Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июля 2024 10:07

Проект перепланировки бывшего СИЗО «Кресты» вынесли на общественные обсуждения

Правительство Петербурга объявило о проведении общественных обсуждений по внесению изменений в проект межевания бывшего комплекса следственного изолятора «Кресты». Как пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре формально обсуждения стартовали 16 июля, но проект планировки разместят на сайте комитета только 24 июля.

Как ранее сообщал Новострой-СПб, перед продажей территорию комплекса планируется разделить на восемь участков. В самый большой участок, который будет площадью 2,88 га, вошли два крестообразных здания комплекса. Остальные участки будут отделены по границам расположенных на них объектов.

Продавать комплекс планируется единым лотом. В него не войдут только действующее общежитие для сотрудников ФСИН и здание с храмом Святого Александра Невского. К сентябрю 2024 года «Дом.РФ» планирует определиться со сроками, форматом и условиями проведения торгов. Цена объекта также пока не определена.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 15:33

Накануне неизбежного

Застройщики начали готовиться к заметному охлаждению спроса на новостройки, которое в полной мере проявит себя уже в июле-августе.

При этом на фоне ожидания отмены льготной ипотеки цены на первичное жилье в Петербурге вновь выросли. Наибольшую положительную динамику продемонстрировали сегменты «эконом» и «элит» — плюс 6% и 8% соответственно за первые шесть месяцев года.

При этом едва ли даже снижение покупательской активности сможет повлиять на рост цен, так как предложение новостроек сокращается, а девелоперы, вероятно, будут придерживать новые старты продаж, «прощупывая» спрос.

Читайте подробности и прогноз эксперта на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 10:07

Материнский капитал в Петербурге распространят и на приемные семьи

В правительстве Петербурга разработали проект постановления, который внесет изменения в региональный закон о материнском капитале. Изменения в частности заключаются в том, что выплаты распространят и на приемных родителей, которые взяли опеку над третьим и более детьми.

Как следует из документа, опубликованного на сайте Смольного, материальная поддержка будет осуществляться с 1 января 2025 года по 31 декабря 2030 года. В этом промежутке времени приемные родители вправе обратиться за сертификатом на материнский капитал по истечении трех лет со дня установления опеки.

В Петербурге региональная программа материнского капитала действует с 2012 года. Сейчас выплата при рождении третьего ребенка составляет 203,8 тысячи рублей. Недавно губернатор Александр Беглов заявил, что выплата будет предоставляться также при рождении четвертого и последующих детей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 июля 2024 11:07

За год продажи элитного жилья в Петербурге выросли более чем в два раза

С января по июнь в Петербурге было продано 245 элитных квартир и апартаментов. Общая площадь проданной недвижимости составила 32,3 тысячи квадратных метров. Как сообщили в консалтинговой компании NF Group, по сравнению с первой половиной прошлого года количество проданных лотов на рынке элитной недвижимости Петербурга выросло в 2,2 раза, а их площадь – в 2,4 раза.

Чаще всего сделки совершаются по объектам, которые сданы в эксплуатацию. Их в общей структуре сделок большинство – 85% (+27% по сравнению с 2023 годом).

В этом году покупатели стали предпочитать лоты большего размера. Средняя площадь недвижимости в сделках выросла на 14 «квадратов» и составила 132 квадратных метра. Наибольшим спросом пользовались лоты с тремя спальнями, на них приходится 39% от общего количества сделок.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 июля 2024 09:07

В списке проблемных объектов Ленобласти осталось три жилых комплекса

Проблема обманутых дольщиков в Ленинградской области будет решена в ближайшие месяцы. Об этом заявил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам, с начала года свои квартиры или компенсации получили более 6 тысяч семей, которые были дольщиками 19 долгостроев.

Сейчас в реестре проблемных объектов находится восемь домов в Ленинградской области. Это шесть корпусов ЖК «Рябиновый сад» и по одному дому в жилых комплексах «Тридевяткино царство» и «Десяткино 2.0».

Как сообщили в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам 2023 года в правах были восстановлены 8,2 тысячи дольщиков из 76 проблемных объектов. По итогам первой половины 2024 года регион вошел в пятерку регионов России по объему выплат обманутым дольщикам. Об этом ранее сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 11:07

В Госдуме ожидают падение цен на новостройки на 40% уже в 2024 году

Цены на первичном рынке недвижимости существенно снизятся во второй половине 2024 года. Такой прогноз дает в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену», – цитирует депутата издание.

