Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 16:38

Чек-лист для покупателя

Покупка новой квартиры – важный и серьезный шаг, однако на самом деле он состоит сразу из нескольких этапов.

На пути к цели стоит замедлиться, вдумчиво подойти к выбору объекта и застройщика, а также изучить наиболее выгодные способы приобретения новостройки.

Чтобы ничего не упустить – Новострой-М составил исчерпывающую инструкцию, которая поможет подготовиться к сделке и избежать наиболее частых ошибок.

Читайте подробный материал по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 10:30

Цена кв. м в новостройках Петербурга упала на 1,1%

С начала 2023 года средняя стоимость кв. м в новостройках Санкт-Петербурга снизилась на 2,7 тыс. рублей (минус 1,1%). В апреле цена «квадрата» составила 241,1 тыс. рублей.

По данным экспертов, в среднем итоговая цена квартиры площадью 50 кв. м в строящемся объекте в сравнении с началом года опустилась на 138 тыс. рублей. В январе 2023 года ценник на 50-метровую квартиру составлял 12,2 млн рублей, в апреле – 12,07 млн рублей за такой же объект.

Как отмечают эксперты, последний раз такое снижение цены в начале года наблюдалось в 2019 году. Тогда средняя стоимость кв. м в новостройках снизилась на 2% (до в 112,8 тыс. рублей).

В прошлом году в аналогичном периоде, наоборот, наблюдался рост. За первые 4 месяца 2022 года цена поднялась на 18,3% (36,9 тыс. рублей), а средняя цена на 50-метровую квартиру в новостройке составила 11,9 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 15:30

Беззвучный режим

Создать уют дома можно с помощью красивых светильников, дизайнерской мебели и текстиля, но все усилия могут пойти прахом, если в квартире шумно.

Уровень шумового загрязнения может зависеть от типа дома (панель, монолит, «хрущевка», «сталинка»), а также от особенностей предыдущего ремонта.

Как избавиться от лишнего шума и на что обратить внимание при покупке квартиры с точки зрения звукоизоляции, мы рассказали в новой подробной статье, читайте ее на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 10:30

Минфин предложил сократить расходы на маткапитал на 356 млрд рублей

Министерство финансов РФ предложило снизить плановые расходы на выплаты материнского капитала в ближайшие 3 года на 17%. Суммарное снижение по этой статье в 2024-2026 годах составит 356 млрд рублей.

В 2024 году на маткапитал отводится 516,3 млрд рублей (минус 109,7 млрд), в 2025 – 561,5 млрд рублей (минус 132,7 млрд рублей), в 2026 году – 698,3 млрд (минус 113,7 млрд рублей).

На 2023 год на эти цели было заложено 551,3 млрд рублей, была ли изменена эта сумма – неизвестно.

В Минтруде заявляют, что пока предложение Минфина обсуждается, окончательное решение будет принято при формировании проекта федерального решения. Обычно это происходит к сентябрю.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2023 16:03

Немного отвлечемся от московских новостроек и расскажем о недвижимости в солнечной Турции ☀️

Сейчас многие выбирают в качестве инвестиции или для собственного проживания недвижимость на турецких курортах. Если вы тоже задумываетесь о такой покупке, советуем начать с выбора локации.

Например, можно присмотреться к району города Аланья – Оба. Его ценят за красивые чистые пляжи, размеренность и развитую инфраструктуру. В верхней части района, подступающей к Таврическим горам, есть интересные малоэтажные проекты: и уже готовые, и строящиеся.

Об особенностях этой локации и её новостройках – рассказываем в статье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2023 10:30

До конца года «Главстрой Санкт-Петербург» построит три детсада, две школы и две поликлиники

К концу 2023 года «Главстрой Санкт-Петербург» планирует закончить строительство семи социальных объектов: двух поликлиник, двух школ и трех детских садов.

Также начнется строительство еще двух школ и детского сада в Выборгском районе и поликлиники и детского сада в Приморском районе.

Сейчас в Выборгском районе девелопер ведет строительство двух поликлиник, двух школ (на 825 и 1750 мест) а также двух детских садов на 280 воспитанников каждый.

