Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2024 13:03

Правительство планирует сделать «Семейную ипотеку» более адресной

Министерство строительства и ЖКХ совместно с институтом развития Дом.РФ доработают программу «Семейной ипотеки». По словам заместителя министра Никиты Стасишина, эта программа является самым массовым инструментом поддержки.

В конце января о необходимости трансформации «Семейной ипотеки» говорил и заместитель министра финансов России Иван Чебесков. Тогда он отмечал, что существующие льготные программы не являются эффективной мерой поддержки. В том числе и «Семейная ипотека», ее нужно изменить, чтобы «она помогала именно семьям – тем, на кого она нацелена».

«Семейная ипотека» является одной из самых популярных программ с господдержкой. Она появилась в 2018 году и должна была завершиться в июле 2024 года. Однако в конце февраля президент России Владимир Путин объявил, что программа будет продлена до 2030 года и сохранит свои базовые параметры. Ставка по кредиту должна остаться прежней – 6%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 15:30

​​Разбираем по пунктам

С 1 апреля вступил в силу (и это не шутка) новый федеральный закон № 608-ФЗ, совершенствующий процедуру проведения перепланировки в квартирах.

Специалисты Росреестра решили разъяснить в деталях, что именно регулирует этот закон. Прежде всего, подчеркивают эксперты, в документе уточняется само понятие перепланировки помещения и определяется, с какого момента перепланировка считается завершенной.

Важно, что изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Об этих и других деталях нового закона читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 10:06

Депутаты Госдумы в первом чтении проголосовали за введение жилищных вкладов

Госдума в первом чтении проголосовала за законопроект о введении нового способа сбережения и накопления – жилищных депозитов. Инициативу внесли в парламент в октябре 2023 года, ее уже поддержали в Центробанке и правительстве.

Закон вводит в оборот новый механизм — договор жилищных сбережений. Открыть влад смогут физлица на срок более года. Средства с него можно будет потратить только на покупку жилья или финансирования участия в долевом строительстве. Проценты по вкладу будут начисляться ежегодно, а выплачиваться в конце срока действия договора или в случае покупки жилья.

Законопроект не предусматривает софинансирование вклада из бюджета или повышенных процентных ставок по нему. При этом для сбережений предлагается ввести повышенную страховую сумма – до 10 млн рублей. По обычным депозитам она составляет 1,4 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 15:30

​​«Главстрой Санкт-Петербург» вывел в продажу последний дом в ЖК «Северная долина»

В строящемся 15-этажном здании расположено всего 90 квартир комфорт-класса. Стоимость предложения начинается от 5,6 млн рублей, а ключи будут выданы до конца 2024 года. Интересно, что все жилье передается с отделкой «Оптима», и готово для проживания сразу после получения ключей.

Внутренний интерьер мест общего пользования будет выполнен по индивидуальному дизайн-проекту в стиле «эколофт». На первом этаже предусмотрена комфортная зона ожидания, а также помещение для колясок и велосипедов. Для хранения сезонных вещей на цокольном этаже размещены кладовые комнаты.

Кроме того, в рамках развития инфраструктуры построен и введен в эксплуатацию детский сад на 280 мест, а также возводится школа на 1750 мест, которая станет одной из самых больших в Выборгском районе.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 425-16-07.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 10:06

Сбер запустил «Зеленую ипотеку» со скидкой на энергоэффективные новостройки

Сбер объявил о старте новой ипотечной программы, банк уже начал принимать заявки на «Зеленую ипотеку». По этой программе заемщики могут оформить ипотечный кредит со сниженной на 0,3% ставкой если дом, в котором они планируют купить квартиру, отвечает высоким требованиям энергоэффективности.

В программе будут участвовать новостройки с классом энергоэффективности А, А+ и А++. Эти данные указываются в проектной декларации дома. Чем выше класс, тем меньше энергоресурсов потребляет дом и тем меньше его жильцы платят за коммунальные услуги.