По словам Аксакова, есть оценки по которым уже во второй половине 2024 года цены могут упасть до 40%. Он отмечает, что девелоперы не могут заместить деньги, которые получают от продажи жилья, заемными средствами, потому что к кредитов очень высокие ставки. Аксаков считает, что ситуация «придет в рыночное равновесие где-то через год».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 09:06

В России запускают льготную ипотеку для чиновников

Правительство России запускает эксперимент по обеспечению государственных служащих жильем по ипотеке. Постановление было опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В нем говорится, что эксперимент будет проводиться с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.

Пока к нему допустят не более 90 госслужащих из Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства. Они должны быть младше 35 лет и работать в своей должности не менее года.

Одним из обязательных условий участия в эксперименте является то, что госслужащий должен был принимать участие в СВО, иметь госнаграды, почетную грамоту, благодарность президента РФ или поощрение правительства, либо являться победителем конкурса «Лидеры России» или «Лучший по профессии».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 июля 2024 11:03

Ленобласть выполнила годовой план Минстроя по вводу жилья на 66%

С января по июнь 2024 года в Ленинградской области ввели в эксплуатацию почти 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Это на 3% больше, чем за первую половину прошлого года. Как отмечают в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам первого полугодия плановый показатель ввода жилья, установленный Министерством строительства, уже выполнен на 66%. В этом году он составляет 3,3 миллиона квадратных метров.

Больше всего жилья было сдано во Всеволожском районе – 863 тысячи «квадратов». Правда из них 525 тысяч приходится на частный сектор. На втором месте по вводу жилья Ломоносовский район – 331 тысяча квадратных метров, на третьем Выборгский – 220 тысяч квадратных метров.

По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, больше двух третей вводимого в регионе жилья приходится на частный сектор. Он отмечает, что «статистика ввода говорит о небольшом охлаждении на рынке, но эта ситуация выровняется к концу лета».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 июля 2024 11:03

ЛСР отказали в строительстве жилья у Шафировского кладбища

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга отказал «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в выдаче разрешения на застройку участка около Шафировского кладбища в Красногвардейском районе. Об этом сообщает «Ъ-СПб» со ссылкой на опубликованные комитетом распоряжения.

Ранее, как сообщал Новострой-СПб, градостроительный совет Петербурга одобрил проект строительства жилого комплекса «Группы ЛСР» на Матисовом острове. За проголосовали 13 членов совета, против – 10.

В марте комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства жилья у «Экспофорума».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 11:07

В Госдуму внесли законопроект об обязательном строительстве школ и больниц в рамках КРТ

Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который обяжет застройщиков, которые работают по договорам комплексного развития территорий (КРТ), кроме жилья возводить транспортную инфраструктуру и социальные объекты. Кроме школ, больниц и детсадов инициатива предполагает и обязательства по строительству объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка.

Изменения вносятся в Градостроительный кодекс РФ. Обязательства застройщика по возведению инфраструктуры и социальных объектов будут прописываться в договорах о КРТ. В пояснительной записке уточняется, что норму предлагается прописать в Градостроительном кодексе по итогам мониторинга обеспеченности местами в детских садах и школах. Финансирование строительства социальных объектов и инфраструктуры застройщик будет брать на себя целиком или вместе с бюджетом.

Как объяснил ТАСС один из авторов проекта, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, сейчас при заключении договора КРТ также прописываются обязательства застройщика. Однако там может и не быть пунктов о строительстве социальных объектов и инфраструктуры: «законопроект призван это исправить».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 09:06

«Дом.РФ» начал распределять новые лимиты по семейной ипотеке

Госкомпания «Дом.РФ» с 11 июля начала процесс распределения нового лимита по семейной ипотеке. Ранее Министерство финансов увеличило лимит на 1,06 триллиона рублей (ранее он составлял 4,84 триллиона рублей). Позже лимиты будут увеличены еще, но когда это случится будет зависеть от динамики выдач по программе.