В жилом квартале «Юнтолово» компания строит школу на 825 человек и детский сад на 200 мест.

В этом году в Выборгском районе девелопер планирует начать строительство детсада на 280 мест и двух школ.

В Приморском районе компания приступит к возведению детского сада на 200 мест и поликлиники для взрослых и детей, рассчитанной на 588 пациентов в смену.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2023 12:00

В Петербурге хотят запретить парковку у всех станций метро

В Санкт-Петербурге планируют запретить парковку у всех станций метро, следует из решения антитеррористической комиссии города.

Соответствующие знаки уже установлены у станции метро «Площадь Александра Невского», решение об этом было принято 15 мая.

Планируется, что в ближайшее время знаки о запрете парковки появятся также у станции метро «Улица Дыбенко». Позже этот опыт будет масштабирован и на остальные станции.

Таким образом городские власти хотят «избежать бесконтрольного размещения машин и обеспечить безопасность пассажиров».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2023 12:00

Застройщик Seven Suns подал в суд на вице-губернатора Петербурга

В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступил иск от ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское» (подконтрольно Seven Suns Development) к вице-губернатору Петербурга Николаю Линченко и Администрации губернатора Санкт-Петербурга.

Судебное заседание назначено на 15 августа. Суть претензий и сумма исковых требований в материалах, опубликованных в картотеке дел, не указывается.

Сообщается, что судебные претензии застройщика связаны с критикой чиновника в адрес компании во время пресс-конференции, которая прошла в январе 2023 года.

Тогда Николай Линченко рекомендовал жителям города не связывать «свою судьбу с данной девелоперской группой». А власти Петербурга заявили, что застройщик не выполняет своих обязательств по строительству социальных объектов на намывных территориях Васильевского острова.

В компании, в свою очередь, заявили, что у них никогда не было таких обязательств и пообещали дать правовую оценку словам чиновников.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 мая 2023 17:10

Ошибки досрочного погашения ипотеки и как их избежать

Повторяем полезную статью с советами экспертов для тех, кто планирует закрыть ипотечный кредит досрочно.

Сохраняйте пост, чтобы спокойно изучить на выходных)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 мая 2023 10:46

​Новый апарт-отель построят в Московском районе

Девелоперская компания DVA Group купила земельный участок у станции метро «Звездная» под строительство апарт-отеля.

Комплекс сервисных апартаментов комфорт-класса расположится на Московском шоссе, д.13 и будет состоять из четырех 16-этажных корпусов. В нем будет 960 номеров общей площадью 24 тыс. кв. м и подземный паркинг.

Апартаменты будут продаваться в чистовой отделке с возможностью заказать мебелировку и технику.
Это первый проект девелопера на рынке Петербурга.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 мая 2023 11:00

Застройщики снижают объемы ввода жилья

В январе-апреле 2023 года строительные компании Петербурга снизили объемы сдачи жилья по сравнению с аналогичным периодом 2022 года на 15,3% – до 1,186 млн кв. м.

В Ленобласти в первые 4 месяца года показатели упали на 18% – до 1,28 млн кв. м.

Если сравнивать апрельские показатели текущего и прошлого годов, то уровни падения окажутся еще серьезнее. Так, в апреле-2023 в Северной столице было введено 143 тыс. кв. м – минус 43,7% за год, в Ленобласти завершено 209 тыс. кв. м – минус 51,4% за год.

По данным экспертов, интерес к новостройкам Петербурга и Ленобласти за первые 4 месяца просел на 50% по сравнению с январем-апрелем 2022 года. При этом спрос в Петербургском регионе упал заметнее, чем в Московской агломерации.

В 2024 году объемы сдачи жилья в эксплуатацию могут снизиться еще сильнее – с начала 2022 года и по текущий момент старты новых проектов находятся на минимальном уровне.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2023 11:00

В апреле банки выдали ипотечных кредитов на 570 млрд рублей

По данным Банка ВТБ, в прошлом месяце россияне оформили жилищные займы на 570 млрд рублей.

Показатель практически не изменился с марта, когда было выдано 154 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 569,4 млрд рублей (статистика Банка России).