В банке уточняют, что скидка по «Зеленой ипотеке» не распространяется на ипотечные программы с господдержкой. По условиям программы срок кредитования составляет от года до 30 лет, сумма – от 300 тысяч до 100 миллионов рублей. Размер первоначального взноса составляет 15,1% от приобретаемого объекта недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 15:30

​​Инвестору на заметку

Сдача апартаментов в аренду – популярный вид бизнеса в Санкт-Петербурге, ведь город посещает множество туристов и деловых посетителей. Однако апартаменты также сдаются и на долгий срок – аналитики насчитали в городе больше 280 таких юнитов с минимальной арендной ставкой 15,9 тыс. рублей в месяц.

Сдавая недвижимость в аренду, важно не забывать вовремя и правильно платить с этого дохода налоги. Эксперт подчеркивает, что квартиру можно сдавать в статусе самозанятого – тогда ставка налога составит всего 4%. С апартаментами как с коммерческими объектами дело обстоит сложнее – придется открывать ИП.

Об этом и других нюансах сдачи в аренду юнитов в апарт-комплексах читайте в авторском материале налогового юриста Александра Вешкурцева на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 10:06

Станцию метро «Пушкинская» готовят к капитальному ремонту

«Петербургский метрополитен» объявил конкурс на разработку научно-проектной и рабочей документации для капитального ремонта станции метро «Пушкинская». Начальная цена контракта составляет 22,08 миллиона рублей. Подрядчик должен будет выполнить подготовить всю документацию с 13 мая 2024 года до 28 ноября 2025 года.

Проект должен предусматривать ремонт и реставрацию облицовки стен и полов из натурального камня, расчистку скульптуры Александра Пушкина от окрасочных слоев и ее реставрацию, реставрацию и ремонт путевых стен станции и другие работы.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 17 апреля, а его итоги будут подведены 24 апреля.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 15:30

​​«Люди не готовы долго ждать квартиру, они хотят жить здесь и сейчас»

Продолжаем подводить итоги первого квартала 2024 года вместе с ведущими застройщиками Санкт-Петербурга.

Эксперты компании RBI признают значительное охлаждение спроса на новостройки: часть покупателей не спешат со сделками из-за высоких процентных ставок по ипотеке, другие не могут воспользоваться рассрочкой из-за повышенного первоначального взноса.

В таких условиях наиболее стабильными выглядят проекты комплексного освоения территорий, нежели небольшие, камерные жилые комплексы.

Что касается цен, то в Петербурге средняя цена 1 кв. метра в среднем выросла на 2% по итогам февраля. При этом значительного удорожания проектов в перспективе не ожидается, как, впрочем, и падения, отмечает Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI.

Интервью полностью читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 10:06

ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки

С 3 апреля ВТБ приостанавливает заключение договоров по льготной программе IT-ипотеки. Как сообщили в кредитной организации, такое решение связано с исчерпанием лимита по программе. В банке отметили, что ждут «решения правительства по дальнейшему развитию IT-ипотеки и при увеличении ее финансирования примет участие в новом распределении средств».

Ранее о прекращении приема заявок на оформление кредитов по этой программе также сообщал Сбербанк. Причиной также называлось отсутствие лимитов. В конце января перестали принимать заявки ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга.

В конце февраля стало известно, что общий кредитный лимит по льготной программе ипотеки для IT-специалистов планируется увеличить с 500 до 700 млрд рублей. Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления об увеличении лимита в начале февраля. Минфин его поддержал.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 15:30

​​Квартиры на старте продаж с ценами от 3,4 млн рублей

В марте активность застройщиков в Петербургском регионе оставалась невысокой: в продажу поступили дополнительные объемы квартир в четырех уже реализуемых проектах. Все они расположены в Северной столице, а Ленинградская область осталась без новинок.