Как сообщила ТАСС управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова, новый объем средств на программу планируют распределить между банками до конца июля. По словам Некрасовой, пока кредитные организации могут выдавать кредиты в рамках распределенных ранее лимитов.

После того, как Министерство финансов официально сообщило о продлении действия программы многие российские банки уже заявили о возобновлении приема заявок на кредиты по семейной ипотеке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 11:07

Банки начали принимать заявки по семейной ипотеке

Российские банки начали принимать заявки на кредиты по обновленной программе семейной ипотеки. Вчера, 10 июля, Министерство финансов сообщило о продлении программы и озвучило ее параметры (подробнее можно прочитать об этом здесь).

После этого банки отреагировали готовностью возобновить выдачу кредитов по ней. Об этом «РИА Новости» сообщили в банке «Дом.РФ». Заявки кредитная организация начинает принимать, но первые сделки будут проведены только после вступления в силу решения Минфина. Об этом же информагентству сообщили в МТС-банке и банке «Уралсиб». Также о том, что начинают прием заявок по обновленной программе рассказали в ВТБ. В ближайшее время возобновить выдачи планирует ПСБ и Сбербанк.

Программу семейной ипотеки под 6% в России продлили до 2030 года. О том, что она будет работать до этого срока, в начале 2024 года сообщил президент Владимир Путин. Однако в правительстве долгое время не могли решить, как изменятся ее параметры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 09:07

В Минфине рассказали, кто сможет получить семейную ипотеку

Программу семейной ипотеки под 6% в России продлили до 2030 года. О том, что она будет работать до этого срока, еще в феврале сообщил президент Владимир Путин. Однако в правительстве долгое время не могли решить, как изменятся ее параметры.

Как следует из сообщения, опубликованного Министерством финансов, программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Жители Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья могут рассчитывать на кредит до 12 млн рублей, остальных регионов – до 6 млн рублей.

Можно использовать комбоипотеку с размером кредита до 30 млн рублей для жителей Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей. Для остальных регионов максимальная сумма кредита равна 15 млн рублей. В части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Оформить можно только один льготный кредит, выданные ранее также учитываются.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 11:08

Ленобласть вошла в пятерку регионов России по выплатам обманутым дольщикам

За первую половину 2024 года в России за счет выплат были восстановлены права 10,6 тысячи обманутых дольщиков. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, «с января по июнь с помощью федеральных механизмов пострадавшим дольщикам выплачены компенсации на общую сумму 41,1 млрд рублей».

Больше всего жителей, получивших компенсации, проживают в Ленинградской и Ульяновской области, Ставропольском и Красноярском крае, а также в Московской области. Суммарно в этих регионах выплаты получили 5,6 тысячи человек.

В декабре прошлого года заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский сообщал, что регион по требованию Фонда развития территорий возьмет на себя 99% расходов по выплатам дольщикам 20 проблемных объектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 09:07

В Ломоносовском районе построят жилой комплекс на 7 тысяч человек

В деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти построят жилой комплекс на 7 тыс. человек. Как сообщает «Деловой Петербург», консультационно–экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди нового проекта (включает в себя почти 100 тыс. кв. м жилья). Всего на участке планируется построить 19 малоэтажных домов класса комфорт+ общей площадью около 200 тыс. кв. м.

Развитием проекта занимается девелоперская компания «Глобал Эм». После получения разрешения на строительство компания хочет продать проект опытному застройщику. По данным издания сейчас переговоры ведутся с несколькими участниками рынка. Одним из потенциальных покупателей называется Glorax, однако договоренностей пока нет. В самой компании не стали комментировать возможную сделку.

Участком, на котором предполагается строительство комплекса, владеет закрытый паевой инвестиционный фонд «Анвер» под управлением ООО «УК “Свиньин и партнёры”», пишет «Деловой Петербург». Там также отказались от комментариев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июля 2024 09:07

В Госдуме предлагают запретить управляющим компаниям шуметь по утрам

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который запрещает управляющим компаниям проводить шумные работы с 22:00 до 8:00. По сути он распространяет требования которые имеются в региональных «законах о тишине», которые предъявлялись только гражданам еще и на управляющие организации. Изменения планируется внести в Жилищный кодекс.