Таким образом, второй месяц подряд рынок показывает хорошие результаты. Напомним, в феврале банки предоставили населению на покупку жилья только 114,6 тыс. ссуд на сумму 422,4 млрд рублей.

Отмечается, что россияне начали активнее брать кредиты на вторичное жилье, которое сейчас дешевле, чем квартиры в новостройках. В связи с этим средний размер ипотеки с начала 2023 года снизился в ВТБ на 9% – до 4,8 млн рублей.

Также рынок постепенно покидают программы от застройщиков с «нулевыми» процентными ставками.

▫️ Все материалы с тегом #ипотека смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 мая 2023 11:30

ЖК комфорт-класса в Сертолово построят на деньги Дом.pф

В городе Сертолово Ленобласти около пересечения улицы Дмитрия Кожемякина с Выборгским шоссе появится новый жилой комплекс с инфраструктурой – «VEREN NORT сертолово».

Строительство проекта комфорт-класса профинансирует Банк Дом.pф. Кредитная организация предоставила застройщику проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей.

Общая площадь нового ЖК составит 90,7 тыс. кв. м, он расположится на участке 4,3 га. Дома будут 12-этажными, помимо жилья на территории комплекса появятся два детских сада, медицинский кабинет и два отдельно стоящих паркинга.

Первый этап проекта будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2026 года, второй – в I квартале 2027 года.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 мая 2023 09:02

Россияне стали реже покупать в ипотеку 1-комнатные квартиры

Банк Дом.pф сообщил об увеличении количества кредитов, выданных на многокомнатное жилье.

Так, за первые 4 месяца 2023 года населению было предоставлено 1,8 тыс. ипотек на покупку квартир с тремя и более комнатами. Это на 17,5% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

В общем объеме выданных в январе-апреле займов на многокомнатные квартиры пришлось 28% (в прошлом году – 24,7%). Спрос на такие квартиры сильнее всего вырос в Петербурге и Подмосковье – более чем в 2 раза, а также в Москве (почти вдвое).

Средняя сумма кредита на приобретение такого жилья составила 7,6 млн рублей.

Сегмент 2-комнатных квартир также показал рост – за 4 месяца на них было выдано порядка 3 тыс. ссуд (+8,5% за год). Доля «двушек» по сравнению с прошлым годом увеличилась с 36,8% до 38,1%, средний размер займа составил 6,2 млн рублей.

Квартиры с одной комнатой, наоборот, стали меньше пользоваться спросом – «однушки» в январе-апреле купили в ипотеку 3,5 тыс. человек, банк предоставил заемщикам 16,3 млрд рублей (-6,8% за год).

Доля таких кредитов снизилась за год с 38,5% до 34,3%, средний бюджет покупки – 4,6 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 мая 2023 11:30

Новые дороги появятся в Московском и Центральном районах Петербурга

На прошлой неделе состоялось рабочее совещание Александра Беглова, на котором губернатор с членами городского правительства одобрили планировку и межевание территории под строительство новой дороги в Московском районе.

Согласно плану в составе улицы Георгия Чернышева (пройдет по территории Мясокомбината) и проектируемой улицы будут построены два участка дороги до Дизельного проезда общей протяженностью порядка 1 км.

Отмечается, что четырехполосная дорога улучшит транспортное сообщение с жилыми комплексами Средней Рогатки и Пулковским парком, обеспечив выезд на Московское шоссе и Среднерогатскую улицу. На участках обустроят тротуары, велодорожки и остановки общественного транспорта.

Новая дорога появится также в Центральном районе. Речь идет о пробивке Таврической улицы до набережной Невы, длина участка составит около 300 м.

▫️ Все новости о новом строительстве в Петербурге смотрите здесь

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 11:30

Спрос на семейную ипотеку продолжил рост

Спрос на семейную ипотеку в России за январь-апрель 2023 года вырос на 32% в сравнении с началом 2022 года. Суммарный рост по ипотечным программам за этот период вырос на 10%.

При этом, по результатам исследования «Выберу.ру», положительная динамика отмечается не везде – например, сельская ипотека упала на 17%, а дальневосточная на 15% по сравнению с предыдущим годом.