Самое доступное предложение вывела на рынок «Группа ЛСР»: это квартиры с чистовой отделкой по цене от 3,4 млн рублей. Жилой комплекс располагается в Красногвардейском районе.

Также старты продаж состоялись в новостройках компаний «Главстрой-СПб» и «КВС» в Приморском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга.

Полный обзор всех проектов, открывших продажи в марте, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 10:06

В феврале банки выдали 219 миллиардов рублей льготной ипотеки

Объем выдачи льготной ипотеки в России по итогам февраля вырос на 14,4% по сравнению с январем. За месяц российские банки выдали по программам с господдержкой 219,3 миллиарда рублей, говорится в материалах опубликованных Банком России. Общий объем выдачи ипотеки в феврале составил 332,7 миллиарда рублей. «Сдержанную» динамику в Центробанке объясняют ужесточением условий по льготным программам.

В марте выдачи льготной ипотеки растут умеренными темпами, отмечает регулятор. При этом по итогам первых трех недель месяца было выдано 227 миллиардов рублей. За такой же период февраля объем выдачи составлял 160 миллиардов рублей.

По данным на 1 марта 2024 года ипотечный портфель достиг 18,4 триллиона рублей. За месяц он вырос на 0,4%. По сравнению с прошлым годом – на 28,2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 марта 2024 13:03

На станции метро «Юго-Западная» начали подготовку к монтажу эскалаторов

Сотрудники компании «Метрострой Северной столицы» опустили в наклонный ход длиной 100 метров все зоны четырех будущих эскалаторов. Как сообщили в пресс-службе компании, скоро специалисты приступят к монтажу и отладке механизмов. Также сейчас здесь монтируют водоотводящие зонты.

В центральном тоннеле станции продолжается отделка. Рабочие уже уложили 1,4 из 2 тысяч квадратных метров напольного покрытия. Пассажирские проемы (всего их 12, по шесть для каждого пути) и стены в центральном тоннеле облицовываются декоративным камнем.

Как ранее писал Новострой-СПб, строительство станции метро «Юго-Западная» планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Она спроектирована как пилонная трехсводчатая станция глубокого заложения. Боковые станционные тоннели запроектированы в обделке диаметром 8,5 метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 марта 2024 12:03

В курорт «Санкт-Петербург Марина» вложат 210 миллиардов рублей

Инвестиции в создание нового туристического кластера «Санкт-Петербург Марина» составят 210 миллиардов рублей. Об этом сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным по морским курортам РФ.

Из этой суммы 165 миллиардов рублей составят вложения инвесторов, деньги пойдут на создание объектов туристской инфраструктуры. Около 45 миллиардов рублей будут выделены из федерального и городского бюджетов на создание объектов обеспечивающей инфраструктуры.

Круглогодичный туристический кластер будет построен в Сестрорецке на территории бывшей строительной площадки «Горская». Завершить проект планируется к 2029-2030 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 14:30

​​Ипотека не спешит сдавать позиции

Аналитики получили наиболее полные данные о февральских сделках на рынке новостроек в Петербургской агломерации и пришли к выводу, что спрос на ипотеку постепенно возвращается.
Доля продаж с привлечением жилищных кредитов по сравнению с январем выросла на 4 п. п. – до 64%. Сам спрос (число заключенных договоров) увеличился на 27%.

Также аналитики отмечают рост интереса к программам рассрочки, благодаря которым многие смогли заключить сделки, зафиксировав стоимость объекта на первое время.

При этом говорить об удешевлении «первички» все еще не приходится: в Северной столице 1 кв. метр в среднем подорожал на 0,8%, в Ленобласти цены остались стабильными.

Подробности читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 09:06

Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»

Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».