В пояснительной записке к законопроекту авторы отмечают, что сейчас ограничения, связанные с законами субъектов РФ «О соблюдении покоя граждан и тишины» не распространяются на шумные работы, которые проводят управляющие компании. В качестве примера приводятся вывоз строительного мусора, использование газонокосилок и спиливание деревьев.

Депутаты отмечают, что россияне часто жалуются на подобный шум по утрам даже в выходные дни. Из-за недосыпа они испытывают стресс, что может стать причиной появления болезней. При этом проводить такие работы с раннего утра нет никакой необходимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 11:07

В списке проблемных объектов Ленобласти осталось три жилых комплекса

Проблема обманутых дольщиков в Ленинградской области будет решена в ближайшие месяцы. Об этом заявил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам, с начала года свои квартиры или компенсации получили более 6 тысяч семей, которые были дольщиками 19 долгостроев.

Сейчас в реестре проблемных объектов находится восемь домов в Ленинградской области. Это шесть корпусов ЖК «Рябиновый сад» и по одному дому в жилых комплексах «Тридевяткино царство» и «Десяткино 2.0».

Как сообщили в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам 2023 года в правах были восстановлены 8,2 тысячи дольщиков из 76 проблемных объектов. По итогам первой половины 2024 года регион вошел в пятерку регионов России по объему выплат обманутым дольщикам. Об этом ранее сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июля 2024 09:06

Эксперты ожидают, что до конца года ключевая ставка вырастет до 20%

Российские банки считают, что до конца года Центробанк поднимет ключевую ставку до 20%. Об этом пишет РБК со ссылкой на инвестиционную стратегию Альфа-банка на вторую половину 2024 года. В документе говорится, что кроме повышения ставки до 18% «с высокой вероятностью стоит ожидать некоторого ужесточения риторики регулятора» и предусматривать дальнейшее повышение ключевой ставки.

До 19-20% допускают повышение ставки и в Совкомбанке, аналитики которого оценивают вероятность такого сценария в 40%. В банке «Синара» изданию сообщили, что оценивают вероятность повышения ключевой ставки до 20% до конца года в 20%.

Такое повышение возможно при трех условиях, считают собеседники издания. Должны возникнуть риски для финансовой стабильности, случиться резкое ослабление рубля. При этом должен отсутствовать эффект от предыдущих повышений и ожидаемого повышения до 18%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 июля 2024 10:07

Выдача семейной ипотеки во второй половине 2024 года составит 1 трлн рублей – «Дом.РФ»

С июля по декабрь 2024 года в России будет выдано 200 тысяч кредитов по программе семейной ипотеки. Такие цифры приводит «РИА Новости» со ссылкой на «Дом.РФ». В госкомпании считают, что объем выдачи по обновленной программе во втором полугодии составит 1 трлн рублей.

Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года, однако было принято решение о продлении действия программы до 2030 года. Она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет. Первоначальный взнос по кредиту должен быть не менее 20%. Жители Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья могут рассчитывать на займ до 12 млн рублей, остальных регионов – до 6 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 15:30

​​Смещение фокуса

С начала года на покупку земельных наделов под застройку девелоперы потратили 33 млрд рублей (в 2,3 раза больше, чем год назад).

Компании приобрели более 540 га в Петербурге и Ленобласти – при этом за прошедший год структура инвестиций в землю полностью изменилась. Если в первом полугодии прошлого года на покупку земель в столице региона приходилось 84% потраченных средств, то в этом году – всего 6%. Львиная доля приобретенных площадей находится в Ленобласти.

Всего на приобретенных участках можно будет возвести около 3,1 млн кв. метров жилья и апартаментов.

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 июля 2024 10:07

Станцию метро «Чернышевская» открыли после реконструкции

В субботу, 13 июля, в Петербурге после капитального ремонта открылась станция метрополитена «Чернышевская». Она была закрыта для пассажиров в конце октября 2022 года. Сроки открытия переносились несколько раз. Изначально станцию планировали открыть к маю 2024 года, потом сроки сдвинули на конец второго квартала 2024 года.

«Чернышевская» была открыта в 1958 году в рамках строительства второго участка Кировско-Выборгской линии метрополитена. Основной задачей реконструкции станции было увеличение ее пропускной способности. Теперь вестибюль станции стал шире, количество турникетов увеличили на шесть (теперь их 17). Кроме того, вместо трех эскалаторов устаревшей модели, были установлены четыре новых.