Семейная ипотека показывает стабильный рост, в феврале 2023 года она стала самой популярной в портфеле ипотек с госучастием и впервые обошла «Господдержку» как по количеству сделок в России, так и по объему выданных сумм.

Но, например, в Петербурге процент сделок по «Господдержке» незначительно (в пределах 1-2%), но превысил долю семейной ипотеки.

Всего в феврале семейных кредитов было выдано на сумму 102,9 млрд рублей (в январе – 59,3 млрд рублей), а по универсальной льготной ипотеке – 89,7 млрд рублей (в январе – 63,8 млрд рублей).

▫️Все проекты Петербурга и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2023 09:10

В День города общественный транспорт в Петербурге будет работать до утра

В ночь с 27 на 28 мая в Санкт-Петербурге изменят режим работы метрополитена и наземного общественного транспорта.

Как сообщил комитет по транспорту, на время проведения «Петровского фестиваля огня» общественный транспорт будет работать круглосуточно.

Поезда метрополитена будут курсировать с 10-минутными интервалами всю ночь. Также с полуночи до 6 часов утра будут работать 11 маршрутов городского наземного транспорта:

• автобусы маршрутов №№: 8, 12, 56, 77, 80, 93, 106, 114, 142;
• троллейбусы №23 и №46.

«Петровский фестиваль огня» пройдет на стрелке Васильевского острова и завершит программу празднования 320-летнего юбилея города.

Выступления команд пиротехников начнутся в полночь. В это же время под звуки симфонического оркестра «Северная Симфония» будет разведен Дворцовый мост.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 11:30

Цены на квартиры в домах, введенных после 2010 года, выросли на 6%

За первые 4 месяца 2023 года средняя цена кв. м на рынке «новой вторички» выросла на 6%, в апреле она составила 191 тыс. рублей.

По словам гендиректора «Петербургской Недвижимости» Олега Пашина, дома, введенные в эксплуатацию после 2010 года, привлекают покупателей в первую очередь своей инфраструктурой.

В таких проектах есть детские сады и школы на территории ЖК, а также оборудованные паркинги и благоустроенные дворы. Дополнительный интерес такой недвижимости придают современные планировки и свежий ремонт.

В целом, как отмечают эксперты, спрос вырос на всю «вторичку». Количество сделок в апреле по сравнению с январем увеличилось практически вдвое. Почти половина, 45% квартир, были куплены в ипотеку.

По количеству спроса на вторичном рынке лидируют Приморский, Красносельский и Московский районы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2023 09:00

В Петербурге построят пять новых мостов – Беглов

Власти Петербурга планируют построить в городе 5 новых мостов через Неву до 2040 года, сообщил губернатор Александр Беглов.

По его словам, все 5 новых переправ включены в генплан города до 2040 года. Речь идет о мостах в составе Широтной магистрали скоростного движения, в створе Большого Смоленского проспекта, Арсенальном и Ново-Адмиралтейском мостах.

Изменения в генеральный план Санкт-Петербурга планируется принять до конца 2023 года.

Стоит отметить, что строительство Большого Смоленского моста должно начаться уже в четвертом квартале 2023 года. Это будет первая новая разводная переправа через Неву за последние 40 лет.

🏗 Все новости о новом строительстве в Петербурге и Ленобласти – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2023 16:03

Полезное для тех, кто задумывается о покупке недвижимости в Турции. Делимся обзором одного из районов турецкой Аланьи – Оба и его новостроек

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2023 09:03

Минстрой разработает правила строительства для деревянных многоэтажек

До конца 2023 года Минстрой планирует разработать и внести изменения в нормативы для строительства деревянных домов до 12 этажей. К 2024 году планируется внедрить эти правила.

В этом году ведомство планирует провести ряд исследований и опытов для расширения использования деревянных конструкций в строительстве домов до 12 этажей.

Сейчас уже идет работа над первыми подобными проектами, среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе.

В министерстве отмечают, что деревянные панели устойчивы к нагрузкам, прочны и подходят для любых климатических зон.