По его словам сейчас в России продолжается активное строительство и для застройщиков действуют социальные нормативы по строительству детских садов и поликлиник, но «Почта России» из нормативов исключена. Застройщики, которые вводят жилье, должны безвозмездно передавать «определенные площади» на первых этажах госкомпании, считает министр.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по информполитике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн. Он также сообщил, что сам участвует в проработке этого вопроса.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2024 11:03

В 2024 году в метро Петербурга начнут внедрять оплату по биометрии

Технологию оплаты по биометрии (Face Pay) начнут внедрять на центральных станциях метро Петербурга. Как сообщили в пресс-службе Красногвардейского района, пилотный проект запустят не ранее второго квартала 2024 года.

Планируется, что в тестовом режиме система будет работать до 2025 года, после чего будет принято решение о введении этого способа оплаты и на других станциях. Сейчас сотрудники метрополитена должны измерить скорость работы оплаты по биометрии, выстроить «клиентский путь», проверить как будет работать система и исключить возможные ошибки в ее работе.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ГУП «Петербургский метрополитен», систему новую оплаты установят на центральных станциях с большим пассажиропотоком и где удобнее всего будет ее тестировать. Окончательное решение еще не принято, но вероятнее всего это будут станции «Невский проспект», «Гостиный двор» и «Площадь Восстания».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 11:06

Станцию метро «Горный институт» откроют в сентябре

Станция петербургского метрополитена планируется открыть для пассажиров в сентябре 2024 года. Видео, на котором технический состав движется в сторону станции опубликовал в своем telegram-канале губернатор Александр Беглов.

«Сегодня там, на глубине в 70 метров, под тоннами земли и воды, метростроители завершают свою работу, чтобы уже в сентябре по этим рельсам пошли привычные нашему глазу пассажирские составы», – написал Беглов.

В начале года вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко рассказал журналистам, что сдать станцию планируется в III квартале 2024 года. Ранее он говорил, что ее введут в эксплуатацию к 1 сентября.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2024 09:06

«Ленстройтрест» купил землю под строительство ЖК в Янино

Группа компаний «Ленстройтрест» купила три земельных участка общей площадью 7,3 га в Янино Ленинградской области. Как пишет РБК, застройщик планирует построить здесь жилой комплекс комфорт-класса площадью 93 тысячи квадратных метров, также планируется строительство детского сада и школы.

В компании изданию рассказали, что на участках можно будет построить дома высотой до 12 этажей. «Ленстройтрест» возводит в Янино проект «Янила Кантри», он реализован на 80%. Расширение земельного банка позволит компании продолжать свою работу в этой локации до 2029 года, рассказал генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

Как удалось выяснить изданию, ранее участками владела компания, входящая в структуру ГК ПИК. Сумма сделки не раскрывается. В ВТБ, который выдал застройщику кредит на покупку земли, рассказали, что сумма кредита составила 1,6 миллиарда рублей. Она выдан на 2,5 года. При этом в «Ленстройтрест» отметили, что покупка совершалась не только за счет этих средств.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 11:07

Банки заставят использовать «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов

Федеральная антимонопольная служба, Ассоциация банков России и Ассоциация коммуникационных агентств России разработали поправки в закон «О рекламе». Как пишет газета «Ведомости», со ссылкой на документ, банки хотят обязать включать в рекламу финансовых продуктов фразу: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

Как пишет издание, инициатива предлагает установить следующие требования к рекламе. Если это видеоматериалы на телевидении или в интернете, что в рекламном ролике фраза должна занимать не менее пяти секунд и не менее 7% площади кадра, на радио — не мне менее пяти секунд (проговаривается голосом), в других случаях — не менее 7% площади рекламы.

Ожидается, что это предложение могут внести в Госдуму через одну-две недели. Авторы инициативы считают, что использование «охлаждающих» фраз в рекламе кредитов необходимо, чтобы реклама не вводила в заблуждение, а люди не принимали опрометчивых решений.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 апреля 2024 09:06

Новинки рынка Петербурга: премиум-класс в Петроградском районе и «комфорт» – в Выборгском

Группа «Эталон» открыла продажи в своем флагманском ЖК «ЛДМ». Комплекс возводится в Петроградском районе на берегу Малой Невки.

