммунальные услуги и проезд

В следующем году жителей Петербурга ждет повышение тарифов на проезд в общественном транспорте и на коммунальные услуги.

По его словам тарифы на проезд в общественном транспорте в 2025 году планируется увеличить на 4,7%. В 2026 и 2027 запланировано ежегодное повышение на 4%.

В конце 2023 года городское правительство приняло решение не увеличивать тарифы на проезд в общественном транспорте в 2024 году. Цены на проезд было решено заморозить, увеличив субсидии перевозчикам из городского бюджета. На компенсацию расходов город выделил более 2 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 августа 2024 15:30

📊Завершаем серию аналитик за 2 квартал традиционными срезами по динамике средней площади лотов и среднего чека.

По итогам 2 квартала 2024 года средняя площадь лотов в сделках на первичном рынке показала небольшой спад. Отрицательная динамика наметилась как для Санкт-Петербурга, так и для Ленинградской области.

Значения среднего чека по Петербургу по итогам периода продемонстрировали положительную тенденцию. Аналогичный показатель для Ленобласти по итогам квартала также показал небольшой рост.

Сделали диаграммы по Петербургу и отдельно по Ленобласти – все конкретные показатели отобразили в них. ⬆️

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 августа 2024 10:07

Ⓜ️ Сроки сдачи станций метро «Казаковская» и «Путиловская» перенесли

Станции Красносельско-Калининской линии метро будут открыты в 2025 году. Ранее вице-губернатор Николай Линченко заявлял, что обе станции будут запущены до конца 2024 года.

Согласно программе Александра Беглова, в этом году планируется открыть только одну станцию метро – «Горный институт». По плану она должна быть открыта в сентябре.

Станции «Каменка», «Богатырская» и выход станции «Театральная» откроются в 2029 году, станции «Заставская», «Броневая», «Каретная» и «Боровая» — в 2030 году, следует из программы Беглова. К 2030 году власти Петербурга планируют сдать в городе 21 новую станцию метро.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 августа 2024 13:04

📉 За месяц спрос на ипотеку в Петербурге рухнул почти на 70%

По итогам июля 2024 года в Петербурге было выдано 2,9 тысячи ипотечных кредитов на сумму 15,7 миллиарда рублей. Средний размер кредита составил 5,35 миллиона рублей.

В июне цифры были намного выше: тогда оформили почти 8,8 тысячи кредитов на 50,9 миллиарда рублей. За месяц объем кредитования упал на 69%, количество жилищных кредитов сократилось на 67%, а средний размер займа уменьшился на 8%.

В объединенном кредитном бюро отмечают, что снижение количества и объема выдач ипотеки отмечается во всех регионах страны. Эксперты ожидают, что падение показателей продолжится и дальше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 августа 2024 13:05

❗️Власти Ленобласти планируют сдать два долгостроя в августе

В августе в Ленинградской области должны сдать жилые комплексы «Десяткино 2.0» и «Рябиновый сад». Такую задачу поставил строителям заместитель председателя правительства региона Евгений Барановский.

Ввод в эксплуатацию еще одного долгостроя – корпуса ЖК «Тридевяткино царство» – переносится на сентябрь. Сейчас строители монтируют витражи в доме, собирают лифтовое оборудование и вентиляцию, устанавливают инженерию, двери и ведут благоустройство.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 августа 2024 15:33

✅ Выбор есть

🔰 Читатели нашего канала интересовались, какие квартиры теперь подходят под новые условия IT-ипотеки, а также под семейную программу. По вашим просьбам мы сделали обзор таких новостроек с ценами и планировками.

🔰 В перечне представлены как варианты в Ленобласти, так и квартиры в черте Петербурга.

🔰 Напоминаем, что с 1 августа существенно изменились условия одобрения ипотеки для IT-специалистов (исключены Москва и Петербург, предельная сумма займа 9 млн руб., ставка повышена до 6%). Семейная программа предлагается тем, у кого есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, а сумма кредита составляет 12 млн руб.

Какие квартиры сегодня можно приобрести с учетом новых вводных по льготной ипотеке и какие варианты субсидирования предлагают застройщики – читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 августа 2024 10:07

📈 Средние ставки по ипотеке в августе выросли почти до 21%

С 5 по 11 августа средневзвешенная ставка по рыночным ипотечным программам выросла примерно на 1%. По ипотеке на новостройки она достигла рекордных 20,81%, по программам рефинансирования – 20,62%, по ипотеке на вторичное жилье – 20,8%.

Предыдущий рекордный показатель по ипотеке на новостройки был зафиксирован в марте 2022 года. Тогда средняя ставка составляла 20,8%. Тогда же был отмечен и предыдущий рекорд ставки по ипотеке на «вторичку» – 20,38%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 августа 2024 15:30

📊Сравнили показатели 2 квартала в 2024, 2023 и 2022 годах для разных классов новостроек Петербурга и Ленобласти: количество сделок, средний чек, выручка.

Позитивную динамику в Петербурге по сделкам демонстрируют все сегменты, кроме стандарта, где прослеживается спад как в сравнении со 2 кварталом 2023 года (-2,21%), так и с аналогичным периодом 2022 года (-23,88%).
Средний чек показал стабильный рост в сегментах стандарт и комфорт. В классах бизнес и премиум заметен спад в обоих срезах.

Выручка девелоперов продемонстрировала увеличение показателя во всех сегментах, наиболее заметное – в сравнении по бизнес-классу со 2 кварталом 2022 года (+122,32%).

Отдельно в Ленобласти зафиксирован рост показателей по сделкам, среднему чеку и выручке практически во всех срезах. Исключение составило значение среднего чека, которое незначительно уменьшилось относительно 2 квартала 2023 года (-0,31%).

И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть таблицы и наглядные диаграммы⬆️

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 августа 2024 10:07

📈 ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке

🔹 С 12 августа ВТБ повысил минимальный размер первоначального взноса по программе семейной ипотеки с 20,1% до 30,1%.

🔹 Теперь минимальный взнос от 20,1% доступен только зарплатным клиентам или при использовании комбо-ипотеки. Также обязательным условием является подтверждение заемщиком дохода и занятости.

🔹 В противном случае он может получить ипотеку только с повышенным размером первоначального взноса (от 30,1%). Ранее условий про комбо-ипотеку или же наличия зарплатного проекта не было. Для заемщиков, которые хотят оформить семейную ипотеку без подтверждения дохода и занятости первоначальный взнос, как и раньше, составляет от 50,1%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 августа 2024 15:30

​​👍 Выбор молодых

☀️ Студенчество – то самое время, когда повзрослевший ребенок зачастую начинает вести самостоятельную жизнь, переезжая в отдельное жилье. Сегодняшние студенты – это поколение зумеров, которое отличается от предшественников: эти люди более мобильны, общительны, и требования к жилью у них тоже не такие, как у представителей старшего возраста.

☀️ Аналитики изучили, какая недвижимость в Петербурге пользуется наиболее высоким спросом у студентов. На выбор влияют как сочетание цен и транспортной доступности, так и качественные характеристики жилых комплексов. Вблизи главных вузов города можно найти квартиры или сервисные апартаменты от 6,2 млн руб., в нескольких станциях езды на метро – от 4,6 млн.

☀️ Арендные варианты также пользуются высоким спросом. Сегодня аренда студии в зависимости от локации обойдется в 26–48 тыс. рублей в месяц.

Подробный обзор – уже на Новострой-СПб.