В этом году также должны быть сданы станции метро «Горный институт» (в третьем квартале), «Юго-Западная» и «Путиловская» (в четвертом квартале).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 июля 2024 13:03

Кронштадт включат в зону платной парковки

Комитет по транспорту планирует включить две площадки в Кронштадте в список платных городских автостоянок около парка «Остров фортов». Проект распоряжения уже подготовлен, в нем говорится о том, что платные зоны заработают до конца 2024 года.

Как пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на документ, одна из парковок будет находиться на участке площадью 25,4 тысячи квадратных метров на Цитадельском шоссе. Она будет вмещать в себя 163 машиноместа. Вторая площадка рассчитана на 152 парковочных места. Она появится на участке 5,3 тысячи квадратных метров у Цитадельской дороги.

Контракты на строительство парковок уже разыграны, работы ведутся. Сдать площадки в эксплуатацию должны в августе 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 июля 2024 13:04

Минфин: в ближайшие годы доля льготной ипотеки не снизится до нужного уровня

Даже после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки доля жилищных кредитов с господдержкой в ближайшие годы будет существенно выше 50%. Об этом «Известиям» рассказал заместитель министра финансов России Иван Чебесков.

По словам чиновника, изменить ситуацию сможет только постепенное изменение условий госпрограмм и их сокращение. Второй фактор – восстановление рыночной ипотеки, которая зависит от уровня ставок в экономике и величины ключевой ставки. Напомним, сейчас она составляет 16%, но на ближайшем заседании (в конце июля) Центробанк рассмотрит возможность ее увеличения на 1-2%.

Представители банков в разговоре с изданием с прогнозом замминистра согласились. Например, в ВТБ считают, что сокращения доли льготной ипотеки не стоит ждать ближайшие 9-12 месяцев. Поскольку после отмены льготной ипотеки на новостройк вырастет значимость семейной ипотеки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 15:30

​​Идеальное лето начинается с выгодных покупок: «Группа ЛСР» дарит кешбэк за квартиру!

В июле «Группа ЛСР» возвращает кешбэк за покупку квартиры. Это шанс не только стать владельцем нового жилья, но и вернуть часть его стоимости. Приобретая квартиру, можно получить кешбэк в виде баллов. Эти баллы можно конвертировать в наличные (за вычетом НДФЛ) или использовать как скидку при оплате кладовой, парковочного места или даже новой квартиры. Размер кешбэка зависит от выбранного объекта и его площади. Кешбэк можно получить также при покупке ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус).

ЖК Neva Hаus — это масштабный проект элитного класса в одном из самых зеленых уголков Петроградского района. Он состоит из восьми монолитных разновысотных корпусов, в архитектурном облике которых гармонично сочетаются элементы постмодернизма, классического стиля и современных тенденций.

Комплекс оснащен современным оборудованием, которое обеспечивает жильцам максимальный уровень безопасности и комфорта. В парадных функционируют бесшумные лифты с возможностью спуска в паркинг, системы видеонаблюдения, пожарной безопасности и освещения, а на входе в секции установлены IP-домофоны.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7 (812) 604-32-71.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 июля 2024 10:06

В Сбербанке заявили, что сейчас лучше открывать вклады, чем брать ипотеку

Сейчас деньги выгоднее вкладывать не в ипотеку, а на сберегательный вклад в банке. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на первого зампреда Сбербанка Александра Ведяхина. По его словам, сейчас покупать жилье смысла нет. Ставки по депозитам составляют от 16 до 18%, а жилье не растет таким темпом.

«Имеет смысл взять деньги, положить их на счет в банке, получить рост этих денег по процентной ставке, сформировать первоначальный капитал и после этого войти в ипотечную программу», – считает Ведяхин. Он добавил, что ипотека в итоге будет обычной, по высоким ставкам, но из-за большого первоначального взноса ежемесячный платеж будет приемлемым для заемщика.