Еще один проект, в котором начались продажи квартир, возводится в Выборгском районе Петербурга. Здесь «Главстрой Санкт-Петербург» строит ЖК «Северная долина».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 11:06

В России может появиться новая программа льготной ипотеки

Владимир Путин поручил правительству о возможности запуска льготной ипотечной программы для работников оборонно-промышленного комплекса. Информация об этом была опубликована на сайте Кремля.

До 27 апреля правительство должно определить условия такой программы. В поручении президента уточняется, что льготные условия по этой программе будут предоставляться только в определенных регионах, там где наблюдается дефицит кадров.

Как ранее писал Новострой-СПб, в начале марта в Госдуме также предложили создать в России программу льготной ипотеки для молодых педагогов. Предполагается, что ипотека по льготной ставке 2% будет выдаваться учителям, которые проработали в школе не менее года. При этом учебная нагрузка должна быть ставка или больше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 апреля 2024 09:06

В Минстрое объяснили почему вернули мораторий на штрафы застройщикам

Возвращение моратория на взыскание неустоек и штрафов за срыв сроков сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Министерства строительства. Ведомстве считают, что в итоге эта мера пойдет на пользу самим дольщикам.

«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — приводит издание ответ Минстроя.

В конце марта стало известно, что правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление вступило в силу и будет действовать до конца 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 11:06

Беглов: запуск трамвайной линии «Славянка» позволит построить 1,5 млн «квадратов» жилья

Запуск новой трамвайной линии «станция метро “Купчино” – поселок Шушары – Славянка» позволит построить 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом губернатор Александр Беглов рассказал по итогам встречи с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко.

По словам губернатора после запуска трамвайной линии транспортная доступность южных микрорайонов города улучшится, а сама новая линия может стать основой для других проектов. В их числе называются: маршруты до кампусов СПбГУ и «ИТМО Хайпарк», аэропорта Пулково, а также трамвайных линий на юге города.

Как ранее писал Новострой-СПб, в феврале 2024 года губернатор подписал постановление об изъятии трех земельных участков в Шушарах для строительства трамвайной линии. Линия скоростного трамвая составит 21 км. Кроме самой трамвайной линии в проекте запланированы остановочные павильоны, депо, мосты, путепроводы, а также 22 современных низкопольных трамвая.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 09:00

«Расцветай в Янино» от ГК «Расцветай» признан одним из лучших жилых комплексов-новостроек в ЛО
 
«Расцветай в Янино» от новосибирского застройщика ГК «Расцветай» занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье». Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ РФ.
 
Премущества «Расцветай в Янино»:
• школа, два детских сада, магазины на территории квартала;
• места для прогулок, тихого отдыха, занятий спортом и игр с детьми;
• променад с широкими цветущими газонами;
• 20 минут до метро и 30 минут до исторического центра Петербурга; 
• два парка рядом: Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты». 
 
ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка г. Новосибирск, год назад вышедший на рынок Санкт-Петербурга. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 апреля 2024 года ГК «Расцветай» занимает первую позицию по объему текущего строительства в Новосибирской области и двадцать первую в Российской Федерации. 
 
Первая очередь «Расцветай в Янино» сдается в III квартале этого года.
 
Подробнее: https://rascvetai-yanino.ru/   

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2Vtzqucpcy4

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 11:06

Торги по продаже комплекса бывшего СИЗО «Кресты» пройдут летом

В Петербурге продолжается подготовка комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 к продаже. Как сообщили в пресс-службе Смольного по итогам встречи губернатора Александра Беглова с гендиректором АО «Дом.РФ» Виталий Мутко, «объявление аукциона запланировано на июнь этого года».