Плюсами также называются экономичность и энергоэффективность таких стройматериалов, а также то, что технология позволяет возводить дома в 2,5 раза быстрее строительства по железобетонной технологии.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2023 11:00

Власти ждут, что в год в России будут сдавать 50 млн кв. м ИЖС

Власти России рассчитывают, что объемы строительства индивидуального жилья будут сохраняться на отметке в 50 млн кв. м в год. В целом объем ввода жилья должен быть на уровне 100 млн кв. м в год.

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, сейчас большинство из введенных в эксплуатацию частных домов – это новое строительство, а не зарегистрированные по дачной амнистии дома.

Такой объем ИЖС он объясняет четырьмя причинами: социальная газификация домовладений (а не только подвод газопровода к границам населенных пунктов) и ускорение процесса регистрации недвижимости.

Также важную роль сыграла пандемия коронавируса. Еще одной причиной Хуснуллин назвал строительство дорог, которое стимулирует массовое строительство ИЖС.

Рост строительства частных домов, по словам вице-премьера, привел к новой проблеме – нехватке участков под ИЖС. Сейчас в планах правительства вовлечь в оборот 100 тыс. га неиспользуемой земли под эти нужды.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2023 11:00

​Стартовали продажи квартир от 3,1 млн рублей в новых корпусах «Таллинского парка» от ПИК

Жилой квартал возводится в Ленобласти, в районе Новоселье в границах улиц Невская, Парадная и Ленинградская.

На рынок поступили корпуса 3.1, 3.2 и 3.3 высотой 12 этажей. Покупателям предлагаются студии, 1-комнатные, 2-х и 3-комнатные квартиры площадью от 25,3 до 85,7 кв. м с высотой потолков от 2,62 до 3,7 м.

Застройщик предлагает квартиры с чистовой отделкой различных планировок: есть варианты с кухней-гостиной, гардеробной и балконом.

Самый бюджетный вариант – студия на четвертом этаже корпуса 3.1 площадью 25,29 кв. м и с высотой потолков 6,62 м. Ее стоимость – 3,1 млн рублей. Заселение в новые квартиры продлится до 19 сентября 2025 года.

Самый дорогой лот – трехкомнатная квартира площадью 85,06 кв. м на 11 этаже корпуса 3.2. Она выставлена на продажу за 9,8 млн рублей.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 мая 2023 11:30

Спрос на апартаменты в Петербурге продолжает падение

Эксперты отмечают продолжающееся падение спроса на апартаменты в Санкт-Петербурге. По итогам апреля он снизился на 33,23% по отношению к марту.

Снижение, по данным экспертов, длится с января-2023. Однако итоговый показатель апреля оказался рекордным начиная с октября-2022, тогда этот параметр сократился на 37,64%.

Если сравнивать апрельские показатели с предыдущими годами, то также отмечается падение – на 15,9% относительно 2022 года и на 6,69% к 2021 году.

При этом эксперты отмечают, что если обратить внимание на более длительный период (с января по апрель), то спрос на покупку апартаментов в Петербурге вырос. На 9,76% относительно аналогичного периода прошлого года и на 75,92% относительно января-апреля 2021 года.

▫️Все материалы о сегменте апартаментов Петербурга – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 мая 2023 09:08

Минфин не поддержал идею расширить льготную ипотеку на «вторичку»

Министерство финансов не поддерживает идею распространить программу льготной ипотеки на вторичное жилье.

По словам замминистра финансов РФ Алексея Моисеева, программа была призвана помочь гражданам, которые покупают квартиры, и поддержать спрос на новостройки.

Поэтому расширять льготную ипотеку на вторичку – «несколько нелогично».

Моисеев отметил, что Минфин положительно относится к предложению ввести рассрочку на покупку недвижимости и возможность покупать жилье за счет ссудных касс.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2023 12:01

В Петербурге вырос спрос на квартиры в новостройках на старте продаж

В марте-2023 спрос на приобретение первичного жилья на старте продаж взлетел в Северной столице на 31,5% относительно февраля текущего года.

Аналогичный тренд зафиксирован и в Москве, где интерес к таким квартирам увеличился в марте к февралю на 15,1%.