При этом Ведяхин отметил, что Центробанк действует правильно, повышая ключевую ставку: «когда инфляция разгоняется, ставку, конечно, нужно увеличивать». Он также добавил, что на ближайшем заседании (оно состоится 26 июля) регулятор может повысить ключевую ставку на 1-2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 15:30

​​Застройщики готовы переждать период снижения спроса

Полгода миновало, впереди – новый период без всеобщей льготной ипотеки. Мы спросили у застройщиков, довольны ли они результатами первого полугодия, стоит ли ждать появления крупных скидок на квартиры и снижения цен.

Компании уже подготовились к отмене господдержки и начали разрабатывать собственные программы для стимулирования спроса – прежде всего траншевую ипотеку и рассрочки.

При этом на существенные скидки покупателям рассчитывать не стоит, предупреждают застройщики, так как банки (партнеры по проектному финансированию) не приветствуют отклонение от заранее утвержденных финансовых моделей реализации проектов.

Читайте блиц-опрос полностью на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 июля 2024 10:07

«Чернышевскую» могут открыть уже на следующей неделе

Станцию метро «Чернышевская» Кировско-Выборгской линии планируют открыть в понедельник, 15 июля. Об этом со ссылкой на источник сообщает «Фонтанка». По данным издания, такую дату якобы установил губернатор Александр Беглов.

Как сообщили в Госстройнадзоре Петербурга, разрешение на ввод в эксплуатацию станции, было выдано вчера, 10 июля. В комитете по строительству заявили, что в ближайшее время станцию откроют для посетителей.

Ранее, как сообщал Новострой-СПб, станцию посетил губернатор Петербурга Александр Беглов. Тогда же сообщалось, что «Чернышевскую» откроют в третьей декаде июля. А если этого не случится, то глава города пообещал «принять меры к исполнителям».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 15:30

​​За покупками – в область

Дефицит площадок под строительство в черте Петербурга и отток девелоперов в Ленобласть привели к закономерному росту предложения коммерческих помещений в пригородных новостройках – только в I полугодии аналитики заметили трехкратный прирост «коммерции» в этом сегменте.

В Северной столице выбор нежилых лотов за год сократился на 23%. Всего в регионе представлено 1,5 тыс. реализуемых коммерческих помещений – каждое третье из них расположено во Всеволожском районе Ленобласти.

В целом по региону цены сократились на 2% (отдельно в Петербурге – выросли на 8%), однако уменьшилась и площадь лота в сделке. Предприниматели в среднем приобретают 79 кв. м и тратят порядка 20–25 млн рублей.

Арендаторы же стали чаще прибегать к кооперации, объединяясь по профилю или по спросу, поэтому доля мультиаренды будет увеличиваться.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 10:07

Михаил Мишустин сообщил о старте строительства ВСМ Москва-Петербург

В России подписали концессионное соглашение о строительстве высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин. По его словам, соглашение было подписано в пятницу, 5 июля, и «таким образом дан старт для работ по возведению железнодорожной линии протяженностью почти 680 км».

Он отметил, что Россия занимает третье место в мире по протяженности железных дорог и первое – по интенсивности их использования. Поэтому подобные скоростные магистрали откроют дополнительные возможности как для бизнеса, так и простых россиян.

Позже замглавы РЖД Андрей Макаров рассказал, что в 2024 году компания планирует вложить 12 млрд рублей в подготовительные работы для строительства ВСМ. Как сообщает ТАСС, со ссылкой на Макарова, в РЖД рассматривают вариант увеличения финансирования, чтобы выполнить больший объем работ в этом году. Сейчас компания готовит проектно-сметную документацию.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 15:30

​​На пороге преобразований

Готовы итоги первого полугодия от аналитиков «Петербургской Недвижимости».

Эксперты отметили несколько трендов, а именно: сокращение объема нового предложения в границах Петербурга на 16% с начала года и рост доли предложения в Ленобласти; значительный рост числа сделок с новостройками (+48% на фоне отмены ипотечной программы господдержки) и при этом достаточно слабо выраженный рост цен.

Тем не менее, в Петербурге покупателям жилья все еще предлагается 3,6 млн кв. м, а в области – лишь 1,4 млн кв. м.
При этом ценовой разрыв между «городскими» и «пригородными» новостройками растет и остается существенным – он достиг 65%.

Эти и другие подробности о состоянии и тенденциях на рынке строящегося жилья в Петербургской агломерации читайте на Новострой-СПб.