Комплекс «Кресты» является памятником архитектуры, он был построен в 1890 году на месте одиночной тюрьмы. С 60-х годов 20 века в нем располагался следственный изолятор. В 2017 году, после строительства нового СИЗО в Колпино, комплекс не использовался ФСИН для этих целей.

В Смольном отмечают, что земельный участок, на котором находятся «Кресты», обозначен как застроенный. На нем нельзя проводить работы по строительству и реконструкции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 09:06

В Ленобласти начал расти спрос на студии

С начала года в новостройках Ленобласти наблюдается рост покупательского спроса на студии, он вырос на 5%. При покупатели стали реже интересоваться однокомнатными квартирами. Спрос на эти варианты снизился на 8%.

Как отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, особенно востребованы студии оказались в проектах на юге Петербургской агломерации, во Всеволожске такого не наблюдается. Что касается однокомнатных квартир, то их доля в продажах в южных локациях сократилась с 26 до 18%, а в северных — на 3%.

Еще одно отличие покупательского спроса между северными и южными проектами заключается в площади приобретаемого жилья и цели покупки, отмечает эксперт. Если на севере агломерации студии чаще всего покупают как первое жилье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 марта 2024 11:03

Минсельхоз задумался об увеличении размера кредита по «Сельской ипотеке»

Министерство сельского хозяйства может заняться проработкой вопроса по увеличению максимального размера льготного кредита по «Сельской ипотеке». Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заместителя директора департамента развития сельских территорий министерства Виталия Платонова.

По данным замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка (является оператором по этой программе) Олега Коркина с начала года банк выдал более 14,2 миллиарда рублей. План на 2024 год – 70 миллиардов рублей.

В конце января Россельхозбанк объявил о снижении первоначального взноса по программе с 30% до 20%. В остальном условия остались прежними. Заемщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности (не только ИЖС, но и малоэтажные многоквартирные дома). Минимальный размер кредита составляет 100 тысяч рублей. Максимальный срок – 25 лет. Ставка по программе – 3%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 марта 2024 10:03

В Дом.РФ не ждут активного снижения ключевой ставки раньше 2026 года

Центробанк начнет активно снижать ключевую ставку «в лучшем случае в 2026 году». Такое мнение озвучил руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг, выступая на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». В то, что снижение ставки ожидается в 2025 году (такой план озвучивали в Банке России) Гольдберг не очень верит.

По словам эксперта, в первом квартале 2024 года объем выдачи ипотеки упал на 20%. Спад произошел из-за рыночных программ, ставка по которым остается на уровне 17%. По предварительным подсчетам выдача льготной ипотеки выросла на 12%. Банки выдали по льготным программам 147 тысячи ипотечных кредитов (132 тысячи – в первом квартале 2023 года).

Михаил Гольдберг считает, что строительный рынок пройдет спад без особых потерь: «Отдельные компании, плохо оценившие риски и имеющие трудности с операционным управлением, могут уйти с рынка. Но их будет немного, и в дальнейшем начнется восстановление по мере роста, по мере снижения ключевой ставки».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 10:07

В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих квартир получат более 500 дольщиков.

Как отмечают в пресс-службе регионального правительства, это первый дом в России, строительство которого передали новому застройщику через механизм эскроу.

Возведением ЖК занималась компания «Петрострой», все четыре корпуса проекта предполагалось сдать в эксплуатацию еще в 2020 году. Работы остановились после того, как выяснилось, что «Петрострой» привлекал деньги граждан в обход Федерального закона «Об участии в долевом строительстве...».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 08:06

Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге

Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь прошлый год.

Неизменными нормативы кроме Петербурга остались в ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Для них показатель составляет 97,5 тысячи рублей. В остальных регионах России цены выросли.

В Петербурге, несмотря на то, что показатель не менялся уже больше года он остается одним из самых высоких в стране. Больше только у Москвы. Там среднерыночная цена «квадрата» недвижимости – 175,7 тысячи рублей (в первом квартале была 170,5 тысячи рублей).