Как рассказал генеральный директор АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев, рост интереса к жилью на старте продаж обусловлен поиском оптимальной цены и максимальной выгоды. Покупать на начальной стадии реализации всегда было выгодно, так как есть возможность выбрать уникальные планировки и нужные этажи.

Напомним, в апреле самую недорогую студию в Петербурге на старте продаж можно было купить всего за 2,9 млн руб. В Ленобласти цены в прошлом месяце начинались с 3,1 млн руб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 мая 2023 15:30

​Чуда не произошло

Рост продаж новостроек в марте дал робкую надежду на то, что весенний спрос будет укрепляться и дальше, однако апрельская статистика показала, что число сделок просело – как в сравнении с мартом, так и в сопоставлении с апрелем прошлого года.

В среднем по региону за месяц продажи сократились на 14% по числу реализованных лотов, выручка застройщиков снизилась на 12%. В годовом выражении падение спроса еще более серьезное – 39%.

Также слабеет интерес покупателей жилья и к ипотеке: доля ипотечных сделок за месяц снизилась на 2 п.п., а за год – на 11 п.п., составив 82%.

Подробную аналитику по спросу читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 мая 2023 10:30

Газпромбанк открыл кредит на строительство трамвайной линии «Славянка»

В Петербурге состоялось финансовое закрытие 1-го этапа строительства трамвайной линии «Славянка». Документы подписали Газпромбанк, Смольный и компания «БалтНедвижСервис» – концессионер проекта.

В рамках первой очереди трассу трамвайной линии проведут от конечной станции «Балканская площадь» до Старорусского проспекта в поселке Шушары. Также на этом этапе построят трамвайное депо с подъездными путями.

Газпромбанк предоставит заем до 12 млрд рублей. Деньги направят на возведение четырех эстакад, трех мостов общей протяженностью около 3 км, депо и трамвайного «вокзала» – конечного остановочного пункта в Купчино.

Одним из ключевых условий финансового закрытия являлось заключение договора с компанией «Транспортные системы» на поставку вагонов для линии. Это будут 22 низкопольных вагона 71-932 «Невский», вместимость каждого – 205 человек.

Подвижной состав обойдется в 4 млрд рублей. Весь проект предполагается реализовать за 46,7 млрд рублей, при этом расходы городского бюджета составят 20 млрд.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 мая 2023 15:30

Средние темпы продаж в апарт-отелях составили 73 юнита в месяц

Сервисные апартаменты Петербурга сегодня приносят доход от 6% до 12% годовых от стоимости объекта.

В частности, один из апарт-отелей выплачивает инвесторам до 75 тыс. руб. ежемесячно – и это вне зависимости от уровня загрузки.

Объем предложения сервисных комплексов за последние 2 года увеличился с 70 до 90 тыс. кв. м: застройщики постоянно выводят на рынок новые проекты, а наиболее ликвидные варианты быстро уходят с витрины.

Читайте аналитику по этому сегменту недвижимости на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 мая 2023 10:30

За год цены на новостройки выросли на 11% – Росстат

На первичном рынке жилья России в I квартале 2023 года цены выросли на 11,4% по отношению к I кварталу 2022 года. Об этом сообщает Росстат в своем очередном докладе.

Средняя цена за кв. м в I квартале 2023 года составила 127,2 тыс. рублей (год назад – 109,2 тыс. рублей).

Стоимость кв. м в разных типах ЖК в среднем оценивается так:

• 115,6 тыс. рублей (год назад – 110,7 тыс. руб.) – в типовых ЖК
• 127,1 тыс. руб./кв. м (год назад – 99,6 тыс. руб./кв. м) – квартиры улучшенной планировки
• 292,4 тыс. рублей за «квадрат» (год назад – 234,1 тыс. руб.) – элитное жилье

Самые дешевые квартиры в России можно купить за 72,6 тыс. руб./кв. м (год назад – 71,7 тыс. руб./кв. м).

Самые дорогие кв. м по итогам I квартала ожидаемо продаются в Москве – средняя цена на новостройки составила в столице 292,8 тыс. рублей.

Второе и третье места – у Петербурга и Ленобласти, в которых кв. м стоит в среднем 212,5 тыс. рублей и 163,8 тыс. рублей соответственно.